Procedimiento: Sumario

Materia: Precario
Demandante: Marcelo Andrés Herrera Fernández.
RUT: 14.170.177-0
Abogado Patrocinante: Paulo Valdivia Soenksen.
RUT: 15.370.813-4
Domicilio: Padre Mariano 210, oficina 608. Providencia.

Demandado: Emilio Armando Amado Zambrano Bouyssieres

RUT: 9.618.041-1
Domicilio: Sótero del Río número 475, oficina 504, comuna de
Santiago

EN LO PRINCIPAL: Demanda de Precario; EN EL PRIMER OTROSÍ: Acompaña

documento; EN EL SEGUNDO OTROSÍ: Téngase presente.

S. J. L. EN LO CIVIL DE SANTIAGO.

PAULO VALDIVIA SOENKSEN, Abogado, chileno, casado, Rut: 15.370.813-4,

actuando, por Mandato Judicial Especial, en representación de don MARCELO ANDRÉS

HERRERA FERNÁNDEZ, chileno, soltero, Técnico Paramédico, Rut: 14.170.177-0,

ambos domiciliados para estos efectos en calle Padre Mariano 210, oficina 608, comuna

de Providencia, a US., respetuosamente, digo:

Que, por este instrumento, vengo en interponer demanda de Precario, en

procedimiento Sumario, en contra de don EMILIO ARMANDO AMADO ZAMBRANO

BOUYSSIERES, chileno, abogado, ignoro estado civil, Rut: 9.618.041-1, domiciliado en

calle Sótero del Río número 475, oficina 504, comuna de Santiago, en virtud a los

argumentos de hecho y de derecho que a continuación expongo.

HECHOS:

Mi representado es dueño, a través de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones

Fernández Herrera S.A., de la cual es Presidente del Directorio, de la propiedad ubicada

en esta ciudad, en calle Sótero del Río número 475, oficina 504, comuna de Santiago, la

cual se encuentra inscrita a fojas 47813, número 72129, del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2011, según consta en Certificado de

Dominio Vigente que se acompaña en un otrosí de esta presentación.

Por mera tolerancia de mi parte, y sin que haya habido entre nosotros un contrato

previo de ninguna especie, el demandado, ya individualizado, ocupa dicho inmueble

desde el año 2011 hasta la fecha.

DERECHO:

El artículo 2180 número 2 del Código Civil establece: “El comodatario es obligado
a restituir la cosa prestada en el tiempo convenido; o a falta de
convención, después del uso para que ha sido prestada.
     Pero podrá exigirse la restitución aun antes del tiempo estipulado, en tres casos:
2º. Si sobreviene al comodante una necesidad imprevista y urgente de la cosa;”

Por su parte el artículo 2181 del mismo cuerpo legal dispone: “La restitución
deberá hacerse al comodante, o a la persona que tenga derecho para
recibirla a su nombre según las reglas generales”.

Finalmente, el artículo 2195 del Código Civil establece: “Se entiende precario
cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su
restitución.
     Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por
ignorancia o mera tolerancia del dueño.”.

Así las cosas, deseo que dicho ocupante me restituya la mencionada propiedad,

debido a que es nuestra intención como sociedad ya sea arrendar o vender dicha

propiedad a la brevedad, ya que el demandado la ocupa desde el año 2011 sin efectuar

pago alguno

POR TANTO, de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 2180, 2181 y 2195 del

Código Civil y 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,

 SOLICITO A US.: Se sirva tener por presentada demanda de precario en contra

de don EMILIO ARMANDO AMADO ZAMBRANO BOUYSSIERES, ya individualizado y,

en definitiva, condenarle la devolución de la propiedad indicada, dentro de tercero día de

ejecutoriada la sentencia; o en el plazo que US. se sirva fijar, bajo apercibimiento de

lanzarle con la fuerza pública, y lanzar así a todos los demás ocupantes, con costas.

PRIMER OTROSI: Solicito a US. tener por acompañado, con citación, los

siguientes documentos:

1. Copia de Certificado de Dominio Vigente de la propiedad objeto de la demanda

y cuya restitución solicito.

2. Copia de Mandato Judicial Especial de fecha 6 de Noviembre de 2019

otorgado ante la Notario María Soledad Lascar Merino.

SEGUNDO OTROSÍ: Solicito a US. tener presente que, en virtud a Mandato

Judicial Especial de fecha 6 de Noviembre de 2019 otorgado ante la Notario María

Soledad Lascar Merino, asumiré la personalmente la representación en la presente

causa.