EN LO PRINCIPAL : PRESENTAN AVENIMIENTO Y SOLICITAN SU APROBACIÓN

OTROSI : PETICION QUE INDICA.

S. J. L. EN LO CIVIL DE BULNES

MANUEL VICENTE CÓRDOVA SALINAS, C.I N°6.511.259-0, abogado, por la

demandada; y RODOLFO ANTONIO ROMERO HORMAZABAL, C.I N°16.155.163-5, abogado, por
los demandantes, en estos autos civiles caratulados “ZAMORA CON FLORES”, Rol C-35-2022,
cuaderno principal, a Us., con respeto decimos:
Que, debidamente facultados y por expreso encargo de nuestros respectivos mandantes,
hemos alcanzado al siguiente avenimiento, con el objeto de poner término anticipado al presente
juicio, y otro diverso que se indicará, y asimismo, de prevenir futuros litigios; avenimiento que
presentamos a US., a continuación, solicitando su aprobación judicial, en todo lo que no sea
contrario en derecho:

I.- ANTECEDENTES:
1.- Que, en estos autos, comparecieron JUAN ANTONIO ZAMORA JERIA, PATRICIA
ALEJANDRA DEL CARMEN ZAMORA JERIA, y CAROLINA ANDREA ZAMORA JERIA,
deduciendo medida prejudicial precautoria señalada en el artículo 290 N°3 del Código de
Procedimiento Civil, sobre los bienes de propiedad de doña MARCELA IVONNE FLORES GARAY,
consistentes en valores equivalentes al precio de la compraventa suscrita por escritura pública de
15 de octubre de 2021, otorgada ante el Notario Público de Concepción doña Olaya Ferrada
Garrido, suplente del titular don Ramón García Carrasco, número de repertorio 11216-2021, entre
doña MARCELA IVONNE FLORES GARAY, como vendedora, y doña Valery Alexandra Vera
Cuevas como compradora hasta la suma de 2593 unidades de Fomento, equivalente en pesos a
$80.439.190 (ochenta millones cuatrocientos treinta y nueve mil ciento noventa pesos).
Siendo lo solicitado retener valores y de conformidad a lo dispuesto en el artículo 295 del Código
de Procedimiento Civil se solicitó que estos quedaran en poder de las siguientes personas, por dar
seguridad suficiente del cuidado de dichos valores:
a.- En poder del señor Notario Público de Concepción don Ramón García Carrasco, domiciliado en
Rengo N° 444, comuna de Concepción, o Señor Notario Público de Concepcion don Rodrigo Rojas
Castillo, domiciliado en Avenida Michimalonco N°1015, comuna de San Pedro de la Paz; la
cantidad de 259,3 Unidades de Fomento, hasta el equivalente en pesos a $8.049.872.
b.- En poder del Banco Scotiabank, domiciliado O´Higgins 396, comuna de Concepción, la suma de
2333,7 Unidades de Fomento, hasta el equivalente en pesos a la suma de $72.448.853.
2.- Posteriormente, los demandantes incoaron demanda de nulidad por simulación y reivindicación;
y en subsidio, demanda de restitución del artículo 1893 del Código Civil, asociados al contrato y el
precio de compraventa celebrado por escritura pública de 8 de mayo de 2019 otorgada ante
Notario Público Interino de San Pedro de la Paz, don Héctor Sepúlveda Quintana, repertorio
número 458/2019, entre don Juan Antonio Zamora Cazabon y la demandada MARCELA IVONNE
FLORES GARAY
3.- Que, en la presente causa, la demandada con fecha 21 de julio de 2022, solicitó el alzamiento
de la medida prejudicial precautoria, que rechaza por US., fue apelada con fecha 28 de julio de
2022. Dicha apelación se encuentra siendo conocida por la Iltma. Corte de Apelaciones de Chillan,

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bajo el ingreso civil N° 570-2022. Asimismo, con fecha 18 de agosto de 2022, la contraria interpuso
excepciones dilatorias en contra la demanda de autos, recibiéndose a prueba las mismas con
fecha 25 de agosto de 2022.
4.- Por otro lado, y en forma paralela, los mismos demandantes interpusieron medida prejudicial
precautoria ante el Juzgado de Letras de Santa Barbara, de la señalada en el artículo 290 N°4 del
Código de Procedimiento Civil, sobre el LOTE N°3-3, resultante de la subdivisión de que fue objeto
una casa y sitio ubicada en calle Freire N°530, comuna de Santa Barbara, Provincia de Bio Bio, de
propiedad de doña MARCELA IVONNE FLORES GARAY, e inscrita a fojas 858 vta, con el número
637, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santa Barbara
correspondiente al año 2019.
Dicha medida prejudicial precautoria se encuentra otorgada y debidamente inscrita en el
Conservador de Bienes Raices referido.
Posteriormente, los demandantes ingresaron demanda de nulidad por simulación en contra de
doña MARCELA IVONNE FLORES GARAY, sobre el contrato de compraventa celebrado por
escritura pública de 14 de junio de 2019, otorgada ante el Notario Público de Santa Bárbara doña
Jessica Lorena Aguilera Tapia, suplente del titular don Rodrigo Cantuarias Costa, número de
repertorio N°418-2019, entre don Juan Antonio Zamora Cazabon y la demandada MARCELA
IVONNE FLORES GARAY, en subsidio de ella, que el acto jurídico que consta en la citada
escritura, de fecha 14 de junio de 2019, adolece de simulación relativa; que no es una compraventa
de bien raíz y que debe ser calificada como donación irrevocable de bien inmueble, cuya
notificación se encuentra pendiente. Así, se dio origen a la causa C-5-2022 del Juzgado de Letras
en lo Civil de Santa Barbara.

II.- EL AVENIMIENTO:

5.- Pues bien, sin reconocer los hechos objeto de la demanda de autos, su causa, naturaleza y
monto, y con el sólo objeto de alcanzar el presente avenimiento, y poner término al presente juicio
y asimismo, del juicio referido, y de prevenir futuros litigios, las partes acuerdan expresamente que
la demandada MARCELA IVONNE FLORES GARAY, se obliga y pagará a los demandantes la
suma única y total de $50.000.000 (cincuenta millones de pesos).
6.- Con el objeto dar cumplimiento al acuerdo de pago, las partes hacen presente que este se
realizará con los dineros que actualmente se encuentran retenidos por orden del Tribunal, razón
por la cual las partes asumen la obligación de solicitar a SS., de común acuerdo y dentro de tercero
día de aprobado el presente avenimiento, y una vez se efectúe el alzamiento de la medida
prejudicial precautoria de retención de dineros vigente en estos autos.
7.- Notificado sea el Banco Scotiabank, de la resolución que acceda u ordene el alzamiento de la
medida prejudicial precautoria de autos y autorizado el retiro de los mismos por el departamento
jurídico y/o fiscalía de dicha institución financiera, la demandada se obliga dentro de quinto día a
pagar los $50.000.000 (cincuenta millones de pesos) en una sola cuota y que deberá ser
depositado en la cuenta corriente de la demandante doña PATRICIA ALEJANDRA DEL CARMEN
ZAMORA JERIA, RUT N° 13.135.529-7, número 2250755004 del Banco Chile; correo electrónico
de comprobante zamora.patricia@gmail.com. La parte demandante se obliga a dar cuenta de pago
en la presenta causa, una vez efectuado el pago total en los términos indicados.

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8.- Por su parte, sólo una vez pagado íntegramente el monto referido, en tiempo y forma por la
demandada, los demandantes asumen la obligación de presentar dentro de quinto día, un escrito
de desistimiento de demanda solicitando expresamente el alzamiento de la medida prejudicial
precautoria en la causa ROL C-5-2022, del Juzgado de Letras de Santa Bárbara y además
renuncian expresa e irrevocablemente a todas las acciones presentes y futuras tendientes a
reivindicar los bienes objeto de ambos juicios, como así como también a la acción de Petición de
Herencia que a los demandantes les pudieran corresponder con motivo del fallecimiento de su
padre o cualquier otra acción que tengan como origen el patrimonio del causante don JUAN
ANTONIO ZAMORA CAZABÓN. Asimismo, la demandada se obliga a desistirse del recurso de
apelación que se encuentra siendo conocido por la Iltma. Corte de Apelaciones de Chillan, bajo el
ingreso civil N° 570-2022, dando cuenta del presente avenimiento.
9.- Aprobado el avenimiento, y cumplidas las obligaciones referidas, las partes se otorgan a través
del presente instrumento el más amplio, total y recíproco finiquito, extinguiéndose en consecuencia,
todo derecho exigible o no, y toda pretensión o acción presente o futura, especialmente de los
demandantes en contra de la demandada dirigida a obtener los efectos propios de las peticiones
concretas de las demandas arriba referidas, salvas las acciones destinadas a obtener el
cumplimiento del presente acuerdo y el resarcimiento de los perjuicios que su incumplimiento
pudiere acarrear a los demandados, respecto de las cuales ejercen reserva.
10.- Cada parte pagará sus costas en esta y en la causa C-5-2022 del Juzgado de Letras en lo
Civil de Santa Barbara.
POR TANTO; SOLICITAMOS A US., tener por presentado el avenimiento precedente y
darle su aprobación judicial, en todo lo que en derecho corresponda.

OTROSI: Que, para efectos de la presentación y providencia del presente avenimiento, y el

cumplimiento de las obligaciones asumidas en el mismo; SOLICITAMOS A US., de común
acuerdo, dejar sin efecto la suspensión del procedimiento.
POR TANTO, SOLICITAMOS A US., acceder a lo solicitado.

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