Catalogo Independencia 2021

CATÁLOGO 2021
Nuevas promociones y proyectos para que seas propietario

2 CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021
Modificamos nuestro modelo de

atención para que no tengas que salir de casa
Para mantenernos conectados disponemos de todas las plataformas digitales
Visita www.cindependencia.cl, co- A través de WhatsApp puedes Conoce nuestro nuevo chat online
noce todos nuestos proyectos inmo- comunicarte de forma directa con para que puedas hacer todas tus
biliarios, recorrelos con nuestros tour nuestros ejecutivos de venta. consultas.
virtual. Descubre increíbles promocio-
nes para que seas propietario.
Síguenos en Facebook e Instagram Búscanos en nuestro canal de Obtén tu Preaprobación o aproba-

y entérate de todas las noticias y no- Youtube y mira los videos de nues- cion de crédito en linea en menos
vedades que tenemos sobre nuestros tros proyectos sin salir de tu casa. de 5 minutos de manera automática
proyectos y barrios. en nuestra pag web a traves de la
plataforma widget BCI.
CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 3
Al final de cada proyecto te encontraras

con toda la información adicional
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DEL PROYECTO PROYECTO ADICIONALES DEL DISPONIBLES
PROYECTO DEL PROYECTO
Contenidos
BIENVENIDA DEL GERENTE GENERAL 05
FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA 07
SUPERBENEFICIOS 30 AÑOS (SUBSIDIOS) 14
SUPERBENEFICIOS 30 AÑOS (INMOBILIARIOS) 16
PROYECTOS CURICÓ: 20
Don Sebastián de Rauquén 22
Parque Bellavista 26
Parque del Sol 29
Hacienda el Boldo 34
PROYECTOS TALCA: 38
Bicentenario 40
Edificio Parque Magisterio II 50
Parque San Valentín 54
Hacienda la Esmeralda Casas 58
Parcelas San Valentín 62
Edificio Altos del Country 66
Edificio Hacienda La Esmeralda II 68
Edificio Centro Las Rastras III 74
PROYECTOS SAN JAVIER: 78

Parque del Sol 80
PROYECTOS LINARES: 83
Las ilustraciones y/o fotografías presentadas, son meramente referenciales y Parque del Sol 85
no necesariamente corresponden al producto final. Solo persiguen representar
el concepto detrás de los proyectos.
PROYECTOS CAUQUENES: 89
Las ilustraciones pueden mostrar opcionales. Equipamiento podrá ser
modificado según disponibilidad del proveedor y necesidades de arquitectura.
Parque del Sol Cauquenes 91
Los precios están sujetos a disponibilidad de productos. El precio no incluye el

mobiliario que se muestra en las imágenes, es sólo referencial.
PROYECTOS CONSTITUCIÓN: 95
Parque del Sol Constitución 97
Para los proyectos donde se puede comprar con subsidio DS1 y DS19
se muestran los valores exentos de IVA. El valor de los dividendos ha sido
calculado descontando los subsidios y ahorros requeridos, financiando el
PROYECTOS MOLINA: 100
saldo mediante un crédito hipotecario CAE del 4,1% a 30 años.
Parque del Sol 101
Para los proyectos inmobiliarios hemos calculado los dividendos con un
financiamiento hipotecario del 80% a plazo de 30 años. CAE 4,1%.
PROYECTOS DE SEGUNDA VIVIENDA: 104
El valor de los dividendo de los proyectos de loteos ha sido calculado con
financiamiento hipotecario del 70% a plazo de 30 años. CAE 4,1%. Brisas de Machicura 106
Las condiciones de los créditos pueden variar según la entidad financiera y Bosques de Lircay 108
antecedentes de quien solicita el crédito.
UF referencia $29.301 calculada a la fecha 3 de marzo de 2021.

José Ignacio Bartolomé C. Gerente General
Bienvenidos al catálogo 2021

Estimados clientes.
Estamos muy contentos de presentarles el nuevo Catálogo Independencia 2021, que incluye toda la oferta de casas y departamentos de Independencia en la región.
Este año tenemos muy buenas noticias para los compradores con subsidios, pues la constructora se adjudicó 7 nuevos proyectos DS19 que nos permiten ofrecer
una gran variedad de posibilidades en diferentes ciudades de la región. Reforzamos así nuestro compromiso con la región y sus habitantes de no descansar hasta
hacer propietario a cada maulino y maulina.
Conscientes de la realidad que estamos viviendo por la pandemia, hemos tomado todas las medidas para disponer de diversas plataformas digitales que permitan
a nuestros clientes, sin tener que ir a nuestras salas de venta, acceder a más información en línea para poder mantener diálogo directo con los vendedores de cada
proyecto.
Finalmente queremos compartir el que durante el 2020 no detuvimos ningún día nuestras obras. Nos preocupamos de cuidar a trabajadores, proveedores y clien-
tes, tomamos todas las medidas posibles, incluso más allá de la norma. Para este efecto se contrató a una especialista externa, quien junto al equipo Independencia
han reforzado las recomendaciones de la Cámara Chilena de la Construcción y del Ministerio de Salud, con respecto a los cuidados y precauciones a considerar
respecto de la pandemia.
Esperamos que este catálogo sea de utilidad y le permita encontrar la casa o departamento que más se acomode a sus necesidades, para que, al igual que más de
59.000 familias en 30 años, comiencen a vivir su Independencia.
José Ignacio Bartolomé C.

Gerente General Empresas Independencia.
Fondo Solidario de elección de vivienda

Independencia, otra alternativa para ser
propietario
La historia de Independencia tiene su origen en 1990, precisamente de la mano de subsidios solidarios como el actual
DS49.
Independencia, desde siempre, ha mirado con preocupación la situación de familias maulinas que aún viven en con-
diciones complejas, sin acceso a servicios básicos ni apoyo para mejorar su condición. En esta línea nace la alianza
con la Entidad de Gestión Inmobiliaria (EGIS) Los Robles, Entidad Patrocinante con registro vigente en Primera Cate-
goría en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile, que desde el año 2018, asesora y acompaña a postulantes a
través de Comités Habitacionales con personalidad jurídica, desde reunir a las personas aptas para su creación en los
procesos de postulación, la obtención del subsidio y posterior construcción de sus viviendas.
Esta alianza es una gran ventaja ante la competencia, pues tiene el respaldo de una gran empresa como Independen-
cia que da garantías a los postulantes. A la fecha, fruto de su alianza con Independencia se han entregado más de
3.000 viviendas a través de subsidios del Estado, en distintas etapas de ejecución.
Independencia va más allá de la norma del DS49, entregando viviendas más amplias, térmicamente eficientes, con
áreas verdes, conectividad y equipamientos de primera con tipologías cuyas superficies van desde los 52 a 70 m2,
superiores a las reglas que establece la norma, sellos en ventanas y puertas para evitar la infiltración del aire y la
instalación de extractores y ventilaciones. En las comunas con Plan de Descontaminación Ambiental, se consideran
ventanas termopanel, aislación en puertas, revestimiento térmico al interior de la vivienda y revestimiento en funda-
ciones, entre otras mejoras.
Comunas con proyectos

de subsidio DS49:
ROMERAL: LONTUÉ:
Bicentenario II Don Sebastián de Lontué
SAN JAVIER: MAULE:
Don Sebastián Brisas del Maule
de Bobadilla
TALCA: VILLA ALEGRE:
-Riberas de Lircay Don Jaime
(I, II, III, IV) CONSTITUCIÓN:
-Don Clemente Parque del Sol I
-Puertas de Murillo
-Puertas de CAUQUENES:
Montero y Garrido Parque del Sol (I, II)
-Don Ricardo
LINARES:
SAN RAFAEL: Parque del Sol (I, II)
Bicentenario IIA
Bicentenario IIB PENCAHUE:
Brisas de Pencahue II
MOLINA:
Hacienda el Radal
10
2 CATÁLOGO INDEPENDENCIA
CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021
2021
Proyectos entregados
Proyectos entregados a familias de la región en ciudades o localidades de la región del Maule.
Proyectos
Proyectos entregados
entregados aa familias
familias de
de la
la región
región en
en ciudades
ciudades o
o localidades
localidades de
de la
la región
región del
del Maule.
Maule.
Casas - Romeral Casas - San Rafael Casas - San Rafael

Casas - Romeral Casas -- San
Casas San Rafael
Rafael Casas
Casas -- San
San Rafael
Rafael
Bicentenario II
Bicentenario II Bicentenario IIA
Bicentenario IIA Bicentenario IIB
Bicentenario IIB
Cantidad de viviendas: 134 Cantidad de viviendas: 153 Cantidad

Cantidaddede viviendas:
deviviendas: 138
viviendas:138
138
Cantidad
Cantidad dede viviendas:
viviendas:134
134 Cantidad de
Cantidad de viviendas:
viviendas:153
153 Cantidad
Cantidad de viviendas: 138
Modelos de viviendas: Tricahue (60,04 m2) Modelos de viviendas: Tricahue (64,04 m2) Modelos
Modelosdede viviendas:
deviviendas: Tricahue
viviendas:Tricahue
Tricahue (60,04
(60,04 m2)
m2)
Modelos
Modelosde deviviendas:
viviendas:Tricahue
Tricahue(60,04
(60,04m2)
m2) Modelos
Modelosdedeviviendas:
viviendas:Tricahue
Tricahue(64,04
(64,04m2)
m2) Modelos
Modelos de viviendas: Tricahue(60,04
(60,04m2)
m2)
Entidad local participante: Inmobiliaria Los Entidad local participante: Inmobiliaria Los Entidad
Entidad local
local participante:
participante: Inmobiliaria
Inmobiliaria Los
Los
Entidad
Entidad local
local participante:
participante:Inmobiliaria
InmobiliariaLos
Los Entidad
Entidad local participante: InmobiliariaLos
local participante: Inmobiliaria Los Entidad
Entidad local
local participante:
InmobiliariaLos
Los
Robles Spa. Robles Spa. Robles Spa.
RoblesSpa.
Spa.
Robles
Robles Spa.
Spa. Robles
Robles Spa.
Spa. Robles
Robles Spa.
Casas - Talca Casas - Talca Casas - Talca

Casas - Talca Casas
Casas -- Talca
Talca Casas
Casas -- Talca
Talca
Don
Don Clemente
Clemente Parque Riberas
Parque Riberas de
de Parque
Parque Riberas
Riberas de
de
Lircay II
Lircay Lircay II
Lircay II
Cantidad de viviendas: 160 Cantidad de viviendas: 149 Cantidad de viviendas: 150
Cantidad de
viviendas:160
160 Cantidad de
viviendas:149
149 Cantidad de viviendas: 150
Modelos de viviendas: Peumo (64,03 m2) Modelos de viviendas: Peumo (64,03 m2) Modelos de viviendas: Peumo (64,03 m2)
Modelos
viviendas:Peumo
Peumo(64,03
(64,03m2)
m2) Modelos
viviendas:Peumo
Peumo(64,03
(64,03m2)
m2) Modelos de viviendas: Peumo (64,03 m2)
Entidad local participante: Inmobiliaria Los Entidad local participante: Inmobiliaria Los Entidad local participante: Inmobiliaria
Entidad
Entidad local
local participante:
InmobiliariaLos
Los Entidad
Entidad local
local participante:
InmobiliariaLos
Los Entidad local participante: Inmobiliaria
Robles Spa. Robles Spa. Los Robles Spa.
Robles Spa.
Robles Spa. Robles Spa.
Robles Spa. Los Robles Spa.
Casas - Talca Casas - Talca Casas - San Javier

Casas -- Talca
Casas Talca Casas
Casas -- Talca
Talca Casas - San Javier
Parque
Parque Riberas
Riberas de
de Parque
Parque Riberas
Riberas de
de Don Sebastián
Don Sebastián de
de
Lircay
Lircay III
III Lircay
Lircay IV
IV Bobadilla
Bobadilla
Cantidad de viviendas: 149 Cantidad
Cantidaddede viviendas:
deviviendas: 174
viviendas:174
174 Cantidad de viviendas: 69
Cantidad
Cantidad dede viviendas:
viviendas:149
149 Cantidad
Cantidad de viviendas: 174 Cantidad de viviendas: 69
Modelos de viviendas: Peumo (64,03 m2) Modelos
Modelosdede viviendas:
deviviendas: Peumo
viviendas:Peumo
Peumo (64,03
(64,03 m2)
m2) Modelos de viviendas: XX
Modelos
Modelos de viviendas: Peumo(64,03
de viviendas: Peumo (64,03m2)
m2) Modelos
Modelos de viviendas: Peumo(64,03
(64,03m2)
m2) Entidad local participante: Inmobiliaria
Entidad local participante: Inmobiliaria Los Entidad local
Entidadlocal participante:
localparticipante: Inmobiliaria
Inmobiliaria Entidad local participante: Inmobiliaria
Entidad
Entidad local
local participante:
InmobiliariaLos
Los Entidad
Entidad local participante: Inmobiliaria Los Robles Spa.
Robles Spa. Los Robles
LosRobles Spa.
RoblesSpa.
Spa. Los Robles Spa.
Robles
Robles Spa.
Spa. Los
Los Robles Spa.
3
Proyectos en desarrollo
Proyectos presentados que se encuentran en diferentes niveles de avance de aprobaciones por parte de la autoridad.
Casas - Molina Casas - Lontué Casas - Talca
Hacienda el Radal Don Sebastián de Riberas del Claro II

Lontué
de viviendas:
319 Cantidad de viviendas:
viviendas: 60
60 Cantidadde
Modelos de viviendas:
viviendas: Peumo
--- (64,03 m2)
Modelos
Modelos de
de viviendas:
viviendas:Maiten
Maiten(52,67
(52,67m2)
m2) Modelos de
viviendas:Peumo
Peumo (64,03
(64,03m2)
m2) Modeloslocal
Entidad de viviendas: Peumo
participante: (64,03 m2)
Inmobiliaria Los
local participante:
Entidad local participante: Inmobiliaria
Inmobiliaria Los
Los Entidad local participante:
Inmobiliaria Los
Los EntidadSpa.
Robles local participante: Inmobiliaria Los
Robles Spa.
Spa. Robles Spa.
Spa. Robles Spa.
Casas - Talca Departamentos - Talca Casas - Pencahue
Riberas del Claro III Don Ricardo Brisas de Pencahue II
Modelos de viviendas: Peumo
--- (64,03 m2) Cantidad de viviendas:
viviendas: 70
153
Entidad local Peumo
participante: (64,03 m2)
Inmobiliaria Los Modelos de
Modelos deviviendas:
viviendas:Departamentos
Departamentos(56,62
(56,62m2)
m2) Modelos
Modelos de
de viviendas:
viviendas:Maitén
Maitén(52,67
(52,67m2)
m2)
Entidad local participante: Inmobiliaria Los
Robles Spa. Entidad local participante:
Inmobiliaria Los
Entidad local participante: Inmobiliaria
Inmobiliaria Los
Los
Robles Spa. Robles Spa.
Spa. Robles
Robles Spa.
Spa.
Casas - Linares Casas - Linares Departamentos - Constitución
Parque del Sol I Parque del Sol II Parque del Sol I
viviendas: 318
viviendas: 150
viviendas: 200
200
Modelos
Modelos de
de viviendas:
viviendas:Maitén
Maitén(52,67
(52,67m2)
m2) Modelos de
viviendas:Maitén
Maitén(52,67
(52,67m2)
m2) Modelos de
viviendas:Departamentos
Departamentos
Entidad local participante:
Inmobiliaria Los
Inmobiliaria Los
Inmobiliaria Los
Los
Robles Spa.
Spa. Robles Spa.
Spa. Robles Spa.
Spa.
Casas - Cauquenes Casas - Cauquenes
Parque del Sol I Parque del Sol II
viviendas: 245
viviendas: 193
193
Modelos
Modelos de
de viviendas:
viviendas:Maitén
Maitén(52,67
(52,67m2)
m2) Modelos de
Modelos deviviendas:
viviendas:Maitén
Maitén(52,67
(52,67m2)
m2)
Entidad local participante:
Inmobiliaria Los
Inmobiliaria Los
Los
Robles Spa.
Spa. Robles Spa.
Spa.
MODELOS DE CASAS CON SUBSIDIO DS49

Las viviendas consideran la “ampliación”, ejecución de un tercer dormitorio, solo cuando se trate de subsidios de grupo familiar, quedando
1 dormitorio en primer piso, 2 en segundo piso y un baño en primer piso.
TRICAHUE PEUMO
60,04 m2 64,03 m2
Vivienda base: Vivienda base:
2 dorms. 2 dorms.
1 baño 1 baño
(1 en primer piso y 1 (1 en primer piso y 1

en segundo piso) en segundo piso)
MAITÉN
52,67 m2
Vivienda base:
2 dorms.
1 baño
(Ambos en segundo piso)
Con 20 UF de ahorro podrás cumplir el

sueño de obtener tu hogar
REQUISITOS: PUEDEN POSTULAR DE
¿PUEDO POSTULAR? MANERA UNIPERSONAL SI:
Si tu grupo familiar pertenece al 40% más vulnerable de Ser mayor de edad.
la población según el Regístro Social de Hogares (RSH).
Tiene algún tipo de discapacidad.
Ser titular de cuenta de ahorro para la vi-
vienda, y contar con un ahorro acreditado Tiene más de 60 años.
de 20 UF el mes anterior a la postulación.
Acreditar pertenencia a una étnia origi-
naria.
¿CÓMO POSTULO? Pertenecer al grupo del 40% de la
población con menores ingresos (según Ser viudo/a.
En las oficinas de la entidad patrocinante, Inmobiliaria
calificación RSH).
Los Robles, ubicada en 1 norte #963 oficina 101. Edifi- Reconocido como víctima en Informe Co-
cio Centro 2000, Talca. (F) 71 222 7529. Esta postula- No ser propietario de una vivienda ni misión Nacional sobre prisión política y
ción se realiza a través de grupos de familias denomi- beneficiario de otro tortura o en nómina de Comisión Asesora
nados comités, una vez llenos los cupos se da inicio subsidio habitacional. para la calificación de Detenidos Desapa-
al proceso previo a la postulación, luego se asigna y recidos. Ejecutados Políticos y Víctimas de
Prisión Política y Tortura.
define el proyecto.
SUBSIDIO AUTOMÁTICO
LEASING
LA FORMA MÁS RÁPIDA, FÁCIL Y SIN PAGAR DE
MÁS PARA SER PROPIETARIO
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que necesitas de esta modalidad de compra
SIN SIN AHORRO SIN PIE SIN REGISTRO

TRÁMITES PREVIO SOCIAL
¿EN QUÉ CONSISTE EL SUBSIDIO AUTOMÁTICO PARA POSTULAR AL SUBSIDIO ES NECESARIO:

PARA LEASING HABITACIONAL?
Ud. obtiene el subsidio habitacional fácilmente, sin necesidad de puntajes, Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile.
ahorros exigidos, postulaciones ni tiempos de espera.
No haber obtenido antes ningún subsidio del SERVIU. Si es casado, su pareja
¿QUÉ SEGUROS ESTÁN INCLUIDOS DENTRO tampoco debe haberlo obtenido antes.
DEL LEASING HABITACIONAL?
Seguro de Desgravamen y de Invalidez. Tener una Libreta de Ahorro para Leasing Habitacional, de cajas de compensación
Seguro de Incendio y Sismo. o instituciones bancarias.
Seguro de Desempleo o de Incapacidad temporal.
Llenar la solicitud de Subsidio Automático y presentarla en el SERVIU junto con su
¿QUÉ VENTAJA ENTREGA EL “BENEFICIO DEL BUEN PAGADOR”? Cédula de Identidad (y la de su cónyuge, si es casado). Según el caso, debe presentar
una declaración de soltería,
El beneficio principal que entrega, es una subvención adicional de la cuota mensu-
al a cancelar, siempre que el cliente realice el pago al día de su cuota mensual. El matrimonio o viudez.
subsidio del buen pagador opera solo si el crédito queda bajo las 1.200 UF.
¿QUÉ PASARÍA CON LA VIVIENDA EN EL CASO QUE LA COMPAÑÍA
¿ESTÁ UD. PROTEGIDO LEGALMENTE AL FIRMAR UN CONTRATO
DE LEASING S.A. DEJARA DE OPERAR?
DE LEASING HABITACIONAL?
A usted lo respalda la Ley N° 19.281 de leasing habitacional y sus reglamentos. En el caso de disolución o que la empresa de Leasing dejara de existir o de operar por
- cualquier causa, los contratos suscritos e inscritos en el Conservador de Bienes Raíces
mente inscrito en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.). Las Empresas de (C.B.R.) se deberán respetar, siendo la Comisión para el Mercado Financiero (C.M.F) o
quienes sean designados por ella los encargados de cumplir los respectivos contratos
Comisión para el Mercado Financiero y están auditadas por empresas
en la forma pactada. De ninguna manera pierde lo pagado hasta ese momento y podrá
auditoras de prestigio y registradas también en la Comisión para el Mercado
seguir pagando la misma cuota a la sociedad designada por la C.M.F.
Financiero.
En Independencia queremos que seas un nuevo vecino o vecina de los

barrios que estamos construyendo en diversas ciudades de la región
Revisa cual es el subsidio que más se acomoda a tus necesidades. Tenemos proyecto DS01 y
DS19, con y sin ahorro previo, con y sin antigüedad en la libreta. Además DS49 para grupos.
En Independencia te acompañamos durante el proceso administrativo ante el SERVIU e instituciones hasta que seas propietario.
ando.
Tenemos proyectos con diferentes subsidios en las principales ciudades de la región.
SUBSIDIO DS1 SUBSIDIO PAGO DEL 5% SEGURO DE GASTOS

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AUTOMÁTICO DEL PIE CESANTÍA OPERACIONALES
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POSTULACIÓN
Ahorro previo
10%
Bono al pie
de hasta
Cuotas sin interés
Con tarjetas Transbank
ro-
mesa hasta la recepción
Tope UF30 por
vivienda
12 meses Sin ahorro previo municipal
Subsidio Subsidio automático Subsidio automático
DS1 DS19
Subsidio Automático sin
LEASING
Ahorro previo Sin ahorro previo
12 meses antigüedad en la libreta
Requisitos: Requisitos: Requisitos:
Ser chileno o extranjero con certificado Ser chileno o extranjero con Subsidio Automático
de residencia definitiva certificado de residencia definitiva Sin ahorro previo
Ser mayor de edad Ser mayor de edad Ser mayor de 18 años
No ser propietario de una vivienda ni No ser propietario de vivienda
No ser propietario de una vivienda
postulante a otro subsidio ni postulante a otro subsidio
ni postulante a otro subsidio
Acreditación de libreta de ahorro a la Tener libreta de ahorro para leasing
vivienda de al menos 12 meses Acreditación de libreta de ahorro
a la vivienda
Contar con Registro Social de Hogares
(RSH) Pre aprobación bancaria
Valor vivienda con tope de UF 2.200 Ahorro de 50 u 100 UF
Ahorro de 40 u 80 UF
Si ganaste el subsidio, tienes tu cartón y no lo has Venta con financiamiento bancario Venta con pago directo al contado o a corto
utilizado, aprovéchalo en nuestro proyecto y llévate y sin subsidio plazo (consulta por descuentos especiales)
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Queremos apoyarte con promociones exclusivas, creadas especialmente para

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otros que son únicos en el país. Arriendo con promesa de compra es una de nuestras exclusivas promociones
creadas para ayudarte a completar el pie exigido por los bancos e instituciones financieras.
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Financiero Bono Doble seguro de
Tasa preferencial
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10% Pronta Cesantía
Independencia
Hasta en Escrituración Hasta la Recepción
Anual 60 meses Municipal
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Propiedad
Pago del 5%
del Pie Gastos
con sólo el
5%
Hasta
en 18
cuotas sin interés
Operacionales
Gratis
1. Descuento financiero de UF más 3,5% anual

de rentabilidad garantizada por cada UF 4. Si quedas sin trabajo entre la firma de la
promesa de compraventa y la recepción 6. Pago del 5% del pie sin interés hasta en 18
cuotas sin interés con tarjeta Transbank.
adicional al 5% que pagues anticipada, municipal, podrás desistir de la compra y se te
monto que se aplica como descuento al devolverá el total abonado. Al momento de
valor de la propiedad. No acumulable suscribir el crédito hipotecario con tu banco,
tomas un seguro de cesantía por el equivalente
7. Tope de UF 30 por vivienda. Stock de
viviendas limitado.
Pagare hasta en 60 meses por hasta el 10% a 12 meses, el cual se te reembolsa íntegra-
2. del valor de la propiedad a quienes no
cuenten con el dinero suficiente para pagar
mente en una sola cuota.
el monto del pie de la propiedad que

Reserva tu nueva casa o departamento con
desean comprar.
5. sólo el 5% del valor total.
3. Un dividendo de beneficio a quienes suscriban

el contrato de compraventa definitivo dentro
de los 10 días hábiles a contar de la fecha de
aprobación de los títulos en el banco en que
se encuentre gestionando su crédito
hipotecario. Medio dividendo entre 11 y 24 días
hábiles. Solo para proyectos con recepción
hasta el 31 de marzo de 2021
Promociones que aplican a cada proyecto
Ciudad Proyecto 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Talca Parque San Valentín
Talca Hacienda La Esmeralda casas
Talca Edificio Hacienda La Esmeralda
Talca Parcelas San Valentín
Talca Puertas del Sol
Talca Edificio Altos del Country
Talca Edificio Centro las Rastras III
Curicó Hacienda el Boldo
Vilches Bosques de Lircay
Colbún Brisas de Machicura - Sitios
Colbún Brisas de Machicura - Cabañas
Válido hasta el 31 de mayo 2021 o hasta agotar stock. - Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Guerrero con fecha del 7 de Abril de 2021.
Este año, más ciudades, más proyectos,

más cerca de ser propietario
Te invitamos a conocer nuestra amplia oferta de casas, departamentos, segunda vivienda y oficinas en la región del Maule, proyectos disponi-
bles con diferentes subsidios y también inmobiliarios con crédito bancario.
Estamos seguros encontrarás lo más conveniente según tus necesidades. Y para hacerte más fácil la tarea dispones de videos, recorrido virtual
y todos los avances tecnológicos para que nos comuniquemos fácilmente sin que tengas que salir de tu hogar.
Nuestro equipo de ventas te espera en cada ciudad, para trabajar en conjunto hasta convertirte en nuevo propietario de la Región.
20 CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ
CURICÓ
El proyecto Hacienda El Boldo, emplazado en un sector inmejorable
de Curicó, equidistante con el centro y la ruta 5 sur, ha tenido un rápi-
do y significativo crecimiento inmobiliario y comercial, donde podrás
encontrar centros deportivos, colegios, supermercados, stripcenters,
transporte público, gimnasios y estaciones de servicio, entre otros.
Definitivamente Hacienda El Boldo está en una ubicación privilegiada
con respecto a otros barrios de Curicó, cuyos habitantes deben so-
portar grandes atochamientos para desplazarse hacia el centro.
Nuestro proyecto es un barrio perfecto para todos los integrantes de

la familia, con zonas de juegos infantiles, máquinas para ejercitarse,
puntos de reciclaje y a tan solo minutos del Mall y de Avenida España,
zona con una amplia oferta gastronómica de restaurantes, bares y
cafés.
Av. Man
chester
Av. Ams
terdan
o
N
ld
Av. Curic
Bo
HACIENDA ó
El
EL BOLDO
DON SEBASTIÁN
DE RAUQUÉN
4 1
PARQUE
DEL SOL
2
3
5
PARQUE
BELLAVISTA
12 6
14 13
8
10
11
Distancias calculadas desde el proyecto Hacienda el Boldo con Google Maps, considerando el trayecto en auto
Proyectos y servicios de Curicó

PROYECTOS SERVICIOS CERCANOS Y DISTANCIAS
DON SEBASTIÁN DE RAUQUÉN 1 SUPERMERCADO SANTA ISABEL / 6 min. 6 ESTADIO ESPAÑOL / 12 min. 11 RIPLEY / 17 min.
PARQUE BELLAVISTA 2 ESTADIO LA GRANJA / 6 min. 7 SUPERMERCADO LIDER / 10 min. 12 UCM / 10 min.
PARQUE DEL SOL 3 SODIMAC HOMECENTER / 10 min. 8 TERMINAL DE BUSES / 16 min. 13 UNIMARC / 12 min.
HACIENDA EL BOLDO 4 COLEGIO HISPANO CHILENO / 4 min. 9 MALL CURICÓ / 17 min. 14 PLAZA DE ARMAS / 11 min.
5 COLEGIO MONSEÑOR MANUEL LARRAÍN / 14 min. 10 EASY / 16 min.
Casas y deptos. - Curicó
DON SEBASTIÁN
DE RAUQUÉN
SER PROPIETARIO NUNCA FUE TAN FÁCIL
Además de poder comprar con subsidio, disfruta de un barrio moderno y

eficiente en Rauquén. Multicanchas, juegos infantiles, casas con paneles so-
lares, 100% terminadas y un nuevo punto limpio.
Desde UF 1.100 57 A 86 M2 Terminaciones:

Living-comedor, baño, coci- Pastelones de hormigón en
Dividendo desde $123.884 6 modelos de casas, 1 modelo de depto. na primer piso en cerámica acceso peatonal
Dormitorios de segundo Segundo Piso sobrelosa
piso con cubrepiso. ( Según
Pintura en primer y segundo piso
etapa y proyecto)
Extractores de humedad en
3 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar Puertas con marcos de ma- todos los recintos húmedos
dera union tipo Finger Joint
Ventilaciones pasivas con celosías
Ventanas en aluminio
Equipo colector solar
Cierros perimetrales en pla-
cas de hormigón vibrado Estufa kerosene tiro forzado
Tipos de subsidios que aplican al proyecto:
Reja antejardín
Inmobiliaria
DS19 Independencia
Atributos:
Local comercial Punto Limpio Juegos infantiles
Sala de ventas: Horario:

Estado N°430, Curicó Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 hrs. 15:00 a 17:30 hrs
Teléfono: E-mail:
+56 9 47013925 / +56 9 58679163 vmorales@cindependencia.cl / mcalderon@cindependencia.cl
/ +56 9 6586 0998 cfuenzalida@cindependencia.cl / mdonoso@cindependencia.cl
CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CURICÓ 23
Piso 1 Piso 2
POCOA
Acceso
Desde
UF 1.100 57 m2
3 dorms. 1 baño
PEUMO
Piso 1
Desde
UF 1.100 61 m2
Acceso
2 dorms. 1 baño
Para personas con movilidad reducida
Piso 01 Piso 02
TRICAHUE
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 1.500 66 m2 $123.884
3 dorms. Acceso
1 baño
Piso 1 Piso 2
TOCONEY
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 1.500 74 m2 $141.582
3 dorms. 1 baño
Acceso
Piso 1
Piso 2
COLÍN
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 1.800 86 m2
Acceso
$184.057
3 dorms. 2 baños sala de estar
Piso 1 Piso 2
MAQUEHUA
Acceso
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 2.000 86 m2 $212.373

DEPARTAMENTO
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 1.500 67 m2 $141.582
3 dorms. 2 baños
SI GANASTE EL SUBSIDIO DS49 O EL

SUBSIDIO DS1 TRAMO 1.
Este departamento
es tuyo, sin crédito,
100% pagado
Consulta disponibilidad en
Parque Magisterio Talca y Parque
del Sol Constitución
Te esperamos en sala de venta Válido en proyectos DS19
Casas - Curicó
PARQUE BELLAVISTA
MÁS OPCIONES PARA ELEGIR TU HOGAR
Conoce el proyecto de Inmobiliaria Independencia, en el que podrás postular

al subsidio habitacional DS01 o comprar con subsidio automático Leasing. Dis-
fruta vivir con más espacio y tener la posibilidad de elegir entre 5 modelos de
casas. Además vive a pocos minutos del centro de Curicó y descubre una com-
pleta red de servicios y comercio.
Desde UF 1.250 66 A 86 M2
Terminaciones:
Segundo piso por Reja
Dividendo desde $117.336 4 modelos de casas habilitar Pastelones de acceso
Extractores de hume- Lavaderos sobre radier
dad
Living comedor con
Cocina con piso piso cerámica
3 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar cerámica y equipada
Dormitorio principal
con lavaplatos acero
inoxidable con piso cerámica

Atributos:
Inmobiliaria
DS01 Leasing Independencia Gran Conectividad Más opciones de casas para elegir
Sala de ventas: Horario: Casa piloto:

Estado N°430, Curicó Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 hrs. 15:00 a 17:30 hrs Pasaje 17, casa 767 Parque Bellavista
Teléfono: E-mail:
Horario Casa piloto:
/ +56 9 6586 0998 cfuenzalida@cindependencia.cl / mdonoso@cindependencia.cl Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs. y de 15:00 - 18:30 hrs.
TRICAHUE Piso 01 Piso 02
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 1.250 66 m2 $117.336
3 dorms. 1 baño Acceso
Piso 1 Piso 2
TOCONEY
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 1.450 74 m2 $156.271
Acceso
3 dorms. 1 baño
EL BOSCO Piso 1 Piso 2
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 1.525 76 m2 $170.872
3 dorms. 2 baños
Acceso
Piso 1 Piso 2
COLÍN
Desde
*dividendo desde:
UF 1.595 86 m2 $184.449
Acceso
SÓLIDA
EXPERIENCIA
EN ALTURA
NUESTROS PRODUCTOS
VENTANAS DE ALUMINIO Y
PVC EN TERMOPANEL
MUEBLES PARA CASAS
Y OFICINAS
TERMINACIONES EXCLUSIVAS
PARA BAÑOS Y COCINAS
ALFOMBRAS, CERÁMICAS, PISOS

FOTOLAMINADOS Y VINÍLICOS
CIERRES PARA TERRAZAS
PERSIANAS Y CORTINAS
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EDIFICIO HACIENDA LA ESMERALDA II
Casas y deptos. - Curicó
PARQUE DEL SOL

EL NUEVO PROYECTO DE INDEPEN-
DENCIA EN CURICÓ
Independencia suma este nuevo proyecto a la ciudad, que se agrega a los de

Don Sebastián de Rauquén, Parque Bellavista y Hacienda El Boldo. Aquí podrás
elegir postular al subsidio para adquirir un departamento o una casa, según
sean tus intereses y necesidades. Descubre un nuevo barrio en el que podrás
vivir una excelente conectividad y el mejor equipamiento.
Terminaciones:
Desde UF 1.100 57 A 86 M2 Segundo piso por Panel solar
Dividendo desde $89.949 habilitar Reja
6 modelos de casas, 1 modelo de depto. Extractores Pastelones de acceso
de humedad Lavaderos sobre radier
Cocina con piso Living comedor con
3 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar cerámica y equipada piso cerámica
inoxidable Dormitorio principal
con piso cerámica
Tipos de subsidios que aplican al proyecto: Atributos:

Inmobiliaria
Independencia Gran Conectividad Más opciones de casas para elegir
DS19
Sala de ventas: Horario:

Estado N°430, Curicó Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 hrs. 15:00 a 17:30 hrs
Teléfono: E-mail:
/ +56 9 6586 0998 cfuenzalida@cindependencia.cl / mdonoso@cindependencia.cl
Piso 1 Piso 2
POCOA
Acceso
Desde
UF 1.100 57 m2
3 dorms. 1 baño
PEUMO
Piso 1
Desde
UF 1.100 61 m2
Acceso
2 dorms. 1 baño
Piso 01 Piso 02
TRICAHUE
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 1.200 66 m2 $89.949
3 dorms. Acceso
1 baño
Piso 1 Piso 2
TOCONEY
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 1.500 74 m2 $136.273
AHORRO UF 100
1 baño Acceso
3 dorms.
Piso 1
Piso 2
COLÍN
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 1.800 86 m2
Acceso
$184.057
AHORRO UF 100
Piso 1 Piso 2
MAQUEHUA
Acceso
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 2.000 86 m2 $212.373
AHORRO UF 100

DEPARTAMENTO
Acceso
Desde *dividendo desde:
UF 1.800 67 m2 $184.057
+ terraza
3 dorms. 2 baños
Casas - Curicó
HACIENDA EL BOLDO
SEGUIMOS CRECIENDO, AHORA CON NUEVOS
MODELOS DE CASAS PARA ELEGIR
Vive en un barrio planificado, con espacios y casas que te permitirán disfrutar

la mejor calidad de vida en Curicó.
Te invitamos a conocer Hacienda El Boldo, un proyecto donde podrás estar
cerca de todo lo que necesitas y de lo que más te gusta hacer, a la vez que
disfrutar de las comodidades de un barrio moderno y organizado.
Superbeneficios que aplican al proyecto:

Desde UF 2.790 92 A 135 M2 Bono financiero PIE inteligente Doble seguro
Dividendo desde $316.011 8 modelos de casas Hacienda el
con tasa
preferencial
10% hasta en
Bono pronta
escrituración
de cesantía
60 meses Independencia
Boldo-Ventas UF+3,5% anual
3 y 4 dorms. 2 y 3 baños Sala de estar Reserva tu

propiedad con
Pago del 5%
del PIE hasta
Gastos
operacionales
sólo el 5 % en 18 cuotas gratis
Terminaciones:
Living – comedor, pasillo y hall: Piso cerámica Ventanas: Aluminio, vidrio termopanel Atributos:
Cocina y baños: Piso cerámica Patio de servicio: Techado con radier y reja de acceso Barrio planificado Servicios y colegios
Cocina amoblada Exterior: Pastelones en acceso peatonal Eficiencia energética cercanos
Closets en todos los dormitorios Pasto y riego manual en antejardín Conectividad Microbarrios
Sala de ventas/Piloto: Teléfono: Horario: E-mail:

Avenida Curicó calle las Araucarias +56 9 6608 7892 Lunes a Domingo jmorales@cindependencia.cl
nº 2674, Curicó +56 9 6334 7274 10:00 a 14:00 hrs / 15:00 a 18:00 hrs pcanete@cindependencia.cl
Piso 01 Piso 02
RUBENS
Acceso
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 2.790 92 m2 $316.011
80% crédito
4 dorms. 2 baño sala de estar
Piso 1 Piso 2
MIGUEL ÁNGEL
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 3.100 106 m2 $351.123
Primer Piso Segundo Piso
TIZIANO
Tour 360º
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 3.250 101 m2 $368.113

REMBRANDT
Tour 360º
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 3.250 107 m2 $368.113
LIRA
Acceso
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 3.450 81 m2 $390.766
crédito 80% pie 20%
3 dorms. 2 baños
DALÍ
Acceso
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 3.950 97 m2 $447.399

EL GRECO
Tour 360º
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 4.000 135 m2 $453.062
GOYA
Acceso
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 5.000 123 m2 $566.328

38 CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA
TALCA
Conjugar residencia y trabajo ya es posible en Talca se suman a la presencia de colegios, universidades,

y esta opción se da precisamente en Valle de Las gimnasios, supermercados y centros comerciales
Rastras. Este sector, liderado por proyectos Inde- que hace ya años acoge el sector.
pendencia, ha experimentado un crecimiento sin
precedentes permitiendo su consolidación como Perfecto para todos los integrantes de la familia,
uno de los más tranquilos, conectados y completos aquí encontrarás también una variada y creciente
de Talca, al albergar además de una zona residen- oferta gastronómica de restaurantes, pubs, discote-
cial, a un nuevo polo de desarrollo comercial con ques y cafés, para poder vivir la ciudad a pasos de
edificios de oficinas y servicios que hasta hace po- tu casa y oficina.
cos años solo podían encontrarse en el centro.
Amplias áreas verdes para disfrutar al aire libre en
Hoy los talquinos valoran el tiempo libre que tienen un ambiente seguro, bonito y familiar, con plazas,
tanto para pasar con sus familias, como para hacer zonas de juegos infantiles y máquinas de ejercicio;
deporte, salir a comer o tomar algo con amigos, por además de diversos puntos de reciclaje para que
lo que esta opción habitacional se transforma en es- puedas colaborar junto a tu familia con el cuidado
pecialmente atractiva al encontrar todo lo anterior del medio ambiente.
en el mismo sector, reduciendo los tiempos de tras-
lado diarios de manera considerable. Ven a vivir al Valle de Las Rastras y experimenta la
vida moderna y su conectividad, en un ambiente
Valle de Las Rastras incluye servicios tales como grato y familiar, asegurándose adicionalmente la
sucursales de bancos, centros médicos, registro ci- plusvalía comprobada de nuestros proyectos.
vil, notaría y oficinas de trámites municipales, que
UR
BICENTENARIO
A5S
N
BICENTENARIO
Y
RCA
BICENTENARIO
RUT
E LI
SD
BICENTENARIO
25
LLA
ADI
BICENTENARIO
BICENTENARIO
BICENTENARIO
RAM
VALLES DEL
22
AV.
COUNTRY
NO
RT
E 24 VALLES DEL
COUNTRY
SECTOR LAS RASTRAS 23 18
19 PARQUE SAN
VALENTÍN
20 VALLES DEL
COUNTRY
VALLES DEL
COUNTRY 21 PARCELAS SAN
VALENTÍN
22
26 ALTOS DEL
COUNTRY
VALLES DEL
COUNTRY 17
16
TE
RIEN
15 14
30 O
CENTRO
LAS RASTRAS
28 EDIFICIO SOLAR
DEL PARQUE
13 PUERTAS
DEL SOL
9
1 10 11 5N
ORT
8 E 12 PARQUE
DEL SOL
2
TE
3
EN
SECTOR LA FLORIDA
NI
PO
2N
4 ORT
21
E
5 7 EDIFICIO
1 3 6 LA CAPILLA
PARQUE
27 S
UR
4
HACIENDA LA
MAGISTERIO
5 ESMERALDA EDIFICIO
TO
2
APIN
PARCELAS VIÑA
ER
ESMERALDA I, II
RR
CA
6 HACIENDA LA
CIO
ESMERALDA CASAS
NA
. IG
AV
HE
ENC
HU
. PE
AV 27
Proyectos y servicios de Talca

PROYECTOS SECTOR LAS RASTRAS SERVICIOS CERCANOS Y DISTANCIAS SECTOR LAS RASTRAS PROYECTO, SERVICIOS CERCANOS Y DISTANCIAS
PARQUE SAN VALENTÍN SECTOR LA FLORIDA
1 MALL PLAZA MAULE / 5 min. 15 CLÍNICA OFTALMOLÓGICA MI VISIÓN / 5 min.
PARCELAS SAN VALENTÍN 2 LIDER EXPRESS / 5 min. 16 JARDÍN INFANTIL MANZANA VERDE / 6 min.
VALLES DEL COUNTRY 3 CASINO TALCA / 5 min. PARQUE MAGISTERIO II
17 RESTAURANT TOROBAYO / 6 min.
BICENTENARIO 4 SUPERMERCADO ACUENTA / 6 min. 18 PARROQUIA SAN JOSÉ / 7 min.
5 PETROBRAS / 6 min. 19 PLAZA DE LA INDEPENDENCIA / 7 min. 1 CESFAM MAGISTERIO (2 MIN)
ALTOS DEL COUNTRY
6 INACAP / 7 min 20 LABOCAR / 7 min. 2 COLEGIO DE MARÍA (2 MIN)
CENTRO LAS RASTRAS III
7 UCM / 7 min. 21 COLEGIO LAS RASTRAS / 7 min. 3 HOMERCENTER SODIMAC (6 MIN)
EDIFICIO HACIENDA LA ESMERALDA 8 JUMBO LAS RASTRAS / 3 min. 4 GIMNASIO ENERGY (6 MIN)
22 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL / 7 min.
CASAS HACIENDA LA ESMERALDA 9 BANCO BICE / 3 min. 23 OFICINA MUNICIPAL/FARMACIA POPULAR / 8 min. 5 SUPERMERCADO TOTTUS (6 MIN)
PARCELAS VIÑA ESMERALDA I, II 10 ESPACIO TUE / 2 min. 24 ESPACIO BICENTENARIO / 8 min. 6 INSTITUTO IPLACEX (14 MIN)
PARQUE DEL SOL 11 PORTAL OLIVO / 3 min. 25 COLEGIO EDUARDO GALEANO / 9 min.
PUERTAS DEL SOL 12 LIDER PASEO LAS RASTRAS / 5 min. 26 COLEGIO TALCA / 6 min.
EDIFICIO LA CAPILLA 13 CASONA DE SALOMÓN / 5 min. 27 COLEGIO INGLÉS / 10 min.
14 RESTAURANT BORA / 5 min. 28 COPEC / 10 min.
EDIFICIO SOLAR DEL PARQUE
Distancias calculadas desde el proyecto Centro las Rastras con Google Maps, Distancias calculadas desde el proyecto Parque Magisterio II
considerando el trayecto en auto con Google Maps, considerando el trayecto en auto
Casas y deptos - Talca
BICENTENARIO
TE QUEREMOS DE VECINO, BIENVENIDOS
A BICENTENARIO
Hazte vecino del barrio Bicentenario y comienza a disfrutar las ventajas de vi-
vir hoy aquí, en el barrio vas a encontrar locomoción colectiva, nuevo Colegio
Eduardo Galeano, Plaza de la Independencia, una Unidad Policial, Punto Lim-
pio, Espacio Bicentenario, Iglesia San José, Colegio Las Rastras, conectividad
y cercanía a muchos servicios. Además todas las casas te permitirán ahorrar
energía y bajar tu gasto en calefacción porque son eficientemente energéticas.
Living-comedor, dormitorio principal y cocina

Dividendo desde $107.032 7 modelos de casas, 1 modelo de depto. piso cerámica
Muros perimetrales de placa vibradora
3 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar Pastelones en acceso peatonal
Panel solar
Cocina equipada con lavaplatos acero inoxidable
Subsidios que aplican al proyecto: Atributos: Reja en ante jardín
Supermercados Farmacias
DS19 DS01 Leasing Universidades y colegios Bancos
Bicentenario- Bicentenario-
Cafés, restaurantes y cine
Ventas Casa piloto
Casa Piloto: Sala de Ventas: E-mail:

AV. Ramadillas de Lircay #3631 Sector Bicentenario, 1 Norte 963 local 101, Edificio Centro 2000, Talca ddiaz@cindependencia.cl / agaldame@cindependencia.cl /
Talca Horario: catalina.fuentes@cindependencia.cl / mgomez@cindependencia.cl
Horario casa piloto: Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 hrs. /andrea.villar@cindependencia.cl
Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs. y y de 15:00 hrs. a 17:00 hrs. Contacto:
de 15:00 - 18:30 hrs.
+56 9 6832 3608 / +56 9 5814 5690
+56 9 5865 1844 / +56 9 8922 9553 / +56 9 5868 5186
CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - TALCA 41
Bicentenario, un barrio modelo de integración social y urbana, que tiene todo
Servicios cercanos Locomoción Conectividad

Hoy en día los vecinos de Bicentenario tienen
Colegio Eduardo Galeano A 20 minutos en auto de la Plaza de Armas
transporte público constante con colectivos y
Colegio Las Rastras microbuses que circulan en el barrio. A 2 minutos de la carretera 5 sur
Centro de Salud Municipal Bicentenario A 10 minutos de Av. San Miguel
Colectivos: Líneas 18 y 31
Farmacia Popular Junto a tí
Buses: Línea 7
Oficina Municipal Áreas verdes
Uber: $2.700 de la Plaza de Armas apro-
Espacio Bicentenario ximadamente (Uber x en horario valle,
monto referencial aproximado) Plaza de la Independencia y plazas públicas
Labocar de Carabineros
Juegos infantiles
Iglesia San José Uber: $1.550 de la Plaza de la Independen-
cia a Mall Plaza Maule Máquinas para hacer ejercicios
Huerto Urbano
Obelisco que conmemora la Jura y Proclamación
Escuela de lenguaje Aliwén Ciclovías (En construcción, entrega 2021) de la Independencia de Chile en Talca
Multicanchas
Piso 1 Piso 2
POCOA
Acceso
DS19
Desde
*dividendo desde:
UF 1.100 57 m2 $107.032
DS19: Dividendo 0 / Ahorro UF10 subsidio UF 1090
3 dorms. 1 baño
Piso 01
Piso 02
TRICAHUE
Tour 360º
DS19 DS1
Desde
66 m2
DS1: Precio UF: 1.355 / Ahorro UF 40 / div $137.777
DS19: Precio UF 1200 / Ahorro UF 50 / div $84.949
Acceso
3 dorms. 1 baño
Piso 1 Piso 2
TOCONEY
Tour 360º
DS19 DS1
Desde
74 m2
Acceso
3 dorms. 1 baño
Piso 1 Piso 2
COLÍN
Tour 360º
DS19
Desde
84 m2
Acceso
DS19: Precio UF 1.800 / Ahorro UF 100 / div $184.057
Acceso
MAQUEHUA
Piso 1 Piso 2
Acceso
Tour 360º
DS19 DS1
Desde
86 m2
PEUMO
DS19
Desde
UF 1.100 61 m2
DS19: Ahorro UF 10
Acceso
2 dorms. 1 baños

Piso 1 Piso 2
RAUQUÉN
Acceso
Tour 360º
Acceso
DS1
Desde
102 m2
DEPARTAMENTO
DS19
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 1.500 67 m2 $155.828
3 dorms. 2 baños
Master plan nuevas etapas
Etapa DS1
Subsidio Leasing
Cartón en Mano
Crédito Hipotecario
Venta directa
DS19
Etapa DS19 24 N
orte
DS1
te
ien
Subsidio Automático
Or
21 N
orte
25
Cartón en Mano
Punto limpio
Local comercial
Areas verdes y juegos infantiles
Bicentenario, un ejemplo de planificación

al servicio de sus vecinos
Plaza de la Independencia y Obelisco central, Talca Labocar de Carabineros, Talca ( 2018) Parroquia Católica San José, Talca ( 2018). En con-
(2017) junto con el obispado y donaciones de particulares
TOMAR FOTO
Punto Limpio, Talca ( 2021). Bicentenario Centro de Salud, Talca (2020). Donado por Indepen- Colegio Las Rastras, Talca (2020).
dencia. En funcionamiento 2021 En funcionamiento 2021
Desde siempre Independencia se ha destacado por fortalecer la calidad de vida de sus habitantes, lo cual ha significado la construcción y entre-
ga de importantes obras durante años. de vida de este gran proyecto. El barrio Bicentenario está emplazado en un amplio sector de Las Rastras,
y es actualmente el proyecto más más importante de Inmobiliaria Independencia y el más grande de la Región del Maule y tiene su crecimiento
asegurado. Te invitamos a conocer las obras entregadas el 2020 y las más relevantes que Independencia ha aportado a la comunidad en estos
últimos años. Quienes viven en Bicentenario ven como Independencia contribuye a que las familias dispongan de más servicios cerca de su
casa, para que así non tengan que desplazarse a otros puntos de la ciudad.
Farmacia Popular Junto a ti, Talca ( 2019). Oficina Municipal, Talca ( 2019). Convenio con la Escuela de Lenguaje ( 2019). Valles del Country
Corporación de Desarrollo de Talca
Jardín Infantil Municipal, Talca ( 2020 -2021) Espacio Bicentenario, Talca ( 2020) Ciclovías (2021), conectarán desde la Plaza Inde-
pendencia hasta la 2 norte con la carretera y futura
expansión por Bicentenario y Valles del Country
21 Norte 21 Norte
A
TODO TODO
LO QUE
LONECESITAS
QUE NECESITAS
A MENOS
A MENOS
DE 15 DE
MINUTOS
15 MINUTOS
Vivir en Bicentenario
Vivir en Bicentenario
es vivir cercaes
devivir
los servicios
cerca de los
queservicios
necesitas
que
tú necesitas
y tu familia.
tú y tu familia.
Estamos construyendo
Estamos construyendo
un proyecto único,
un proyecto
con todas
único,
lascon
ventajas
todas de
lasun
ventajas
barrio de un barrio
planificado, casi
planificado,
una ciudad
casi una ciudad
8 min
8 min
barrio delServicios
Servicios delServicios barrio y comercio
Servicios y comercio
Proyectos Independencia
Proyectos Independencia
Plaza de la Independencia 1 Restaurant Toro
Plaza de la Independencia 1 Restaurant
Bayo Bicentenario A Bicentenario
ToroABayo
2 Restaurant Bora
2 Restaurant BoraB Valles del Country
B Valles del Country
Colegio Las Rastras
Colegio Las Rastras
3 Centro Oftalmológico
3 CentroMiOftalmológico
Visión Mi Visión
Centro de Salud Centro de Salud 4 La Casona de4Salomón
La Casona de Salomón delEdificio
C Edificio AltosC CountryAltos del Country
5 Lider Paseo Las
Iglesia San JoséIglesia San José 5 Lider
RastrasPaseo LasDRastras D Parque San Valentín
Parque San Valentín
6 Colegio Esmeralda
6 Colegio Esmeralda
Oficina municipal
Oficina municipal E Parcelas San Valentín
E Parcelas San Valentín
7 Gelatería La Spezialista
7 Gelatería La Spezialista
Farmacia popularFarmacia popular
8 Espacio vivo TUE
8 Espacio vivo TUEF Edificio Centro Edificio
F Las Centro Las Rastras
Rastras
Espacio Bicentenario
Espacio Bicentenario 9 UCM 9 UCM G Edificio SolarG delEdificio
ParqueSolar del Parque
Huerto Urbano Huerto Urbano 10 Universidad Inacap
10 Universidad Inacap
H Edificio HaciendaH Edificio Hacienda la Esmeralda
la Esmeralda
Punto limpio Punto limpio 11 Work Café Banco11 Work
Santander
Café Banco Santander
12 Notaría Guerrero I Hacienda
12 Notaría GuerreroI Hacienda la Esmeralda la Esmeralda Casas
Casas
Colegio EduardoColegio
GaleanoEduardo Galeano
13 Banco Bice 13 Banco Bice Parcelas Viña Esmeralda
J Parcelas Viña JEsmeralda
Escuela de lenguaje
Escuela
Aliwen
de lenguaje Aliwen
14 Jumbo Las Rastras
14 Jumbo Las Rastras
15 Home center15 Sodimac
Home center Sodimac
16 Mall Plaza Maule
16 Mall Plaza Maule
17 Lider Express17 Lider Express
18 Shell 18 Shell
12
12
19 Banco Estado 19 Banco Estado
m
20 Supermercado Supermercado Acuenta Distancias calculadas
20 Acuenta Distancias
desde calculadas desde
30 Ote.
la Plaza de la Independencia
la Plaza de la Independencia
in
in
21 Gimnasio Pacific
21 Gimnasio
Fitness Pacific Fitness con Google Maps, estimando
con Google Maps, estimando
el trayecto en auto.el trayecto en auto.
12 11 12
F
15
15
13
m
m
in
in 15 14 15
16 16
17 17
18 18
19 19
20 21 20 21
Lircay
Lircay
A A N N
las de
las de
A
madil
madil
Av. Ra
Av. Ra
22 1
/2 N
22 1
/2 N B B
orte
B
orte
B D D
22 22
No No
rte rte
E E
B B
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1m
21 21
in
in
No No
rte rte in in
B B 1m 1m 1 1
4m
4m
in
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C C
in in
4m 4m
2 2
Ote.
Ote.
3 3
2
2
32 1/
32 1/
in in
8m 8m
4 4
30 Ote.
2 11
G
F 7 G 7 5 Norte 5 Norte
5 5
8 8
13 in in
14
6 6 12
m
12
m
2 Norte 2 Norte
9 9 H H
Ote.
Ote.
0 10 J J
2
2
48 1/
48 1/
I I in in
15m 15m
Departamentos - Talca
EDIFICIO PARQUE
MAGISTERIO II
VIVE EN LA FLORIDA CERCA DE TODO
Debido al éxito del primer Edificio, lanzamos Parque Magisterio II, el nuevo proyec-
to de departamentos de Inmobiliaria Independencia en el sector sur poniente de
Talca. Si eres un enamorado de tu barrio, tienes que conocer Parque Magisterio II,
el nuevo proyecto que cuenta con toda la experiencia y calidad de Independencia.
Subsidios que aplican al proyecto:

Desde UF 1.100 60 A 64 M2
Dividendo desde $123.884 7 modelos de Deptos. DS19
2 y 3 dorms. 1 y 2 baños Terraza
Terminaciones: Atributos:
Living-comedor, baño, cocina y dormitorios piso
en cerámica
Quincho Local comercial
Puertas pintadas con esmalte al agua
Ventanas en PVC termopanel Estacionamientos Juegos infantiles
Pintura en totalidad
Portón de acceso vehicular eléctrico
Extractores de humedad en todos los recintos húmedos
(baños y cocina) Salamultiuso
Estufa de kerosene
Dirección: Contacto: E-mail:

21 Poniente entre 27 y 28 Sur, +56 9 6832 3608 / +56 9 5814 5690 ddiaz@cindependencia.cl / agaldame@cindependencia.cl /
Talca. +56 9 5865 1844 / +56 9 8922 9553 / +56 9 5868 5186 catalina.fuentes@cindependencia.cl / mgomez@cindependencia.cl
/andrea.villar@cindependencia.cl
Horario:
Lunes a Sábado de 10:00 a 14:00 15:00 a 18:00 hrs.
Si ganaste el Subsidio DS49 o el subsidio DS1 tramo 1., un departamento de este proyecto puede ser tuyo, 100% pagado y sin deuda
MODELO G
Entrada
Desde
UF 1.100 62 m2
Ahorro UF 10
2 dorms. 1 baños Terraza
MODELO D
Entrada
Desde
UF 1.100 60 m2
Ahorro UF 10
MODELO C
Entrada

UF 1.400 62 m2 $123.884
Ahorro UF 50

MODELO B
Entrada
UF 2.000 60 m2 $212.373
Ahorro UF 100
MODELO F
Entrada
UF 2.200 62 m2 $240.689
Ahorro UF 100
MODELO E
Entrada

UF 2.200 63 m2 $240.689
Ahorro UF 100

MODELO A
Entrada
UF 2.200 64 m2 $240.689
Ahorro UF 100
Toda la información
de cada proyecto,ahora
en línea, de manera fácil,
cuando y donde quieras
Lo nuevo del catálogo 2020 es facilitarte el acceso a más información| Este año,
en nuestro catálogo Independencia 2020 hemos fortalecido nuestras platafor-
mas digitales, solo activando el Código QR que encontrarás en cada tema:
Desde tu smartphone, celular o computador , toda la informa-

ción que necesitas saber de cada proyecto A través de código
QR y links de manera instantánea accederás a todo.
Estamos facilitando el contacto con nuestras vendedoras y

vendedores. En cada proyecto encontrarás el WhatsApp directo
del venedeor o vendedora del proyecto. Contáctales a través de
su WhatsApp, para consultas, sostener una reunión o solicitar
información adicional.
Casas - Talca
PARQUE SAN VALENTÍN

UN NUEVO ESTILO DE VIDA TE ESPERA
Te invitamos a conocer el nuevo proyecto de Independencia en Valle Las Ras-

tras. Múltiples y variados modelos de casas, calidad inmobiliaria, exclusividad
y una excelente ubicación, hacen de Parque San Valentín una opción superior
para vivir en el sector oriente de Talca. A corta distancia de Avenida Las Ras-
tras, te conecta con toda la ciudad en minutos gracias a su
privilegiada ubicación.

Desde UF 2.690 75 A 135 M2 Bono financiero Doble seguro
Dividendo desde $304.684 7 modelos de casas con tasa
preferencial
Bono pronta
escrituración
de cesantía
UF+3,5% anual Independencia
3 y 4 dorms. 2 y 3 baños Sala de estar Reserva tu Pago del 5% Gastos

propiedad con del PIE hasta operacionales
Terminaciones:
Cocina Amoblada Patio de servicio:
Living-Comedor, Cocina y techado, con radier Atributos:
baños: Piso cerámica Pasto y riego en ante- Parque San Supermercados Farmacias Universidades y colegios
Ventanas: Aluminio, jardín manual Valentín- Ventas
Termopanel Reja exterior Bancos Cafés, restaurantes y cine Áreas verdes
Dormitorios y Estar: Piso
fotolaminado y clóset Estufa
Acceso a Av. Las Rastras Barrio planificado
Sala de ventas: Teléfono: Horario: E-mail:

Avenida San Valentín S/N, Talca +56 9 7978 8829 Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 hrs y 15:00 a 19:00 hrs. jgutierrez@cindependencia.cl
Piso 1 Piso 2
RUBENS
Acceso
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 2.690 92 m2 $304.684
Piso 1 Piso 2
MIGUEL ÁNGEL
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 2.990 104 m2
$338.664
Piso 1 Piso 2
TIZIANO
Tour 360º
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 3.150 101 m2 $356.787
Piso 1 Piso 2
REMBRANDT
Tour 360º
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 3.250 107 m2 $368.113
LIRA
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 3.400 75 m2 $385.103 Acceso
3 dorms. 2 baños Acceso
DALÍ
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 3.790 97 m2 $429.276 Acceso

Piso 1 Piso 2
EL GRECO
Tour 360º
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 3.950 135 m2 $447.399
¿QUÉ QUISIERAS CAMBIAR O RENOVAR EN TU NUEVA CASA?
TODO NUEVO EN AVISO MEDIA PÁGINA
CASA NUEVA
CON INDEPENDENCIA ES POSIBLE:
CONSÚLTANOS +56 9 4356 9856
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DE LA PROPIEDAD E INCLUYES ESTE MONTO
EN EL CRÉDITO HIPOTECARIO Síguenos en_
Casas - Talca
HACIENDA LA ESMERALDA
EN TALCA LA VIDA MODERNA ES UNA REALIDAD
La tendencia mundial en calidad de vida es la denominada ciudad de 15 minu-

tos, aquella donde todos los servicios estén cercanos y los desplazamientos
se realizan, a lo más, en ese tiempo. Hacienda La Esmeralda se ha hecho cargo
de esta idea matriz, generando un nuevo estándar de calidad en la ciudad, in-
corporando nuevas tecnologías y materialidades, todas orientadas a facilitar
la vida de las familias residentes.
Desde UF 3.600 64 A 138 M2 Superbeneficios que aplican al proyecto:
Bono financiero Doble seguro

Dividendo desde $407.756 5 modelos de casas con tasa
PIE inteligente
10% hasta en
Bono pronta
de cesantía
preferencial 60 meses escrituración
UF+3,5% anual Independencia
3 y 4 dorms. 2 y 3 baños Sala de estar Reserva tu Pago del 5% Gastos

propiedad con del PIE hasta operacionales
Terminaciones:
Living-Comedor, cocina y dormitorios: Piso vinílico Atributos:
Baños: Piso cerámica
Cocina: equipada con encimera eléctrica, horno y campana Barrio planificado Eficiencia energética
Ventanas de aluminio, vidrio termopanel Hacienda la
Esmeralda-Ventas Conectividad Servicios y colegios cercanos
Porche de acceso: Piso porcelanato
Pastelones de acceso peatonal y reja exterior Microbarrios, con posibilidad de ser cerrado
Pasto y riego manual en ante jardín
Lampistería
Sala de ventas: Teléfono: E-mail: Horario:

2 norte esquina 48 1/2 oriente, +56 9 8361 1850 ninoska.valdes@cindependencia.cl/ Lunes a Domingo de 10:00 a
Valle Las Rastras, Talca +56 9 4225 2246 cmoralesr@cindependencia.cl 14:00 hrs. 15:00 a 19:00 hrs.
LONDRES
Nuevo modelo

UF 3.600 64 m2 $407.756
Acceso
2 dorms. 2 baños
Acceso
MIRÓ
Tour 360º

UF 4.300 75 m2 $487.042
3 dorms. 2 baños Acceso
MORI
Tour 360º

Acceso
UF 5.150 99 m2 $583.318

TORONTO
Nuevo modelo
Tour 360º Acceso
Desde
*dividendo desde:
6.900 UF 123 m2 $781.532
VAN GOGH
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 7.600 138 m2 $860.818

EN 30 AÑOS HEMOS
CONSTRUIDO 59.911 VIVIENDAS,
EQUIVALENTE A LA SEGUNDA
CIUDAD DE LA REGIÓN DEL MAULE
(14,6% de todas las viviendas de la región)
ESTE ES EL RESULTADO DE LA PREFERENCIA SOSTENIDA DE LAS FAMILIAS MAULINAS POR

INDEPENDENCIA Y ES LA MEJOR DEMOSTRACIÓN DE SU CONTRIBUCIÓN Y DE LA REGIÓN
Talca 220.357 Personas 80.810 Viviendas
INDEPENDENCIA 152.174 PERSONAS 59.911 VIVIENDAS
Curicó 149.136 Personas 54.598 Viviendas
Linares 93.602 Personas 35.675 Viviendas
Maule 49.721 Personas 18.683 Viviendas
Constitución 46.068 Personas 18.740 Viviendas
Cuadro comparativo con las 5 ciudades más grandes de la región. Base censo 2017. Proyeccion de independencia: 2,54
personas por hogar según dato censo 2017 region del Maule.
30 AÑOS
DESDE 1990
Sitios y casas - Talca
PARCELAS SAN VALENTÍN

A TU MEDIDA, LA CASA QUE SIEMPRE SOÑASTE
Sabemos que al momento de elegir donde vivir, cada familia tiene su propio
estilo y necesidades. Por eso, en Parcelas San Valentín, tienes la posibilidad
de comprar un terreno y construir la casa que sueñas a tu medida.
Desde Superbeneficios que aplican al proyecto:

Casas desde UF 5.500 99 a 186 M2 Bono financiero Reserva tu
con tasa Bono pronta propiedad con
Dividendo desde $622.961 7 modelos de casas preferencial escrituración sólo el 5 %
UF+3,5% anual
Sitios desde UF 1.993 Desde Pago del 5% Gastos

del PIE hasta operacionales
390 A 626 M2
en 18 cuotas gratis
Dividendo desde $225.738

Terminaciones:
Atributos: Living-Comedor y Dormitorios: Piso vinílico
Cocina y baños: Piso Porcelanato
Amplios sitios urbanizados Variedad de modelos
de casas para elegir Cocina: equipada con muebles de cuarzo encimera
Notable conectividad eléctrica, horno y campana
Cercano a supermercados, Áreas verdes y juegos Parque San Ventanas de PVC folio madera, vidrio termopanel
colegios y servicios del infantiles Valentín-Ventas Porche de acceso: Piso porcelanato
sector Las Rastras Expeditos y cómodos Pastelones de acceso peatonal y reja exterior
Alta plusvalía accesos Calefacción central (Radiadores y losa radiante según modelo)
Pasto y riego automático en jardín y ante jardín
Sala de ventas: Teléfono: E-mail: Horario:

Avenida San Valentín S/N, jgutierrez@cindependencia.cl Lunes a Domingo de 10:00 a
+56 9 7978 8829 14:00 hrs. 15:000 a 19:00 hrs.
Talca
BONO PIE 5% LANZAMIENTO HASTA 31 DE MAYO 2021

VANCOUVER
Tour 360º

UF 5.500 99 m2 $622.961
Acceso
Piso 1 Piso 2
NÁPOLES
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 6.200 137 m2 $702.246
4 dorms. 3 baños Sala de estar
TORONTO
Acceso
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 6.500 123 m2 $736.226

TOKIO
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 7.100 138 m2 $804.186
ESTAMBUL
Desde
*dividendo desde:
UF 7.900 140 m2 $894.798
3 dorms. 4 baños sala de estar Acceso
CHICAGO
Desde
*dividendo desde:
UF 8.200 160 m2 $928.778 Acceso

BARCELONA
Ver video
Desde
*dividendo desde:
9.400 UF 186 m2 $1.064.696
ACCESO
4 dorms. 3 baños Sala de estar

+ 1 de servicio Acceso
Plano Loteo N
Parcelas San Valentín es un exclusivo 17
16
15
14 13
proyecto de 81 sitios, de 390 a 626 m2 12 11
TK
F 10 9 8
17 NA 7 6
Además, si quieres, te construimos tu CALLE 22
1/2 NORTE 5 4
TE B
B 3 2 1
casa
ORIEN
6 GY
24 5 4 11,75
Ponemos a tu disposición una gran va-

CALLE 42
6 5 CALLE 22
10
1/2 NORTE
4 B
riedad de modelos Independencia para 23 7

3
CH 6 5 4
TE
7
que elijas el que más se acomode a tus E 6
B
43 ORIEN
3 5
TE
4
10
TE A
22
43 ORIEN
D 7
necesidades
43 ORIEN
8
2 10 3 ET
CALLE
8 7 3
ciclovia
C
ORIENTE
PASAJE
21 2
CH
10 B
PASAJE
10
9
10 1 8
CALLE 44
9 2
Simbología 10 8
2
20
BA
1
ET
.
2
9 1/2 A
10
11,75
19 1
10,45
CALLE 22 9
1/2 NORTE
A 10
CALLE 44
CH 1
TK TOKIO CHICAGO 18
ciclovia
17
16
15
14 VC
13
10
CALLE 22
12 11 1/2 NORTE
10 9
A
VC 8
7
NA NÁPOLES VANCOUVER A 6 CH
5 4
24
NA
3
2 1
ciclovia
ESTAMBUL BARCELONA
BA
ET
GY GOYA
EDIFICIO ALTOS DEL COUNTRY

TODA LA CALIDAD INDEPENDENCIA EN UN GRAN EDIFICIO
Emplazado en la cima del único cerro del sector de Las Rastras, con una vista única
a la cordillera del Maule, excelentes terminaciones y amplios espacios para disfrutar
la vida moderna, este proyecto de departamentos conjuga todas las tendencias
emergentes y nuevas formas de vida de las familias de Talca, con espacios comunes
y cocinas integradas.
Desde UF 3.200 68 A 85 M2 Superbeneficios que aplican al proyecto:
Reserva tu
PIE inteligente
Dividendo desde $362.450 2 modelos de departamentos 10% hasta en
Bono pronta
escrituración
propiedad con
sólo el 5 %
60 meses
2 y 3 dorms. 2 baños Terraza Pago del 5% Gastos

en 18 cuotas gratis
Terminaciones:
Living-comedor y Dormitorios: Piso cerámica tipo madera Atributos:
Cocina: Piso cerámica con muebles de melamina y cu- Piscina y quincho Bodegas y estacionamientos
bierta granito. Equipada con horno, campana y encimera Altos del
eléctrica. Country-Ventas Gimnasio Sala de Lavandería Sala multiuso
Baños: Piso cerámica
Vista única a la cordillera asegurada Bicicletero
Calefación: Primera etapa de calefación con caldera a gas
incluída, red para habilitar segunda etapa con radiadores Opción de cocina integrada a living-comedor
Dirección: Teléfono: Horario: E-mail:

31 1/2 Oriente 2780, Sector Valles +56 9 5814 5693 Lunes a Domingo de 10:00 a 14:00 hrs. ifuster@cindependencia.cl
del Country, Talca +56 9 9224 0440 y 15:00 a 19:00 hrs. vletelier@cindependencia.cl
ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES - 5% BONO PIE

MODELO B Opción de cocina integrada
Tour 360º
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 3.200 68 m2 $362.450
2 dorms. 2 bañoS Terraza
MODELO A
Tour 360º
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 3.690 85 m2 $417.950

EDIFICIO HACIENDA
LA ESMERALDA II
EN TALCA LA VIDA MODERNA ES ASÍ
Te invitamos a conocer el segundo edificio de nuestro proyecto de departamen-

tos en Hacienda La Esmeralda, en una ubicación privilegiada de Las Rastras.
Pensado para que lo disfrutes plenamente cuenta con un alto estándar de cali-
dad en construcción, terminaciones y comodidades.
Desde UF 4.800 89 A 136 M2

+ terraza
PIE inteligente Reserva tu Pago del 5%

Dividendo desde $543.675 10% hasta en propiedad con del PIE hasta
60 meses sólo el 5 % en 18 cuotas
2 y 3 dorms. 2 y 3 baños Sala de estar Gastos

operacionales
gratis
Atributos:
Barrio planificado Circuito de luces de terraza con control
Eficiencia energética WIFI
Conectividad Termostato con control remoto WIFI
Servicios y colegios cercanos Hacienda la
Cargador USB en dormitorios, cocina y
Microbarrios, con posibilidad estar Esmeralda-Ventas
de ser cerrado Cocina integrada en algunos deptos.

2 norte esquina 48 1/2 oriente, Lunes a Domingo de 10:00 a ninoska.valdes@cindependencia.cl/
+56 9 8361 1850 / 9 4225 2246
Valle Las Rastras, Talca 14:00 hrs. 15:000 a 19:00 hrs. cmoralesr@cindependencia.cl
BONO PIE 5% ENTREGA INMEDIATA - ÚLTIMAS UNIDADES
Terminaciones:
Dormitorios: Piso porcelanato tipo Ventanas: De PVC termopanel, folio madera.
madera.
Calefacción: Losa radiante.
Cocina: Equipada con encimera, horno y
campana, muebles con cubierta de cuar- Piso: Living, comedor, cocina y terraza:
zo y muros con cerámica rectificada. Piso porcelanato tipo madera
Muros: Papel mural en todos los espacios.

Baños: Piso porcelanato, muros con
cerámica rectificada y vanitorio cubierta
de cuarzo.
Cocina integrada en algunos pisos

MODELO A
Tour 360º
Desde
UF 4.800 89 m2 *dividendo desde:
+ terraza $543.675
Ver video
Acceso
MODELO B Acceso
Tour 360º
Desde
+ terraza $702.246
Ver video
MODELO C Acceso
Tour 360º
Desde
+ terraza $804.186
3 dorms. 3 baños Terraza Ver video
Sala de estar
EN TALCA LA VIDA
8 MODELOS DE CASAS DESDE:
75 a 138 M2
3 Y 4 DORMITORIOS | 2 Y 3 BAÑOS | SALA DE ESTAR
A MENOS DE 15 MINUTOS DE TODOS EXCELENTE CONECTIVIDAD CON VIDA DE MICRO BARRIO CON
LOS SERVICIOS: COLEGIOS, MALL, LAS PRINCIPALES AVENIDAS AMPLIAS ÁREAS VERDES Y
SUPERMERCADOS, BANCOS Y OTROS DEL SECTOR Y DE LA CIUDAD. JUEGOS INFANTILES CERCANOS.
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CONSULTA POR PROMOCIONES EXCLUSIVAS PARA ESTE PROYECTO
MODERNA ES UNA REALIDAD
T E IN VI TAMOS A C OM P R O BA R LO Q U E ES V I VI R E N U N BA R R I O P L A NI F I CA DO P O R I N DE P E ND ENC IA , U N N U EVO ESTÁNDAR EN
CA L I DAD DE VI DA PA RA TA LCA , DI SE ÑA DO CO N TO DO LO Q U E S U EÑAS. U NA N U E VA ETA PA EN CASAS Y SEG U NDO EDI FI C I O T E
ESP ERA N PARA QU E C O N OZCAS LO Q U E T E O F R ECE I NDE P E N DENC I A E N EST E EXC LU SI VO P ROYECTO.
SEGUND A ETAP A
3 MODELOS DE DEPARTAMENTOS
DESDE
89 a 136 M2
2 Y 3 DORMITORIOS | 2 Y 3 BAÑOS | PISCINA Y QUINCHO
VARIEDAD DE MODELOS DE CASAS EXCELENTES TERMINACIONES Y CASAS Y DEPARTAMENTOS ENER

Y EXCLUSIVOS DEPARTAMENTOS, EQUIPAMIENTO PARA GÉTICAMENTE EFICIENTES CON
DISEÑADOS PARA DIVERSAS DISFRUTARLO EN FAMILIA. INNOVACIONES EN TECNOLOGÍA -
NECESIDADES. PARA SIMPLIFICARTE LA VIDA.
Contacto: Sala de ventas

+56 9 8361 1850 2 Norte esquina 48 1/2 oriente, Valle Las Rastras, Talca
+56 9 4225 2246 Lunes a Domingo de 10:00 - 14:00 hrs y 15:00 - 19:00 hrs. Síguenos en_ #quedateentuindependencia
Oficinas - Talca
EDIFICIO CENTRO LAS

RASTRAS III
TU OFICINA Y TRABAJO CERCANO A
LA VIDA MODERNA
Ubicado en Av. 30 Oriente, en el corazón de la zona comercial del Valle Las Rastras, este
edificio consta de 10 pisos - con locales comerciales de dos niveles en plantas de primer piso
y ocho pisos destinados para oficinas y plantas libres. La amplia variedad de residentes ac-
tuales en los edificios, más los que están en pleno proceso de instalación, harán que en poco
tiempo Centro Las Rastras se convierta ,además, en un centro de servicios clave para los re-
sidentes del sector oriente de Talca y en particular de Las Rastras. Visita las últimas oficinas
y locales comerciales disponibles de Centro Las Rastras y a conoce los nuevos servicios que
estamos incorporando para empresarios, profesionales y emprendedores.

Desde UF 1.725 35 A 110 M2 PIE inteligente Reserva tu Pago del 5%
propiedad con
Dividendo desde $195.383 4 modelos de oficinas 10% hasta en
60 meses sólo el 5 %
del PIE hasta
en 18 cuotas
Gastos
operacionales
Atributos: gratis
Edificio de 10 pisos, con más de 12.000 m2 construidos Hall de acceso de doble altura
Piso 2 al 7 destinados a oficinas individuales Pisos 8 y 9 destinados a plantas libres Terminaciones:

3 pisos de estacionamientos subterráneos Piso fotolaminado Equipo de climatización
Cielo americano en oficina principal
Primer piso destinado a locales comerciales
Muros con papel mural Sala de espera (planta
Autonomía energética total del edificio en casos de corte de luz Inmobiliaria médica)
Independencia

30 Oriente 1528, Local E, Talca +56 9 7649 6350 Lunes a Viernes 08:30 a 13:00 hrs. surzua@cindependencia.cl
y de 14:00 a 18:00 hrs.
6.000 PERSONAS CIRCULANDO Y MÁS DE 3.600

PERSONAS TRABAJANDO EN EL LUGAR
RUBROS Y SERVICIOS FUNCIONANDO EN CENTRO LAS RASTRAS
WORK CAFÉ SANTANDER /BANCO SANTANDER CENTRO KINESIOLÓGICO Y DE REHABILITA-

CIÓN DEPORTIVA AITUE TRAINING
NOTARÍA GUERRERO
IMPORTANTES ESTUDIOS DE ABOGADOS CENTRO MÉDICO AITUE
LABORATORIO CLÍNICO LONCOMILLA
GRUPO INDEPENDENCIA
GRUPO SUARIAS CENTROS DE ESTÉTICA
GRUPO LEICE PSIQUIATRÍA
THB COMPAÑÍA DE SEGUROS PEDIATRÍA

CENTRO RADIOLÓGICO CENTRO LAS RASTRAS CONTARÁ CON EL
BANCO INTERNACIONAL
PRIMER PUNTO DE RECARGA PARA VEHÍ-
CHC – SALAS DE BAÑO CLÍNICA DENTAL SANTA BLANCA CULOS ELÉCTRICOS
Y REVESTIMIENTOS CORREDORES DE PROPIEDADES
INMOBILIARIAS Centro Las Rastras III contará con la posibi-
ESTUDIOS DE ARQUITECTURA lidad de cargar simultáneamente hasta dos
OFICINAS DE INGENIERÍA ESTRUC- vehículos al mismo tiempo. Tiempo de carga
TURAL Y CONSTRUCCIÓN de 3 horas (100% 30 kWh) regulable
GIMNASIO
MODELO A
Desde
*dividendo desde:
UF 1.725 35 m2 $195.383
1 Oficina Recepción 2 Baños
MODELO B
Desde
*dividendo desde:
UF 2.378 44 m2 $269.346
2 Oficinas Recepción 2 Baños
MODELO D
Desde
*dividendo desde:
UF 4.012 70 m2 $454.421

MODELO E
Desde
*dividendo desde:
UF 5.860 110 m2 $663.736
kitchenette
Construimos barrios
a escala humana
Centros de salud Colegios y Supermercados
A 15 MINUTOS DE TODO y especialidades

médicas
Universidades
ASÍ SON LA CIUDADES MODERNAS, LAS NUEVAS PROPUESTA DE LOS

EXPERTOS. EN ELLOS NOS INSPIRAMOS PARA CONSTRUIR NUESTROS
PROYECTOS.
NOS ANTICIPAMOS A LAS TENDENCIAS OFRECIENDO EN TODOS NUESTROS

PROYECTOS SIEMPRE EL MEJOR EQUIPAMIENTO, GRAN CONECTIVIDAD Y Centros Gimnasios
AMPLIAS ÁREAS VERDES. comerciales
78 CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SAN JAVIER
San
Javier
Presentamos un proyecto que ofrece la integración
social y territorial urbana de sus vecinos en una ubi-
cación, full conectividad, obras al servicios de sus
vecinos para disfrutar del barrio, junto con diversas
opciones de pago y/o financiamiento público y pri-
vado.
Con cómodas y amplias calles y a pocos minutos

del centro de San Javier, cercanos a colegios, ser-
vicios y de todo lo que necesitas para el día a día,
el proyecto Parque del Sol te permitirá optar a una
calidad de vida superior con casas con altos están-
dares constructivos y eficiencia energética, áreas
verdes, obras y espacios comunes para generar la-
zos con los vecinos y comunidad, zonas de juegos
infantiles, máquinas de ejercicio, puntos de reciclaje
y áreas verdes, entre muchas otras sorpresas.
Te invitamos a conocer estos proyectos que ofrecen

a sus vecinos la opción de hacer vida de barrio y
disfrutar del entorno en que se emplazan, vivir con
las comodidades de las grandes ciudades, pero en
la tranquilidad y entorno privilegiado de urbes más
pequeñas.
CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SAN JAVIER 79
Proyecto y servicios San Javier

N
PROYECTOS
PARQUE DEL SOL
4 SERVICIOS CERCANOS Y DISTANCIAS

2
1. Plaza de Armas (6 min)
2. Estadio Municipal (6 min)
3. Banco Estado (5 min)
1 4. Hospital de San Javier (6 min)
5. Copec (3 min)
6. Lider (1 min)
ART 7. Clinica San Javier (4 min)
URO
PRA 17
13 T 8. Supermercado Acuenta (3 min)
LOS
9. Cuerpo de Bomberos de San Javier (9 min)
7
RIL
3 16 OR 10. Policia de Investigaciones de Chile (4 min)
11. Ferreteria el Mimbral (1 min)
CH
8
9 12. Liceo Sagrados Corazones (3 min)
15 13. Colegio Particular San José (5 min)
5 14. Punto Copec (3 min)
15. Carabineros San Javier (4 min)
14 16. Municipalidad de San Javier (4 min)
17. Clinica Dental (6 min)
10
18. Cesfam San Javier (1 min)
20
19. Supermercado Lider (1 min)
20. Jardin Infantil Integra (3 min)
12
Distancias calculadas con Google Maps, considerando la trayectoria en automóvil
Distancias calculadas desde el proyecto.
19
18
S
LO
RIL
OR
CH
PARQUE
DEL SOL
11
Casas y deptos. - San Javier
PARQUE DEL SOL

EL NUEVO GRAN BARRIO DE
SAN JAVIER
Un barrio planificado y moderno en el que encontrarás un notable equipa-

miento para que puedas disfrutar de la mejor calidad de vida. Sorpréndete
con todo lo que Parque del Sol tiene para ofrecerte.

Dividendo desde $89.551 5 modelos de casas
Aislación térmica de Panel solar
muros Reja en ante jardín
Sistema de ventila- Pastelones de acceso
2 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar ción automatizado Lavaderos sobre radier
Sellos térmicos en Living comedor con
puertas y ventanas piso cerámica
Cocina con piso Dormitorio principal
Tipos de subsidios que cerámica y equipada con piso cerámica
aplican al proyecto: Atributos: con lavaplatos acero
inoxidable
Local comercial Punto Limpio
DS1 Anfiteatro Cancha Patinaje
Centro Comunitario

Av Chorrillos s/n Costado Ferretería +56 9 6158 9190 Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 hrs. 15:00 a 17:30 hrs snavarro@cindependencia.cl
Mimbral
CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SAN JAVIER 81
Piso 1 Piso 2
POCOA
Acceso
Desde
UF 1.100 57 m2
Ahorro UF 30 / div $89.551
3 dorms. 1 baño
Piso 1 Piso 2
TOCONEY
Tour 360º
Desde
UF 1.400 74 m2
Acceso
3 dorms. 1 baño
Piso 1 Piso 2
COLÍN
Tour 360º
Desde
UF 1.610 86 m2 Acceso
Acceso
Piso 1 Piso 2
MAQUEHUA
Acceso
Tour 360º
Desde
UF 1.740 86 m2
Piso 1 Piso 2
RAUQUÉN
Acceso
Tour 360º
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 2.200 102 m2 $264.758

CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - LINARES 83
LINARES
Vivir en un centro urbano integrado, con ubicación privilegiada, conectividad, obras al servicio
de los vecinos y acceso cercano a todos los servicios que requerimos cotidianamente ya es una
realidad en Linares.
Ubicado en la zona sur de la ciudad, Parque del Sol promete cambiar la cara de un sector de
Linares, mejorando la calidad de vida de sus vecinos, dotándolos de un barrio familiar al alcance
de diferentes presupuestos, gracias a que cuenta con integración territorial y social urbana.
Amplias avenidas, ciclovías y una excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad,
a tan solo 10 minutos del centro de Linares, próximo a 3 Centros de Salud Familiar, templos e
iglesias, estaciones de servicios, colegios, gimnasios y supermercados. En Parque del Sol podrás
optar a una calidad de vida superior con casas con altos estándares en diseño, equipamiento,
seguridad y áreas verdes. Se trata de un barrio perfecto para poder disfrutar de la naturaleza al
aire libre junto a todos los integrantes de tu familia, con zonas de juegos infantiles, máquinas para
ejercitarse, puntos de reciclaje, áreas verdes, un centro cívico y un huerto urbano.
Te invitamos a conocer este megaproyecto que ofrece un barrio equipado en el que se pueda
disfrutar del entorno, hacer vida de barrio y generar lazos entre vecinos, en un ambiente seguro,
bonito y familiar.
84 CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - LINARES
Kurt Mo 6
ller 4 Proyecto y servicios
1
de Linares
León B
ustos 2 3
PROYECTOS
Indepe
ndencia
PARQUE DEL SOL
SERVICIOS CERCANOS
Y DISTANCIAS
noza
tt
o Pra
1. Plaza de Armas (10 min)
Espi 2. Banco Estado (11 min)
Artur
Av. J
Rengo 3. Teatro Municipal (12 min)

4. Hospital de Linares (12 min)
5. Estadio Fiscal de Linares (5 min)
6. Terminal de Buses (12 min)
7. Colegio Concepción Linares (9 min)
8. Cesfam (3 min)
5 9. Escuela Héctor Pinochet (4 min)
7
10. Escuela Salomón Salman Dabub (4 min)
Distancias calculadas con Google Maps, considerando

la trayectoria en automóvil.

z
ernique
10
l Silva H
enal Raú
PARQUE
DEL SOL
8
Av. Card
N
Casas y deptos. - Linares
PARQUE DEL SOL

AHORA CON MÁS MODELOS
Y SUBSIDIOS DISPONIBLES
Nuestro propósito, más allá de construir casa o departamentos, es entregar

barrios, donde las familias puedan disfrutar de una vida familiar plena, rodea-
dos de áreas verdes, servicios y con el equipamiento que siempre imaginaron
su hogar.

Living-comedor, baño, coci- Segundo Piso sobrelosa
Dividendo desde $106.186 6 modelos de casas, 1 modelo de depto. na primer piso en cerámica
Pintura en primer y segundo
Dormitorios de segundo piso
piso cubrepiso • Puertas con
marcos de madera union
3 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar todos los recintos húmedos
tipo Finger Joint
Ventanas en aluminio Ventilaciones pasivas con
termopanel celosías
Reja antejardín
Cierros perimetrales en pla-
Tipos de subsidios que Atributos: cas de hormigón vibrado Equipo colector solar
aplican al proyecto: Pastelones de hormigón en
Local comercial Punto Limpio Considera estufa kerosene
acceso peatonal tiro forzado
Juegos infantiles Rescate de Silos
DS19 Espacio Parque del Sol Linares
Parque del sol
Linares
Áreas verdes

Manuel Rodriguez #457, Linares +56 9 7559 4799 Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 hrs. isabel.martinez@cindependencia.cl
15:00 a 17:30 hrs
Piso 1 Piso 2
POCOA
Acceso
Desde
UF 1.100 57 m2
Ahorro UF 10 / sin dividendo
3 dorms. 1 baño
PEUMO
Piso 1
Desde
Desde
UF 1.100 61 m2
Acceso
2 dorms. 1 baño
Piso 01 Piso 02
TRICAHUE
Tour 360º
Desde
UF 1.200 66 m2
Ahorro UF 50 / div $106.186 Acceso
3 dorms. 1 baño
Piso 1 Piso 2
TOCONEY
Tour 360º
Desde
UF 1.500 74 m2
Ahorro UF 100 / div $141.582
Acceso
3 dorms. 1 baño
Piso 1
Piso 2
COLÍN
Tour 360º
Desde
UF 1.750 84 m2
Acceso
Ahorro UF 100 / div $176.977
Piso 1 Piso 2
MAQUEHUA
Acceso
Tour 360º
Desde
UF 1.950 86 m2
Ahorro UF 100 / div $205.294

DEPARTAMENTO
Acceso
DS19
Desde
UF 1.650 68 m2
Ahorro UF 100 / div $162.819
3 dorms. 2 baños
Hasta 10% del valor de tu casa

Pie Inteligente en 60 meses
Te ayudamos a juntar parte del pie de tu próxima casa
Presentamos el primer modelo de ahorro

/ inversión hipotecario del país
Te ayudamos a juntar parte Tomas un pagaré hasta Al final de los 60 meses

del pie de tu próxima casa. en 60 meses por hasta 10% tienes la opcion de pagar
del valor de la propiedad o refinanciar el crédito
directamente hipotecario y ganar
con Independencia. una diferencia.
( ejemplo casa de UF 3.550, cuota mensual de UF 3,02 cuotón final uf 157) sujeto a aprobación. Consulta en sala de ventas.
CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CAUQUENES 89
CAUQUENES
Parque del Sol de Cauquenes será un proyecto que contará

con todas las facilidades y comodidades para sus residentes.
Cerca de servicios básicos y a menos de 15 minutos del cen-
tro, será un nuevo lugar donde nuevas familias cauqueninas
cumplirán el sueño de ser propietarios.
Diferentes tipos de casas y departamentos, implementación

de primer nivel son algunos aspectos que destacan en este
nuevo proyecto de Independencia.
90 CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CAUQUENES
Rut
a lo
s Co
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dor
es
Ruta los Conquis
tadores
1
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N 2 La Hig
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PARQUE
DEL SOL
5 7
4
Maipú
Av
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Antonio Varas
3
9 6
Victoria
Distancias calculadas con Google Maps, considerando
Proyecto y servicios de Cauquenes

la trayectoria en automóvil.
PARQUE DEL SOL 1. Escuela Los Conquistadores (2 min) 6. Plaza de Armas (9 min)
2. Jardín los Palomitos (3 min) 7. Copec (6 min)
3. Teatro Municipal (9 min) 8. Supermercado Acuenta (11 min)
4. Hospital San Juan de Dios (9 min) I. Multicentro (10 min)
5. Centro de Salud Municipal (10 min)
Casas y deptos. - Cauquenes
PARQUE DEL SOL

EL NUEVO GRAN BARRIO
DE CAUQUENES
Parque del Sol, es la nueva propuesta de Independencia en Cauquenes. Este

proyecto cuenta con subsidio habitacional DS19, que permite a más familias
disponer de un barrio con servicios y todas las comodidades para su familia.

Living-comedor, baño, coci- Segundo Piso sobrelosa
Dividendo desde $84.949 6 modelos de casas, 1 modelo de depto. na primer piso en cerámica
Pintura en primer y segundo
Dormitorios de segundo piso
piso con cubrepiso Extractores de humedad en
Puertas con marcos de ma- todos los recintos húmedos
3 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar
dera union tipo Finger Joint Ventilaciones pasivas con
Ventanas en aluminio celosías
Cierros perimetrales en pla- Reja antejardín
cas de hormigón vibrado Equipo colector solar
Tipos de subsidios que Atributos:
aplican al proyecto: Pastelones de hormigón en Estufa de kerosene
Local comercial Punto Limpio acceso peatonal
Parque del sol
Juegos infantiles Sombreadero
DS19 Cauquenes
Centro comunitario Áreas verdes

Claudina Urrutia #344, Cauquenes +56 9 5997 0878 Lunes a viernes de 08:30 a 15:00 hrs. / carolina.canales@cindependencia.cl
15:00 a 17:30 hrs.
Piso 1 Piso 2
POCOA
Acceso
Desde
UF 1.100 57 m2
3 dorms. 1 baño
PEUMO
Piso 1
Desde
UF 1.100 61 m2
Acceso
2 dorms. 1 baño
Piso 01 Piso 02
TRICAHUE
Tour 360º
Desde
UF 1.200 66 m2
Ahorro UF 50 / div: $84.949 Acceso
3 dorms. 1 baño
Piso 1 Piso 2
TOCONEY
Tour 360º
Desde
UF 1.500 74 m2
Ahorro UF 100 / div: $136.273 Acceso
3 dorms. 1 baño
Piso 1
Piso 2
COLÍN
Tour 360º
Desde
Acceso
UF 1.750 86 m2
Ahorro UF 100 / div: $176.977
Piso 1 Piso 2
MAQUEHUA
Acceso
Acceso
Tour 360º
Desde
UF 1.950 86 m2
Ahorro UF 100 / div: $205.294
DEPARTAMENTO
Desde
*dividendo desde:
Acceso
UF 1.500 68 m2 $136.273
Ahorro: UF 000
3 dorms. 2 baños
Toda la información
de cada proyecto,ahora
en línea, de manera fácil,
cuando y donde quieras
Lo nuevo del catálogo 2020 es facilitarte el acceso a más información| Este año,
en nuestro catálogo Independencia 2020 hemos fortalecido nuestras platafor-
mas digitales, solo activando el Código QR que encontrarás en cada tema:
Desde tu smartphone, celular o computador , toda la informa-

ción que necesitas saber de cada proyecto A través de código
QR y links de manera instantánea accederás a todo.
Estamos facilitando el contacto con nuestras vendedoras y

vendedores. En cada proyecto encontrarás el WhatsApp directo
del venedeor o vendedora del proyecto. Contáctales a través de
su WhatsApp, para consultas, sostener una reunión o solicitar
información adicional.
CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CONSTITUCIÓN 95
CONSTITUCIÓN
El proyecto Parque del Sol en Constitución considera
5 modelos de departamentos y está emplazado en un
lugar con vista privilegiada al mar, y a tan solo 15 mi-
nutos de los principales puntos de interés en el centro.
Cercano a servicios básicos, el proyecto considera de-

partamentos de diferentes tamaños para diferentes
necesidades, local comercial, quincho y sala multiuso.
El proyecto además cuenta con subsidio habitacional
DS19 por lo que comprar y transformarse en propieta-
rio será mucho más simple.
Este proyecto marca el regreso de Independencia a

Constitución, qué con más de 59.000 viviendas cons-
truidas en 30 años de vida es hoy la empresa Inmobilia-
ria y Constructora más importante de la región.
96 CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CONSTITUCIÓN
3
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Cl
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o 1
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Río
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Río
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PARQUE
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DEL SOL s
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Av.
Distancias calculadas con Google Maps, considerando la trayectoria en automóvil.
Distancias calculadas desde el proyecto
Proyecto y servcios Constitución

PARQUE DEL SOL 1. Vía de transporte público (1 min) 4. Area verde en Calle El Belloto (2min)
2. Colegio Bosques De Gaia ( 1 min) 5. Jardín Infantil Villa Verde (1 min)
3. Iglesia Misionera Pentecostés Aposento Alto (2 min)
Departamentos - Constitución
PARQUE DEL SOL

VIVIR BIEN Y CON LA MEJOR
VISTA EN POSIBLE
Este proyecto es la gran oportunidad para vivir en un lugar único, dotado de

paisajismo, zonas de encuentro y una vista maravillosa.
Departamento de diferentes tamaños complementan la oferta de este gran
proyecto , que cuenta con el beneficio de subsidio DS19

Living-comedor, baño, Estufa de kerosene, instalada
Dividendo desde $123.884 5 modelos de Departamentos cocina piso en cerámica en área living.
Dormitorios, cubrepiso Ventanas en aluminio
Puertas con marcos de ma- termopanel
dera uniontipo Finger Joint Pintura en totalidad
2 y 3 dorms. 1 y 2 baños Terraza
todos los recintos húmedos
Tipos de subsidios que Atributos:

aplican al proyecto:
Local comercial Quincho Punto limpio
Juegos infantiles Sombreadero Estacionamiento incluído Parque del sol
DS19 Centro comunitario Áreas verdes Constitución

Montt 580 esquina Zañartu 104, Constitución +56 9 6103 0723 Lunes a viernes de 08:30 a 15:00 javiera.gonzalez@cindependencia.cl
y de 15:00 a 17:30 hrs.
Si ganaste el Subsidio DS49 o el subsidio DS1 tramo 1., un departamento de este proyecto puede ser tuyo, 100% pagado y sin deuda
98 CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - CONSTITUCIÓN
Entrada
A1
MODELO A
Desde
UF 1.100 60 m2
+ terraza
2 dorms. 1 baños + Terraza
Entrada
Tendrás la opción de elegir entre dos
tipos de distribución en el modelo A
A2
MODELO E
Desde
UF 1.100 69 m2
+ terraza
2 dorms. 1 baños

Entrada
Entrada
MODELO B
Desde
UF 1.400 63 m2
+ terraza
Entrada
MODELO C
Desde
UF 2.200 60 m2
+ terraza
Ahorro UF 100 / div $240.689
Entrada
MODELO D
Desde
UF 2.200 67 m2
+ terraza
Ahorro UF 100 / div $240.689

100 CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - MOLINA
a,
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PARQUE
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MOLINA
DEL SOL
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1
2
7
3
MAPA PROYECTO
4
5 6
Distancias calculadas con Google Maps, considerando la trayectoria en automóvil Distancias calculadas desde el proyecto.
PARQUE DEL SOL 1. Colegio María Auxiliadora (1 min)

2. Hospital Madre Irene (4 min)
3. COPEC (3 min)
4. Construmart (2 min)
5. Banco Estado (3 min)
6. Supermercado Unimarc (3 min)
7. Liceo Polivalente de Molina (2 min)
Mejorar la calidad de vida de los molinenses es el desafío que se

planteó Independencia con su nuevo proyecto, Parque del Sol Mo-
lina, a pocas cuadras de la Plaza , en la Avenida Quecherehuas, el
nuevo proyecto Hacienda El Radal viene a cumplir con ese objeti-
vo. En su primera etapa estará disponible con los subsidios DS01 y
Leasing.
Como ya es tradicional, Independencia se caracteriza por fortalecer

la vida de barrio, dotando a sus proyectos de amplias áreas verdes
y cercanía a los principales puntos de servicios de la ciudad, que en
el caso de Molina es una realidad, pues está ubicado a muy pocos
minutos caminando de la Plaza de Armas, lugar que concentra la
mayor cantidad de supermercados y servicios de la ciudad.
Los 4 modelos de casas permitirán a familias de diferentes caracte-

rísticas tener una solución a su medida. Todos los modelos incorpo-
ran toda la calidad Independencia en eficiencia energética para que
ahorres en tus cuentas a fin de mes.
CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - MOLINA 101
Casas - Molina
PARQUE DEL SOL

MÁS OPCIONES PARA ELEGIR TU HOGAR
Este nuevo proyecto de Independencia es la noticia más esperada de la ciudad.

Parque del Sol Molina te ofrece más modelos para elegir según las característi-
cas de cada familia.
Te esperamos en sala de venta para que conozcas la calidad Independencia
y las diferentes posibilidades de venta que te ofrece este proyecto: Subsidios
DS01, Leasing y venta directa.
Desde UF 1.100 57 A 86 M2
Terminaciones:
Segundo piso por Reja
Dividendo desde $89.551 6 modelos de casas habilitar Pastelones de acceso
Extractores de hume- Lavaderos sobre radier
dad
Living comedor con
Cocina con piso piso cerámica
2 y 4 dorms. 1 y 2 baños Sala de estar cerámica y equipada
Dormitorio principal
inoxidable con piso cerámica

Atributos:
DS01 Leasing Gran Conectividad Más opciones de casas para elegir
Sala de ventas: Horario: E-mail:

Avenida Quecherehuas 1314 Lunes a Viernes 10:00 a 14:00 horas y 15:00 a 19:00 horas vmorales@cindependencia.cl
Teléfono:
+56 9 8464 3583
102 CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - MOLINA
Piso 1 Piso 2
QATAR
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 1.100 57 m2 $89.551
Ahorro UF 30
3 dorms. 1 baño
SEUL Piso 01 Piso 02
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 1.240 66 m2 $115.389
Ahorro: UF 40
Acceso
3 dorms. 1 baño
Piso 1 Piso 2
FILADELFIA
Desde
*dividendo desde:
UF 1.450 74 m2 $156.271
Ahorro: UF 40 Acceso
3 dorms. 1 baño
CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - MOLINA 103
Piso 1 Piso 2
ATENAS
Acceso
Tour 360º
Desde
*dividendo desde:
UF 1.710 86 m2 $195.383
Ahorro UF 80
Piso 1
PARIS
Acceso
Desde
*dividendo desde:
UF 1.800 61 m2 $208.125
Ahorro UF 80
3 dorms. 2 baños
104 CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SEGUNDA VIVIENDA
SEGUNDA
VIVIENDA
Firmes en nuestro compromiso por fomentar y desarrollar el turismo
en nuestra Región del Maule, Independencia presenta una línea de
proyectos de segunda vivienda en lugares de gran atractivo turístico.
Conoce más de los proyectos Bosques de Lircay en su segunda eta-
pa y Brisas de Machicura. Inmersos en paisajes de gran atractivo na-
tural, ambos lugares se van consolidando como destinos obligados
imperdibles para el turismo nacional e internacional.
BOSQUES
DE LIRCAY
BRISAS DE
MACHICURA
Distancias calculadas con Google Maps, considerando la trayectoria
Proyectos y distancias proyectos segunda vivienda en automóvil. Distancias calculadas desde el proyecto.
PROYECTOS DISTANCIAS BRISAS DE MACHICURA DISTANCIAS BOSQUES DE LIRCAY

BRISAS DE MACHICURA A TALCA (54 MIN) A CURICÓ (1 HR, 40 MIN) A COLBÚN (13 MIN) A TALCA (1 HR) A CURICÓ (1 HR, 45 MIN)
BOSQUES DE LIRCAY A LINARES (35 MIN) A PARRAL (1 HR) A LINARES (1 HR, 6 MIN) A PARRAL (1 HR, 35 MIN)
A VILCHES ALTO (45 MIN) A MOLINA (1 HR, 15 MIN) A COLBÚN (45 MIN) A MOLINA (1 HR, 23 MIN)
Sitios urbanizados Vilches

Sitios urbanizados Colbún
BRISAS DE MACHICURA
NATURALEZA, DEPORTES Y VIDA
SANA, TODO EN UN SOLO LUGAR
Sé el primero en disfrutar de la naturaleza de Machicura, en un exclusivo

lugar en la ribera norte del embalse. Sitios urbanizados a sólo 50 km de
Talca y 27 de Linares, donde podrás disfrutar de sus aguas transparentes
y nivel de agua permanente, paisajes naturales impresionantes y práctica
de deportes acuáticos.
Desde UF 825 Desde 1.500 M2 Superbeneficios que aplican al proyecto:

Bono financiero Reserva tu Pago del 5% Gastos
Dividendo desde $81.764 con tasa
preferencial
propiedad con
sólo el 5 %
en 18 cuotas gratis
UF+3,5% anual
Característica de los sitios
850 metros de ribera. Calles interiores pavimentadas

Equipamiento:
Sitios urbanizados desde 1.500 m2
Alumbrado público
Fácil acceso al proyecto desde camino principal
Agua potable
Brisas de Machicura
Proyecto de paisajismo en la ribera, amigable con el entorno Solución de alcantarillado exclusiva para el proyecto
- Sitios
Accesos comunes a ribera para sitios en segunda línea Muelle para embarcaciones
Dirección Talca: Horario: Contacto: Dirección Colbún: Horario: Contacto:

30 Oriente 1528, Local Lunes a Viernes 8:30 a 13:00 surzua@cindependencia.cl KM 1.5 ruta L11, Colbún Lunes a Domingo 10:00 a 14:00 aracelli.munoz@cindependencia.cl
E. Centro Las Rastras hrs. y de 14:00 a 18:00 hrs. +56 9 7649 6350 hrs. y 15:00 a 19:00 hrs. +56 9 5997 0343
CATÁLOGO INDEPENDENCIA 2021 - SEGUNDA VIVIENDA 107
Master plan del proyecto

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261.23 201
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266.29 202
266.18
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Cabaña en construcción
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LV
240
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263.71
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163
262.76
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263.32
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260.25
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340
260.53
M
L
19
263.25
L
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260.77
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133
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L
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260.57
L
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13
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VERT8
L
116
12
267.19
267.22
VERT
97
260.11
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VERT9
117
267.20
LO 8
261.23
LV
90
261.32 L
9
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VERT 266.87
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259.57
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L
8
J
268.12
L
7
268.14
7
LV
64
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R
253
258.25
118
266.20
LO
LV
VERT 50
374
259.85
H
5
LV
59
262.48
TE
LO
LV
47
L
119
266.49
VERT
377
259.52
LV
56
262.94
G
TE
LO
4
L
120
266.19
121
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1
VERT
378
259.65
TE
LV
28
262.48
LO
E
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122
266.53
L
123
266.66
L
124
266.90
L
125
TE
266.92
VERT
381
259.68
LO
17
LV
14
262.16
D
TE
L
126
267.38
LO
LV
3
C
MUELLE
TE
LO
E
B
EQUIPAMIENTO
TE
VERT
386
260.27
VERT
383
259.80
LO
POS
540
263.91
L
127
266.22
436
263.34
OA
539
262.93
VERT
387
260.65
L
458
263.34
2
A
PORT
414
LOTE A
263.44
PORT
413
VERT11
128
265.93
1
IMPULSO
619
260.65
IMPULSO
618
261.93
262.74
POSM
f
531
262.16
ÁREA VERDE
20 21 22
29
17 18 19 23
27
267.04
16 19
15 16 L
22
14
TORRE
630
262.17
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223
257.93
15
A23 18
17
14 L
14
267.88
8 585
13
13
268.13
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9 10 11 12 13
ÁREA VERDE
14
7
607
267.03
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ÁREA VERDE
12
B14 9 8
MUELLE 11 6
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ETAPA 2
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B10 10
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ÁREA VERDE
1
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ÁREA VERDE
8 5
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EMBALSE
8
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MACHICU C8 2
7 3 4
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Ademas te ofrecemos
3 2
1 EQUIPAMIENTO BC
17
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ÁREA VERDE
6
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72
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construir tu cabaña.
S
749
265.30
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7
2 3 4
5
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8
264.41
Consultanos
Desde UF 3.950 a UF4.350 (sitio incluído)
Actividades: Clima: Entorno: Ubicación:

Deportes náuticos, navegación a Templado Mediterráneo: A pocos kilómetros del Embalse Ubicado en la ribera oriente del
vela, stand up paddle, trekking, En verano las temperaturas máximas Machicura están entre otros circuitos embalse Machicura, a solo 50 km de
cabalgatas, paseos, pesca recreativa, oscilan entre los 24ºC y 30ºC, turísticos, la Laguna del Maule, las Talca, 27 de Linares y 3 de Colbún
contemplación de flora y aves tales mientras que en invierno la mínima "Termas de Quinamávida", "Termas de
como; patos, cisnes, loros, etc. promedio es de 7º C. Panimávida" y Museo de Yerbas Buenas.
El Embalse Machicura es un embalse artificial privado, cuyo principal objetivo es la generación de energía eléctrica, por lo que sus niveles de agua son variables y dependerán de los
requerimientos de energía que determine el Coordinador Eléctrico Nacional. En este sentido, para el uso del embalse y actividades relacionadas con él que puedan significar riesgos
en su operación, se requiere contar previamente con las autorizaciones correspondientes.
Sitios urbanizados Vilches Alto
BOSQUES DE LIRCAY
UN LUGAR ÚNICO, UN ENTORNO
INOLVIDABLE
Decididos a crear en la Región del Maule una nueva forma de turismo, moderno y

sostenible, Independencia presenta Bosques de Lircay, 33 sitios urbanizados en un
lugar para vivir todo el año una gran experiencia cordillerana a pocos kilómetros de
Talca. Cercano a la Reserva Nacional Altos del Lircay, cuenta con más de 12 mil hec-
táreas de extensión para disfrutar de la naturaleza en total plenitud. En una próxima
etapa se construirá un hotel, cabañas y zonas de camping.
Desde UF 1.710 Desde 5.040 M2 Superbeneficios que aplican al proyecto:

Bono financiero Reserva tu Pago del 5% Gastos
Dividendo desde $169.474 con tasa
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propiedad con
sólo el 5 %
en 18 cuotas gratis
UF+3,5% anual
Actividades Outdor que puedes realizar:
Paseos y caminatas por senderos y bosques Cabalgatas Mountainbike

Inmobiliaria
Pesca deportiva de trucha arcoíris Miradores panorámicos Independencia
Bidrwatching: observación de aves Ruta Ufológica de San Clemente
Dirección Talca: Horario: Contacto:

30 Oriente 1528, Local E. Centro Las Rastras Lunes a Viernes 8:30 a 13:00 hrs. y de 14:00 a 18:00 hrs. surzua@cindependencia.cl +56 9 7649 6350
Características:
Camino pavimentado hasta el acceso 1ra etapa 100% vendida
del proyecto.
Sitios urbanizados con agua potable Segunda etapa
Luz eléctrica
Sistema de alcantarillado particular a futuro se proyecta un hotel
y zona de camping
ETAPA 1 21 SITIOS
Video de sitios Video del proyecto
ETAPA 2 33 SITIOS
ETAPA 3 38 SITIOS
ETAPA 4 POR CONFIRMAR
(SE PROYECTA CAMPING)
JARDINES
DEL COUNTRY
CALIDAD, COMODIDAD Y ESTILO
LO MEJOR DE INDEPENDENCIA REUNIDOS

EN ESTE GRAN PROYECTO
Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios
Opcional cocina integrada a living-comedor Estacionamientos y bodegas piscina quincho sala multiuso servicio de lavandería
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En Independencia te ofrecemos casas de gran calidad con la mayor
eficiencia energética de la región, para que ahorres en tus cuentas
1
6
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1. Aislación térmica en muros 3. Panel solar 6. Estufa

Se aíslan los muros perimetrales de Aprovechamiento de la energía solar Estufa a parafina de tiro balanceado de
las viviendas, protegiéndolas de para complementar el consumo de gas alta eficiencia térmica sin emisiones,
bajas temperaturas en invierno y al momento de calentar el agua de la las que son expulsadas al exterior, sin
altas en verano. Aumenta la vivienda. Cuentas de gas más baratas. afectar la calidad del aire al interior.
eficiencia térmica de las viviendas. Evita el consumo de leña que provoca
Disminuyen los gastos de calefac- 4. Hermeticidad emergencias ambientales. Su utiliza-
ción. Evita formación de humedad ción no tiene restricciones ambientales.
en las paredes. Se incorporan una serie de mejoras
constructivas que sellan puertas,
ventanas y canalizadores hacia el
exterior para evitar la pérdida de
2. Sistema de ventilación 7. Ventanas de termopanel
energía desde el interior. Vivienda
Extractores inteligentes que perciben hermética. Mayor protección de Moderno sistema de ventanas con
niveles de humedad y condensación temperaturas exteriores. doble vidrio y una cámara de aire
en cocina y baños, los que son vacío entre ambos cristales, para evitar
complementados con celosías en la pérdida de calor y el ingreso del
puertas interiores y aberturas. Genera- 5. Aislación de sobrecimientos ruido exterior. Vivienda hermética con
ción de una ventilación permanente Aislación de sobrecimiento con EIFS mayor protección de temperaturas
de la vivienda: Evita la humedad en de 2 cm, el cual esta compuesto por exteriores. Estos productos son
muros y permite la circulación poliestireno. y malla con termina- fabricados por Alumaule, empresa del
constante de aire limpio al interior. ción de pasta de estuco pintada Grupo Independencia.

Catalogo Independencia 2021

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PROYECTOS SAN JAVIER: 78

Los precios están sujetos a disponibilidad de productos. El precio no incluye el

UF referencia $29.301 calculada a la fecha 3 de marzo de 2021.

José Ignacio Bartolomé C. Gerente General

Bienvenidos al catálogo 2021

José Ignacio Bartolomé C.

Fondo Solidario de elección de vivienda

Comunas con proyectos

Casas - Romeral Casas - San Rafael Casas - San Rafael

Cantidad de viviendas: 134 Cantidad de viviendas: 153 Cantidad

Casas - Talca Casas - Talca Casas - Talca

Casas - Talca Casas - Talca Casas - San Javier

Casas - Molina Casas - Lontué Casas - Talca

Hacienda el Radal Don Sebastián de Riberas del Claro II

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Riberas del Claro III Don Ricardo Brisas de Pencahue II

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Talca Hacienda La Esmeralda casas

Talca Edificio Hacienda La Esmeralda

Talca Parcelas San Valentín

Talca Puertas del Sol

Talca Edificio Altos del Country

Talca Edificio Centro las Rastras III

Curicó Hacienda el Boldo

Vilches Bosques de Lircay

Colbún Brisas de Machicura - Sitios

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Este año, más ciudades, más proyectos,

Nuestro proyecto es un barrio perfecto para todos los integrantes de

Proyectos y servicios de Curicó

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Además de poder comprar con subsidio, disfruta de un barrio moderno y

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