UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ESTE

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES

CARRERA DE DERECHO
DERECHO CIVIL DE LOS CONTRATOS

DOCENTE TITULAR: PROFESOR ABOGADO ANTERO PRIETO.

DOCENTE AUXILIAR: ABOGADA INDIANARA ROMERO

WASEM.

TEMA 11 Y 12

TAREA 9

Indicaciones:

1. Redacta un contrato en cuyo contenido se pueda identificar: -

Una cláusula abusiva, según lo aprendido en este tema;

- La estipulación de una seña o arra.

2. Resalta lo solicitado.
3. Súbelo a la plataforma en formato PDF.

DATO IMPORTANTE: Los trabajos iguales serán invalidados.

ARACELI DIANA LESME ROLON 5TO 1RA

CONTRATO DE ALQUILER

Decreto Nº 24093/67

Entre el señor Fernando Silvera con C.I.Nº 1.233.425 en carácter de

propietario por una parte, y el señor Santiago Ramírez con C.I.Nº
977.898en representación de “El Pacificador S.R.L.”.------------------

PRIMERO:

El Señor Fernando Silvera, denominado de ahora en adelante

“LOCADOR”, en el carácter invocado da en locación al Señor
Santiago Ramírez, denominado de ahora en adelante
“LOCATARIO”, un inmueble de su propiedad, Cta. Cte. Catastral
Nº 12-0160-23, ubicado en la calle Pettirossi Nº 515 casi
Perú.-----------

SEGUNDO:

El precio del alquiler se fija en la suma de G. 700.000.-(guaraníes

setecientos mil) que debe ser abonado dentro de los 5
(cinco)primeros días de cada
mes.--------------------------------------------------------------

TERCERO:

El presente contrato será válido desde el 1º de Octubre de 2009hasta

el 1º de Octubre de 2010.----------------------------------------------------

CUARTO:

Este contrato será prorrogado de común acuerdo por un periodo

igual o mas y con precio a convenir, lo que será considerado por
escrito. El precio de alquiler estipulado para el primer año deberá
reajustarse al final del mismo y en años sucesivos incrementándose
en el mismo porcentaje del aumento del costo de vida dictaminado
por el Banco Central del Paraguay.--

QUINTO:

Los pagos de luz, agua y teléfono estarán a cargo del locatario y los
recibos al día o sus fotocopias serán entregados o enseñados al
propietario con el importe del mes
correspondiente.---------------------

SEXTO:

El locatario recibe un inmueble, donde se halla asentado, un salón

comercial, un depósito, 3 (tres) ventiladores de techo, 1 (un) aire
acondicionado, y un baño anexo en el salón en perfectas
condiciones.

SÉPTIMO:

El locatario no podrá introducir mejoras en el inmueble sin

autorización escrita del propietario, sin obligación de reembolso por
los gastos efectuados o por el incumplimiento de las cláusulas
contenidas en el presente contrato, hará rescindir del mismo de
pleno derecho y sin necesidad de interpelación jurídica o extra
judicial, previa y autoriza al propietario a exigir de inmediato el
desalojo. ----
OCTAVO:

Si el locatario deseare desocupar su inmueble antes de su

vencimiento contractual abonará al propietario en concepto de
indemnización el importe de 2 (dos) meses de alquiler, con el previo
aviso de 30 (treinta) días.
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NOVENO:

En este acto el locatario hace entrega al locador la suma de

G.1.400.000.- (guaraníes un millón cuatrocientos mil) en concepto
del primer mes de alquiler sirviendo esta cláusula como recibo de
pago mas garantía ,que será devuelta al final del contrato.-------------

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PROPIETARIO LOCATARIO