Bogotá, 18 de abril de 2023

Señores:

CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN / ADMINISTRACION

COPROPIEDAD CONJUNTO RESIDENCIAL BANDERAS

La ciudad.

Respetados señores;

Mediante la presente comunicación es preciso informar, que una vez adelantada la revisión del
proyecto denominado “OBRA CIVIL – LAVADO Y DESINFECCIÓN TANQUES DE AGUA POTABLE,
IMPERMEABILIZACIÓN TANQUES DE AGUA POTABLE, CAMBIO DE TUBERÍA, EQUIPOS
HIDRONEUMATICOS, INSTALACIÓN DE TABLEROS DE CONTROL CON VARIADORES DE FRECUENCIA
PARA ELECTROBOMBAS – CONJUNTO RESIDENCIAL BANDERAS”. Por parte del comité veedor del
proyecto antes mencionado, se relacionan las siguientes observaciones:

1. De acuerdo al proceso de revisión de propuestas económicas presentadas para el proyecto

“OBRA CIVIL – LAVADO Y DESINFECCIÓN TANQUES DE AGUA POTABLE,
IMPERMEABILIZACIÓN TANQUES DE AGUA POTABLE, CAMBIO DE TUBERÍA, EQUIPOS
HIDRONEUMATICOS, INSTALACIÓN DE TABLEROS DE CONTROL CON VARIADORES DE
FRECUENCIA PARA ELECTROBOMBAS – CONJUNTO RESIDENCIAL BANDERAS”, que fue
llevado a cabo con anterioridad, es necesario que se analice con mayor profundidad el
procedimiento de impermeabilización de tanques de agua potable, ya se había anotado en
las actas de consejo anterior, la necesidad de contemplar productos adicionales al producto
de recubrimiento con Sika 121, para que la impermeabilización de los tanques sea efectiva
y a largo plazo, ya que hasta que se inicie el proyecto de debe realizar en primer lugar la
inspección y verificación del estado actual de los muros y placas de los tanques que serán
objeto de intervención durante el proyecto, con el fin de realizar un diagnóstico y se
determine el alcance y productos a utilizar para llevar a cabo el proceso de
impermeabilización de manera correcta. Lo anterior, con el fin de evaluar la pertinencia de
utilizar otros procesos de impermeabilización con productos complementarios al uso del
producto Sika 121 (que ha sido presentado en las propuestas económicas analizadas), de
manera tal que se garantice el debido tratamiento de las superficies de los tanques para su
impermeabilización efectiva.

2. De acuerdo a los cinco (05) oferentes que se presentaron en la convocatoria de cotización

cuyo plazo de entrega fue ampliado por la administración hasta el 30 de marzo de 2023,
tres (03) de ellos cumplen el perfil solicitado, de acuerdo al concepto emitido en el informe
de evaluación final por interventoría, para ejecución del proyecto “OBRA CIVIL – LAVADO Y
DESINFECCIÓN TANQUES DE AGUA POTABLE, IMPERMEABILIZACIÓN TANQUES DE AGUA
POTABLE, CAMBIO DE TUBERÍA, EQUIPOS HIDRONEUMATICOS, INSTALACIÓN DE TABLEROS

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 DE CONTROL CON VARIADORES DE FRECUENCIA PARA ELECTROBOMBAS – CONJUNTO
RESIDENCIAL BANDERAS”, a saber: MBH MOTORES, BOMBAS & HERRAMIENTAS MG S.A.S,
HANDITECH S.A.S. Y CONSTRUDECO S.A.S. Por lo anterior, se observa por parte del comité
veedor, que cada uno de los oferentes antes mencionado, cuenta con fortalezas técnicas
cada uno en alguna de las especialidades del contrato. Es decir que, por su experiencia hay
uno más fuerte que otro en la realización de obras del capítulo eléctrico del proyecto, otro
con mayor experiencia en obras hidráulicas y otro de los proponentes evidencia mayor
experiencia en el ámbito de obras civiles.

Se recomienda realizar la contratación parcial, por paquetes de trabajo separados, uno por
cada capítulo del proyecto con el oferente especialista en cada rama del proyecto. De tal
manera se asegura el cumplimiento del objeto contractual para cada uno de los
componentes técnicos del proyecto, garantizando la idoneidad en la ejecución del capítulo
eléctrico, hidráulico y de obra civil, de acuerdo a la experiencia que aporta cada uno de los
proponentes.

3. Esta veeduría difiere del concepto emitido como conclusión del Informe de evaluación final
por interventoría, cuando se elige a la razón social MBH MOTORES, BOMBAS &
HERRAMIENTAS MG S.A.S. y se descarta a HANDITECH S.A.S. y CONSTRUDECO S.A.S; mas
sin embargo la decisión de adjudicación final es potestad del consejo de administración.

4. Por último, es necesario tener en cuenta la necesidad de aclarar en el contrato cada uno de
los ítems, marcas y requerimientos tanto técnicos como de los componentes mínimos para
microempresas del SG-SSTA. Con el fin de dar cabal cumplimiento del objeto contractual, al
mismo tiempo que delimitar el alcance y garantizar el seguimiento al cumplimiento del
mismo por parte de la interventoría.

Sin otro particular.

Atentamente,

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ING. GINA JIMENEZ ARDILA ING. INGRID BANDERA RIAÑO
Ingeniera Civil Ingeniera Ambiental

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ING. MARLON SANTAMARIA ING. ANDRES PONGUTÁ PARADA
Ingeniero Civil Ingeniero Electricista