EL NAHUAL

Entre bosques y quebradas, a tan solo 45 minutos de Soacha en las cercanías de Silvania,
Cundinamarca, está creciendo un proyecto que comenzó hace casi nueve años y que, gracias al
amor, el trabajo y la colaboración de los guardianes de este territorio, sus amigos y visitantes, hoy
es una realidad latente, preparada para cambiar de piel nuevamente y gestar una nueva etapa,
acogiendo a los nuevos hermanos y hermanas que fortalecerán su propósito de unión, armonía y
sanación colectiva.

Bogotá DC

EL NAHUAL
Queremos dirigir nuestras intenciones a tres pilares fundamentales:

1. Interactuar en un lugar seguro, donde acontecerán diferentes tipos de terapias, eventos y

prácticas de naturaleza espiritual, con propósitos claros de crecimiento personal y apertura
a la experiencia de plenitud, paz y felicidad.

2. Fortalecer y mantener la red o comunidad, de sabedores, líderes y maestros de diferentes

líneas de conocimiento que encuentran en EL NAHUAL un lugar idóneo para compartir su
enseñanza. Un lugar de reunión.
 3. Florecer en un contexto limpio, respetuoso con la madre naturaleza, donde se practica la
agricultura natural, se da espacio a la conservación y el cuidado de especies de diversa
naturaleza y sus espíritus elementales.

Espacios para habitar

Beneficiados por una acogedora temperatura ambiental, encontramos la facilidad de la vida afuera
de cuatro paredes, sin descuidar espacios de privacidad o descanso. Por eso proponemos tres
diferentes modelos de habitación en el territorio.

Hogares, refugios y nidos:

1. Hogares: Lotes de uso personal con tamaños de 150 a 180 metros cuadrados, en donde se
pueden construir cómodas viviendas de 80 a 120 metros cuadrados, dependiendo de las
características del sitio, ideal para quienes quieren dar el salto a vivir fuera de la ciudad.
 2. Refugios: Lotes de 50 a 70 metros cuadrados, concebidos para construir estructuras livianas,
cabañas de no más de 35 metros cuadrados, un lugar donde recogerte los fines de semana
las temporadas de vacaciones, o para disfrutar de una vida simple, viviendo las experiencias
de EL NAHUAL y su comunidad.

3. Nidos: Al igual que los refugios, esta modalidad de estructura está pensada para la
ocupación por temporadas, son cabañas un poco más pequeñas, de 25 a 30 metros
cuadrados que comparten el mismo espacio de construcción. Aunque te puedes quedar en
tu nido el tiempo que quieras.

Para mantener una armonía visual en el espacio y una identidad estética, contaremos con un manual
arquitectónico que servirá de referencia para los diseños a implementar. Para hogares y refugios
existe la posibilidad de que cada participante del proyecto se haga cargo de la construcción de su
estructura o que la contrate con los desarrolladores en el momento que lo elija.
Para la modalidad “Nidos”, la estructura será construida por los desarrolladores, una vez se
complete la adquisición del módulo completo de cabañas anidadas, 4 por módulo.

Todas las estructuras contarán con servicios de luz, agua, manejo ecológico de aguas residuales y
accesos (vehicular para hogares, peatonal para nidos y refugios).

Encantos, elementos destacados y altares:

Nuestro llamado al crecimiento holístico es el corazón del proyecto, por eso, aunque las estructuras
que conforman hogares, refugios y nidos, son una parte importante y hermosa del territorio, lo que
existe afuera de ellas, son lo que forman el entramado energético e integran su poderoso propósito.

Presentamos el siguiente listado de elementos que conformarán esta parte del proyecto:

Instalaciones terapéuticas:

1. Casa ceremonial multifuncional de piso liso

2. Maloca con piso de tierra

3. Temazcal fijo para grupos menores de 7 personas

4. Temazcal ceremonial para grupos de 20 a 30 personas

5. Establos para la práctica de equino-terapia

6. Plataformas de meditación en árboles abuelos

7. Sendero de los Mamos, piedras guardianas del territorio

8. Piscina natural y Lago de agua corriente de nacedero para baños rituales

9. Iluminación con antorchas

Paisajes productivos

1. Bosque de alimentos
2. Huerto comunitario
3. Gallinas felices en pastoreo
4. Vivero/invernadero

Paisajes de conservación y elementos naturales

1. Reserva forestal
2. Lago natural
3. Bosque de guadua
4. Nacedero
5. Cercas vivas

Expandiendo luz

Creemos en la abundancia implícita de la acción de compartir conocimiento, amor, alegría,

alimentos, entre otros regalos que nos entrega la vida, por esto vemos como una labor esencial abrir
las puertas a visitantes y voluntarios que llegan desde todos los rincones del mundo buscando una
mano para lograr su propia evolución.

Habitaciones, zona de glamping y zona de camping:

Este propósito de compartir con visitantes es realizable, gracias a que el proyecto contará con dos
habitaciones para albergar de cuatro a seis personas, una zona glamping para seis a ocho personas
y una zona de camping para cuatro voluntarios; que en colaboración de un aliado operador turístico
y la labor de la administración, podrán manejar este aspecto del proyecto. Además, si en algún
momento no deseas o no puedes ocupar tu lugar, lo puedes poner a disposición para rentar y
facilitar que la energía de la abundancia siga fluyendo hacia ti como hacia el resto de la comunidad.

Otra ventaja de tener este hospedaje es que algunos servicios podrán estar disponibles para los
miembros de la comunidad, como lavado de ropa, cafetería y comedor, espacio de trabajo entre
otros.
 Cultura y modelo comunitario

Nuestro modelo de organización legal está basado en la figura de cooperativa, la cual tiene varias
ventajas fiscales y permite el acceso al uso de los lugares por medio de derechos de ocupación
vitalicios, vendibles y heredables. Las decisiones se toman a través de una asamblea donde cada
poseedor de un derecho de habitación tiene un voto y la posibilidad de influir activamente en el
destino del proyecto. Este modelo de cooperativa exige por ley realizar algunas horas de
capacitación para entender en qué consiste ser cooperativista y relacionarse con otros aspectos
comunitarios tales como el manual de convivencia, estatutos, gobernanza entre otros.

Beneficios del modelo cooperativo:

1. El costo de la administración se reduce considerablemente con respecto a los costos

normales que implican mantener una finca como propietario único. Normalmente estos
costos ascienden a dos millones de pesos por finca. En EL NAHUAL, la administración tendrá
un valor cercano a ciento cincuenta mil pesos mensuales por espacio, sin embargo, con el
trabajo de voluntarios y los ingresos por servicios de hospedaje y eventos, se podría
eventualmente reducir esta administración parcial o completamente.
2. Facilidades logísticas para la realización de eventos propios de forma segura, es decir, si
realizas alguna práctica o lideras algún tipo de actividad terapéutica, puedes realizarla en
los espacios diseñados para este propósito, contando con el apoyo logístico y administrativo
que ofrece la cooperativa.
3. Acceso a una red de personas realmente expertas en el tipo de terapias holísticas que se
llevarán a cabo en el lugar.
4. Como en el territorio se tendrá una producción agropecuaria, proponemos la repartición de
estos alimentos por medio de un sistema de bonos, que manejará la administración
asegurando así que no se pierdan los alimentos producidos y que se repartan de forma
equitativa los productos o los ingresos que estos puedan representar.
5. El costo del servicio de internet satelital que actualmente existe en el proyecto puede ser
repartido entre las personas que soliciten este servicio, reduciendo así el costo de su
utilización.
6. Los miembros de la comunidad contarán con beneficios económicos para participar en los
diferentes eventos que tengan lugar en el proyecto.
Cómo sembrarte

Si después de haber leído detenidamente este documento sientes el llamado a hacer parte de esta
comunidad, aquí esta nuestra propuesta económica según el tipo de espacio que creas más se
acomoda a tus condiciones.

Lotes
Tamaño del lote Valor
Hogares 150 a 180 metros cuadrados $ 65.000.000
Refugios 50 a 70 metros cuadrados $ 36.000.000
Este precio incluye el ingreso a la cooperativa, el uso de los espacios comunes y el derecho de uso del
espacio privado de construcción (no la estructura)
Estructuras
Tamaño del lote compartido Tamaño de cada estructura Valor
Nidos 180 m2 dividido entre las 4 unidades Entre 25 y 30 metros cuadrados $ 63.000.000
Este precio incluye el ingreso a la cooperativa, el uso de los espacios comunes y el derecho de uso de
la estructura construida privada

El 100% del pago se realizará en el transcurso de un año aproximadamente, realizando un primer

pago del 40% de la totalidad del valor del espacio elegido.

En este momento estamos en la etapa de estructuración detallada del proyecto. Para esta etapa nos
acompaña la compañía GRUPO KODAMA, la cual tiene experiencia en desarrollos de tipo
inmobiliario y campestre, que además ha colaborado con empresas reconocidas como Aguas de
Bogotá, La Corporación Mundial de la Mujer, Caracol Televisión, entre otras. Puedes encontrar más
información en sus redes sociales o página web www.grupokodama.com.
Actualmente tenemos legalizada la tenencia de los predios por medio de escrituras, en los cuales se
completaría todo el desarrollo, además de varias obras adelantadas en los mismos.
Según nuestra programación para enero del siguiente año tendríamos definidos los siguientes
puntos:

1. Diseño completo de las dos fincas y el paquete gráfico (renders, planos y diagramas)
2. Contratos de formalización
3. Manual arquitectónico
4. Estatutos iniciales de la cooperativa
5. Permisos de oficina de planeación
6. Otros formularios y registros

En este momento y bajo estas condiciones, estamos ofreciendo un beneficio del 10% sobre el valor
de la primera etapa a las 4 primeras personas que quieran sumarse al proyecto, y para separar tu
incorporación con el beneficio, solicitamos el 10% del valor del espacio en el que tengas interés. Es
decir:

1. Hogares: 6.500.000 seis millones quinientos mil pesos

2. Refugios: 3.600.000 tres millones seiscientos mil pesos
3. Nidos: 6.300.000 seis millones trecientos mil pesos

Esta intención se formalizará con un contrato de entendimiento (CDE) entre el Grupo Kodama SAS
con NIT. 900975124 y tu persona. La consignación se deberá hacer a la cuenta de ahorros número
304-818719-10 a nombre de la empresa Grupo Kodama SAS.
Este dinero permanecerá en esta cuenta hasta el momento en el que se pueda formalizar el contrato
de participación con la cooperativa, si hay un desistimiento y se pide la devolución de estas arras,
se descontará solamente los costos financieros y administrativos que se puedan presentar por los
movimientos bancarios (alrededor de un 5%). Este dinero NO se usará como capital de riesgo o
trabajo para el desarrollo del proyecto.

Algunas de las fotografías mostradas en este documento son solamente una representación
gráfica de los conceptos que se implementarán en el proyecto, todas las propuestas están sujetas a
cambios según el diseño de la finca y manual arquitectónico.

EL NAHUAL