UNIDAD II

2021
Ing. Civil
Carmen Marina Herrera
Magister en Gerencia de Empresas Énfasis Finanzas

(carmenmarinahb@ufps.edu.co)

Carmen Marina Herrera Buitrago

Ingeniera Civil
MSc. Administracíón
 OBJETIVOS ESPECIFICOS:

2. Identificar los Instalaciones y actividades preliminares

requeridas para realizar una obra de construcción

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CUMPLIDA LA ETAPA DE REVISION Y
AJUSTE DE LA INFORMACION DE
PARTIDA

INICIAR CON OBRAS PRELIMINARES

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 RECORDEMOS:
….1.3.5. INICIO DE LA EJECUCION DE LAS
OBRAS PRELIMINARES

- Firma Acta de Inicio de Obra

- Dar Apertura de la Bitácora
de obra

Empiezan a correr Plazos

(Tiempo)

Inicia la Inversión de
recursos:
Materiales, M.O., Equipos 4

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 UNIDAD 2.
OBRAS PRELIMINARES E INSTALACIONES TEMPORALES

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 EJEMPLOS TIPOS DE ESPECIFICACIONES
TECNICAS

• Los invito a visitar ésta página:

Especificaciones técnicas PARTICULARES Alcaldía Mayor de Bogota

https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/1generalidades/Introduccion

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 UNIDAD 2: OBRAS PRELIMINARES

2.1. CAMPAMENTOS, CERRAMIENTOS,

DEMOLICIONES, ENTRE OTROS

2.2. LIMPIEZA

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 UNIDAD 2: OBRAS PRELIMINARES

2.3. LOCALIZACION Y REPLANTEO

2.4. NIVELACION

2.5. DESCAPOTE

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 UNIDAD 2: OBRAS PRELIMINARES

2.1. CAMPAMENTOS, CERRAMIENTOS,

DEMOLICIONES, ENTRE OTROS

2.1.1. Campamento de Obra. Un: M2 de construcción

Hoy en día en Licitaciones Públicas es común que

pidan al Contratista tenerlo en cuenta dentro de los 9

Costos Indirectos (% del Costo directo) Carmen Marina Herrera Buitrago

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 UNIDAD 2: OBRAS PRELIMINARES

2.1. CAMPAMENTOS, CERRAMIENTOS,

DEMOLICIONES, ENTRE OTROS

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 2.1.2 DEMOLICIONES…Ejemplos:

-Movimiento de enseres (Retiro y reinstalación)

Especificación Técnica 1: U.Dist.Fco.José de Caldas/Alcaldía Mayor Bogotá

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En el contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución. Ingeniera Civil
MSc. Administracíón
2.1.2 DEMOLICIONES…Ejemplos:

Desmonte de aparato sanitario. Incluye Retiro

Especificación Técnica 2: U.Dist.Fco.José de Caldas/Alcaldía Mayor Bogotá

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El pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obra,
equipos y transporte necesario para su ejecución.
2.1.2 DEMOLICIONES…Ejemplos:

Desmonte de aparato sanitario. Incluye Retiro:

A.P.U: U.Dist.Fco.José de Caldas/Alcaldía Mayor Bogotá

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2.1.2 DEMOLICIONES…Ejemplos:

Desmonte de aparato
Sanitario (Sanitario,
Lavamanos, duchas,
Lavaplatos, lavadero).

Especificación 2:Alcaldía
Mayor de Bogotá

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Se medirá y pagará por Unidad (UN), según cantidades
medidas en obra debidamente ejecutadas y recibidas a
satisfacción por la supervisión o interventoría.
2.1.2 DEMOLICIONES…Ejemplos de ITEMS :

Ver Especificación 1: U.Dist.Fco.José de Caldas/

Alcaldía Mayor Bogotá

-DEMOLICIÓN CAJA DE INSPECCIÓN (Incluye retiro) Un: UN

-DESMONTE TUBERÍA PVCS y PVCP (Incluye retiro) Un: ML
-DESMONTE MARCOS Y PUERTAS Un: UN
-DESMONTE VENTANA Un: UN
-DEMOLICIÓN PISO ACABADO (Incluye guarda-escoba) Un: M2
-DEMOLICIÓN ENCHAPE (Incluye retiro) Un: M2 ó ML
-DEMOLICIÓN PLACA ENTREPISO (aligerada) Un: M2
-DESMONTE DE CUBIERTA (Incluye retiro y estructura) Un: M2
-DESMONTE CANAL(Incluye retiro) Un: ML
-DESMONTE BAJANTE A.LL.(Incluye retiro) Un: ML
-DEMOLICIÓN PLACA ENTREPISO MACIZA (Incluye retiro) Un:M2
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-DEMOLICIÓN DE MUROS(e=0,12 a0,15)o(e=0.16 a 0.30)(Inc.retiro)Un:M2
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2.1.2 DEMOLICIONES…Ejemplos de ITEMS :

Ver Especificación 1: U.Dist.Fco.José de Caldas/

Alcaldía Mayor Bogotá

-DEMOLICIÓN DE VIGAS Y COLUMNAS (Incluye retiro) Un:ML

-DEMOLICIÓN PLACA CONTRAPISO (Incluye retiro) Un:M2
-DEMOLICIÓN PAÑETE (Incluye retiro) Un:M2
-DEMOLICIÓN POYO PARA LAVADERO Un:ML
-DESMONTE LAVADERO Un:UN
-DESMONTAR Y RETIRAR CIELO RASO MADERA (Incluye retiro) Un:M2
-DESMONTE PISOS TABLÓN DE GRES Y ALMACENAMIENTO EN SITIO Un:M2
-DESMONTAR Y RETIRAR PISOS MADERA LISTÓN MACHIHEMBRADO Un:M2
-DEMOLICIÓN ENTREPISO MADERA Un:M2
-DESMONTE TEJA DE BARRO - LAVADO Y ALMACENAMIENTO EN SITIO Un:M2
-DEMOLICIÓN ALISTADO PARA TEJA DE BARRO (Incluye retiro) Un:M2
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-DESMONTE ESTRUCTURA EN MADERA CUBIERTA Un:M2
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2.1.3 Cerramientos…Ejemplo:

Cerramiento Provisional en tela verde(polivinilo),

H= 2.1 M. EJEMPLO DE ESPECIFICACION TECNICA:
Delimitación que debe hacer el Contratista del área de trabajo, aislándola de la zona de transeúntes, dicha actividad se
debe realizar antes de dar inicio a los trabajos objetos del contrato. El cerramiento será con tela de polivinilo (color verde)
de mínimo dos (2) metros de altura. La tela será sostenida por parales de madera, distanciados cada 3 mt (o según
condiciones de sitio de viento), sujetada firmemente a ellos con grapas o los elementos que sean necesarios.

La finalidad del cerramiento es lograr el aislamiento de la zona de trabajo de la circulación de personal ajeno a la obra. El
material de cerramiento deberá conservarse en perfecto estado hasta la terminación de la totalidad de las obras. Las
zonas a cerrar deben delimitar el área a construir, circulaciones, campamentos y sitios de bodega, debe socializarse su
trazado con interventoría y contemplar lo siguiente:

-Estudiar y aplicar normas distritales sobre manejo del espacio público.

-Prever zonas de excavación y taludes
-Estudiar alternativas de accesos vehiculares y peatonales.
-Localizar accesos vehiculares y peatonales.
-Realizar excavación manual para cimientos de varas de madera cada 3 metros: estos deben ir anclados a la tierra a una
profundidad adecuada.
-Fundir cimientos y empotrar estacones de madera cada 3 metros usando concreto pobre de 2.000 psi
-Arriostrar estacones en caso de necesidad.
-Instalar tela verde dispuesta en forma horizontal.
-Instalar puertas peatonales e instalar puertas vehiculares desmontables.

Las zonas exteriores se señalizarán con cinta amarilla y postes portátiles. Una vez Instalados los
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elementos de cerramiento y de poner en su contorno todos los elementos de señalización pertinentes,
se podrá dar inicio a la construcción.
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2.1.3 Cerramientos…Ejemplo:

…Cerramiento Provisional en tela verde(polivinilo),

H= 2.1 M. EJEMPLO DE ESPECIFICACION TECNICA:

MEDIDA Y PAGO

La unidad de medida será el metro lineal (ML), de cerramiento provisional, debidamente instalada y aprobada por la
Interventoría.

El pago se hará al costo unitario más A.I.U. establecidos en el Contrato, que incluye los costos de: Mano de obra, tela de
polivinilo, materiales necesarios para soporte y sujeción, equipos y herramientas necesarios para ejecutar la actividad,
transporte interno y externo al sitio de cargue, retiro de sobrantes al botadero autorizado, con sus prestaciones sociales y
demás costos laborales.

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2.1.3 Cerramientos…Ejemplo:

…Cerramiento Provisional en tela verde(polivinilo),

H= 2.1 M. EJEMPLO DE ESPECIFICACION TECNICA:

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2.2. LIMPIEZA Y DESMONTE (Incluye Retiro de
Escombros)
Consiste en el retiro manual de maleza, escombros u
otros objetos del área de terreno a construir para dejar
la superficie apta para las labores de localización. No
requiere mano de obra especializada.

Unidad de medida y pago: M2.

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2.2.1. CUANDO LA
LIMPIEZA SE PAGA
JUNTO CON
DESCAPOTE Y
RETIRO DE
SOBRANTES

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 UNIDAD 2: OBRAS PRELIMINARES

2.3. INSTALACIONES PROVISIONALES

2.3.1 Instalación Provisional de Acueducto Un:MES

2.3.2. Instalación Provisional

de Energía Un:MES

2.3.3. Instalación Provisional de Redes de datos

ethernet Un:MES 22

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 UNIDAD 2: OBRAS PRELIMINARES

Tarea: Ver ejemplos de algunos items

incluídos en Obras Preliminares

https://issuu.com/robinsoncachaespinoza/docs/clase_03_obras_preliminares

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 UNIDAD 2: OBRAS PRELIMINARES

2.4. LOCALIZACION Y REPLANTEO. INCLUYE

NIVELACION
2.4.1.LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO PRELIMINAR
o del Urbanismo (Todo el área del lote) Un: M2
Lote

2.4.2LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO OBRA

ARQUITECTONICA (Edificación)
(Toda el área construída)
Un: M2 construído

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2.4.2LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO ACUEDUCTO Ingeniera Civil
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…2.4. LOCALIZACION Y REPLANTEO. INCLUYE NIVELACION
2.4.1.LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO PRELIMINAR (Todo el
área del lote) Un: M2 (zonas construídas+No construídas)

PARTIENDO DE LA PLANTA
URBANISTICA

-Identifico los límites del lote

a intervenir
-Revisar especificación
técnica
-Se realiza con comisión de
topografía (elementos
topográficos de precisión)
en obras grandes

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2.4.1.LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO PRELIMINAR
(Todo el área del lote) Un: M2 Lote

Realizar implantación
del proyecto de
edificación en el Plano
topográfico del lote

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 …2.4. LOCALIZACION Y REPLANTEO. INCLUYE NIVELACION

2.4.2. LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO OBRA

ARQUITECTONICA Un: M2 construído (Si es un edificio
se suman todas las áreas parciales por piso)

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 …2.4. LOCALIZACION Y REPLANTEO. INCLUYE NIVELACION

…2.4.2. LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO OBRA

ARQUITECTONICA Un: M2 construído

Una vez se identifiquen los ejes extremos del proyecto y su relación con
los linderos del predio, Respetando aislamientos (Ej: 3 m) y
alineamientos y haya certeza sobre la localización de puntos
extremos, se procederá a localizar los ejes estructurales de la
construcción ciñéndose estrictamente a los planos arquitectónicos y
estructurales del proyecto, relacionados con los planos topográficos,
empleando para ello aparatos de precisión.
Importante: El Nivel 0 arquitectónico (Ej: Punto más alto del andén fachada)

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Veamos un video y un ej. De Especificación técnica: MSc. Administracíón
…2.4. LOCALIZACION Y REPLANTEO. INCLUYE NIVELACION

…2.4.2. LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO OBRA

ARQUITECTONICA Un: M2 construído

Ver video:
https://www.youtube.com/watch?v=KCYfwKpZe6c&t=46s

https://www.youtube.com/watch?v=dOrhxlLiDGA

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MSc. Administracíón
EJEMPLO DE ESPECIFICACION TECNICA:
LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO OBRA
ARQUITECTONICA Un: M2 (construido)

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Especificación : U.Dist.Fco.José de Caldas/ Ingeniera Civil
Alcaldía Mayor Bogotá MSc. Administracíón
…Continuación:

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Especificación : U.Dist.Fco.José de Caldas/ Ingeniera Civil
Alcaldía Mayor Bogotá MSc. Administracíón
…2.4. LOCALIZACION Y REPLANTEO. INCLUYE
NIVELACION

2.4.2. LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO ACUEDUCTO

Y ALCANTARILLADO Un: ML

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2.5. DESCAPOTE
(Incluye Retiro sobrantes)
O Descapote y nivelación.
-Consiste en el retiro de raíces
y suelos con materia orgánica,
arcillas expansivas o cualquier
otro material que los especialistas
consideren inapropiado para la construcción.
-El espesor es especificado en el estudio de suelos.
Ejemplo: 0.10 m, 0.15 m. O el necesario para nivelar
el terreno, de acuerdo al análisis de la topografía.
-Determinar el Nivel que va a servir de referencia
(andén por ejemplo)
-Los materiales resultantes serán retirados del sitio de
la obra por el Contratista.
-Medida y pago. Un: M3. (Volúmen calculado de
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acuerdo con las secciones del terreno tomadas antes
y después de descapotar) o por M2.
2.5. DESCAPOTE. Ej. Especificación Técnica

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2.6. RETIRO DE ESCOMBROS CARGUE MANUAL
TRANSPORTE CON VOLQUETA

-Consiste en el retiro manual de residuos, escombros u otros objetos de

la zona destinada a escombrera de la obra y su cargue en volqueta.
-Especificar la distancia máx.pagada a la volqueta (Ej <=10 Km)
-No requiere mano de obra
especializada.

-Unidad de medida y pago: M3

(Volúmen suelto).

Vol. Suelto: Vol.compacto + Factor expansión

del material
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EJERCICIOS DE APLICACIÓN.

Cálculo de áreas, volúmenes, diferenciar volumen

compacto y volumen suelto, diferenciar área de
localización y replanteo urbanística de área de
localización y replanteo arquitectónica

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