II.

REQUISITOS DE VALIDEZ
Para que el instrumento publico DE PLENA FE y SEA VALIDO se necesita de:

- La actuación de un oficial publico que: este dentro del área de sus atribuciones y que
tenga competencia para ejercerlas en el territorio determinado.
- Que el documento se encuentre firmado por un oficial publico y las partes o sus
representantes.

OFICIAL PUBLICO:

Regla general

La actuación de un oficial público resulta inexcusable;

Quiénes son?

Estos oficiales públicos son los escribanos públicos, y en general, los funcionarios del Poder
Ejecutivo, los del Poder Legislativo, o del Poder Judicial (magistrados y oficiales públicos)

III. FUERZA PROBATORIA

El instrumento público considerado en sí mismo goza de una presunción de autenticidad
proveniente de la regularidad de sus formas.

La autenticidad referencia únicamente su autoría y regularidad en cuanto a la forma, la

autenticidad no se refiriere ni predica sobre el contenido.

IV. IMPUGNABILIDAD (QUE PUEDE SER PUESTO EN DUDA)

DEL CONTENIDO
21. La denominada redargución (ACCION) de falsedad

Consiste en Imputar al funcionario interviniente un delito de acción pública, como es el de

falsedad o falsificación de instrumento.

Tiene por objeto destruir la eficacia de un instrumento público ofrecido como elemento
probatorio y requiere la impugnación previa del instrumento público, la que debe ser
efectuada al contestar el traslado conferido de la documentación acompañada o cuando se
le exhibe para su reconocimiento.

Existe dos tipos de falsedades:

MATERIAL: Sucede porque el instrumento publico es adulterado en su forma, esto resulta en
una falsificación. La adulteración supone un instrumento auténtico que ha sido
irregularmente modificado.
IDEOLOGICA: En el caso de falsedad ideológica el instrumento es formalmente válido, pero no
es veraz su contenido; así acontece si el oficial público dice haber presenciado algo que en
realidad nunca ocurrió y nunca presenció.
Nulidad del instrumento público.
Serán nulos los instrumentos en los que se omite un requisito legal o este adolece de un
defecto.

V. LAS ESCRITURAS PÚBLICAS

Las escrituras públicas consisten en un instrumento publico labrado por un escribano (entre
otros funcionarios autorizados)

ESCRIBANO PÚBLICO:

Aquel profesional que tiene un título profesional habilitante y ha sido designado por el estado
como oficial público.

Art. 299 reza, en su parte pertinente, que "...La escritura pública es el instrumento

matriz extendido en el protocolo de un escribano público o de otro funcionario autorizado
para ejercer las mismas funciones, que contienen uno o más actos jurídicos".

REQUISITOS PARA LA ESCRITURA PUBLICA

- Se debe seguir el protocolo

- Ordenado en forma cronológica
- Debe intervenir un escribano
- Acto debe ser calificado por un escribano
- Etc…

NULIDAD DE LA ESCRITURA POR VICIO DE LA FORMA

309 del Cód. Civ. y Com. dice: "Son nulas las escrituras que no tengan la designación del
tiempo y lugar en que sean hechas, el nombre de los otorgantes, la firma del escribano y de las
partes, la firma a ruego de ellas cuando no saben o no pueden escribir y la firma de los dos
testigos del acto cuando su presencia sea requerida. La inobservancia de las otras
formalidades no anula las escrituras, pero los escribanos o funcionarios públicos pueden ser
sancionados".

INSTRUMENTOS PRIVADOS
El instrumento privado no requiere de la intervención de un oficial público, las partes son las
que lo otorgan por si mismos.

PRINCIPIO DE LIBERTAD DE FORMAS

En los instrumentos privados rige este principio por lo que habilita a que la voluntad se
manifieste por escrito, verbal o por signos inequívocos. Esta regla general no es absoluta

REQUISITOS DE VALIDEZ DEL INSTRUMENTO PRIVADO

 - Fuera de cualquier libertad de formas, todas tienen la excepción de la exigencia de
firma (Art. 313) la firma prueba la autoría de la declaración de voluntad expresada
en el texto al cual corresponde
- Se necesita un doble ejemplar para actos bilaterales
- Recaudos requeridos por normas particulares como testamento

Reconocimiento de la firma obligatoriedad y efectos

Todo aquel contra quien se presente un instrumento cuya firma se le atribuye debe
manifestar si esta le pertenece. Los herederos pueden manifestar que ignoran si la firma es
o no de su causante. La autenticidad de la firma se puede probar por cualquier medio.

Si se reconoce la firma se reconoce el cuerpo del documento al cual pertenece.

El documento cual firma se haya certificado no puede ser impugnado (puesto en duda) por
quienes lo hayan reconocido. Con una excepción en los vicios de los actos de
reconocimiento.

Elementos o caracteres de la firma:

- Ser ológrafa
- Manifestaciones de individualidad
- Exclusiva
- Habitual
- Expresión de voluntad
- La cuestión del lugar en que debe firmarse
FUNCIONES DE LA FIRMA:

i. Tiene como objetivo la imputación de la autoría del acto

ii. Demuestra la voluntad del autor

REQUISITO DE OPONIBILIDAD
LA FECHA CIERTA

Fecha cierta es aquella que otorga certeza de que el instrumento privado ya estaba firmado al
momento de su producción, o no pudo ser firmado después de su acaecimiento.

EN CASO DE AUSENCIA DE FECHA CIERTA, (art 317)

No será oponible frente a terceros todo instrumento privado que carezca de fecha certera.
art. 317 del Cód. Civ. y Com., que expresa: "La eficacia probatoria de los instrumentos privados
reconocidos se extiende a los terceros desde su fecha cierta".
MODOS DE ADQUIRIR LA FECHA CIERTA

Se puede adquirir mediante la firma del instrumento, la fecha cierta del documento en este
caso depende del reconocimiento del firmemente.

Si el instrumento no es reconocido, no tiene existencia probada, por lo que no tiene contenido

ni fecha cierta dentro de este ultimo.

Fecha cierta respecto de terceros en el Código Civil y Comercial

"Adquieren fecha cierta el día en que acontece un hecho del que resulta como consecuencia
ineludible que el documento ya estaba firmado o no pudo ser firmado después".

INSTRUMENTOS PRIVADOS FIRMADOS EN BLANCO

No está prohibido que primero se firme un instrumento y luego se
llene el texto. A esto último se denomina firma en blanco.
VALOR PROBATORIA:

Lo único relevante es que la firma colocada al pie del instrumento

sea auténtica, haya sido puesta antes o después del texto.

FUERZA PROBATORIA DE LOS INSTRUMENTOS PRIVADOS