EN LO PRINCIPAL: PRESENTAN AVENIMIENTO Y SOLICITAN

APROBACIÓN; EN EL OTROSÍ: AUTORIZACIÓN.

S.J.L. EN LO CIVIL DE VICTORIA.

MARCELO VERGARA DONOSO, abogado, por la demandante doña

EMMA JACQUELINE TIMM FUENTES, Cédula de Identidad N° 9.186.234-4; y de
la otra parte como demandado don HECTOR DAVID AEDO ZAMBRANO, Cédula
de Identidad N° 5-696.330-8, quien comparece personalmente; en autos sobre juicio
especial de término de contrato de arriendo por no pago de rentas, caratulados “TIMM
CON AEDO” CAUSA ROL C-955-2020, a US., respetuosamente, decimos:
Que, las partes de común acuerdo, hemos llegado a un avenimiento a fin de
poner término al presente juicio, bajo las siguientes consideraciones:
PRIMERO: Que, doña EMMA JACQUELINE TIMM FUENTES, demandó
a don HECTOR DAVID AEDO ZAMBRANO, por terminación de contrato de
arrendamiento y pago de rentas atrasadas y otras prestaciones, según consta de demanda
de fecha 9 de diciembre de 2020 folio 1; rectificación de demanda de fecha 25 de abril
de 2020 folio 4; y rectificación de demanda de fecha 4 de mayo de 2020 folio 10.
SEGUNDO: Que el demandado, don HECTOR DAVID AEDO
ZAMBRANO, edificó un local en el inmueble ubicado en calle Confederación Suiza
N° 1166, Rol de avalúo fiscal N° 91-010, que rola inscrito, a nombre de la demandante,
a fojas 229 vuelta número 214 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Victoria correspondiente al año 1991.
TERCERO: Que, las rentas atrasadas y otras prestaciones solicitadas están aún
impagas, reconociendo esta circunstancia el demandado.
CUARTO: Que, a fin de terminar el presente juicio, y de conformidad al
artículo 669 inciso 2° del Código Civil, don HECTOR DAVID AEDO ZAMBRANO
por este acto entrega como DACIÓN EN PAGO la edificación o local que él
construyó, a doña EMMA JACQUELINE TIMM FUENTES, quien acepta, a través
de su mandatario debidamente facultado para ello, dicha forma de pago de las
obligaciones que se exigían en la demanda y sus rectificaciones.
QUINTO: Como consecuencia de lo anterior, doña EMMA JACQUELINE
TIMM FUENTES, es dueña absoluta de la edificación que construyó don HECTOR
DAVID AEDO ZAMBRANO en el inmueble individualizado en la cláusula
SEGUNDA, para los efectos del artículo 669 inciso 2° del Código Civil.
SEXTO: La entrega material del edificio o local se hace con esta misma fecha,
recibiendo la demandante las llaves del lugar con antelación a este acto.
SÉPTIMO: Así las cosas, don HECTOR DAVID AEDO ZAMBRANO ya
nada adeuda a la demandante, por concepto de rentas atrasadas, agua, luz eléctrica,
contribuciones y cualquier otro concepto materia de autos.
OCTAVO: Las partes dan por terminada toda relación contractual que las unía.
NOVENO: Por tanto, y en razón de presente avenimiento, las partes acuerdan
poner término al presente juicio, y la demandante, por medio de su abogado
debidamente facultado para ello, renuncia a cualquier acción que pudiera corresponderle
por los hechos materia del mismo. Del mismo modo, el demandado, por sí, renuncia a
cualquier acción que pudiere corresponderle en el edificio que construyó en el inmueble
de la demandante.
DÉCIMO: Los comparecientes se otorgan, recíprocamente, el más amplio, total
y completo finiquito respecto de todos y cada uno de los hechos que motivaron el
presente juicio de término de contrato de arriendo y cobro de obligaciones, declarando,
en consecuencia, que no tienen cargos ni reclamos de ninguna especie que formularse al
respecto.
DÉCIMO PRIMERO: Cada parte pagará sus costas.
POR TANTO,
Y en mérito de lo expuesto; ROGAMOS A US., tener por presentado el
avenimiento alcanzado en el presente juicio y aprobarlo en todas sus partes, y con su
mérito poner término al juicio; dándole el carácter de sentencia ejecutoriada para todos
los efectos legales.
EN EL OTROSI: Don HECTOR DAVID AEDO ZAMBRANO, ya individualizado,
solicita autorización para comparecer personalmente sin el patrocinio de abogado y por
esta única vez, a fin de poner término al presente juicio conforme al avenimiento que se
expuso en lo principal de esta presentación.
POR TANTO,
ROGAMOS US., acceder a lo pedido.