Solemne 2 27 de Octubre 2021

Ingeniería en Administración de Empresas UNAB: Concepción – Santiago – Viña del Mar

Solemne N° 2

INSTRUCCIONES:

ENVIAR SUS RESPUESTAS AL CORREO;

JILBERTOCUADRA29@GMAIL.COM

SE INICIA A LAS 19 HORAS DEL 27 DE OCTUBRE Y LA ULTIMA HORA DE

ENTREGA ES 19 HORAS DEL 28 DE OCTUBRE

1- Responda en el Word de las hojas de Preguntas; no cambie formato ni haga PDF

2- Digite sus respuestas (no escriba a mano) usando los espacios
3- Envíe un archivo Word y el nombre del archivo es su propio nombre (sirve para hacer
la corrección). Ejemplo si usted se llama: Armando Rosca, su archivo se llama
Armando Rosca; si se llama Elba Lazo Fuerte, su archivo: Elba Lazo
4- Cada alumno envía su archivo, pero ponga también su nombre completo al interior del
archivo de respuesta, por cualquier error (puede haber 2 alumnos (as) que se llaman
igual).
5- Responda en el espacio indicado; tiene todo el tiempo para pensar para que no escriba
demás, la precisión de la respuesta tiene que ver con esto
6- Idénticas redacciones se considerarán copia y serán sancionadas como tales
7- La prueba se liberará a la hora de la clase y debe enviar sus respuestas cuando la tenga
lista y se pueda conectar. La prueba NO se toma en línea ni con Collaborate, porque no
todos los alumnos disponen de conexión a la misma hora. Tiene una ventana de
respuestas de 24 horas. Si tiene dificultades dentro del plazo, comuníquese con su
profesor quien deberá resolver la situación.
8- Utilice todos los recursos de que disponga: material de clases y búsqueda en Internet
9- Por favor: ANTES DE ENVIAR REVISE QUE HA SEGUIDO TODAS LAS
INSTRUCCIONES. De lo contrario su prueba quedará flotando en el ciberespacio.

NOMBRE: ……………………………………………………………

Pregunta 1
Cada pregunta tiene un valor de 10 puntos
1.1 Describa tres tendencias aplicadas a los procesos productivos.
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- SOSTENIBILIDAD: Se fuerza al máximo los ajustes y la economía de procesos

productivos, para aprovechar de mejor forma los recursos que se traduce en una
empresa mas sostenible, tanto con el medio ambiente como con su propio futuro.

- INCORPORAR EL BIG DATA: El Big Data permite lograr un ajuste mas optimizado
con respecto a la demanda y así mejorar las relaciones con los proveedores, socios,
empresas de transporte, etc, así como conocer mas a fondo al potencial cliente para
ofrecerle mejor los servicios y productos que demanda.

- APLICACIÓN DE TECNOLOGIA: Como por ejemplo en el caso de la combinación

de robots con sistemas de visión. Este tema va cada vez a mas, ya que el uso de estas
tecnologías al campo de la industria consigue que estas sean mucho mas operativas y,
por ende, mas efectivas.

1.2 ¿Cuál es el beneficio de incorporar BIG Data en el proceso de administrar bodegas de

ingreso de productos en una empresa productora de Papas fritas, describa el proceso?

El big data tiene la capacidad de extraer una gran cantidad de información y luego analizar
los datos, esto ayuda a determinar el comportamiento de los clientes, y a fijar sus precios en
consecuencia. El big data permite optimizar los recursos en la empresa de bodega, ya que
puede controlar el stock, la optimización de recursos, precios, etc.

- Control de stock
En el campo de la optimización de la gestión de stock, un sistema de gestión de bodegas
aprovecha toda la potencia del big data para atesorar información importante sobre los flujos de
materiales que se producen en la bodega y, en función de ellos, optimizar la ubicación de las
mercaderías para así conseguir la máxima rentabilidad del inventario.
En el caso de una bodega de papas fritas el big data tendría toda la información de los
productos que entran y salen de la bodega.

- Ajuste de los flujos de distribución y de las rutas de transporte

A medida que se recogen y analizan más datos de los procesos de distribución, se produce
el machine learning. Por ejemplo, el software de gestión de flotas aprende y va creando rutas
cada vez más rápidas, sencillas y optimizadas para la entrega de los productos.

De esta forma se pueden maximizar al máximo los recursos como el combustible para los
camiones que distribuyen las papas fritas.

- Enrutamiento

El enrutamiento también gana con la aplicación de Big Data en logística. Después de todo,
podemos rastrear rutas de forma más eficiente basados en datos de tráfico, tasas de accidentes,
áreas de riesgos ambientales o sociales. Además de recibir información actualizada sobre
cambios estructurales.
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- Fiabilidad

De la misma manera que usamos la estrategia de Big Data en la logística interna de la

compañía, podemos ponerla a disposición de socios, clientes y empleados. La transparencia
generada por las actualizaciones de datos en tiempo real actúa como un controlador para la
confiabilidad externa.

Esto significa que, si tu empresa tiene una alta tasa de entregas a tiempo, por ejemplo, este
argumento puede usarse para negociaciones con clientes y proveedores. Los datos adquiridos,
por lo tanto, son valiosos para la empresa, pero también para que el mercado tenga en cuenta el
nivel de confiabilidad de tu marca.

Y, por supuesto, si estos datos son evidentemente malos, puedes comprender dónde están los
cuellos de botella y solucionarlos lo antes posible.

- Last Mile

La Last Mile siempre ha sido una gran preocupación para las empresas, después de todo, es en
este intervalo donde ocurren muchas fallas. Sin mencionar, por supuesto, los riesgos y el
reproceso a los que están sujetos los empleados. No es por nada que él es responsable de una
gran parte de las pérdidas logísticas.

Con el internet de las cosas, los sensores, la transmisión de datos en tiempo real y el Big Data en
la logística podemos tener acceso a la información que neutraliza algunos de los riesgos de la
Last Mile. Por ejemplo, la ubicación de la carga, el tráfico, las zonas de riesgo, las
perturbaciones estacionales, etc.

Además, por supuesto, el cliente puede seguir la entrega en tiempo real y estar disponible para
su recepción. 

Referencia; https://retos-operaciones-logistica.eae.es/proceso-de-produccion-en-que-consiste-y-
como-se-desarrolla/
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Pregunta 2
Cada pregunta tiene un valor de 10 puntos.
2.1 Describa una Microempresa Familiar
Una Microempresa familiar es aquella que pertenece a una persona o mas personas naturales
que residen en la misma casa, ademas que desarrolle labores profesionales, oficios, industria,
artesanía o cualquier otra actividad licita que se realiza en ese domicilio son entonces, de
prestación de servios o de producción de bienes. Eso si debemos considerar que la ley excluye a
las actividades que se catalogan como “peligrosas, contaminantes o molestas”.

2.2 Describa los documentos timbrados y registros obligatorios según SII, que debe disponer
una MiPymes en funcionamiento
Las MIPYMEs corresponden a contribuyentes que son considerados vendedores de bienes o
servicios, por lo cual deben emitir los documentos tributarios correspondientes para respaldar
este tipo de operaciones, los cuales deben cumplir con los requisitos reglamentarios definidos
por la normativa legal y el SII, entre otros, deben estar Timbrados por el Servicio de Impuestos
Internos, los siguientes documentos:

- BOLETAS
- FACTURAS
- GUIAS DE DESPACHO
- NOTAS DE DEBITO
- NOTAS DE CREDITO

Además de esto las Pymes deben timbrar los registros obligatorios para respaldar la
contabilidad de la empresa, entre los cuales están:

- LIBRO DIARIO
- LIBRO MAYOR
- LIBRO DE INVENTARIOS Y BALANCES
- LIBRO DE FONDO DE UTILIDAD TRIBUTARIA
- LIBRO DE COMPRAS Y VENTAS
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2.3 ¿Las empresas EIRL y las Microempresas familiares están sujetas al impuesto de primera
categoría?
En las Empresas de Responsabilidad Limitada (EIRL), se aplica el régimen general de
tributación, esto quiere decir IMPUESTO DE PRIMERA CATEGORIA, generalmente este
impuesto lo pagan empresas comerciales, industriales, mineras, servicios, etc.
Primera Categoría: corresponde a las rentas del capital y de las empresas comerciales,
industriales, mineras y otras. Segunda Categoría: corresponde a las rentas del trabajo (sueldos,
salarios, dietas, gratificaciones, participaciones, montepíos, pensiones, gastos de representación,
honorarios, etc.)

Referencia; https://www.sii.cl/pagina/registro_contribuyentes/ayuda_cv.htm

Pregunta 3
Cada pregunta tiene un valor de 10 puntos
Considere que a usted le encomiendan la búsqueda de terrenos para la construcción de un
condominio que considera 20 casas de 100 m2 en la Región metropolitana, para una población
de grupo social B y C-1.

3.1 ¿Cuáles son las consideraciones que usted debe tener en cuenta para elegir el terreno?
Primero que nada debemos saber si cuenta con todos sus permisos que permite la construcción
de viviendas.
Segundo debemos tener en consideración la UBICACIÓN: Esto es clave al comprar una
propiedad, ya que si es un terreno central o con buena ubicación podría beneficiarnos mucho
Tercero: Debemos ver los estudios de suelo (topográficos): Tenemos que saber si el terreno es
adecuado para la construcción o no.
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Cuarto Orientación del terreno: Esto es muy importante ya que hay lugares que no llega nada de
sol y podría haber varios problemas ligado a eso o otros factores que estén ligados con la
orientación.
3.2 Cuales son los tramites que debes efectuar para verificar que el terreno no tiene problemas
ambientales y legales.
 Tendemos que solicitar una DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL documento
oficial en el cual se recoge el resultado de una evaluación de impacto ambiental y de sus
alegaciones. ... El documento se elabora por parte de la autoridad competente en el medio
ambiente de la zona afectada, como un Ministerio de Medio Ambiente.
Si cuenta con este certificado notarial no debería tener problemas ambientales.
Para saber si es un terreno legal, ya que ocurren muchas estafas porque la gente compra terrenos
que no cuentas con este tipo de documentos como:

- Escrituras
- Verificar el uso del suelo
- Ver planos
- Investigar al vendedor
- Consultar el registro publico de propiedad.

3.3 Una vez resuelto la situación de la ubicación del terreno y de la situación legal, ¿cuáles
deben ser las siguientes etapas para que la formulación del proyecto finalice correctamente?
Referencia; https://www.grupofarko.com/blog/como-saber-si-un-terreno-es-legal
https://ww2.propital.com/blog/5-consejos-para-comprar-un-terreno-en-la-playa-o-campo-sin-
problemas

Paso 1: Que supla tus objetivos o necesidades del comprador

Paso 2: Que tenga buena ubicación y conectividad

Ya sea que quieras alejarte del mundo o estar en el medio de todo, la locación y accesibilidad
harán la diferencia. Para eso debes fijarte en los siguientes puntos, ya sea que la propiedad
esté cerca de la playa, un río, un lago o en pleno campo:

Si está en o cerca de alguna zona protegida, especial, reserva natural o zona de conflicto.

Cuál es el plan de organización territorial actual o futuro de la región o comuna

correspondiente.

La facilidad de acceso al transporte público y a vías de conexión primarias (carreteras) y

secundarias (caminos interiores).

Su cercanía a comercios y servicios públicos básicos, como hospitales, retenes de Carabineros,

mercados o puntos de acopio.

El nivel de seguridad, salud y sanidad ambiental de la zona. La ausencia de seguridad puede

arruinar tu compra y tus posibilidades de vender la propiedad más adelante, obligándote
además a invertir en vigilancia.
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Paso 3: Que pocas cosas afecten su plusvalía

Este punto es particularmente importante si tu objetivo es comprar para vender o invertir para
aumentar tu patrimonio. Las siguientes variables afectan el aumento del valor de tu terreno en
el tiempo:

Plan regulador: si la planificación de la comuna está desactualizada o permite el desarrollo de

proyectos urbanos de alto impacto (viales, sanitarios o acústicos) que afectan el usufructo que
hagas del terreno, explica la consultora inmobiliaria Proyecto.

Si cuenta o no con:

Derechos de servidumbre.

Derechos de agua y permisos del Comité de Agua Potable Rural (APR) de la zona.

Conexión a servicios básicos (luz y agua).

Costos de gastos comunes si es en un condominio, incluyendo riego, mantención y reparación.

Altura sobre el nivel del mar: si el terreno está arriba o abajo de la cota mil afecta el valor, el
nivel de seguridad y los permisos de construcción de viviendas, en particular por los riesgos
asociados a estar tan arriba en la pre Cordillera (aluviones, remociones de rocas, etcétera).

Paso 4: Que el dueño venda la propiedad

Es muy diferente comprar una propiedad si es el dueño directo quien la vende, con o sin un
corredor de propiedades; o bien ésta es parte de una herencia familiar con múltiples
propietarios, o si se debe adquirir mediante un proceso de remate del banco.

Si es una herencia, se complica la venta si los múltiples dueños no están de acuerdo, en

especial si uno de ellos reside en el terreno.

Para saber si la persona que vende la propiedad es realmente su dueño, puedes consultar en el

SII con el número de Rol.

Como toda inversión, adquirir el terreno directamente en remates, en una casa de remate o

directamente al banco, tiene sus ventajas y desventajas