TRABAJO PRÁCTICO N° 1 - DISEÑO 4

TALLER ZOPPI Ciclo de Orientación 2021

TRABAJO PRÁCTICO Nº1

Aproximaciones a la Escala Urbana 1: Formas de Habitar contemporáneas. Sector Norte Arroyo La Tapera – Barrio Aeropuerto
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TALLER ZOPPI Ciclo de Orientación 2021
MARCO CONCEPTUAL
Abordar la escala urbana desde una perspectiva que permita
entender a la disciplina como un todo integral, promoviendo una
reflexión sobre significado, implicancias y fundamentos críticos del
proyecto urbano, explorando su validez como instrumento para
orientar y calificar los procesos de transformación del hábitat, el
espacio y el paisaje urbanos.
La instrumentación pedagógica para el desarrollo de los contenidos
estará basada en el desarrollo de temas de vivienda y equipamiento
insertos en un área urbana unificada para ambos niveles del taller.
Se busca la recalificación de sitios con problemáticas específicos,
para favorecer el descubrimiento de símbolos y significados de
cada ambiente cultural y la comprensión de valores éticos y
estéticos, y promover la búsqueda de una vida social integrada y la
recuperación de la identidad colectiva perdida.
La preselección de un área de localización y un contexto socio
cultural determinados, definen un marco de reflexión conjunta para
el taller como totalidad, en el que poner a prueba la pertinencia de
las diferentes alternativas de proyecto.
Tomando como marco de referencia espacial-territorial, el área
Norte del Arroyo La Tapera y el barrio Aeropuerto de Mar del Plata,
se trabajará en el primer cuatrimestre en el desarrollo de los planes
de conjunto, utilizando como tema de reflexión e indagación
proyectual el de la vivienda contemporánea. Se pondrá énfasis en
el debate proyectual sobre el impacto del cambio social y su
incidencia en las formas del habitar individual y colectivo,
atendiendo a las nuevas configuraciones de la vida familiar, el
trabajo y el ocio.
“La construcción del espacio público”
El diseño de los vacíos (“terrain vagues”) en las ciudades se ha
transformado en el modelo más inclusivo de desarrollo urbano de
las últimas décadas. Áreas abandonadas, deshabitadas o en
desuso como los predios industriales o infraestructura del ferrocarril
se han presentado como verdaderas alternativas, para el rediseño
de parques, plazas o reservas naturales convirtiéndose en
oportunidades que la comunidad tiene para la recuperación de
espacios verdaderamente democráticos donde ejercer la libertad
individual y colectiva. No se trata sin embargo solo de reordenarlos
para que se integren a la trama eficiente y productiva de la ciudad,
sino de recuperar los valores y la memoria que estos espacios
encierran, su recalificación y recualificación, incorporando la
Vivienda como instrumento para la consolidación del espacio
público y respuesta social para el déficit habitacional.
La producción arquitectónica es una construcción colectiva, el
debate de las ideas y la crítica en la verificación del desarrollo de
propuestas es una de las herramientas más eficaces en la
maduración y crecimiento de un proyecto. El análisis vertical plantea
la interacción de los alumnos del taller como espacio experimental
para el desarrollo de esta mecánica de trabajo.
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Regenerando y resignificando áreas urbanas - Construyendo
ciudad
Alienación y anonimato son condiciones que se asocian por lo
general con proyectos de vivienda colectiva. El incremento de los
desarrollos de vivienda multifamiliar basados en la adición
interminable de unidades tipológicas de residencia, ha contribuido
indudablemente con la pérdida de identidad, escala humana y
contacto con el medio natural.
Este fenómeno, sumado a otros, ha colaborado a la sobre-
valoración del espacio privado por sobre el espacio público,
incrementando los valores del individualismo por sobre los de la
comunidad y desconociendo el hecho que la calidad del espacio
común hace a la del privado, actuando uno como multiplicador del
otro.
En tal sentido, el crecimiento poblacional y la necesidad de distribuir
el uso de la tierra en áreas consolidadas no centrales, a los efectos
de optimizar el acceso a servicios e infraestructuras existentes,
requiere de nuevas estrategias. En las zonas poco consolidadas,
esta disyuntiva se potencia a partir de la necesidad de bajar costos
para llegar a más hogares de forma sustentable.
La reflexión sobre la ciudad a la hora de elaborar respuestas,
indagando en las cuestiones de escala, tipología urbana y
morfología junto a la búsqueda de propuestas que sean capaces
de recuperar en la vivienda colectiva, las condiciones perdidas de
desarrollo e integración social es el desafío abierto. En este desafío,
la vivienda debe traducir un espacio que permita la construcción de
una mejor relación entre la naturaleza (humana) y la (cultura)
ambiental. La vivienda multifamiliar, entendida también como la
producción de ciudad antes que como la producción de edificios a
colocar en la ciudad.
A su vez, la integración programática, su mixtura y flexibilidad tanto
en el conjunto en relación a la ciudad como al interior de la propia
unidad de vivienda, es una variable fundamental en la elaboración
de respuestas que sean capaces de absorber las demandas de la
vida contemporánea.
Por último, la identidad, el contexto, las pre existencias, son también
datos a considerar, pensando que todo lo que rodea a la
arquitectura, genera fuertes condicionantes.
OBJETIVO GENERAL:
Desarrollo de un sector específico, a partir del análisis de
complejidades sociales, funcionales y contextuales del lugar. Se
pautarán necesidades programáticas en función de la indagación
del espacio público y de síntesis proyectuales de vivienda colectiva
de media y baja densidad. Se desarrollarán estrategias
metodológicas teniendo en cuenta la interacción del todo con las
partes.
OBJETIVOS PARTICULARES:
• Profundizar el manejo de variables complejas y disímiles,
tanto de procesos socio-culturales y su expresión en la
ciudad, como de interacciones espaciales entre el espacio
público, semipúblico y privado, y sus materializaciones.
• Verificar y estructurar trama-tejido, bordes y red vial, en
función del desarrollo de eventuales operaciones privadas o
del estado para producir normativa en el sector o
inversiones de infraestructura.
• Organizar según conceptos de equidad, calidad y
etapabilidad los distintos sistemas espaciales y funcionales,
su articulación, su lenguaje y su materialidad.
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METODOLOGIA:
• Observación y estructuración del sector a intervenir. Toma
de datos del análisis del área. Criterios de jerarquización
espacial según bordes urbanos y estructura vial. Ejes y
contrapuntos. Sistemas de medidas urbanas.
• Verificación de las condicionantes sociales, distancias a
transporte urbano, infraestructura, espacio público,
requerimientos, etc.
• Relacionar variables de código y posibles resultados.
Investigación de Tipologías. Antecedentes urbanos y
arquitectónicos.
• Sintetizar las distintas tecnologías apropiadas en función de
la mayor cantidad de variables posibles, y su
mantenimiento, crecimiento y flexibilidad espacial.
• Desarrollo del proyecto y verificación de hipótesis. Síntesis.
Retroalimentaciones.
• Entrega.
MODALIDAD DE TRABAJO:
Se presentan tres áreas de desarrollo, dentro del sector general que
trabaja todo el Taller, con un tamaño de alrededor de 6 hectáreas.
Entendiendo que la problemática del déficit de vivienda que afronta
el país y por ende, el equipamiento, espacio público y los servicios
que ellas requieren es, el eje principal de este ejercicio, donde el
sentido social es lo que caracteriza a el tema., constituyendo uno
de los objetivos del Plan, la consolidación del sector como barrio a
través de propuestas de organización de espacios públicos y una
red vial que lo soporte. Cada equipo de 2 a 3 alumnos deberá
desarrollar el programa y relacionarlo con el espacio público en
conjunto como propuesta. Tentativamente según cada proyecto,
habrá un sector específico para desarrollar en escalas de más
detalle proyectual, una vez definida la organización espacial.
Se sugiere promover un FOS de 0,5. Es decir que el 50% del terreno
deberá tomarse como libre, con terrenos absorbentes o espacios
comunes de conjunto.
Se plantea el ejercicio en modalidad de taller tradicional de
arquitectura teórico-práctico, con preentregas y correcciones
colectivas (enchinchadas) cada quince días alternados. Taller de
ejercicios complementarios.
PROGRAMA TENTATIVO PARA TERRENO DE TRES HECTAREAS:
CONJUNTO DE VIVIENDAS DE MEDIA Y BAJA DENSIDAD
Sujeto a verificación según propuesta:
1- 300 UNIDADES AGRUPADAS DE VIVIENDA
50 Viviendas flexibles (estudiantes, atelier, taller)- 80 m² c/u 4.000 m²
50 viviendas de 1 dormitorio- 55 m² c/u 2.750 m²
100 viviendas de 2 dormitorios – 70 m2 c/u 7.000 m²
100 Viviendas de 3 dormitorios – 90 m2 c/u 9.000 m²
Total Vivienda colectiva ……………………………............... 22.750 m²
2- 100 UNIDADES DE VIVIENDA INDIVIDUAL LOTE PROPIO
Ocupación máxima del suelo 50%. Se deberán establecer calles de
acceso interiores, veredas, esp. Común. Lote mínimo 200m². Vivienda
c/crecimiento. 90m²………………………………………………... 9.000 m²
3- SECTOR COMERCIAL (a criterio de cada equipo)
Comercio (locales, restaurante, cafetería, feria comunitaria, etc) 500m²
Servicios y apoyos 200m²
Total Sector Comercial ……………….………………………..... 700m²
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SUPERFICIE TOTAL ………………………….……................
CIRCULACIONES Y NUCLEOS: aprox.11% …………..
TOTAL ……….………………………………………………….
4- ESTACIONAMIENTO
200 unidades privadas (25 m². incluye box y calle) 5.000 m²
20 unidades de estacionamiento público 22m² c/u 440m²
Total Estacionamiento ……………………………………….…… 5.400 m²
32.450 m² 8- CONJUNTO DE VIVIENDAS EN FUKUOKA, JAPÓN. REM KOOLHAAS. 1991
3.894m² 9- CONJUNTO DE VIVIENDAS FUKUOKA, JAPON. STEVEN HOLL. 1991
10- VIVIENDAS GIFU KITAKA. MOTOSU JAPON. K. SEJIMA. 1998
36.344 m² 11-PLAN URBANO PARA EL CENTRO INTERNACIONAL DE NEGOCIOS/ LILLE,
FRANCIA.
12-HOMEWORKERS - ESTUDIO BUS ARCHITEKTUR - 2001 - VIENA, AUSTRIA
13-HOUSING SILO AMSTERDAM - MVRDV - 2002 - AMSTERDAM, HOLANDA
14-EDIFICIO BRISAS - DUJOVNE, HIRSCH Y ASOC. - 2002 - PUERTO MADERO,
BUENOS AIRES.

5- ESPACIOS DE USO PÚBLICO, EXTERIOR Y EXPANSIONES

A criterio de cada propuesta. Se deberá preservar al menos el 50% de la superficie
del terreno como suelo absorbente y proponer una plaza.

TOTAL ............................................................................... 41.784 m² BIBLIOGRAFIA

• Hibridos, I. Abalos & J. Herreros. Arquitectura, Colegio de Arquitectos de Madrid.

Indicadores Urbanísticos Máximos
FOS: 0,5
FOT: 1.2 – Si es zona Residencial
FOT: 1 – Si es zona Comercial
Densidad Media 250 a 450 hab/Ha (0,025 - 0,045 hab/m²)
Densidad Baja 100 a 200 hab/Ha (0,01 - 0,02 hab/m²)
Plano límite Max: Planta Baja y 3 pisos (con duplex) en Avenida y frente a
espacio público – Planta Baja + 2 en calles. Pudiendo agregar en zonas
comerciales 3,20 metros más.
EJEMPLOS DE VIVIENDA PARA ANALIZAR
1- INMUEBLE VILLAS, PARIS FRANCIA. LE CORBUSIER. 1922
2- UNITE DE HABITATION, MARSELLA FRANCIA. LE CORBUSIER. 1946
3- GOLDEN LANE HOUSING, LONDON UK. A Y P. SMITHSON. 1952
4- HANSAVIERTEL TOWER, BERLIN ALEMANIA. J. B. BAKEMA 1960
5- PEABODY TERRACE. CAMBRIDGE MA, USA. J. L. SERT. 1964
6- CONJUNTO HABITACIONAL DIAGONAL MAR –MIRALLES-2005
7- VIVIENDA PÚBLICA. NIMES, FRANCIA. JEAN NOUVEL. 1987
• Mixed-Use, I. Abalos & J. Herreros. Quaderns 191: Large Scale. Pag,56
• Presente y Futuros, La arquitectura en las ciudades. Ignasi de Sola Morales,
Colegio de Arquitectos de Catalunya, Barcelona, 1996
• Contenedores, La Cuarta Tipología, Pierluigi Nicolini. Colegio de Arquitectos de
Catalunya, Barcelona, 1996
• The Terrifying Beuty of the Twenty Century. S,M,L,XL. Rem Koolhaas. The
Monacelly Press. NY, NY, 1995
• Bigness, or the problem of Large. S,M,L,XL. R. Koolhaas. The Monacelly Press.
1995
• Urban open spaces: the phenomenology of a design problem.Vittorio Gregotti.
Casabella 597-598.
• Public spaces on parallel worlds. Margaret Crawford. Casabella 597-598
• Atlanta, una lectura. Rem Koolhaas. Atlanta. Actar. 1995. Barcelona.
• La ciudad Maelstrom.Rafael Argullol. Atlanta. Actar. 1995. Barcelona.
• Repensando la Mobilidad.Manuel Gausa. Quaderns 218. 1997. Barcelona.
• The Cultural Logic of Late Capitalism.Frederic Jameson. Rethinking Architecture,
a reader in cultural theory. Routledge. 1997. London.
• The Overexposed City.Paul Virilio. Rethinking Architecture, a reader in cultural
theory. Routledge. 1997. London.
• Contra la indiferencia como norma”. Anyway. Moneo, Rafael. NY. 1995
• On Typology. Oppositions, n.13. Moneo, Jose Rafael. NY .1978