PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL

GRUPO 02
LABORATORIO DE CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE 1

 INTEGRANTES:

 Ríos Quiroz, Bryan Isaihas

 Nazario Naveda, Marie Yuriko
 Reyes Alfaro, Gerson Manuel
 Fernández Valle, Eliter Elionai

 DOCENTE:

 Rojas Díaz, Pedro Luis

 FECHA DE ENTREGA:

 Lunes, 29 de noviembre de 2021

 1. JUSTIFICACIÓN:
La vivienda es un sector fundamental para impulsar el crecimiento social y económico de Perú. Desde
la perspectiva social, es un elemento fundamental para la formación del patrimonio de las familias,
ayuda a reducir las desigualdades y posibilita mejorar la calidad de vida de la población.
Las acciones desarrolladas para controlar la expansión de las manchas urbanas a través de la política
de vivienda, además del uso eficiente del suelo interurbano debe lograr establecer bases sólidas para
impulsar el tránsito a un modelo urbano que asegure la conformación de ciudades sostenibles,
aprovechar los recursos y la infraestructura existente, así como utilizar terrenos aptos y mejor
ubicados, que facilita la movilidad, eleva la calidad de vida de sus habitantes y fomenta el acceso a
una vivienda digna.
En las siguientes líneas, describiremos la importancia que tiene la Vivienda Social en la actualidad, y
cómo el impulso por parte del Estado, con la finalidad de generar la reactivación del sector
inmobiliario, ha fortalecido y facilitado el cumplimiento del mencionado derecho.
Se conoce como “vivienda social” a aquella que se alquila o vende a unos precios que no
necesariamente se rigen por el mercado, sino por la capacidad económica de los inquilinos
interesados. Es un modelo utilizado a lo largo de todo el mundo que está en aumento debido a la
crisis económica vivida en los últimos años, la cual ha hecho cada vez más necesario este tipo de
vivienda para corregir el deficiente funcionamiento del mercado inmobiliario.
Por ejemplo, y siempre teniendo en cuenta la realidad peruana, solo al año 2018 ya se tenía la data
de que, por lo menos, hay 4 millones de familias que no cuenta con vivienda ni servicios básicos. Lo
cual genera, como es evidente, la necesidad de implementar “políticas de vivienda” dentro del
territorio nacional, para disminuir, de alguna manera, esa cifra.
En ese contexto, la Vivienda Social ha sido promovida, desde el Estado, principalmente, por el Fondo
Mi vivienda (FMV). Así, dentro de sus principales funciones, se encuentra el Promover el acceso de
la población a la vivienda implementando los productos, y servicios necesarios para generar oferta y
demanda inmobiliaria con fines de vivienda. Consideramos que esa finalidad se está alcanzando de
manera parcial y secuencialmente; tal es así que, en los últimos meses, se ha acrecentado el apoyo
de esta corporación a las familias más vulnerables.
Por tanto, podemos apreciar que actualmente existen medios que posibilitan el acceso a la vivienda
adecuada, a más familias, en condiciones de vulnerabilidad económica. Sin embargo, este plan
siempre debe ir de la mano de una buena regulación de la promoción, realización de proyecto y,
sobre todo, una buena fiscalización a futuro.
Las personas que reciben una vivienda deberían tener, como ya mencionamos, acceso a mejores
redes sociales, junto con un mayor acceso o servicios. También se podría pensar que, para encontrar
empleo, obtener una casa debería ayudar en este proceso a las personas beneficiadas con los
programas sociales de vivienda.
Por lo tanto, se concluye que es tal la importancia de la vivienda que el acceso a la misma por parte
de los individuos se encuentra reconocido en muchas constituciones como un derecho humano
fundamental.
CONCLUSIONES POR INTEGRANTES:

 Ríos Quiroz, Bryan

Como arquitectos al diseñar una vivienda debe no solo cumplir con los ambientes básicos sino
también con la funcionalidad de la casa, sino sobre todo debe brindar confort a la persona que vivirá
en ella. Se tendrá en cuenta sus necesidades al momento de llevar a cabo el diseño de vivienda.

 Nazario Naveda, Marie Yuriko

Las viviendas sociales se han convertido en proyectos con vistas al futuro por parte de las autoridades
en beneficio a las personas con bajos recursos económicos y con necesidades básicas. Por lo tanto,
considero que es importante que se realicen estos proyectos con objetivos de ayudar a estas
personas, además de que estas construcciones resultan muy económicas y de gran crecimiento
urbanístico.

 Reyes Alfaro, Gerson Manuel

Todas las personas merecen tener un lugar donde vivir, incluyendo a las personas de bajos recursos,
ya que tienen el derecho a obtener un hogar. Actualmente, las situaciones sociales y económicas
hacen difícil solucionar estos temas, pero armando programas de viviendas sociales, es posible
resolverse. Lograr trabajar con materiales económicos, y el permiso de las autoridades se podría
lograr que más personas que ahora se encuentran viviendo informalmente, puedan tener una
vivienda. Además, que, beneficiaría al crecimiento urbanístico de nuestra ciudad.

 Fernández Valle, Eliter Elionai

Las viviendas sociales son muy importantes para que todas las personas gocen de una vivienda digna
y, es más, no debería ser de dimensiones mínimas debido a que por las condiciones y necesidades
que tienen las familias obliga a tener un área de dimensiones mayores. cuando la vivienda es muy
pequeña, muchas veces son ampliadas sin conocimiento profesional y es así como se generan los
perfiles urbanos y ciudades desordenadas.
 2. CUMPLIMIENTO DEL RNE:
Se ha tomado en cuenta las siguientes normas del RNE
G010:

Funcionalidad: Uso, de modo que las dimensiones y disposición de los espacios, así como la dotación
de las instalaciones y equipamiento, posibiliten la adecuada realización de las funciones para las que
está proyectada la edificación. Accesibilidad, de manera que permitan el acceso y circulación a las
personas con discapacidad

Habitabilidad: Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud, integridad y confort de las
personas. Protección térmica y sonora, de manera que la temperatura interior y el ruido que se
perciba en ellas, no atente contra el confort y la salud de las personas permitiéndoles realizar
satisfactoriamente sus actividades.

G040:
ALTURAS:
 3. PROPUESTAS DE MEJORA:
Las estadísticas sugieren la extrema necesidad en todo el mundo de viviendas de calidad. La rápida
urbanización hace necesario el acceso a la vivienda. Necesitamos examinar la forma de mejorar la
calidad de la vivienda para las familias pobres y de la clase trabajadora. Eso significa que todas las
personas tienen derecho a encontrar viviendas seguras, decentes y a precios accesibles, cercanas a
los lugares en que trabajan, hacen las compras, estudian y juegan.
Nuestras propuestas se van a enfocar para todas aquellas personas que no tienen recursos para
construir, comprar o alquilar casas que cumplan con sus necesidades básicas de vivienda decente y
adecuada.
¿Por qué mejorar la calidad de las viviendas sociales?

 Agrega algo al atractivo físico y social de la zona: Las casas mejoradas lucen mejor y hacen
que la gente se sienta bien al mudarse a la zona.
 Mejorar la calidad de la vivienda sale más barato a largo plazo, tanto para los urbanistas
como para la comunidad: La buena planificación y construcción reduce los costos de
mantenimiento y reparación, haciendo que el urbanista ahorre dinero con el tiempo. La
vivienda mejorada y bien cuidada es probable que también tenga consecuencias sociales que
le ahorren dinero a la comunidad – menores tasas de violencia y vandalismo y en general
menos problemas sociales
 Puede incrementar la fuerza de trabajo real o potencial en la zona: Brindando viviendas
cercanas a los empleos en la zona, se aumenta la cantidad de personas disponibles para cubrir
esos puestos.
 Puede preservar un espacio abierto y/o reutilizar un espacio ya construido con anterioridad
que esté inutilizado.
 Puede reemplazar o renovar un conjunto de casas antiguas: Pueden ser transformados en
viviendas mejoradas ya sea con una restauración o construyendo nuevamente en el predio
original o cerca de él. Esta acción crea viviendas que durarán por muchas generaciones
futuras.
 Puede ser parte de un plan para anticipar el crecimiento de la comunidad: Brindar más
viviendas de calidad puede tanto controlar como fomentar el crecimiento de la población. Las
características de la vivienda pueden guiar ese crecimiento: la asequibilidad económica, el
tamaño y la ubicación de las viviendas pueden ayudar a determinar quiénes serán sus
residentes.
¿Qué propuestas se pueden elaborar con el fin de mejorar la vivienda social?

 Planificar, diseñar y construir viviendas alrededor de las necesidades de los residentes, no

las del contratista o el urbanista: Particularmente cuando los fondos son limitados, la
consulta con los residentes ayudará a determinar dónde gastar y qué cosa no es necesaria.
 Se pueden transformar en viviendas edificios diseñados para otros usos: Por ejemplo: se
pueden colocar viviendas económicas por todo el vecindario; poner a los ancianos y a las
familias con niños en lados diferentes de un edificio de múltiples unidades, dejando espacios
comunes donde puedan interactuar; construir al lado o cerca de una terminal de transportes.
 Uso de terrenos públicos: Construir en terrenos que son propiedad de la comunidad, hace
bajar los costos del emprendimiento.
 Utilizar materiales nobles para su construcción: El uso de materiales nobles ayudará con el
cuidado del medio ambiente, y se reducirá el consumo de energía.
 Considerar la colocación de áreas verdes y otras variables sostenibles: El hecho de integrar
variables sostenibles a las construcciones de estas viviendas hace que estemos considerando
también una construcción sostenible, con beneficios al ambiente y su respectivo confort para
los habitantes.
 Utilizar programas de “autoconstrucción”: La comunidad puede comenzar o trabajar junto a
otras agencias para la vivienda, en programas mediante los cuales las familias de bajos
ingresos pueden pagar parte de los costos de su casa, es decir, con su propio trabajo.

Mejorar la calidad de la vivienda implica un esfuerzo en colaboración, involucrando a todas las

personas afectadas por un nuevo emprendimiento o proyecto de renovación. Si se hace bien, puede
ser un beneficio social y financiero para el vecindario y la comunidad entera, una inversión lucrativa
para un urbanista y un enorme favor para quienes van a habitarlo.
CONCLUSIONES INDIVIDUALES:

 Nazario Naveda, Marie Yuriko

Mejorar la calidad de la vivienda social se refiere a hacerla accesible económicamente a personas de
ingresos bajos y medios, y a promover los emprendimientos y las construcciones con responsabilidad
medioambiental. Esto significa no solamente que las viviendas sean a precios moderados, sino
también que sean habitables, estén bien diseñados, sean apropiados para su ubicación y respetuosos
social y culturalmente, y lo más ecológicos posible para el cuidado de nuestro ambiente. Además de
que sean de larga durabilidad y posibilite la habitabilidad de las futuras generaciones.

 Reyes Alfaro, Gerson Manuel

Proponer una mejora a las viviendas sociales, es no sólo mejorarla a nivel de infraestructura, sino
ecológicamente. Es considerar el tema del cuidado del medio ambiente, ya que actualmente se están
desarrollando muchas construcciones sostenibles en donde se implementa el uso de materiales
nobles que logren reducir el consumo de energía, además de reducir la contaminación. Así se lograría
no sólo, que las personas que no tienen viviendas, logren tener una satisfaciendo sus necesidades
básicas, sino que también puedan contribuir con el cuidado del ambiente.
  Fernández Valle, Eliter Elionai
La vivienda social en el Perú es muy deficiente no existe un buen plan de desarrollo territorial y
urbanístico y, las autoridades tienen otros intereses. Un buen estudio técnico, donde se adapte a las
necesidades de las diferentes familias, que respete las condiciones de las zonas y además que estos
proyectos deban ser ejecutados y fiscalizados por profesionales ara posible el lugar donde habitar
adecuadamente en sociedad.

 Ríos Quiroz, Bryan

Mejorar la vivienda social implica varios factores entre ellos el lograr el mayor equilibrio entre la
relación calidad-precio-funcionalidad de la vivienda permitiendo así a las personas disfrutar del
mayor confort posible, a la vez que usamos materiales accesibles al presupuesto y de buena calidad,
para que así la vivienda no se vea afectada por los distintos factores de la zona.
 4. PLANOS:
PLANTA ARQUITECTURA
CIMIENTOS
PLANO LOSA ALIGERADA
 5. PLANILLAS DE METRADOS:
RESUMEN DE METRADOS

METRADOS DE ACERO
METRADOS DE CONCRETO