Cuenta por cobrar 90000

Ingresos por intereses inversión CP 1500

Utilidad en venta vehículo empresa 1200
Ingreso por intereses inversión LP 1900
Inventario 145000
Depreciación acumulada MyE 85000
Acciones en tesorería 25000
Utilidad neta 120000
Pérdida por liquidación subsidiaria 3500
Bonos por pagar LP 144500
Pérdida por liquidación bonos 1500
Fondo LP para amortizar bonos 39000
Reserva amortización bonos 31000
Utilidad extraordinaria venta patente subsidiaria 3100
Edificios 235000
Capital pagado en exceso 58000

Valor de mercado edificio 175000

Valor de mercado terreno 192000
Revaloración maquinaria y equipo 92000
Seguros pagados anticipados 32000
Cuentas por pagar Hacienda 75000
Gasto impuesto renta 39000
Deudas bancarias CP 139000
Gastos financieros por préstamos 12000
Pérdida por daños estructurales 3200
Efectivo 21000
Gasto por amortización descuento bonos 4500
Utilidades retenidas 98000
Gastos por comisiones bancarias 1200
Depreciación acumulada edificios 43000
Capital social accionario 182000
Terrenos 110000
Deudas por pagar LP 195000
Cuentas por pagar proveedores 125000
Maquinaria y mobiliario 435000
Inversiones temporales 43500

Costo neto del préstamo 8%

Costo neto de bonos 9%
Costo del patrimonio 12%
Efectivo 21000 Cuentas por pagar proveedores
Inversiones temporales 43500 Cuentas por pagar Hacienda
Cuentas por cobrar 90000 Deudas bancarias CP
Inventarios 145000 Deudas por pagar LP
Terrenos 110000 Bonos por pagar LP
Maquinaria y mobiliario 435000 PASIVOS TOTALES
Depreciación acumulada MyE -85000
Edificios 235000 Capital social accionario
Depreciación acumulada edificios -43000 Capital pagado en exceso
Fondo LP para amortizar bonos 39000 Acciones en tesorería
Seguros pagados anticipados 32000 Utilidades retenidas
Reserva amortización bonos
PATRIMONIO TOTAL

ACTIVOS TOTALES 1022500 TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO

Total activos (valor contable) 1022500

(+) Plusvalía del terreno 82000
(+) Plusvalía M y E 92000
(-) Minusvalía de edificios -17000
(-) Financiamiento automático
Cuentas por pagar proveedores -125000
Cuentas por pagar Hacienda -75000
Activo total neto (valor mercado) 979500

Utilidad neta 120000

Gastos financieros 12000
Venta vehículo -1200
Liquidación subsidiaria 3500
Patente -3100
Daños estructurales 3200
UAIDI 134400

Fuente Saldo Peso Costo

Deudas bancarias CP 139000 17.56% 8%
Deudas por pagar LP 195000 24.64% 8%
Bonos por pagar LP 144500 18.26% 9%
Capital social 182000 22.99% 12%
Capital pagado en exceso 58000 7.33% 12%
Acciones en tesorería -25000 -3.16% 12%
Utilidades retenidas 98000 12.38% 12%
TOTAL 791500 100.00%
UAIDI 134400 Activo total neto
Activo total neto 979500 Rentabilidad del activo
WACC 9.76% WACC
Costo de activo 95642.02 Rentabilidad neta
EVA 38757.98 EVA
 125000
75000
139000
195000
144500
678500

182000
58000
-25000
98000
31000 NO VA EN WACC PORQUE NO ES FUENTE DE FINANCIAMIENTO
344000

1022500

WACC
1.40%
1.97%
1.64%
2.76%
0.88%
-0.38%
1.49%
9.76%
 979500
13.72%
9.76%
3.96%
38757.98
CCPP 18%

2019 2020
Activos fijos netos 1200000 1350000
Activos circulantes 350000 415000
Depreciación acumulada 485000 515000
Obligaciones con proveedores 125000 110000
Sueldos por pagar 225000 215000
Impuestos por pagar 95000 98000
Utilidad neta 75000 79000
Gasto financiero 120000 128000
Pérdida extraordinaria 12000 14000

Valor de mercado - Edificios 450000 460000

Valor de mercado - Flota vehicular 350000 340000
Valor de mercado - Terrenos 200000 300000

Activo fijo neto 1105000 1342000

Plusvalía/Minusvalía -200000 -250000
Valor de mercado 905000 1092000
Promedio 998500

Utilidad neta 79000

Gastos financieros 128000
Pérdidas extraordinarias 14000
UAIDI 221000 Solo se toma en cuenta el último año porque es el que interesa

UAIDI 221000 Activo total neto 998500

Activo neto promedio 998500 Rentabilidad del activo 22.13%
WACC 18% WACC 18%
Costo de activo 179730 Rentabilidad neta 4.13%
EVA 41270 EVA 41270
EVA = UAIDI - (Activo neto * WACC)
que es el que interesa
 Procter & Gamble
Estado de Situación Financiera
Al 31 de diciembre del 2017
Bancos 31583
Cuentas por cobrar 197216
Inventarios 16187
TOTAL ACTIVO CORRIENTE 244986
Propiedad, planta y equipo 158219
Intangibles 33182
Inversiones a largo plazo 293899
Otros activos 126125
TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE 611425
TOTAL ACTIVO 856411

ACTIVOS
Activo total 856411
Cuentas y acumulados por pagar -154319
Otros pasivos -143298
Activo neto antes de ajustes de mercado 558794
Activo intangible (mercado) 26182
Minusvalía activo intangible -7000
Propiedad, planta y equipo (mercado) 180219
Plusvalía PPE 22000
Activo neto a precio de mercado 573794

IMPUESTO DE RENTA
Gasto por impuestos 16140.22
Razón P/E 20.56
Precio de cotización 77.43
UPA 3.77
Acciones en circulación 10000
UDI 37661
UAI 53801
Tasa impositiva 30%

GASTO FINANCIERO
Porción circulante deuda largo plazo 46295
Documentos por pagar 164206
Tasa bruta 5%
Intereses 10525

UAIDI
Utilidad neta 37661
Gasto financiero 10525
Pérdidas extraordinarias por litigios 2200
Ganancia extraordinaria por descontinuación -1500
Pérdida extraordinaria por incendios 300
UAIDI 49186

WACC
Porción circulante deuda largo plazo 46295
Documentos por pagar 164206
Fuente financiamiento externa 210501
Acciones comunes 8
Capital social 255786
Utilidades retenidas 92499
Fuente financiamiento interna 348293
Total fuente de financiamiento 558794
Ki 3.50%
Rf 1%
Rm 10%
Beta 0.39
Ks 4.51%
WACC 4.13%

EVA
UAIDI 49186
Activo total neto 573794
WACC 4.13%
Costo de activo 23694.98
EVA 25490.58
octer & Gamble
e Situación Financiera
diciembre del 2017
Cuentas y acumulados por pagar 154319
Otros pasivos 143298
Porción circulante deuda largo plazo 46295
TOTAL PASIVO CORRIENTE 343912
Documentos por pagar 164206
Acciones comunes 8
Capital social 255786
Utilidades retenidas 92499
TOTAL PATRIMONIO 512499
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 856411

Porción circulante deuda largo plazo 46295

Documentos por pagar 164206
Acciones comunes 8
Capital social 255786
Utilidades retenidas 92499
Activo neto antes de ajustes de merca 558794
Minusvalía activo intangible -7000
Plusvalía PPE 22000
Activo neto a precio de mercado 573794
 38%

62%

Activo total neto 573794

Rentabilidad del activo 8.57%
WACC 4.13%
Rentabilidad neta 4.44%
EVA 25490.58