CAPITULO III

DE LA PORTERÍA Y EL ACCESO AL CONDOMINIO CAMPESTRE TIERRA LINDA

P.H

ARTICULO 14. En todo momento la puerta de acceso al CONDOMINIO deberá permanecer cerradas
y la portería bajo ninguna excusa debe permanecer sola, exceptuando momentos en los cuales su
humanidad así lo requiera. El portero debe aplicar todas las medidas de seguridad y de vigilancia
permanente en el CONDOMINIO para asegurar la tranquilidad de sus moradores.

Parágrafo 1: Los encargados de las porterías controlaran las puertas de acceso al CONDOMINIO
tanto vehicular como peatonal y serán abiertas cuando así se requiera; desde adentro del mismo.
El rondero deberá además estar pendiente de la llegada de camiones y vigilar a quienes realizan
esta labor.

ARTICULO 15. En las porterías solo debe permanecer el funcionario encargado de esta zona y no
permitir que frente a este sitio realicen visitas o se llevan a cabo acciones que deterioren o den mala
imagen al CONDOMINIO.

ARTICULO 16. El encargado de las porterías debe anuncia por radio utilizando un buen vocabulario,
saludando con la identificación de CONDOMINIO CAMPESTRE TIERRA LINDA y sin excepción todo
visitante y/o trabajador que va ingresas a las unidades privadas.

ARTICULO 17. Las visitas que recibe el personal de servicios domestico que laboran en las unidades
privadas deberán ser autorizadas por el copropietario o residente, y en lo posible recibirán la visita
dentro de las mismas unidades.

ARTICULO 18. El encargado de la portería debe exigir documento de identificación a todo vendedor,
cobrador, técnico en reparación y obreros en general que se dirijan a cualquier de los lotes,
consignarlo en la planilla de visitantes y entregar una escarapela de visitante correspondiente previa
comprobación de que el copropietario está en la residencia y autoriza su ingreso. El copropietario
con antelación debe enviar notificación del ingreso de trabajadores con datos completos nombre,
numero de cedula y horario.

ARTICULO 19. De haber citófono solo puede ser manipulado por el portero y la administración, y en
casos muy especiales este marcara para que hable el copropietario Adulto. Estos citofonos no son
para llamadas personales sino para llamadas exclusivas de interés de los Copropietarios por lo tanto
las comunicaciones deben ser breves.

ARTICULO 20. Por ningún motivo les está permitido leer o dejar leer a terceros la correspondencia,
revistas o periódicos que hubiesen dejados para los Residentes, ya que esto se considera como
violación de correspondencia, así como mantener estricto cuidado con la entrega de la
correspondencia, de modo que no se presenten pérdidas o entregas equivocadas a otros residentes.
ARTICULO 21. Los porteros deben responder por la imagen de aseo y orden que la portería (Garita)
debe ofrecer a los residentes y evitar por todos los medios que artículos en mal estado sean dejados
en esta zona. Los elementos necesarios en esta área deben ser mantenidos en orden. El baño para
su uso debe mantenerse en las condiciones sanitarias óptimas y el desaseo que pueda presentar
esta zona se considerara como una falta a las labores básicas de sus funciones.

ARTICULO 22. Cada portero debe dejar por escrito todas las razones pendientes para que el portero
que tome el siguiente turno las pueda realizar y tenga pleno conocimiento de todas las situaciones
que se le puedan presentar. Cualquier inconveniente que se dé, será de responsabilidad del que
entrego el turno si no hubiese dejado la respectiva consigna.

ARTICULO 23. Los relevos del personal deben hacerse a la hora en punto y quien va a tomar el
puesto debe llegar diez (10) minutos antes como mínimo para evitar demorar a quien ya cumplió
con su trabajo.

ARTICULO 24. Se prohíbe el uso de la portería y de los accesos del CONDOMINIO como zonas de
juego o de recreación, así como de zonas de almacenaje de mercancías, materiales y basuras.

ARTICULO 25. Los porteros deberán aportar todo lo que esté a su alcance para cumplir y hacer
cumplir todas las normas contenidas en el Reglamento de propiedad Horizontal y en el presente
Manual de Convivencia.

ARTICULO 26. Todo vehículo que ingrese al condominio debe bajar la ventana e identificarse, de
igual forma el portero anexar al libro dicho ingreso con placa completa del vehículo y saludar
cordialmente a los ocupantes.

Artículo 27. El ingreso de materiales debe ser previamente informados a los vigilantes con horario
y producto a ingresar, no se permite que los porteros reciban material de las unidades privadas.
volquetas, grúas, niñeras y en general camiones pesados deben ingresar por el portón verde de la
segunda etapa. Vehículos de carga pequeños continuaran ingresando por las porterías 1 y 3
respectivamente dependiendo a la unidad que se dirijan.