CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Soledad 30 de Mayo de 2.019.-
ARRENDADOR: JOSELIN RODRIGUEZ QUINTERO.-
C.C. 13.893.967 DE BARRANCABERMEJA
ARRENDATARIA: ANA KARINA FUENTES CORDERO
C.C. 32.888.546 DE BARRANQUILLA.-
CODEUDORA: YULISSA KARINA TORRES FUENTES
C.C. 1.045.712.284 DE BARRANQUILLA
DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: Una vivienda que se encuentra en el segundo
piso situada en la Calle 53B número 15A-306 del Barrio Villas de Soledad, en
Jurisdicción del Municipio de Soledad, Departamento del Atlántico.
PRECIO O CANON: CUATROCIENTOS OCHENTA MIL PESOS ($480.000.oo)
MONEDA LEGAL COLOMBIANA.-
No Incluye consumo de Servicios Públicos Domiciliarios (agua, luz y gas).-
TERMINO DE DURACION DEL CONTRATO: SEIS (6) MESES.-
FECHA DE INICIACIÓN DEL CONTRATO: 30 DE MAYO DE 2.019.-
FECHA DE VENCIMIENTO O TERMINACION: 30 DE NOVIEMBRE DE 2019.-
EL INMUEBLE CONSTA DE LOS SERVICIOS DE: AGUA, LUZ Y GAS cuyo
gasto será ASUMIDO POR LA ARRENDATARIA.-
Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo
convienen las siguientes cláusulas:
PRIMERA: -OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, EL
ARRENDADOR concede a LA ARRENDATARIA el goce del inmueble cuyas
especificaciones se determinan en la cláusula décima tercera de este contrato.-
SEGUNDA: - PAGO OPORTUNO Y SITIO: LA ARRENDATARIA se obliga(n) a
pagar a EL ARRENDADOR por el goce del inmueble y demás elementos el
precio o canon equivalente a la suma de CUATROCIENTOS OCHENTA MIL
PESOS ($480.000.oo) MONEDA LEGAL COLOMBIANA, en lugar de domicilio
de EL ARRENDADOR de forma directa y personal, a los Treinta (30) días de
cada mes a EL ARRENDADOR. El canon podrá ser incrementado anualmente
por EL ARRENDADOR de acuerdo al porcentaje autorizado legalmente. Si el
canon se pagare en cheque, el canon se considera satisfecho sólo que una vez
el banco haga el respectivo abono siempre y cuando el cheque haya sido
presentado en tiempo para su pago al respectivo banco.-
TERCERA: -DESTINACION: LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A
DARLE AL INMUEBLE EL USO HABITACION PARA EL Y SU FAMILIA, y no
podrá darle otro uso, ni ceder, subarrendar, sin la autorización escrita de EL
ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligación dará derecho a EL
ARRENDADOR para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del
inmueble o, en caso de cesión o subarriendo celebrar un nuevo contrato con
los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los
cuales renuncia expresamente LA ARRENDATARIA.-
CUARTA: RECIBO Y ESTADO: LA ARRENDATARIA declara que ha recibido el
inmueble objeto de este contrato en buen estado. LA ARRENDATARIA se
obliga a la terminación del contrato a devolver a EL ARRENDADOR el inmueble
en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y usos legítimos.-
QUINTA.- REPARACIONES: LA ARRENDATARIA tendrá a su cargo las
reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrá realizar otras sin el
consentimiento escrito de EL ARRENDADOR.-
SEXTA:- OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES: a) DE EL
ARRENDADOR: 1. EL ARRENDADOR hará entrega material del inmueble a LA
ARRENDATARIA, en buen estado del servicio, seguridad y sanidad, y usos
conexos convenidos en el presente contrato, así como copia del contrato con
firmas originales. 2. Mantendrá el inmueble en buen estado de servir para el
cumplimiento del objeto de este contrato. 3. Librará al ARRENDATARIO de toda
turbación o embarazo en el goce del inmueble. 4. Hacer las reparaciones
necesarias del bien objeto del arriendo y las locativas pero solo cuando estas
provinieran de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad de la cosa
arrendada.-
PARAGRAFO: b) DE LA ARRENDATARIA: 1. Pagará a EL ARRENDADOR en
el lugar y el término convenido en la cláusula segunda del presente contrato el
precio del arrendamiento. 2.- Gozarán del inmueble según los términos y
espíritus de este contrato. 3- Velarán por la conservación del inmueble y las
cosas recibidas en arrendamiento. 4- Restituirán el inmueble a la terminación
del contrato, en el estado en que le fue entregado y poniéndolo a disposición
de EL ARRENDADOR. Si las hiciere serán de propiedad de éste.- EL
ARRENDADOR hace entrega del inmueble a paz y salvo con todos los
servicios públicos y en perfecto estado, y en las mismas condiciones deberá
ser devuelta por LA ARRENDATARIA al vencimiento del contrato.-
SEPTIMA.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Son causales de terminación
unilateral del contrato las de ley y específicamente las siguientes: a) POR
PARTE DE EL ARRENDADOR: 1. La no cancelación por parte de LA
ARRENDATARIA del precio del canon, o de los servicios públicos que ocasione
la pérdida de conexión de los mismos. 2. El subarriendo, la cesión y el cambio
de destinación del inmueble sin consentimiento de EL ARRENDADOR. 3. Las
mejoras, cambios y ampliaciones que se hagan al inmueble sin autorización
expresa de EL ARRENDADOR o la destrucción total del inmueble por parte de
LA ARRENDATARIA. 4. El proceder de LA ARRENDATARIA que afecte la
tranquilidad ciudadana. B) POR PARTE DE LA ARRENDATARIA: 1. La
suspensión de la prestación de los servicios públicos al inmueble por acción de
mora de EL ARRENDADOR. 2. Los actos de EL ARRENDADOR que afecten
gravemente el goce del bien arrendado. 3. El desconocimiento por parte de EL
ARRENDADOR de los derechos reconocidos al ARRENDATARIO por la ley o el
contrato.-
PARAGRAFO: No obstante, las partes en cualquier tiempo y de común
acuerdo podrán dar por terminado el presente contrato.-
OCTAVA: -MORA: Cuando LA ARRENDATARIA incumpliere el pago del canon
en la oportunidad, lugar y forma acordada en la cláusula segunda, EL
ARRENDADOR podrá hacer cesar el arriendo y exigir judicial o
extrajudicialmente la restitución del inmueble sin necesidad de reconvención
alguna a lo cual renuncia expresamente LA ARRENDATARIA. Por consiguiente,
LA ARRENDATARIA renuncia expresamente a los requerimientos que tratan los
artículos 2007 y 2037 del C.C. y 424 del C.P.C. y demás disposiciones que lo
aclaren, modifiquen, reglamenten o sustituyan.-
NOVENA: - PREAVISO: Tanto EL ARRENDADOR como LA ARRENDATARIA
podrán dar por terminado este contrato mediante preaviso escrito dado a la otra
parte con tres (03) meses de anticipación y el pago de la indemnización que
prevea la ley, el primero lo podrá hacer durante cualquiera de sus prorrogas: el
segundo dentro de el término inicial y de sus prorrogas.-
DECIMA: - En caso de mora del pago del canon de arriendo, EL
ARRENDADOR podrá cobrar ejecutivamente el valor de los cánones debidos.
Los servicios dejados de pagar por LA ARRENDATARIA, la indemnización de
perjuicios, bastando la sola afirmación y presentación de este contrato.-
DECIMA PRIMERA: PRORROGA: El presente contrato se entenderá
prorrogado automáticamente por el término inicialmente pactado, si ninguna de
las partes, antes de un tres (03) meses de su vencimiento, previo aviso por
escrito a la otra manifiesta su intención de darlo por concluido.-
DECIMA SEGUNDA: GASTOS: Los gastos que cause la firma del presente
contrato serán a cargo de los intervinientes.-
DECIMA TERCERA: - DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Una vivienda que se
encuentra en el segundo piso situada en la Calle 53B número 15A-306 del
Barrio Villas de Soledad, en Jurisdicción del Municipio de Soledad,
Departamento del Atlántico, el cual consta de todas sus dependencias y
anexidades, en perfecto estado y optimas condiciones.-
DECIMA CUARTA: CLAUSULAS ADICIONALES: El presente contrato de
ARRENDAMIENTO podrá ser prorrogado, siempre y cuando las partes que en
el presente contrato interviene, se muestren plenamente de acuerdo. El (la)
(los) ARRENDATARIO (a) (s), se compromete(n) a RESTITUIR el inmueble, en
el mismo estado en que lo reciba al inicio de presente contrato, salvo el
deterioro natural. Las partes manifiestan a entera satisfacción que EL
ARRENDATARIO entrega la suma de DOSCIENTOS CUARENTA MIL PESOS
($240.000) MONEDA LEGAL COLOMBIANA a EL ARRENDADOR por
concepto de DEPÓSITO por si hubiere algún incumplimiento o daño sobre el
inmueble por parte de LA ARRENDATARIA El presente contrato de
ARRENDAMIENTO presta merito ejecutivo, de acuerdo a las normas del
Derecho Civil y Comercial.-
PARAGRAFO: Que como garantía personal en la celebración del presente
contrato de arrendamiento, a la señora YULISSA KARINA TORRES
FUENTES, quien se identifica tal como aparece al pie de su firma se constituye
CODEUDOR de la obligación de LA ARRENDATARIA y manifiesta conocer el
contenido de tal declaración. ----------------------------------------------------------------
El codeudor es solidario en el negocio de contrato de arriendo y lo que acarrea
el incumplimiento.------------------------------------------------------------------------------
ARRENDADOR: JOSELIN RODRIGUEZ QUINTERO.-
C.C. 13.893.967 DE BARRANCABERMEJA
ARRENDATARIA: ANA KARINA FUENTES CORDERO
C.C. 32.888.546 DE BARRANQUILLA.-
CODEUDORA: YULISSA KARINA TORRES FUENTES
C.C. 1.045.712.284 DE BARRANQUILLA
