Alvarado, Junio 22 /2.

017

DOCTORES:
PABLO EMILIO LOPEZ Y MARIO ANDRES RAMOS PINZON
Alcalde y Jefe Oficina de Planeación e Infraestructura
Ciudad.-

Ref.: Solicitud LICENCIA DE SUBDIVISION Predio Urbano – F-C. 01-00-0054-0001-000 – “ M.I.

350-43245- .-Calle 2ª Nos 7-54-60-68 Barrio La Palmita.-
Respetados Drs.
Por medio de la presente, de manera respetuosa nos permitimos dirigirnos ante sus despachos con el
fin de solicitar LICENCIA DE SUBDIVISIÓN del predio Urbano de Ficha Catastral y Matrícula
Inmobiliaria de la referencia, de nuestra propiedad en virtud de la Escritura Pública No 1.652 del 30-
Mayo de 1.988 de la Notaría Primera de Ibagué ( Tolima ) , Predio con un Área Total de 821,00 M.2.
de acuerdo a Plano Topográfico elaborado por el Señor EDGAR VALDERRAMA RAMIREZ de
Matrícula profesional 01-2795 del C.P.N.T. los linderos de dicho predio son los siguientes.

Anexamos copia de la Escritura Pública , Certificado de tradición , Paz y Salvo Municipal , CD . copia de
Cedulas de propietarios , Cedula y Matrícula Profesional del Topógrafo.-
Recibimos correspondencia a Alvarado, Barrio La Palmita Calle 2ª Nos 7-54-60-69 , Cel 3138644507 ó al correo
edgarval57@hotmail.com. Cel 3123815940.-

Agradeciéndoles altamente su colaboración al respecto.-

Cordial Saludo

HERMENEGILDO ROMERO ARACELLY TORRES

C.C. 2´239.781 de Alvarado C.C. 38.130.049 de Alvarado

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DEPARTAMENTO DEL TOLIMA- MUNICIPIO DE ALVARADO. BARRIO LA PALMITA – PREDIO URBANO “ CALLE 2ª
Nos 7-54-60-68 “ F.C. 01-00-0054-0001 -000 M.J. 350- 43245. ESCRITURA PÚBLICA No 1.652 DEL 30 – MAYO
DE 1.988 NOTARIA PRIMERA DE IBAGUE - PRÓPIEDAD DE HERMENMEGILDO ROMERO Y ARACELLY TORRES-

LINDEROS GENERALES EN SISTEMA METRICO DECIMAL .- (S.M.D.) PREDIO GENERAL .-

POR EL NORTE: Cerca de alambre de púa de por medio al predio de la Sucesión del Señor ANSELMO
OLMOS (hoy ) HIGINIO DELGADILLO en distancia de 27,08 M.L. POR EL ORIENTE: : Caño de Aguas
servidas de por medio al predio de los Sucesores del Señor SANTIAGO CORRAL ( hoy ) ALBENIS ARIZA
en distancia de 21,85 M.L. POR EL SUR: Pared de ladrillo y Cerca de alambre de púa y la vía Rural
Alvarado – Montegrande de por medio al predio de los Sucesores del Señor ANDRES CORRAL en
distancia de 35,36 M.L. Y POR EL OCCIDENTE : Pared de ladrillo de por medio al predio de la
Sucesión del Señor ANSELMO OLMOS (hoy ) HIGINIO DELGADILLO en distancia de 31,11 M.L. y
encierra formando así un perímetro de 115,40 M.L y un área de 821,00 M.2.

Predio que pretendemos subdividir en 2 lotes Desiguales los cuales quedarían de

acuerdo a su aprobación alinderados de la siguiente manera.-

LINDEROS GENERALES EN SISTEMA METRICO DECIMAL .- (S.M.D.) LOTE No 1 .-

POR EL NORTE: Cerca de alambre de púa de por medio al predio de la Sucesión del Señor ANSELMO
OLMOS (hoy ) HIGINIO DELGADILLO en distancia de 27,08 M.L. POR EL ORIENTE: : Caño de Aguas
servidas de por medio al predio de los Sucesores del Señor SANTIAGO CORRAL ( hoy ) ALBENIS ARIZA
en distancia de21,85 m.l. Pared de ladrillo de por medio al LOTE No 2 en distancia de 12,27 m.l. Para
una total colindancia por éste costado de 34,12 M.L. POR EL SUR: Pared de ladrillo y Cerca de
alambre de púa y la vía Rural Alvarado – Montegrande de por medio al predio de los Sucesores del
Señor ANDRES CORRAL en distancia de 29,32 m.l. Pared de bloque de por medio al LOTE No 2 en
distancia de 5.46 m.l. Para una total colindancia por éste costado de 34,78 M.L. Y POR EL OCCIDENTE
: Pared de bloque de por medio al LOTE No 2 en distancia de 12,43 m.l. Pared de ladrillo de por
medio al predio de la Sucesión del Señor ANSELMO OLMOS (hoy ) HIGINIO DELGADILLO en distancia
de 31,11 m.l. Para una total colindancia por éste costado de 43,54 M.L. y encierra formando así un
perímetro de 139,52 M.L y un área de 751,34 M.2.

LINDEROS GENERALES EN SISTEMA METRICO DECIMAL .- (S.M.D.) LOTE No 2 .-

2
POR EL NORTE: Pared de bloque de por medio al LOTE No 1 en distancia de 5,46 M.L. POR EL
ORIENTE: Pared de bloque de por medio al LOTE No 1 en distancia de 12,43 M.L.POR EL SUR:
Pared de ladrillo y Cerca de alambre de púa y la vía Rural Alvarado – Montegrande de por medio al
predio de los Sucesores del Señor ANDRES CORRAL en distancia de 6,04 M.L. Y POR EL
OCCIDENTE : Pared de bloque de por medio al LOTE No 1 en distancia de 12,27 M.L. y encierra
formando así un perímetro de 115,40 M.L y un área de 69,66 M.2.

Atte.-

EDGAR VALDERRAMA RAMIREZ

MAT 01-2795 C.P.N.T.
C-C- 6´022.461 de Venadillo
Wlinderos17-6

Alvarado, Junio 28 /2.017

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DOCTOR:
MARIO ANDRES RAMOS PINZON
Jefe Oficina de Planeación e Infraestructura
Ciudad.-
Ref: Sus documentos 1185 y 1187 del 16 de Junio de 2.017 y similares a los sgtes predios
Respetado Dr:

EDGAR VALDERRAMA RAMIREZ , de profesión Topógrafo de la Universidad del Tolima con Mat
Profesional No 01-2795 con respecto a las solicitudes de Parcelación Urbana de los predios de los
Señores. Comedidamente me permito expresarle algunos aspectos que probablemente analizo son las
causales de negativa para la expedición de las respectivas Resoluciones de su dependencia a saber:

IDALLY MARTINEZ LATORRE –Carrera 5ª Calle 7ª B/Centro -- - de los Señores HERMENEGILDO

ROMERO Calle 2ª Nos 7-54-60-68 Barrio La Palmita. – JOSE SANTOS HERNANDEZ CEDIEL Calle
3ª No 1E-45 Salida a Piedras Tolima

Me permito expresarle lo sgte.-

La subdivisión es Urbana de unos Predios Urbanizados que se encuentra construido, que cuenta con
las acometidas domiciliarias de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y energía, vías de acceso
Calle 7ª y Carrera 5ª.-y espacios públicos conforme a la normatividad urbanística de cada municipio. En
su numeral 2.14 del Decreto Ley 1077 de 2.015.-Es por ello que no es aplicable el ARTÍCULO
2.2.2.1.4.1.4 Prohibición de subdivisión previa al proceso de urbanización en suelo urbano.  Los
predios urbanizables no urbanizados ubicados en suelo urbano no podrán ser subdivididos
previamente a la actuación de urbanización, salvo cuando:

1) Calle 2ª y la Calle 3ª Salida a Piedras son las vías de acceso a los predios antes mencionados.-
2) No se está solicitando licencia para adelantar urbanización alguna. En vista a las áreas a
distribuir ,donde se tenga que aplicar el respectivo Decreto.-
3) Se trata de un predio que tiene Ficha Catastral y Matrícula Inmobiliaria de una persona de la
tercera edad que quiere legalizar su predio dejándole a cada uno de sus hijos lo que le
corresponde como herencia.-
4) Considero que la devolución obedece al llenado del Formulario Único Nacional en la casilla de
Lote Urbanizado y por error le he colocado NO URBANIZADO .-
5) No se trata de predios o lotes que se encuentren en zonas de amenaza alta por algún fenómeno
como Inundación- Deslizamiento de material aledaño, Amenaza de estructuras colindantes en
ese caso puede Ud Dr. Ordenar a quien corresponda una visita a los predios mencionados.-
6) También cabe anotar que los predios se encuentran construidos en áreas de paramentos
establecidos previamente por autoridades anteriores pues como le comento las áreas se
encuentran construidas.-
7) Por ello me permito anexarle nuevamente los formularios Únicos Nacional de cada uno de los
predios donde lo elaboro correctamente y con las respectivas firmas de los propietarios. En caso
de no ser lo suficientemente claro en la presente, le solicito una cita previa con el fin de sea
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 analizadas estas solicitudes.- al Celular 3115118443 Con el fin sea continuado el trámite o
edgarval57@hotmail.com

Le anexo una parte del Decreto mencionado al respecto.-para mayor compresión.-

2. Área o predio urbanizado. Se consideran urbanizados las áreas o predios en los que se culminaron las
obras de infraestructura de redes, vías locales, parques y equipamientos definidas en las licencias
urbanísticas y se hizo entrega de ellas a las autoridades competentes.

Las áreas útiles de los terrenos urbanizados podrán estar construidas o no y, en este último caso, la
expedición de las respectivas licencias de construcción se someterá a lo dispuesto en el parágrafo 4º del
artículo 7º del Decreto número 1469 de 2010 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.

También se consideran urbanizados:

* Los sectores antiguos de las ciudades que con fundamento en planos de loteo, urbanísticos,
topográficos y/o de licencias de construcción expedidas o aprobados por las autoridades competentes
deslindaron los espacios públicos y privados y actualmente cuentan con infraestructura vial y de
prestación de servicios públicos que posibilita su desarrollo por construcción.

* Los terrenos objeto de desarrollo progresivo o programas de mejoramiento integral de barrios que
completaron su proceso de mejoramiento en los aspectos atinentes al desarrollo por urbanización, o que
lo completen en el futuro.

* Los asentamientos, barrios, zonas o desarrollos que han sido objeto de legalización y que completen la
construcción de infraestructuras y espacios públicos definidos en los actos de legalización y hagan la
entrega de las cesiones exigidas, salvo que no se hubiere hecho tal previsión.

(Decreto 3050 de 2013, art. 3).

Agradeciéndole altamente su colaboración al respecto

EDGAR VALDERRAMA RAMIREZ

C.C. 6.022.461 de Venadillo.-