UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

(UAPA)

ASIGNATURA
Lectura e Interpretación de Planos Catastrales y Operaciones Parcelarios

Tema
Plano de los Actos de Levantamiento Parcelario
SUSTENTADO POR

Aneudi Rafael Tineo Almonte

(Privado de Libertad)

MATRICULA
100042146
Facilitador
Fermín Ant. Espinal Rodríguez
PERIODO ACADÉMICO
1er. Enero, Febrero y Marzo del año 2022.
Sede–Santiago
República Dominicana
10 /03 /2022
 Introducción
La determinación de herederos, copartícipes o personas jurídicas es un
procedimiento que se inicia con la muerte del titular del derecho inscrito, cuando
los beneficiarios de este derecho o de estos derechos inician acción ante el
tribunal de tierras, para que el titular proceda. cancelar el o los certificados de
título y expedir un nuevo título a favor de los beneficiarios, indicando el número de
derechos de cada uno de ellos. Este procedimiento legal se encuentra establecido
bajo la ley de la República Dominicana, donde el proceso de determinación de un
heredero se puede realizar de dos maneras; por los Tribunales Ordinarios y por los
Tribunales de Tierras. En el primer caso, las partes usan este significado con más
frecuencia, debido a que este tribunal conoce tanto de bienes muebles como de
inmuebles, sin embargo, el tribunal de tierras solo conoce de bienes inmuebles
según lo especificado en la ley número 108-05 en el registro de la propiedad. Los
herederos de derecho consuetudinario se utilizan para los bienes inmuebles no
inscritos, en los que parte de ellos se encuentran inscritos en un registro especial
que lleva el Registro Hipotecario, sin embargo, dicha inscripción está prevista en la
Ley No. 291 sobre Registro y Depósito de Hipotecas, no todas no inscritas las
propiedades se liquidan en el Depósito Hipotecario. Los herederos de un derecho
registrado al momento de tener el interés de transferir el derecho deben cumplir
con los requisitos estrictos establecidos en la ley de registro de la propiedad Ley
10-805 al momento de la presentación, por lo tanto, debe completarse. corregir y
ordenar. los pasos del proceso. El derecho de sucesión se define como la
continuación de un derecho que tiene por objeto la conservación de la familia y por
el cual se distribuyen equitativamente los bienes dejados por el difunto en favor de
los que están habilitados para heredar. una vida mejor y una mejor aceptación en
la sociedad. Aunque la identificación de los herederos parece ser relativamente
antigua y su aplicación era anterior al common law; En tiempos primitivos, esta
sociedad trataba la herencia con absoluta confianza social, ya que esta comunidad
se fundamentaba sobre la base de la propiedad colectiva de los medios de
producción, también esperaba que la propiedad específica de cada miembro de la
comunidad se hiciera sobre la herramienta de trabajo.
Objetivo General

Como Siempre lo he dicho, el Objetivó General en este trabajo final es proceder

de manera clara y coherentes con lo que es el procedimientos de realizar una
determinación de herederos, indicando todos sus Requisitos en cuanto a la forma
y en cuanto al fondo. Tomando en cuenta que el articulo 54 de la Normativa
inmobiliaria nos indica que la partición de inmuebles registrados se puede definir
como, el procedimiento mediante el cual se hace cesar el estado de indivisión
entre los copropietarios, coherederos y/o copartícipes de un inmueble registrado.

Objetivó especifico

        El objetivo específico es realizar la determinación de herederos, dando los

procedimientos correspondientes, tal y como ha indicado Nuestro Maestro; Fermín
Antonio Espinal Rodríguez. El artículos 56 de la indicada Normativa Inmobiliaria
expresa que cualquier copropietario, coheredero o copartícipe de un derecho
registrado indiviso puede solicitar la partición al Tribunal de Jurisdicción Original
correspondiente.

Como siempre lo he dicho que; “la justicia es la constante y perpetua voluntad

de dar a cada uno su Derecho”. De esta manera puedo decir con firmeza que la
Jurisdicción Inmobiliaria sólo es competente para conocer la determinación de
herederos cuando ésta se solicita juntamente con la partición de inmuebles
registrados. El registrador de títulos debe inscribir y ejecutar la determinación de
herederos con la presentación de la decisión del tribunal correspondiente y los
demás documentos exigidos por la ley.
 Determinación De Herederos

La Partición según el Diccionario de Derecho Usual de Guillermo Cabanellas,

Tomo III, ediciones Arayú, es la “División de algo en dos o más partes. Distribución.
Reparto. Separación, división y repartimiento que de una cosa común, como herencia,
condominio, bienes sociales o cosa semejante, se hace entre las personas a quienes
corresponde.” Capitant, define la partición en general como operación por la cual los
copropietarios de un bien determinado o de un patrimonio — cabe también que se trate de
una masa de bienes, que económicamente es algo intermedio- ponen fin a la indivisión, al
substituir, en beneficio de cada uno de ellos, con una parte material distinta, la cuota parte
ideal, que tenían sobre la totalidad de ese bien o patrimonio.” La división en partes, de la
cosa común, que es en síntesis el contenido de la partición, puede ser pedida por cualquiera
de los condueños o copropietarios.

En la obra Argumentaciones y Motivaciones Judiciales de Cámaras de lo Civil,

2003, 2004, 2005, pág. 316 y siguientes se considera. “La Partición es la división y
repartimiento que se hace de una cosa común entre las personas a quienes pertenece. La
división de la comunidad viene simplemente a determinar y singularizar que pertenece a
cada uno en la comunidad. La división de las cosas comunes y las obligaciones y los
derechos que de ella resulten se sujetan a las mismas reglas que en la partición de la
herencia, de conformidad a lo establecido por el Art. 2064 del Código Civil.

Asimismo, el Art. 1196 de nuestro Código Civil, establece: “Ninguno de los

coasignatarios de una cosa universal o singular será obligado a permanecer en la indivisión;
la partición del objeto asignado podrá siempre pedirse con tal que los coasignatarios no
hayan estipulado lo contrario.
ACTO DE DETERMINACION DE HEREDEROS

ACTO No. 001-2020                                              FOLIO: 00001

FECHA: 29-9-2020
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago,
República Dominicana, a los Veintinueve (29) días del mes de septiembre del año
dos mil veinte (2020); Por ante mí, LICDO. ANGEL ANTONIO VASQUEZ
FERMIN, Abogado-Notario Público, de los del Numero del municipio de Santiago,
con estudio profesional abierto en la Av. Yapur Dumit, No. 65, los Girasoles de esta
ciudad de Santiago, República Dominicana; declaro que por ante mí HAN
COMPARECIDO, libre y voluntariamente, los señores mencionados más adelante,
en su calidad de comparecientes, a quienes yo, Notario infrascrito, les he
advertido que las declaraciones que serán consignadas por ellos en la presente
acta auténtica las realizan conforme a la Ley No. 140-15 del Notariado y del
Colegio Dominicano de Notarios, la cual establece que quienes declaren con
falsedad incurren en perjurio, y en consecuencia estas personas afirman decir la
verdad bajo la fe del juramento, cuando declaran que: 1)- RAUL BOBADILLA
ROBLES, dominicano, mayor de edad, soltero, chofer, portador de la cédula de
identidad y electoral No. 031-0051416-4, domiciliado y residente en esta ciudad de
Santiago, Provincia Santiago, República Dominicana; 2)- ELISA MONTAS
ALMANZAR, dominicana, mayor de edad, soltera, quehaceres domésticos,
portadora de la cédula de identidad y electoral No. 031-0025635-4, domiciliada y
residente en esta ciudad de Santiago, Provincia Santiago, República Dominicana;
3)- ANI MARTE ORTEGA, dominicana, mayor de edad, soltera, Quehaceres
Domésticos, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 031-0051438-3,
domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago, Provincia Santiago, República
Dominicana; 4)- ARTURO ROBLES ALMANZAR, dominicano, mayor de edad,
soltero, agricultor, portador de la cédula de identidad y electoral No. 031-0006051-
7, domiciliado y residente en esta ciudad de Santiago, provincia Santiago,
República Dominicana; 5)- SONIA VARGAS RODRIGUEZ, dominicana, mayor de
edad, soltera, maestra, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 031-
0007295-9, domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago, Provincia
Santiago, República Dominicana; 6)- RAFAEL REINOSO JIMENEZ, dominicano,
mayor de edad, soltero, ingeniero, portador de la cédula de identidad y electoral
No. 031-0040072-1, domiciliado y residente en esta ciudad de Santiago, Provincia
Santiago, República Dominicana; 7)- ANTONIO ROBLES ALMANZAR,
dominicano, mayor de edad, soltero, empleado privado, portador de la cédula de
identidad y electoral No. 031-0006536-7, domiciliado y residente en esta ciudad de
Santiago, Provincia Santiago, República Dominicana; a quienes he identificado por
la presentación de los respectivos originales de sus documentos de identidad,
manifestándome, en sus calidades de comparecientes, libre y voluntariamente, en
conjunto y por separado, para que yo, Notario actuante, lo haga constar en acta de
pública notoriedad, lo siguiente: PRIMERO: Por más de veinte (20)    años, hasta
la hora de su muerte, cada uno de ellos conoció y trató al finado RAIMUNDO
PINEDA CRUZ, quien en vida era dominicano, mayor de edad, maestro, casado,
portador de la cédula de identidad y electoral número 031-2376349-2, el cual tenía
su domicilio en la calle 8, No. 9 de la Urb. Villa Magisterial, y falleció a causa de:
de muerte natural/no violenta, a causa de hipertensión arterial, el día veintisiete
(27) del mes de enero del año dos mil trece (2013), según se puede comprobar
mediante el acta de defunción marcada con el número 00064, libro número 00189,
folio número 00027, del año dos mil trece (2013), expedida por la Oficialía del
Estado Civil de la Primera Circunscripción del municipio de Santiago, original del
acta de defunción que he tenido a la vista para comprobarlo y he devuelto a la
señora EULALIA ALMENGOT GIL DE PINEDA, por ser la persona que requirió la
instrumentación de la presente acta; SEGUNDO: El hoy fallecido: RAIMUNDO
PINEDA CRUZ, hasta la hora de su muerte estuvo legalmente casado, en virtud
del acta de matrimonio inscrito en el Libro NO. 00027, de registros de
MATRIMONIO CIVIL, Folio No. 0059 Acta No. 0030, año 1999, expedida por la
Oficialía del Estado Civil de la 1ra. Circunscripción, de Santiago, bajo el régimen
de la comunidad legal de bienes con la señora: EULALIA ALMENGOT GIL DE
PINEDA, mayor de edad, maestra, casada, portadora de la cédula de identidad y
electoral número 031-0005506-2, el cual tenía su domicilio en la calle 8, No. 9 de
la Urb. Villa Magisterial de esta ciudad de Santiago, Republica Dominicana;
TERCERO: Que el finado RAIMUNDO PINEDA CRUZ y la señora EULALIA
ALMENGOT GIL DE PINEDA, dentro de su unión matrimonial procrearon un total
de tres (3) hijos, los cuales responden al nombre de: 1)- SANTIAGO PINEDA
ALMENGOT, dominicano, mayor de edad,    casado, portador de la cedula de
identidad y electoral No. 001-1031595-0, domiciliado y residente en la casa
marcada con el número 18 de la calle Duarte de esta ciudad de Santiago,
Provincia Santiago, República Dominicana, según se puede comprobar mediante
la correspondiente acta de nacimiento marcada con el número 6-B, en el libro NO.
00100, de registros de NACIMIENTO, DECLARACION TARDIA, Folio No. 00100,
Acta No.    001052, año dos mil (2000), expedida por la Oficialía del Estado Civil de
la 2da. Circunscripción, Santiago de los Caballeros, hijo de la señora EULALIA
ALMENGOT GIL DE PINEDA; 2)- EUGENIO PINEDA ALMENGOT, dominicano,
mayor de edad, casado, chofer, portador de la cedula de identidad y electoral No.
031-0013860-2, domiciliado y residente en la calle Prolongación, casa marcada
con el número 1, de las Colinas de esta ciudad de Santiago, Provincia Santiago,
República Dominicana, en virtud del acta de nacimiento inscrita en el libro No.
004-A, de registros de NACIMIENTO, DECLARACION TARDIA, Folio No. 0112,
Acta No. 0038 año dos mil uno (2001) expedida por la Oficialía del Estado Civil de
la 1ra. Circunscripción, Santiago, hijo de la señora EULALIA ALMENGOT GIL DE
PINEDA; 3)- ROSA EVANGELISTA PINEDA ALMENGOT, dominicana, mayor de
edad,    casada,    secretaria, portadora de la cedula de identidad y electoral No.
001-1164814-3, domiciliada y residente en la calle 5, casa marcada con el número
3, del sector los Salados de esta ciudad    de Santiago, Provincia Santiago,
República Dominicana, en virtud del acta de nacimiento inscrita en el libro No.
005-A, de registros de NACIMIENTO, DECLARACION OPORTUNA, Folio No.
0114, Acta No. 0039 año dos mil dos (2002) expedida por la Oficialía del Estado
Civil de la 1ra. Circunscripción de Santiago, hija de la señora EULALIA
ALMENGOT GIL DE PINEDA; CUARTO: El finado, RAIMUNDO PINEDA CRUZ,
era hijo de los señores: MELIDO ANTONIO PINEDA HERNANDEZ y AURELIA
EMILIA CRUZ MENDEZ, fallecidos, según se puede comprobar mediante la
correspondientes actas de defunción registrada en el Acta No.    00005, libro NO.
00001, Folio No. 00006, del año mil novecientos sesenta (1960), expedida por la
Oficialía del Estado Civil de la 2da. Circunscripción, Santiago de los Caballeros
República Dominicana; y en el Acta No.    00007, libro NO. 00003, Folio No. 00009,
del año mil novecientos sesenta y uno (1961), expedida por la Oficialía del Estado
Civil de la 1ra. Circunscripción, Santiago de los Caballeros República Dominicana;
QUINTO: El finado RAIMUNDO PINEDA CRUZ, en vida no tuvo más hijos, ni
reconocidos, ni adoptivos, por lo que se determina en la presente acta de
Determinación de Herederos, que las únicas personas con calidad para reclamar,
heredar y suceder los bienes relictos dejados por el finado: RAIMUNDO PINEDA
CRUZ, son sus hijos: SANTIAGO, EUGENIO Y ROSA EVANGELISTA PINEDA
ALMENGOT y su esposa: EULALIA ALMENGOT GIL DE PINEDA; SEXTO: Que
el decujus señor RAIMUNDO PINEDA CRUZ, a la hora de su muerte dejo los
siguientes bienes inmueble que se describe a continuación: A) EL SOLAR NO. 7
DE LA MANZANA NO. 198 DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 1 DEL MUNICIPIO
Y PROVINCIA DE SANTIAGO, EL CUAL TIENE UNA EXTENSION
SUPERFICIAL DE 203 METROS CUADRADOS, 11 DECIMETROS
CUADRADOS, LIMITADO: AL NORTE: LAS MARGARITAS. AL ESTE: CALLE
GENERAL SANTIAGO RODRIGUEZ, AL SUR: EL DORAL, AL OESTE:
PROPIEDAD QUE ES O FUE EL MANGUITO, AMPARADO MEDIANTE
CERTIFICADO DE TITULO No. 30 INSCRITO EN EL LIBRO NO.128, EN FECHA
10 DE ABRIL DEL 2001; B) EL SOLAR NO. 12 MANZANA NO. 39 DEL
DISTRITO CATASTRAL NO. 1 DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO (SANTIAGO)
PROVINCIA SANTIAGO, EL CUAL TIENE UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE
483 METROS CUADRADOS, 12 DECIMETROS CUADRADOS Y CON LOS
SIGUIENTES LINDEROS ACTUALES: SOLAR NO. 6, AL SUR: SOLAR NO. 13,
AL ESTE: AVENIDA PRINCIPAL MARIA TRINIDAD SANCHEZ. AMPARADO
MEDIANTE EL CERTIFICADO DE TITULO NO. 13 DE ENERO DEL 1998
INSCRITO EN EL LIBRO 36, FOLIO 88 EN FECHA 13 DE ENERO DEL AÑO
2000. SEPTIMO: Que con la firma del presente Acto, las partes Común Acuerdo
convienen de Buena Fe y Voluntariamente realizar y de hecho realizan la partición
Amigable en partes proporcional para cada uno de los sucesores, de los Inmueble
Precedentemente Descrito dejado por su Causante RAIMUNDO PINEDA CRUZ,
que en tal virtud a partir de la Firma del Presente Acto convinieron aceptar las
partes de común acuerdo que desde ahora y para siempre, que sus hijos
SANTIAGO, EUGENIO y ROSA EVANGELISTA PINEDA ALMENGOT, pasan a
ser Propietarios de Manera Absoluta y Unilateral de los Inmuebles
Precedentemente Citados. Que pueden dar esta declaración con tanta seguridad
por la relación amistosa que tenían con el señor RAIMUNDO PINEDA CRUZ y
aún mantienen con la señora EULALIA ALMENGOT GIL DE PINEDA; Además,
los declarantes quieren dejar constancia y establecer que la presente acta
auténtica se hace con el propósito de hacerla valer por ante cualquier jurisdicción
judicial, administrativa, arbitral, organismos, oficinas, dependencias oficiales y
funcionarios del Estado, así como por ante cualquier persona física o moral que
fuere menester y para dejar establecido, en consecuencia, que las únicas
personas con vocación para suceder y heredar a dicho finado y transigir con sus
bienes son las indicadas en el artículo quinto de la presente acta. Y terminadas las
declaraciones de los comparecientes, estando en presencia continua e
ininterrumpida de los señores: ADALGISA MARIA BATALLA RUIZ, dominicana,
mayor de edad, maestra, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral
No. 031-0015636-4, domiciliada y residente en Santiago, provincia Santiago,
República Dominicana; WILTON DISLA ROBLES, dominicano, mayor de edad,
soltero, empleado privado, portador de la cédula de identidad y electoral No. 031-
0015639-8, domiciliado y residente en esta ciudad de Santiago, República
Dominicana, testigos instrumentales, a quienes he identificado por la presentación
de los respectivos originales de sus documentos de identidad, quienes he
comprobado que saben leer y escribir, fueron requeridos al efecto, libres de tachas
y excepciones como manda la ley, luego de lo cual procedí a digitarlas y al
terminarlas se las he leído íntegramente, en alta y clara voz, a los comparecientes
y testigos, quienes después de aprobarlas por ser la fiel expresión de lo
manifestado por todos, las han firmado y rubricado al pie de la presente Acta, junto
a los testigos y al suscrito, Notario Público que CERTIFICO Y DOY FE.
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______________________________   
RAUL BOBADILLA ROBLES                                                ELISA MONTAS
ALMANZAR
                              COMPARECIENTE
COMPARECIENTE

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______________________________
                          ANI MARTE ORTEGA                                                    ARTURO ROBLES
ALMANZAR
                                COMPARECIENTE
COMPARECIENTE

__________________________________
______________________________
SONIA VARGAS RODRIGUEZ                                    RAFAEL REINOSO JIMENEZ
                                COMPARECIENTE
COMPARECIENTE

____________________________________________
ANTONIO ROBLES ALMANZAR
COMPARECIENTE

_______________________________
_______________________________
SANTIAGO PINEDA ALMENGOT                                              EUGENIO PINEDA
ALMENGOT
SUCESOR
SUCESOR
  

____________________________
ROSA EVANGELISTA PINEDA ALMENGOT
                                                                                SUCESORA

______________________________
_________________________________
ADALGISA MARIA BATALLA RUIZ                  WILTON DISLA ROBLES
TESTIGO                                                                                                              TESTIGO

___________________________________________
EULALIA ALMENGOT GIL DE PINEDA
CO-PROPIETARIA

_______________________________________________
LICDO. ANGEL ANTONIO VASQUEZ FERMIN
NOTARIO PÚBLICO

ANEXOS:
1) Actas Originales de Estado Civil (Acta de nacimiento, matrimonio y
defunción).
2) Acto de Notoriedad.
3) Copias de las Cédulas o pasaporte de los herederos, comparecientes o de
los testigos que figuran en el acto.
4) Duplicado del Dueño o Constancia Anotada y Acreedor si existe algún
gravamen.
5) Certificación del Estado del inmueble emitida por el Registro de Títulos
correspondiente, (Original y actualizada).
6) Recibo de pago de Impuestos Sucesorales de la Dirección General de
Impuestos Internos (DGII).
7) Pliego de Modificaciones de la Dirección General de Impuestos Internos
(DGII).
8) Acuerdo de Partición firmado por las partes y legalizado por un notario.
9) Anteproyecto de subdivisión.
10) Poderes de representación (si procediere).
11) Un (1) sello de la Ley No. 91 con un valor de RD$30.00.
12) Un recibo de Ley No. 33-91 con un valor de RD$5.00