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Bitacora en Los Anexos
Bitacora en Los Anexos
SUPERVISION TÉCNICA Y
ADMINISTRATIVA DE OBRAS
TESIS PROFESIONAL
QUE PARA OBTENER EL TITULO DE
INGENIERO CONSTRUCTOR
P R E S E N T A
MEXICO. D. F. 1993
'Estatesis(adedicoa
Qraciasasusesfuerzosysacrificios,
ioscualesmedieronánimos
deseguirsiempreadelantey
esforzarmemáspara
alcanzarmismetasy seguirmesuperando.
SUPERVISION TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA DE OBRAS.
CONTENIDO
CAPITULO
I Introducción 1
II Definición 4
III Antecedentes 7
IV Generalidades 9
V Actividadesquedeberealizar la
supervisiónpreviamentea laejecución
de laobra 21
VI FuncionesquelaSupervisión realizará al
iniciode laobra 46
VII Funcionesde laSupervisiónduranteel
procesoconstructivo 50
VIII FuncionesdelaSupervisiónpara la
terminaciónyentregade laobra 121
IX Bitácoras 129
X Ubicaciónde laSupervisión enun
contextogeneral 153
XI Glosariodetérminos 160
XII Anexos 175
XIII Conclusiones 190
Bibliografía 194
CAPITULOI
INTRODUCCIÓN
i
CAPITULO I
INTRODUCCIÓN
Conelfindepuntualizarlasaccionesdecontrolqueun
equipo técnico de supervisión debe llevar a cabo, antes,
duranteyaltérminodeunprocesoconstructivohasurgidola
necesidaddeelaborarelpresentetemadesupervisióntécnica
yadministrativadeobras.
2
Elpresentetemapretendedefinirymanejarenforma
clara los controles de CALIDAD, COSTO y TIEMPO durante el
transcursodeunaobra.
3
CAPITULOn
DEFINICIÓN
SUPERVISIONDEOBRAS
CAPITULO n
DEFINICIÓN
LaSupervisióneslaactividaddevigilarycoordinarel
cumplimientoatiempodelascondicionestécnicasyeconómicas
pactadasentreelClienteyelcontratista.
Deestadefiniciónconcluimosqueelobjetivoprincipalde
lasupervisiónesconseguirquelaobraseejecuteeneltiempo
estipuladoporelcontrato,conformealacalidad especificada
y exigidapor lasNORMASTÉCNICAS,yquesucostocorresponda
al calculado: concluyendo, los objetivos básicos de la
Supervisiónson:
A)ControldeTiempo.
B)ControldelaEspecificación.
B.l) ControldeCalidad.
B.2) ControldeCosto.
5
CAPITULO n i
ANTECEDENTES
6
CAPITULOin
ANTECEDENTES
LaSupervisióndeobrassecontrataporvariasrazones:
b)ElClientealnocontarconelpersonalnecesarioyel
tiempoparasupervisarsusobras,delegaestaresponsabilidad.
c)ElClientedelimitaconclaridad laresponsabilidadde
la Supervisión, ya que no puede ser juez ni parte en las
definicionesdelasresponsabilidadesencasodecontroversias.
7
LoqueelClientepersigueconestoesresponsabilizar a
una empresa supervisora en la vigilancia de la obra, de los
trabajos que se ejecutaron y garantizar su inversión en la
realización de las mismas en las mejores condiciones de
calidad,tiempoycosto.
d)ElClientecontrataalaSupervisiónbasándoseparasu
elección en laconfianzaprofesional que inspirócomopersona
moral,enelcurriculumvitaeconquecuentayen larevisión
de lapropuesta.
8
CAPITULO IV
GENERALIDADES
IV.1 FuncionesgeneralesdelaSupervisión
IV.2 Autoridad delaSupervisión
IV.3 Responsabilidad de laSupervisión
IV.4 ComunicacionesdelaSupervisión
9
CAPITULO IV
GENERALIDADES
10
Llevar registro escrito de todo lo que acontece en la
obra, durante su ejecución, así como a la terminación de la
misma, de acuerdo con los lincamientos estipulados por el
Cliente.
InformaraelClienteyalaContratistasobretodoloque
serequierapara labuenaejecuciónde laobra.
4.2 AUTORIDADDELASUPERVISION.
ElClienteserálaúnicaautoridadprevia,duranteyala
terminaciónde laobra.
11
LaSupervisiónestáfacultadaparadirigirlaobraytomar
lasdecisionescorrespondientesasusfunciones,lasqueserán
acatadaspor laContratista.
Lasupervisiónnotieneautoridadpara:
La supervisióntiene facultadde:
1. Someteralaconsideraciónyaprobacióndel Cliente
los precios unitarios de conceptos de trabajo no
incluidosenelcontratonieneltabulador.
12
3. Negociar con terceros,a nombre del Cliente, sobre
indemnizacionesporafectacionesen susbienescomo
resultadodelaejecuciónde laobra.
4. Interferirconobrasqueseencuentrenenoperación.
LaSupervisión seráresponsablede:
3. Lasevaluacionesdelaobraejecutadaylafaltante,
queformuleparaefectosdeestimaciónoportuna.
13
4. ElcontenidooportunodelaInformaciónquetransmita
alCliente.
6. Lasdecisionesquetomeylasordenesquetransmita
alaContratista.
7. LasrelacionesconlaContratistayqueseajusten
dentro de un marco de ética profesional al
cumplimientodelasresponsabilidades.
9. Elpersonalqueutiliceparacumplirsusfunciones,
tanto cuantitativa como cualitativamente, en las
diferentesespecialidadesparagarantizarlacalidad
de los serviciosprofesionales de Supervisión.El
Cliente por su parte, podrá objetar cualquier
personaldesupervisiónasignadoalaobra,porasi
convenirasusintereses.Laplantilladelpersonal
deSupervisióndeobra,sesometeráalaaprobación
delcliente.
14
10. El cumplimiento de las Normas Generales para la
Supervisióndeobras.
ElpersonalqueutilicelaSupervisiónparallevaracabo
losservicios,deberánestarcapacitadosyconocer:
1. LaOrganizacióngeneraldelCliente
3. Losprogramasdelaobra.
15
6. Losalcancesdelospreciosunitariosdelcontrato,
deltabuladorydelosespecialesqueseautoricen.
7. LasNormasGeneralesparalaSupervisióndeObras.
4.4COMUNICACIÓNDELASUPERVISION.
ElClienteestableceráconlaSupervisiónlossistemasy
canalesdecomunicaciónquepermitenrecogerytransmitirla
informaciónveraz,oportuna,objetivayadecuada,paraconocer
enformaordenadayperiódicaelestadoenqueseencuentrenel
desarrolloyejecucióndelaobra.
LosconductosdecomunicaciónentrelaSupervisiónyel
Clienteparatodoasuntorelacionadoconlaobra,oportunamente
sedaránaconocer.
ParalograrqueelClienteesteconstantementeenterado
deldesarrolloyejecucióndelaobraensusdiversosaspectos,
laSupervisiónatravésdeloscanalesautorizadosharásaber
conoportunidadpormediodeinformesdeobra.Estosseránlos
queordinariamenteelaboraráyentregaráaelCliente,yeste
16
podrápedirotrosinformesointroducirmodificacionesalosya
establecidos, estos serán: iniciación de obra, periódicos,
extraordinariosydeterminacióndeobra.
17
Enel informedeterminacióndeobra laSupervisiónlo
deberá entregar al Cliente enun informe final anexando la
bitácora,eldiariodelaobraylamemoriadelamisma.
LaSupervisiónllevaráunregistroyarchivoconsecutivo
deestascomunicacionesytransmitirádeellasalaContratista
loqueproceda,medianteanotacionesenlabitácoraycopiade
dichascomunicaciones.
Lasbitácorassonelmediodecomunicaciónoficialylegal
entre el Cliente, la Supervisión y la Contratista, las
anotaciones que se asienten en la bitácora se refieren
exclusivamentealaobrayseránprincipalmentelasrelativas
a: ordenes, modificaciones, solicitudes, autorizaciones,
númerosgeneradores,cambios,aclaracionesalproyectoalos
programas y presupuestos. Los números generadores formarán
partedelabitácoracomoanexosalamisma.Todosucontenido
tendrá validez legalpara laspartesque intervienen enla
emisiónyrecepcióndedichasanotaciones.Labitácoraestará
actualizada permanentemente y deberá contarse con ella al
iniciodelaobra.
18
1. Labitácoraseiniciaráconelregistrodelasfirmas
delaspersonasautorizadasparaemitiryrecibirlas
comunicacionesporestemedio,asicomo lafechade
iniciacióndeobrayterminaráconelasientodelos
últimosdetallesde larecepciónfinal.
3. Seconsideraquetranscurridascuarentayochohoras
después de haberse hecho una anotación en la
bitácora,sedarácomoenterada lapartereceptora,
aúncuandonosehayaasentadoelacusederecepción
algunaporpartedeésta.
A. Condicionesclimatológicas.
B. Iniciacióndelasdistintasetapasdelaobra.
C. Modificaciones.
19
lostftuto Tecrcló/Ticí.- de lf>
D. EntradasysalidasdeequipodelaContratista.
E. Aperturadenuevosfrentesdetrabajo.
F. Suspensionesdeobraysuscausas.
G. Juntasdetrabajo.
H. Visitas de funcionarios del Cliente y de otras
personas.
Altérminodelostrabajos,laSupervisiónformularáuna
memoria de obra, con los datos generales de la obra, su
localización,y descripción datos técnicos,descripcionesy
especificaciones de los trabajos ejecutados y como se
realizaron, datos de la Contratista y descripción de los
serviciosdeSupervisiónprestados,deestamemoriaentregará
aelClientedosejemplares.
LaSupervisiónhará,asujuicio,apreciacionesgenerales
de la capacidad técnica, económica y administrativa de la
ContratistaylaspondráenconocimientodelCliente,tantoen
losinformesperiódicoscomoeninformedeterminacióndeobra,
paralosfinesqueseestimeconveniente.
20
CAPITULOV
ACTIVIDADESQUEDEBEREALIZARLASUPERVISION
PREVIAMENTEALAEJECUCIÓNDELAOBRA
V.l iniciación de los servicios de la Supervisión de la
obra.
V.2 FuncionesdelaSupervisión antesdelarranquedelos
trabajosdecampo.
V.3 Revisióneinformaciónenrelaciónconelcontratode
obra.
V.4 Revisión conceptual y estructural del proyecto y
microanálisisdeplanos.
V.5 Revisión de especificaciones y métodos constructivos
yrecomendaciones alaingeniería.
V.6 Cuantificación delproyectoejecutivo.
V.7 Revisión, verificación y comentarios en relación al
presupuestoyalosconceptosdecatálogo.
V.8 Revisión enformadetallada delPrograma deobra.
V.9 RevisióndelProgramadeerogaciones.
V.10Revisión del estado que guardan los trámites
oficiales.
V.llRevisiónde losserviciosmunicipales de lazona.
V.12 ControldePlanos.
V.13 EntregadelProyecto ejecutivo a laContratista.
V.14 Integraciónycontrolde losarchivosdeobra.
CAPITULOV
ACTIVIDADESQUEDEBEREALIZARLASUPERVISION
PREVIAMENTEALAEJECUCIÓNDELAOBRA
S.lINICIACIÓNDELOSSERVICIOSDELASUPERVISIONDEOBRAS.
LaempresasupervisoraproporcionaráalClientelosdatos
yregistrosnecesariosparafincarelcontratodeprestaciónde
servicios, incluyendo en su caso las fianzas respectivas
iniciando susactividades apartirde la fecha que fijeel
Clienteporordenescrita,siendoestacuandomenosconunmes
deanticipaciónalainiciacióndelaobra.
LaSupervisiónentregaráalClienteyalaContratistasu
organigramaparaefectosdecomunicaciónoficial.
22
LaempresasupervisorapresentaráalClientelaplantilla
de losprofesionalesytécnicosasignadosa laSupervisiónde
laobra.
23
Se establecerá el archivo de obra en sus oficinas
centrales y en campo, con la debida clasificación de
expedientes.
Serealizará laaperturadelaBitácoradelaDireccióny
hacer lopropioenlaBitácorade laObra.
SeefectuaránjuntasinicialesconvocadasporelCliente,
para revisar las relaciones de trabajo y canales de
comunicación entre los participantes en'la ejecución de la
obra.
24
5.2 PUNCIONES DELASUPERVISIONANTESDELARRANQUE DELOS
TRABAJOS DECAMPO.
Alrecibirladocumentacióncorrespondientealaejecución
de la obra, la Supervisión procederá a estudiarla en forma
pormenorizada,parafamiliarizarseconlasdiversaspartesdel
proyecto y sus características, la que comprenderá las
siguientesactividades.
5.3REVISIONEINFORMACIÓNENRELACIÓNCONELCONTRATODEOBRA.
B) Convocatoriadelconcurso.
25
li 1 13 ] , I 0 T tl C i
irjstituio Xecaológico de is Cosst
C) Actaprimeraysegunda (aperturayadjudicación).
F) Registrodelpadróndecontratistas.
G) Contratoyconveniosrealizadosensucaso.
H) Fianzadegarantía delanticipootorgado.
I) Presupuestooriginalensucaso.
J) Planosdelproyectooriginalomodificaciones ensu
caso.
L) Programa deconstrucción.
M) Presupuestode construcción.
ElclienteobtendráelproyectoejecutivodesuDirección
de Proyectos o de la Empresa que Proyectó, así como las
especificacionesgeneralesyparticularesdelproyectoestudios
de mecánica de suelos, estudios geohidrológicos locales y
estadísticas regionales de precipitación pluvial, así como
estudios climatológicos y ambientales, como base para
adaptacióndelproyectoalazonadeconstrucción,asícomola
información sobre pavimentos, levantamientos topográficos,
memoriasdescriptivas,catálogodeconceptos,etc.
a) Revisaryevaluarelproyecto,siguiendounordende
acuerdo a planos topográficos, arquitectónicos,
estructurales,instalacionesyacabados,marcandolas
anotaciones que identifiquen errores, dudas o
faltantes.
27
constructivos,contra los planos de proyectos.Así
mismo proponer simplificaciones o cambios
consecuentesparalaobra.
c) Verificarqueeneldiseñoseencuentrenlosdetalles
de anclajes y soportes de instalaciones y otros
elementosnoestructurales.
d) Unavezrevisadoelproyectoseturnarápor escrito
alClientelalistadeobservaciones.
b) Verificarquelosconceptosdelcatálogodeconceptos
esténrespaldadosporunaespecificacióntécnica.
28
c) Revisarlosmétodosconstructivos,deacuerdoconlas
características de los materiales, componentes y
equiposqueseincorporena laobra.
a) Obraspreliminares.TerreceríasyCimentaciones.
b) Estructurasdeaceroy/oconcreto.
c) Albañilería.
d) Acabados.
29
e) Herreríaycanceleríadealuminioyvidriería.
f) Carpinteríaycerrajería.
g) InstalaciónHidro-Sanitaria.
h) Instalacióneléctrica.
i) Aireacondicionadoyventilación.
j) Instalación telefónica, intercomunicación y de
sonido,
k) InstalacióndegasL.P.
1) Instalacionesespeciales.
m) Obracomún (pasillosdeintercomunicación).
n) Obraexteriorcivil,
ñ) Obraexterior instalaciones,
o) Obraexteriorvarios,
p) Equipoelectromecánico,
q) Otros.
Laspartidasquesegenerancomoconsecuenciadeldesglose
delasactividadesantesmencionadasdeberánsercotejadascon
elcatálogodeconceptosdeconcurso.
comparacionesparamétricas.
a) Acerocontraconcretoenlosdiferenteselementos.
b) Losascontrapisos.
c) Muroscontrarecubrimientos.
d) Cimbracontraconcretos.
e) Otros.
Toda ladocumentacióndeplanos,cubicaciones,croquisy
resumendeberáquedarenpoderdelaSupervisióncomopartede
suarchivodeobra.
31
A) Revisará el catálogo de conceptos con base en la
revisiónpreviadelproyectoysusespecificaciones,
verificará que todos los conceptos de obra estén
incluidos en el catálogo, que su descripción sea
completayprecisa.
B) Verificarálospreciosunitariosdelpresupuestocon
los presentados en los análisis de precios
respectivos.
C) Cuandosedetectandiferenciasenpreciosunitarios,
importantes y cantidades parciales o totales se
turnarán por escrito al Cliente, indicando los
ajustes necesarios que deberán hacerse en el
presupuesto.
D) Cuandosedetectelaexistenciadeconceptosdeobra
fuera de catálogo se informará al Cliente
proporcionándole unarelacióndeéstos.Asícomosu
volumenycostoestimado;justificacióntécnica;para
queelCliente loanaliceparasuaprobación.
Unavezautorizados losconceptosypreciosunitariosla
Supervisión actualizará el presupuesto el cual controlará
duranteeldesarrollode laobra.
32
5.8REVISIONENFORMA DETALLADADELPROGRAMA DE OBRA.
LaSupervisiónverificaráqueelprogramamaestrodeobra,
entregadopor laContratistaalClientecontengapor lomenos
losiguiente:
A) Relacióndeactividadesdesglosadas.
B) Secuenciadeactividades.
C) Fechas de incorporación y terminación de cada
actividad,incluyendo lasholgurasnecesarias.
D) Fechasclavesdelasactividadescriticas.
E) Porcentaje que representa cada actividad, respecto
deltotal.
F) Cantidadesdetrabajo.
G) Cantidadesderecursos.
H) Suministrosnecesarios.
LaSupervisiónsecerciorarádelasecuenciayduraciónde
cada actividad para determinar elplazode ejecución de cada
etapaylograrqueladuracióntotaldelprogramaseajusteal
plazofijadoporelClienteenelcontratode laobra.
Sidelarevisióndelprogramaresultaranincongruencias,
por no corresponder al programa de cada actividad con los
recursosyrendimientosseharándelconocimientodel Cliente
porescrito,paraefectuar lascorreccionesnecesarias.
33
La Supervisión actualizará el programa maestro de obra
conjuntamenteconelContratistayelCliente.
LaSupervisiónentregaráporescritosusobservacionesal
Cliente indicandoensucaso,lasincongruenciasdetectadasy
las correcciones que deben efectuarse, solicitando su
autorizaciónpara llevarlasacabo.
34
Sedeberáinvestigarlafactibilidaddeserviciosdeagua,
drenaje,energíaeléctrica,teléfonos,bomberos,etc.
Sepodránrealizartrámitespara laobtenciónde:
A) Situación legaldelpredio.
B) Usodelsuelo.
C) Alineamientoynúmerooficial.
D) Licenciaparaconexióndeagua.
E) Licenciaparaconexióndedrenaje.
F) Licenciasdeconstrucción.
G) LicenciaSanitaria.
H) LicenciadeBomberos.
I) LicenciadeusosdeGas.
J) AcometidadeC.F.E.
K) AutorizacióndeTeléfonosdeMéxico.
L) Autorizaciónde laSecretaríadeComercioyFomento
Industrialpara lageneracióndeenergíaeléctrica.
M) Permisospara laocupacióndelavíaPública.
N) Licenciadeocupacióndeinmueble.
LaSupervisióntramitarálaobtencióndeestospermisosy
licencias y verificará con el Cliente que estos se hayan
realizado de acuerdo con el reglamento de construcción del
Departamento del D.F., el vigente local y tomando en
consideración,comoexcepcióneltipodesuelo,vientosyzonas
sísmicas.
35
LaSupervisiónpropondráalClientelasfirmasdeperitos
responsables en la localidad correspondiente a la obra, así
como el seguimiento del pago de las cuotas y contribuciones
para licenciasy permisos.Una vez obtenidos losdocumentos,
firmas de peritos y copias de pagos, iniciarán los trámites
hastaobtenerlaaprobacióndeestos.Seinformaráporescrito
alClientesemanalmentedelestadoqueguardendichostrámites.
LaSupervisiónprocederáarendiruninformeenelcualse
definaconqueservicioscuentaocarece lazona.
1. DelTerrenoNatural
• Tipo de terreno encontrado, uniformidad de
características.
36
Topografía,drenajenatural.
Obrasoindicacionesdeconstruccionesanteriores.
Vegetaciónexistente.
Drenaje,acueductos,gasoductos,etc.
Caminosoveredas.
De lasColindancias
Construccionesvecinas;uso,sinoeshabitacional:
Producciónderuidos.
Malosolores.
Desechosindustriales.
Definicióndelimites,mojoneras.
(NotaA:Sielprediocolindaoatraviesancablesdealta
tensión, oleoductos, etc. Se deben investigar
localizacionesysolicitaruna solución oficial).
• Bardasocercasinvestigarquieneselpropietario.
• Si existen construcciones colindantes o próximas,
estimarsilasobrasporefectuarsepudiesenafectar
esasconstrucciones.
(NotaB:Encasodeconstruccionesenbuenestadohacerde
conocimiento el asunto tanto al calculista y al
proyectista comoalCliente,a losdosprimerosparaque
37
sedeterminenlosprocedimientosqueaplicanyaltercero
paraqueesteenterado).
3. De losAccesos
38
Focosdecongestionamientodetránsitocercanos,debidoa
escuelas,estadios,hospitales,etc.
Enelcasoenqueseadifícilelaccesoporterraceríay/o
deslavesporconstanteslluviasenlaregión,estoobligatanto
a laSupervisión comoalClienteaaceptarqueelContratista
revista con tepetate para mejorar el acceso, en el cual se
debe tener un control riguroso de losacarreospara saber el
volumen real requerido para este fin, por instrucciones del
Cliente se puede realizar un estudio de mercado de los
materiales de concurso, investigando precios y producción
semanal y mensual, ya que la constructora puede solicitar
cambio de materiales por diversas razones que puedan ser
validas, también se puede corroborar el suministro de
materiales pétreos (grava y arena), para elaborar concreto y
morteros de gran uso en la obra, así como la distancia del
bancodesuministro.
4. DelosServicios
39
ejecutivoqueentérminosgeneralesconsisteenredhidráulica,
colector de drenaje y alcantarillado, red telefónica, gas
entubadoyaguastratadas,tambiénesconvenienteaveriguarcon
losvecinos,sufrecuenciayparticularidades,otroaspectode
losserviciospúblicosqueconviene investigar desde luegoen
funcióndeltipodeproyectoporejecutar,eselreferenteala
basura,sistemaderecolección,equipo,capacidadyfrecuencia
comomínimoasimismo loreferenteavigilanciapoliciaca con
objetodepreveer loprocedente.
5. Durante laVisita
40
Porúltimoesconvenienteaprovechar lavisitaalpredio
para obtener la mayor información posible de parte de los
vecinos sobre elpredio encuestión,suuso anterior, suuso
actual,susituaciónlegalyalgúnotroaspectodeinterésque
pudiesesurgirdeestasprácticas,porpartedelaSupervisión
salvo indicación contraria se debe ser muy discreto; la
informaciónrecabadaporestemétododebeserinterpretadacon
cautelayaqueesfrecuentequesoloseacerquealarealidad,
pero también es cierto que en ocasiones se ha evitado
situacionesindeseablesocostososerrores.Comoporejemplose
relatan casos reales, en Monterrey el haber preguntado a un
vecinosobreelpredioadondeseiniciarlaunaobraevitóque
esta sedesplantara enterreno equivocado,ya que el terreno
está situado un centenar de metros más al norte; en Tuxtla
Gutiérrez, no se adquirió un predio cuyo uso anterior habla
sido basurero;por otra parte en el Distrito Federal en los
límites con el Estado de México a la altura de la colonia
Industrial Vallejo se adquirió un terreno para edificar
viviendasdeinteréssocialypornopreguntaralosvecinosde
lacoloniaresidencialanexasehicieronproyectosinútilmente,
pues al iniciar las obras los citados vecinos las
obstaculizaron argumentando que ese terreno se le había
ofrecido oficialmente para sembrar árboles y aislar la zona
habitacionaldelosinconvenientesdelazonaindustrial,este
conflicto detuvo las obras y provocó la cancelación del
proyecto.Detodoestosededucequeenmuchasocasionesunas
41
simples preguntas hubiesen evitado dificultades y gastos
innecesarios,por tanto, es muy recomendable observar esta
práctica.
LaSupervisiónconjuntamenteconelpersonaldelaempresa
constructorasugerirálalocalizacióndelasoficinasdecampo,
delosserviciosparaelpersonaldeobrayensucasodela
localizacióndeuncomedorparalostrabajadoresparaqueen
dichasinstalacionespuedanserutilizadasposteriormenteala
ejecución,debiéndoseencontraradecuadamenteinstaladasycon
losserviciosbásicos.Laempresaconstructorapresentarásu
proyectodeoficinasdecampo,sanitariosycomedorparaque
seanaprobadasporelClienteencasodeexistirrestricciones
de espacio dentro del propio terreno, la Supervisión lo
comunicaráporescritoalClienteproponiéndolealternativasde
solución.
5.12CONTROLDEPLANOS
LaSupervisióndeberácontar encampoconunacopiade
todoelproyectoejecutivoasícomodelosplanosdedetalles
constructivos, que se vayan generando durante el proceso
constructivo.
Paratalfinsedeberácontarenobraconunplaneroen
dondesepuedanagrupartodosaquellosplanosquecorrespondan
42
aunamismadisciplina.Losplanosdeberántenerdeorigenuna
claveonomenclatura,lacual serviráparasuidentificación.
Independientementedelosanterioressedeberácontarcon
un listado en donde estén referidos todos los planos del
proyecto ejecutivo. En el caso de sustitución de planos por
cambiosimportantesalproyecto,alplanooriginalseledeberá
colocarenformavisibleelletrerocanceladooanuladoyfecha
deanulaciónasícomolaindicacióndequeplanolosustituye.
Sedeberállevaruncontrolenplanodelasmodificaciones
quesellevenacabo;yaparteunacodificacióndeloscambios
porplano,indicandoenqueconsistiólamodificación,quiénla
ordenóy lafechade lamisma,asímismosedeberá indicaren
forma sintetizada las consecuencias de dicho cambio. (Costo,
incrementoenprecio,tiempodeejecución).
43
5.14 INTEGRACIÓNYCONTROLDELOSARCHIVOSDEOBRA.
LaSupervisión entregaráunarchivoquecontengatodala
información recibida al principio de la obra y durante su
realización, manteniéndolo actualizado, en condiciones de
entregaaltérminodesugestión.
Elarchivoseentregaráconlasiguientedocumentación:
A) DirectorioyorganigramadelCliente,Contratistas,
Dependencias,Supervisión,ycualquierotroquetenga
relacióncon laobra.
B) Contratos:Todosloscontratosvigentesde laobra,
así como las fianzas certificando que los datos
concuerden.
C) Programas:Programasydocumentacióndeseguimientos
y controlrelacionada conreprogramación.
D) Especificacionesgenerales,particularesyboletines.
44
F) Laboratorio.Todoslosreportesdepruebas,agrupados
de acuerdo a su tipo, con los comentarios y
conclusionesdecadauno.
H) Minutas.Borradoresyminutasdefinitivasyfirmadas
por los participantes en cada junta periódica,
ordinariaoextraordinaria.
I) Informesdeobra, (semanalesymensuales).
45
CAPITULOVI
FUNCIONES QUELASUPERVISIONREALIZARA
ALINICIODELAOBRA
VI.lLevantamiento Topográfico.
VI.2Reuniónpara informacióngeneral.
46
CAPITULO VI
LaSupervisióndeberáverificarlapoligonaldelproyecto
(envolvente del predio) y la localización de bancos de nivel
antesde iniciar cualquier actividad.
47
unaminutadetrabajoenlacualsemanifestará,lacorrección
de la poligonal, procediendo conjuntamente a verificar
físicamentelapoligonalparaposteriormentefirmarlaminuta.
6.2 REUNIONPARAINFORMACIÓNGENERAL.
LaSupervisiónelaborarálaordendeldíaconlosasuntos
importantesatratary lasminutasdejuntas.
48
CAPITULO v n
FUNCIONESDELASUPERVISIONDURANTEEL
PROCESOCONSTRUCTIVO
49
CAPITULO vn
FUNCIONES DELASUPERVISION DURANTEEL
PROCESO CONSTRUCTIVO
7 . 1 APERTURA DE BITÁCORAS.
LaSupervisióndeberá abrirdosbitácoras:
50
7.2VERIFICACIÓN DEQUESELLEVEN ENORDENLOSELEMENTOS DE
ORDEN:
A) ManualdeSupervisión.
B) Controlporbitácora.
C) Diariodeobra.
D) Libretadecampo.
E) Directoriodelaobra.
F) Archivodelaobra.
Paratalfinselevantaráunaminuta.A laentregafísica
delterrenoseadjuntaráun levantamiento endondesemarguen
lascondiciones topográficasdel lugar,seindiquenbancosde
materiales, bancos de nivel y accesos a los servicios
municipales, para su debida conservación y/u observancia
durante laejecuciónde laobra.
LaSupervisiónregistrarádiariamenteyporcadafrentede
trabajo las cantidades y categorías de personal, así como
cantidades y características delmismo para verificar que la
ejecuciónde laobraserealiceconlosrecursosprogramados,
elaborando un registro de los rendimientos observados para
establecercausasdedesviaciónymedidascorrectivas.
Laescasezdeestosrecursosocasionaundesfasamientodel
programa de ejecución, con esto se cuida que la Contratista
argumente que esto no es imputable a ella, solicitando una
reprogramaciónparaeltérminode laobra.
52
7.5APOYOENLASOLUCIÓNDEPROBLEMAS TÉCNICOS
Y ADMINISTRATIVOS.
Losproblemastécnicosquesurjandurantelaejecuciónde
la obra y que están al alcance de la Supervisión, que no
impliquencambiosdeproyecto,especificaciones,presupuestoy
tiempo de ejecución, la Supervisión los debe resolver de
inmediato para evitar que laobra se "SUSPENDA" por falta de
información, y que esto no seapretexto del Contratista para
justificar elretrasoquesepresenteyenconsecuencia sele
imputará a laSupervisiónpornodarsolución;sedebecuidar
que la información sea concreta y a tiempo para evitar
conflictosposteriores.
53
En caso de presentar problemas de construcción de orden
técnico sepresentará alclienteun informe sobreelproblema
específico, que contenga alternativas de solución y su
evaluación en costo y tiempo, para que esta determine lo
conducente.
SeprogramaráconjuntamenteconlaContratistalasetapas
de aprobación de las inspecciones que efectúe, para no
interferir con el proceso constructivo, excepto cuando sea
necesario por incumplimiento de los requisitos pactados
contractualmente.
Conrespectoalaseguridadsedebevigilarconjuntamente
con el responsable de seguridad de la Contratista, el
cumplimiento de los requisitos de seguridad que deben
observarse en la ejecución de la obra, establecidos en los
reglamentosyordenamientosdelasautoridadescompetentesen
lamateria,asícomolosinstructivosespecíficosdelCliente.
7.6 JUNTASDEOBRA.
Lasjuntasdeobrasedeberánprepararcuidadosamente,en
particular cuando setrata de obras en lasque participan en
54
lasjuntasnumerososgruposdeespecialistas.Encualquiercaso
esprecisoelaborarunaordendeldía enlaquemencionen los
temas que habrán de tratarse en la reunión. Al elaborar la
lista de temas no hay que olvidar incluir los pendientes que
quedaron asentadosen lareunión anterior.
Lasjuntassonresponsabilidad delaSupervisión.Hayque
recordarqueelSupervisor eseldefensorde los interesesde
quién lo contrató para representarlo al frente del proceso
constructivo deun inmuebledesupropiedad.
55
7.7CONTROLDEPROGRAMAS.
LaSupervisiónsolicitaráalaContratistaqueentregue
dentrodelplazoquelehayafijadoelClientelosprogramas
detalladosdeconstrucciónparacada frentedetrabajoyel
programa general integrado a partir de los anteriores,que
deberánrespetarloslincamientosfijadosporelClienteensu
programamaestro.Asímismolossub-programascorrespondientes
a losrecursosnecesariosy loscolateralesreferentesala
valuacióndelostrabajosyasupago.
1. Demaquinariayequipodeconstrucciónindicandosus
características y cantidad para cada frente de
trabajo, las necesidades mensuales, en forma
cualitativaycuantitativaqueserácongruenteconel
programadeconstrucción. (VeranexoI).
2. Elsub-programa de suministrodematerialesdela
Contratista será congruente con lascantidadesde
trabajo por ejecutar, según el programa de
56
BIBL"i€ y
InrtitutoTeen*-ló-ionce
construcción,incluirálosequiposainstalarseenla
obra, que suministrará la Contratista y deberá
considerar:losrequerimientosglobalesdemateriales
y equipos a instalarse por cada mes; la fuente de
suministrodecadamaterialyequipo;lafechaenque
debesersolicitadoelsuministroy lafechaenque
debenserentregadosenlaobra.Laelaboracióndela
ingenieríabásicaparasurevisiónyverificación,la
procedenciadelossuministros,surequisiciónylas
fechasdeiniciodefabricación,terminación,período
de pruebas del fabricante y recepción en planta y
obra. Así mismo el período de inspección y/o
aprobación final a cargo del personal técnico
autorizado por el Cliente, embalaje, transporte y
recepciónenlosalmacenesoen laobra.
Elsub-programaderecursoshumanoscontendráporlo
menos,lasnecesidadessemanalesdepersonalparala
obra,porespecialidadycategoría,deacuerdoconel
programadeconstrucción. (VeranexoI ) .
57
presupuéstalesydelflujodelasestimaciones,enel
programademontosdeobra. (VeranexoII).
58
ConjuntamenteconlaContratista,revisar losprogramas,
cerciorándosedequecontengantodaslasactividadesesenciales
para construir la obra, que estén enlistadas y agrupadas
ordenadamente de acuerdo a una secuencia lógica de
construcción,quesusduracionesseanadecuadasycorrespondan
a las condiciones de campo, que cumplan con la fecha de
iniciación, lasdeentrega dediferentesetapasde laobraa
Contratistasdeotrasespecialidades,y lasdeterminaciónde
pruebas y puesta en servicio. Revisar que los programas de
montosde obra correspondan a lacantidad de obra asignada a
cadaperíodoyalosimportescalculadosenlospresupuestosde
obra.
59
utilizanparaesteefectooenlasqueespecíficamenteexijael
Cliente.Asímismo,lospresupuestosdeobraque consideraron
paraelflujodelosrecursoseconómicos.
Seanalizaránlosprogramaspresentadosporlacontratista
y se emitirá una opinión respecto a si procede aceptarlos o
modificarlos,turnándolosalClienteconlasobservacionesque
apoyen suconsideración,aefectodequeelCliente dictamine
loconducente.
Implantarenlaobraestosprogramasunavezaprobadospor
el Cliente, por conducto de la Supervisión, los que tendrán
carácterdedocumentoscontractuales,verificandoquenoexiste
ningún frentedetrabajoquecarezcadeprograma.
60
Para este efecto se hará un levantamiento de las
cantidades de obra ejecutada en el período, que puedan
considerarsecomoterminadas,lasquesemediránenlasmismas
unidades que las consignadas en el programa, asi como de la
obra que esté en proceso,ponderando su grado de avance. En
forma análoga se tratará el control de avance de los
proveedores.
61
a) Escasezdematerialesen lazona.
b) Escasez de personal calificado para desempeñar los
trabajos.
c) Malaorganizacióndentrode laobra.
d) Deficiencias de suministros de material y bajo
rendimientodelpersonal.
Unavezobtenidoelporcentajederetraso,sedebeanotar
enlabitácoraparadejarunantecedentedeldesarrollo dela
obra,asícomolascausasqueoriginaronladesviación,porgue
esde ahí donde el Contratista fundamenta lassolicitudes de
reprogramaciónyestodácomoconsecuenciamástiempoycosto.
(EnelanexoIsemuestrancortesdeavancemensualalprograma
generaldeobra,enelcualseaprecianretrasosporpartida).
62
Aislarlasactividadescríticasqueacusenatrasosdelas
restantes del programa, para darles un seguimiento
especialmente detallado en elproceso de revisión y estudiar
conjuntamente conlaContratista,siestospueden recuperarse
con acciones correctivas que sean realistas en cuanto a los
recursos necesarios, ajustando los programas en consecuencia
conlasdecisionesqueelClientetomealrespecto.
Cuandolasoluciónmencionadaenelincisoanteriornosea
posible o existan otros factores,como cambio deproyecto de
procedimientos constructivos, o situaciones impredecibles, y
losatrasosque conduzcan al incumplimiento de alguna de las
fechas pactadas contractualmente, se deben proponer
conjuntamenteconlaContratistalasreprogramacionesparciales
o totales que se ameriten, acordes con los objetivos
establecidosporelCliente.
AnalizarconjuntamenteconlaContratistalasalternativas
dereprogramacióndelaobra,encasodequeelClientecambie
losplazospactadoscontractualmente.
7.8 CONTROLPRESUPUESTA!..
LaSupervisiónllevaráelcontrolpresupuestaldeacuerdo
a losiguiente:
63
A) Supervisarycontrolar loscontratosestablecidos.
Encasodeexistirobraqueexcedaelmontodelcontrato,
informaralCliente lanecesidad deefectuar lasampliaciones
correspondientes,exigiendoa laContratista quepresente los
apoyosnecesariosparafundamentarlas,revisándolasydandosu
opiniónalrespecto.
64
ApeticióndelClienteseintegraránlosíndicesdecostos
de laobraaltérminodelamisma.
C) Elaborarcuadrosinformativosporpartidadelcosto
totaldelaobradeacuerdoalosincrementosquese
presenten,asícomoelconcentradodeconceptospor
estimación.
D) ManteneractualizadoelProgramadeErogaciones,el
Programa Financiero y actualizarlos periódicamente
paracadacontratodeobra.
E) Estimarycontrolarelposiblecambiode losmontos
de contratos y órdenes de cambio, notificando al
Cliente las variaciones, evaluar y efectuar
recomendaciones cuando existan reclamaciones del
contrato.
F) Mantener laactualizacióndecostosconbaseenlos
índices del Banco deMéxico, losde C.N.I.C. y los
relativosdeinsumospublicadosenelDiarioOficial.
65
ObrasPúblicasysuReglamento.Asi como lasreglas
Generales para la contratación de servicios
relacionados con laObraPública.
EncasodeDependencia Gubernamental:
K) VerificarquesedécumplimientoalArt.42,fracción
segunda del Reglamento de la Ley del Presupuesto,
Contabilidad yGastoPúblicoFederal.
66
7.9 CONTROLDEGENERADORESYESTIMACIONES.
67
La elaboración de lasestimaciones estará a cargode la
Contratista,laSupervisióndeberatificarlavaloracióndela
estimación, en cuanto a cantidades reales ejecutadas con las
medicionesenobraynúmerosgeneradores,claveporconcepto,
precios unitarios, aprobarla y entregarla al Cliente en el
plazoseñalado,debidamentefirmadadeconformidadporpartede
laContratista.
LaSupervisiónharálaentregadeestimacionesalCliente
mediante comunicación escrita, proporcionando copia a la
Contratista.
68
EstimacionesdeObraNormal.Enellasseremunerarán
directamente losvolúmenesrealesejecutadosdelos
conceptos considerados en el presupuesto de
contrataciónvalorizadosmediante laaplicacióndel
tabuladordepreciosunitariosparaladeterminación
del presupuesto de Contratación. De los importes
resultantesselesdescontaráalContratistalaparte
proporcionaldelanticipo.
69
contratación,peroquehansido ordenadosparasu
ejecuciónporpartedelaSupervisiónyelCliente.
Estas estimaciones se valorizarán aplicando el
tabulador de precios unitarios del momento de
ejecución de los trabajos a los volúmenes reales
autorizadosporlaSupervisión
LaSupervisiónentregaráunresumenmensualalCliente,
que se complemente con un documento donde indique las
cantidades de obra ejecutada queno sehayan incluidopara
efecto de estimación, por diversos motivos, como son: no
corresponderalaobracontratada,faltadepresentaciónpor
partedelaContratista,estarenprocesodeconciliaciónono
haber llegado a un acuerdo en lamisma, carecer de precio
unitario,nocumplircon losrequisitosdecalidad,haberla
realizadoviolandolaseguridadolasordenesespecíficasdela
Supervisión.
Valuarelmontodelascantidadesdeobrasretenidasen
cadaperiodoparanodesvirtuar elavancede laobraquese
reportaenelprogramademontosdeobrayparaqueelCliente
conozcasumagnitud,identifiquesuscausasypuedatomarlas
decisionespertinentes.
Cuandoseprevea elcasodequeelcontratodeobrano
cubraelimportetotaldeella.LaSupervisióntramitaráante
70
el Cliente con anticipación, la solicitud de ampliación al
contratodebidamente fundamentada.
SeinformaráalClientesobrelostrabajosextraordinarios
que no estén comprendidos en el proyecto, para que la
Contratista presente lospreciosunitarioscorrespondientes.
Siexistenconceptosypreciosunitariosestipuladosenel
contratoqueseanaplicablesalostrabajosdequesetrate,la
SupervisiónordenaráalaContratistasuejecuciónyllevaráun
registro detallado de ella para que sea cubierto su importe
conformeadichosprecios.
Siparaestostrabajosaprobadosnoexistieren conceptos
y precios unitarios en el contrato. La Supervisión
proporcionaráalClientelainformaciónnecesaria,paraquese
puedadeterminarlosnuevospreciosunitarios,bienseaconlos
71
elementoscontenidosenlosanálisisdelosyaestablecidosen
elcontratoo integrándolos con loselementosdeltabulador.
Paranodetenerélavancedelprocesodecuantificación,
proponer alcances y unidades demedición tentativas para los
conceptos extraordinarios, así como precios unitarios
asimilablesalasdelcatálogo,paraevaluaraproximadamentesu
importe.Transformarlasunidadesdemediciónalasdefinitivas
una vez que se cuente con el precio unitario aprobado a su
alcance.
EnelsupuestoanteriorexigiralaContratistalaentrega
delospreciosunitariosfaltantes,enelplazoindicadoporel
Cliente, corroborando que contengan la descripción del
concepto, la matriz de análisis, la unidad de medición y el
72
alcancedetallado,revisarquelosrecursos,rendimientosyla
descripcióndelalcancecorrespondanalainformaciónrecabada
durantelaejecucióndeltrabajo,entregandolosresultadosde
lamismaalClienteeneltiempoestablecido.
ConsultaralClientesobrelasdudasquetengarespectoa
los precios unitarios, ya sea por la manera en que estén
expresadosoenlaaplicacióndesualcance.
EnelcasodequelaContratistanopresenteoportunamente
laproposicióndepreciosaqueserefiereelpárrafoanterior,
o bien el Cliente determine no aceptar lo que haya sido
propuesto, le informará de ello a la Supervisión para que
ordenea laContratista ejecutar lostrabajos extraordinarios
de que se trate, en la inteligencia de que los precios
unitarios de ellos se determinarán analizándolos por
observación directa.Para lo anterior la Supervisión ledará
por escrito la orden de trabajo correspondiente a la
Contratista,y lesolicitará lapresentación de losplanesy
programas de ejecución respectivos; además durante la
realizacióndeestostrabajosllevaráunregistrodetalladode
laserogaciones,consumos,tiempoydemáselementosnecesarios
para integrar los precios unitarios de los conceptos que
resulten, el registro detallado de dichos elementos los
asentarálasupervisiónenlasformasqueordeneelCliente,y
los remitirá para su análisis e integración. Al quedar
73
definidos los precios unitarios, el Cliente informará sobre
ellosalaSupervisión,paraqueestaloshagadelconocimiento
de la Contratista y los aplique en las estimaciones
correspondientes.
LaSupervisiónprocederádelasiguientemaneraencasode
obra extraordinaria.
74
obra,períododeejecución,descripcióndetalladadel
conceptoycopiadelaanotacióndebitácoradondese
ordeneeltrabajo.
e) Revisará lascantidadesdeobraypreciosunitarios
delosconceptosfueradecatálogocalculadosporla
Contratista y en su caso llevará a cabo su
conciliación.
g) Notificaráoficialmenteensucasoa la Contratista
laautorizacióndeejecucióndelosconceptosfuera
decatálogoparaquedéinicioa lostrabajos.
75
i) La Supervisión cotejará las cantidades de obra
ejecutadadurantecadaperíodo,contralosvolúmenes
quepresente laContratista enlasestimaciones.
Laaprobacióndelasestimacionesesresponsabilidad
de la Supervisión y el monto debe corresponder
estrictamenteconlaobraejecutada,avaladaporlos
númerosgeneradores.
Sedeberáconciliardiariamentelaobraejecutada,cuando
sea indispensable aplicar precios unitarios analizados por
observación directa, previo acuerdo con el Cliente y la
Contratista sobre los recursos que se utilizarán en estos
trabajos.
76
Cuando la Contratista presente oportunamente alguna
reclamación, emitir su opinión respecto a si la reclamación
procede según el régimen del contrato, si el trabajo fue
efectivamente realizado y las condiciones señaladas en su
ejecución, tuvieron lugar,y si no es imputable a la propia
Contratista.
ParaqueapeticióndelaContratista seactualicealgún
preciounitario,estadeberádirigiratravésdelaSupervisión
una solicitud al Cliente, acompañada de los estudios y
argumentos que juzgue convenientes.De esta solicitud deberá
entregarcopiaconanexosalaSupervisión,elClientedirigirá
a la Supervisión una comunicación, en la cual pedirá su
opinión,mismaquedeberácontestarenunplazomáximodetres
días. El Cliente evaluará sobre si se justifica o no la
solicitud de laContratista,y anexará loscomentariosde la
Supervisión. En el caso de que el Cliente considere que no
procede la solicitud de la Contratista, con su rechazo
terminará lagestión.
77
B I B L I <•> r' /::'. y
Instituto TecnoK^ev ':„; la ^" li -
7.10 METODOLOGÍA.
Elpresentecapítulopretendeproporcionarunametodología
práctica y aplicable a la función y responsabilidad de la
Supervisión.
7.10.1ACTIVIDADES DECONTROL.
Comprendencomoyasemencionó,loscontrolesdeCALIDAD,
TIEMPO Y COSTO, los cuales se operarán de acuerdo a las
siguientesdescripciones:
CONTROLESDECALIDAD.
Estoscontrolessonreguladosporlasespecificaciones,la
mano de obra utilizada, así como las normas técnicas
78
reglamentarias que expiden los fabricantes de materiales,
maquinaria oequipos.
Lamejormaneradehaceralgo.Dicenlosexpertoseneste
tema que es más fácil,más barato y desde luego más rápido
hacer lascosasbienyalprimerintento.
1. ASEGURAMIENTO DECALIDAD.Estetipodecontrolesde
carácter preventivo que se aplica estableciendo
procedimientos sencillos que puedan proporcionar
anticipadamentelacertezadequelosmaterialesson
los indicados y cumplen las normas de calidad del
fabricante,losprocedimientosconstructivossonlos
correctos y el orden de ejecución el lógico y
conformealprogramadeobra.
79
2. CONTROL DE CALIDAD. Significa estar pendientes, de
que todo se elabore a tiempo, con los materiales
debidosypormediodelosprocedimientosadecuados.
7.10.2MÉTODOPARA ELCONTROLDECALIDAD.
CONCEPTOS.
80
que se realice. En caso de que no se proporcionen las
especificaciones,laSupervisióndeberá insistirpormediode
labitácora,oficiosominutashasta obtenerlas.
Laespecificacióncorrectadebecontarconunadescripción
pormenorizadadelprocedimientoconstructivo,señalandoconqué
herramientas se realizará el trabajo, en qué momento, qué
actividadespreviasserequieren,cómodebequedarterminadoel
trabajo, en su caso a qué pruebas debe ser sometido: es
frecuente que se requiera croquis acotado o mejor aún
fotografías.Tambiéndebemencionar losmaterialesautilizar
precisandodimensiones,calidadysiesnecesariomarca,nombre
comercial,modeloytipo.
A). Primeraselección,formulandounalistaquecomprenda
el 20% de los conceptos de obra y que éstos
81
representen aproximadamente el 80%del presupuesto
totaldelaobra.
B) Segundaselección,formulandounalistaquecomprenda
el20%delosconceptosdeobraquerequieranpruebas
detipofuncionaluoperativo.
C) Terceraselección,formulandounalistaconel20%de
los conceptos de obra relativos a acabados y cuyo
costoseamásrepresentativo.
D) Cuartaselección,conel20%delosconceptosdeobra
conmayorpreciounitario.
E) Quintaselección,conel20%delosconceptosdeobra
másimportantesrelacionadosconlaestabilidaddela
estructura.
F) Sextaselección,conel20%deconceptosdeobraque
ejecutadosconanterioridad enobrassimilares,han
sido motivo de quejas en relación con su costo o
ejecucióndelconcepto.
82
G) Se formulará una relación general de conceptos
comunesatodas lasseleccionesrealizadas.
H) Aestarelaciónseleagregaránlosconceptosdeobra
comunes a las selecciones de la 2a. a la 6a. De
manera análoga y siguiendo un procedimiento de
eliminaciónseagregarán,alarelacióngeneral,los
conceptos de obra comunes a las siguientes
selecciones.
A larelación finalquesetengadelaaplicacióndelos
criteriosderelación indicadosenlosincisosanteriores,se
eliminarán aquellos conceptos de obra que se encuentren
repetidosquedandofinalmenteunalistaconel20%deltotalde
conceptos, loscualesserán losdefinitivos en laelaboración
de un plan de trabajo que será el que rija en adelante este
desempeño por lo que a revisión y control de calidad se
refiere.
Elplandetrabajodebebasarseenlaconjunciónentreel
programa de obra y la listade conceptos de obra definitivos
(20%).
3. ESTADÍSTICA.
En loqueserefiereacontroldecalidad,otro auxiliar
fundamental lo constituye el uso de la ESTADÍSTICA para la
83
determinacióndecuantoycómosedeberárevisareluniversode
accionescomprendidoeneldesarrollodelaobra.Sepresentará
aguí en forma sencilla un procedimiento que contribuirá a
facilitarlalaborderevisión,aumentandoconsiderablementela
eficiencia.
Setomarácomoejemploelcasodeunconjuntohabitacional
de 100viviendaspor la facilidad deque cadaunadeellas
representael1%deltotal.Paraaplicarelmétodoestadístico,
primerosedeterminaráelelementoarevisar,porejemplo,los
castillas (K-l), suponiendo que en cada casa existen 5
castillos (K-l),porlotantoeluniverso,esde500unidades,
setratadedeterminar¿Cuantoscastillossedeberánrevisarde
maneraqueseaunamuestrarepresentativadeluniverso?.Como
basedepartidaseconsideraválidousarlascondicionasdela
"LEYDEPARETO",estosignificaqueserevisaráalazarel20%
de los elementos marcando en el plano correspondiente los
elementos escogidos. Ahora bien, durante el proceso
constructivosoloesossehabránderevisardetalladamenteyen
todossusaspectos (materiales,manodeobra,procedimientos
constructivos y acabados),y asicontrolar perfectamentela
calidadyaqueencasodedetectaranomalíasinmediatamentese
anotaránenbitácoraobligandoalaContratistaarealizarlos
trabajosdebidamente.
84
ConsideracionesAdicionales.
b) Sillegaseapresentarseunasituaciónconflictivaen
la obradebido a que la Contratista no obedece las
indicacionesdelaSupervisiónrespectoalcontrolde
calidadejercidosobrelafabricacióndeunelemento,
seránecesarioampliarlamuestraorevisartodoslos
elementos.
Estasituaciónnodebeserpermitidayantesdeque
exista la necesidad de tal revisión, se deberá
recurrir a lo considerado para tales situaciones
obligando al constructor a acatar las indicaciones
quesedicten.
Laaplicacióndelaestadísticaenlamaneradescrita
y sobre el 20%de conceptos conforme a la "LEY DE
PARETO", asegura una Supervisión que controla
adecuadamente lostrabajos.
85
presente a la Supervisión muestras de trabajo a
ejecutar, a fin de que dichas muestras una vez
aprobadas por la Supervisión sirvan de guía en la
ejecucióndelostrabajos.
EsimportantequelaContratistapresentemuestrasde
los materiales que se usarán, a fin de que sean
aprobados en su calidad, y cumplimiento de las
especificacionesdeproyecto.
7.10.3CONTROLESDETIEMPO.
1) Recomendaciones.
A) RevisiónsemanaldelPrograma.
86
Se efectuará un corte semanal de todas las partidas,
actividadesoconceptosenproceso,paraasípoderevaluar
el avance real de la obra. Para efectuar este corte se
requiere deun recorrido por laobra durante el cual se
anotaránlosavancesencadaunodeloscitadosconceptos
por unidad, por sección ode lamanera que seadecué al
tipodeobra.
2,000m2.XN$29.57-N$ 59,140.00
Faltaporejecutar:100-58=42%
87
Lalabordecuantificaravancesespartefundamentaldela
Supervisión.
Existeunmétododenominado"LEYDEPARETO",Sebaseenel
principiodequeenel20%delosconceptosdeunpresupuesto
cualquiera está contenido el 80%del valor de obra: por lo
tanto, para esta selección se deberá emplear todo el tiempo
necesario.Cuandosetengalaseguridaddehaberlogradoelfin
perseguido, se podrá reducir en forma importante el tiempo
utilizadoen laelaboracióndeavancesdeobra,aumentandola
efectividad pues se podrán desarrollar mejor las demás
responsabilidadesque implica laSupervisión.
Esimportantehacerlassiguientesobservacionesrespecto
a laLEYDEPARETO:
SEGUNDO. Debetenersecriterioanalíticoparasuaplicaciónya
quesegúnelcaso,sedeberádecidireltratamiento
adaral80%deconceptoscontenidosenlosdemayor
importancia jerárquica.
B) DesviacionesalPrograma.
a) ImputablesalContratista.
89
establecimiento de un compromiso formal para la
rectificación del desvio detectado en el programa, este
compromiso es preciso anotarlo en la bitácora para
constancia. Por último habrá que dar seguimiento a las
medidasadoptadashasta lacorreccióntotal.
Actuandoconformealodescrito,seprotegenlosintereses
delCliente.
b) No imputablesalContratista.
90
Sehaabundadoenestetemadecontroldetiempodebidoa
laimportanciaquereviste,yaquelosatrasosrepresentan
sobrecostos.
• Avancerealde laobra.
• Rutacrítica.
• Recursosdemanodeobra.
• Recursosmaterialesyequipo.
Desfasamiento=%AR -AP
• Atraso:Sevalorizarácomoelresultadodedividirel
desfasamiento entreelavanceprogramadoa lafecha
decorte.
91
»,.„„„ Desfasamiento
Atraso = —r-r
%AP
Reprogramaciones.
Reprogramaciones sinvariarlafechadeterminación.-En
estecasolaContratistasecomprometearecuperarelatrasode
la obra, presentando enla reprogramación el incremento
92
adecuadodelosrecursosdemanodeobra,materialesyequipos
paraterminar laobra,enlafechaoriginalmentecomprometida.
necesarias.
Reprogramaciónvariandolafechadeterminación.-Eneste
casolaContratistasecomprometeareducirladesviaciónenla
ejecutar,lareprogramación de losrecursosdemanodeobray
modificando lafechadeterminaciónoriginal.
LaSupervisiónverificaráquelareprogramaciónseaviable
Contratista.
llevará elcontrolyseguimientonormal.
93
Prórrogas.
SiporcualquiercausalefuereimposiblealContratista
terminar la obra dentro de los plazos estipulados en su
contrato,deberápresentarporescritoalaSupervisión,una
solicitud de prórroga con los anexos técnicos necesarios,
indicandolosmotivosdelincumplimiento,eltipoyellapsode
laprórroga,debiendopresentarlasolicitudconsesentadias
de anticipación a la contractual, o a los cinco días de
presentarseelmotivodeprórrogadentrodelosúltimossesenta
díascontractuales.
Procederáncuandoelincumplimientonoseaimputableal
Contratistasiendolascausasnoimputableslassiguientes:
94
F. Por escasez de mano de obra y materiales de la
localidad.
95
7.10.4CONTROLESDECOSTO.
Elparámetrocomparativoparaefectuarelcontroldelos
costosdeobraeselPresupuestoqueemitidoporelClienteel
cual incluye la siguiente información: Conceptos de obra,
unidad, cantidad del concepto de obra, precio unitario e
importedelconceptodeobra.Ysirvedebaseparaefectosde
pagoyliquidacióndelaobra,esimportantequeelpresupuesto
serávigenteenlasfechasdelasdistintasrevisiones.
96
Lasiguientecolumnaesladeunidades,essuficientecon
asegurarse que sea la unidad correcta en cada caso, si hay
duda, verificar si se trata de un error mecanográfico o un
error de elaboración, en el primer caso basta con tachar y
corregir y enel segundo seamerita hacer la observación por
losconductosadecuadoshastaesclarecer lasituación.
Lasiguientecolumnaesladecantidadydebecontenerel
resultado de las cuantificaciones de proyecto, éstas es
necesario que se anexen al presupuesto con objeto de poder
revisarysolucionartodas lasdudasyasegurarquetodoestá
correcto:silasdiferenciasdetectadasenlarevisiónsonpoco
trascendentes,basta contomar nota de ellasy considerarlas
cuandosecomparenlosgeneradoresdeobraejecutadaconlosde
proyecto,para determinar lascantidades de obra excedente o
lasdeductivassegúnelcaso.Ahorabien,siseencuentra que
existengrandesdiferencias,erroresoinsuficienciassedeberá
procederarechazareldocumentopuesnotendrávalidezniserá
confiable, anotando lo correspondiente en la bitácora y
regresandoelpresupuestoconunoficio,haciendoparticipedel
problema alCliente.
Lasiguientecolumnacorrespondealos"PreciosUnitarios"
y como ya se menciono se deberá verificar de que estos
correspondan alosespecificados enelcatálogodeconceptos.
97
La última columna es la del importe y la Supervisión
deberá verificar las operaciones aritméticas asi como el
importeparcialytotaldelpresupuesto.Asegurándosequeel
importetotaldeéstecorrespondaconelmontodelcontrato.
7.10.5CONTRATOS.
1) ComponentesdelContrato.
Loscomponentesdeuncontratodebenrelacionarseenun
resumenbrevedondeseanotenlosnombresdelcontratanteyel
contratado, el tipo de contrato y el objeto o materia del
mismo,lasdeclaraciones,mediantelascualescadaunadela
partes,anotansusdatosgenerales,nombransusrepresentantes
legalesyseñalansusintencionesycapacidadesparacelebrar
98
el compromiso, "La materia del Contrato", en esta parte se
anotan losalcances,elmontoyellugardondeserealizanlos
trabajos así como un desglose general de estos, "El
Clausulado",lapartedelcontrato,endondesedescriben las
condicionesyprevisionesquehabrándevalerpararegularel
compromiso y la relación establecida entre las partes; las
cláusulasdebenreferirsecomomínimoa laformadepago,los
incrementos, los plazos de ejecución, las prórrogas, las
calidades, los proyectos y materiales, las penas por
incumplimiento,lasgarantíasyporúltimo losprocedimientos
en caso de suspensión o rescisión y las condiciones para
efectuarlacancelacióndelcontratoencasodeincumplimiento,
terminadocon lasfechasy lasfirmasautorizadasquevalidan
elcompromiso.
2 ) . Interpretación.
7.10.6REVISIONES,VERIFICACIONESYCOMPROBACIONES.
l). RevisionesObligatorias.
100
2). Revisiones selectivas.
Estetipoderevisionesseefectúan,sinprevioavisoal
constructorsobretodosloselementosquesehayanseleccionado
comolosmásimportantesdelprocesoconstructivoconformeala
LeydePareto.
3). RevisionesOcasionales.
Bajoestadenominaciónseagrupantodaslasrevisionesde
elementosquenoquedencomprendidasenlasanteriores.Parala
revisión de todos estos conceptos conviene tener una lista
dondequedencomprendidosenelordenenquelógicamentesevan
realizando conforme al programa de obra. Para controlar con
mayoreficienciaestetipodeelementosconvienecondicionaral
contratistaparaqueejecuteunamuestradecadaunodeellos
y avisepararevisarlaantesdesuejecución.
4). verificaciones.
101
5). Comprobaciones.
Lacomprobaciónmásclásicaquesepretendeenelproceso
de construcción es la del Resultado de los Reportes de
Laboratorio sobre los cilindros de muestras tomadas del
concreto utilizado para colar algún elemento estructural,de
estamanerasecompruebayseaseguradequelaresistenciade
proyecto ha sido conseguida: otro ejemplo es el del grado de
compactacióndeunaplataformaquequedacomprobadopormedio
de lacorrespondientepruebadelaboratorio.
LaSupervisiónestableceráconlaContratista,aliniciar
la obra, los controles de calidad para los materiales,
elementos constructivos, mano de obra, procedimientos de
102
construcción,equiposeinstalaciones,asicomolaintervención
de un laboratorio, para que se cumplan las especificaciones
generalesytécnicasdeconstruccióndelClienteyparticulares
del proyecto. Estos controles, de inmediato se harán del
conocimientodelContratista.
103
equipos, tuberías,piezas y accesorios que serán sometidos a
pruebas,análisis overificaciones.Estarelación laharádel
conocimientodelaContratistayconladebidaanticipaciónle
solicitará muestras para proceder a realizar las pruebas
establecidas. En los casos en que las pruebas resulten
negativas, informará a la Contratista para que proceda a
resolver lasituaciónycumpla con loespecificado.
Lascorreccionesseránporcuentade laContratista.
LaSupervisiónrevisará,yautorizaráensucaso,paraser
utilizadosenlaobra,losmaterialesyelementosmencionados,
para obras permanentes o temporales, ordenará que los no
autorizados, sean retirados de la obra, lo cual hará la
contratistaporsucuenta.
LaSupervisiónordenaráalaContratista,lasreparaciones
yreposicionesqueseannecesariaspormotivodefaltadeapego
al proyecto a las especificaciones generales y técnicas de
104
construcción del Cliente o las particulares del proyecto y
evaluará los daños y perjuicios ocasionados en su caso por
estos motivos, e informará de ello al Cliente en su
oportunidad. Tanto las reparaciones y reposiciones como los
dañosyperjuicios losharáyresolverá laContratista porsu
cuenta.
Sillegaráapresentarseunasituacióncríticaenlaobra
por alguno de los motivos antes mencionados, la Supervisión
previaconsultaconelCliente,podráordenaralaContratista
lasuspensióndelaobra.
7.11.1CONTROLDECALIDADDELOSMATERIALES.
LaSupervisiónllevaráacabooportunamentelaspruebasde
verificacióndecalidadconapoyoenellaboratorioelegidopor
elCliente,yaseaenlaobraoenlasplantasdefabricación.
Calificar los resultados obtenidos comparándolos con los
requisitos de calidad y las tolerancias consignadas en las
especificaciones y normas generales y especificaciones
particularesdelproyecto.
105
Nacional de acreditamiento de Laboratorios de Prueba o su
equivalente en el extranjero), y avalada con una garantía
aceptableparaelCliente.
Amaneraenunciativaperonolimitativaserelacionanlos
siguientesmateriales:
Aceroderefuerzo.
Agregadospara laelaboracióndelconcreto.
Tabique,tabicónobloque.
Tuberíasparadrenaje.
Tuberíasparaaguapotable.
Haterialespararellenos.
Materialesparabaseosub-basedepavimentos.
Concretospremezclados.
Concretosfabricadosenobra.
Morteroselaboradosenobra.
Estructurasdeacero.
Asfaltosparapavimentos.
Otros.
l.o Concreto
Losensayesqueseejecutendurante laconstruccióny la
frecuenciade losmismosserácomosigue:
106
1 Concreto fresco
A) Muestreoenobra.
Frecuencia.
Prueba: 1.Revenimiento (ASTM-138)-cada 5m3.
2.Tamañomáximoparagrava-cada 50m3.
C ) . Tiempodemezclado.-Unconcretoquetengauntiempo
superior a 1:30 hr. de mezclado será rechazado
inmediatamente por que a comenzado el fraguado
inicial;porningúnmotivoserápermitidoagregar:
1. Agua
2. Lechada (aguacemento)
2 Concreto endurecido
(ASTM-C683)
107
En edificaciones se determinará la resistencia a la
compresiónencilindros (seriesde3)a7y28dedíasde
edadporcadaelemento,independientementedesuvolumen.
B ) . Interpretación deresultadosobtenidos,resistencia
a7díasconlaestimacióndelaresistenciaprobable
a 28díasseincluiránen informediario.
1.3 Concretosenestructuras.
Cuandosejustifique,porlaobtenciónderesultadosfuera
deespecificaciones enresistenciasoporotracausaquehaga
suponer una calidad deficiente en el concreto colocado, se
verificará laresistenciapor lassiguientesmedidas:
A ) . Extraccióndenúcleosdeconcretopara ensayarlosa
lacompresióndeconformidadconlanormaASTM-C-42,
enestosnúcleossedeterminará también ladensidad
yseharánobservacionesacercadeltamañomáximodel
agregado.
108
1.4 Inspección«nlaelaboracióndelconcretohechoenplanta:
A) Muestreodeagregados en lasplantasproductorasde
concretoydeterminaciónde lassiguientepruebas:
Determinación Frecuencia
Granulometría Diario
Densidad Semanal
Absorción Cadatercerdía
Pérdidapor lavado Diario
%Arcilla Cadatercerdía
Sanidad Mensual
Materiaorgánica (arena) Diario
Contenidodehumedad Diario
Delosresultadosobtenidosdelaspropiedadesfísicasde
losagregados,sellevaráncartasdecontrol.
Informes:
109
dellegada,características específicas,resultados obtenidos
enrevenimientoytamañomáximodelagrava.
2.0AcerodeRefuerzo:
a) Diámetroyáreaefectiva
b) Pesoporm.
c) Esfuerzoenellímite elástico
d) Esfuerzomáximo
e) Porcentajede alargamiento
f) Pruebadedoblado
g) Característicasdelas corrugaciones
110
En las uniones soldadas de varillas, se efectuarán las
siguientesverificaciones:
• Ensayesdestructivosal2%de lasunionessoldadas.
• Análisisradiográficosal5%delasunionessoldadas.
3.0Pavimentos:
a) RellenosySubrasantes,Sub-baseyBase,
al) Paradeterminar lacalidaddelosmaterialesquese
empleansellevaránacabo lassiguientespruebas:
• Pesovolumétrico suelto
• Pesovolumétricomáximo
• Humedad óptima
• Granulometría
• Valorrelativodesoporte
• Valor cementante
• Porcientodeexpansión
• Absorciónydensidad
• Límitedeconsistencia
• Contracción lineal
• Equivalentedearena (prueba tentativa)
111
a2) determinación periódicadelpesovolumétrico máximo
y humedad óptima de cada uno de los materiales
empleados.
a3) Determinaciónmediantecalas,delpesovolumétricoy
humedadenellugardelmaterial compactado.
a4) Determinacióndelgradodecompactaciónenellugar,
se efectuarán tres determinaciones por cada
compactada de100m2.
b) Carpeta asfáltica.
bl) Estudiodecalidaddemezclasasfálticasmediantela
determinación delassiguientes características:
• Granulometría delpétreo
• Densidaddelpétreo
o Afinidad conelasfalto
• Ensayos Marshall para la determinación del
P.V.M. estabilidad.
Vacíos, flujo y contenido de asfalto. Estas
determinacionesseefectuaránmediantelaobtencióndedos
muestrasporcada500m2desuperficiedecarpeta.
112
las temperaturas de la misma en el transporte,
tendidoy compactación.
b3) Determinaciónmedianteextraccióndenúcleosdelpeso
volumétrico de lacarpeta compactada enel lugar (3
núcleoscada 500m2)
b4) Determinacióndelgradodecompactacióndelacarpeta
asfáltica.
c) Riegos.
d) Manipostería
113
ti 1 »< la * ">•'
• Intemperismo acelerado
• Resistencia determinada mediante compresión
axial.
Parasuaceptaciónestematerialdeberácumplircon
los requisitos que al respecto marcan las
especificacionesde S.C.T.
e) Tabiquesrecocidos
Eltabiquequesevayaaemplearparamurosdecarga,
deberácumplirconlaspruebasquealrespectomarcan
lasespecificacionesde S.C.T.
f) Tuberías
ElpropietariooClienteseráelúnicofacultadopara
esasmodificaciones.
114
LaSupervisiónrevisará losresultadosde laspruebasde
laboratorio, verificando que cumplan con los requisitos de
calidad establecidos en los planos y especificaciones del
proyectoynormasnacionaleseinternacionalesaplicadas.
Losresultadosdelaspruebasrealizadasdebencumplircon
las especificaciones y tolerancias en las normas generalesy
especificacionesparticularesdelproyecto.
115
LaSupervisiónrechazaráloselementosquenocumplancon
las especificaciones, debido a manejo o almacenamiento
inadecuado,ordenarsulimpiezaoreparaciónyaprobarlospara
ser utilizados en la obra, si los resultados son
satisfactorios.
Conjuntamenteconlacontratista,hacerlevantamientosde
los detalles de obra, así como los de fabricación, dando el
debidoseguimientoparaqueseancorregidos.
Enloreferentealainstalacióndeequiposydispositivos
que formanpartede laobra,laSupervisióncomprobará quela
Contratista seapegueestrictamente a las indicacionesdelos
instructivosde instalaciónymontaje.
116
La Supervisión observará y clasificará el subsuelo de
acuerdoasuscaracterísticasdeataque,amedidaqueprogrese
laexcavación,conservandounregistrofotográficodelamisma
ydelosequiposutilizadosporlaContratistaparaefectuarla.
Seaprobaránlosbancosdematerialesparaterraceríasde
pavimentosprevioalenviódeéstosalaobra.La Supervisión
inspeccionará losbancosdetiro propuestos por el Cliente y
losrequisitosestablecidosparasumanejo,ensucaso.
PruebasdelaboratorioenProcedimientosconstructivosse
muestrearán selectivamente todos los procedimientos
constructivosqueponganenpeligrolaestabilidaddelaobra.
a) Compactaciónderellenos.
b) Coladodeelementosdeconcreto.
c) Desplanteyreconstrucción demuros.
d) Fabricacióndeestructurasmetálicas.
e) otros.
117
Los resultados de las pruebas deberán cumplir con las
especificaciones ytolerancias indicadasenelproyecto.
AccionesdeVerificación
Sedeterminaráaccionesdeverificaciónparaconstatarque
se están respetando los procedimientos indicados en
especificaciones.Lasaccionesque laSupervisióndebe llevar
enformasistemáticasonaquellasqueporsunaturalezapueden
originar defectos posteriores en perjuicio de la propia
estructura de laobraypuedenser:
a) Revisióndelequipopara producción
b) Existenciadeequipospara colado
c) Estadodelacimbra
d) Estadode losarmados
e) Dosificacióndelosagregadosparalaelaboracióndel
concreto
f) Resultadode compactaciones
h) Pruebasentodos losequiposa instalarse
118
7.13 SEGUIMIENTO YCONTROLDEEQUIPOYMOBILIARIO CUYO
SUMINISTRO SEAPORPARTEDELCLIENTE.
Esresponsabilidad delaSupervisiónelcontroldetodos
lospasosque son necesarios llevar acabo enrelación conel
suministro, instalación y pruebas preoperativas del equipo y
del mobiliario administrativo y de fabricación especial
proporcionadosporelCliente,partiendode laasignacióndel
proveedorhastasuinstalación enobra.
119
CAPITULO vm
FUNCIONES DELASUPERVISION PARALA
TERMINACIÓN YENTREGADELAOBRA
120
CAPITULO Vffl
FUNCIONESDELASUPERVISIONPARALATERMINACIÓN
YENTREGADELAOBRA
121
^ i -\ ^*- -" •*- -^ Í—' "'"' *"*
presentespersonalde:elCliente,delaempresaque
proyecto,representantes de la Supervisión y de la
Contratista,representantesdeláreadeequipamiento
especialyencasonecesarioproveedoresdeequipo.
B) Plantear,condicionesyverificarqueenlosequipos,
sistemase,instalacionessehayanefectuadopruebas
preoperacionales, elaborando una lista de
definicionesyunprogramapara suajuste.
Comunicaralpersonaldeoperaciónymantenimiento,
asícomoaproveedores,lasmodificacionesyajustes
necesariosaequipos,instalacionesysistemas.
Levantarunaminutadelospuntosquepudieranquedar
pendientesy llevaracaboun seguimiento diariode
ellos,formulandounprogramadedetallespendientes.
122
8.2 ATENDERALASRECLAMACIONES EINCONFORMIDADES DELOS
CONTRATISTAS.
Encasodepresentarsealtérminooliquidacióndeobrala
existencia de deductivas o multas originadas por
responsabilidad de la contratista, será obligación de la
Supervisión aplicar deductivas y multas mediante un respaldo
técnico o administrativo que incluya la autorización del
Cliente.
Laanteriorrecepciónsellevaráacaboestandopresente
las autoridades del Cliente asi mismo estarán presentes
representantesde laSupervisión,de laContratistay encaso
necesariodelosproveedoresdeequiposespeciales.
Laentregadelasobras,coordinadaporlaSupervisión,se
llevaráacaboalosServicioscoordinadosdemantenimientodel
Cliente, levantándose el acta de recepción final, cuyo
contenidoseguiráloslineamientosqueparatalcasoseñalael
Reglamentode laLeydeObrasPúblicas.
LaSupervisiónpresentaráyturnaráalClienteelreporte
finaldeterminación deobraelcualincluirá:
124
B) Entrega de bitácora de obra completa, depurada y
cerrada.
C) Entregadediariodeobracerrado.
D) Entregadeestimaciónde liquidaciónautorizada.
E) Entregadefianzadelaconstructoraparagarantíade
buenacalidadenlaobra.
G) RelacióndeequipossuministradosporelCliente.
I) Entregadelproyectoejecutivoactualizado,dibujando
lasmodificaciones sobremaduros.
125
K) Relaciónyentregadellaves.
M) Copiadepermisosoficiales.
P) Expedientedepruebasdelaboratorio.
Q) Expedientedeordenesdecambio.
126
8.7 MANUALES DEMANTENIMIENTO Y OPERACIÓN.
Paracadaunodeaquellosequiposespeciales,adquiridos
parasuinstalaciónenobra,laSupervisiónrecabaráelmanual
de mantenimiento, en donde estarán características y
especificaciones de sus componentes, asi como el modo de
operacióndedichoequipo.
127
C) Apetición expresadelCliente:
D) CuandohayasidorecibidaasatisfaccióndelCliente
la documentación mencionada, ésta procederá a
elaborarelactadefiniquitodelosserviciosdela
Supervisión.
128
CAPITULO K
BITÁCORAS
IX.1 Manejoycuidado.
ZX.2 UsodalaBitácora daobra.
IX.3 FormatodelaBitácoradeobra.
IX.4 ReglasparaelusocorrectodelaBitácora.
IX.4.1 Apertura yCierre.
IX.4.2 SeriadodeNotas.
IX.4.3 Fechado.
IX.4.4 Escritura.
IX.4.5 Errores.
IX.4.6 TachadurasoEnmendaduras.
IX.4.7 Sobreposiciones oAdiciones.
IX.4.8 Firmas.
IX.4.9 Inutilización deEspaciossobrantes.
IX.4.10 Retirodecopias.
IX.4.11 Validaciones.
IX.4.12 Notasapremiantes.
IX.4.13 Seriedad.
IX.4.14 compromiso deusodelaBitácora deobra.
IX.4.15 Redacción.
IX.4.16 CerradodeasientosenlaBitácoradeobra.
IX.4.17 Custodia de lalibretadeBitácora.
IX.4.18 Bitácoraunitariaporcontrato.
IX.5 ReglasdelaSupervisión.
IX.5.1 Ordenes.
IX.5.2 Certificaciones.
IX.5.3 Autorizaciones.
IX.5.4 Informaciones.
IX.5.5 Prevenciones.
IX.5.6 ordenesporBitácoradeobra.
129
CAPITULO IX
BITÁCORAS
130
Se considera que las bitácoras, son los elementos más
determinantes para la buena marcha de los trabajos, por su
carácter legal, para efectos técnicos, tienen la misma
legalidad que loscontratos.
Elpresente capitulotienencomoobjetivoeldifundir la
técnica elemental indispensable para elmanejo y el correcto
aprovechamiento de las bitácoras, los instrumentos más
preciados y efectivos para el control de la construcción.
Cuando se encuentra una libreta de bitácora elaborada con
propiedad,setienelaseguridadquereflejaunaobra limpiay
ordenada.
Comoelcontratoqueestableceelpactoentrelaspartes.
Una que tiene la responsabilidad de realizar el trabajo (la
Contratista)yotraqueordenaysecomprometeapagarporla
construcción (elCliente),labitácoradeobrafincatambiénla
razón de su existencia en la necesaria intervención de los
representantes de ambas partes que por este conducto se
comunican en forma oficial y legal en todo lo que afecte al
desarrollodelaobrayprocedaparasalvaguardarlosintereses
encomendados.
LaSupervisióndeobracomorepresentantedelCliente,se
valede labitácora deobraparaordenara laContratista los
trabajos, regular su desarrollo y ejercer el control de la
131
misma.Labitácoracomoinstrumentodecontrol,fueconcebida
pensandoenlaSupervisión.
DemaneraanálogaseutilizarálaBitácoradeSupervisión,
que es donde se establece un orden y un equilibrio entre el
Clientey laSupervisión.
Labitácora tienefuncionesquesondiferentesparacada
parte.EnloqueserefierealCliente,éstepodrá,pormedio
de la Bitácora de Supervisión, dar fe del cumplimiento de
eventossignificativos entiempo,asícomotambiénrespectoa
situacionescausadaspormotivosajenosalaresponsabilidadde
laContratista.Pero,indudablemente,lafunciónmásimportante
132
delabitácoradeSupervisióneslademanejarunaHERRAMIENTA
DECONTROL.Partiendodeesteenfoquesepodrádefinircomoel
máspreciado instrumentoparaelcontroldeldesarrollodela
obra.Ellapermitemantenerlasriendasquecontrolenelavance
de laobrayobtener losresultadospreconcebidos.
19.1MANEJO YCUIDADO.
DesdeelpuntodevistadelSupervisor,labitácoradeberá
sermanejadatomandolassiguientesprecauciones:
133
personal del Supervisor que solo mostrará a su
superiorinmediatocuandoestelossolicite),adonde
seanalizaráquesepuedeanotar,escribiéndoloen
borradoryrevisando loqueseescribeeslomismo
que lo que se desea asentar, con este fin es
convenienteobservarelsiguienteordenderevisión:
PRIMERO queseordenauobserva.
SEGUNDO enquecapítulodelaobraestácontenido.
TERCERO comodeberealizarse.
CUARTO cuando debe hacerse y cuando debe
terminarse.
QUINTO sisevaaconcederalgunaprerrogativaen
costooentiempo,posteriormentesehará
unarevisiónderedacciónyortografía.
Sedividirálalibretaendospartesyenlasegunda
secciónseharáunlistadoenelcualcomprenderáuna
relacióncuyanumeracióncorrespondaconlabitácora
yenlosespaciosdelasnotasseindicaráenforma
resumida elcontenidoy lafecha límitedelplazo
concedido, cuando venza dicho plazo en caso de
habersecumplidoconelrequerimientosesobrepondrá
contintarojaunletreroquediga"CUMPLIDA"yen
casocontrarioseanotará"PASAALANOTANo.X"yse
procederáaefectuarunnuevoinforme.
134
9.2 USODELABITÁCORADEOBRA.
Sehaindicadoquelabitácoraformapartedelcontratode
obra, por consiguiente, al término de los trabajos de
construcción, el contenido de la bitácora complementará los
términosycondicionesestablecidaseneltextodelcontratoy
por tal razón,deben estar firmados por personas autorizadas
legalmente para firmar el instrumento de compromiso. En esta
forma se considerará que ha establecido la importancia y
trascendencia, así como las posibles consecuencias de cada
intervención en la bitácora. Cabe mencionar que las
circunstancias son idénticas para cada una de laspartes que
intervienen enelmanejodelabitácora.
En loqueserefierealaSupervisión,sereiteraquela
bitácora es el instrumento por excelencia para ejercer el
controlde laobraasucargo.Cadaunodelosasientosenla
bitácora es importante. Por lo tanto, se deberá cuidar la
elaboraciónyelcontenidodetodoslosasientossinexcepción.
Dadalaseriedadquedebetenerlabitácoraesimportante
reiterar que su uso debe limitarse a asuntos importantes
relacionados con laobra.
135
9.3FORMATODELABITÁCORADEOBRA.
Elformatodiseñadoeimpresodeacuerdoalasnecesidades
de losClientes corresponderá auna libreta de 27.5 cm.de
anchopor43cm.delargoconportadaycontraportadadepasta
conellogotipodelCliente.LaBitácoradeobradeberácumplir
conlassiguientesespecificaciones:
1. Lashojasoriginalesdeberánestarfoliadas.
2. Sedeberácontarconunoriginalydoscopias,una
paraelContratistaylaotraparalaSupervisión.El
originalcorresponderáalCliente.
3. Lashojascopiadeben serdesprendidas,noasíla
original.
4. Enlasprimerashojasdebehaberespacioparaanotar
los datos indicativos del contrato del que forma
partelabitácora.
Losdatosrequeridosson:No.de libretadebitácoray
clavedelamisma,datosgeneralesdelaEmpresaConstructora
ySupervisora,tipodeobra.
136
Enlahojacorrespondientedelabitácora,secontarácon
un cuadro al margen derecho de la hoja para registro de
abreviaturas, aguí habrán de anotarse las que quieran
oficializarse con objeto deutilizarlos en los textos de los
asientosde laBitácora.
Elfoliadodelashojasdeberevisarseantesdeempezara
utilizarlas ya que puede haber errores de imprenta, en cuyo
caso es conveniente desechar la libreta. Si fuese necesario
foliarlaamano,seprocederáarealizarestoportriplicadoy
continta indeleble,cuidando denoomitirningúnnúmero.
137
9.4 REGLASPARA ELUSOCORRECTODELA BITÁCORA.
Esimprescindiblequelasbitácorasseanabiertasconuna
nota especial al caso. Nos limitaremos a señalar esta regla
como básica: losdetalles de como hacerlo sedescribirán más
adelante. El cierre de labitácora es igualmente importante,
por lotanto,también seprestaráparticularatención.
138
9.4.3 FECHADO.
Todaslasnotasdebitácoradeberánfecharseeneldíaque
seefectúa elasiento.
9.4.4 ESCRITORA.
Losasientosdeberánefectuarsecontintaindeleble,nunca
a máquina o con tinta que pueda borrarse, mucho menos con
lápiz.Esimportanteademástenercuidadoenescribirconletra
de molde que sea fácilmente legible y sin abreviaturas no
autorizadas.
9.4.5 ERRORES.
Unanotacontachadurasoenmendadurasautomáticamentees
legalmentenula,contodaslasconsecuenciasquepuedeacarrear
elhecho.
139
Si por alguna razón se precisa tachar algo se debe
procederdeacuerdoaloindicadoenelpuntoanterior.
9.4.7 SOBREPOSICIONESOADICIONES.
Noestapermitidosobreponeroañadirnadaalasnotasde
bitácoranienlosmárgenesnienningúnotrositio.Sihubiere
necesidad de agregar algo, se habré otra nota haciendo
referenciaaladeorigen.
9.4.8 FIRMAS
Seharáncuatroconsideracionesrespectoaquienesdeben
firmarenlabitácora.Primero:Esnecesariolegalmentequelas
primeras firmas seande laspersonas que-firmanelcontrato.
Esta importante consideración se requiere para vincular en
contratoconlabitácora.Sehabráobservadoqueescostumbre
firmar los anexos técnicos por las mismas personas legal o
notarialmenteautorizadasparafirmarelcontrato,conobjeto
de que dichos anexos formen parte integral del multicitado
contrato.Poridénticarazón,lalegalidaddelabitácoradebe
fincarse en el reconocimiento oficial de quienes están
jurídicamente facultadospara hacerlo.Al lado de sus firmas
indicaránaquiéntransmitenlaautoridadparacontinuarenel
manejodelabitácora.
140
La segunda consideración se refiere a aquellos que son
responsables superiores de la obra. Ya sean el jefe de la
Supervisión,elSuperintendente oGerentedeconstruccióny/o
elresponsabledelClientequesonquienesfirman labitácora
para abrirla, cerrarla, para autorizar a los superiores y
residentesresponsablesdecadacontratoyparadesautorizarlos
cuando dejen de prestar sus servicios nombrando a los
sustitutosasignados.
Laterceraconsideraciónylamásimportanteserefiereal
supervisor y al residente de la Contratista y/o del Cliente
responsablesdelcontratoencuestión.Sonellosquienesusarán
cotidianamente labitácora yquienes sevaldrán de estapara
controlar laobraentodoslossentidos.
Lacuartaconsideración respectoalasfirmasesparala
intervención de la auditoría técnica de cualquiera de las
partesquellegaseavisitarlaobrayquetendráfacultadpara
intervenir en labitácora.Esta facultad queda restringida a
darfedesuvisita endeterminada fecha.
141
Sólo resta hacer la observación de que cuando existen
varios supervisoresy/oresidentes enunaobra acargodeun
mismocontrato,noesrecomendablequetodosfirmen,yaquese
prestaaconfusionesycontradicciones.Llegandoestecaso,se
recomienda que se nombre un responsable de cada parte, y
únicamente ésteasientenotasenlabitácora.
Alcomplementarse elllenadodecadaunadelashojasde
la bitácora, es indispensable cancelar todos los espacios
sobrantes,cruzándolosconrayasdiagonalesparainutilizarlos.
9.4.10RETIRODECOPIAS.
Inmediatamentequesehallenadocadaunadelashojasde
labitácora, esmenester retirar lascopiasy entregarlasal
ContratistayalCliente.
9.4.11VALIDACIONES.
Existendiversosmediosdecomunicaciónydetransmisión
deórdenesydeinformación.Losmáscomunesson:losoficios,
lasminutasdelasjuntaslosmemorándum, lascircularesylas
comunicacionestelefónicas.Ahorabien,ningunodeestosmedios
tiene lavalidezoficialylegalrespectoalcontratodeobra
142
y,apesardesuimportancia,sólotienenunavalidezrelativa
respecto a la bitácora.Por esemotivo es importante validar
cualquierade losmediosmencionados,cuandoasíserequiera,
pormediodeunanotadebitácoraen lacualseciteelmedio
utilizadoyseconvierta enparte integralde labitácora.De
acuerdoalaimportanciadeltemayanuestropropiocriterio,
se procederá únicamente a mencionar el documento y su tema
central, o bien a anexar copia por triplicado al original y
copias de la libreta, 9 en caso extremo transcribir todo el
documento en la bitácora. En esta forma quedará manejada
apropiadamentetodalainformacióngeneradaentornoalaobra.
143
¿j*^ L I i¿ lx L ^ A
Sinohayrespuestasignificaquetodoestácorrectoyse
quedaráprotegidoparaposiblesreclamacionesfuturas.
9.4.12NOTASAPREMIANTES.
9.4.13SERIEDAD.
9.4.14COMPROMISODEUSODELABITÁCORADEOBRA.
Tantoelresidentecomoelsupervisorestáncomprometidos
ausarlabitácora.Deningunamaneradeberápermitirsequese
144
evada la responsabilidad de realizar asientos para no
comprometerse. Los encargados de hacer que se cumpla este
ordenamiento son los jefes de Supervisión y los
superintendentes ogerentesdeconstrucción de laContratista
y elCliente,cadaquiénrespectoasussubordinados.
9.4.15REDACCIÓN.
145
bajo la custodia de la Supervisión. La bitácora debe estar
disponiblepara laContratista,laSupervisiónyelClientea
horas de trabajo, desde luego en el mismo lugar en que se
desarrolla la obra. Se debe tomar en cuenta que custodia no
quiere decir propiedad, y que esasuntomuy grave ocultar la
bitácoraloqueafectaporigualacualquieradelaspartesque
intervienen enelprocesodeconstrucción.
Soloestápermitidaunabitácoraporcontrato,incluyendo
lasampliacionesalmismoyaseapor incrementodevolúmenes,
porpartidasextrafueradepresupuestooporactualizaciónde
costos.
Lasreglasquecontinúannosondecaráctergeneral,sino
particular, enprimer lugar para la Supervisión y en segundo
paralaconstructora,enestaformacompletanlasreglasdeuso
delabitácora.
146
9.5.REGLAS DELA SUPERVISION.
9.5.1 ORDENES.
ElusomásfrecuentequelaSupervisiónhacedelabitácorade
obraesparaordenaralContratistaloquedeberealizar,sobre
todo cuando por cualquier motivo, es menester ejecutar
procedimientosdistintosautilizarmaterialesdiferentesalos
señalados en el proyecto ejecutivo. También es frecuente
ordenar laaceleracióndeunprocesoqueseretrasa encuanto
asutiempoosecuenciadeejecución.Paraconcluir,pormedio
delabitácoraelsupervisorordena lonecesarioparacorregir
desviacionesquesepresentenentiempo,costoocalidad.
9.5.2.CERTIFICACIONES.
147
9.5.3 AUTORIZACIONES.
LaSupervisióndebedarlasautorizacionesporconductode
labitácora sobreaspectoscríticos,como sonautorizaciónde
colados de concreto, compactaciones de rellenos, bancos de
nivel,trazospara lafijacióndevérticesde losinmueblesy
todoaspectocríticodelproyectoenparticular.Estetipode
autorizacionesrequierendeunacuidadosarevisiónpreviapara
asegurarsedequetodoestácorrecto.Sibienesciertoquela
Supervisióntienelafacultadparaautorizarestasejecuciones,
también es cierto que en el momento de autorizarlas, la
Supervisión es corresponsable con el constructor en el
resultado final de los trabajos. Por consiguiente estas
revisiones deberán efectuarse con un sistema o guía que
garanticeelhabercubiertotodaeventualidad o irregularidad
para su corrección antes de autorizar. Existen otro tipo de
autorizaciones y estas son lasque serefieren a aspectosno
rutinarios, o sea que son asuntos que difieren de lo
establecidopreviamente enlosanexostécnicos.Tambiénpuede
tratarsedeordenesrecibidaspor laSupervisión directamente
delCliente.Enestoscasossedeberáproceder basadosenlas
siguientesreflexionesqueorientaráncadaacción.Sibienes
cierto que la Supervisión esresponsable de la bitácora y en
ella se plasman las ordenes, también es cierto que no está
facultada paramodificarnadade locomprendido en losanexos
técnicos.Por lotanto,siseactúatransmitiendouna ordeno
148
modificandounplano,serequeriráqueseautoriceparapoder
hacerlo. Si se transmite una orden o una autorización de un
tercero a la bitácora, es porque se cuenta con las
autorizaciones firmadas y oficiales que respaldarán la obra
plenamente.
9.5.4 INFORMACIONES.
9.5.5 PREVENCIONES.
Esnecesarioqueenaspectosdeconstrucciónseprevengan
situaciones a posibles problemas. El uso de la bitácora por
partede laSupervisiónnodebemarginarsedeesteprincipio.
En el manejo de este tipo de notas, que son también
advertencias,deberácuidarsulimitaciónaaspectosrealmente
significativosytrascendentesdentrodelprocesoconstructivo.
149
9.5.6 ORDENESPORBITÁCORA DE OBRA.
Elprocedimientoaseguirseráelsiguiente:
D) SeprocederáainformaralaSubdireccióndeobradel
Clienteydecomúnacuerdoconellos,seoptarápor
algunadelassiguientesalternativas:citarauna
reuniónurgentealpersonaltécnicodirectivodela
constructoraparatratarelasunto,estareunióndebe
convocarse para la fecha más próxima posible y
convienehacerlo,ademásdeporvíatelefónica,por
escrito y por acuse de recibido, y con copias
marcadasparaelDirectorGeneraldelaConstructora
y para el Cliente.En esta reunión se trataráde
resolver,pormediodelacordialidad,peroenforma
inflexibleelproblema.
Seencontraráenella,además,ocasiónparaponeraltanto
delosacontecimientosalosdirectivosdelaconstructora,los
cuales es común que tengan versiones deformadas de estos
problemasdepartedesupersonaldecampo,obienactúande
151
totalacuerdoconellos.Indudablementequelapresiónejercida
enlareuniónmotivaráuncambioenlaresistenciaofrecida.En
casodequehubiera ignoranciadeloshechos,sereclamaráal
residente su actitud inconveniente y tendrá que someterse al
orden establecido en la obra. Además, para la Supervisión,
quedará el precedente en contra del residente y en caso de
repetirse un problema de esta naturaleza,quedará expuesto a
quesesoliciteunasustitución,facultadqueenlamayoríade
los formatosdecontratoseotorgaalsupervisor.
Lasegundaalternativaconsisteenelmismoprocedimiento,
peropormediodeoficios.Estatieneefectosmáslimitadosy
más lentos,pero es también muy útil y tiene la ventaja de
dejarhuellaporescrito.Sisemanejanenformaadecuadaestos
recursos, se podrá estar seguros de que no será necesario
asentarmásnotasenlabitácoraexigiendoatenciónalproblema
cuyodesarrollo sehaanalizado.
Paraterminarconeltemadeordenesporbitácoradeobra,
sediráquesucorrectousoysuaprovechamiento dependendel
conocimiento plenode losprocedimientosyrecursosporparte
de la Supervisión, así como de su criterio. Lo complejo del
controldeobrarequieredestrezayexperiencia, inteligencia
y profesionalismo.
152
CAPITULOX
UBICACIÓNDELASUPERVISIONENUN
CONTEXTOGENERAL
153
CAPITULOX
UBICACIÓNDELASUPERVISIONENUN
CONTEXTOGENERAL
10.1LASUPERVISION COMOESPECIALIDAD.
154
10.2PREPARACIÓN DEL SUPERVISOR.
Porlodichoenelpárrafoanterior,nosepuedepretender
que el supervisor, por el hecho de ser profesionista podrá
supervisar con propiedad y eficiencia; el ostentar un título
solo servirá para iniciar su preparación, la cual debe
comprendercomomínimotodoslosaspectosquesetrataeneste
documento,serequeriráasímismo,desuinteréspor aprender
todos los pormenores de la especialidad y de un programa de
preparación para guiar suspasos sobre todo cuando empieza a
desempeñar la función,como todo educando se ledebe prestar
atención especial,cuidadosaypacientedurantealgúntiempo.
155
10.4ACTIVIDADES PRIORITARIAS ENTIEMPODECRISIS.
156
10.6.EVOLUCIÓNDELA SUPERVISION.
Sepuedeafirmarsintemoraequivocarse,queentodaslas
industriaslaSupervisióntécnicajuegaunpapelmuyrelevante
paralaproducciónyquientieneelhonordesersupervisores
porque conoce todos los aspectos del producto y domina los
procedimientos de la fabricación además de haber seguido un
157
programa extensodecapacitaciónpara lafunción,todoconla
finalidad deconvertirseenelelementoquecontrola elfeliz
termino del proceso productivo haciéndolo económico y
excelente.
10.8PLANDECAPACITACIÓN PERMANENTE.
158
10.9CONCLUSION.
Nosedebeesperaraquelossupervisoresseformencon
sololaexperiencia,siselesatiendeysedirigeasutrabajo
sobrenormasclarasyestablecidaspreviamentedifícilmentese
lesocurrirácambiardetrabajo,esmássirecibenunaoferta
nolatomaránencuentayaquesesientenseguros,agustoycon
posibilidadesdecrecer.
159
CAPITULO XI
GLOSARIO DE TÉRMINOS
GLOSARIODETÉRMINOS
11.01ASEGURAMIENTO DECALIDAD.
Conjuntodeaccionesdeplaneación,organizaciónyCONTROL
tendientes a asegurar la CALIDAD de la OBRA en todos sus
aspectos;incluyendoelCONTROLDECALIDAD,peroponeénfasis
enlasaccionespreventivas;esresponsabilidad,primariamente
delCONSTRUCTOR.
11.02BITÁCORA DE OBRA.
161
seasentaránloshechosyasuntossobresalientesqueenalguna
formaafectenalproyectoenlamismaejecucióndelaobra.
11.03BITÁCORA DE SUPERVISION.
11.04CALIDAD.
CumplimientocabaldeNORMASyrequisitospreestablecidos.
11.05 CLIENTE
11.06CONCEPTODETRABAJO.
DescripcióndelConjuntodeoperacionesymaterialesque,
de acuerdo con las normas y especificaciones respectivas,
integran cada una de las partes en que se divide
convencionalmente unaobraconfinesdemediciónypago.
162
11.07CONSTRUCCIÓN.
Conjuntodeprocesosejecutadosporhombresymáquinasen
uno o más sitios, para producir las edificaciones o
instalacionesqueformanpartedeunproyecto.
11.08 CONTRATISTA.
11.09CONTROL.
11.10CONTROLDECALIDAD.
163
manufacturas y calificación de personal, que la Contratista
lleva a cabo, para un laboratorio a fin de verificar y
garantizar el cumplimiento de la calidad pactada
contractualmente, con apoyo en los servicios de su propio
laboratoriodepruebasoeneldesusproveedores.
11.11 DEPENDENCIA.
Cualquieradelasseñaladasen lasfraccionesVyVIdel
Artículo lo. de la Ley de Obras Públicas (Unidades de la
Presidencia de la República, Secretarías de Estado y
Dependencias Administrativas; Procuradurías Generales de la
República y deJusticia del Distrito Federal;y Departamento
del Distrito Federal). En el contexto de estos lineamientos,
tieneelcarácterdePROPIETARIO.
11.12DISEÑADOR O PROYECTISTA.
11.13 ENTIDAD.
CualquieradelasmencionadasenlasfraccionesVyVIdel
Artículo lo. de la Ley de Obras Públicas (Organismos
164
descentralizados, empresas de participación estatal
mayoritariamente y fideicomisos públicos considerados como
entidades paraestatales).En el contexto de esta publicación
tieneelcarácterdePROPIETARIO.
11.14ESTIMACIÓN.
Documento (oprocesodeformulacióndelmismo)enquese
valuará los trabajos ejecutados en determinado período,
aplicando los precios unitarios de los conceptos de trabajo
pactadodurantedichoperíodooelporcentajedelprecioalzado
pactadocorrespondientemente alavancedecadaunidad deobra
odelaobra.Porextensión,eldocumentoenelqueseconsigan
lasvaluaciones antesmencionadasparaefectodepago.
11.15ESPECIFICACIONESDELADEPENDENCIA.
165
11.16FINIQUITO.
11.17ÍNDICEDE COSTO.
Integracióndetodosycadaunodelosimportesporunidad
globaldeobraquetuvoy/otendráqueerogarelClientepara
construirunaobra.
11.18INFORMEDEOBRA.
11.19LABORATORIO.
OrganismoauxiliardelaSupervisiónqueseencargaráde
verificar,analizarycalificar,antesde laejecucióndeuna
obra,durantesuejecuciónoalfinalizarésta,encargadode
realizar, en condiciones normalizadas, las PRUEBAS de
materialesnaturalesoelaboradosenfábricaoenOBRA,yde
166
elementos de ésta,a findeverificar sucomportamiento y su
apegoa lasNORMASyESPECIFICACIONES delproyecto.
11.20LASUPERVISION DE OBRA.
11.21 LIQUIDACIÓN.
11.22MEMORIA DE OBRA.
11.23 MÜESTREO.
Obtencióndemuestrasdealgúnmaterial,deacuerdoconel
procedimiento estipuladoen lasNORMASoESPECIFICACIONES.
167
11.24Normasda Construcción.
11.25NORMAS DE SUPERVISION.
11.26NORMAS GENERALES.
Informacióncompletaydetalladadelosdatosdemedición
y operaciones aritméticasquesirvendebasepara cuantificar
losconceptosdetrabajoporejecutaryejecutados.
168
11.28 OBRA.
Elresultadode laCONSTRUCCIÓN.
11.29PRECIOALZADO.
11.30PRECIO UNITARIO.
Importedelaremuneraciónopagototalquedebecubrirse
al Contratista por unidad de medida de trabajo terminado,
ejecutado conforme al proyecto ejecutivo, especificaciones y
normas.
11.31PRESUPUESTO.
Documentodondeseindicanlascantidadesdelostrabajos
aejecutar,lospreciosunitariosdelosconceptosqueintegran
losmismos, la unidad demedida,y los importes parciales y
total de los mismos a fin de determinar el monto de
contratación.
169
11.32 PROGRAMA.
11.33PROGRAMA DEMONTOSDEOBRA.
11.34PROGRAMA DEOBRA.
11.35PROYECTO.
170
11.36PROYECTO EJECUTIVO.
11.37 PRUEBA.
11.38PRUEBA DECALIDAD.
11.41REQUISITOS DECALIDAD.
11.42RESIDENTEDEOBRA.
11.43 SUB-CONTRATISTA.
172
11.44 SUPERVISION EXTERNA.
LaquellevaacabounCONSULTOR,bajocontratousualmente
celebrado conelPROPIETARIO.
11.45SUPERVISION INTERNA.
LaquellevaacaboelPROPIETARIOconsuspropiosmedios.
11.46 TABULADOR.
11.47TABULADOR DE SUPERVISION.
Listadodecategoríasysalariosacostodirecto,aprobado
por el Cliente, delpersonal necesario para laprestación de
serviciosdeSupervisióndeobra.
11.48UNIDADDEMEDIDA.
173
11.49VERIFICACIÓN DECALIDAD.
Comprobacióndelosrequisitosdecalidadporpartedela
Supervisión, con apoyo en el laboratorio autorizado por el
Cliente.
174
ANEXOS1
175
PROGRAMA GENERAL DE OBRA
JWE PARTIDA DURACIÓN
NOVIEM DICIEM i ENERO FEBH MARZO ABRIL MAYO , JUNIO
f
01 PRELIMINARES
n
n? ESTRUCTURA DECONCRETO
na ESTRUCTURA DEACERO —. I
04 AIREACONDICIONADOYVENTILACIÓN I I
05 SISTEMA DECOMUNICACIONES
- ;
Ofi HERRERÍAYCANCELERÍA _ !
07 CARPINTERÍA I I
08 CERRAJERÍA
*
09 ALBAÑILERIA YACABADOS I I I
I
10 SISTEMACONTRA INCENDIOS I I I
11 SISTEMA ELÉCTRICO I I 1
I
1? INSTALACIONES HIDRÁULICAS YSANITARIAS I
AVANCEREAL
Zi AVANCEPOREJECUTAR
INCREMENTOALTIEMPOPROGRAMADO
PROGRAMA DE MAQUINARIA Y EQUIPO
NUMERO MAQUINARIA Y/O EQUIPO
03 CAMIONVOLTEO7M3PERKINS(DIESEL).
OS COLOCADOR PARACONCRETO
08 COMPACTADORVIBR.AUTOP.T-J-J8 150H.P.
09 COMPRESOR DR-600(SP-600D)
lTIEMPO PROGRAMADO
! DESFASAMIENTO ALTIEMPO PROGRAMADO
PROGRAMA DE U T I L I Z A C I Ó N DE PERSONAL
CLAVE PARTIDA
NOVIEM, DICIEM , ENERO FEBH ,MARZO ABRIL , MAYO , JUNIO
01 PERSONALTÉCNICO
I ^^m
02 OFICIALES ALBAÑILES
03 OFICIALES SOLDADORES
04 OFICIALES ESPECIALISTAS
05 OFICIALES Fl FCTRICOS
06 OFICIALES HERREROS
' ' '
07 OFICIALES CARPINTEROS ^^^^^^^^^^H
08 PLOMEROS
TIEMPO PROGRAMADO
DESFASAMIENTOALTIEMPO PROGRAMADO
PROGRAMA FINANCIERO PORCENTAJE ECONÓMICO
MMMMMIIIMIIMI % %
CLAVE PARTIDA 5% 10% 15% 20% PROGRAMADO REAL
13 OBRAEXTRAORDINARIA _ d 6.59
E=100.00 1=113.48
/ . LAOBRATUVO UN INCREMENTO
TIEMPO PROGRAMADO EN SU PRESUPUESTO DE 13.48%
DESFASAMIENTOALTIEMPO PROGRAMADO ALOPROGRAMADO.
ANEXOSn
180
MONTO
P 19 EJECUTADOa'aSB.OOO
E
f 18
2'171,00{>
O
D 17
2'171,000
O
16 2'045,0OO«- '
15
rses.ooq. MONTO
14 PROGRAMADO
1'574,000 , ' -%820
13
08
07
N$ DIF + PROG Y EJECUTADO - N$ 238,000
06
10.09 % DE INCREMENTO ALPRESUPUESTO BASE
05 • OBRA EXCEDENTE Y OBRA EXTRAORDINARIA.
03
02
01
ESTIMACIÓN 16 17 18
D MONTO PROGRAMADO
D MONTO EJERCIDO
ANEXOSm
• Controldeestimaciones.
• Controldepartidasporestimación.
Seguimiento de Estimaciones
Estado de Cuenta
Región:Sureste Período. Contrato: 30-0011/92
Localidad:Xalapa Del16deJunio'93
EstimaciónNo.18 (Diezyocho) Al30deJunio'93 MontoAutorizadoN$2'120,000. -
EstimaciónNo. MontoEjecutado MontoProgramado Diferencia Acumulado
1 91,000.00 80,000.00 11,000.00 91,000.00
2 121,000.00 76,000.00 45,000.00 212,000.00
3 65,000.00 94,000.00 (29,000.00) 277,000.00
4 71,000.00 85,000.00 (14,000.00) 348,000.00
5 77,000.00 95,000.00 (18,000.00) 425,000.00
6 203,000.00 115,000.00 88,000.00 628,000.00
7 119,000.00 125,000.00 (6,000.00) 747,000.00
8 139,000.00 130,000.00 9,000.00 886,000.00
9 106,000.00 150,000.00 (44,000.00) 992,000.00
10 202,000.00 150,000.00 52,000.00 1,194,000.00
11 151,000.00 150,000.00 1,000.00 1,345,000.00
12 104,000.00 215,000.00 (111,000.00) 1,449,000.00
13 125,000.00 355,000.00 (230,000.00) 1,574,000.00
14 289,000.00 30,000.00 259,000.00 1,863,000.00
15 182,000.00 0.00 182,000.00 2,045,000.00
16 126,000.00 0.00 126,000.00 2,171,000.00
17 100,000.00 0.00 100,000.00 2,271,000.00
18 87,000.00 0.00 87,000.00 2,358,000.00
Montodelaestimación
N$125,000.00
00
ANEXOSIV
• Controldevolúmenesdeobrapor estimación.
186
CONTROLDEVOLÚMENESDEOBRA
Estecontrolsedebellevardelasiguientemanera:
1. Sedebellevarporconcepto.
2. Controlrigurosodelvolumengenerado.
3. Seguimientotantovolumétricocomográfico.
Elseguimientoseefectúaporclaveyconcepto,seharáun
concentradodelvolumengeneradoenlaobra,ubicandotantosu
localización física como gráfica para tener al elemento
generadoidentificadoyconestoevitarunaduplicaciónensu
cobro.
187
SEGUIMIENTO VOLÚMENES DE OBRAPOR CONCEPTO DE OBRA
COBRADO
CLAVE CONCEPTO ENESTIMACIÓN LOCALIZACION VOLUMEN
No.
7 EDIFICIOA 8.90
" B 50.20
" C 23.00
" D 37.50
E 35.00
NOTA: Elcolor distintivo de cada estimación sirve para identificar áreas cobradas yasíevitar
uncobro doble dealgún elemento.
Losvolúmenes asentados son losaprobados en lasestimaciones, se anexa croquis
comoejemplo delmanejo deestecontrol.
FACHADA PRINCIPAL PLANTA PRIMER NIVEL
"I Lf -o UAV
NOTAS GENERALES
PLANTA
n- JUU**
Y
EDIFICIO"A"
CAPITULO xm
CONCLUSIONES
190
CAPITULO xra
CONCLUSIONES
191
Las actividadesprevias a la ejecución de obra quedaron
definidas, tanto para inicio de actividades como para la
revisión del proyecto ejecutivo así como la revisión de la
propuesta ganadorapara laejecuciónde laobra.
Quedaronestablecidos loscontrolesderecursoshumanos,
materiales y equipos que se deberán llevar a cabo en el
desarrollodeunaobra.
• ControldeProgramas.
• ControlPresupuestal.
• ControldeGeneradoresyEstimaciones.
Sedefinieronyestablecieron lasactividadesdeControl
Técnico que la Supervisión lleva a cabo para verificar la
calidad de la obra así como de sus instalaciones y equipos
permanentes,enforma enunciativaperono limitativa quedarán
establecidaslaspruebastécnicasquedeberánrealizarsealos
materialesutilizadosenobraparacomprobarlacalidaddelos
mismos y con locual severifica y asegura lacalidad de los
trabajosdesarrolladosenlaobra.
192
Se establecieron que actividades debe desarrollar la
Supervisión altérminoyentregadeunaobra.
EnelCapitulodebitácorasquedóestablecidocualseráel
manejo cuidado, y reglas para el uso de bitácora de obra y
Supervisión.Asimismoseexplicaelusoquedebedarsealas
bitácoras.
ElCapitulodeanexosesdegranimportanciaporqueenél
se aprecian los controles que se desarrollan en todas las
etapas de una construcción, con los cuales se asegura el
desarrolloadecuadode laObra.
193
BIBLIOGRAFÍA
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Edit.LIMUSANoriega.
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195
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