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INTRODUCCIÓN

Teniendo en cuenta la problemática actual y la falta de vivienda para muchas


personas el gobierno nacional ha implementado un sin número de subsidios y
beneficios para las personas que cumplan con los requisitos los cuales
permiten acceder a programas de subsidio de vivienda como los hay en la
actualidad, el gobierno a puesto todo su interés en las viviendas de interés
social (vis) y con esto ayudar a solventar la falta de vivienda en las ciudades o
comunas más vulnerables.

Estos programas son liderados por los ministerios de medio ambiente y


desarrollo territorial con el propósito de que estos dineros tomen un buen
rumbo y el sueño de muchas personas se haga realidad, con esto ayudando a
las personas desplazadas por conflictos armados, y personas que lo han
perdido todo por desastres naturales, ya que teniendo en cuenta estas
problemáticas muchas personas toman la decisión de migrar a las capitales
para empezar una nueva vida.

Teniendo en cuenta todos estos factores los gobiernos municipales con ayuda
del gobierno nacional y con la implantación del plan de ordenamiento territorial
(PTO) optaron por entregar unos beneficios a esta clase de personas para asi
generar desarrollo y garantizar las necesidades de los beneficiaros que surgen
en su confort en el habitad.

Considerando cuidadosamente, se ha querido diseñar una vivienda acorde a


las necesidades y además que su costo sea asequible en la construcción. El
modelo presentado, mantiene los parámetros de espacios, luz, y comodidad
para el uso deseado.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Cuando mencionamos la palabra vivienda de interés social de inmediato nos


ponemos a pensar en un tipo de vivienda la cual nos brinde seguridad, confort,
pero lo más importante seguridad, ya que vivimos en una sociedad bastante
golpeada por diferentes factores socioeconómicos y culturales.

Sabiendo que Colombia es un país en vía de desarrollo el gobierno nacional y


los gobiernos departamentales han implementado muchísimos planes con el
fin de incrementar los números de viviendas por habitantes con esto trayendo
desarrollo para el territorio y a su vez cumpliendo con sus planes territoriales.

Una de las problemáticas más importantes del país son los conflictos armados
los cuales han traído un enorme desplazamiento forzado a nivel nacional, esto
generando sobre población en algunas ciudades, generando inseguridad y
falta de tranquilidad.
JUSTIFICACIÓN

la adquisición de vivienda propia es el sueño de muchas familias, la cual les


supla la necesidad de cumplir su sueño de tener su propia vivienda la cual les
brinde comodidad y confort, el gobierno nacional creo un beneficio para
personal que no ganen mas de 4 salarios mínimos legales mensuales
vigentes, personas de escasos recursos, y personas desplazadas por la
violencia.

Muchas constructoras reconocidas han optado por tener proyectos de interés


social donde garantizan la consecución del proyecto y que las familias o
personas solas, y familias de sectores vulnerables puedan adquirir su vivienda
por medio del subsidio de mi casa ya.

Las constructoras iniciaron sus proyectos bajo la supervisión de las entidades


gubernamentales, estas garantizando su finalización y que no sele den malos
manejos a los dineros públicos como los dineros de las familias que pusieron
toda su confianza en ellas, para así de esta manera poder cumplir su sueño
de tener su vivienda propia.
La finalidad de este tipo de proyectos garantiza que cada familia pueda cumplir
su sueño de tener una vivienda digna, donde puedan empezar una nueva vida
sin extrañar sus antiguas costumbres, clima y demás donde puedan disfrutar
de su vivienda nueva, siendo así que cumpla con los factores de comodidad
que las personas que la habitan se sientan a gusto con sus espacios dentro
de la vivienda de las personas que la habitan.
OBJETIVO GENERAL

 Implementar tipos de viviendas de interés social los cuales cumplan con


los parámetros establecidos donde se brinde comodidad a los
habitantes de santa fe de Antioquia.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 determinar la aceptación del proyecto con los sectores vulnerables o


beneficiarios.
 Identificar los posibles beneficiarios de vivienda de interés social.
 Fundamentar un modelo de vivienda de interés social para las familias
beneficiadas con el subsidio de vivienda.
PROYECTO INTERÉS SOCIAL CONSTRUCTORA VIVAS DE MEDELLIN
SANTA FE ANTIOQUIA

En la sede de la universidad de Antioquia sede occidente la ARQUITECTA


ESTER LUCIA CARMONA LAVERDE encargada del proyecto de vivienda
interés social ubicado en barrio nuevo del municipio de santa fe de Antioquia,
muy amable mente accede a darnos una charla sobre el proyecto de viviendas
de interés social el cual ella lleva acabo con la constructora vivas donde ella
hace un par de años lidera alguno de sus proyectos.
En la charla la arquitecta nos da la bienvenida y de inmediato nos pone en
materia explicándonos con la ayuda de unas diapositivas el proyecto como tal,
sus parámetros principales y las normativas por las cuales un proyecto de
vivienda de interés social debe cumplir, empezando por explicarnos algunos
conceptos importantes siendo el primero el ser humano donde nos explica la
calidad de personas y familias beneficiarias como las escogen y su proceso
de inscripción al proyecto, la importancia de la familia y como influye esto tanto
en el proyecto como a nivel emocional en cada persona que trabaje en dicho
proyecto, nos explica que tipo de vivienda construyen en el momento son
apartamentos familiares con 2 alcobas, un baño, cocina y área de lavado y una
sala comedor, sabiendo ellos lo que significa esto para las familias así mismo
con esas ganas de cumplir esos sueños construyen sus viviendas donde su
comodidad su habitabilidad se agradable donde se sientan a gusto en sus
nuevos hogares , donde sus habitantes o las familias tengan sus derechos
fundamentales, que la construcción de su nueva vivienda sea en optimas
condiciones de habitabilidad sean de alta calidad y seguras para las familias.
Es una vivienda que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad,
estándares de calidad y diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción,
en los aspectos generales nos conto que tiene que cumplir algunas cosas que
al acceder al derecho a una vivienda debe tener un área para dormir el cual
sea cómodo agradable que el aseo personal debe ser el mas adecuado que
tiene que tener una unidad de alimentación y un espacio multifuncional donde
puedan compartir con demás personas, en cuanto a ala seguridad jurídica
existen unos requisitos primordiales que debe cumplir un beneficiario no ganar
mas de 4 salarios mínimos legales mensuales vigentes, no aparecer en
ninguna central de riesgo, y pertenecer ha algún programa del gobierno
nacional y local, cumpliendo estos requisitos se les hace una escritura de la
vivienda y después se generan los certificados correspondientes, en cuanto a
los servicios públicos debe contar con agua potable que sea de óptimas
condiciones para su consumo, debe de contar con saneamiento sanitario y
tener energía eléctrica.
Los espacios de la vivienda de interés social deben ser los más óptimos y
cómodos, También debe ser de un valor asequible para las familias
vulnerables, debe ser de fácil acceso y que no genere un riego para sus
habitantes, donde pueda expresar sus identidad cultural y esto no genere
ningún inconveniente con sus familias vecinas, las familias deben de
garantizar el buen uso de los recursos naturales que el consumo de agua sea
controlado, el consumo de energía sea el necesario que los residuos diarios
se depositen en los contenedores adecuados.
Nos habló de la implementación del PTO de su formulación y cumplimiento en
proyectos de vivienda la articulación de nuevos planes de desarrollo, con la
revisión del PTO y los incrementos poblacionales de la región en general, que
los grupos familiares sean los mayores beneficiario de dichos programas, las
personas de PMR personas con movilidad reducida tenga fácil acceso a este
tipo de viviendas que tenga áreas de esparcimiento de fácil evacuación, en
cuanto a los apartamentos tienen que cumplir con una serie de espacios como
lo son la área sanitaria donde se encuentra un lavamanos en cerámica blanca,
un sanitario ahorrador de flujo y sus diferentes accesorios todo esto no mas
de 1.20 cm, una ducha de 1.20 cm enchapada con su regadera
respectivamente, también debe tener una área de alimentación la conste de
un lava platos en metal y un mesón 1.20 x 50cm de ancho con sus respectivos
accesorios una zona para empotrar una estufa eléctrica o ha gas si la familia
lo desea, un lavadero de base completa con sus accesorios con puntos de
lavadora, las habitaciones cuentas con medidas de 2.70 cm la dos mínimos
brindado comodidad para una cama doble o sencilla y con espacio para
empotrar un closet pequeño, las habitaciones se entregan en obra negra
paredes lisas muros fundidos de muy alta calidad los pisos son en cemento
gris, si la familia lo desea mas a delante pueden hacerle modificaciones
internas a su gusto desde que este dentro de los parámetros de estructuración,
cuenta con un área multifuncional con espacios para sala y comedor son
espacios muy amplios.
Como tal los proyectos de viviendas de interés social deben cumplir con una
serie de especificaciones generales donde expliquen que tipo de viviendas van
a construir sin son viviendas VIS o VIP si son viviendas nuevas o de
mejoramiento, sus licencias de construcción sean autenticas que tengas los
estudios de suelos, estudios topográficos, según normativa urbanística
municipal, que tengas sus servicios públicos y que cumplan con el área mínima
de vivienda, las especificaciones generales de cada apartamento nos dicen
que son apartamentos en pisos en concreto a la vista allanado y nivelado aptos
para el uso, paredes fundidas lisas para fácil lavado, que tienen enchape en
áreas de cocina y baños, con una cubierta funcional según su clima que
proporciona protección, los materiales son de optima calidad que impiden la
entrada de aguas lluvias, cuenta con una iluminación natural en todas sus
viviendas, y la torre de apartamentos cuenta con la calidad de la norma NRS-
10 la cual garantiza una absoluta resistencia sísmica, cuenta con muros
estructurales, simetría total la cual evita torsiones, y tiene continuidad
horizontal y vertical, el terreno fue donado por las entidades territoriales el cual
se destino para el proyecto de vivienda sin barreras PMR, este proyecto se
realizó con familias de sectores vulnerables las cuales no contaban con una
vivienda digna, donde no se les garantizaban el cumplimiento de sus derechos
fundamentales de vivienda y el gobierno departamental quiso con la ayuda del
gobierno nacional cumplir con el sueño de todas estas familias el cual era tener
una vivienda propia.
Luego de la conferencia nos invitaron al proyecto ubicado en barrio nuevo
donde conocimos el proyecto el cual son 3 torres de 20 apartamentos por torre
para un total de 60 apartamentos, teniendo mas de 90 porciento terminado el
proyecto, nos invitaron a subir a 2 torres ya terminadas para conocer tipos de
acabados y distribución de espacio como tal siendo apartamentos muy
cómodos con un fácil acceso el proyecto se ve muy solido muy bonito las
familias beneficiarias podrán disfrutar de un proyecto muy bonito con unos
acabados de primera calidad esto gracias a la constructora vivas de Medellín
que esta comprometida con los habitantes de santa fe de Antioquia
entregándole a estas familias este proyecto tan bonito.
CONCLUSIONES

Como conclusión se pudo identificar las problemáticas socioculturales que se


presentan en una ciudad por los desplazamientos forzados como también por
factores ajenos como lo son las familias de bajos recursos, o que viven en
zonas vulnerables siendo las autoridades locales las encargadas en ayudar a
esas familias a mejorar su calidad de vida con este tipo de proyectos.
Como también se evidencia el compromiso de la constructora y la gobernación
de Antioquia por entregar esta clase de proyectos a familias que en realidad lo
necesitan supliendo una necesidad como lo es de tener su casa propia.
Este tipo de prácticas son muy buenas porque nos ayudan a nuestro proceso
formativo el cual alimentamos viendo proyectos tan grandes recibiendo
información valiosa de dicha constructora como lo es vivas de Medellín
comparando lo visto en los espacios académicos logramos aclarar algunas
dudas que se tenían en clase ya estando en campo se pudo evidenciar como
es una vivienda de interés social su distribución mínima y fundamental y de
los parámetros necesarios para el cumplimiento a sus beneficiarios estén en
un espacio agradable y que como requisito principal les brinde seguridad y les
resguarde de los factores climáticos.