EXPEDIENTE:

ESPECIALISTA:
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE DESALOJO
POR OCUPACIÒN PRECARIA

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE

SUPERIOR DE LIMA
ELMER FERNANDO PEREZ CAPCHA CON DOMICILIO REAL EN JR.
AZANGARO 1039 CERCADO DE LIMA IDENTIFICADO CON DNI N.º
20719683 A USTED ME DIRIGO CON EL DEBIDO RESPETO ME
PRESENTO Y EXPONGO LO SIGUIENTE:

1. NOMBRE Y DOMILICIO DEL DEMANDADO:

LA PRESENTE DEMANDA VA DIRIGIDA CONTRA LA PERSONA DE:
CAMPOS TERRONES REDOLFO IDENTIFICADO CON DNI N:
41439906 QUIEN SE LE DEBE NOTIFICAR EN JR. CONTUMAZA
1040 CERCADO DE LIMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA.
2. PETITORIO:
QUE RECURRO A SU DESPACHO, EN VISTA DE HABER
FRACASADO LA INSTANCIA DE CONCILIACIÒN EXTRAJUDICIAL,
PREVIA A FIN DE INTERPONER DEMANDA DE DESALOJO POR
PRECARIEDAD LA MISMA QUE LA DIRIJO CONTRA EL SEÑORA
CAMPOS TERRONES REDOLFO IDENTIFICADO CON DNI N:
41439906 A FIN QUE SE CUMPLA CON DESOCUPAR MI
PROPIEDAD QUE VIENEN ILEGITIMAMENTE OCUPANDO EN
DICHO DOMICILIO SEÑALADO.
 COMO PRETENSIÒN ACCESORIA: SOLICITO QUE EN LA
SENTENCIA CONDENARLOS EXPRESAMENTE AL PAGO DE
INTERESES LEGALES COSTOS Y COSTAS DEL PRESENTE PROCESO
POR LOS SIGUIENTES FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO.
3. VIA PROCIDEMENTAL:
DE ACUERDO AL INCISO 4, DEL ARTÌCULO 546 DEL TUO DEL
CÒDIGO PROCESAL CIVIL, EL MISMO QUE ESTABLECE QUE SE
TRAMITARÀ LA PRESENTE DEMANDA EN VÌA PROCESO
SUMARÌSIMO.
4. COMPETENCIA:
ES COMPETENTE EL JUZGADO CIVIL DE LIMA , PORQUE ,
CONFORME SE DESPRENDE EL TERCER PARRAFO DEL ARTÌCULO
547 DEL CÒDIGO PROCESAL CIVIL , SON COMPETENTES PARA
CONOCER EL PROCESO DE DESALOJO LOS JUECES CIVILES
CUANDO NO EXISTÌA Y RESPECTO AL DOMICILIO POR ESTAR
DENTRO DEL RADIO TERRITORIAL DE LA CORTE SUPERIOR DE
LIMA , CONFORME A LO PREVISTO EN EL ARTÌCULO 14 PRIMER
PÀRRAFO DEL CÒDIGO PROCESAL CIVIL ( ES DE DESTACAR QUE ,
CONFORME SE DESPRENDE DEL INC.1) DEL ART.24 DEL C.P.C ,
ADEMÀS DEL JUEZ DEL DOMICILIO DEL DEMANDADO , TAMBIÈN
ES COMPETENTE A LA ELECCIÒN DEL DEMANDANTE , EL JUEZ
DEL LUGAR EN QUE SE ENCUENTRA EL BIEN ).
5. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. ELMER FERNANDO PEREZ CAPCHA CON DOMICILIO REAL
EN JR. AZANGARO 1039 CERCADO DE LIMA IDENTIFICADO
CON DNI N.º 20719683, ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE
UBICADO EN KIRÒN CARABAYA 1005-1007, DISTRITO DEL
 CERCADO DE LIMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA
QUE VIENE OCUPANDO PRECARIAMENTE EL DEMANDADO,
EL MISMO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO
PÙBLICXO DE PROPIEDAD INMUEBLE PÀRTIDA REGISTRAL
07018973 SEDE LIMA OFICINA REGISTRAL DE LIMA.
2. SEÑOR JUEZ, AL CONSTITUIRME A MI PROPIEDAD EN
MÙLTIPLES OCASIONES A LO LARGO DE LOS AÑOS, A FIN
DE VERIFICAR PERMANENTE EL ESTADO DE MI PROPIEDAD,
SIEMPRE QUE HE TOCADO LA PUERTA ERA RECIBIDO POR
EL DEMANDADO QUIEN ME MANIFESTABA DE FORMA
TENDENCIOSA QUE ERA POSEEDOR DE LA BIEN MATERIA
DE LITIS, SIN DOCUMENTO A LA VISTA QUE ACREDITE LO
DICHO.
3. QUE, EN LA ACTUALIDAD EL DEMANDADO SE ENCUENTRA
TODAVÌA EN POSESIÒN DEL INMUEBLE, MATERIA DE ESTA
DEMANDA, SIN QUE MEDIE DOCUMENTO ALGUNO QUE
ACREDITE POSESIÒN LEGAL DEL INMUEBLE SITO EN EL
JIRÒN CARABAYA N: 1005-1007 DISTRITO DEL CERCADO DE
LIMA, PROVINCIA DE LIMA, SOLICITO ANTE SU JUZGADO LA
RESTITUCIÒN DEL MISMO.
4. QUE ASÌ MISMO CON FECHA 18 DE NOVIEMBRE DEL 2021
INVITE AL DEMANDADO AL CENTRO DE CONCILIACIÒN
EXTRAJUDICIAL, A FIN DE SOLUCIONAR ESTE PROBLEMA
MEDIANTE ESTA VÌA , SIN EMBARGO , NO FUE POSIBLE POR
LO QUE HE CUMPLIDO CON AGOTAR LOS MEDIOS
EXTRAJUDICIALES DISPUESTOS POR LA LEY , PREVIOS Y
PRESUPUESTOS PARA DEMANDAR .
6. MEDIOS PROBATORIOS:
OFREZCO EL MÈRITO DE LOS SIGUIENTE MEDIOS PROBATORIOS:
1. CERTIFICADO DEL REGISTRO INMOBILIARIO DE LA
PROPIEDAD UBICADA EN JIRÒN CARABAYA 1005-1007,
CERCADO DE LIMA.
2. CERTIFICADO DE LA ASIGNACIÒN DE NUMERACIÒN DE LA
PROPIEDAD UBICADA EN JIRÒN CARABAYA 1005-1007,
CERCADO DE LIMA.
3. PLANO CATASTRAL DE LA PROPIEDAD UBICADA EN JIRÒN
CARABAYA 1005-1007, CERCADO DE LIMA.
4. PLANO INFORMATIVO DE LA PROPIEDAD UBICADA EN
JIRÒN CARABAYA 1005-1007, CERCADO DE LIMA
5. COPIA DE LAS CARTAS NOTARIALES
6. COPIA LEGALIZADA DEL ACTA DE LA CONCILIACIÒN.
7. ANEXOS:
1) COPIA DE LA VIGENCIA DE PODER DEL REPRESENTANTE
LEGAL
2) COPIA DE DNI
3) COPIA DEL ACTA DE CONCILIACIÒN
4) COPIA DE LAS CARTAS NOTARIALES

POR LO EXPUESTO
AL JUZGADO SOLICITO SE SIRVA TENER POR INTERPUESTA LA
PRESENTE DEMANDA Y DARLE EL TRÀMITE QUE A SU
NATURALEZA CORRESPONDE, CONFORME A MI DERECHO Y DE
ACUERDO A LEY Y EN SU MOMENTO DECLARARLA FUNDADA
POR SER DE JUSTICIA.
PRIMER OTROSI DIGO: QUE DE CONFORMIDAD CON EL
ARTÌCULO 80 DEL CÒDIGO PROCESAL CIVIL, NOMBRO COMO MI
ABOGADO DEFENSOR AL LETRADO MARIO V. SARAYA LOPEZ
CON REGISTRO CAL N:46616, OTORGANDOLE LA FACULTAD
GENERAL DE REPRESENTACIÒN, MANIFESTANDO LA SUSCRITA
ESTAR INSTRUIDA DE REPRESENTACIÒN Y DE SUS ALCANCES ASI
COMO DONDE SOLICITO SER NOTIFICADO CON LAS
RESOLUCIONES CORRESPONDIENTES U OTRAS QUE SE DERIVEN
DE LA PRESENTE.
SEGUNDO OTROSI DIGO: QUE DE CONFORMIDAD CON LO
DISPUESTO POR EL ARTÌCULO 290 LA LEY ORGÀNICA DEL PODER
JUDICIAL, AUTORIZO A MIS ABOGADOS DEFENSORES A
SUSCRIBIR LOS ESCRITOS Y RECURSOS QUE FAVOREZCAN EN EL
PRESENTE PROCESO ANTE MI AUSENCIA.

LIMA 11 DE ENERO DEL 2022

MARIO V. SARAYA LÒPEZ

ABOGADO
CAL.46619