INFORME LEGAL N.° 001-2022-PARCIAL/U.

AUTÓNOMA

A : Irma Giovanny Llaja Cueva

De : Carbajal Aguilar Alexandra Lucia , Gutierrez Tananta Adalit
Antonella , Robalino Sanchez Fidel , Cruzada Baldeon Carlos
Roberto ,Castañeda Perez Maria Fernanda
Asunto : Informe legal.
Asignatura : Derecho Civil
Ciclo y sección : II ciclo y sección 5
Fecha : Lima Sur, 23 de mayo de 2022
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Mediante el presente, recurrimos a usted con la finalidad de elevar nuestro informe que
contiene información sobre el asunto de la referencia, expuesto en los siguientes
términos:

PRIMERO: SUSTENTO DE LA RESPUESTA A LA PREGUNTA 1

¿Qué actos jurídicos se identifican en el caso planteado?

Explicación: Logramos identificar cinco actos jurídicos
- Doña Amalia decidió donarle de manera gratuita a la pareja una vivienda.
(DONACIÓN)
- Manuel y Amparo se casan es el acto jurídico de matrimonio. (MATRIMONIO)
- Amparo recibe una herencia de su abuelo. (HERENCIA)
- Un convenio propuesto por el abogado de Amparo en el que, entre otros extremos,
se prevé que ella sea la adjudicataria de la vivienda familiar. (ADJUDICACIÓN DE LA
VIVIENDA)
- Por último Manuel firma el convenio regulador que sanciona la extinción de su
matrimonio. (DIVORCIO)

Base legal: Artículo 234º, define que el matrimonio es “la unión voluntariamente
concertada por un varón y una mujer legalmente aptos para ella y formalizada con
sujeción a las disposiciones de este Código, a fin de hacer vida común". Art 1625 - 326
660 - 333.

SEGUNDO: SUSTENTO DE LA RESPUESTA A LA PREGUNTA 2

¿Qué forma contienen los actos jurídicos? Justifique su respuesta.

Explicación:La forma que contienen los actos jurídicos son Ad Solemnitatem que
consiste en un requisito formal impuesto por la ley para que un acto jurídico
tenga validez. Eso quiere decir que el matrimonio, la herencia que recibió
Amparo, la adjudicación de la vivienda a Amparo y la extinción del
matrimonio entre Manuel y Amparo debió celebrarse por escrito.
Base legal: Artículo 144 del Código Civil

TERCERO: SUSTENTO DE LA RESPUESTA A LA PREGUNTA 3

Identifique los elementos del acto jurídico.
Explicación:
Voluntad: Porque el matrimonio fue por voluntad propia.
Bilateral: Porque son de ambas partes .
Acreedor :Porque Manuel le dio la facultad a Amparo de quedarse con la propiedad .
Solemnidad: Declara que la propiedad sea de Amparo y firma el convenio.
Licitud: Al firmar Manuel el convenio le otorga a Amparo la propiedad y esa es una
consecuencia jurídica
Base legal: Artículo 42 del código civil

CUARTO: SUSTENTO DE LA RESPUESTA A LA PREGUNTA 4

Explique a través de un ejemplo, el concepto y las características de la representación
legal y de la representación voluntaria.

Explicación: La representación voluntaria se basa en un negocio jurídico mientras

que la representación legal viene impuesta por el ordenamiento jurídico
EJEMPLO : cuando estamos frente de un menor de diez años que no
tiene progenitores, quien recibe en calidad de donación un bien
inmueble y tristemente adquiere una enfermedad, cuya sanación
resulta ser costosa y se precisa dinero para esto.
Base legal: representación voluntaria, art 42 - 145 - representación legal, Art 43 - 44 -
45.

QUINTO: SUSTENTO DE LA RESPUESTA A LA PREGUNTA 5

Redacte un contrato en el que se identifican las siguientes modalidades del acto

jurídico: Condición – Cargo o modo y plazo.
Explicación:
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En Lima, 28 de mayo de 2020

REUNIDOS
Consta del presente documento, contrato de arrendamiento de una casa a Kiara Ximena
Castañeda Perez, mayor de edad de estado civil soltera, domiciliada en Jr. Marañon
Mzz.122 Lt 11, Jose Galvez y con DNI 71053944, en condición de arrendador
(propietario),y de la otra parte el Sr.JOSE LUIS OTERO MARTINEZ, identificado con DNI
N° 41609545, con domicilio real en pasaje San Juan de Dios N° 562 Mz C. Lt 12, del
Distrito y Provincia de Pisco, Departamento de Ica, en calidad de ARRENDATARIO; en
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO:: LA ARRENDADORA declara ser propietaria de una casa-modulo,

citada en la calle San Juan de Dios N° 562 Mz C. Lt 12 del Distrito y Provincia de
Pisco,Departamento de Ica.
SEGUNDO: Por intermedio del presente documento contractual y, de conformidad
con lo que estipula en el Art. 1666 del Código Civil Vigente, LA ARRENDATARIA
que recae en la persona de KIARA XIMENA CASTAÑEDA PÉREZ de la
referencia, otorga al ARRENDATARIO, en calidad de arrendamiento la casa
modulo que consta de 48 m2 descrita en la cláusula precedente, la cual será
destinada para vivienda.

TERCERO: Dicho contrato privado de arrendamiento se respetará los términos por

un periodo de 06 meses; el presente contrato comienza a partir del 01 de Junio del
2020 hasta el 30 de noviembre del 2020. (PLAZO)

CUARTO: El monto pactado mensual es de ciento cincuenta con 00/100

soles(S/.150.00) fuera del consumo de energía eléctrica y agua, que se corrobora
con el medidor y los registros anteriores de uso personal. (CONDICIÓN)

QUINTO: El ARRENDATARIO (Sr. JOSE LUIS OTERO MARTINEZ) se

compromete abonar a Ia cuenta N° 04-092-313501 (BANCO DE LA NACIÓN), por
concepto de pago de la renta.

SEXTA: El ARRENDATARIO (Sr. JOSE LUIS OTERO MARTNEZ)

declara someterse al allanamiento a futuro para restituir la casa modulo
a LA ARRENDADORA (Sra.KIARA XIMENA CASTAÑEDA PÉREZ) por el
vencimiento del plazo de contrato a la resolución del arrendamiento por falta de
pago de la renta.

SÉPTIMO: Dicho alquiler tendrá una garantía de 01 mes que el ARRENDATARIO

se compromete a pagar por adelantado, el cual será utilizado para el
mantenimiento de los ambientes si el caso lo amerita, al momento que se entrega
la casa — módulo.

En señal de conformidad de conformidad del contenido del presente documento,

firman las partes al primer día de junio del año 2020.

_______________________ _________________________

KIARA XIMENA CASTAÑEDA PEREZ JOSE LUIS OTERO MARTINEZ

DNI N° 71053944 DNI N° 41509545

ARRENDADORA ARRENDATARIO

CONCLUSIONES:
- El acto jurídico puede definirse como toda manifestación o declaración de voluntad
destinada a producir efectos jurídicos, o sea, crear, modificar o extinguir derechos y
obligaciones.
- La formalidad es el modo como debería exteriorizarse la voluntad para que el comercio
jurídico sea considerado eficaz. Este modo de exteriorización viene establecido bien
por ley o bien por las mismas partes.
- La representación puede ser voluntaria y legal, lo cual va depender de si nace de
la voluntad del propio sujeto o si la ley lo estipula. Dentro de la representación
voluntaria, es necesario emitir un poder.
- La interpretación es una actividad de conocimiento referida a la norma aplicable
al caso concreto; la aplicación, por su lado, es una actividad dirigida a determinar
los efectos y consecuencias jurídicas que produce la norma que corresponde al
caso en particular
-Este informe nos ha ayudado a evidenciar los aprendizajes obtenidos en las 7 sesiones
anteriores.

Esto es todo en cuanto informamos a usted.

Atentamente.
APELLIDOS Y NOMBRES INTEGRANTES DEL EQUIPO DE TRABAJO

APELLIDOS NOMBRES
1 Carbajal Aguilar Alexandra Lucia 20%
2 Castañeda Perez Maria Fernanda 20%
3 Cruzada Baldeon Carlos Roberto 20%
4 Gutierrez Tananta Adalit Antonella 20%
5 Robalino Sanchez Fidel 20%