Foro: Cite dos ejemplos relacionados con los problemas que trae consigo la

urbanización en su provincia o lugar de residencia - 100-ECTS-ECONOMIA

URBANA Y REGIONAL

Problemas que ha causado la urbanización en la ciudad de Cuenca.

La ciudad de Cuenca, capital de la provincia del Azuay es considerada la tercera

ciudad más importante del Ecuador debido al número de habitantes y su
incidencia económica que abarca comercio, servicios e industrias, (Donoso, 2016).
Así mismo esta catalogada como la ciudad del Ecuador que mejor calidad de vida
posee, ya que en los últimos años se ha convertido en un lugar de residencia final
de aproximadamente 10000 extranjeros jubilados de países como Estados Unidos,
Canadá y países de Europa.

A la capital azuaya también se le ha considerado como ciudad universitaria, ya

que cuenta con un alto nivel de educación, además presentando las condiciones
adecuadas para la formación de profesionales que ayuden en el ámbito de
conocimiento y desarrollo, (Balarezo, 2012)

A partir del año 2003 se establece la primera normativa de planificación de

ordenamiento territorial en Cuenca, para poder establecer las áreas no
urbanizables que están catalogadas como zonas con amenazas geodinámicas o
hidrogeológicas, también para proteger los márgenes de ríos y quebradas y el
buen uso de las cuencas hidrográficas que proveen de agua al cantón, (Balarezo,
2012).

Sin embargo, han pasado muchos años y no se ha implementado de forma

eficiente la normativa ya que existe un crecimiento desmedido de infraestructuras
sin la creación conjunta de arterias viales que permitan una correcta comunicación
entre los diferentes sectores de la ciudad, (Donoso, 2016).

Otro problema que se ha presentado dentro de la ciudad de Cuenca es la falta de

espacios verdes o parques lo que convierte en una situación crítica ya que según
estándares de la Organización Mundial de la salud se debe tener al menos 9
metros cuadrados de áreas verdes per cápita, (Donoso, 2016).

En síntesis, a pesar de que Cuenca sea considerada una ciudad muy atractiva y
de interés tanto turística como comercial, ha presentado graves problemas a
causa de la urbanización que son las siguientes:

-Congestion vehicular:

El tráfico vehicular se ha convertido en un problema grave de Cuenca que como lo

indica (Bleviss, 2000, citado en Donoso, 2016) la ciudad ha ido densificándose en
los últimos años, pero sin la creación conjunta de avenidas y arterias viales, e
inclusive se han disminuido los carriles de circulación de calles y avenidas
existentes para construir veredas para peatones y ciclovías.

Otro inconveniente que se suma a esta problemática es la construcción de

grandes edificios que sirven como oficinas en lugares donde existían casas o villas
residenciales, por lo cual ha incrementado en número de vehículos en diferentes
zonas de Cuenca, (Donoso, 2016).

Otra de las razones por la cual se ha incrementado el tráfico vehicular, se dio a

partir del año 2000, con la dolarización, pues el país se convirtió en un país
atractivo para la inversión extranjera lo que condujo a un incremento en el flujo de
ingresos de las familias de Cuenca lo que les dio la facilidad de adquirir vehículos,
lo que se ha ido incrementado en gran número en los últimos años aumentado el
parque automotor tanto en la zona central, urbana y hasta la rural, (Donoso, 2016).

El tráfico vehicular en responsable de la emisión de gases tóxicos para salud

humana y contaminación sonora del medio ambiente, convirtiéndose en una
molestia para todos sus habitantes; además provoca problemas en los flujos de
los procesos comerciales por la pérdida de tiempo y de dinero en los
estancamientos vehiculares.

-Costos elevados de los bienes inmuebles.

Como lo mencionamos anteriormente, luego de la dolarización Ecuador se
convirtió en un país atractivo para la inversión extranjera, por la confiabilidad que
representa la moneda actual, es por ese motivo que muchos extranjeros jubilados
decidieron considerar a Cuenca como un gran lugar para los años de descanso y
al momento de adquirir viviendas y bienes inmuebles que sirvan para negocios
optaron por pagar precios más altos de lo normal, provocando un efecto dominó,
pues el resto de propietarios decidieron incrementar los precios tanto de viviendas
como de terrenos, (Balarezo, 2012).

Todas las zonas que fueron habitadas por extranjeros son consideradas
residencias de lujos, debido a que tanto las partes internas de las viviendas como
los espacios que lo rodea tienen acabados de altos costos y diseños exclusivos de
arquitectos que tienen la fama de cobrar altos valores por sus servicios
profesionales, (Donoso, 2016).

Además del incremento de capitales extranjeros, también hubo un aumento de

remesas del exterior que permitieron a las familias del Austro adquirir terrenos y
viviendas a precios altos aumentando las zonas urbanas de Cuenca.

Todas estas situaciones ha traído consigo un incremento desproporcional de la

mayoría de los bienes inmuebles de la zona urbana de Cuenca, y en la actualidad
se ha convertido casi imposible para la población adquirir un bien y perjudicando a
un gran número de personas por los precios altos de los arriendos tanto de
viviendas como locales comerciales.

Referencias
Balarezo, D. (2012). La planificación urbana y territorial en la municipalidad de Cuenca - Ecuador.
Obtenido de Coordinación General de Estudios de Posgrado, UNAM, Tesis y cosechado de
Repositorio de la Dirección General de Bibliotecas y Servicios Digitales de Información,
recuperrado el 21/12/2021: https://repositorio.unam.mx/contenidos/la-planificacion-
urbana-y-territorial-en-la-municipalidad-de-cuenca-ecuador-283317?
c=rW1XlP&d=false&q=*:*&i=1&v=1&t=search_0&as=0

Donoso, M. (25 de 05 de 2016). Análisis crítico de la planificación urbana de la Ciudad de Cuenca.

Obtenido de MASKANA, Vol. 7, No. 1, 2016:
http://dspace.ucuenca.edu.ec/bitstream/123456789/25183/1/MASKANA%207111.pdf