AVALUOS COMERCIIALES Y FISCALES VILLANUEVA Y ASOCIADOS

INFORMACIN GENERAL

NOMBRE DEL SOLICITANTE

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DIRECCIN DEL INMUEBLE

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FECHA DE INSPECCIN
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DATOS DE REGISTRO
Finca: xxxx
Folio: xxxx
Libro: xxxx
De: xxxx

PROPIETARIO:
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Aspectos legales vigentes

Gravmenes y anotaciones: No
Servidumbres y limitaciones: No

DETALLES DEL INFORME

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Datos del terreno

Localizacin geogrfica: Norte: xxxxxxxxxxxxxxxx
Oeste: xxxxxxxxxxxxxxxx

rea registrada: 180.00 mt2

Desmembraciones: Ninguna al momento de la consulta electrnica.
rea neta valuada: 180.00 mt2
Frente estimado: 9.00 mt
Fondo estimado: 20.00 mt
Forma: Regular
Comparacin rea registrada y rea valuada: Se comprob ubicacin, dimensiones perimetrales y
rea con la informacin del Registro General de la Propiedad.
Colindancias
Norte: Propiedad particular
Sur: Propiedad particular
Oriente: Propiedad particular
Poniente: xx avenida Zona x de Mixco, Colonia xxxxxxxxxxxxxxx

Nota: el rea fsica y las meditas indicadas fueron tomadas con cinta mtrica y no sustituye un
levantamiento topogrfico.

CARACTERSTICAS DEL INMUEBLE

Uso que se le da: Vivienda
Ubicacin relativa: Medial
Calle de acceso: Asfaltada
Nivel del Inmueble: Ingreso a nivel de la calle
Topografa. Plana

SERVICIOS CON QUE CUENTA:

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Energa Elctrica: Si
Agua Potable: Si
Drenaje Pluvial: Si
Drenaje Agua negra: Si
Pavimento: Si
Alumbrado pblico: Si
Banquetas: Si
Garita de control: Si

DESCRIPCIN DE LA CONSTRUCCIN

Muros primer nivel: Mampostera + repello y cernido

Entrepiso: Losa plana
Muros segundo nivel: Mampostera + repello y cernido
Techo: Losa plana, inclinada + Shingle
Piso primer nivel: Cermico
Piso segundo nivel: Cermico
Zcalo: Madera
Ventaneria: Marco hierro + vidrio claro
Puertas interiores: Madera
Puerta principal: Metal
Closets: Madera con entrepaos
Cocina: Gabinetes e instalaciones incluidas
Baos: Artefactos, azulejos e instalaciones
Muro perimetral: Mampostera y alambre razor
Cisterna: Subterrnea
Sistema de bombeo: Tanque hidroneumtico y bomba (marca Sta-Rite)
Edad estimada: Aproximadamente 13 a 15 aos.
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ASPECTOS CONSIDERADOS

Obsolescencia econmica: Ninguna.

Obsolescencia funcional: Ninguna.

TABLA DE VALORES

Descripcin Area Valor unitario Total

Terreno (m2) 180 Q1,050.00 Q189,000.00
Construccin (M2) 189 Q3,200.00 Q604,800.00
Garaje 40 Q1,500.00 Q60,000.00
Cisterna (global) 1 Q8,500.00 Q8,500.00
Muro perimetral (Ml) 21.5 Q650.00 Q13,975.00
Total Q876,275.00

Total $116,836.67
Tasa de cambio Banco de Guatemala
$1 = Q7.50 (04-11-2016)

Se hace constar que a la presente fecha, a juicio del suscrito, el valor total redondeado para fines
comerciales del inmueble anteriormente descrito es de: Q. 876,275.00
Valor en letras:
Ochocientos setenta y seis mil doscientos setenta y cinco exactos.

Ana Cecilia Villanueva Sandoval

Arquitecta
Colegiado NO. 3106
Valuadora Autorizada Registro No. Av2017
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FOTOGRAFAS DEL SECTOR

FOTOGRAFAS DEL INMUEBLE