República Bolivariana de Venezuela

Universidad Católica Andrés Bello

Escuela de Ingeniería Industrial

Facultad de Ingeniería

Gestión de Proyectos

PLAN MAESTRO DEL PROYECTO

Alejandra Afonso CI: 26733080

Juan Manzano CI:

Leonardo Vieira CI:

Victoria Yaber CI: 26411265

Caracas, enero 2022

 INTRODUCCIÓN

La gestión de proyectos consiste en la aplicación de un conjunto de metodologías

para planificar y dirigir los procesos de un proyecto. Un proyecto comprende una cantidad
específica de operaciones diseñadas para lograr un objetivo, cada una comprende un
alcance, recursos, inicio y final establecidos.

Para el éxito de un proyecto es esencial que se realice un trabajo en equipo

eficiente sobretodo para cumplir con los objetivos principales de la gestión de proyectos,
los cuales son (según el Project Management Institute):

• Gestionar el inicio y la evolución de un proyecto

• Controlar y responder ante problemas que surjan durante del proyecto
• Facilitar la finalización y aprobación del proyecto.

Para la elaboración de la planificación del proyecto grupal se utilizarán las

herramientas aprendidas en clase sobre los pasos y procedimientos a seguir incluyendo
los entregables de un proyecto, entre ellos estarán los indicados en el enunciado del
“Plan Maestro del Proyecto”.

El proyecto por ejecutar será la construcción de una edificación industrial para una
empresa de (acordar de que) que estará ubicada en Guatire.

Las premisas que se tomarán en cuenta para la elaboración del trabajo son las
siguientes:

• El periodo acordado para la ejecución del proyecto será máximo de 90 días

calendario (tiempo pesimista), con posibilidad de rebajar el tiempo a 70 días
(tiempo optimista)
• Se calculó la media entre el tiempo pesimista y el tiempo optimista expuesto
anteriormente, por lo que se negoció con el contratante que el período esperado
debía ser de 80 días que fué el resultado obtenido.
• El horario de trabajo es de lunes a viernes de 8 a 12 m y 1 a 5 pm con un máximo
de 40 Horas Hombre semanales.
• El contratante no cancelará sobretiempo, pero vigilará el cumplimiento de
asignación de los trabajadores.
• Recursos Humanos
o Arquitecto Gerente de Proyecto (1 a tiempo completo)
o Ingeniero Estructural (1 a tiempo completo)
o Ingeniero sanitarista (1 a tiempo parcial según tabla plan de recursos)
o Ingeniero Electricista (1 a tiempo parcial según tabla plan de recursos)
o Ingeniero telecomunicaciones (1 a tiempo parcial según tabla plan de
recursos)
o Ingeniero Mecánico (1 a tiempo parcial según tabla plan de recursos)
o Dibujantes (4 personas a tiempo completo desde el inicio al fin del proyecto)
o 1 secretaria
o 1 motorizado
• Los gastos reembolsables para el copiado de planos y documentos se han fijado
en 20% de los Honorarios Profesionales
 1. ANÁLISIS DE DATOS

En este apartado se exhiben todas las actividades a realizar durante el desarrollo del proyecto.

1.1 Declaración de alcance de la Oferta

Declaración de Alcance del Proyecto

Entregrable Descripción Criterio de Aceptación
1.Construccion de Edificación Entrega del edificio el 6 de mayo de 2022
Industrial Edificio industrial que cuenta con:
Espacios que permitan la operación Todos los sistemas y servicios operando al 100 %
de todo el personal para la fecha de entrega

Espacios que permitan la operación Cumplir con las especificaiones y estandares de

del sistema productivo e calidad apobados en el paquete de diseño
instalaciones auxiliares

Insfrastructira necesaria para

equipos, instalaciones auxiliares,
sistemas administrativos, servidores,
etc
Espacios para la atencion de clientes
y ventas

2. APP: Administración Porfecional del Proyecto completo a tiempo, en Documentación completa de todo el proceso.
Proyecto costos y calidad
Interesados Satisfechos Reporte final del Proyecto

Sub-Entregrables
1.1. Programa de necesidades
1.2. Diseño arquitectónico e
Ingeniería
1.3. Construcción
1.4 Mobiliarios
1.5 Sistemas
2.1. Charter del Proyecto
Información de todo el proceso del
proyecto, bases de dados y reporte
final
Descripción
Análisis de los requisistos de
espacios, servicios y acabado para la
planta
Espacios y servicos inonadores que
suplan las necesidades de cada área
Ejecución del Proyecto, instalación
de equipos y sistemas.
Muebles adecuados para espacios
definidos
Instalaciones auxiliares: acomeditas
de agua, planta de trataminto de
desechos, sistemas electricos, de
Ventilacion, neumáticos, red
telefonica.
Documento de Inicio del Proyecto
Criterio de Aceptación
Acotado de áreas con tamaño de los
espacios,requerimintos de servicios y
recomendaciones del arquitecto.
Planos, catálogos de conceptos, memorias de
cálculos, especificaiones y estimados de costos.
Cumplimiento de estándares, especificaciones y
preseupuesto aporbados.
Entregas Parciales a tiempo según lo acordado.
Operatividad completa de instalaciones y
servicios.
Mobiliarios instalados completamente para la
entrega en las estaciones de trabajo, áreas
administrativas, comedores, etc.
Sistemas Totalmente operativos para la entraga
del proyecto.
Estaciones de trabajo listas para su funcionaminto
Documento firmado por el Director General
2.2. Plan del Proyecto Documentos de planeación de todo Documentos actualizados y firmados
el proyecto

2.3 Archivos y reportes del Proyecto Documentación de todos el proceso Reportes Semanales y mensuales. Reporte final
del proyecto del proyecto. Información completa, clara y
oportuna, debidamente ordenada e identificada

Fuente: Elaboración Propia

1.2 Estructura Desagregada del Trabajo (WBS)

Nivel I
Nivel II
Nivel III
Nivel IV
Hitos Fuente: Elaboración Propia
1.3 Estructura Organizativa del Proyecto

Fuente: Elaboración Propia

1.4 Matriz de Roles y Funciones

Fuente: Elaboración Propia

1.5 Matriz de Comunicaciones

Fuente: Elaboración Propia

Leyenda:

Vía email

Impresión

Generador del contenido de la información

1.6 Calendario de Eventos

Fuente: Elaboración Propia

1.7 Estimación de duración de actividades

Tiempo
Tiempo Tiempo Tiempo
Actividad Descripción Presedente
Optimista
mas
pesimista esperado
Varianza
Probable
0 Inicio Ninguna 0 0 0 0,000 -
1 Gerencia
1.1 Coordinacion 0 51 59 66 63 1,778
2 Disciplina Arquitectura 0
Etapa Conceptual
2.1 0 5 5 5 5 0,000
Arquitectura
Etapa Detalle
2.2 2,1 22 20 30 27 0,111
Arquitectura
Urb y Serv
2.3 2,2 9 10 15 14 0,028
Arquitectura
Computos Metricos
2.4 2,3 4 5 11 9 0,028
Arquitectura
Disciplina Ing
3
Estructural
Etapa Conceptual
3.1 2,1 5 7 5 6 0,111
Ing. Estructural
Etapa Detalle Ing.
3.2 3,1 20 22 32 29 0,111
Estructural
Urb y Serv Ing.
3.3 3,2 10 10 15 14 0,000
Estructural
Computos Metricos
3.4 3,3 5 10 8 8 0,694
Ing. Estructural
4 Disciplina Ing Sanitaria
Etapa Conceptual
4.1 2,1 4 5 5 5 0,028
Ing. Sanitarista
Etapa Detalle Ing.
4.2 4,1 20 20 20 20 0,000
Sanitarista
Urb y Serv Ing.
4.3 4,2 4 5 10 9 0,028
Sanitarista
Cómputos Métricos
4.4 4,3 10 8 5 7 0,111
Ing. Sanitarista
Disciplina Ing
5
Electricista
Etapa Conceptual
5.1 2,1 3 5 5 5 0,111
Ing Electricista
Etapa Detalle Ing
5.2 5,1 20 19 20 20 0,028
Electricista
Urb y Serv Ing
5.3 5,2 5 5 10 9 0,000
Electricista
Computos Metricos
5.4 5,3 9 8 5 7 0,028
Ing Electricista
Disciplina Ing
6
Mecánica
 Etapa Conceptual
6.1 2,1 4 6 5 5 0,111
Ing Mecánico
Etapa Detalle Ing
6.2 6,1 21 20 20 21 0,028
Mecánico
Urb y Serv Ing
6.3 6,2 4 5 10 9 0,028
Mecánico
Computos Metricos
6.4 6,3 10 10 5 7 0,000
Ing Mecánico
Disciplina Ing
7
Telecomunicaciones
Etapa Conceptual
7.1 Ing 2,1 2 2 5 4 0,000
Telecomunicaciones
Etapa Detalle Ing
7.2 7,1 16 16 20 19 0,000
Telecomunicaciones
Urb y Serv Ing
7.3 7,2 4 4 5 5 0,000
Telecomunicaciones
Computos Metricos
7.4 Ing 7,3 4 5 6 6 0,028
Telecomunicaciones
8 Dibujo de planos 45 56 55 54 3,361
9 Fin 0 0 0 0 0 -

Fuente: Elaboración Propia

1.9 Cronograma del Proyecto (70 días continuos)

Número
Nombre Duración Inicio Finalización Depende de
de tarea
1 Inicio 0 días 17/01/2022 17/01/2022
2 Gerencia 51 días 17/01/2022 28/03/2022
3 Coordinación 51 días 17/01/2022 28/03/2022 1 - Inicio
Entrega del plan de
4 0 días 21/01/2022 21/01/2022 1 - Inicio
Proyecto
5 Revisión 0 días 21/01/2022 21/01/2022 1 - Inicio
6 Comentarios 0 días 21/01/2022 21/01/2022 1 - Inicio
7 Aprobación del cliente 0 días 21/01/2022 21/01/2022 1 - Inicio
Disciplina
8 40 días 17/01/2022 11/03/2022
Arquitectura
Etapa Conceptual
9 5 días 17/01/2022 21/01/2022 1 - Inicio
Arquitectura
Etapa Detalle 9 - Etapa Conceptual
10 22 días 24/01/2022 22/02/2022
Arquitectura Arquitectura
Urb y Serv 10 - Etapa Detalle
11 9 días 23/02/2022 07/03/2022
Arquitectura Arquitectura
Computos Metricos 11 - Urb y Serv
12 4 días 08/03/2022 11/03/2022
Arquitectura Arquitectura
Disciplina Ing
13 40 días 24/01/2022 18/03/2022
Estructural
Etapa Conceptual Ing. 9 - Etapa Conceptual
14 5 días 24/01/2022 28/01/2022
Estructural Arquitectura

Etapa Detalle Ing. 14 - Etapa Conceptual

15 20 días 31/01/2022 25/02/2022
Estructural Ing. Estructural
Urb y Serv Ing. 15 - Etapa Detalle Ing.
16 10 días 28/02/2022 11/03/2022
Estructural Estructural
Computos Metricos 16 - Urb y Serv Ing.
17 5 días 14/03/2022 18/03/2022
Ing. Estructural Estructural
Disciplina Ing
18 37 días 24/01/2022 15/03/2022
Sanitaria
Etapa Conceptual Ing. 9 - Etapa Conceptual
19 4 días 24/01/2022 27/01/2022
Sanitarista Arquitectura

Etapa Detalle Ing. 19 - Etapa Conceptual

20 20 días 28/01/2022 24/02/2022
Sanitarista Ing. Sanitarista
Urb y Serv Ing. 20 - Etapa Detalle Ing.
21 5 días 25/02/2022 03/03/2022
Sanitarista Sanitarista
 Computos Metricos 21 - Urb y Serv Ing.
22 8 días 04/03/2022 15/03/2022
Ing. Sanitarista Sanitarista
Disciplina Ing
23 37 días 24/01/2022 15/03/2022
Electricista
Etapa Conceptual Ing 9 - Etapa Conceptual
24 4 días 24/01/2022 27/01/2022
Electricista Arquitectura

Etapa Detalle Ing 24 - Etapa Conceptual

25 20 días 28/01/2022 24/02/2022
Electricista Ing Electricista
Urb y Serv Ing 25 - Etapa Detalle Ing
26 5 días 25/02/2022 03/03/2022
Electricista Electricista
Computos Metricos 26 - Urb y Serv Ing
27 8 días 04/03/2022 15/03/2022
Ing Electricista Electricista
Disciplina Ing
28 39 días 24/01/2022 17/03/2022
Mecanica
Etapa Conceptual Ing 9 - Etapa Conceptual
29 4 días 24/01/2022 27/01/2022
Mecanico Arquitectura

Etapa Detalle Ing 29 - Etapa Conceptual

30 21 días 28/01/2022 25/02/2022
Mecanico Ing Mecanico
Urb y Serv Ing 30 - Etapa Detalle Ing
31 4 días 28/02/2022 03/03/2022
Mecanico Mecanico
Computos Metricos 31 - Urb y Serv Ing
32 10 días 04/03/2022 17/03/2022
Ing Mecanico Mecanico
Disciplina Ing
33 26 días 24/01/2022 28/02/2022
Telecomunicaciones
Etapa Conceptual Ing 9 - Etapa Conceptual
34 2 días 24/01/2022 25/01/2022
Telecomunicaciones Arquitectura

Etapa Detalle Ing 34 - Etapa Conceptual

35 16 días 26/01/2022 16/02/2022
Telecomunicaciones Ing Telecomunicaciones

Urb y Serv Ing 35 - Etapa Detalle Ing

36 4 días 17/02/2022 22/02/2022
Telecomunicaciones Telecomunicaciones

Computos Metricos
36 - Urb y Serv Ing
37 Ing 4 días 23/02/2022 28/02/2022
Telecomunicaciones
Telecomunicaciones
38 Dibujo de planos 45 días 17/01/2022 18/03/2022
39 Dibujos planos 45 días 17/01/2022 18/03/2022 1 - Inicio
 12 - Computos Metricos
Arquitectura, 17 -
Computos Metricos Ing.
Estructural, 22 -
Computos Metricos Ing.
Sanitarista, 27 -
40 Fin 0 días 28/03/2022 28/03/2022 Computos Metricos Ing
Electricista, 32 -
Computos Metricos Ing
Mecanico, 37 -
Computos Metricos Ing
Telecomunicaciones, 2 -
Gerencia

Fuente: Elaboración Propia

1.10 Ruta Crítica del Proyecto (Escenario de 70 días continuos)

Número Tiempo Tiempo de Holgura Tarea

Nombre Duración Inicio Finalización
de tarea de Inicio Terminacion total Crítica
1 Inicio 0 días 17/01/2022 17/01/2022 0.00 0 0 si
2 Gerencia 51 días 17/01/2022 28/03/2022
3 Coordinacion 51 días 17/01/2022 28/03/2022 0.00 51 0 si
8 Disciplina Arquitectura 40 días 17/01/2022 11/03/2022
9 Etapa Conceptual Arquitectura 5 días 17/01/2022 21/01/2022 0.00 5 0 si
10 Etapa Detalle Arquitectura 22 días 24/01/2022 22/02/2022 5.00 27.00 0 si
11 Urb y Serv Arquitectura 9 días 23/02/2022 07/03/2022 27.00 36 0 si
12 Computos Metricos Arquitectura 4 días 08/03/2022 11/03/2022 36.00 49.00 9 no
13 Disciplina Ing Estructural 40 días 24/01/2022 18/03/2022
14 Etapa Conceptual Ing. Estructural 5 días 24/01/2022 28/01/2022 5.00 10.00 0 si
15 Etapa Detalle Ing. Estructural 20 días 31/01/2022 25/02/2022 10.00 30.00 0 si
16 Urb y Serv Ing. Estructural 10 días 28/02/2022 11/03/2022 30.00 40.00 0 si
Computos Metricos Ing. 51.00 6 no
17 Estructural 5 días 14/03/2022 18/03/2022 40.00
18 Disciplina Ing Sanitaria 37 días 24/01/2022 15/03/2022
19 Etapa Conceptual Ing. Sanitarista 4 días 24/01/2022 27/01/2022 5.00 9.00 0 si
20 Etapa Detalle Ing. Sanitarista 20 días 28/01/2022 24/02/2022 9.00 29.00 0 si
21 Urb y Serv Ing. Sanitarista 5 días 25/02/2022 03/03/2022 29.00 34.00 0 si
Computos Metricos Ing. 51.00 9 no
22 Sanitarista 8 días 04/03/2022 15/03/2022 34.00
23 Disciplina Ing Electricista 37 días 24/01/2022 15/03/2022
24 Etapa Conceptual Ing Electricista 4 días 24/01/2022 27/01/2022 5.00 9.00 0 si
25 Etapa Detalle Ing Electricista 20 días 28/01/2022 24/02/2022 9.00 29.00 0 si
26 Urb y Serv Ing Electricista 25/02/2022 03/03/2022 29.00 29.00 0 si
27 Computos Metricos Ing Electricista 8 días 04/03/2022 15/03/2022 29.00 46.00 9 no
28 Disciplina Ing Mecanica 39 días 24/01/2022 17/03/2022
29 Etapa Conceptual Ing Mecanico 4 días 24/01/2022 27/01/2022 5.00 9.00 0 si
30 Etapa Detalle Ing Mecanico 21 días 28/01/2022 25/02/2022 9.00 30.00 0 si
31 Urb y Serv Ing Mecanico 4 días 28/02/2022 03/03/2022 30.00 34.00 0 si
32 Computos Metricos Ing Mecanico 10 días 04/03/2022 17/03/2022 34.00 53.00 9 no

33 Disciplina Ing Telecomunicaciones 26 días 24/01/2022 28/02/2022

Etapa Conceptual Ing 7.00 0 si
34 Telecomunicaciones 2 días 24/01/2022 25/01/2022 5.00
Etapa Detalle Ing 23.00 0 si
35 Telecomunicaciones 16 días 26/01/2022 16/02/2022 7.00
36 Urb y Serv Ing Telecomunicaciones 4 días 17/02/2022 22/02/2022 23.00 27.00 0 si
Computos Metricos Ing 31.00 0 si
37 Telecomunicaciones 4 días 23/02/2022 28/02/2022 27.00
38 Dibujo de planos 45 días 17/01/2022 18/03/2022
39 Dibujo planos 45 días 17/01/2022 18/03/2022 0.00 45 0 si
40 Fin 0 días 28/03/2022 28/03/2022 51.00 51 0 si
 Rutas Criticas:
1-3-40
1-9-10-11
1-9-14-15-16
1-9-19-20-21
1-9-24-25-26
1-9-29-30-31
1-9-34-35-36
39-40

Fuente: Elaboración Propia

1.11 Ruta Crítica del Proyecto (Escenario de 90 días continuos)

Número Tiempo Tiempo de Holgura Tarea

Nombre Duración Inicio Finalización
de tarea de Inicio Terminacion total Crítica
1 Inicio 0 días 17/01/2022 17/01/2022 0.00 0 0 si
2 Gerencia 66 días 17/01/2022 18/04/2022
3 Coordinacion 66 días 17/01/2022 17/01/2022 0.00 66 0 si
8 Disciplina Arquitectura 66 días 17/01/2022 18/04/2022
9 Etapa Conceptual Arquitectura 5 días 17/01/2022 21/01/2022 0.00 5 0.00 si
10 Etapa Detalle Arquitectura 30 días 24/01/2022 04/03/2022 5.00 45.00 10.00 no
11 Urb y Serv Arquitectura 15 días 11/03/2022 31/03/2022 45.00 69.00 9.00 no
12 Computos Metricos Arquitectura 11 días 04/04/2022 18/04/2022 69.00 80.00 0.00 si
13 Disciplina Ing Estructural 60 días 24/01/2022 15/04/2022
14 Etapa Conceptual Ing. Estructural 5 días 24/01/2022 28/01/2022 5.00 10.00 0.00 si
15 Etapa Detalle Ing. Estructural 32 días 31/01/2022 15/03/2022 10.00 42.00 0.00 si
16 Urb y Serv Ing. Estructural 15 días 16/03/2022 05/04/2022 42.00 57.00 0.00 si
Computos Metricos Ing. 8 06/04/2022 15/04/2022 65.00 0.00 si
17 Estructural días 57.00
18 Disciplina Ing Sanitaria 40 días 24/01/2022 18/03/2022
19 Etapa Conceptual Ing. Sanitarista 5 días 24/01/2022 28/01/2022 5.00 10.00 0.00 si
20 Etapa Detalle Ing. Sanitarista 20 días 31/01/2022 25/02/2022 10.00 30.00 0.00 si
21 Urb y Serv Ing. Sanitarista 10 días 28/02/2022 11/03/2022 30.00 40.00 0.00 si
Computos Metricos Ing. 5 14/03/2022 18/03/2022 75.00 30.00 no
22 Sanitarista días 40.00
23 Disciplina Ing Electricista 40 días 24/01/2022 18/03/2022
24 Etapa Conceptual Ing Electricista 5 días 24/01/2022 28/01/2022 5.00 10.00 0.00 si
25 Etapa Detalle Ing Electricista 20 días 31/01/2022 25/02/2022 10.00 30.00 0.00 si
26 Urb y Serv Ing Electricista 10 28/02/2022 11/03/2022 30.00 40.00 0.00 si
27 Computos Metricos Ing Electricista 5 días 14/03/2022 18/03/2022 40.00 75.00 30.00 no
28 Disciplina Ing Mecanica 41 días 24/01/2022 21/03/2022
29 Etapa Conceptual Ing Mecanico 5 días 24/01/2022 28/01/2022 5.00 11.00 1.00 no
30 Etapa Detalle Ing Mecanico 20 días 01/02/2022 28/02/2022 11.00 31.00 0.00 si
31 Urb y Serv Ing Mecanico 10 días 01/03/2022 14/03/2022 31.00 41.00 0.00 si
32 Computos Metricos Ing Mecanico 5 días 15/03/2022 21/03/2022 41.00 74.00 28.00 no

36 24/01/2022 14/03/2022
33 Disciplina Ing Telecomunicaciones días
Etapa Conceptual Ing 5 24/01/2022 28/01/2022 10.00 0.00 si
34 Telecomunicaciones días 5.00
Etapa Detalle Ing 20 31/01/2022 25/02/2022 30.00 0.00 si
35 Telecomunicaciones días 10.00
36 Urb y Serv Ing Telecomunicaciones 5 días 28/02/2022 04/03/2022 30.00 35.00 0.00 si
Computos Metricos Ing 6 07/03/2022 14/03/2022 75.00 34.00 no
37 Telecomunicaciones días 35.00
38 Dibujo de planos 55 días 17/01/2022 01/04/2022
39 Dibujo planos 55 días 17/01/2022 01/04/2022 0.00 62 7.00 no
40 Fin 0 días 18/04/2022 18/04/2022 66.00 66 0 si
 Rutas Criticas:
1-3-40
1-9
1-9-14-15-16-40
1-9-19-20-21
1-9-24-25-26
1-9-34-35-36

Fuente: Elaboración Propia

1.12 Costos

1.12.1 Costos (70 días)

Fuente: Elaboración Propia
1.12.2 Costos (90 días)

Calendario 2021
Decripción Días/año
Días del año 365
Sábados y Domingos 104
Días feriados 17
Vacaciones 15
Permisos 2
Utilidades 90
Bono Vacacional 21
Prestaciones 45

Tipo de Especialista Horas de trabajo (H-H) Escalafón Honorarios (Tabulador)

Arquitecto 720 P8 Bs.S3,216.00
Ing Estructural 480 P6 Bs.S2,835.00
Ing Sanitario 320 P4 Bs.S2,327.00
Ing Electricista 320 P5 Bs.S2,581.00
Ing Mecánico 164 P6 Bs.S2,708.00
Ing Telecomunicaciones 144 P4 Bs.S2,327.00
Dibujante 1 110 TS-4 Bs.S582.00
Dibujante 2 110 TS-4 Bs.S582.00
Dibujante 3 110 TS-4 Bs.S582.00
Dibujante 4 110 TS-4 Bs.S582.00

Cálculo del costo de los honorarios por Tarifa Horaria

Descripción Siglas Valor
Horas Netas Mensuales NHNM (horas/mes) 160
Salario Básico Por hora SBHM (Bs.S/HH)
 Arquitecto Bs.S20.10
Ing Estructural Bs.S17.72
Ing Sanitario Bs.S14.54
Ing Electricista Bs.S16.13
Ing Mecánico Bs.S16.93
Ing Telecomunicaciones Bs.S14.54
Dibujante 1 Bs.S3.64
Dibujante 2 Bs.S3.64
Dibujante 3 Bs.S3.64
Dibujante 4 Bs.S3.64
Cálculo Costos Directos
Horas Básicas Mensuales NHBM (horas/mes) 174
Horas Netas Mensuales NHNM (horas/mes) 121
Total Días Efectivamente
TDET (días/año) 227
Trabajados
TDP (días/año)
Vacaciones 15
Bono 21
Total Días Pagados
Prestaciones 45
Utilidades 90
Total 536
Factor de Costos
136.12
Asociados FCA (%)
Total Costos Directos CD 3.4
Cálculo Costos Indirectos
Descripción Se asumen (Bs.s/mensual) Total
Gastos Dotación y Bs.S2,000.00 Bs.S24,000.00
Operación de Oficina
Gastos Servicios y Bs.S500.00 Bs.S6,000.00
Suministros
Gastos Personal Administrativo
Secretaria: 1 Bs.S800.00
Mensajero: 1 Bs.S500.00
GPA Total Bs.S16,128.24
Gasto Personal Técnico No Facturable
60 personas 4.8
Gastos Desarrollo
Bs.S18,000.00 Bs.S216,000.00
Tecnológico
Gastos Servicio
Bs.S7,000.00
Corporativo Bs.S84,000.00
Total de Gastos Bs.S346,128.24
Horas Facturadas Año (horas) 5980
Costos Indirectos Por Hora CIH Bs.S57.88
Salario Básico Mensual
Promedio de Pesonal SMBPI Bs.S8,064.12
Indirecto
Total Costos Indirectos CI 1.25
Cálculo Factor Estipendio
Porcentaje de Ganancia 15%
Procentaje de Contingencia 12%
Factor Estipendio FE 1.27
Cálculo Factor Multiplicador
Factor Multiplicador FM 4.6
Cálculo Tarifa Horaria
Trabajador SBHM (Bs.S/HH) Total (Bs.S/HH)
Arquitecto Bs.S20.10 Bs.S118.32
Ing Estructural Bs.S17.72 Bs.S104.30
Ing Sanitario Bs.S14.54 Bs.S85.61
Ing Electricista Bs.S16.13 Bs.S94.96
Ing Mecánico Bs.S16.93 Bs.S99.63
Ing Telecomunicaciones Bs.S14.54 Bs.S85.61
Dibujante 1 Bs.S3.64 Bs.S21.41
Dibujante 2 Bs.S3.64 Bs.S21.41
Dibujante 3 Bs.S3.64 Bs.S21.41
Dibujante 4 Bs.S3.64 Bs.S21.41
Cálculo Costo Por Trabajador
Trabajador Horas de trabajo (H-H) TH (Bs.S/HH) Total
Arquitecto 720 Bs.S118.32 Bs.S85,189.91
Ing Estructural 480 Bs.S104.30 Bs.S50,064.97
Ing Sanitario 320 Bs.S85.61 Bs.S27,395.93
Ing Electricista 320 Bs.S94.96 Bs.S30,386.29
Ing Mecánico 164 Bs.S99.63 Bs.S16,339.25
Ing Telecomunicaciones 144 Bs.S85.61 Bs.S12,328.17
Dibujante 1 110 Bs.S21.41 Bs.S2,355.35
Dibujante 2 110 Bs.S21.41 Bs.S2,355.35
Dibujante 3 110 Bs.S21.41 Bs.S2,355.35
Dibujante 4 110 Bs.S21.41 Bs.S2,355.35

Fuente: Elaboración Propia

1.13 Presupuesto Base

1.13.1 Presupuesto Base (70 días)

Fuente: Elaboración Propia

1.13.1 Presupuesto Base (90 días)

Fuente: Elaboración Propia

1.14 Lista de Verificación

Fecha Fecha
programad real de
Clave Concepto Recursos asignados Estatus Firma
a de revisió
revisión n
1 Gerencia
Por Gerente del
1.1 Coordinación Arquitecto
Revisar Proyecto
2 Disciplina Arquitectura
Por Gerente del
2.1 Etapa Conceptual Arquitectura Arquitecto
Revisar Proyecto
Por Gerente del
2.2 Etapa Detalle Arquitectura Arquitecto
Revisar Proyecto
Por Gerente del
2.3 Urb. Y Serv. Arquitectura Arquitecto
Revisar Proyecto
Por Gerente del
2.4 Computos Métricos Arquitectura Arquitecto
Revisar Proyecto
3 Disciplina Ing. Estructural
Por Gerente del
3.1 Etapa Conceptual Ing. Estructural Ing. Estructural
Revisar Proyecto
Por Gerente del
3.2 Etapa Detalle Ing. Estructural Ing. Estructural
Revisar Proyecto
Por Gerente del
3.3 Urb. Y Serv. Ing. Estructural Ing. Estructural
Revisar Proyecto
Por Gerente del
3.4 Computos Métricos Ing. Estructural Ing. Estructural
Revisar Proyecto
4 Disciplina Ing. Sanitaria
 Por Gerente del
4.1 Etapa Conceptual Ing. Sanitaria Ing. Sanitarista
Revisar Proyecto
Por Gerente del
4.2 Etapa Detalle Ing. Sanitaria Ing. Sanitarista
Revisar Proyecto
Por Gerente del
4.3 Urb. Y Serv. Ing. Sanitaria Ing. Sanitarista
Revisar Proyecto
Por Gerente del
4.4 Computos Métricos Ing. Sanitaria Ing. Sanitarista
Revisar Proyecto
5 Disciplina Ing. Electricista
Por Gerente del
5.1 Etapa Conceptual Ing. Electricista Ing. Electricista
Revisar Proyecto
Por Gerente del
5.2 Etapa Detalle Ing. Electricista Ing. Electricista
Revisar Proyecto
Por Gerente del
5.3 Urb. Y Serv. Ing. Electricista Ing. Electricista
Revisar Proyecto
Por Gerente del
5.4 Computos Métricos Ing. Electricista Ing. Electricista
Revisar Proyecto
6 Disciplina Ing. Mecánica
Por Gerente del
6.1 Etapa Conceptual Ing. Mecánico Ing. Mecánico
Revisar Proyecto
Por Gerente del
6.2 Etapa Detalle Ing. Mecánico Ing. Mecánico
Revisar Proyecto
Por Gerente del
6.3 Urb. Y Serv. Ing. Mecánico Ing. Mecánico
Revisar Proyecto
Por Gerente del
6.4 Computos Métricos Ing. Mecánico Ing. Mecánico
Revisar Proyecto
7 Disciplina Ing. Telecomunicaciones
Etapa Conceptual Ing. Ing. Por Gerente del
7.1
Telecomunicaciones Telecomunicaciones Revisar Proyecto
Ing. Por Gerente del
7.2 Etapa Detalle Ing. Telecomunicaciones
Telecomunicaciones Revisar Proyecto
 Ing. Por Gerente del
7.3 Urb. Y Serv. AIng. Telecomunicaciones
Telecomunicaciones Revisar Proyecto
Computos Métricos Ing. Ing. Por Gerente del
7.4
Telecomunicaciones Telecomunicaciones Revisar Proyecto
8 Dibujo de Planos
Por Gerente del
8.1 Dibujo de Planos Dibujante
Revisar Proyecto

Fuente: Elaboración Propia

1.15 Mapa de Riesgos

Fuente: Elaboración Propia

1.16 Matriz de Abastecimiento

Matriz de Abastecimiento
Paquetes de Contratación

Telecomunicaciones
Arquitectura

Electricista
Estructura

Sanitarias

Mecánica
Clave WBS

1.1 Gerencia ●
1.1.1 Coordinación con Alcaldía ●
1.1.2 Reuniones Técnicas de Coordinación ●
1.1.3 Revisión y Aseguramiento calidad ●
1.2 Arquitectura
1.2.1 Etapa Conceptual ●
1.2.1.1 Revisión documentos ●
1.2.1.2 Levantamiento de Croquis en Sitio ●
1.2.1.3 Recopilación de Información ●
1.2.1.4 Resumen de Áreas a Desarrollar ●
1.2.1.5 Croquis de diseño ●
1.2.2 Etapa de Detalle ●
1.2.2.1 Diseño de Plantas de Ubicación ●
1.2.2.2 Diseño de Plantas ●
1.2.2.3 Diseño de Fachadas ●
1.2.2.4 Vista de Cortes Longitudinales ●
1.2.2.5 Detalles Varios ●
1.2.2.6 Diseño de Plantas de Acabado ●
1.2.2.7 Diseño de Plantas de Mobiliario ●
1.2.2.8 Vistas en Perspectiva ●
1.2.3 Urbanismo y Servicios ●
1.2.3.1 Diseño de Planta Vialidad ●
1.2.3.2 Diseño de Planta de Paisajismo ●
1.2.3.3 Selección de Especies ●
1.2.3.4 Topografía Modificada ●
1.2.3.5 Movimiento de Tierra ●
1.2.4 Cómputos Métricos ●
1.2.4.1 Memoria Descriptiva ●
1.2.4.2 Memoria de Cómputos Métricos ●
1.2.4.3 Listado de Presupuesto ●
1.3 Ingeniería Estructural
1.3.1 Etapa Conceptual ●
1.3.1.1 Revisión de Documentos Arquitectura ●
1.3.1.2 Visita al sitio ●
1.3.1.3 Recopilación de Información ●
1.3.1.4 Revisión Documentos de Suelos ●
1.3.1.5 Croquis del Diseño ●
1.3.2 Etapa de Detalle ●
1.3.2.1 Memoria de Cálculos de Estructura ●
1.3.2.2 Diseño y Detalle de Planta de Fundaciones ●
1.3.2.3 Diseño del Envigado de Plantas ●
1.3.2.4 Detalle de Escaleras y Conexiones ●
1.3.2.5 Diseño de Pórticos ●
1.3.3 Urbanismo y Servicios ●
1.3.3.1 Plano de Tanque Subterráneo ●
1.3.3.2 Estructura Aire Acondicionado ●
1.3.3.3 Estructura Metálica Ascensor ●
1.3.3.4 Centro de Medición EDC ●
1.3.3.5 Estructura Caseta de Vigilancia ●
1.3.3.6 Estructura Centro CANTV ●
1.3.4 Cómputos Métricos ●
1.3.4.1 Memoria de Cómputos Métricos ●
1.3.4.2 Listado de Presupuesto ●
1.4 Ingeniería Sanitarias
1.4.1. Etapa Conceptual ●
1.4.1.1 Revisión de Documentos Arquitectura ●
1.4.1.2 Recopilación de Información ●
1.4.1.3 Revisión de Documentos de Cocina ●
1.4.1.4 Croquis del Diseño ●
1.4.2 Etapa de Detalle ●
1.4.2.1 Memoria de Cálculos Sanitario ●
1.4.2.2 Plano de Distribución de Aguas Blancas por Planta ●
1.4.2.3 Plano de Distribución de Aguas Negras por Planta ●
1.4.2.4 Detalles de Cocinas ●
1.4.2.5 Detalles de Baños por Planta ●
1.4.2.6 Diseño de Planta de Drenaje ●
1.4.2.7 Detalle del Hidroneumático ●
1.4.2.8 Detalle Bomba Contra Incendios ●
1.4.3 Servicios ●
1.4.3.1 Servicio de Aguas Blancas ●
1.4.3.2 Servicio de Aguas Negras ●
1.4.3.3 Tanque de Agua Lluvia y Drenaje ●
1.4.3.4 Toma de Gas Directo ●
1.4.4 Cómputos Métricos ●
1.4.4.1 Memoria de Cómputos Métricos ●
1.4.4.2 Listado de Presupuesto ●
1.5 Ingeniería Eléctrica
1.5.1 Etapa Conceptual ●
1.5.1.1 Revisión de Documentos Arquitectura ●
1.5.1.2 Recopilación de Información ●
1.5.1.3 Revisión de Documentos de Cocina ●
1.5.1.4 Croquis del Diseño ●
1.5.2 Etapa de Detalle ●
1.5.2.1 Memoria de Cálculos de Electricidad ●
1.5.2.2 Memoria de Cálculos de Detección Inc ●
1.5.2.3 Plano de Iluminación de Plantas ●
1.5.2.4 Plano de Tomacorrientes de Plantas ●
1.5.2.5 Plano de Detección de Incendios ●
1.5.2.6 Instalaciones Especiales de Cocina ●
1.5.2.7 Instalaciones Especiales A/A ●
1.5.2.8 Diagrama Unifilar ●
1.5.2.9 Diagramas de Control y Fuerza ●
1.5.2.10 Detalle de Tableros ●
1.5.2.11 Preferencial de Incendios ●
1.5.3 Servicios ●
1.5.3.1 Acometida Eléctrica ●
1.5.3.2 Circuito Preferencial ●
1.5.3.3 Iluminación Vialidad y Paisajismo ●
1.5.3.4 Acometida Vigilancia y Otros ●
1.5.4 Cómputos Métricos ●
1.5.4.1 Memoria de Cómputos Métricos ●
1.5.4.2 Listado de Presupuesto ●
1.6 Ingeniería Mecánica
1.6.1 Etapa Conceptual ●
1.6.1.1 Revisión de Documentos Arquitectura ●
1.6.1.2 Recopilación de Información ●
1.6.1.3 Revisión de Documentos de Cocina ●
1.6.1.4 Croquis del Diseño ●
1.6.2 Etapa de Detalle ●
1.6.2.1 Memoria de Cálculos Mecánicos ●
1.6.2.2 Ventilación Forzada de Plantas ●
1.6.2.3 Detalle de Cocina ●
1.6.2.4 Detalle de Baño de Plantas ●
1.6.2.5 Aire Acondicionado de Plantas ●
1.6.2.6 Sistemas de Extinción de Incendios ●
1.6.3 Urbanismo ●
1.6.3.1 Instalación Exteriores AA ●
1.6.4 Cómputos Métricos ●
1.6.4.1 Memoria de Cómputos Métricos ●
1.6.4.2 Listado de Presupuesto ●
1.7 Ingeniería Telecomunicaciones
1.7.1 Etapa Conceptual ●
1.7.1.1 Revisión de Documentos Arquitectura ●
1.7.1.2 Recopilación de Información ●
1.7.1.3 Croquis del Diseño ●
1.7.2 Etapa de Detalle ●
1.7.2.1 Memoria de Cálculos de Telefonía ●
1.7.2.2 Memoria de Cálculos de Redes ●
1.7.2.3 Detalle de Comunicaciones de Plantas ●
1.7.2.4 Central Telefónica ●
1.7.2.5 Central de Red ●
1.7.2.6 Diagrama Unifilar ●
1.7.3 Urbanismo y Servicios ●
1.7.3.1 Acometida Telefónica ●
1.7.3.2 Acometida de Red ●
1.7.4 Cómputos Métricos ●
1.7.4.1 Memoria de Cómputos Métricos ●
1.7.4.2 Listado de Presupuesto ●
1.8 Cierre
1.8.1 Cómputos Métricos Arquitectura ●
1.8.2 Cómputos Métricos Ingeniería Estructural ●
1.8.3 Cómputos Métricos Ingeniería Sanitarias ●
1.8.4 Cómputos Métricos Ingeniería Eléctrica ●
1.8.5 Cómputos Métricos Ingeniería Mecánica ●
1.8.6 Cómputos Métricos Ingeniería Telecomunicaciones ●
1.8.7 Fin del Proyecto ●

Fuente: Elaboración Propia

1.17 Plan de Contingencia para el principal riesgo identificado

Fuente: Elaboración Propia

 Conclusión
Los distintos entregables presentados son aquellos que corresponden con el plan
maestro de una fábrica alimenticia ubicada en Guatire, Venezuela. El plan Maestro del
Proyecto sigue una serie de planteamientos previamente estipulados y disponibles en la
sección de módulos del aula virtual de la materia.
El proyecto posee un tiempo esperado de 80 días, pero por conveniencia con el
contratante se planifico a con un cronograma de 70 días. Debido a esto, los costos y los
supuestos planteados originalmente se vieron afectados, ya que se vio necesario trabajar
en tiempos más cortos y con una mano de obra más especializada (y cara) para lograr
el cumplimento del proyecto sin la necesidad de contratar un mayor número de
profesionales.
Es importante destacar también que en el caso en cuestión el recurso más escaso
corresponde con los dibujantes, ya que estos se encuentran con la necesidad de trabajar
para distintas áreas del proyecto con tiempos reducidos.
Referencias Bibliográficas
• Klastorin, Ted, (2005). Capítulo 5 Minimizando Costos para aplicar PERT COSTO.
Recuperado de Aula Digital. Universidad Católica Andrés Bello.
• Klastorin, Ted, (2005). Capítulo Redes de precedencias y el método de la ruta
crítica. Recuperado de Aula Digital. Universidad Católica Andrés Bello.
• Chamoun, Y (2002). Administración Profesional de Proyectos La Guía. Capítulos
3,4 y 5. México. Recuperado de Aula Digital. Universidad Católica Andrés Bello,
Venezuela