Sucesion Emiliano Castro

Señ or
NOTARIA UNICA DEL CIRCULO DE SOPÒ

E. S. D.
REF: LIQUIDACION NOTARIAL DE LIQUIDACIÒ N CONYUGAL DE FANNY AURORA

CASTRO RODRIGUEZ Y EMILIANO MORENO CASTRO (Q.E.P.D.)
Yo JHONN FREDY DIAZ BUSTOS, mayor de edad y vecino del municipio de Zipaquirá ,
identificado con Cédula de Ciudadanía No 3.212.239 de Tocancipá abogado en
ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional No.291942 del Consejo Superior de la
Judicatura, actuando en nombre y representació n, en mi calidad de apoderado de la
señ ora FANNY AURORA CASTRO RODRIGUEZ identificada con cedula de ciudadanía
Nº 35.407.588 de Zipaquirá , en su calidad de conyugue sobreviviente y los señ ores
RAFAEL ANTONIO MORENO CLAVIJO, identificado con cedula de Ciudadanía Nº
3.210.011 de Tocancipà , domiciliado y residente en el municipio de Tocancipà Cund,
RAUL MORENO CLAVIJO, identificado con cedula de Ciudadanía Nº 3.210.132 de
Tocancipà , domiciliado y residente en el municipio de Tocancipà Cund, EMILIANO
MORENO CLAVIJO, identificado con cedula de Ciudadanía Nº 3.210.193 de Tocancipà ,
domiciliado y residente en el municipio de Tocancipà , OSCAR FERNANDO MORENO
CLAVIJO identificado con cedula de Ciudadanía Nº 3.210.402 de Tocancipà ,
domiciliado y residente en el municipio de Tocancipà Cund, LAURA MILENA
MORENO CLAVIJO identificada con cedula de Ciudadanía Nº 21.022.859 de
Tocancipà , domiciliada y residente en el municipio de Tocancipà Cund, ADRIANA
MARCELA MORENO CASTRO identificada con cedula de Ciudadanía Nº
1.077.083.474 de Tocancipà , domiciliada y residente en el municipio de Tocancipà
Cund, EDNA CAROLINA MORENO CASTRO, identificada con cedula de Ciudadanía Nº
1.077.085.297 de Tocancipà , domiciliada y residente en el municipio de Tocancipà
Cund quienes obran como ú nicos herederos del señ or EMILIANO MORENO CASTRO
(Q.E.P.D.), respetuosamente actuando de acuerdo con el Poder que conforme a la ley
me fue otorgado, presento liquidació n de sociedad conyugal existente entre FANNY
AURORA CASTRO RODRIGUEZ y EMILIANO MORENO CASTRO (Q.E.P.D.), quien se
identificaba con la cédula de ciudadanía Nº 3.264.806 de Zipaquirà y como
consecuencia del mismo se solemnice a través de la respectiva escritura publica, de
acuerdo a las siguientes manifestaciones.
.
HECHOS
1) PRIMERO: El causante EMILIANO MORENO CASTRO (Q.E.P.D.), quien se

identificaba con cedula de ciudadanía Nº 3,264,806 de zipaquirà , falleció el día 15 de
Mayo de 2021 en el municipio de Chia Cundinamarca, su lugar de ultimo domicilio fue
el municipio de Sopó Cundinamarca.
2) SEGUNDO: El causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.)

durante su existencia contrajo matrimonio el día 29 de Septiembre de 2000 con la
señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ por rito Civil en la Notaria
Tercera (3) del circulo de Bogotá D.C. hecho que se acredita con el respectivo Registro
Civil de Matrimonio Nº 3015405 que se anexa a esta solicitud.
3) TERCERO: por el hecho del matrimonio, entre los contrayentes se conformo una
sociedad conyugal que se disolvio con la muerte del causante y que
consecuencialmente, debe liquidarse en este proceso.
4) CUARTO: De la unió n antes mencionada nacio, LUCAS ROLDAN CARDONA, tal

como consta en el registro de nacimiento que se adjunta a la presente solicitud,
también llamado a heredar los bienes dejados por el causante JUAN CARLOS ROLDAN
ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.), en su calidad de hijo legitimo del mismo.
5) QUINTO: Mi poderdante es mayor de edad, personas plenamente capaz, quien

actú a de igual manera como representante Legal del menor LUCAS ROLDAN
CARDONA.
6) SEXTO: el causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.) y la señ ora

MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ, dentro de la sociedad conyugal
adquirieron por medio de transferencia de dominio a titulo de leasing habitacional de
vivienda familiar el 100 % de un inmueble rural; Lote de terreno rural denominado
lote 225 que hace parte del Conjunto parcelació n Aposentos propiedad horizontal ,
situado en la en el municipio de Sopó Cundinamarca, identificado con matricula
inmobiliaria Nº 176-62163 de la Oficina de Instrumentos Pú blicos de Zipaquirá , con
cédula catastral N° 00 00 0005 0420 803, cuyos linderos son:
 un lote de terreno rural denominado lote 225 localizado en el municipio de

Sopó , departamento de Cundinamarca, hace parte del conjunto parcelació n
APOSENTOS, propiedad horizontal destinado a uso habitacional unifamiliar.
Tiene un á rea de Ochocientos Ochenta y Seis Metros cuadrados con cincuenta
decímetros de metro cuadrado (886.50 mts2) y esta comprendido dentro de
los siguientes linderos: partiendo del punto setecientos veinticinco (725) al
.
punto setecientos veintiséis (726) en línea recta y distancia de cuarenta y
cinco metros con doce centímetros (45.12 mts) lindando con la zona de
circulació n vehicular. del punto setecientos veintiséis (726) al punto
setecientos veinticuatro (724) en línea curva y distancia de once metros con
nueve centímetros (11,09) lindando con zona de circulació n vehicular. Del
punto setecientos veinticuatro (724) al punto setecientos veintitrés (723) en
línea recta y distancia de treinta y seis metros con sesenta y nueve
centímetros (36.69) lindando con el lote Doscientos Veinticinco Bis (225 Bis)
del mismo conjunto. Del punto setecientos veintitrés (723) al punto
setecientos veinticinco (725) del punto de partida y encierra, en tramos de
línea recta, curva y recta y distancia de treinta y dos metros con setenta y
cinco centímetros (32.75 mts) lindando con zona de
circulació n vehicular. le corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero

176-0062163 de la Oficina De Instrumentos Pú blicos de Zipaquirá .
7) SEPTIMO: el causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.) y la

señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ, dentro de la sociedad
conyugal adquirieron unos pasivos los cuales se describen a continuació n:
 PAGARE por el valor de CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE

($40,000,000) cuyo beneficiario es el señ or JAIME CARDONA OROZCO y fecha
de vencimiento fue el 8 de Septiembre de 2020 donde se causaron unos
intereses segú n la tasa má xima autorizada por la superintendencia financiera
los cuales no se han cancelado y hasta la fecha suman:
SEPTIEMBRE 2020 2% $800.000

OCTUBRE 2020 2% $800.000
NOVIEMBRE 2020 2% $800.000
DICIEMBRE 2020 2% $800.000
ENERO 2021 2% $800.000
FEBRERO 2021 2% $800.000
MARZO 2021 2% $800.000
ABRIL 2021 2% $800.000
MAYO 2021 2% $800.000
JUNIO 2021 2% $800,000
JULIO 2021 2% $800.000
AGOSTO 2021 2% $800.000
SEPTIEMBRE 2% $800.000
TOTAL INTERESES $10.400.000
OBLIGACIÒN TOTAL $50,400,000
 PAGARE por el valor de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE

($25,000,000) cuyo beneficiario es el señ or LUIS FERNANDO AMAYA
.
CAMACHO y fecha de vencimiento fue el 21 de Septiembre de 2020 donde se
causaron unos intereses segú n la tasa má xima autorizada por la
superintendencia financiera los cuales no se han cancelado y hasta la fecha
suman:
SEPTIEMBRE 2020 2% $500.000

OCTUBRE 2020 2% $500.000
NOVIEMBRE 2020 2% $500.000
DICIEMBRE 2020 2% $500.000
ENERO 2021 2% $500.000
FEBRERO 2021 2% $500.000
MARZO 2021 2% $500.000
ABRIL 2021 2% $500.000
MAYO 2021 2% $500.000
JUNIO 2021 2% $500,000
JULIO 2021 2% $500.000
AGOSTO 2021 2% $500.000
 LETRA DE CAMBIO por un valor de CINCUENTA MILLONES DE PESOS

M/CTE ($50.000.000) cuyo beneficiario es el señ or JHONN FREDY DIAZ
BUSTOS y fecha de vencimiento es el 27 de septiembre de 2020 donde se
suman:
SEPTIEMBRE 2020 2% $1.000.000

OCTUBRE 2020 2% $1.000.000
NOVIEMBRE 2020 2% $1.000.000
DICIEMBRE 2020 2% $1.000.000
ENERO 2021 2% $1.000.000
FEBRERO 2021 2% $1.000.000
MARZO 2021 2% $1.000.000
ABRIL 2021 2% $1.000.000
MAYO 2021 2% $1.000.000
JUNIO 2021 2% $1.000,000
JULIO 2021 2% $1.000.000
AGOSTO 2021 2% $1.000.000
SEPTIEMBRE 2% $1.000.000
.
 LETRA DE CAMBIO por un valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE

($20.000.000) cuyo beneficiario es el señ or JHONN FREDY DIAZ BUSTOS y
fecha de vencimiento es el 12 de Octubre de 2020 donde se causaron unos
OCTUBRE 2020 2% $400.000

NOVIEMBRE 2020 2% $400.000
DICIEMBRE 2020 2% $400.000
ENERO 2021 2% $400.000
FEBRERO 2021 2% $400.000
MARZO 2021 2% $400.000
ABRIL 2021 2% $400.000
MAYO 2021 2% $400.000
JUNIO 2021 2% $400,000
JULIO 2021 2% $400.000
AGOSTO 2021 2% $400.000
TOTAL INTERESES $4,800.000

OCTUBRE 2020 2% $600.000

NOVIEMBRE 2020 2% $600.000
DICIEMBRE 2020 2% $600.000
ENERO 2021 2% $600.000
FEBRERO 2021 2% $600.000
MARZO 2021 2% $600.000
ABRIL 2021 2% $600.000
.
MAYO 2021 2% $600.000
JUNIO 2021 2% $600,000
JULIO 2021 2% $600.000
AGOSTO 2021 2% $600.000
 PAGARE por el valor de CIEN MILLONES DE PESOS M/CTE ($100,000,000)

cuyo beneficiario es la señ ora MONICA LILIANA VANEGAS RIVERA y fecha de
vencimiento fue el 2º de FEBRERO de 2021 donde se causaron unos
FEBRERO 2021 2% $2.000.000

MARZO 2021 2% $2.000.000
ABRIL 2021 2% $2.000.000
MAYO 2021 2% $2.000.000
JUNIO 2021 2% $2.000.000
JULIO 2021 2% $2.000.000
AGOSTO 2021 2% $2.000.000
SEPTIEMBRE 2021 2% $2.000.000
OBLIGACION TOTAL $116.000.000
8) OCTAVO: El ú ltimo domicilio de la causante fue el municipio de Sopò

Cundinamarca.
9) NOVENO: Se pretente con la presente solicitud liquidar la sociedad conyugal y la

herencia, respecto de la conyugue sobreviviente y de los herederos, respectivamente.
10) DECIMO: MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ en su calidad de

conyugue sobreviviente quien a su ves también actú a como Madre y representante
legal del menor LUCAS ROLDAN CARDONA identificado con Tarjeta de Identidad Nº
1013037122 me ha conferido poder especial, amplio Y suficiente para iniciar,
desarrollar y culminar el proceso de liquidació n de herencia del Señ or JUAN CARLOS
ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.), con facultades expresas para convenir el
inventario y avaluó , realizar el trabajo de partició n y suscribir la respectiva escritura
pú blica.
7) DECIMO PRIMERO: durante su vigencia de la sociedad conyugal entre el causante

JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.) y la señ ora MARTHA ELEONORA
CARDONA FERNANDEZ; es decir desde el desde el 29 de Septiembre de 2000 hasta
.
el 15 de mayo de 2021 momento del fallecimiento del có nyuge causante JUAN
CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.). Procedo a liquidar la sociedad
conyugal, en los siguientes términos:
LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL.
1.- ACTIVO.- BIENES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL: Durante la vigencia de la

sociedad conyugal conformada por el causante JUAN CARLOS ROLDAN
ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.) y la señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA
FERNANDEZ; es decir desde el desde el 29 de Septiembre de 2000 hasta el 15 de
mayo de 2021 momento del fallecimiento del có nyuge JUAN CARLOS ROLDAN
ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.)., adquirieron por medio de transferencia de dominio a
titulo de leasing habitacional de vivienda familiar el 100 % de un inmueble rural; Lote
de terreno rural denominado lote 225 que hace parte del Conjunto parcelació n
Aposentos propiedad horizontal , situado en la en el municipio de Sopó
Cundinamarca, identificado con matricula inmobiliaria Nº 176-62163 de la Oficina de
Instrumentos Pú blicos de Zipaquirá , con cédula catastral N° 00 00 0005 0420 803,
avaluado en QUINIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE ($500.000.000) cuyos
linderos son:

los
siguientes linderos: partiendo del punto setecientos veinticinco (725) al punto

setecientos veintiséis (726) en línea recta y distancia de cuarenta y cinco
metros con doce centímetros (45.12 mts) lindando con la zona de circulació n
vehicular. del punto setecientos veintiséis (726) al punto setecientos
veinticuatro (724) en línea curva y distancia de once metros con nueve
centímetros (11,09) lindando con zona de circulació n vehicular. Del punto
setecientos veinticuatro (724) al punto setecientos veintitrés (723) en línea
recta y distancia de treinta y seis metros con sesenta y nueve centímetros
(36.69) lindando con el lote Doscientos Veinticinco Bis (225 Bis) del mismo
conjunto. Del punto setecientos veintitrés (723) al punto setecientos
veinticinco (725) del punto de partida y encierra, en tramos de línea recta,
curva y recta y distancia de treinta y dos metros con setenta y cinco
centímetros (32.75 mts) lindando con zona de circulació n vehicular. le
.
corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero 176-0062163 de la
Oficina De Instrumentos Pú blicos de Zipaquirá el cual se encuentra avaluado
en la suma de QUINIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE ($500,000,000).
2. PASIVO: Existen los siguientes pasivos:

SEPTIEMBRE 2020 2% $800.000

OCTUBRE 2020 2% $800.000
NOVIEMBRE 2020 2% $800.000
DICIEMBRE 2020 2% $800.000
ENERO 2021 2% $800.000
FEBRERO 2021 2% $800.000
MARZO 2021 2% $800.000
ABRIL 2021 2% $800.000
MAYO 2021 2% $800.000
JUNIO 2021 2% $800,000
JULIO 2021 2% $800.000
AGOSTO 2021 2% $800.000

suman:
SEPTIEMBRE 2020 2% $500.000

OCTUBRE 2020 2% $500.000
NOVIEMBRE 2020 2% $500.000
DICIEMBRE 2020 2% $500.000
ENERO 2021 2% $500.000
FEBRERO 2021 2% $500.000
MARZO 2021 2% $500.000
ABRIL 2021 2% $500.000
MAYO 2021 2% $500.000
.
JUNIO 2021 2% $500,000
JULIO 2021 2% $500.000
AGOSTO 2021 2% $500.000

suman:
SEPTIEMBRE 2020 2% $1.000.000

OCTUBRE 2020 2% $1.000.000
NOVIEMBRE 2020 2% $1.000.000
DICIEMBRE 2020 2% $1.000.000
ENERO 2021 2% $1.000.000
FEBRERO 2021 2% $1.000.000
MARZO 2021 2% $1.000.000
ABRIL 2021 2% $1.000.000
MAYO 2021 2% $1.000.000
JUNIO 2021 2% $1.000,000
JULIO 2021 2% $1.000.000
AGOSTO 2021 2% $1.000.000

.
OCTUBRE 2020 2% $400.000
NOVIEMBRE 2020 2% $400.000
DICIEMBRE 2020 2% $400.000
ENERO 2021 2% $400.000
FEBRERO 2021 2% $400.000
MARZO 2021 2% $400.000
ABRIL 2021 2% $400.000
MAYO 2021 2% $400.000
JUNIO 2021 2% $400,000
JULIO 2021 2% $400.000
AGOSTO 2021 2% $400.000

OCTUBRE 2020 2% $600.000

NOVIEMBRE 2020 2% $600.000
DICIEMBRE 2020 2% $600.000
ENERO 2021 2% $600.000
FEBRERO 2021 2% $600.000
MARZO 2021 2% $600.000
ABRIL 2021 2% $600.000
MAYO 2021 2% $600.000
JUNIO 2021 2% $600,000
JULIO 2021 2% $600.000
AGOSTO 2021 2% $600.000

.
FEBRERO 2021 2% $2.000.000

MARZO 2021 2% $2.000.000
ABRIL 2021 2% $2.000.000
MAYO 2021 2% $2.000.000
JUNIO 2021 2% $2.000.000
JULIO 2021 2% $2.000.000
AGOSTO 2021 2% $2.000.000
SEPTIEMBRE 2021 2% $2.000.000
TOTAL PASIVO: TRESCIENTOS VEINTIDOS MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS

M/CTE ($322,900,000)
3. TOTAL ACTIVO MENOS PASIVO DE LA SOCIEDAD CONYUGAL: CIENTO

SETENTA Y SIETE MILLONES CIEN MIL PESOS M/CTE. ($177.100.000)
4. ADJUDICACION:
 PARTIDA PRIMERA: al causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA

(Q.E.P.D.) en su calidad de conyugue le corresponde el 50 % Lote de terreno
rural denominado lote 225 que hace parte del Conjunto parcelació n Aposentos
propiedad horizontal , situado en la en el municipio de Sopó Cundinamarca,
identificado con matricula inmobiliaria Nº 176-62163 de la Oficina de
Instrumentos Pú blicos de Zipaquirá , con cédula catastral N° 00 00 0005 0420
803, correspondiente a la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE
PESOS M/CTE ($250.000.000).
 al causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.) en su calidad

de conyugue le corresponde el 50 % de los pasivos, correspondiente a la suma
de OCHENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
M/CTE ($88.550.000).
 PARTIDA SEGUNDA: a la señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA

FERNANDEZ en su calidad de conyugue supersiste le corresponde el 50 %
Lote de terreno rural denominado lote 225 que hace parte del Conjunto
parcelació n Aposentos propiedad horizontal , situado en la en el municipio de
Sopó Cundinamarca, identificado con matricula inmobiliaria Nº 176-62163 de
la Oficina de Instrumentos Pú blicos de Zipaquirá , con cédula catastral N° 00 00
.
0005 0420 803, correspondiente a la a la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA
MILLONES DE PESOS M/CTE ($250.000.000).
 a la señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ en su calidad de

conyugue supersiste le corresponde el 50 % de los pasivos, correspondiente a
la suma de OCHENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS M/CTE ($88.550.000).
Bajo la gravedad de juramento, el suscrito y mi poderdante desconocemos otros

activos y pasivos de la sociedad conyugal
Del señ or Notario.
Cordialmente;
----------------------------------------------------
JHONN FREDY DIAZ BUSTOS.
C.C. 3.212.239 de Tocancipà .
T. P. 291942 del Consejo Superior de la J.
.
Señ or

E. S. D.
REF: LIQUIDACION NOTARIAL DE HERENCIA INTESTADA DE JUAN CARLOS

ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.).
identificado con Cédula de Ciudadanía No 3.212.239 de Tocancipá abogado en
ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional No.291942 del Consejo Superior de la
Judicatura, actuando en nombre y representació n, en mi calidad de apoderado de la
señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ identificada con cedula de
ciudadanía Nº 51.799.378 de Bogotá D.C., en su calidad de conyugue sobreviviente
quien a su ves también actú a como Madre y representante legal del menor LUCAS
ROLDAN CARDONA identificado con Tarjeta de Identidad Nº 1013037122, quienes
actú an en calidad de herederos del señ or JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA
(Q.E.P.D.), respetuosamente manifiesto a usted que por medio del presente escrito
presento solicitud para iniciar el proceso de liquidació n notarial de la sucesió n del
causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.), quien se identificaba
con la cédula de ciudadanía Nº 80.412.680 de USAQUEN y como consecuencia del
mismo se solemnice a través de la respectiva escritura publica.
HECHOS
1) PRIMERO: El causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA(Q.E.P.D.) quien

se identificaba con cedula de ciudadanía Nº 80.412.680 de USAQUEN, falleció el día
15 de Mayo de 2021 en el municipio de Chía Cundinamarca, su lugar de ultimo
domicilio fue el municipio de Sopó Cundinamarca.
2) SEGUNDO: El causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.)

durante su existencia contrajo matrimonio el día 29 de Septiembre de 2000 con la
señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ por rito Civil en la Notaria
Tercera (3) del circulo de Bogotá D.C. hecho que se acredita con el respectivo Registro
Civil de Matrimonio Nº 3015405 que se anexa a esta solicitud.
3) TERCERO: por el hecho del matrimonio, entre los contrayentes se conformo una
sociedad conyugal que se disolvió con la muerte del causante y que
consecuencialmente, debe liquidarse en este proceso.
.
4) CUARTO: De la unió n antes mencionada nacio, LUCAS ROLDAN CARDONA, tal
como consta en el registro de nacimiento que se adjunta a la presente solicitud,
también llamado a heredar los bienes dejados por el causante JUAN CARLOS ROLDAN
ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.), en su calidad de hijo legitimo del mismo.
5) QUINTO: Mi poderdante es mayor de edad, personas plenamente capaz, quien

actú a de igual manera como representante Legal del menor LUCAS ROLDAN
CARDONA.
6) SEXTO: el causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA(Q.E.P.D.), adquirió

por medio de transferencia de dominio a titulo de leasing habitacional de vivienda
familiar el 50 % de un inmueble rural; Lote de terreno rural denominado lote 225 que
hace parte del Conjunto parcelació n Aposentos propiedad horizontal , situado en la en
el municipio de Sopó Cundinamarca, identificado con matricula inmobiliaria Nº 176-
62163 de la Oficina de Instrumentos Pú blicos de Zipaquirá , con cédula catastral N° 00
00 0005 0420 803, cuyos linderos son:

cinco centímetros (32.75 mts) lindando con zona de circulació n vehicular. le
Oficina De Instrumentos Pú blicos de Zipaquirá avaluado el 50% del inmueble
correspondiente al causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOZA en la
suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($250.000.000).
.
8) SEPTIMO: El causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA adquirió unos
pasivos por la suma de OCHENTA MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
M/CTE ($88.550.000).
7) SEPTIMO: El ú ltimo domicilio de la causante fue el municipio de Sopò

Cundinamarca.
8) OCTAVO: Se trata de una sucesió n intestada, en la cual, al no existir testamento ni

donaciones, corresponde a mis representados el cien por ciento (100%) de los bienes
que conforman el activo de la herencia.
9) NOVENO: MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ en su calidad de

conyugue sobreviviente quien a su ves también actú a como Madre y representante
legal del menor LUCAS ROLDAN CARDONA identificado con Tarjeta de Identidad Nº
1013037122 me ha conferido poder especial, amplio y suficiente para iniciar,
desarrollar y culminar el proceso de liquidació n de herencia del Señ or JUAN CARLOS
ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.) con facultades expresas para convenir el
inventario y avaluó , realizar el trabajo de partició n y suscribir la respectiva escritura
pú blica.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento mi solicitud en las siguientes disposiciones:
Decreto Ley 902 de 1988

Ley 446 de 1998
Artículos 1298, 1304, 1312 del Có digo Civil y demá s disposiciones inherentes y
concordantes.
Artículo 589 del CGP y demá s disposiciones inherentes y concordantes.
JURAMENTO
Mi poderdante bajo la gravedad de juramento, como se desprende del poder conferido
ha manifestado.
 Que no conoce otros interesados con igual o mejor derecho del que
tiene ella en su calidad de conyugue sobreviviente quien a su ves
también actú a como Madre y representante legal del menor LUCAS
ROLDAN CARDONA identificado con Tarjeta de Identidad Nº
1013037122 y que no sabe de la existencia de otros legatarios o
acreedores distintos a los que se enuncian en esta solicitud.
 Que el ultimo domicilio del causante fue el municipio de Sopò
Cundinamarca.
.
DOCUMENTOS Y ANEXOS
Para tal efecto adjunto los siguientes documentos:
1. Registros Civiles:
a.- De defunció n del Señ or JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA(Q.E.P.D.),
(Causante).
b.- De matrimonio contraído entre JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA
(Q.E.P.D.), y MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ.
c. De nacimiento de JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA(Q.E.P.D.), y MARTHA
ELEONORA CARDONA FERNANDEZ.
d.- De nacimiento de LUCAS ROLDAN CARDONA (Hijo del causante).
d.- Fotocopia de las cédulas de ciudadanía de JUAN CARLOS ROLDAN
ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.), y MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ.
2. Escritura Pú blica Nº 783 de fecha 18 de agosto de 2020, otorgada en la Notaria

veintitrés del circulo de Bogotá , por medio de la cual se protocolizó la transferencia
del 50% del dominio a titulo de leasing habitacional de vivienda familiar.
3. Comprobantes fiscales:
a- Paz y Salvo Impuesto Predial
b- Comprobante de paz y salvo de administració n.
4. Certificado de Libertad y Tradició n, Folio de Matrícula Inmobiliaria 176-62163
5. Documentos que acreditan las obligaciones contraídas por el causante JUAN

CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA
 PAGARE por CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($40.000.000) cuyo beneficiario es el

señ or JAIME CARDONA OROZCO.
 PAGARE por VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($25.000.000) cuyo beneficiario es el
señ or LUIS FERNANDO AMAYA CAMACHO.
 LETRA DE CAMBIO por un valor de CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($50.000.000)
cuyo beneficiario es el señ or JHONN FREDY DIAZ BUSTOS.
 LETRA DE CAMBIO por un valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE ($20.000.000) cuyo
beneficiario es el señ or JHONN FREDY DIAZ BUSTOS.
 LETRA DE CAMBIO por un valor de TREINTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($30.000.000)
cuyo beneficiario es el señ or JHONN FREDY DIAZ BUSTOS.
 PAZ Y SALVO por el valor de CIEN MILLONES DE PESOS M/CTE ($100,000,000) cuyo
beneficiario es la señ ora MONICA LILIANA VANEGAS RIVERA.
.
6. Inventario y Avalú o de bienes
7. Trabajo de Partició n y/o adjudicació n
8. Poder
PROCEDIMIENTO, COMPETENCIA Y CUANTIA
En consecuencia, solicito al Señ or Notario se sirva ordenar la iniciació n del trá mite
correspondiente y la publicació n del Edicto emplazatorio de que trata el numeral 2o.
del artículo 3o. del Decreto 902 de mayo de 1.988 y dar los avisos de que trata la
misma disposició n.
Es usted competente Señ or Notario, por razó n del proceso y el factor territorial. Por el
primero, porque siendo una sucesió n liquida no se ha tramitado ni concluido proceso
de sucesió n judicial o notarial alguno; por el segundo, porque el ultimo domicilio de la
causante fue el municipio de Zipaquirá Cundinamarca.
La cuantía la estimo en ($161’450.000) valor del patrimonio liquido del causante

JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOZA.
NOTIFICACIONES
Mis poderdantes en la CALLE 1 N 10-04 Local 245, Centro Comercial la Casona en el

municipio de Zipaquirá Cundinamarca. Tel. 3138488782/3103027392
Del Señ or Notario,
____________________________________
JHONN FREDY DIAZ BUSTOS
C.C. No. 3.212.239
T.P. No. 291942 del C. S de la J.
.
Señ or
E. S. D.
REF. : LIQUIDACION NOTARIAL DE HERENCIA del causante JUAN CARLOS ROLDAN

ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.),, quien se identificaba con la cédula de ciudadanía No.
80.412.680 de USAQUEN..
INVENTARIOS Y AVALÚOS
abogado en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional No.291942 del Consejo
Superior de la Judicatura y de la Cédula de Ciudadanía No 3.212.239 de Tocancipá
actuando en nombre y representació n, en mi calidad de apoderado de la señ ora
MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ en su calidad de conyugue
sobreviviente quien a su ves también actú a como Madre y representante legal del
menor LUCAS ROLDAN CARDONA identificado con Tarjeta de Identidad Nº
1013037122, me permito presentar la relació n de INVENTARIOS Y AVALUOS de
bienes del causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.), en la
siguiente forma:
ACTIVO
 PARTIDA PRIMERA: lote de terreno rural denominado lote 225 localizado en

el municipio de Sopó , departamento de Cundinamarca, hace parte del conjunto
parcelació n APOSENTOS, propiedad horizontal destinado a uso habitacional
unifamiliar. Tiene un á rea de Ochocientos Ochenta y Seis Metros cuadrados
con cincuenta decímetros de metro cuadrado (886.50 mts2) y esta
comprendido dentro de los siguientes linderos: partiendo del punto
setecientos veinticinco (725) al punto setecientos veintiséis (726) en línea
recta y distancia de cuarenta y cinco metros con doce centímetros (45.12 mts)
lindando con la zona de circulació n vehicular. del punto setecientos veintiséis
(726) al punto setecientos veinticuatro (724) en línea curva y distancia de
once metros con
.
Oficina De Instrumentos Pú blicos de Zipaquirá , que el causante JUAN CARLOS
ROLDAN ESPARRAGOSA adquirió por medio de transferencia de dominio a
titulo de leasing habitacional de vivienda familiar el 50 % de un inmueble
rural; Lote de terreno rural denominado lote 225 que hace parte del Conjunto
parcelació n Aposentos propiedad horizontal , situado en la en el municipio de
Sopó Cundinamarca por ende el, 50% le corresponde a el causante
 Se avalú a esta partida en la suma de ............... DOSCIENTOS CINCUENTA

MILLONES DE PESOS M/CTE ($250.000.000).
SUMA EL ACTIVO.................................................... $ ($250.000.000)
 NOTA ACLARATORIA: Se manifiesta que el valor que reposa en la partida

anterior fue tasado conforme al avalú o al 100 % del inmueble que tiene un
valor correspondiente a QUINIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE
($500,000,000).
PASIVO
En esta sucesió n existe PASIVO estimado en el valor de OCHENTA Y OCHO MILLONES
QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($88.550.000).
PARAGRAFO: los gastos funerarios, de publicaciones, honorarios de la abogada y los
que demande el trá mite notarial, han sido sufragados por la parte interesada.
SUMA DEL PASIVO…………………………………………………$(88.550.000)
TOTAL ACTIVO MENOS PASIVO…………………………………($161’450.000)
.
Declaro que no existen otros ACTIVOS O PASIVOS a inventariar ni relacionar y que los
ú nicos existentes son los que han quedado descritos y relacionados en el presente
INVENTARIO.
Del Señ or Notario,
____________________________________
C.C. No. 3.212.239
.
Señ or
E. S. D.
REF. : LIQUIDACION NOTARIAL DE HERENCIA de del causante JUAN CARLOS

ROLDAN ESPARRAGOSA. (Q.E.P.D.), quien se identificaba con la cédula de
ciudadanía No. No. Nº 80.412.680 de USAQUEN.
PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN
abogado en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional No.291942 del Consejo
Superior de la Judicatura y de la Cédula de Ciudadanía No 3.212.239 de Tocancipá
actuando en nombre y representació n, en mi calidad de apoderado de MARTHA
ELEONORA CARDONA FERNANDEZ en su calidad de conyugue sobreviviente quien a
su ves también actú a como Madre y representante legal del menor LUCAS ROLDAN
CARDONA identificado con Tarjeta de Identidad Nº 1013037122, conforme a lo
dispuesto en el Decreto 902 de 1988 y concordantes, solicito a usted elevar a escritura
pú blica este trabajo de liquidació n de la herencia y consiguiente partició n y
adjudicació n, en los siguientes términos:
ANTECEDENTES
1. El causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.), durante su
existencia contrajo matrimonio el día 29 de Septiembre de 2000 con la señ ora
MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ por rito Civil en la Notaria
Tercera (3) del circulo de Bogotá D.C. hecho que se acredita con el respectivo
Registro Civil de Matrimonio Nº 3015405 que se anexa a esta solicitud.
2. De dicha unió n fue procreado, LUCAS ROLDAN CARDONA, tal como consta en
el registro de nacimiento que se adjunta a la presente solicitud.
3. El causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA(Q.E.P.D.) y la señ ora

MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ adquirieron por medio de
transferencia de dominio a titulo de leasing habitacional de vivienda familiar el
100 % de un inmueble rural; Lote de terreno rural denominado lote 225 que
hace parte del Conjunto parcelació n Aposentos propiedad horizontal , situado
en la en el municipio de Sopó Cundinamarca, identificado con matricula
.
inmobiliaria Nº 176-62163 de la Oficina de Instrumentos Pú blicos de
Zipaquirá , con cédula catastral N° 00 00 0005 0420 803.
4. el causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.) y la señ ora

MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ, dentro de la sociedad conyugal
adquirieron unos pasivos los cuales se describen a continuació n:

SEPTIEMBRE 2020 2% $800.000

OCTUBRE 2020 2% $800.000
NOVIEMBRE 2020 2% $800.000
DICIEMBRE 2020 2% $800.000
ENERO 2021 2% $800.000
FEBRERO 2021 2% $800.000
MARZO 2021 2% $800.000
ABRIL 2021 2% $800.000
MAYO 2021 2% $800.000
JUNIO 2021 2% $800,000
JULIO 2021 2% $800.000
AGOSTO 2021 2% $800.000

suman:
SEPTIEMBRE 2020 2% $500.000

OCTUBRE 2020 2% $500.000
NOVIEMBRE 2020 2% $500.000
DICIEMBRE 2020 2% $500.000
.
ENERO 2021 2% $500.000
FEBRERO 2021 2% $500.000
MARZO 2021 2% $500.000
ABRIL 2021 2% $500.000
MAYO 2021 2% $500.000
JUNIO 2021 2% $500,000
JULIO 2021 2% $500.000
AGOSTO 2021 2% $500.000

suman:
SEPTIEMBRE 2020 2% $1.000.000

OCTUBRE 2020 2% $1.000.000
NOVIEMBRE 2020 2% $1.000.000
DICIEMBRE 2020 2% $1.000.000
ENERO 2021 2% $1.000.000
FEBRERO 2021 2% $1.000.000
MARZO 2021 2% $1.000.000
ABRIL 2021 2% $1.000.000
MAYO 2021 2% $1.000.000
JUNIO 2021 2% $1.000,000
JULIO 2021 2% $1.000.000
AGOSTO 2021 2% $1.000.000

OCTUBRE 2020 2% $400.000
.
NOVIEMBRE 2020 2% $400.000
DICIEMBRE 2020 2% $400.000
ENERO 2021 2% $400.000
FEBRERO 2021 2% $400.000
MARZO 2021 2% $400.000
ABRIL 2021 2% $400.000
MAYO 2021 2% $400.000
JUNIO 2021 2% $400,000
JULIO 2021 2% $400.000
AGOSTO 2021 2% $400.000

OCTUBRE 2020 2% $600.000

NOVIEMBRE 2020 2% $600.000
DICIEMBRE 2020 2% $600.000
ENERO 2021 2% $600.000
FEBRERO 2021 2% $600.000
MARZO 2021 2% $600.000
ABRIL 2021 2% $600.000
MAYO 2021 2% $600.000
JUNIO 2021 2% $600,000
JULIO 2021 2% $600.000
AGOSTO 2021 2% $600.000

.
FEBRERO 2021 2% $2.000.000

MARZO 2021 2% $2.000.000
ABRIL 2021 2% $2.000.000
MAYO 2021 2% $2.000.000
JUNIO 2021 2% $2.000.000
JULIO 2021 2% $2.000.000
AGOSTO 2021 2% $2.000.000
SEPTIEMBRE 2021 2% $2.000.000
5. El causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.), falleció el 15

de Mayo del añ o 2021, fecha en la cual, por ministerio de la ley, se definió su
herencia a quienes por disposició n de la misma está n llamadas a recogerla, en
este caso MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ , en su calidad de
có nyuge supérstite junto con su hijo LUCAS ROLDAN CARDONA.
6. Por el hecho del matrimonio, entre los dos contrayentes se conformó una
sociedad conyugal que se disolvió con la muerte del causante
7. El ú ltimo domicilio de la causante fue el municipio de Sopò Cundinamarca.
8. Mi poderdante es mayores de edad quien actua en calidad de madre y

representante legal del menor LUCAS ROLDAN CARDONA. Mi poderdante es
una persona plenamente capaz, quien obra de buena fe en la solicitud de la
presente liquidació n herencial.
9. Se trata de una sucesió n intestada, en la cual, al no existir testamento ni

donaciones, corresponde a mis representados el cien por ciento (100%) de los
bienes que conforman el activo de la herencia.
10.MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ en su calidad de conyugue

sobreviviente quien a su ves también actú a como Madre y representante legal
del menor LUCAS ROLDAN CARDONA identificado con Tarjeta de Identidad
Nº 101303712, me ha conferido poder especial, amplio y suficiente para
iniciar, desarrollar y culminar el proceso de liquidació n de herencia del Señ or
JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.), con facultades expresas
para convenir el inventario y avaluó , realizar el trabajo de partició n y suscribir
la respectiva escritura pú blica.
11. Mi mandante y su menor hijo aceptan la herencia con beneficio de inventario.
.
12.En la liquidació n no se tendrá en cuenta el pasivo, que consiste en gastos
funerarios, publicaciones, honorarios de abogado y demá s que ocasiona el
trá mite notarial, en tanto que fueron cubiertos por la parte interesada.-
Dados los antecedentes expuestos, la liquidació n, partició n y/o adjudicació n

correspondiente procede de la siguiente forma:
ACERVO HERENCIAL
Segú n los inventarios y avalú os, el monto del activo es de ($500’000.000) y un

pasivo de ($177,100,000). En consecuencia los bienes propios del activo son:
ACTIVO
 PARTIDA PRIMERA: el causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA y la

señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ adquirieron por medio
de transferencia de dominio a titulo de leasing habitacional de vivienda
familiar el 100 % de un inmueble rural; Lote de terreno rural denominado lote
225 que hace parte del Conjunto parcelació n Aposentos propiedad horizontal ,
situado en la en el municipio de Sopó Cundinamarca, identificado con
matricula inmobiliaria Nº 176-62163 de la Oficina de Instrumentos Pú blicos
de Zipaquirá , con cédula catastral N° 00 00 0005 0420 803, cuyos linderos
son: un lote de terreno rural denominado lote 225 localizado en el municipio
de Sopó , departamento de Cundinamarca, hace parte del conjunto parcelació n
.
Oficina De Instrumentos Pú blicos de Zipaquirá .
TRADICION: El 100% de este inmueble fue adquirido por el causante JUAN CARLOS
ROLDAN ESPARRAGOSA y la señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ
por medio de transferencia de dominio a titulo de leasing habitacional de vivienda
familiar llevada a cabo en la notaria Veintitrés del circulo de Bogotá , mediante
escritura pú blica N°783 del 18 de Agosto de 2020 identificada con matricula
inmobiliaria 176-62163 de la Oficina de instrumentos Pú blicos de Zipaquirá , por ende
el 50% le corresponde a el causante
Se avalú a esta partida en la suma de............... ($500’000.000)

SUMA EL ACTIVO.................................................... $ ($500’000.000)
 NOTA ACLARATORIA: Se manifiesta que el valor que reposa en la partida

anterior fue tasado conforme al avalú o al 100 % del inmueble que tiene un
valor correspondiente a QUINIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE
($500,000,000). se evidencia en el avaluo comercial que se adjunta a la
presente sucesion.
PASIVO
En esta sucesió n existe PASIVO estimado en el valor de CIENTO SETENTA Y SIETE

MILLONES CIEN MIL PESOS M/CTE ($177.100.000).
PARAGRAFO: los gastos funerarios, de publicaciones, honorarios de la abogada y los
que demande el trá mite notarial, han sido sufragados por la parte interesada.
SUMA DEL PASIVO…………………………………………………$(177.100.000)
TOTAL ACTIVO MENOS PASIVO…………………………………($322’900.000)
Declaro que no existen otros ACTIVOS O PASIVOS a inventariar ni relacionar y que los
ú nicos existentes son los que han quedado descritos y relacionados en el presente
INVENTARIO.
RESUMEN
TOTAL DEL ACTIVO................................................. $500’000.000

TOTAL PASIVO............................................................$ 177.100.000
.
TOTAL ACTIVO LÍQUIDO: ...................................... $ 322’900.000
I. LIQUIDACIÓN DE HERENCIA
De la anterior liquidacion le corresponde a la señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA

FERNANDEZ en su calidad de Conyugue Supersiste el 50% del activo equivalente a la
suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($250,000,000) y un
pasivo de OCHENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
($88,550,000) para un total de activo liquido de CIENTO SESENTA Y UN MILLONES
CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($161,450,000) y queda en
cabeza de LUCAS ROLDAN CARDONA en calidad de ú nico heredero el 50% del activo
equivalente a la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS
($250,000,000) y un pasivo de OCHENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS

CINCUENTA MIL PESOS ($88,550,000) para un total de activo liquido de CIENTO
SESENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE
($161,450,000)
PARAGRAFO: Se hace la aclaració n que la conyugue supérstite; MARTHA ELEONORA

CARDONA FERNANDEZ es quien cancela el total de los pasivos quedando la
distribució n de las hijuelas de la siguiente manera:
II. DISTRIBUCION (HIJUELAS)
HIJUELA No. 1 correspondiente a MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ

identificada con Cedula de Ciudadanía Nº 51.799.378, la cuota parte del inmueble
identificado con matricula inmobiliaria Nº176-6216.
Por su legítima:......................................... $338,550,000
Se integra y paga así:
 Con el 67,71 % del activo de la sucesió n, el cual está conformado Lote de

terreno rural denominado lote 225 que hace parte del Conjunto parcelació n
Cundinamarca, identificado con matricula inmobiliaria Nº 176-62163 de la
Oficina de Instrumentos Pú blicos de Zipaquirá , con cédula catastral N° 00 00
0005 0420 803, cuyos linderos son: un lote de terreno rural denominado lote
225 localizado en el municipio de Sopó , departamento de Cundinamarca, hace
parte del conjunto parcelació n APOSENTOS, propiedad horizontal destinado a
.
uso habitacional unifamiliar. Tiene un á rea de Ochocientos Ochenta y Seis
Metros cuadrados con cincuenta decímetros de metro cuadrado (886.50 mts2)
y esta comprendido dentro de los siguientes linderos: partiendo del punto
once metros con nueve centímetros (11,09) lindando con zona de circulació n
vehicular. Del punto setecientos veinticuatro (724) al punto setecientos
veintitrés (723) en línea recta y distancia de treinta y seis metros con sesenta
y nueve centímetros (36.69) lindando con el lote Doscientos Veinticinco Bis
(225 Bis) del mismo conjunto. Del punto setecientos veintitrés (723) al punto
línea recta, curva
y recta y distancia de treinta y dos metros con setenta y cinco centímetros

(32.75 mts) lindando con zona de circulació n vehicular. le corresponde el folio
de matricula inmobiliaria numero 176-0062163 de la Oficina De Instrumentos
Pú blicos de Zipaquirá .
ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.) y la señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA
FERNANDEZ por medio de transferencia de dominio a titulo de leasing habitacional
de vivienda familiar llevada a cabo en la notaria Veintitrés del circulo de Bogotá ,
mediante escritura pú blica N°783 del 18 de Agosto de 2020 identificada con matricula
inmobiliaria 176-62163 de la Oficina de instrumentos Pú blicos de Zipaquirá .
ESTA HIJUELA SE ADJUDICA Y QUEDA PAGADA POR…….. $ 338,550,000
HIJUELA No. 2 correspondiente a LUCAS ROLDAN CARDONA identificado con

Tarjeta de Identidad Nº 1013037122, la cuota parte del inmueble identificado con
matricula inmobiliaria Nº176-6216.
Por su legítima:......................................... $161,450,000
Se integra y paga así:
 Con el 32,29 % del activo de la sucesió n, el cual está conformado Lote de

terreno rural denominado lote 225 que hace parte del Conjunto parcelació n
.
Cundinamarca, identificado con matricula inmobiliaria Nº 176-62163 de la
Oficina de Instrumentos Pú blicos de Zipaquirá , con cédula catastral N° 00 00
0005 0420 803, cuyos linderos son: un lote de terreno rural denominado lote
225 localizado en el municipio de Sopó , departamento de Cundinamarca, hace
parte del conjunto parcelació n APOSENTOS, propiedad horizontal destinado a
uso habitacional unifamiliar. Tiene un á rea de Ochocientos Ochenta y Seis
Metros cuadrados con cincuenta decímetros de metro cuadrado (886.50 mts2)
y esta comprendido dentro de los siguientes linderos: partiendo del punto
once metros con nueve centímetros (11,09) lindando con zona de circulació n
vehicular. Del punto setecientos veinticuatro (724) al punto setecientos
veintitrés (723) en

Oficina De Instrumentos Pú blicos de Zipaquirá .
ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.) y la señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA
FERNANDEZ por medio de transferencia de dominio a titulo de leasing habitacional
de vivienda familiar llevada a cabo en la notaria Veintitrés del circulo de Bogotá ,
mediante escritura pú blica N°783 del 18 de Agosto de 2020 identificada con matricula
inmobiliaria 176-62163 de la Oficina de instrumentos Pú blicos de Zipaquirá .
ESTA HIJUELA SE ADJUDICA Y QUEDA PAGADA POR…….. $ 161,450,000
COMPROBACIÓN
VALOR DE LOS BIENES INVENTARIADOS...............................$500’000.000
LEGITIMA DE MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ……$338,550,000
.
LEGITIMA DE LUCAS ROLDAN CARDONA ----------------------------- $161,400,000
SUMAS IGUALES --------------------------------------------------------------$ 500’000.000
En esta forma dejo a su consideració n el correspondiente trabajo de partició n y

adjudicació n de los bienes de JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.), y
liquidada su herencia.
Del Señ or Notario, Cordialmente,
____________________________
C.C. No. 3.212.239

Sucesion Emiliano Castro

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Señ or

NOTARIA UNICA DEL CIRCULO DE SOPÒ

REF: LIQUIDACION NOTARIAL DE LIQUIDACIÒ N CONYUGAL DE FANNY AURORA

1) PRIMERO: El causante EMILIANO MORENO CASTRO (Q.E.P.D.), quien se

2) SEGUNDO: El causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.)

4) CUARTO: De la unió n antes mencionada nacio, LUCAS ROLDAN CARDONA, tal

5) QUINTO: Mi poderdante es mayor de edad, personas plenamente capaz, quien

6) SEXTO: el causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.) y la señ ora

 un lote de terreno rural denominado lote 225 localizado en el municipio de

circulació n vehicular. le corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero

7) SEPTIMO: el causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.) y la

 PAGARE por el valor de CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE

SEPTIEMBRE 2020 2% $800.000

 PAGARE por el valor de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE

SEPTIEMBRE 2020 2% $500.000

 LETRA DE CAMBIO por un valor de CINCUENTA MILLONES DE PESOS

SEPTIEMBRE 2020 2% $1.000.000

 LETRA DE CAMBIO por un valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE

OCTUBRE 2020 2% $400.000

 LETRA DE CAMBIO por un valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE

OCTUBRE 2020 2% $600.000

 PAGARE por el valor de CIEN MILLONES DE PESOS M/CTE ($100,000,000)

FEBRERO 2021 2% $2.000.000

8) OCTAVO: El ú ltimo domicilio de la causante fue el municipio de Sopò

9) NOVENO: Se pretente con la presente solicitud liquidar la sociedad conyugal y la

10) DECIMO: MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ en su calidad de

7) DECIMO PRIMERO: durante su vigencia de la sociedad conyugal entre el causante

LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL.

1.- ACTIVO.- BIENES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL: Durante la vigencia de la

 un lote de terreno rural denominado lote 225 localizado en el municipio de

siguientes linderos: partiendo del punto setecientos veinticinco (725) al punto

2. PASIVO: Existen los siguientes pasivos:

 PAGARE por el valor de CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE

SEPTIEMBRE 2020 2% $800.000

 PAGARE por el valor de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE

SEPTIEMBRE 2020 2% $500.000

 LETRA DE CAMBIO por un valor de CINCUENTA MILLONES DE PESOS

SEPTIEMBRE 2020 2% $1.000.000

 LETRA DE CAMBIO por un valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE

 LETRA DE CAMBIO por un valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE

OCTUBRE 2020 2% $600.000

 PAGARE por el valor de CIEN MILLONES DE PESOS M/CTE ($100,000,000)

FEBRERO 2021 2% $2.000.000

TOTAL PASIVO: TRESCIENTOS VEINTIDOS MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS

3. TOTAL ACTIVO MENOS PASIVO DE LA SOCIEDAD CONYUGAL: CIENTO

 PARTIDA PRIMERA: al causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA

 al causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.) en su calidad

 PARTIDA SEGUNDA: a la señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA

 a la señ ora MARTHA ELEONORA CARDONA FERNANDEZ en su calidad de

Bajo la gravedad de juramento, el suscrito y mi poderdante desconocemos otros

Del señ or Notario.

JHONN FREDY DIAZ BUSTOS.

C.C. 3.212.239 de Tocancipà .

T. P. 291942 del Consejo Superior de la J.

NOTARIA UNICA DEL CIRCULO DE SOPÒ

REF: LIQUIDACION NOTARIAL DE HERENCIA INTESTADA DE JUAN CARLOS

1) PRIMERO: El causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA(Q.E.P.D.) quien

2) SEGUNDO: El causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA (Q.E.P.D.)

5) QUINTO: Mi poderdante es mayor de edad, personas plenamente capaz, quien

6) SEXTO: el causante JUAN CARLOS ROLDAN ESPARRAGOSA(Q.E.P.D.), adquirió

 un lote de terreno rural denominado lote 225 localizado en el municipio de

7) SEPTIMO: El ú ltimo domicilio de la causante fue el municipio de Sopò

8) OCTAVO: Se trata de una sucesió n intestada, en la cual, al no existir testamento ni