73.

513
Derecho civil 3 PEC 2

Nombre: Oscar Plaza Díez

1.-
¿Tiene razón Anacleto? ¿Ha adquirido los animales por ocupación?
¿Puede darse el mismo trato a todos los animales que han cruzado?
La ocupación se trata de una apropiación voluntaria de bienes muebles que no tienen
dueño. Para ello, se ha de realizar la toma de posesión por un lado y, por otro, tiene que
existir la intención de haber la cosa suya1. Hay que distinguir dos grupos de animales, por
un lado, los domesticados, para los que el código civil dedica el art 612 y los trata como
bienes susceptibles de ocupación. Eso sí, se establece un periodo de veinte días, a contar
desde el momento de ocupación, para que el anterior propietario los reclame. Tal y como
se indicó inicialmente, ha de darse el binomio de toma de posesión y de que haya
intención de haber la cosa como suya. Si bien físicamente, Anacleto sí que tiene los
animales desde el momento en el que el árbol daño el vallado, para que exista ocupación,
ha de existir también animus rem sibi habendi, es decir, ánimo de tener la cosa como
propia. Si bien han pasado más de veinte días, tal y como establece el art 612 CC,
Anacleto no tenía conocimiento de que tenía la posesión física de los mismos por lo que
no podría haber tenido tampoco el ánimo de quedárselos. Por lo tanto, no hay ocupación
en los treinta días previos al no cumplirse los presupuestos jurídicos requeridos. En este
primer grupo, por lo tanto, no tendría razón Anacleto y no habría ocupación. El segundo
grupo por estudiar lo engloban los animales de caza descritos en el enunciado, los corzos
y gamos. Para este grupo de animales sería de aplicación el art 611 CC. Si bien el citado
art emplaza a la Ley 1/1970, de 4 de abril, de caza donde en su art 4, establece que los
animales que figuran en el Reglamento de la ley, entre los que se encuentran los corzos y
los gamos como piezas de caza mayor. Ambos son susceptibles de adquisición por
ocupación a tenor de lo indicado en el art 610 CC y en base al art 22 de la Ley 1/1970
pues el cazador adquiere la propiedad de las piezas de caza mediante la ocupación. Se
entenderán ocupadas las piezas de caza en el momento de su muerte o captura 2 3. En
cualquier caso, para ello es preciso contar de la respectiva licencia de caza según el art 3
de la Ley 1/1970, por lo que, para este segundo grupo de animales, tampoco procedería la
ocupación de Anacleto. Respondiendo, de forma explícita, a la segunda de las preguntas
planteadas, según lo anteriormente razonado tendrían distinto tratamiento jurídico los
animales amansados para el trabajo y ocio y, por otro lado, los animales para la caza. Si
bien en ninguno de los dos casos tendría razón Anacleto y no podría darse la ocupación de
los mismos.
¿Qué pasaría si Anacleto hubiera sabido del salto de los animales, pero estos fueran
marcados como propiedad de Benancio?
En esta ocasión y, a diferencia del criterio que anteriormente se expuso para descartar la
ocupación de Anacleto, sí que concurrirían los dos presupuestos, la posesión física y el
animus rem sibi habendi. No obstante, la ocupación parte de la premisa de que se
adquieren bienes que carecen de dueño, caso que no se daría en este supuesto ya que los

73.513– / PEC-2 2021-1 1

 73.513
Derecho civil 3 PEC 2

animales estarían marcados y Anacleto conocería que tienen dueño por lo que la
ocupación no sería legítima atendiendo a lo dispuesto en el art 610 CC. En este caso
estaríamos ante un hallazgo de cosa mueble del que se conoce el propietario. No se trata
de una cosa nullius, por lo que Anacleto tendría el deber de restituirla a su anterior
propietario, según lo recogido en el art 615 CC. Benancio ha sido desposeído
involuntariamente y el hallador, Anacleto, tiene la obligación de restituirlo al acreedor de
la restitución, es decir, Benancio. Como hallador, Anacleto ha de conservar los animales
con la diligencia de buen padre de familia mientras que los animales estén en su finca y,
además, como ya se ha comentado anteriormente, tiene la obligación de restituirlo a su
propietario ya que las marcas sobre los animales así lo indican4.
2.- ¿Quién tiene razón, Lucas o la pareja?
En este caso Lucas estaría reclamando la propiedad por accesión del inmueble por
construcción realizada en suelo ajeno y es preciso, previamente, identificar si por parte de
la pareja se construyó de buena o mala fe. Si fue de buena fe, como parece que reza el
enunciado, pueden darse dos opciones a tenor de lo recogido en el art 361 CC. La primera
opción sería que Lucas se quedase con el terreno abonando a Juan y Ana una
indemnización en función de lo recogido en los arts 453 y 454 CC, entre los que se
recogen los gastos necesarios, los útiles pero no así los gastos de puro lujo o mero recreo.
La segunda opción, resultaría más una venta o arrendamiento forzoso, y consistiría en
obligar a la pareja a pagar un precio o una renta por la parcela de terreno, propiedad de
Lucas, sobre la que han construido equivocadamente de buena fe. En el caso de que no
hubiera habido buena fe, Lucas adquiría automáticamente, sin necesidad de indemnizar a
Juan y Ana, lo construido sobre el terreno que es de su propiedad a tenor de lo recogido
en el art 362 CC5.
¿Qué pasaría si la obra invadiese en su mayor parte la propiedad de Lucas? ¿Qué
norma puede invocar la pareja?
En caso Juan y Ana podrían alegar la accesión invertida, la cual es una figura
jurisprudencial aplicable cuando se cumplen una serie de requisitos para ello, teniendo en
cuenta que existía antiguamente en el código civil pero fue derogado. Los requisitos
enumerados por la jurisprudencia6 son: que se haya construido de buena en terreno propio
del constructor y otra parte en predio ajeno, que la edificación construida sea indivisible,
que sea superior el valor de lo construido en su totalidad al valor de los metros invadidos
y, finalmente, que no exista relación contractual entre el constructor y el dueño de la finca
invadida. En el caso práctico que nos ocupa, la pareja tendría que alegar que la valoración
de la construcción es superior a la valoración del terreno de Lucas sobre el que han
construido. En cualquier caso, la pareja tendría que abonar a Lucas la oportuna
indemnización por el precio del terreno ocupado por la edificación7.
¿Y si la historia ocurriera en Granollers (Cataluña)?
En este caso sería de aplicación el Código Civil catalán que en su segundo capítulo,
sección primera, recoge varios artículos referentes a la regulación de la accesión. De igual

73.513– / PEC-2 2021-1 2

 73.513
Derecho civil 3 PEC 2

forma que con el derecho común, se establece la diferencia de si se construye de buena o

mala fe, quedando resignado el constructor a perder lo construido en el terreno ajeno a
mala fe sin recibir indemnización alguna por ello (art 542-11 CCCat). Así, en el caso de
que exista buena fe existen dos regulaciones distintas, por un lado cuando la construcción
en suelo ajeno tiene un valor superior al suelo se daría la posibilidad de accesión del
dueño del suelo bien haciendo suya la edificación abonando al constructor una
indemnización bien obligando a los constructores a adquirir la parte de terreno invadida
(art 542-7 CCCat), tal y como sucedía en el Derecho Común si bien en este caso se
establece un periodo de prescripción de tres años después de haberse concluido las obras
para que el dueño del solar invadido adquiera la edificación por accesión. A diferencia del
Derecho Común, donde la accesión invertida ha quedado relegada a una herramienta
jurisprudencial, en el Código Civil Catalán se regula en el art 542-9 aunque las premisas
son iguales a las establecidas en la figura jurisprudencial, cuando la construcción en suelo
ajeno tiene un valor inferior al de la edificación. En este caso también se da la posibilidad
al constructor, siempre que haya obrado de buena fe, a hacerse con la propiedad de la
parte del suelo ajeno en la que construyó abonando al dueño del mismo la correspondiente
indemnización del sueño más los daños y perjuicios8.
Dejando a un lado del tema de la accesión, ¿quién es dueño de la parcela, Bartolomé
o la pareja? ¿Es importante el factor tiempo en este caso?
Aún habiendo edificado en terreno ajeno, el dueño de la parcela es Bartolomé pues la
propiedad de un inmueble da derecho a lo que a él se incorpora por obra del hombre (art
353 CC). La aparente donación realizada no cumpliría con lo establecido en el art 633 CC
donde se establece que ha de realizarse mediante escritura y, según se desprende de la
lectura del enunciado, únicamente se hizo verbalmente por lo que no estaríamos ante un
caso de donación por la que pudiésemos decir que la pareja son los propietarios de la
parcela. Quedando descartadas las opciones de adquisición derivativa, pues no media
contrato válido parta ello, la pareja podría adquirir la propiedad por usucapión ordinaria,
pues media buena fe por parte del usucapiente Bartolomé, pasado el tiempo que establece
la ley que en el caso de presentes es de 10 años y en el caso de ausentes de 20 años. Para
ello sería preciso en primer lugar que haya buena fe, un justo título por el que haya una
transmisión que no haya llegado a operar de forma traslativa la finca como la donación
sin escritura pública realizada por Bartolomé a la pareja (art 1940 CC). Además, es
preciso que se haya realizado la posesión del bien según establece el art 1941 CC: en
concepto de dueño, posesión pública, pacífica y no interrumpida9 10 11.
3.- ¿Puede Angelina ejercitar alguna acción contra Germán?
Para este caso práctico vamos a atender a los principios de seguridad del tráfico y al
principio de seguridad de los derechos. El primero de ellos protegería los intereses del
adquiriente, en este caso Germán mientras que el principio de seguridad de los derechos
protegería los intereses de Angelina. Si bien hay que tener presente que, de forma general,
el que prima es el de la seguridad de los derechos que en la transmisión de derechos se
conoce como principio de legitimación. Para asegurar también el principio de seguridad

73.513– / PEC-2 2021-1 3

 73.513
Derecho civil 3 PEC 2

del tráfico se tutela al adquiriente ante una apariencia del transmitente que básicamente
consiste en la publicidad de los derechos reales que son por un lado la posesión y por el
otro el registro de la propiedad. De esta forma, el art 34 de la Ley Hipotecaria refunda lo
anteriormente expuesto por lo que, habiéndose inscrito en el Registro, Germán habría
adquirido de buena fé a título oneroso el inmueble de parte de Ricardo por lo que ha de
ser mantenido en su adquisición, preservando de esta forma el principio de seguridad de
tráfico, lo que en este caso queda reflejado en el principio de fe pública registral que se
establece como “aquel principio hipotecario en virtud del cual el tercero que reúna
determinados requisitos, adquiere una titularidad inatacable, realizando una adquisión a
non dominio protegida por razones de seguridad del tráfico jurídico inmobiliario”12 13.
¿Y si Germán sabía que Constancio tenía una hija?
En este caso habrá que determinar si se cumple el requisito de la existencia de buena fe en
el tráfico jurídico. A tenor de lo comentado por José Manuel García Garcías en su análisis
al art 34 LH, en el ámbito de los Derechos reales predomina la concepción de la buena fe
como un supuesto de desconocimiento o ignorancia, esto es, que Germán, aún sabiendo
Constancio tenía una hija y que, probablemente, el registro del inmueble fuera inexacto.
En el caso que nos ocupa, queda patente la mala fe si el adquiriente conoce el título del
verus dominus. Es decir que la buena fe en este caso se configura como el
desconocimiento por parte de Germán de la inexactitud registral en la ineficacia de su
adquisición debida a una falta de legitimación civil. Según lo anteriormente expuesto, en
este supuesto primaria el principio de seguridad de derechos ya que la mala fe de Germán
inhibe el principio jurídico de seguridad de tráfico12.
4.-
¿Quién tiene derecho a vivir en la casa? Al margen de la cuestión posesoria, ¿quién
tiene mejor derecho sobre la vivienda? ¿Qué clase de derechos tienen los
interesados?
Si bien Juanín tiene la nuda propiedad del inmueble, el derecho de usufructo lo tiene
Mario a tenor del contrato verbal celebrado entre ambos en el que se incluye la cláusula
que Juanín puede vivir en la vivienda, es decir, que Juanin puede vivir a título gratuito por
lo que le sería de aplicación lo dispuestos en los art 523 CC y siguientes sobre el derecho
de uso y habitación. En el art 528 se asimilan las disposiciones establecidas al usufructo
pero, en este caso, hay que remarcar que sería causa de resolución del usufructo cuando
propietario y usufructuario se reúnen en la misma persona pero no es el caso ya que no
tiene el derecho de goce en exclusiva. A tenor del contrato verbal celebrado por Juanin y
Mario, ambos tendrían derechos reales de goce sobre el inmueble y, por lo tanto, ambos
están legitimados para vivir en el inmueble. Tanto el usufructo como el uso y la
habitación son derechos inscribibles en el Registro si bien hay que mencionar que el
derecho de uso y vivienda es un derecho con mayores limitaciones, que se establecen en
el art 524 del CC y que, a diferencia del usufructo, queda fuera del tráfico jurídico al
tratarse de un derecho personalísimo y no transmitible13 14 15 16 17.

73.513– / PEC-2 2021-1 4

 73.513
Derecho civil 3 PEC 2

5.- ¿Quién es dueño de la casa en ese momento?

El dueño en ese momento es Pedro y es preceptivo el embargo por parte de la Agencia
Tributaria ya que en el momento de realizar la escritura es consciente de que ésta no se
encuentra actualizada o la información que el Registro es inexacta y a su cuenta o riesgo
procede con la escritura pública de compraventa. Este caso no queda cubierto por el art 34
LH puesto que en el momento de realizar la compraventa en el registro no figura Pedro
como propietario, con las pertinentes cargas que tenga, y Lucas tiene conocimiento de
ello. De esta forma, tal y como se trató en el tercer ejercicio de la presente práctica, no
queda protegido el principio de seguridad de tráfico tanto en cuanto que no se cumple el
requisito de que el adquiriente ha de adquirir de quien aparezca legitimado
registralmente18.
6.- ¿Qué frutos puede hacer suyos Secundino y cuales deberá entregar?
Estamos ante un caso de posible adquisición de frutos por el poseedor de buena fe
regulado en un principio en el art 451 CC. De esta manera Faustino hace suyo los frutos
que ha recibido hasta el momento en el que se interrumpe su posesión por la reclamación
de su dueño19.
6.- Todos los derechos reales son susceptibles de ser adquiridos por prescripción, derivada
de la posesión.
VERDADERA. El ámbito de aplicación de la usucapión cabe no solamente respecto al
dominio sino también al resto de derechos reales posibles20.
7.- La adquisición de la propiedad y los derechos reales siempre presupone que los
mismos existen bajo la titularidad del transmitente.
VERDADERA. En las adquisiciones derivativas opera la presunción de titularidad del
transmitente de los derechos y admite el principio iuris tantum conforme al principio de fe
pública registral. Acorde con la presunción de titularidad recogido en el art 38 LH
siempre que el transmitente esté anotado en el respectivo asiento del Registro21.
8.- La propiedad y los demás derechos reales sobre bienes inmuebles se transmiten según
el Código civil español mediante el título y la inscripción en el Registro de la Propiedad,
siempre y en todo caso.
FALSA. La adquisición se configura mediante el título y modo. Uno de los modos es,
según versa el art 609 CC, la tradición para las adquisiciones derivativas. La inscripción
únicamente tiene una función declarativa con un ámbito de aplicación restringido y la
inexistencia de la tradición impide la inscripción (art 38 LH)22.
9.- Según el Código civil español, un inmueble abandonado y desocupado desde hace más
de veinte años, carente de poseedor, pertenece directamente a la Administración General
del Estado, sin necesidad de acto o declaración alguna.
FALSA. Viene regulado en el art 17 de la Ley 33/2003 se produce por ministerio de la
ley, sin necesidad de acto o declaración alguna. Si bien es preciso que en el proceso de

73.513– / PEC-2 2021-1 5

 73.513
Derecho civil 3 PEC 2

investigación si que se realice la publicación en el BOE según el art 47 de la mencionada

Ley23.
10.- La accesión invertida es una figura jurídica de formulación exclusivamente
jurisprudencial que constituye una excepción al principio superficie solo cedit.
VERDADERA. En la versión actual del Derecho Común es así, sin embargo, sí que hay
referencias a ello en el Código Civil Catalán por ejemplo. El principio superficie solo
credit supone que lo edificado en superficies ajenas pertenecen al dueño del terreno y, en
el caso de la inversión, es justo al revés24.
11.- El Registro de la Propiedad ofrece publicidad esencialmente a derechos reales, si bien
existen otras figuras que también se publican en el mismo, como ciertos derechos
personales o situaciones jurídicas.
FALSA. Atendiendo al art 9 del Reglamento Hipotecario, no son inscribibles los derechos
personales y obligacionales. En el registro se publican títulos y derechos reales así como
las situaciones jurídicas25.
12.- El principio de tracto sucesivo implica que el que pretenda inscribir un derecho sin
haberlo adquirido de quien es titular del mismo en el Registro no podrá conseguir dicha
inscripción.
VERDADERA. El tracto sucesivo es el historial de las transmisiones de los derechos y es
vinculante para la legitimación del título es motivo de denegación cuando el transmitente
no coincide como el último titular del derecho a transmitir26.
13.- Quien posea un inmueble inscrito a nombre de otro en el Registro, y cumpla las
condiciones para consumar la usucapión, podrá convertirse en dueño a pesar de dicha
inscripción.
VERDADERA. Tanto si se trata de usucapión secundum tabulas (art 35 LH) como contra
tabulas (art 36 LH) siempre y cuando el titular inscrito no tenga la consideración de
tercero27.
14.- Absolutamente todos los derechos reales sobre bienes inmuebles pueden quedar
válidamente constituidos en la realidad extrarregistral.
FALSA. Carecen de validez para el tráfico jurídico y asegurar el principio de seguridad
del tráfico jurídico mientras no estén inscritos en el Registro, si bien, existe la posibilidad,
previa carga probatoria, de impugnar el correspondiente asiento28.
15.- Quien adquiere de buena fe y a título oneroso un derecho de quien en el Registro
aparece con facultades para transmitirlo, será mantenido en su adquisición, una vez
inscrita, aunque después se anule o resuelva el de su otorgante.
VERDADERA. Constituye el principio de seguridad del tráfico jurídico y se encuentra
amparado por el art 34 LH12.

73.513– / PEC-2 2021-1 6

 73.513
Derecho civil 3 PEC 2

16.- Pedro adquiere una finca que se encuentra sujeta, de forma evidente, a una
servidumbre continua y aparenta en favor de una finca colindante. Al no estar inscrita en
el Registro de la Propiedad, esta servidumbre no es oponible a Pedro.
FALSA. A tenor de lo estipulado en el art 541, la servidumbre continua y aparenta, ha de
conservarse ya que se considera la servidumbre existente como supuesto de hecho para el
título de la misma. La realidad extrarregistral no siempre coincide con lo anotado en el
Registro. En este caso el titular de la servidumbre podría inscribirla abonando él el coste
de la inscripción según el art 543 CC29.
17.- Pablo lleva poseyendo, con buena fe, justo título, pública, pacífica,
ininterrumpidamente y en concepto de dueño un piso en Pamplona durante dieciocho
años, ante lo cual ha usucapido el inmueble.
FALSA. Al tener justo título y buena fe estamos ante un caso de usucapión ordinaria por
lo que el plazo de posesión continuada para realizar la usucapión de bienes inmuebles es
de veinte años en el Derecho Civil Foral de Navarra30.
18.- Acceda a la sede electrónica de catastro a través del siguiente enlace
https://www.sedecatastro.gob.es/ y lleve a cabo los siguientes trámites, describiendo
los pasos que ha seguido:
A.-
Dentro del buscador de inmuebles y visor cartográfico, se ha navegado a través de la
cartografía hasta la finca elegida, se ha seleccionado apareciendo un popup de la misma y
posteriormente se ha clickeado sobre la referencia catastral. A continuación, en el menú
de la izquierda se ha seleccionado “CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA”.

B.-
Referente a los datos descriptivos del inmueble: localización, clasificación urbanística,
uso principal, superficie construida, año de construcción y las subparcelas que conforman
la finca catastral. De las subparcelas aparece su uso y superficie.

73.513– / PEC-2 2021-1 7

 73.513
Derecho civil 3 PEC 2

En la sección de parcela aparecen los datos relativos al suelo de la finca, su superficie

gráfica en planta, su participación del inmueble en la finca y la tipología. En el caso de la
finca seleccionada la participación es del 100% ya que se trata de una vivienda
unifamiliar.
19.-
La comparecencia ha de incluir:
1. Nombre, apellidos, edad, estado civil y domicilio de los otorgantes, salvo en el
caso de que sean funcionarios públicos interviniendo en ejercicio de sus cargos, en
cuyo caso bastará con la indicación de éste y el nombre y apellidos. Se expresará
la vecindad civil cuando las partes lo pidan o afecte a la validez o eficacia del acto
o contrato.
En la intervención ha de incluirse:
2. La legitimación que tienen los intervinientes para el otorgamiento público ya sea
en nombre propio o en representación de otra persona ya sea física o jurídica.
Puede ser intervención con poder, mandato verbal y la ratificación.
En la exposición ha de incluirse:
3. Los antecedentes del negocio jurídico que se pretende. Han de describirse los
bienes o derechos objeto de transmisición, sus datos registrales, catastrales, título,
estado de cargas, situación arrendaticia, referencia catastral, reseña de la
certificación energética, así como cualquier antecedente preciso para un total
conocimiento de la operación.
También debéis redactar las partes de la escritura correspondientes a:
comparecencia, intervención y exposición
Nosotros os indicamos la primera parte, el encabezamiento:
NUMERO * DE PROTOCOLO
ESCRITURA DE COMPRAVENTA
En la ciudad de Denia, mi residencia, a fecha de
Ante mí, FRANCISCO BELDA MONTESINOS, Notario del Ilustre Colegio Notarial de
Valencia;
COMPARECEN
…
De una parte: DON OSCAR PLAZA DIEZ, mayor de edad, soltero, ingeniero,
vecino de 28850-Torrejón de Ardoz (Madrid), con domicilio en la calle Benjamín
Palencia, número 2, bloque 8, 2ª puerta B con DNI 53436928Q.

73.513– / PEC-2 2021-1 8

 73.513
Derecho civil 3 PEC 2

Y por otra: DOÑA ANTONINO PEREZ RUMIANTE, mayor de edad, soltera,

ingeniera, vecina de 28045-Madrid (Madrid), con domicilio en la calle Invento,
número 1, 1º A con DNI 33333333Q.
Constan las circunstancias personas de sus manifestaciones
INTERVIENEN
a) La primera en su propio nombre y derecho, en lo sucesivo será denominada
como el “Vendedor”.
b) La segunda en su propio nombre y derecho, en lo sucesivo será denominada
como el “Comprador”.
El comprador y el vendedor, en adelante, podrán ser denominadas, individualmente,
la “Parte” y, cojuntamente, las “Partes”.
CONOCIMIENTO, CAPACIDAD Y CALIFICACIÓN
Les identifico por los documentos de identidad reseñados y, según intervienen, les
juzgo capaces para esta escritura de compraventa, y a cuyo fin,
EXPONEN
I. Que el vendedor es propietario en régimen de plena propiedad y dominio de la
siguiente finca, en adelante, el “inmueble”:
[Descripción registral de la finca obtenida por copia simple en el registro de la
propiedad]
Título: [Se incluyen los datos relativos al título del inmueble del vendedor
referenciando Notario, fecha de otorgamiento así como el número de protocolo]
Inscripción: [Se incluye la localización de la oficina del Registro de la propiedad
donde esta registrada la finca, el tomo, el libro, el folio, el número de finca así como
el identificador numeral de la inscripción]
Cargas: [Aquellas que sean vigentes y figuren en el registro de la propiedad las
cuales se obtienen solicitando copia simple de la finca en el Registro de la propiedad]
Arrendamientos: [Se declara si el inmueble se encuentra arrendado]
Datos catastrales: [Se incluye la certificación descriptiva y gráfica con la referencia
catastral de la finca]
Impuesto de bienes inmuebles: [Certificación del corriente de pago por parte de la
parte vendedora del impuesto de bienes inmuebles municipal adjuntando la copia del
recibo a la matriz del documento]

Nota aclaratoria de la PEC: el contenido de la misma se cine al límite de las 9 páginas indicado en el
enunciado, no obstante, se incluyen a continuación las referencias bibliográficas consultadas para la
respuesta de cada uno de los ejercicios.

73.513– / PEC-2 2021-1 9

 73.513
Derecho civil 3 PEC 2

BIBLIOGRAFÍA
1
Díaz Moreno, Alejandro. La adquisición de los derechos reales. Epígrafe 3.1.
Ocupación. Concepto y elementos. UOC.
2
Ley 1/1970, de 4 de abril, de caza. Enlace a recurso:
https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1970-369
3
Iberley.es. Adquisición de la propiedad mediante ocupación de animales objeto de
caza. Enlace a recurso: https://www.iberley.es/temas/adquisicion-propiedad-
ocupacion-animales-objeto-caza-60248#:~:text=Son%20susceptibles%20de
%20adquisici%C3%B3n%20por,por%20medio%20de%20la%20ocupaci%C3%B3n.
4
Díaz Moreno, Alejandro. La adquisición de los derechos reales. Epígrafe 3.2.
Hallazgo o invención. UOC.
5
Díaz Moreno, Alejandro. La adquisición de los derechos reales. Epígrafe 5.3.1.
Accesión de mueble e inmueble. UOC.
6
SAP LE 1384/2019. Enlace a recurso:
https://www.poderjudicial.es/search/openDocument/3ca1723e2186360a
7
Díaz Moreno, Alejandro. La adquisición de los derechos reales. Epígrafe 5.3.2.
Accesión invertida. UOC.
8
Díaz Moreno, Alejandro. La adquisición de los derechos reales. Epígrafe 6.4.
Accesión. UOC.
9
Sevilla Cáceres, Francisco. Usucapión ordinaria. Mundojuridico.info. Enlace a
recurso: https://www.mundojuridico.info/usucapion-ordinaria/
10
iberley.es. Caso práctico: requisitos de la usucapión ordinaria y extraordinaria.
Enlace a recurso: https://www.iberley.es/practicos/caso-practico-requisitos-usucapion-
ordinaria-extraordinaria-33041
11
Díaz Moreno, Alejandro. La adquisición de los derechos reales. Epígrafe 4. La
usucapión. UOC.
12
García García, José Manuel. Artículo 34 LH. Comentarios al Código Civil. Tomo
VII, Vol 4º: Artículos 18 a 41 de la Ley Hipotecaria. Enlace a recurso:
http://app.vlex.com/vid/231978
13
iberley.es. Clases de derechos reales. Enlace a recurso:
https://www.iberley.es/temas/clases-derechos-reales-60184#:~:text=Se%20puede
%20establecer%20una%20clasificaci%C3%B3n,y%20derechos%20de%20adquisici
%C3%B3n%20preferente.

73.513– / PEC-2 2021-1 10

 73.513
Derecho civil 3 PEC 2

14
López López, Ángel; Oliva Blázquez. El derecho real. Epígrafe 2. Las facultades del
titular de un derecho real. UOC.
15
Candela Cerdán, Juan. Manual para Técnico Documental en Notarías. Tomo I 2da
Edición. Tema 26. Derechos reales. Usufructo, uso, habitación, enfiteusis, censos,
servidumbres, derecho de superficie, derecho de elevación, tanteos y retractos legales.
Enlace a recurso: http://app.vlex.com/vid/554715242
16
iberley.es. Derechos y obligaciones del usufructuario. Enlace a recurso:
https://www.iberley.es/temas/derechos-obligaciones-usufructuario-60273#:~:text=El
%20Art.,la%20ley%20autoricen%20otra%20cosa%22.
17
wolterskluwer.es. Derecho de uso y habitación. Enlace a recurso:
https://guiasjuridicas.wolterskluwer.es/Content/Documento.aspx?
params=H4sIAAAAAAAEAMtMSbF1jTAAAUMjEwMjtbLUouLM_DxbIwMDCw
NzAwuQQGZapUt-ckhlQaptWmJOcSoAEykRGzUAAAA=WKE
18
López López, Ángel; Oliva Blázquez. Registro de la propiedad. Epígrafe 6.5.
Protección del tercer adquiriente. UOC.
19
Martín Pérez, Antonio. Comentarios al Código Civil. Tomo VI. Artículos 430 a 466
del Código Civil.
20
Díaz Moreno, Alejandro. La adquisición de los derechos reales. Epígrafe 4.1.1.
Usucapión y prescripción. UOC.
21
Wolters Kluwer. Principio de fe pública registral. Enlace a recurso:
https://guiasjuridicas.wolterskluwer.es/Content/Documento.aspx?
params=H4sIAAAAAAAEAMtMSbF1jTAAAUNjcyMLtbLUouLM_DxbIwMDCwN
zA7BAZlqlS35ySGVBqm1aYk5xKgB7GakzNQAAAA==WKE
22
Díaz Moreno, Alejandro. La adquisición de los derechos reales. Epígrafe 2.2.5.
Tradición e inscripción. UOC.
23
Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.
Enlace a recurso: https://www.boe.es/buscar/pdf/2003/BOE-A-2003-20254-
consolidado.pdf
24
Wolters Kluwer. Superficies solo cedit. Enlace a recurso:
https://guiasjuridicas.wolterskluwer.es/Content/Documento.aspx?
params=H4sIAAAAAAAEAMtMSbF1jTAAAUMTI0sjtbLUouLM_DxbIwMDCwNz
AwuQQGZapUt-ckhlQaptWmJOcSoAJH3YBDUAAAA=WKE#:~:text=El
%20principio%20superficies%20solo%20cedit,para%20evitar%20el
%20enriquecimiento%20injusto.
25
López López, Ángel; Oliva Blázquez. Registro de la propiedad. Epígrafe 6.5. Titulo
inscribible y derecho publicable en el registro de la propiedad. UOC.

73.513– / PEC-2 2021-1 11

 73.513
Derecho civil 3 PEC 2

26
López López, Ángel; Oliva Blázquez. Registro de la propiedad. Epígrafe 4.6. Tracto
sucesivo. UOC.
27
Díaz Moreno, Alejandro. La adquisición de los derechos reales. Epígrafe 4.6.
Usucapión y registro. UOC.
28
López López, Ángel; Oliva Blázquez. Registro de la propiedad. Epígrafe 6.2.
Presunción de titularidad. UOC.
29
Iberley.es. Caso práctico: inscripción de servidumbres en el Registro de la
propiedad. Enlace a recurso: https://www.iberley.es/practicos/caso-practico-
inscripcion-servidumbres-registro-propiedad-30041

73.513– / PEC-2 2021-1 12