FACULTAD DE DERECHO

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

Curso: Derecho constitucional I

Tema: Producto Académico I.

Docente:

NRC: 11646

Integrante:

Semestre: 2021-2

Perú- 2021
 I. INTRODUCCIÓN

El presente trabajo académico se ha realizado respondiendo a las interrogantes

planteadas con respecto al caso planteado correspondiente al producto académico
N° 1, en la cual se configura un determinado caso planteado en un conflicto de
interés con respecto a una obra, en la cual el demandante solicita realizar una obra,
y los propietarios no comparten la misma idea.

En cuanto a propiedad horizontal, viene a ser un sistema admitido dentro de nuestra

legislación en la cual existe una organización cuyo fin es satisfacer necesidades e
intereses comunes de propietarios de un mismo inmueble. Estas agrupaciones de
propietarios de las secciones de propiedad exclusiva de una edificación poseen una
representación la cual es conjunta, en nuestro país la ley 27157 es la que regula las
normas de la propiedad tanto exclusiva y común. Dentro de esta ley se comenta la
función de la junta de propietarios que si bien puede ser la de persona jurídica
también está abierta a distintas interpretaciones razón por la cual considero es
menester indagar e investigar por parte de nosotros los alumnos de la clase de
Derecho constitucional I.

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 II. CONTENIDO

En su posición de Abogado(a), responda a las siguientes preguntas:

1. ¿Está de acuerdo con esta demanda, o no está de acuerdo?

R. No estoy de acuerdo con la demanda debido a que pareciera que el articulo
133 podría favorecerlo en cuanto a su pedido de realizar la ejecución de una
obra, pero no está considerando que tal ejecución debe primero ser aprobada
por la junta de propietarios puesto que a pesar de indicarse que es de propiedad
exclusiva en el artículo 133, también indica que debe tener licencia de obra y
esta solo puede ser obtenida con comunicación apropiada con la junta de
propietarios y con una demanda no conseguiría lograr su objetivo.

2. ¿Con qué artículo de la Constitución confirma la legalidad de la misma?

R. Se confirma la legalidad con el artículo 2 inciso 16 a la propiedad y a la
herencia, en cuanto derecho a la propiedad es el conjunto de relaciones tanto
económicas como sociales que define la postura de un individuo respecto al uso
de sus bienes. Por lo tanto, es concebido como el poder jurídico que permite al
propietario usar, disfrutar y disponer un bien.

3. Si no está de acuerdo, ¿con qué artículo de la Constitución contradice la

demanda?
R. El artículo 2 inciso 22 contradice la demanda porque indica que es derecho
fundamental de toda persona gozar de tranquilidad, paz y disfrute del tiempo
libre y al descanso, así como también gozar de un ambiente equilibrado y
adecuado al desarrollo de su vida, por lo que no será conseguido si se tiene
problemas por construcciones vecinas.

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III. CONCLUSIONES

La junta de propietarios según la actual legislación no es considerada como persona

jurídica por lo cual le permite actuar en determinadas situaciones de manera unitaria
en casos contractuales y judiciales, pero si les atribuyen obligaciones a todos los
integrantes. Por lo antes mencionado es que cuentan con capacidad de realizar
actos con el objetivo del mantenimiento de las zonas comunes de una edificación,
así como también la trasferencia de bienes de propiedad común si así lo fuere claro
esto solo puede ser dado con una correspondiente aprobación de la mayoría.

Se necesita mayor especificidad en cuanto a la regulación de la constitución de una

junta de propietarios de manera que no se generen conflictos, actualmente es
llevado mediante soluciones jurisprudenciales que a veces excluyen una necesidad
de la vía judicial, no obstante, también existen desacuerdos que no tienen
soluciones a corto plazo ni están abiertas a soluciones en acuerdos mutuos.

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IV. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

BERASTAIN QUEVEDO, Claudio. «Modificación del reglamento interno en el

régimen
de propiedad exclusiva y propiedad común.» En Libro homenaje Facultad de
Derecho, de Varios autores, 353-372. Fondo Editorial Universidad de Lima, 2006.

CONGRESO DE LA REPÚBLICA DEL PERÚ. «Archivo Digital de la Legislación

del
Perú.» s.f.
http://www.leyes.congreso.gob.pe/Documentos/2016_2021/Proyectos_de_Ley_y_d
e_Resoluciones_Legislativas/PL0011420160823-.pdf (último acceso: 11 de Octubre
de 2018).

TORRES VÁSQUEZ, Aníbal. «Propiedad Horizontal.» Revista Jurídica

“Docentia et
Investigatio” Facultad de Derecho y Ciencia Política - UNMSM, Vol. 18, 2016:
51-
64.