CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN POR

TEMPORADA EN CASA COMPARTIDA

Elche a 1 de Agosto de dos mil veintidós.

REUNIDOS

COMO PARTE ARENDADORA: Dª MARIA DEL MAR PASTOR GARCIA, mayor

de edad, titular del D.N.I. 22002496 Y y propietaria de la vivienda compartida
situada en la calle Bernabé del Campo la Torre, núm. 9-5 piso Pta. 1 de Elche.

COMO PARTE ARRENDATARIA: D º JOSE PONCIANO MICHA NGUEMA

MOKUY, con D.N.I P10042895.

EL ARRENDATARIO hace constar que no efectúa este contrato para

establecer su vivienda de forma habitual y permanente, sino por necesidad de
residir temporalmente en esta casa y ciudad por MOTIVOS DE ESTUDIOS y declara
que tiene su domicilio en:

NCOLOMBONG, D/N, BATA, GUINEA ECUATORIAL.

AMBAS PARTES CONVIENEN en el arriendo de la habitación, que se inicia el

día 1 de Septiembre de 2022, finalizando el día 30 de Junio de 2023.

El precio del arriendo es de 155,00€ (Ciento cincuenta y cinco Euros)

mensuales que serán pagados por meses anticipados, los días 1 al 5 de cada mes,
en el domicilio da la arrendadora o en la cuenta bancaria que esta designe, sin
necesidad de previo requerimiento de pago.

El depósito que, como garantía, deberá abonar EL ARENDATARIO es de

155,00€, importe que le será devuelto al finalizar el contrato bien en metálico o
bien mediante transferencia bancaria, a favor del arrendador en caso que no haya
sido posible la devolución en metálico.

Este contrato no tiene validez como justificante de pago del arriendo. El

ARRENDADOR deberá entregar al ARENDATARIO un recibo como justificante de
pago del mismo.

El ARRENTARIO se obliga a satisfacer la renta pactada hasta la finalización

del contrato, aun cuando por propia voluntad abandone la vivienda.

El objeto del arriendo es la habitación especificada en el Anexo como

DORMINTORIO II, sin derecho a utilizar los otros dos dormitorios del piso. En
cuanto al resto del mismo, EL ARRENDATARIO acepta compartir el uso de cocina y
baño común, para lo que se obliga a las normas de respeto y buena convivencia.

EL ARRENDADOR podrá rescindir el contrato unilateralmente de forma

inmediata si existe falta en las nomas de piso, o de buena convivencia entre
compañeros o con el vecindario de la casa, o bien si estuviera en situación de falta
de pago de la renta o bien si existe incumplimiento de cualquiera de los términos
del contrato.

EL ARRENDADOR se reserva el derecho de rescindir el contrato por

cualquier causa diferente a las anteriores siempre y cuando lo comunique al
arrendatario con un mes de antelación.

Queda prohibida la introducción de terceras personas, la contratación de

ninguna tipo de servicio, así como la cesión PARCIAL o TOTAL de este contrato, sin
previo permiso escrito de la propiedad.

EL ARRENDATARIO está obligado a cumplir las normas del edificio y del

piso (ver anexo), respetando el descanso de los vecinos, especialmente desde las
22:00 hasta las 08:00. Estando prohibidas tajantemente las fiestas, celebraciones,
etc. multitudinarias.

EL ARRENDATARIO declara que el piso que se recibe amueblado (Relación

de bienes anexo I) está en buen estado, obligándose a conservar todo con la mayor
diligencia y a abonar los desperfectos que no sean debidos a un uso normal y
correcto. Al finalizar el contrato, se comprobará que haya habido una correcta
conservación del piso y mobiliario. En caso contrario habrá que satisfacer la
cantidad necesaria para restituir los daños ocasionado a tal efecto, pudiendo
disponer del importe de la fianza cono parte del pago de los desperfectos y gatos
impagados.

Siendo objeto de arriendo exclusivamente la habitación expresada, la

propiedad conserva su derecho a entrar y salir del piso, por lo que el arrendatario
se obliga a no cambiar la cerradura de la puerta. Por pérdida de llaves se abonará
su importe.

Queda terminantemente PROHIBIDA cualquier obra o alteración en el piso,

sin previo permiso por escrito de la propiedad, así como la entrada de animales en
el piso.

El ARRENDADOR no se hace responsable de pérdidas o hurtos en las

habitaciones.

El ARRENDADOR tampoco se hace responsable de los posibles daños que

pudieran surgir en los dispositivos eléctricos ajenos enchufados en la red eléctrica
del piso. Tampoco se hace responsable de los atascos de tuberías, siendo dé cuenta
de los arrendatarios el importe de los daños.

Serán de cuenta del ARRENDATARIO el importe de los servicios de agua

potable, fluido eléctrico, recogida de basura, gas butano, etc. Que se consuman en
la vivienda, dividiéndose el importe por partes iguales entre los arrendatarios,
para lo cual la arrendadora presentará los correspondientes recibos.

La arrendadora se hará cargo del mantenimiento de la línea ADSL así como

también del seguro de vivienda.

Don. Juan Manuel Nguema Esono Nsua con D.N.I: 001063445, enterado del
contenido íntegro del presente contrato de arrendamiento se constituye en
FIADOR-SOLIDARIO, del arrendatario, respondiendo del exacto cumplimiento de
sus obligaciones durante el tiempo de vigencia de este contrato y en el de su
posibles prorrogas, tacitas o legales y renunciando expresamente a los beneficios
de orden, exclusión y división de bienes del deudor principal.

Y en prueba de conformidad con todo cuanto antecede, firman ambas parte en

lugar y fecha indicados.

ELCHE UNO DE AGOSTO DE 2022.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

EL FIADOR-SOLIDARIO
ANEXO I: AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION
POR TEMPORADA EN VIVIENDA COMPARTIDA.

CONCERTADO ENTRE Dª MARIA DEL MAR PASTOR GARCIA, (ARRENDADORA) Y

D. JOSE PONCIANO MICHA NGUEMA MOKUY, (ARRENDATARIO).

RELACION DE BIENES MUEBLES EXISTENTES EN LA VIVIENDA SITA EN ECLHE,

CALLE BERNABE DEL CAMPO LA TORRE NUM. 9-5 PISO PTA 1, AL INICIO DEL
ARRENDAMIENTO.

DORMINTORIO I: 1COLCHON DE 1,35M, 1SOMIER, 2 MESITAS, 1LAMPARA DE

TECHO, 2CORTINAS DE ENCAJE, UN ARMARIO NOGAL DE 4 PUERTAS, UN
CUADRO, 1 MANTA, 2COLCHA INVIERNO, 2JUEGOS DE CAMA,1 COJIN GRANDE DE
CAMA Y 2 ALMOHADAS INDIVIDUALES DE CAMA, 1COLCHA DE VERANO,
1ESCRITORIO-ORDENADOR, 1SILLA ESTUDIANTE, 2FLEXOS BLANCO, 1 LAMPARA
DE MESA DE NOCHE, UN NORDICO CON FUNDA. 1JUEGO DE FELPA. UNA TOMA
DE BASE DE LUZ CON TRES SALIDAS, 1CAJA ENCIMA DEL ARMARIO QUE
CONTIENE:1COLCHA VERANO, 1JUEGO DE CORTINAS ROSA, 1JUEGO DE SABANAS
DE FELPA, 3JUEGOS DE SABANAS, 1FUNDA NORDICA, 2CUBRE COLCHONES
BLANCO Y AZUL. EN UNA 1º FUNDA DE PLASTICO HAY: 2 JUEGOS DE CAMA DE
90CMS, 2 TOHALLAS Y UN NORDICO. EN UNA 2ª FUNDA DE PLASTICO HAY: UNA
COLCHA DE INVIERNO

DORMITORIO II: UN CABEZAL, UN COLCHON 1SOMIER DE 90, UN COJIN DE CAMA,

MESITA, ESCRITORIO DE ORDENADOR, ARMARIO DE 2PUERTAS, UN PLAFON
TECHO, LAMPARA-FLEXO, 1COLCHAS DE VERANO, 2COLCHA DE INVIERNO, 2
JUEGOS DE CAMA, UN JUEGO DE CAMA DE FELPA, UNA SILLA, 2 CORTINAS, 1
SILLA ESTUDIANTE, 1 MANTA. TOMA DE BASE CON LUZ CON CUATRO SALIDAS.
LAMPARILLA DE MESA DE NOCHE. CAJA ENCIMA DEL ARMARIO CON: 1 COLCHA
DE INVIERNO 2CORTINAS, 1MANTA DE RAYAS, 2TOHALLAS DE LAVABO,
1COLCHA DE VERANO, 1SABANA AZUL AJUSTABLE, 1JUEGOS DE CAMA.

DORMITORIO III: UNA CAMA 90, SOMIER Y COLCHON, MESITA, LAMPARA DE

TECHO Y UNA LAMPARILLA DE NOCHE , 2CORTINAS, 14LEJAS ESTANTERIAS
ADOSADAS A LA PARED, 1SILLA, ARMARIO CON CAJONES DE 3 PUERTAS, UNA
CAJONERA DE 3 CAJONES EN INTERIOR DEL ARMARIO, ESCRITORIO-
ORDENADOR, 2JUEGOS DE CAMA, 2 COJINES CAMA ,1JUEGO DE SABANAS DE
FELPA, UNA MANTA, 1COLCHAS DE INVIERNO, 1SILLA ESTUDIANTE, UNA CAJA
ENCIMA DEL ARMARIO CON: JUEGO DE CORTINAS, 2TOAHALLA GRANDES, 2DE
LAVABO,1 ALFOMBRAS DE ASEO, 1JUEGOOS DE CAMA, 1CORTINA DE BAÑO,
2COLCHAS ROJAS. 1REGLETA DE TRES CONEXIONES, 1LAMPARA DE ESTUDIO
SALON COMEDOR: UNA MESA, SEIS SILLAS, 1MUEBLE VITRINA, 1 MUEBLE BAR,
UN SOFA DE TRES PLAZAS, UN SOFA 2 PLAZA, TRES ESTANTERIAS, UNA
LAMPARA TECHO Y 3 CORTINAS, UNA TELEVISION DE 32 PULGASAS SANSUNG
CON MANDO A DISTANCIA, APARATO DE TDT CON MANDO A DISTANCIA .
APARATO DE ADSL. 6 COJINES DE SILLAS, 1 PLATO DECORACION, 3 CUADROS, UN
MANTEL, 1 JUEGO CAFÉ 5 VASOS TUBBO, 2 CUBRE-SOFAS, 1 COJIN, MESA
AUXILIAR CRISTAL, MESA AUXILIAR CON TAPETE, UNA CUBERTERIA DE 6
SERVICIOS: 6 CUCHARAS, 6 TENEDORES ,6 CUCHILLOS 1 MANTEL Y SEIS
SERVILLETAS, 6 PAÑOS COCINA UN LAMPARA DE PIE.

BALCON: UNA MESA Y DOS SILLAS BLANCAS, 2 TENDERETES PLEGABLES.

COCINA: FRIGORIFICO BALAY NO-FROST 4*, COCINA”VITROCERAMICA Y HORNO

SCHNEIDER” , DOS BOTELLA GAS BUTANO, MICROONDAS, 5 ARMARIOS, 2 LEJAS,
1 CUBO BASURA, 1 EXPRIMIDOR MANUAL, 3 CAZOS, 4 OLLAS, VAJILLAS 6
SERVICIOS, 10 VASOS CRISTAL, 3 MANOPLAS, 3 SERVILLETAS, 2 PAÑOS, 6
SARTENES, 1 AZUCARERO, 1 VINAGRERA Y 1 ACEITERA, SALEROS,1 CAFETERA
DE 4 TAZAS Y 1 CAFETERA DE 2, 3 BANDEJAS ,UNA CUBERTERIA DE 6 SERVICIOS
( 6CUCHARAS, 6CUCHILLOS, 6TENDORES) Y UNA BOTELLA BUTANO ADICIONAL.

BAÑO: 1ESPEJO Y ACCESORIOS, 1ARMARIO, 10TOHALLAS LAVABO, 6TOHALLAS

GRANDES, 2 ALFONBRAS. PAPELERA DE ALUMINIO, 3 LEJAS ACCESORIOS DUCHA,
PESO, SILLA BLANCA, 2 CORTINAS BAÑO, 1 ALFOMBRA BAÑERA.

GALERIA: UNA LAVADORA CORBERO SUPREMA, UN CALENTADOR DE GAS

”YUNKER”, UN ARMARIO, UNA CORTINA ANTILLUVIA, UNA BOTELLA DE
BUTANO, 1ESTANTERIA DE 4LEJAS, 3CAJAS DE ACCESORIOS DE PINTAR Y
AZULEJOS DE REPUESTO, 2 CUBOS, UNA BOLSA DE PINZA CON PINZAS, 1 CESTOS
PARA LA ROPA SUCIA . UN CUBO DE FREGAR, 1RECOGEDOR Y UNA ESCOBA.

PASILLO: 1LAMPARA DE TECHO, UN PLAFON, 1CUADRO, UN PERCHERO, UN

MUEBLE ALTO, OTRO BAJO, UN TIMBRE ,1LEJA ESTANTE, UN ESPEJO GRANDE.

ELCHE UNO DE AGOSTO DE 2022.

LA ARRENDADORA. EL ARRENDATARIO.

EL FIADOR SOLIDARIO.