Estudio Topográfico Para Servidumbre

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 Estudio topográfico de área
de servidumbre

ESTUDIO TOPOGRÁFICO
UNIDADES INMOBILIARIAS 3A
y 3B, LAS LADERAS 305-307

ING. PERCY PACHECO TERZI

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 ESTUDIO TOPOGRÁFICO UNIDADES
INMOBILIARIAS 3A y 3B, LAS LADERAS 305-307

INDICE

MEMORIA DESCRIPTIVA

Área de Servidumbre para descarga de aguas residuales por la Unidad Inmobiliaria N°

5 de la Mz. E

I. OBJETIVO DEL INFORME

II. UBICACIÓN

2.1. Localización Geográfica

2.2. Matemática

III. LINDEROS

IV. EXTENSIÓN SUPERFICIAL

V. PERSONAL Y EQUIPO

VI. PROCEDIMIENTO DE TRABAJO

6.1. Trabajo de Campo

6.2. Trabajo de Gabinete

VII. ANEXOS

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PROYECTO : Área de Servidumbre para descarga de aguas
residuales por la Unidad Inmobiliaria N° 5 de la
Mz. E

EST. TOPOGRÁFICO :

Unidades Inmobiliarias 3A y 3B, Las

Laderas 305 – 307

PROPIETARIOS :
Oswaldo S Aranda Martínez
Oswaldo E. Aranda Martínez

Gunther Miguel Langer López

Cecilia Erika Chocano Klingenbergr
de Langer

UBICACIÓN : Esta propiedad se encuentra ubicada en

La Unidad Inmobiliaria N° 5 de la Mz. E,
en la 3ra cuadra de la Calle Cerro de San
Francisco, Urb. Las Casuarinas, Distrito
de Santiago de Surco, Provincia Lima,
Departamento de Lima, Perú.

FECHA : Ene. 2010

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 MEMORIA DESCRIPTIVA

Área de Servidumbre para descarga de aguas residuales por la Unidad

Inmobiliaria N° 5 de la Mz. E

I.- Objetivo del Informe

El presente documento se realiza con la finalidad de informar y solicitar el registro de un área
de servidumbre de aguas residuales de las Unidades inmobiliarias 3A y 3B de la Mz. E,
ubicada en la Calle Las Laderas 3ra cuadra; por la unidad Inmobiliaria N° 5 de la Mz. E,
ubicada en la 3ra cuadra de la Calle Cerro de San Francisco. Para esto se ha realizado un
levantamiento planimétrico; por encargo de las Familias Aranda Martínez y Langer-Chocano
respectivamente.

II.- Ubicación
2.1. Localización Geográfica:

Esta propiedad se encuentra ubicada en la Calle Cerro San Francisco, tercera cuadra., Urb.
Casuarinas, Distrito de Santiago de Surco, Provincia Lima, Departamento de Lima, Perú.

2.2. Localización Matemática:

El Área de servidumbre queda definida por el Cuadro de Coordenadas Calculadas y

editadas en el plano P-01 y escritas en el Anexo N° 1 de este informe. Sin embargo diremos
que por el Frente está definida por las coordenadas de los vértices P-G, por el lado Derecho
por las coordenadas de los vértices G-E-D-K; por el lado Izquierdo por las coordenadas de
los vértices L-M-N-O-P y por el Fondo por las coordenadas de los vértices K-L.

III.- Linderos

 Por el Frente: Partiendo del vértice O, con parte de la UI N° 5 Mz. E, perteneciente

actualmente al Sr. Rosauro Flores Conislla; que transita sobre la Calle Cerro San
Francisco, en una línea recta de 26.68 m lineales, hasta alcanzar el vértice G;
compartida con la UI N° 4, perteneciente a la Sra. Lilia Troncoso.

 Por el Lado Derecho: Partiendo del vértice G, en una línea quebrada de tres tramos. El
primer tramo, con la UI N° 4, perteneciente a la Sra. Lilia Troncoso, en una longitud
de 40.00 m lineales hasta alcanzar el vértice E. El segundo tramo, a partir de este
vértice, con la UI N° 3B perteneciente a la Familia Aranda Martínez, en una longitud
de 28.41 m lineales hasta alcanzar el vértice D. El Tercer tramo, a partir de este
vértice, con parte de la UI N° 3A, perteneciente a la Familia Langer-Chocano, en una
longitud de 6.99 m lineales, hasta alcanzar el vértice K. La longitud sumada de estas
tres líneas, es de 75.4 metros.

 Por el Lado Izquierdo: Partiendo del vértice L, con parte de la UI N° 5 Mz. E,

perteneciente actualmente al Sr. Rosauro Flores Conislla en una línea quebrada de
cuatro tramos. El primer tramo, en una longitud de 35.19 m lineales, hasta alcanzar el
vértice M. El segundo tramo, a partir de este vértice, en una longitud de 38.01 m
lineales, hasta alcanzar el vértice N. El tercer tramo, a partir de este vértice, en una
longitud de 25.09 m lineales, hasta alcanzar el vértice O. El tercer tramo, a partir de

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 este vértice, en una longitud de 1.81 m lineales, hasta alcanzar el vértice P. La
longitud sumada de estas cuatro líneas, es de 100.1 metros.

 Por el Fondo: Partiendo del vértice K, con parte de la UI N° 5 Mz. E, perteneciente

actualmente al Sr. Rosauro Flores Conislla en una línea recta de 1.80 m lineales; hasta
alcanzar el vértice L.

IV. Extensión Superficial

El plano de Área de servidumbre indica el área y perímetro siguiente:

 Área a Inscribir = 180.335 m2

 Perímetro a Inscribir = 203.98 m

V.-Personal y Equipo

5.1. Trabajo de Campo

Personal:

 Ing. Responsable
 Ing. Especializado en Topografía
 Dos cuadrillas
o Una cuadrilla para el establecimiento de dos puntos Geodésicos de orden ¨ C¨
(Dos Técnicos Geodestas).
o Una cuadrilla para el levantamiento con wincha y Estación Total y verificación
con GPS navegador Total, (Tres Técnicos de topografía).

Equipo:

 Equipo receptor GPS 4700 N° 0220149527

 Antena N° 0220150376 micro centrada Trimble
 Trípode plegable
 Base nivelante
 Plomada de punto
 Batería de 12 voltios

 Estación Total Leyca, FlexLine TS02

 Trípode y tres prismas
 GPS Navegador Etrex Garmin
 Dos Winchas de 50 m
 Brújula Suunto
 Accesorios

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5.2. Trabajo de Gabinete

Personal:

 Ing. Especializado en Topografía

 Un Técnico de Topografía.
 Secretaria

Equipo:

 Computador
 Calculadoras
 Impresora, Plotter
 Software Topográfico Autocad Land Develoment, Software de protocolo FlexLine,
Autocad, Map Source, Imágenes satelitales DigitalGlobe, Ofimática.
 Planos de Instalaciones sanitarias y arquitectura.
 Instrumentos de Dibujo.

VI. Procedimiento de Trabajo

6.1. Trabajo de Campo

Las coordinaciones se hicieron por medio del Ing. Luis Flores Mancilla y las Familias
Langer - Chocano y Arana Martínez.

 Primero: Se estableció dos puntos geodésicos (GPS) de orden ¨C¨, el 20 de enero

del 2010 para la geo referenciación de la zona comprometida; cuyas
características son:

LAD 01: Ubicado en la 3ra cuadra de la calle San Francisco. Se distingue por
que está pintado con pintura blanca a ras de suelo, sobre un sardinel
alargado, entre los linderos de la UI N° 6 y N° 5.

LAD 02: Ubicado entre las calles Cerro San Francisco y Las Laderas. Se
distingue por que está anclado por medio de un tornillo, en el borde del
sardinel y la pista, a ras del suelo.

 Segundo: Al día siguiente, luego de las transformaciones del Sistema WGS84 al

Sistema PSAD56, se realizo el levantamiento con Estación Total y wincho
la zona afectada, para establecer el área y perímetro del área de
servidumbre..

6.2. Trabajo de Gabinete

6.1.1. Justificación

 El cálculo y post proceso de los puntos GPS se realizo empleando el método de líneas
de base. Véase Anexo 2, Memoria descriptiva del IGN.

 Luego de la elaboración y revisión de la data y obtener las Coordenadas UTM, a partir

de los puntos GPS establecidos en campo y denominados LAD 01 Y LAD 02. (ver

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 Anexo 2) se dibujo toda la zona comprometida con el Área de Servidumbre en
Autocad Land. Ver Plano P-01 en escala 1/200.

 Se ha calculado y verificado matemáticamente el área, empleando el modelo

matemático por determinantes y las longitudes por medio del Teorema de Pitágoras,
ver Anexo N° 1.

ANEXO N° 1

CUADRO DE COORDENADAS UTM

AREA DE SERVIDUMBRE AFECTADA
ZONA : 18L
DATUM : PSAD 56

VERTICE LADO DISTANCIA ESTE NORTE

P PO 1.81 285827.402 8659857.04

O ON 25.09 285828.259 8659858.637
N NM 38.01 285848.843 8659844.294
M ML 35.19 285870.471 8659875.552
L LK 1.80 285884.239 8659907.938
K KD 6.99 285885.904 8659907.253
D DE 28.41 285883.171 8659900.824
E EG 40.00 285872.055 8659874.679
G GP 26.68 285849.295 8659841.784
Datos Perímetro : 203.98 m
Generales Área : 180.334 m2

Puntos Geodésicos de Orden ¨C¨

LAD 01 285813.231 8659860.45
LAD 02 285905.261 8659786.57
Fuente : IGN - Ene 2010

ANEXON° 2 MEMORIA DESCRIPTIVA IGN

(Indicado, no adjuntado)

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