SOLICITUD: Reforma de Portal, bajada de ascensores

UBICACIÓN: --------------
INFORME VISITA
Se ha realizado la visita al inmueble sito en la ----------------, el día 05 de Mayo del ------ a las 9:00
am, por parte de la Empresa Constructora -------- junto al presidente de la comunidad de
Propietarios --------------------.

Objeto visita: La comunidad de Propietarios demanda una mejora de la accesibilidad del portal,
así como una reforma de mismo, planteando la posibilidad de bajar los dos ascensores a una cota
inferior a la actual de modo que se pudieran suprimir los peldaños existentes y dejar una única
rampa de accesibilidad e incluso subir uno de ellos al ático.

Observaciones: Al inspeccionar el Portal, hemos comprobado que dispone de dos ascensores

(marca ----) con dos fosos, ambos tienen una profundidad desde el piso terminado actual de
1,20m.
El portal tiene forma rectangular de unos (12,80x3.20 +1,20x4,65), tiene 4 peldaños en la entrada,
previos a la puerta de acceso al mismo y 5 peldaños(h=0.17) pasando la misma hasta llegar al
nivel de suelo terminado actual.
Una vez visto el Portal, el cuarto del portero y la zona de cuarto de calderas, hemos accedido al
local próximo al portal con el permiso de la propietaria, para poder determinar si debajo de los
fosos existía un cuarto inferior y a quien pudiera pertenecer este, que efectivamente se
corresponde a un cuarto interior que dispone el local situado bajo los fosos de los ascensores con
una altura de 2.42m.
Mientras realizábamos la visita la propietaria del local nos ha mostrado unas humedades
existentes pertenecientes a la comunidad de la cual no se tenía conocimiento y las cuales
efectivamente se encontraba en un estado de urgente reparación, cometido para el cual no
estábamos previstos.

Resolución: Se ha explicado y aconsejado al presidente de la Comunidad que en la próxima

reunión, plantee todas estas cuestiones para que la comunidad decida como proceder y a que
deciden dar prioridad de actuación.
Así mismo, recomendamos la realización de un proyecto de obra previo a la solicitud de
presupuestos para que puedan comparar y contrastar ofertas, si lo precisan, podemos facilitar
varios contactos de arquitectos y el presupuesto de sus honorarios, para la realización del mismo.
Se sugiere plantear con rapidez el tema de las humedades existentes y proponerlo en junta pues
es un problema que, aunque no nos atañe, creemos podría ser de una prioridad de mayor
envergadura.
Quedamos a la espera de conocer las decisiones tomadas, y poder así determinar el modo de
actuación mas propicio para la resolución del problema.

Empresa Constructora