CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito al 01 de febrero del 2021 comparecen a la celebración

del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO entre el Sr. Holguer David
López Díaz, de nacionalidad Ecuatoriano, mayor de edad, portador de la cédula
de identidad número 172446397-9, domiciliado en Quito, quien en lo adelante
se denominará "EL ARRENDADOR", por una parte, y por otra la Sra. Paz
Troya Andrea Estefania, de nacionalidad ecuatoriano, mayor de edad, portador
de la cédula de identidad número 171802815-0 y de este domicilio, quien en lo
adelante se denominará "EL ARRENDATARIO", se ha convenido en celebrar
el contrato de arrendamiento contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el

departamento número 6 de 2 dormitorios y un cuarto de estudio, debidamente
equipados, sin parqueadero ubicado en el 2do piso de la parte de atrás del
Edificio López Díaz, en la Avenida Alonso de Angulo OE2-47 PB y Cristóbal
Tenorio, del Distrito Metropolitano de Quito. 

SEGUNDA: El presente contrato tendrá una duración de un año (1 año)

contados a partir del 01 de febrero del 2021 hasta el 31 de enero del 2022.
Vencido dicho plazo el presente contrato quedará resuelto de pleno derecho y
EL ARRENDATARIO deberá devolver el inmueble inmediatamente. En ninguna
circunstancia podrá EL ARRENDATARIO alegar la tácita reconducción, ni la
necesidad de desahucio, aunque se le deje en el goce del inmueble.

TERCERA: EL ARRENDATARIO destinará el departamento arrendado

únicamente para vivienda de 5 personas.

 CUARTA: El canon de arrendamiento fijado de mutuo acuerdo por las dos

partes es de $. 200.00 (DOSCIENTOS dólares 00/100) mensuales y líquidos,
que serán pagados por EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR, en la ciudad de
Quito dentro de los cinco (5) días del 01 al 05 de cada mes respectivo, en la
oficina del ARRENDATARIO que declara conocer.

 QUINTA: EL ARRENDATARIO se compromete a pagar mensualmente, los

gastos de electricidad con los números de medidor 22193B20-CON-AB, el
servicio de agua con el número de medidor #1215136597 cabe indicar que no
se entregan líneas telefónicas.

 SEXTA: EL ARRENDATARIO declara recibir el departamento en perfecto

estado, comprometiéndose a devolverlo en el mismo buen estado que lo
recibió.
SÉPTIMA: Es responsabilidad del ARRENDATARIO el realizar instalaciones de
alarma que mejor le convenga y/o reforzar puertas o ventanas para seguridad
de sus bienes, dejando sin compromiso al ARRENDADOR por los daños y
perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATARIO por concepto de robo.

OCTAVA: Es pacto expreso que EL ARRENDATARIO se obliga a hacer buen uso

del departamento arrendado y a devolverlo a la terminación del presente
contrato sin deterioro en el inmueble, salvo el natural desgaste por el uso
diario durante el tiempo del presente contrato, siendo de la exclusiva cuenta
de EL ARRENDATARIO, las reparaciones menores que necesite el mismo. Se
detalla a continuación los bienes a entregar:

CORREDOR SALA
Piso de Baldosa,
2 Encendedor 3 Tomacorrientes,
1 Ventana de Aluminio 4 Encendedor de luz,
vidrios 1 Ventana de Aluminio
1 Mesa de Baldosa

COCINA

Muebles de cocina superiores de 6 puertas

Muebles de cocina inferiores 3 puertas y 4 cajones
Piso de Baldosa
1 lavabo doble con llaves
4 tomacorrientes

CUARTO DE LAVADO

Instalación para lavadora con 2 llaves de agua y 2 llaves de paso. Ventanas de

aluminio y 2 vidrios.

BAÑO SOCIAL BAÑO DORMITORIOS

1 Puerta de Madera con chapa Piso Baldosa
Piso de Baldosa, 1 Puerta de Madera con chapa,
1 Tomacorriente, 1 Inodoro,
1 Encendedor de luz, 1 Foco,
1 Inodoro, 1 Lavabo,
1 Lavabo con mueble 1 Encendedor de luz,
1 Ventana 1 Ventana de hierro,vidrio
catedral
1 Espejo. 1 Espejo
1 Ducha eléctrica

CUARTO DE ESTUDIO DORMITORIO (1)

1 Encendedor
 2 Tomacorrientes 3 Tomacorrientes
1 Puerta madera con Chapa 1 Encendedor
1 Ventana corrediza con vidrio 1 Ventana corrediza con 2 vidrio
1 Closet 5 puertas 4 cajones
1 Puerta madera con Chapa
1 Ventana de aluminio y vidrio
DORMITORIO (2)
2 Tomacorrientes
1 Encendedor
1 Closet de 5 puertas y 4 cajones
1 Puerta de madera con chapa
1 Ventana de hierro de 3 vidrios

NOVENA: Las modificaciones, alteraciones o instalaciones hechas en el

inmueble arrendado internas y externas con el conocimiento del
ARRENDADOR, dado por escrito, serán removidas por EL ARRENDATARIO
antes de finalizar el arrendamiento siendo por cuenta de ésta última los
trabajos para que el inmueble sea entregado en el mismo estado en que fue
recibido por EL ARRENDATARIO. Sin embargo, EL ARRENDADOR podrá aceptar
las mejoras de carácter permanente que EL ARRENDATARIO haya efectuado en
el inmueble, si así lo prefiere, las que pasarán a propiedad del mismo, sin que
EL ARRENDADOR deba pagar ninguna suma ni indemnización por tal concepto. 

DECIMA: EL ARRENDADOR no se hace responsable por los daños y perjuicios

que pueda sufrir EL ARRENDATARIO por concepto de robo, deterioro o ruina
del inmueble objeto de este contrato, a causa de terremoto o cualquier otro
hecho imprevisto, no atribuible a fallas técnicas de construcción. 

DECIMA PRIMERA: Queda expresamente convenido entre las partes

contratantes, que si el inmueble arrendado, resultare afectado por algún
Decreto de Expropiación por causa de utilidad pública o social o de cualquier
naturaleza que fuere, ante cualquier Dependencia del Gobierno Nacional, y si
por estas razones EL ARRENDADOR se viere obligada a enajenar, disponer,
derribar o en cualquier otra forma gravar el inmueble y pedir la desocupación,
este contrato quedará resuelto de pleno derecho sin que EL ARRENDATARIO
pueda reclamar al ARRENDADOR ni a terceros ninguna clase de indemnización
por cualquier concepto, aun cuando efectivamente se le cause algún daño o
perjuicio. EL ARRENDATARIO tampoco podrá retener las pensiones de
arrendamiento hasta la total desocupación del inmueble, si no que pagará los
alquileres por todo el tiempo que lo ocupen dé acuerdo con los términos de
este contrato.

DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga a no mantener ni depositar

en el inmueble arrendado materias inflamables o explosivas que pongan en
peligro la estructura del inmueble y la vida de las personas vecinas. 
DECIMA TERCERA: Se ha convenido igualmente que EL ARRENDATARIO se
someterá estrictamente a todas las disposiciones emanadas del Concejo
Municipal, Alcaldía, Prefectura del Distrito, y demás organismos autorizados en
la materia de su competencia. EL ARRENDADOR no tendrá responsabilidad
alguna, en ningún caso, por decisiones de cualquier organismo de Gobierno
Municipal, Regional o Nacional que pudiere afectar el desenvolvimiento del
inmueble. 

DECIMA CUARTA: CLAUSULA DE DEPÓSITO: A fines de garantizar todas las

cláusulas del presente contrato EL ARRENDADOR declara recibir de manos del
ARRENDATARIO la cantidad de $. 400.00 (CUATROCIENTOS dólares 00/100),
quedando entendido que dicha cantidad no devengará interés alguno y que en
ningún caso podrá imputarse para el pago de cánones de arrendamientos
vencidos y no pagados y será devuelto a EL ARRENDATARIO una vez cumplido
el presente contrato, previa deducción de los gastos de reparación si los
hubiere. 

DECIMA QUINTA: Las partes se someten a lo que dispone la Ley de

Inquilinato vigente; para dar por terminado el presente contrato EL
ARRENDATARIO, deberá comunicar al ARRENDADOR, su voluntad de no
renovar el contrato con 60 días de anticipación, de igual forma el
ARRENDADOR deberá comunicar a EL ARRENDATARIO, su voluntad de no
renovar el contrato con 90 días de anticipación a la terminación del mismo.
Para el caso de incumplimiento de las cláusulas o en partes de las mismas, las
partes se someten a los jueces y renuncian en forma expresa domicilio.

Para constancia de las estipulaciones en el presente contrato, las partes

aceptan toda y cada una de las cláusulas constantes en el presente contrato
por convenir a sus mutuos intereses y firman por triplicado, en Quito, al 01 de
febrero del dos mil veintiuno.

HOLGUER DAVID LÓPEZ DÍAZ PAZ TROYA ANDREA ESTEFANIA

C.I.N 172446397-9 C.I.N. 171802815-0

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO