Cédulas 2013

Curso Objeto del Derecho

Universidad Andrés Bello

1.- CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS EN CORPORALES E INCORPORALES.

INTERÉS PRÁCTICO DE LA DISTINCIÓN.

R= PARA NUESTRO LEGISLADOR, SEGÚN PODEMOS DEDUCIR DEL ART.565

DEL CÓDIGO CIVIL, LAS EXPRESIONES "COSA" Y "BIEN", SON SINÓNIMOS.
ADEMÁS CONSIDERA COMO BIENES TANTO A LAS COSAS CORPORALES
COMO A LAS INCORPORALES.

EL ART.565 EN EL INCISO SEGUNDO, SEÑALA QUE "CORPORALES SON LAS

QUE TIENEN UN SER REAL Y PUEDEN SER PERCIBIDAS POR LOS SENTIDOS...", Y
EN EL INCISO FINAL SE SEÑALA QUE "SON INCORPORALES LAS QUE
CONSISTEN EN MEROS DERECHOS…".

EN EL ART. 576 SE INDICA QUE "LAS COSAS INCORPORALES SON DERECHOS

REALES O PERSONALES". EL INTERÉS PRÁCTICO DE DISTINGUIR ENTRE COSAS
CORPORALES E INCORPORALES, LO ENCONTRAMOS POR EJ., EN CUANTO A
LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO, PUES LA OCUPACIÓN Y ACCESIÓN
SÓLO TIENEN LUGAR RESPECTO DE COSAS CORPORALES.

Además, HAY MODOS DE ADQUIRIR “COMO LA TRADICIÓN” CON

REGULACIÓN DISTINTA SEGÚN SE TRATE DE COSAS CORPORALES O
INCORPORALES.

COSAS INCORPORALES

SE DICE GENÉRICAMENTE QUE SON LAS QUE NO SE PERCIBEN POR LOS

SENTIDOS SINO POR EL INTELECTO O EL ENTENDIMIENTO, SON LAS QUE NO
TIENEN UNA EXISTENCIA FÍSICA Y SÓLO PUEDEN SER PERCIBIDAS INTELECTUAL
O MENTALMENTE.

“LAS COSAS INCORPORALES SON LOS DERECHOS REALES O PERSONALES”.

LA CONCEPCIÓN MODERNA INTEGRA EN LA CATEGORÍA DE COSAS
INCORPORALES A LAS ENTIDADES QUE SIENDO OBJETO DE DERECHOS SON
PERCEPTIBLES SÓLO POR EL INTELECTO Y QUE ADEMÁS DE TENER UN VALOR
MORAL COMO PROYECCIÓN DE LA PERSONALIDAD TIENEN UN VALOR
ECONÓMICO, SE TRATA DE CREACIONES DEL ESPÍRITU, DE PRODUCCIONES
DEL TALENTO Y DEL INGENIO, SON LOS DERECHOS INTELECTUALES, LOS
DERECHOS QUE SE RECONOCEN AL INTELECTO, COMO LAS OBRAS
LITERARIAS, ARTÍSTICAS, O LOS INVENTOS INDUSTRIALES. No debe
confundirse la creación intelectual con el substrato material al cual se
incorpora, por ej. Una novela, es una producción del ingenio, una cosa
inmaterial, objeto del derecho de autor; con respecto del libro en que está
impresa, SU AUTOR ES TITULAR DEL GOCE EXCLUSIVO Y MONOPÓLICO, Y EL
GOCE LO FACULTA PARA REPRODUCIR LA OBRA.

2.- COSAS CORPORALES INMUEBLES.

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R= SEGÚN EL ART.566 DEL CÓDIGO CIVIL, “LAS COSAS CORPORALES SE
CLASIFICAN EN MUEBLES E INMUEBLES”.

EL ART.568 POR SU PARTE SEÑALA QUE "INMUEBLES O FINCAS O BIENES

RAÍCES SON LAS COSAS QUE NO PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A
OTRO; COMO LAS TIERRAS Y MINAS, Y LAS QUE ADHIEREN
PERMANENTEMENTE A ELLAS, COMO LOS EDIFICIOS, LOS ÁRBOLES".

A.- INMUEBLES POR NATURALEZA: EL ART. 568 SEÑALA QUE LOS INMUEBLES O
FINCAS O BIENES RAÍCES, SON LAS COSAS QUE NO PUEDEN TRANSPORTARSE
DE UN LUGAR A OTRO COMO LAS TIERRAS Y MINAS. Cuando el Código
habla de tierras, se refiere al suelo y al subsuelo sin plantaciones,
construcciones ni árboles, y minas son los depósitos de sustancias minerales
formadas naturalmente y existentes al interior de la tierra (las sustancias
extraídas del interior de la mina son muebles pero la mina en sí misma es
inmueble). EL ART. 591 POR SU PARTE, DECLARA QUE EL ESTADO ES DUEÑO
DE TODAS LAS MINAS Y LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE 1980 SEÑALA LO
MISMO EN SU ART. 19 N° 24 INCISO SEXTO.

B.- INMUEBLES POR ADHERENCIA, EL MISMO ART.568 SEÑALA QUE HAY

COSAS QUE SE “ADHIEREN PERMANENTEMENTE” A LAS QUE NO PUEDEN
TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO, COMO LOS EDIFICIOS Y LOS
ÁRBOLES.

ESTA ADHERENCIA DEBE SER PERMANENTE, VALE DECIR, QUE ELLA DEBE
TENER UNA CONTINUIDAD MÁS NO UNA PERPETUIDAD. EL ART.569 TAMBIÉN
SE REFIERE AL TEMA Y DICE QUE "LAS PLANTAS SON INMUEBLES, MIENTRAS
ADHIEREN AL SUELO POR SUS RAÍCES, A MENOS QUE ESTÉN EN MACETAS O
CAJONES, QUE PUEDAN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO".

EN EL ART.573 SE INDICA QUE "LAS COSAS QUE POR SER ACCESORIAS A

BIENES RAÍCES SE REPUTAN INMUEBLES, NO DEJAN DE SERLO POR SU
SEPARACIÓN MOMENTÁNEA; POR EJEMPLO, LOS BULBOS O CEBOLLAS QUE
SE ARRANCAN PARA VOLVERLAS A PLANTAR, Y LAS LOSAS O PIEDRAS QUE
SE DESENCAJAN DE SU LUGAR, PARA HACER ALGUNA CONSTRUCCIÓN O
REPARACIÓN Y CON ÁNIMO DE VOLVERLAS A ÉL. PERO DESDE QUE SE
SEPARAN CON EL OBJETO DE DARLE DIFERENTE DESTINO, DEJAN DE SER
INMUEBLES".

EL LEGISLADOR CONSIDERA TAMBIÉN INMUEBLES A LOS PRODUCTOS DE LA

TIERRA Y A LOS FRUTOS DE LOS ÁRBOLES, PERO “LA SEPARACIÓN DE LA
COSA PRINCIPAL LOS CONVIERTE EN MUEBLES”,

*EL ART.571 SEÑALA QUE LOS PRODUCTOS DE LOS INMUEBLES, Y LAS COSAS
ACCESORIAS A ELLOS, COMO LAS YERBAS DE UN CAMPO, LA MADERA Y
FRUTO DE LOS ÁRBOLES, LOS ANIMALES DE UN VIVAR, “SE REPUTAN MUEBLES,
AUN ANTES DE SU SEPARACIÓN, PARA EL EFECTO DE CONSTITUIR UN
DERECHO SOBRE DICHOS PRODUCTOS O COSAS A OTRA PERSONA QUE EL
DUEÑO". ESTOS SON LOS LLAMADOS MUEBLES POR ANTICIPACIÓN.

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INCISO SEGUNDO "Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los
metales de una mina, y a las piedras de una cantera". POR LO QUE SI NO
HAY SEPARACIÓN LOS PRODUCTOS Y FRUTOS SON INMUEBLES.

C.- INMUEBLES POR DESTINACIÓN, DEL ART.570 SE DESPRENDE QUE ÉSTOS

SON “LAS COSAS MUEBLES QUE LA LEY REPUTA INMUEBLES POR UNA
FICCIÓN COMO CONSECUENCIA DE ESTAR DESTINADAS PERMANENTEMENTE
AL USO, CULTIVO Y BENEFICIO DE UN INMUEBLE”.

SON COSAS MUEBLES POR NATURALEZA PERO QUE SIN EMBARGO, SU

DUEÑO LES HA DADO OTRO DESTINO, CUAL ES, EL USO, CULTIVO Y
BENEFICIO DE UN INMUEBLE. En verdad, nuestro Código Civil, en su art.570
emplea la conjunción “y”, de modo que si hiciéramos una interpretación
literal deberíamos concluir que esta cosa naturalmente mueble debiera
estar destinada de un modo conjunto al uso, cultivo ¬y beneficio del
inmueble. SIN EMBARGO, ESTO NO ES ASÍ, YA QUE LA DOCTRINA Y LA
JURISPRUDENCIA HAN SEÑALADO QUE BASTA CON QUE SE DESTINE A UNO
DE ELLOS, O SEA, AL USO, CULTIVO O BENEFICIO DEL INMUEBLE.

PODEMOS DISTINGUIR CUATRO REQUISITOS DE UN INMUEBLE POR

DESTINACIÓN:

A.- QUE SEA UNA COSA MUEBLE COLOCADA EN UN INMUEBLE,

B.- QUE LO SEA EN INTERÉS DEL INMUEBLE MISMO, ESTO ES, “PARA SU USO,
CULTIVO O BENEFICIO”,

C.- LA DESTINACIÓN DEBE TENER CARÁCTER DE PERMANENTE Y EL DESTINO

EN CIERTOS CASOS DEBE DÁRSELOS EL DUEÑO DEL INMUEBLE COMO POR EJ.
EN CUANTO A LOS UTENSILIOS DE LABRANZA O MINERÍA, LOS ANIMALES,
ABONOS, ETC. (LAS AGUAS POR SU NATURALEZA SON MUEBLES PERO
CUANDO SE DESTINAN AL CULTIVO DE UN PREDIO PASAN A SER INMUEBLES
POR DESTINACIÓN),

D.- QUE PUEDAN SEPARARSE SIN DETRIMENTO.

LOS EJS. QUE DA LA LEY DE INMUEBLES POR DESTINACIÓN SON:

A.- LAS LOSAS DE UN PAVIMENTO, B.- LOS TUBOS DE CAÑERÍAS. ESTOS DOS
PRIMEROS SON MÁS INMUEBLES POR ADHERENCIA QUE POR DESTINACIÓN.

C.- LOS UTENSILIOS DE LABRANZA O MINERÍA Y LOS ANIMALES ACTUALMENTE

DESTINADOS AL USO, CULTIVO O BENEFICIO DE UNA FINCA CON TAL QUE
HAYAN SIDO PUESTOS EN ELLA POR EL DUEÑO DE LA FINCA (EL PROFESOR
ALESSANDRI SEÑALA QUE EN LA EXPRESIÓN "DUEÑO DE LA FINCA" DEBE
ENTENDERSE A TODO AQUEL QUE TENGA UN DERECHO DE PROPIEDAD
PLENA O NUDA, ABSOLUTA O FIDUCIARIA Y NO ÚNICAMENTE AL
PROPIETARIO PLENO Y ABSOLUTO, TAMBIÉN AL POSEEDOR), d.- los abonos
existentes en la finca y destinados por el dueño de ella a mejorarla, e.- los
animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas, y
cualesquiera otros vivares, con tal que éstos adhieran permanentemente

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al suelo o sean parte del suelo mismo o de un edificio (se requieren en este
último punto según don Luis Claro Solar, dos condiciones, 1.- que se refiera
a animales domesticados, y, 2.-los vivares deben ser inmuebles por
adherencia).

TÉNGASE PRESENTE QUE LAS COSAS DE COMODIDAD U ORNATO, QUE SE

CLAVAN O FIJAN EN LAS PAREDES DE UNA CASA Y PUEDEN REMOVERSE
FÁCILMENTE SIN DETRIMENTO DE LAS MISMAS PAREDES, COMO ESTUFAS,
ESPEJOS, CUADROS, TAPICERÍAS, “SE REPUTAN MUEBLES”, según lo dispone
el art.572 en su primera parte, por consiguiente, “SI NO PUEDEN REMOVERSE
FÁCILMENTE SIN DETRIMENTO, SERÁN INMUEBLES POR DESTINACIÓN”, PUES SI
LOS CUADROS O ESPEJOS ESTÁN EMBUTIDOS EN LA PAREDES QUE FORMEN
UN MISMO CUERPO CON ELLAS, SE CONSIDERARÁN PARTE DE ELLAS
AUNQUE PUEDAN SEPARARSE SIN DETRIMENTO (PARTE FINAL DEL MISMO
ART.).

3.- COSAS CORPORALES MUEBLES.

R=1.- MUEBLES POR NATURALEZA: SON LAS COSAS MUEBLES PROPIAMENTE

TALES, SE SUBCLASIFICAN EN SEMOVIENTES E INANIMADAS (ART.567 DEL
CÓDIGO CIVIL), “SON LAS QUE PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A
OTRO SEA MOVIÉNDOSE ELLAS A SÍ MISMAS, COMO LOS ANIMALES
(SEMOVIENTES), SEA QUE SÓLO SE MUEVAN POR UNA FUERZA EXTERNA,
COMO LAS COSAS INANIMADAS, EXCEPTÚENSE LAS QUE SIENDO MUEBLES
POR NATURALEZA, SE REPUTAN INMUEBLES DE ACUERDO AL ART.570 DEL
CÓDIGO CIVIL”.

2.- MUEBLES POR ANTICIPACIÓN: “SON AQUELLAS COSAS INMUEBLES POR

ADHERENCIA QUE PARA EL EFECTO DE CONSTITUIR UN DERECHO SOBRE
ELLAS A PERSONA DISTINTA QUE EL DUEÑO, SE REPUTAN MUEBLES AUN ANTES
DE SU SEPARACIÓN DEL INMUEBLE AL CUAL ADHIEREN”. EL ART.571 DEL
CÓDIGO CIVIL SEÑALA QUE LOS PRODUCTOS DE LOS INMUEBLES Y LAS
COSAS ACCESORIAS A ELLOS COMO LAS YERBAS DEL CAMPO, LA MADERA
Y EL FRUTO DE LOS ÁRBOLES, SE REPUTAN MUEBLES AUN ANTES DE SU
SEPARACIÓN, PARA EL EFECTO DE CONSTITUIR UN DERECHO SOBRE DICHOS
PRODUCTOS O COSAS A OTRA PERSONA QUE EL DUEÑO, LO MISMO SE
APLICA A LA TIERRA O ARENA DEL SUELO, A LOS METALES DE UNA MINA Y A
LAS PIEDRAS DE UNA CANTERA.

4.- INTERÉS PRÁCTICO DE LA DISTINCIÓN ENTRE LOS BIENES MUEBLES Y LOS

BIENES RAÍCES.

R=1.- EN MATERIA DE DERECHOS REALES:

A.- LAS SERVIDUMBRES SÓLO SON PREDIALES, ART.820 DEL CÓDIGO CIVIL.

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B.- LA HIPOTECA SÓLO RECAE EN BIENES INMUEBLES CON EXCEPCIÓN DE
NAVES Y AERONAVES QUE NO OBSTANTE SER BIENES MUEBLES PUEDEN
HIPOTECARSE (ARTS.2407 Y 2418 DEL CÓDIGO CIVIL).

C.- LA PRENDA SÓLO PUEDE RECAER EN BIENES MUEBLES (ART.2384 DEL

CÓDIGO CIVIL).

D.- EL DERECHO DE HABITACIÓN SÓLO PUEDE RECAER EN BIENES INMUEBLES

(ART.811 DEL CÓDIGO CIVIL).

E.- EN CUANTO A LA CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTOS POR ACTO ENTRE

VIVOS, SI RECAEN SOBRE BIENES MUEBLES ES CONSENSUAL, Y SOLEMNE SI
RECAE EN INMUEBLES, ES NECESARIO INSTRUMENTO PÚBLICO INSCRITO
(ART.767 DEL CÓDIGO CIVIL).

F.- EL FIDEICOMISO POR ACTO ENTRE VIVOS, DEBE NECESARIAMENTE

CONSTITUIRSE POR ESCRITURA PÚBLICA, LA CUAL DEBERÁ INSCRIBIRSE
SOLAMENTE SI SE TRATARE DE BIENES RAÍCES (ART.735 DEL CÓDIGO CIVIL).

2.- EN MATERIA DE MODOS DE ADQUIRIR:

A.- RESPECTO DE LA TRADICIÓN, EN LA TRADICIÓN DE BIENES MUEBLES

BASTA LA ENTREGA MATERIAL O FICTA (ART.684 DEL CÓDIGO CIVIL) Y LA
TRADICIÓN DE INMUEBLES SE HACE MEDIANTE LA INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO
RESPECTIVO EN EL REGISTRO DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES (ART.686
DEL CÓDIGO CIVIL).

B.- EN RELACIÓN A LA OCUPACIÓN, ESTE MODO DE ADQUIRIR SÓLO ES

APLICABLE A LOS BIENES MUEBLES (ART.606 DEL CÓDIGO CIVIL), EL ART.590
DEL MISMO CÓDIGO POR SU PARTE SEÑALA QUE LAS TIERRAS QUE CARECEN
DE OTRO DUEÑO PERTENECEN AL ESTADO.

C.- EN RELACIÓN A LA USUCAPIÓN, EN MATERIA DE “PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA ORDINARIA” EL PLAZO ES DE 2 AÑOS PARA LOS BIENES MUEBLES
Y DE 5 AÑOS PARA LOS INMUEBLES (ART.2508 DEL CÓDIGO CIVIL).

EN MATERIA DE “PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA” EL PLAZO ES

DE DIEZ AÑOS TANTO PARA MUEBLES COMO PARA INMUEBLES (ART.2511 DEL
CÓDIGO CIVIL).

D.- EN RELACIÓN A LA ACCESIÓN, CADA UNO DE LOS TIPOS DE ACCESIÓN

PROPIAMENTE TAL TIENE “REGULACIÓN DISTINTA” SEGÚN ELLA SEA DE, 1.-
MUEBLE A MUEBLE, 2.-DE MUEBLE A INMUEBLE O 3.- DE INMUEBLE A
INMUEBLE.

E.- EN RELACIÓN A LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE, PARA DISPONER

DE LOS BIENES ADQUIRIDOS POR ESTE MODO, HAY UN TRATAMIENTO
LEGISLATIVO DIFERENTE TRATÁNDOSE DE BIENES MUEBLES O INMUEBLES
(ART.688 DEL CÓDIGO CIVIL).

3.- EN MATERIA CONTRACTUAL:

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A.- EN RELACIÓN AL CONTRATO DE COMPRAVENTA, EN MATERIA DE BIENES
MUEBLES LA COMPRAVENTA ES UN CONTRATO CONSENSUAL Y EN MATERIA
DE BIENES RAÍCES, ES SOLEMNE (ART.1801 DEL CÓDIGO CIVIL).

B.- EN RELACIÓN A LA DONACIÓN ENTRE VIVOS, ESTO ES, DONACIONES

IRREVOCABLES, ES UN CONTRATO QUE SI BIEN TRATÁNDOSE DE BIENES
MUEBLES O RAÍCES REQUIERE DE INSINUACIÓN, SÓLO LA DONACIÓN DE
BIENES RAÍCES DEBERÁ SER OTORGADA POR ESCRITURA PÚBLICA INSCRITA
(ARTS.1400 Y 1401 DEL CÓDIGO CIVIL).

C.- EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO DE BIENES RAÍCES, ES UN CONTRATO

REGULADO POR EL LEGISLADOR DE MANERA RESTRICTIVA, NO ASÍ EL DE
BIENES MUEBLES.

4.- EN MATERIA POSESORIA.

“PARA ADQUIRIR “LA POSESIÓN DE BIENES MUEBLES” BASTA LA

CONCURRENCIA DEL CORPUS Y ANIMUS”, Y SÓLO SON INCAPACES DE
ADQUIRIRLA LOS DEMENTES Y LOS INFANTES (ART.723 INCISO FINAL DEL
CÓDIGO CIVIL).

SIN EMBARGO, TRATÁNDOSE DE BIENES RAÍCES, “SE REQUIERE PLENA

CAPACIDAD, E INVOCÁNDOSE UN TÍTULO TRASLATICIO DE DOMINIO ES
NECESARIA LA INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO EN EL CONSERVADOR DE BIENES
RAÍCES”.

Por otro lado. “LAS ACCIONES POSESORIAS QUE SON AQUELLAS QUE TIENE
POR OBJETO CONSERVAR O RECUPERAR LA POSESIÓN, SÓLO TIENEN LUGAR
CON RESPECTO DE LOS BIENES RAÍCES, O DE DERECHOS REALES
CONSTITUÍDOS EN ELLOS” (ART.916 DEL CÓDIGO CIVIL).

5.- DESDE LA PERSPECTIVA DE LA SOCIEDAD CONYUGAL

HAY TAMBIÉN UN TRATAMIENTO DISTINTO, SEGÚN SE TRATE DE MUEBLES O

INMUEBLES.

EL ART.1749 DEL CÓDIGO CIVIL INCISOS TERCERO Y CUARTO SEÑALAN QUE

EL MARIDO, NO PODRÁ ENAJENAR O GRAVAR VOLUNTARIAMENTE NI
PROMETER GRAVAR O ENAJENAR “LOS BIENES RAÍCES SOCIALES” SIN
AUTORIZACIÓN DE LA MUJER, NI DAR EN ARRIENDO O CEDER LA TENENCIA
DE LOS BIENES RAÍCES SOCIALES URBANOS POR MÁS DE CINCO AÑOS, NI
LOS RÚSTICOS POR MÁS DE OCHO.

CON RESPECTO DE LOS “BIENES PROPIOS DE LA MUJER”, EL MARIDO NO

PODRÁ GRAVAR NI ENAJENAR LOS BIENES RAÍCES DE LA MUJER SIN SU
VOLUNTAD (art.1754 del Código Civil), y tampoco el marido podrá sin la
voluntad de la mujer dar en arriendo o ceder la tenencia de los predios
rústicos de ella por más de ocho años ni los urbanos por más de cinco
(art.1756 del Código Civil).

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TÉNGASE PRESENTE TAMBIÉN QUE LOS INMUEBLES APORTADOS (LOS QUE
CADA ESPOSO TENÍA ANTES DE LA VIGENCIA DE LA SOCIEDAD CONYUGAL)
O ADQUIRIDOS A TÍTULO GRATUITO DURANTE LA VIGENCIA DE LA SOCIEDAD
CONYUGAL INGRESAN AL HABER PROPIO DE CADA CÓNYUGE. “Y LOS
INMUEBLES ADQUIRIDOS DURANTE EL MATRIMONIO A TÍTULO ONEROSO
INGRESAN “AL HABER ABSOLUTO DE LA SOCIEDAD CONYUGAL”.

Por su parte, LOS BIENES MUEBLES APORTADOS O ADQUIRIDOS A TÍTULO

GRATUITO DURANTE LA VIGENCIA DE LA SOCIEDAD CONYUGAL INGRESAN
AL HABER RELATIVO, Y LOS ADQUIRIDOS A TÍTULO ONEROSO INGRESAN AL
HABER ABSOLUTO (art.1725 del Código Civil).

- DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA SANCIÓN,

RESPECTO DE LAS SANCIONES CIVILES, “LA LESIÓN ENORME SÓLO CABE

RESPECTO DE BIENES RAÍCES” (ART.1891 DEL CÓDIGO CIVIL).

7.- CON RESPECTO A LOS ADMINISTRADORES DE BIENES AJENOS,

SEGÚN LO DISPONE LOS ARTS.393 Y 394 DEL CÓDIGO CIVIL, “HAY NORMAS
DISTINTAS EN CUANTO A LA ENAJENACIÓN DE BIENES MUEBLES O RAÍCES,
PUES TRATÁNDOSE DE ESTOS ÚLTIMOS SE REQUIERE UTILIDAD MANIFIESTA,
DECRETO JUDICIAL Y PÚBLICA SUBASTA”.

8.- EN MATERIA DE EFECTOS DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA CUMPLIDA

CON RESPECTO DE TERCEROS,

HAY QUE DISTINGUIR SI SE TRATA DE BIENES MUEBLES O RAÍCES, ARTS.1490 Y

1491 DEL CÓDIGO CIVIL.

5.- DERECHOS REALES: CONCEPTO, ENUMERACIÓN, LIMITACIONES,

ELEMENTOS, CLASIFICACIONES.

R= DERECHOS REALES

" IURE IN RE", EL ART.577, SEÑALA QUE "ES EL QUE TENEMOS SOBRE UNA COSA
SIN RESPECTO A DETERMINADA PERSONA. SON DERECHOS REALES EL DE
DOMINIO, EL DE HERENCIA, LOS DE USUFRUCTO, USO O HABITACIÓN, LOS DE
SERVIDUMBRES ACTIVAS, EL DE PRENDA Y EL DE HIPOTECA. DE ESTOS
DERECHOS NACEN LAS ACCIONES REALES".

*SIN LUGAR A DUDAS DE ESTA DEFINICIÓN SE COLIGE QUE EN EL DERECHO

REAL, ENCONTRAMOS DOS ELEMENTOS, UN SUJETO ACTIVO (TITULAR DEL
DERECHO) Y UN OBJETO (LA COSA SOBRE LA CUAL RECAE EL DERECHO),
HAY UNA PERSONA QUE TIENE UN PODER O SEÑORÍO SOBRE LA COSA EN
FORMA INMEDIATA O DIRECTA.

EL PROFESOR MANUEL SOMARRIVA, DEFINE AL DERECHO REAL, DICIENDO

QUE ES "EL QUE CONCEDE AL TITULAR UN PODER INMEDIATO SOBRE LA
COSA",

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OTROS AUTORES DICEN QUE ES "EL PODER O FACULTAD QUE SE TIENE
DIRECTAMENTE SOBRE UNA COSA". AGREGA SOMARRIVA QUE ESTE PODER
PUEDE SER PLENO (ILIMITADO) O MENOS PLENO (LIMITADO); PLENO SERÍA EL
DERECHO DE PROPIEDAD Y MENOS PLENO, POR EJ. SERÍAN LOS DERECHOS
DE USO, HABITACIÓN. LOS DERECHOS REALES SON ABSOLUTOS, PUES SE
EJERCEN ERGA OMNES.

LIMITACIÓN Y ENUMERACIÓN DE LOS DERECHOS REALES

CABE SEÑALAR QUE EL ART.577 EN SU INCISO SEGUNDO Y CON RESPECTO A

LA ENUMERACIÓN DE LOS DERECHOS REALES QUE AHÍ SE MENCIONAN, NO
ES TAXATIVO, PUES EL ART.579, CONSAGRA OTRO DERECHO REAL, CUAL ES,
EL DE CENSO EN CUANTO SE PERSIGUE LA FINCA ACENSUADA.

ADEMÁS HAY OTROS DERECHOS REALES QUE NO ESTÁN CONSAGRADOS EN

EL CÓDIGO CIVIL, Y SON EL DERECHO REAL DE CONCESIÓN MINERA, ART.2
CÓDIGO DE MINERÍA; DERECHO REAL DE APROVECHAMIENTO DE AGUAS,
ART.6 CÓDIGO DE AGUAS, Y LA CONCESIÓN SOBRE BIENES NACIONALES DE
USO PÚBLICO.

¿PUEDEN LOS PARTICULARES CREAR OTROS DERECHOS REALES?

R= LA DOCTRINA CHILENA HA CONSAGRADO QUE LA VOLUNTAD DE LAS

PARTES NO PUEDEN CREAR OTROS DERECHOS REALES, PUES ELLOS SON
"NUMERUS CLAUSUS", SÓLO LA LEY PUEDE CREARLOS.

SIN EMBARGO, HAY UNA OPINIÓN AISLADA DEL PROFESOR ALEJANDRO

BORZUTZKY, QUE PLANTEA QUE EN CHILE EXISTE EL SISTEMA DEL "NÚMERO
ABIERTO", PUES NO ENCUENTRA LA NORMA QUE PROHIBA CREAR DERECHOS
REALES, citando para reafirmar su posición, el art.2502 del Código Civil
Argentino, que dice "Los derechos reales sólo pueden ser creados por ley",
y en Chile no existe norma similar. Sin embargo, esta es una teoría bastante
aislada.

CON RESPECTO A LA NOCIÓN DE DERECHO REAL, SE PLANTEAN TRES

TEORÍAS,

A.- LA DOCTRINA CLÁSICA (QUE ES LA QUE CONSAGRA NUESTRO CÓDIGO),

B.- LA TESIS OBLIGACIONISTA O DEL SUJETO PASIVO UNIVERSAL, Y, C.- LA
TEORÍA ECLÉCTICA.

A) LA TEORÍA CLÁSICA: PLANTEA QUE HAY UNA RELACIÓN DIRECTA ENTRE

UNA PERSONA Y UNA COSA, POR CONSIGUIENTE, LOS ELEMENTOS DEL
DERECHO REAL SERÍAN, EL SUJETO ACTIVO O TITULAR DEL DERECHO Y LA
COSA OBJETO DEL DERECHO.

B) LA TESIS OBLIGACIONISTA planteada por Marcel Planiol, SOSTIENE QUE

LAS RELACIONES DE ORDEN PRIVADO SÓLO SON CONCEBIBLES ENTRE
PERSONAS, Y QUE LAS RELACIONES DIRECTAS ENTRE PERSONAS Y COSAS

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SON RELACIONES DE FACTO, Y QUE EN LOS DERECHOS REALES EXISTE UN
SUJETO PASIVO, QUE ES LA COLECTIVIDAD TODA QUE TIENE LA OBLIGACIÓN
DE NO HACER FRENTE AL TITULAR DEL DERECHO REAL DE QUE SE TRATE.
SE DICE QUE TODO EL MUNDO ESTÁ OBLIGADO A NO MOLESTAR EL
DERECHO DE LOS OTROS Y “CUANDO TODA LA COMUNIDAD ESTÁ
OBLIGADA NOS ENCONTRAMOS EN PRESENCIA DE UN DERECHO REAL” Y
“CUANDO ESTA OBLIGACIÓN RECAE EN UN SOLO SUJETO PASIVO NOS
ENCONTRAMOS ANTE UN DERECHO PERSONAL”.

C) LA TEORÍA ECLÉCTICA: DEFINE AL DERECHO REAL COMO, "UN DERECHO

SUBJETIVO, QUE ATRIBUYE A SU TITULAR UN PODER O SEÑORÍO DIRECTO O
INMEDIATO SOBRE UNA COSA SIN NECESIDAD DE INTERMEDIARIO ALGUNO
PERSONALMENTE OBLIGADO Y QUE ASIMISMO IMPONE A TODOS ERGA
OMNES UN DEBER GENERAL DE ABSTENCIÓN".

EL DERECHO REAL PUEDE RECAER EN:

A.- UNA COSA CORPORAL,

B.- COSAS INCORPORALES,
C.- BIENES INMATERIALES COMO LAS PRODUCCIONES DEL TALENTO O DEL
INGENIO,
D.- SOBRE UNIVERSALIDADES, SEAN DE HECHO O DE DERECHO.

CLASIFICACIONES DE LOS DERECHOS REALES:

A.- SEGÚN SEAN INDEPENDIENTES O ACCESORIOS DE UN DERECHO DE

CRÉDITO SE CLASIFICAN EN DERECHOS REALES PRINCIPALES Y ACCESORIOS,
EJ. DE LOS PRIMEROS SERÍAN EL DOMINIO, USUFRUCTO Y SERVIDUMBRES Y DE
LOS SEGUNDOS, LA PRENDA Y LA HIPOTECA,

B.- DERECHO DE DOMINIO Y SIMILARES A ÉL, COMO LA COPROPIEDAD Y LA

HERENCIA,Y DERECHOS REALES LIMITATIVOS DEL DOMINIO O SOBRE COSA
AJENA, ESTOS ÚLTIMOS A SU VEZ SE SUBCLASIFICAN EN, DE GOCE, CUYA
FINALIDAD ES EL APROVECHAMIENTO DE COSA AJENA (USUFRUCTO,
SERVIDUMBRES) Y DE GARANTÍA, LOS CUALES ASEGURAN LA EJECUCIÓN DE
UNA OBLIGACIÓN (PRENDA E HIPOTECA).

6.- DERECHOS PERSONALES: CONCEPTO, ELEMENTOS. RELACIÓN DE LAS

COSAS CORPORALES E INCORPORALES CON LAS CATEGORÍAS DE MUEBLE E
INMUEBLE.

R= DERECHOS PERSONALES

ESTOS ESTÁN DEFINIDOS EN EL ART.578, "SON LOS QUE SÓLO PUEDEN

RECLAMARSE DE CIERTAS PERSONAS, QUE POR UN HECHO SUYO O LA
DISPOSICIÓN DE LA LEY, HAN CONTRAÍDO LAS OBLIGACIONES
CORRELATIVAS...".

AQUÍ, NOS ENCONTRAMOS CON UN SUJETO ACTIVO (ACREEDOR), UN

SUJETO PASIVO (DEUDOR) Y UNA PRESTACIÓN QUE A SU VEZ PUEDE
CONSISTIR EN DAR, HACER O NO HACER.

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EL PROFESOR SOMARRIVA, DEFINE AL DERECHO PERSONAL DICIENDO QUE
"SON LOS QUE NACEN DE UNA RELACIÓN ENTRE DOS O MÁS PERSONAS EN
VIRTUD DE LA CUAL EL DEUDOR ESTÁ OBLIGADO A DAR, HACER O NO
HACER EN FAVOR DEL ACREEDOR". SE DICE QUE EL DERECHO PERSONAL ES
"LA FACULTAD QUE SE TIENE DE EXIGIR A OTRA PERSONA EL CUMPLIMIENTO
DE LA OBLIGACIÓN".

LOS ELEMENTOS DEL DERECHO PERSONAL SON CUATRO:

A.- EL SUJETO ACTIVO, ACREEDOR, QUE TIENE LA POSIBILIDAD DE EXIGIR EL

CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACIÓN,

B.- EL SUJETO PASIVO, DEUDOR, QUE SE ENCUENTRA EN LA NECESIDAD

JURÍDICA DE CUMPLIR CON LA PRESTACIÓN DEBIDA,

C.- LA PRESTACIÓN MISMA QUE PUEDE CONSISTIR EN DAR, HACER O NO

HACER,

D.- EL VÍNCULO JURÍDICO ENTRE LOS SUJETOS.

SE HA DICHO POR ALGUNOS AUTORES QUE NO IMPORTARÍA AL ACREEDOR

EL SUJETO DEL DEUDOR COMO TAL, SINO QUE LA PRESTACIÓN, PORQUE EL
ACREEDOR NO TIENE DERECHO A LA COSA SINO A LAS COSAS QUE SE
ENCUENTREN DENTRO DEL PATRIMONIO DEL DEUDOR, ESTA TEORÍA NO HA
SIDO GENERALMENTE ACEPTADA PUES EXTREMÁNDOLA PODRÍA LLEGARSE A
DECIR QUE SÓLO HAY UNA RELACIÓN ENTRE PATRIMONIOS.

RELACIÓN DE LAS COSAS INCORPORALES CON LAS CATEGORÍAS DE

MUEBLE E INMUEBLE

TANTO LOS DERECHOS REALES COMO LOS PERSONALES PUEDEN SER

MUEBLES O INMUEBLES, PUES SEGÚN EL ART. 580 "LOS DERECHOS Y
ACCIONES SE REPUTAN BIENES MUEBLES O INMUEBLES, SEGÚN LO SEA LA
COSA EN QUE HAN DE EJERCERSE, O QUE SE DEBA.....". Y SEGÚN EL
ART.581,"LOS HECHOS QUE SE DEBEN SE REPUTAN MUEBLES....".

ASÍ PUES, LA CALIFICACIÓN DE MUEBLE O INMUEBLE DE UN DERECHO REAL

DEPENDERÁ DEL OBJETO SOBRE EL QUE RECAIGA EL DERECHO, SEGÚN SEA
ÉSTE MUEBLE O INMUEBLE. ADVERTIMOS QUE HAY DERECHOS QUE SIEMPRE
SON INMUEBLES COMO EL DE SERVIDUMBRES Y OTROS QUE SIEMPRE SON
MUEBLES COMO LA PRENDA.

CON RESPECTO A LOS DERECHOS PERSONALES HAY QUE ATENDER A LA

NATURALEZA DE LA COSA DEBIDA.

SE SEÑALA QUE SÓLO CUANDO LA OBLIGACIÓN ES DE DAR, ESTO ES, LA

QUE CONLLEVA LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIO O LA CONSTITUCIÓN DE
OTRO DERECHO REAL EN FAVOR DE UN TERCERO, PODREMOS CLASIFICAR
EL DERECHO COMO MUEBLE O INMUEBLE,

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PUES, COMO LOS “HECHOS QUE SE DEBEN SE REPUTAN MUEBLES” CUANDO
LA OBLIGACIÓN ES DE HACER O NO HACER SERÁ SIEMPRE MUEBLE.

EL PROBLEMA SURGE EN DOCTRINA, “CUANDO SE TRATA DE UNA

OBLIGACIÓN DE ENTREGAR” (ES AQUELLA QUE SÓLO CONLLEVA LA SIMPLE
ENTREGA MATERIAL DE UNA COSA), la cual, SI LA CALIFICAMOS COMO DE
HACER SERÁ SIEMPRE MUEBLE PERO SI LA CALIFICAMOS DE DAR SERÁ
MUEBLE O INMUEBLE SEGÚN LA COSA EN QUE RECAIGA.

7.- PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS

PERSONALES.

R= PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES

1.- DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LOS SUJETOS, SE SOSTIENE QUE LOS

DERECHOS REALES CARECEN DE SUJETO PASIVO, O COMO SOSTIENE LA
TESIS OBLIGACIONISTA, QUE EL SUJETO PASIVO ES UNIVERSAL E
INDETERMINADO, Y QUE LO CONSTITUYE LA COLECTIVIDAD TODA QUE TIENE
UN DEBER GENERAL DE ABSTENCIÓN, en cuanto está obligada a respetar la
situación jurídica creada.

POR EL CONTRARIO, EN LOS DERECHOS PERSONALES, APARECE SIEMPRE UN

SUJETO PASIVO DETERMINADO: EL DEUDOR.

2.- EN CUANTO AL OBJETO Y AL CONTENIDO, LA DIFERENCIA ESTRIBA EN QUE

MIENTRAS LOS DERECHOS REALES RECAEN DIRECTAMENTE SOBRE LAS
COSAS, RESPECTO DE LAS QUE CONFIEREN UN PODER JURÍDICO INMEDIATO
O DIRECTO.

EN LOS DERECHOS PERSONALES ESE PODER JURÍDICO ES MEDIATO O

INDIRECTO A TRAVÉS DE LA CONDUCTA DEL DEUDOR. AUN ADMITIENDO LA
CONCURRENCIA DE UN SUJETO PASIVO INDETERMINADO Y UNIVERSAL EN
MATERIA DE DERECHOS REALES LA DIFERENCIA SIGUE MANTENIÉNDOSE
PORQUE SOBRE ÉSTE SÓLO INCIDE UN DEBER GENERAL NEGATIVO DE
ABSTENCIÓN QUE NO INTEGRA EL PASIVO DE NINGÚN PATRIMONIO EN
PARTICULAR.

3.- EN CUANTO A LA ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES Y AL

NACIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES: LOS DERECHOS REALES NACEN DE LOS
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO (ART.588) Y LOS DERECHOS PERSONALES
NACEN DE LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES (ART.1437).

4.- DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA EFICACIA: SE AFIRMA QUE LOS

DERECHOS REALES SON “ABSOLUTOS” EN CUANTO AL TITULAR LE
CORRESPONDE, una acción persecutoria y restitutoria, dirigida al reintegro
de la cosa y ejercitable respecto de terceros. EN TANTO QUE LOS
DERECHOS PERSONALES SÓLO ESTÁN DOTADOS DE “EFICACIA RESPECTO
DEL DEUDOR”, ES POR ESO QUE SE DICE QUE SON “RELATIVOS”.

11
5.- EN CUANTO AL EJERCICIO, SE DICE QUE LOS DERECHOS REALES COMO
RECAEN SOBRE UNA COSA “SE CONSOLIDAN O REAFIRMAN MEDIANTE SU
EJERCICIO”.

LOS DERECHOS PERSONALES “SÓLO SE PUEDEN EJERCER RESPECTO DEL

DEUDOR”, Y EN ELLOS EL CUMPLIMIENTO LLEVA APAREJADA SU EXTINCIÓN.

6.- EN CUANTO A SU CONTRAVENCIÓN, LOS DERECHOS REALES “PUEDEN

SER VIOLADOS POR CUALQUIER PERSONA” A DIFERENCIA DE LO QUE
OCURRE CON LOS DERECHOS PERSONALES EN LOS QUE “LA VIOLACIÓN
SÓLO PUEDE PROVENIR DEL DEUDOR”.

7.- EN CUANTO AL NÚMERO, EN LOS DERECHOS REALES RIGE EL SISTEMA DEL

"NUMEROS CLAUSUS", MIENTRAS QUE EN MATERIA DE DERECHOS
PERSONALES RIGE EL SISTEMA DEL "NUMERUS APERTUS".

8.- EN CUANTO A SU DURACIÓN, LOS DERECHOS REALES SON PERMANENTES

YA QUE DURAN LO MISMO QUE LA COSA SOBRE LA QUE RECAEN. MIENTRAS
QUE LOS DERECHOS PERSONALES SON EFÍMEROS PUES ESTÁN LLAMADOS A
EXTINGUIRSE POR SU EJERCICIO.

9.- EN CUANTO A SU PROTECCIÓN, DE LOS DERECHOS REALES NACEN

ACCIONES REALES QUE PUEDEN HACERSE VALER RESPECTO DE TODO EL
MUNDO (ERGA OMNES). DE LOS DERECHOS PERSONALES SURGEN
ACCIONES PERSONALES QUE ÚNICAMENTE SE PUEDEN HACER VALER EN
CONTRA DEL DEUDOR.

8.- COSAS CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES. COSAS FUNGIBLES Y NO

FUNGIBLES. CONSUMIBILIDAD Y FUNGIBILIDAD EN EL CÓDIGO CIVIL
CHILENO.

R= II.- COSAS CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES

LA CONSUMIBILIDAD PUEDE “SER NATURAL O JURÍDICA” SEGÚN LAS COSAS

SE DESTRUYAN O NO NATURAL O CIVILMENTE AL PRIMER USO.

LA DESTRUCCIÓN MATERIAL DICE RELACIÓN CON EL DESAPARECIMIENTO

FÍSICO O LA ALTERACIÓN DE LA SUSTANCIA DE LA COSA.

LA DESTRUCCIÓN CIVIL SE TRADUCE EN LA ENAJENACIÓN DEL OBJETO, POR

EJ. AL PRIMER USO DEL CARBÓN OPERA SU DESTRUCCIÓN MATERIAL Y AL
PRIMER USO DE LAS MONEDAS OPERA SU DESTRUCCIÓN CIVIL.

SERÁN NO CONSUMIBLES LAS COSAS QUE EN RAZÓN DE SU NATURALEZA NO

SE DESTRUYEN NI NATURAL NI CIVILMENTE AL PRIMER USO, COMO UN AUTO,
UN VESTIDO, UNA MESA.

*LA DISTINCIÓN DE COSAS CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES OFRECE

INTERÉS EN LOS DERECHOS QUE SÓLO FACULTAN EL USO Y GOCE DE UNA
COSA, POR EJ. EN EL USUFRUCTO, EL QUE SÓLO PUEDE RECAER EN COSAS

12
NO CONSUMIBLES PUES EL USUFRUCTRUARIO ESTÁ OBLIGADO A RESTITUIR LA
MISMA ESPECIE, TAMBIÉN EN EL COMODATO.

“LAS COSAS CONSUMIBLES” NO PUEDEN SER JAMÁS OBJETO DE UNA

RELACIÓN JURÍDICA QUE DEN AL QUE GOZA DE LA COSA LA CALIDAD DE
MERO TENEDOR. (Lógico y por eso el mutuo es un título translaticio de
dominio)

III.- COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES

ENCONTRAMOS EN EL ART.575 ESTA CLASIFICACIÓN. ES FUNGIBLE UNA

COSA QUE ES SUSTITUIBLE A OTRA, QUE PUEDE DESEMPEÑAR SU MISMA
FUNCIÓN EN RAZÓN DE UNA EQUIVALENCIA ENTRE AMBAS.
APARENTEMENTE SE CONFUNDE COSAS CONSUMIBLES CON COSAS
FUNGIBLES, PUES GENERALMENTE LAS COSAS CONSUMIBLES SON FUNGIBLES
(POR EJ. TRIGO, CARBÓN, VINO). *PERO ELLO NO SIEMPRE ES ASÍ. HAY
COSAS CONSUMIBLES Y NO FUNGIBLES (POR EJ. LA ÚLTIMA BOTELLA DE VINO
DE UNA COSECHA DETERMINADA) Y TAMBIÉN EXISTEN COSAS FUNGIBLES NO
CONSUMIBLES (POR EJ. DISTINTAS REPRODUCCIONES DE UN MISMO RETRATO
DE UN PINTOR FAMOSO).

LA FUNGIBILIDAD DICE RELACIÓN CON EL PODER LIBERATORIO, ES DECIR,

QUE “NO EXISTA OTRA EQUIVALENTE QUE PUEDA REEMPLAZARLA” (por ej. un
retrato único de un pintor famoso), con la aptitud de una cosa para
substituirse a otra, pueden desempeñar la misma función en razón de la
equivalencia entre ambas.

LA CONSUMIBILIDAD Y FUNGIBILIDAD EN EL CÓDIGO CIVIL CHILENO

A.- NUESTRO CÓDIGO INCURRE EN EL ERROR DE CONSIDERAR LAS COSAS

CONSUMIBLES COMO UNA ESPECIE DE COSAS FUNGIBLES.

B.- LAS ESPECIES MONETARIAS SON CONSUMIBLES Y FUNGIBLES.

C.- PARECIERA SER QUE PARA EL LEGISLADOR LAS COSAS CONSUMIBLES

SON A LA VEZ FUNGIBLES. EN EL ART. 764 PARTE FINAL EN MATERIA DE CUASI-
USUFRUCTO, DONDE SE REFIERE A COSAS FUNGIBLES QUE A LA VEZ SON
CONSUMIBLES PUES EL CUASI-USUFRUCTUARIO ESTÁ OBLIGADO A DEVOLVER
IGUAL CANTIDAD Y CALIDAD DEL MISMO GÉNERO, O A PAGAR SU VALOR.

EN EL ART.1656 EN MATERIA DE COMPENSACIÓN SEÑALA QUE ELLA OPERA

POR EL SÓLO MINISTERIO DE LA LEY ENTRE DEUDAS QUE SEAN DE DINERO O
DE COSAS FUNGIBLES O INDETERMINADAS DE IGUAL GÉNERO Y CANTIDAD.

EN LOS ART.2196 Y 2198, SE DISPONE QUE EL MUTUARIO DE COSAS

FUNGIBLES DEBERÁ RESTITUIR IGUAL CANTIDAD DE COSAS DEL MISMO
GÉNERO Y CALIDAD.
EN EL ART.2228, SE SEÑALA QUE EL DEPOSITARIO ES OBLIGADO A LA
RESTITUCIÓN DE LA MISMA COSA O COSAS INDIVIDUALES QUE SE LE HAN
CONFIADO EN DEPÓSITO AUNQUE CONSISTAN EN DINERO O COSAS
FUNGIBLES.

13
9.- COSAS COMERCIABLES E INCOMERCIABLES. INALIENABILIDAD E
INCOMERCIABILIDAD.

R= COSAS COMERCIABLES E INCOMERCIABLES,

SEGÚN PUEDAN O NO SER OBJETO DE RELACIONES JURÍDICAS PRIVADAS.

1.- COSAS COMERCIABLES: SON AQUELLAS QUE PUEDEN SER OBJETO DE

RELACIONES JURÍDICAS PRIVADAS, a ellas se refiere el art.1461 cuando
señala que para que las cosas puedan ser objeto de una declaración de
voluntad, deben ser comerciables; también el art.2498 cuando dispone
que "Se gana por prescripción el dominio de los bienes corporales raíces o
muebles, que están en el comercio humano, y que se han poseído con las
condiciones legales"; y EL ART.1464 N°1, EL CUAL SEÑALA QUE HAY OBJETO
ILÍCITO EN LA ENAJENACIÓN DE LAS COSAS QUE NO ESTÁN EN EL
COMERCIO. LUEGO, LAS COSAS DEBEN SER COMERCIABLES PARA PODER
SER OBJETO DE UNA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD.

2.- COSAS INCOMERCIABLES: PUEDEN SERLO POR SU NATURALEZA (EL AIRE,

LAS ESTRELLAS, ETC.) O POR SU DESTINO (COMO LAS COSAS DESTINADAS AL
CULTO DIVINO).

3) INALIENABILIDAD:

4) INCOMERCIABILIDAD:

10.- COSAS ESPECÍFICAS Y GENÉRICAS. COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES.

COSAS PRESENTES Y COSAS FUTURAS. COSAS SINGULARES Y UNIVERSALES.

R= IV.- COSAS ESPECÍFICAS Y GENÉRICAS

1.- COSA ESPECÍFICAS: SE REFIEREN A LOS CUERPOS CIERTOS, ESTO ES, A LAS
COSAS ÚNICAS, INDIVIDUALMENTE DETERMINADAS POR SUS CARACTERES
PROPIOS QUE LAS DISTINGUEN DE TODAS LAS DEMÁS DE SU MISMO GÉNERO.
POR EJ. EL CABALLO GUITARRERO.

2.- COSAS GENÉRICAS: SON LAS DETERMINADAS SÓLO POR

CARACTERÍSTICAS COMUNES A TODOS LOS INDIVIDUOS DE SU GÉNERO. POR
EJ. UN CAJÓN DE MANZANAS.

EL CÓDIGO CIVIL NO LAS DEFINE PERO SE REFIERE A ELLAS EN EL ART.951

CUANDO DICE QUE EL TÍTULO DE UNA SUCESIÓN ES SINGULAR CUANDO SE
SUCEDE EN UNA O MÁS ESPECIES O CUERPOS CIERTOS, COMO TAL
CABALLO, TAL CASA, O EN UNA O MÁS ESPECIES INDETERMINADAS DE
CIERTO GÉNERO, COMO UN CABALLO, TRES VACAS. Por su parte en el

14
art.1590 se señala que si la deuda es de una especie o cuerpo cierto debe
el acreedor recibirla en el estado en que se halle. Por otro lado los arts.1508
y 1509 señalan que las obligaciones de género son aquellas en que se
debe “INDETERMINADAMENTE” un individuo de una clase o género
determinado, y que en éstas el acreedor no puede pedir
determinadamente ningún individuo y el deudor queda libre de ella
entregando cualquier individuo de una calidad a lo menos mediana.

*LA IMPORTANCIA DE ESTA CLASIFICACIÓN ESTRIBA EN QUE “EL DEUDOR DE

UNA ESPECIE O CUERPO CIERTO ESTÁ OBLIGADO A CONSERVAR LA COSA Y
EMPLEAR EN SU CUSTODIA EL DEBIDO CUIDADO”,

“EL DEUDOR DE COSAS GENÉRICAS” EN CAMBIO, PUEDE ENAJENARLAS O

DESTRUIRLAS SIN QUE EL ACREEDOR TENGA DERECHO A OPONERSE
MIENTRAS SUBSISTAN OTRAS TANTAS PARA EL CUMPLIMIENTO DE LO DEBIDO.
ADEMÁS LA PÉRDIDA FORTUITA (PERECE) DEL CUERPO CIERTO EXTINGUE LA
OBLIGACIÓN, LO QUE NO SUCEDE EN MATERIA DE OBLIGACIONES
GENÉRICAS, PUES EL GÉNERO NO PERECE, salvo casos de géneros limitados,
como las últimas cien botellas de vino de un año y cosecha determinada
(arts.1548, 1549, 1510).

V.- COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES

ESTA CLASIFICACIÓN SE MIRA DESDE DOS PUNTOS DE VISTA, LA DIVISIBILIDAD

MATERIAL Y LA DIVISIBILIDAD JURÍDICA.

1.- SON MATERIALMENTE DIVISIBLES: LAS COSAS QUE SIN DESTRUIRSE PUEDEN
FRACCIONARSE EN PARTES HOMOGÉNEAS ENTRE SÍ Y CON RESPECTO AL
TODO PRIMITIVO, NO SUFRIENDO MENOSCABO CONSIDERABLE EL VALOR
DEL CONJUNTO DE AQUÉLLAS EN RELACIÓN CON EL VALOR DE ÉSTE, UNA
SUMA DE DINERO ES SIEMPRE DIVISIBLE, LO MISMO QUE LOS CEREALES Y EL
COMBUSTIBLE.

EL EJ. CLÁSICO DE COSA INDIVISIBLE MATERIALMENTE ES UN ANIMAL VIVO,

PUES DIVIDIRLO IMPLICA DESTRUIRLO. UN BRILLANTE ÚNICO POR SU TAMAÑO
TAMBIÉN ES COSA INDIVISIBLE, SU FRACCIONAMIENTO SI BIEN DA POR
RESULTADO PARTES HOMOGÉNEAS Y NO CAUSA SU DESTRUCCIÓN, PERO
HACE DISMINUIR APRECIABLEMENTE EL VALOR DEL CONJUNTO CON
RESPECTO AL TODO PRIMITIVO.

2.- LAS COSAS INTELECTUALMENTE O JURÍDICAMENTE DIVISIBLES: SON LAS

QUE PUEDEN FRACCIONARSE EN PARTES IDEALES O IMAGINARIAS, AUNQUE
NO LO SEAN MATERIALMENTE. EN RIGOR, “TODOS LOS OBJETOS Y
DERECHOS PUEDEN DIVIDIRSE INTELECTUALMENTE”, SALVO ALGUNOS QUE
POR DISPOSICIÓN DE LA LEY NO ADMITEN DIVISIÓN ABSTRACTA, COMO LAS
SERVIDUMBRES.

*POR SU PARTE EL DERECHO DE DOMINIO ES POR EXCELENCIA DIVISIBLE.

15
*EN MATERIA DE DERECHOS PERSONALES EL ART.1524, SEÑALA QUE "LA
OBLIGACIÓN ES DIVISIBLE O INDIVISIBLE SEGÚN TENGA O NO POR OBJETO
UNA COSA SUSCEPTIBLE DE DIVISIÓN, SEA FÍSICA, SEA INTELECTUAL O DE
CUOTA...".
VI.- COSAS PRESENTES Y COSAS FUTURAS

1.- COSAS PRESENTES, SON LAS QUE TIENEN UNA EXISTENCIA REAL AL
MOMENTO DE CONSTITUIRSE UNA RELACIÓN JURÍDICA.

2.- COSAS FUTURAS SON LAS QUE NO TIENEN UNA EXISTENCIA REAL AL
MOMENTO DE CONSTITUIRSE LA RELACIÓN JURÍDICA PERO SE ESPERA
RACIONALMENTE QUE LA TENGAN EN UN TIEMPO POSTERIOR.

EL CÓDIGO CIVIL NO FORMULA ESTA CLASIFICACIÓN PERO ALUDE A ELLA

EN DIVERSAS DISPOSICIONES, COMO POR EJ. EN EL ART.1409, EN MATERIA
DE DONACIONES A TÍTULO UNIVERSAL LAS CUALES NO SE EXTENDERÁN A
LOS BIENES FUTUROS DEL DONANTE AUNQUE ÉSTE DISPONGA LO
CONTRARIO. En materia de compraventa en el art.1811, se señala que "es
nula la venta de todos los bienes presentes o futuros o de unos y otros, ya
se venda el total o una cuota; pero será válida la venta de todas las
especies, géneros y cantidades, que se designen por escritura pública,
aunque se extienda a cuantos el vendedor posea o espere adquirir, con
tal que no comprenda objetos ilícitos". POR SU PARTE EL ART.1461 SEÑALA
QUE NO SÓLO LAS COSAS QUE EXISTEN PUEDEN SER OBJETO DE UNA
DECLARACIÓN DE VOLUNTAD, SINO LAS QUE SE ESPERA QUE EXISTAN; CON
TAL QUE LAS UNAS Y LAS OTRAS SEAN COMERCIABLES Y ESTÉN
DETERMINADAS, A LO MENOS, EN CUANTO A SU GÉNERO.

VII.- COSAS SINGULARES Y UNIVERSALES

1.- COSAS SINGULARES: “SON AQUELLAS QUE CONSTITUYEN UNA UNIDAD
NATURAL O ARTIFICIAL, SIMPLE O COMPLEJA, PERO CON EXISTENCIA REAL
EN LA NATURALEZA”.

2.- COSAS UNIVERSALES: “SON LA AGRUPACIÓN DE COSAS SINGULARES SIN

CONJUNCIÓN O UNIÓN FÍSICA ENTRE SÍ QUE POR TENER, O CONSIDERARSE
QUE TIENEN, UN LAZO VINCULATORIO FORMAN UN TODO Y RECIBEN UNA
DENOMINACIÓN COMÚN”.

LAS COSAS UNIVERSALES SE SUBCLASIFICAN EN UNIVERSALIDADES DE HECHO

(COMO UNA BIBLIOTECA) Y UNIVERSALIDADES JURÍDICAS (COMO EL
PATRIMONIO).

LAS UNIVERSALIDADES DE HECHO, SON EL CONJUNTO DE BIENES MUEBLES DE

DISTINTA O IDÉNTICA NATURALEZA QUE, NO OBSTANTE, PERMANECER
SEPARADOS Y CONSERVAR SU INDIVIDUALIDAD PROPIA FORMAN UN SOLO
TODO EN RAZÓN DE ESTAR VINCULADOS POR UN LAZO COMÚN, CUAL ES SU
DESTINACIÓN ECONÓMICA O SOCIAL. TENEMOS AQUÍ “LAS COLECCIONES
DE OBJETOS” (LAS CUALES SE CARACTERIZAN POR SU COMPOSICIÓN

16
HOMOGÉNEA, PUES SUS ELEMENTOS SON DE LA MISMA NATURALEZA), Y LAS
EXPLOTACIONES, ES DECIR, LOS ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO.

SUS CARACTERÍSTICAS SON:

A.- PLURALIDAD DE COSAS AUTÓNOMAS Y DISTINTAS ENTRE ELLAS,

B.- LOS COMPONENTES TIENEN INDIVIDUALIDAD PROPIA, CADA ELEMENTO

CONSTITUYE UN BIEN POR SÍ MISMO Y POR ELLO ESTOS ELEMENTOS TIENEN UN
VALOR ECONÓMICO EN FORMA AISLADA,

C.- ES UNA COMUNIDAD CUYO DESTINO ES ESPECIALMENTE ECONÓMICO O

SOCIAL, SE AGRUPA EN RAZÓN DEL FIN,

D.- SÓLO TIENE ACTIVO, NO TIENEN PASIVO. (NOTA: SEGÚN EL PROFESOR

CARLOS DUCCI, LOS ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO SERÍAN
UNIVERSALIDAD JURÍDICA, PUES SU VENTA GENERA IMPUESTOS, Y ESTOS SON
UN PASIVO).

LAS UNIVERSALIDADES JURÍDICAS O DE DERECHO, SON UN CONJUNTO DE

RELACIONES JURÍDICAS CONSTITUIDAS SOBRE UNA MASA DE BIENES,
REGULADAS DE UN MODO ESPECIAL POR LA LEY Y QUE FORMAN, DESDE UN
PUNTO DE VISTA JURÍDICO, UN SÓLO TODO.

*SEGÚN ALGUNOS AUTORES LA ÚNICA UNIVERSALIDAD DE DERECHO EN

CIERTAS LEGISLACIONES SERÍA LA HERENCIA. Otros piensan que habría que
incluir a todos los patrimonios especiales, como el del fallido, el de la
sociedad conyugal, el del ausente, los bienes reservados de la mujer
casada, los peculios del hijo de familia, etc.

SUS PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS SERÍAN:

A.- QUE SOBRE UNA MASA PATRIMONIAL SE HAYAN CONSTITUÍDO

RELACIONES JURÍDICAS,

B.- QUE ESTAS RELACIONES SE REGULEN DE UN MODO DIFERENTE AL

COMÚN,

C.- QUE DE LA REGLAMENTACIÓN ESPECIAL SE INFIERA NECESARIAMENTE

QUE LA LEY CONSIDERA AL TODO COMO UNA UNIDAD, COMO UN ENTE
DISTINTO DE LOS ELEMENTOS SINGULARES QUE LO COMPONEN,

D.- ESTA UNIVERSALIDAD TIENE ACTIVOS Y PASIVOS.

HAY CIERTAS CARACTERÍSTICAS COMUNES A LAS UNIVERSALIDADES DE

HECHO Y DE DERECHO, PUES AMBAS SUPONEN UN CONJUNTO DE BIENES, Y
LOS ELEMENTOS ASÍ UNIDOS SON DISTINTOS DE LA UNIVERSALIDAD, ÉSTA
CONTINÚA SU EXISTENCIA A PESAR DE TODOS LOS CAMBIOS QUE
SOBREVENGAN A SU CONTENIDO.

17
SIN EMBARGO, SE ANOTAN CIERTAS DIFERENCIAS, LOS ELEMENTOS
CONSTITUTIVOS DE LA UNIVERSALIDAD DE HECHO SON POR REGLA GENERAL
COSAS CORPORALES MUEBLES, EN CAMBIO EN MATERIA DE
UNIVERSALIDADES JURÍDICAS SUS ELEMENTOS CONTITUTIVOS SON
RELACIONES JURÍDICAS.

POR OTRO LADO, LAS UNIVERSALIDADES DE HECHO REPRESENTAN UNA

UNIDAD ECONÓMICA O SOCIAL, Y LA UNIVERSALIDAD DE DERECHO ES UNA
UNIDAD JURÍDICA.

11.- MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO Y LOS DEMÁS DERECHOS REALES:

CONCEPTO. TITULO Y MODO.

R= MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO Y LOS DEMÁS DERECHOS REALES

“LOS DERECHOS REALES SE ADQUIEREN EN VIRTUD O A TRAVÉS DE UN TÍTULO

Y UN MODO DE ADQUIRIR”.

*MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO: “SON HECHOS O ACTOS JURÍDICOS A

LOS CUALES LA LEY ATRIBUYE LA APTITUD DE HACER NACER O TRANSFERIR EL
DOMINIO Y LOS DEMÁS DERECHOS REALES E INCLUSO DERECHOS
PERSONALES”.

TITULO: “ES EL ANTECEDENTE JURÍDICO QUE HABILITA O JUSTIFICA LA

ADQUISICIÓN DEL DOMINIO O DE OTROS DERECHOS REALES.

LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO Y LOS DEMÁS DERECHOS REALES

SON: LA OCUPACIÓN; LA ACCESIÓN; TRADICIÓN; SUCESIÓN POR CAUSA DE
MUERTE; PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA; Y LA LEY.

1-LA OCUPACIÓN
ART 606 DEL C.C “POR LA OCUPACIÓN SE ADQUIERE EL DOMINIO DE LAS
COSAS QUE NO PERTENECEN A NADIE Y CUYA ADQUISICIÓN NO ES
PROHIBIDA POR LAS LEYES CHILENAS O POR EL DERECHO INTERNACIONAL”.

ESTE CONCEPTO LEGAL DE OCUPACIÓN NO NOS DICE EN QUÉ CONSISTE LA

“OCUPACIÓN”, SINO NOS SEÑALA QUÉ SE PUEDE ADQUIRIR POR
OCUPACIÓN. POR TANTO, DEBEMOS INCORPORAR LA DEFINICIÓN DEL
PROFESOR DANIEL PEÑAILILLO DE OCUPACIÓN: "ES UN MODO DE ADQUIRIR
EL DOMINIO DE LAS COSAS QUE CARECEN DE DUEÑO, CONSISTENTE EN LA
APREHENSIÓN MATERIAL CON LA INTENCIÓN DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD".

2-ACCESIÓN
ART.643 DEL C.C, "LA ACCESIÓN ES UN MODO DE ADQUIRIR POR EL CUAL EL
DUEÑO DE UNA COSA PASA A SERLO DE LO QUE ELLA PRODUCE, O DE LO
QUE SE JUNTA A ELLA. LOS PRODUCTOS DE LAS COSAS SON FRUTOS
NATURALES O CIVILES".

18
DE ESTE ARTÍCULO SE DESPRENDE QUE LA ACCESIÓN SE CLASIFICA: 1.-
ACCESIÓN DE FRUTOS O DISCRETA Y, 2.- LA ACCESIÓN PROPIAMENTE TAL O
CONTINUA.

3-TRADICIÓN
ART 670 DEL C.C “LA TRADICIÓN ES UN MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO DE
LAS COSAS Y CONSISTE EN LA ENTREGA QUE EL DUEÑO HACE DE ELLAS A
OTRO, HABIENDO POR UNA PARTE LA FACULTAD E INTENCIÓN DE
TRANSFERIR EL DOMINIO, Y POR OTRA LA CAPACIDAD E INTENCIÓN DE
ADQUIRIRLO
LO QUE SE DICE DEL DOMINIO SE EXTIENDE A TODOS LOS OTROS DERECHOS
REALES”

EL ART 671 DEL C.C, ESTABLECE QUE “SE LLAMA TRADENTE LA PERSONA QUE
POR LA TRADICIÓN TRANSFIERE EL DOMINIO DE LA COSA ENTREGADA POR
ÉL O A SU NOMBRE Y ADQUIRENTE LA PERSONA QUE POR LA TRADICIÓN
ADQUIERE EL DOMINIO DE LA COSA RECIBIDA POR ÉL O A SU NOMBRE”.

*EL C.C., EXIGE MUCHO MÁS AL TRADENTE QUE AL ADQUIRENTE, PUESTO

QUE LA FACULTAD ES MÁS AMPLIA QUE LA CAPACIDAD DE EJERCICIO.

ASIMISMO, LA TRADICIÓN ES UN MODO DE ADQUIRIR DERIVATIVO, QUE

REQUIERE DE DOS REQUISITOS:

A) QUE EL TRADENTE SEA EL DUEÑO DE LA COSA

B) QUE EL DUEÑO TRANFIERA EL DOMINIO

ELEMENTOS DE LA TRADICIÓN (DE CARÁCTER COPULATIVO)

1-ENTREGA DE LA COSA (ELEMENTO FORMAL)

2-DOS PARTES CAPACES (TRADENTE Y ADQUIRENTE)

3-CONSENTIMIENTO EXENTO DE VICIOS (ELEMENTO INTENCIONAL)

4-EXISTENCIA DE UN TÍTULO TRASLATICIO VÁLIDO RESPECTO A QUIEN SE

CONFIERE (ELEMENTO CAUSAL)

*EL PROPIO C.C., EN EL ART 675, EXIGE EN LA TRADICIÓN UN TÍTULO

TRASLATICIO DE DOMINIO Y QUE EL TÍTULO SEA VÁLIDO RESPECTO DE LA
PERSONA DE QUIEN SE CONFIERE.

4-SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE

ART 951 DEL C.C “SE SUCEDE A UNA PERSONA DIFUNTA A TÍTULO UNIVERSAL
O A TÍTULO SINGULAR.
EL TÍTULO ES UNIVERSAL CUANDO SE SUCEDE AL DIFUNTO EN TODOS SUS
BIENES, DERECHOS Y OBLIGACIONES TRANSMISIBLES, O EN UNA CUOTA DE
ELLOS COMO LA MITAD, TERCIO O QUINTO.

19
EL TÍTULO ES SINGULAR CUANDO SE SUCEDE EN UNA O MÁS ESPECIES O
CUERPOS CIERTOS, COMO TAL CABALLO, TAL CASA; O EN UNA O MÁS
ESPECIES INDETERMINADAS DE CIERTO GÉNERO, COMO UN CABALLO, TRES
VACAS, SEISCIENTOS PESOS FUERTES, CUARENTA FANEGAS DE TRIGO”

EN EL INCISO 2 Y 3 EL LEGISLADOR EN FORMA IMPLÍCITA REALIZA LA

DISTINCIÓN ENTRE HERENCIA Y LEGADO.

5-PRESCRIPCIÓN
ART 2492 DEL C.C. “LA PRESCRIPCIÓN ES UN MODO DE ADQUIRIR LAS
COSAS AJENAS O DE EXTINGUIR LAS ACCIONES Y DERECHOS AJENOS, POR
HABERSE POSEÍDO LAS COSAS O NO HABERSE EJERCIDO DICHAS ACCIONES
Y DERECHOS DURANTE CIERTO LAPSO DE TIEMPO, Y CONCURRIENDO LOS
DEMÁS REQUISITOS LEGALES
UNA ACCIÓN O DERECHO SE DICE PRESCRIBIR CUANDO SE EXTINGUE POR
LA PRESCRIPCIÓN”.

*PRESCIPCIÓN ADQUISITIVA: “ES UN MODO DE ADQUIRIR LAS COSAS

AJENAS POR HABERSE POSEÍDO LAS COSAS DURANTE CIERTO LAPSO DE
TIEMPO, Y CONCURRIENDO LOS DEMÁS REQUISITOS LEGALES”.

*COMENTARIOS DE LA PROFESORA:

1-SIEMPRE SE ADQUIERE POR SÓLO UN MODO DE ADQUIRIR Y NO POR DOS

SIMULTANEAMENTE.

2-TODOS LOS MODOS DE ADQUIRIR NECESITAN DE UN TÍTULO O

ANTECEDENTE QUE LOS PRECEDAN.

EL ART 588 QUE INDICA CUALES SON LOS MODOS DE ADQUIRIR TIENEN TRES
ERRORES:

A) EL C.C., HABLA DE LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO, PERO DEBERÍA

AGREGAR Y LOS DEMÁS DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES.

B) NO SE DEFINE EL CONCEPTO DE MODO DE ADQUIRIR.

C) FALTA LA “LEY” COMO MODO DE ADQUIRIR. POR EJEMPLO, LA

EXPROPIACIÓN.

CARACTERÍSTICAS O EFECTOS DEL TÍTULO:

1-EL TÍTULO PUEDE SER UN HECHO COMO UN ACTO JURÍDICO

2-EL TITULO JUSTIFICA EL POR QUÉ MÁS TARDE SE ADQUIERE EL DOMINIO

3-EL TÍTULO COLOCA A LA PERSONA EN POSICIÓN DE SER MÁS TARDE

DUEÑO

20
CARACTERÍSTICAS O EFECTOS DEL MODO DE ADQUIRIR:

1-CONSTITUYE UN HECHO O ACTO JURÍDICO

2-CONVIERTE EFECTIVAMENTE A LA PERSONA EN DUEÑO

3-UNA VEZ REUNIDOS TÍTULO Y MODO SE ADQUIERE NO SÓLO EL DOMINIO,

SINO QUE LOS DEMÁS DERECHOS REALES.

12.- CLASIFICACIÓN DE LOS MODOS DE ADQUIRIR.

R= 1-MODO ORIGINARIO Y MODO DERIVATIVO

EL CRITERIO DE CLASIFICACIÓN ES SI EL “MODO PERMITE ADQUIRIR O NO LA

PROPIEDAD O DOMINIO, INDEPENDIENTEMENTE DEL DERECHO DE SU
ANTECESOR”.

SI EL MODO PERMITE ADQUIRIR LA PROPIEDAD INDEPENDIENTEMENTE DEL

DERECHO DE SU ANTECESOR (SI ALGUNO HUBO) SE DENOMINA MODO
ORIGINARIO. LOS MODOS DE ADQUIRIR ORIGINARIOS SON “LA
OCUPACIÓN, LA ACCESIÓN Y LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.

EN LA OCUPACIÓN, POR EJEMPLO, CUANDO SE ADQUIEREN LAS COSAS

QUE ARROJA EL MAR (RES NULLIUS) LO PROBABLE ES QUE NADIE HAYA SIDO
EL DUEÑO, PERO SI LO HUBO DE TODAS FORMAS SE ADQUIERE. EN LA
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA HUBO UN DERECHO SOBRE LA COSA ANTERIOR
Y ESTA OPERA EN CONTRA DE ESTE DERECHO.

EL “MODO DERIVATIVO” SE ADQUIERE EL DOMINIO FUNDADO EN UN

DERECHO PRECEDENTE QUE TENÍA OTRA PERSONA, POR ESTA RAZÓN PARA
QUE ESTEMOS FRENTE A UN MODO DERIVATIVO SE DEBEN CUMPLIR CON
DOS REQUISITOS COPULATIVOS:

A) UN ANTECESOR EN EL DOMINIO DEL BIEN.

B) EL DERECHO DEL SUCESOR DERIVA DEL ANTECESOR.

EXISTE UN MODO DERIVATIVO ENTRE VIVOS COMO LA TRADICIÓN Y UN

MODO DERIVATIVO EN LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE.

¿CUÁL ES LA IMPORTANCIA DE LA DISTINCIÓN ENTRE LOS MODOS

DERIVATIVO Y ORIGINARIO?

R=EN EL MODO DERIVATIVO, EL DERECHO DEL SUCESOR NACE MOLDEADO

POR EL DERECHO DEL ANTECESOR. DE AQUÍ SE EXTRAE EL PRINCIPIO DE QUE
“NADIE PUEDE TRANSFERIR MÁS DERECHOS DE LOS QUE TIENE”.

2-MODO DE ADQUIRIR “POR ACTO ENTRE VIVOS O POR CAUSA DE MUERTE”

21
SEGÚN SE REQUIERA O NO LA MUERTE DEL TITULAR DEL DERECHO PARA QUE
EL MODO OPERE. DE ESTA MANERA, EL ÚNICO MODO DE ADQUIRIR QUE
OPERA POR CAUSA DE MUERTE ES LA “SUCESIÓN”, MIENTRAS TODOS LOS
DEMÁS MODOS DE ADQUIRIR SON POR ACTOS ENTRE VIVOS.

*ESTAS DOS PRIMERAS CLASIFICACIONES SON LA DOS ÚNICAS FORMA DE

CLASIFICAR LOS MODOS DE ADQUIRIR, SIN EMBARGO EN LOS LIBROS
PUEDEN APARECER CUATRO CLASIFICACIONES, PERO ESTAS SON
CLASIFICACIONES DE TÍTULOS Y NO DE MODOS. SIN PERJUICIO DE LO
SEÑALADO LAS MENCIONAREMOS A CONTINUACIÓN.

3-A TÍTULO UNIVERSAL Y A TÍTULO SINGULAR

EL CRITERIO DE CLASIFICACIÓN ES SEGÚN SE PUEDA “ADQUIRIR O NO CON
ELLOS UNIVERSALIDADES JURÍDICAS O PARTES O ALÍCUOTAS DE ELLAS O
BIENES DETERMINADOS A PARTIR DEL MODO DE ADQUIRIR”.

POR EJEMPLO, LA OCUPACIÓN Y LA ACCESIÓN SON MODOS DE ADQUIRIR

“A TÍTULO SINGULAR”.
MIENTRAS, LA TRADICIÓN, LA PRESCRIPCIÓN Y LA SUCESIÓN POR CAUSA DE
MUERTE “PUEDEN SER A TÍTULO UNIVERSAL COM TAMBIÉN A TÍTULO
SINGULAR. EN LA TRADICIÓN CUANDO SE TRATA DE ADQUIRIR EL DERECHO
REAL DE HERENCIA ES A TÍTULO UNIVERSAL. EN LA SUCESIÓN POR CAUSA DE
MUERTE LA CLASIFICACIÓN DEPENDERÁ SI SE TRATA DE UNA HERENCIA O
LEGADO.

4-TÍTULO GRATUITO Y TÍTULO ONEROSO

EL CRITERIO SE ESTABLECE SEGÚN “IMPLIQUE O NO UNA

CONTRAPRESTACIÓN PECUNIARIA PARA EL ADQUIRENTE” SI HAY
CONTRAPRESTACIÓN ES ONEROSO Y SI NO HAY ES GRATUITO.

EN LA ACCESIÓN Y LA OCUPACIÓN NO IMPLICA CONTRAPRESTACIÓN, POR

TANTO, SON A TÍTULO GRATUITO, SIN PERJUICIO DE QUE EN LA ACCESIÓN
PUEDA HABER EN CIERTOS CASOS ONEROSIDAD.

EN LA TRADICIÓN EL TÍTULO PUEDE SER GRATUITO U ONEROSO. EN LA

PERMUTA, POR EJEMPLO, ES ONEROSO.

EN LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE Y LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EL

TÍTULO ES GRATUITO. EN EL CASO DE LA LEY ES ONEROSO, PORQUE EL
ESTADO DEBE PAGAR UNA CONTRAPRESTACIÓN??.

13.- CAMPO DE APLICACIÓN DE CADA UNO DE LOS MODOS DE ADQUIRIR

EL DOMINIO.

R=*¿CUÁLES SON LOS MODOS Y CUALES SUS CAMPOS DE APLICACIÓN?

22
1-OCUPACIÓN: SE ENCUENTRA DEFINIDO EN EL ART 606 DEL C.C., NO
OBSTANTE, NO ES UNA BUENA DEFINICIÓN, POR LO TANTO, USAREMOS LA
REALIZADA POR EL PROFESOR PEÑAILILLO.

PEÑAILILLO IDENTIFICA TRES ELEMENTOS:

A) APREHENSIÓN MATERIAL;

B) RES NULLIUS O RES DERELICTAE;

C) ÁNIMO DE APROPIARSE LA COSA.

*“EL ÁMBITO DE APLICACIÓN EN TÉRMINOS GENERALES ES QUE SE “PUEDEN

ADQUIRIR COSAS MUEBLES (YA QUE LOS INMUEBLES PERTENECEN AL ESTADO
EN VIRTUD DEL ART 510 DEL C.C “SON BIENES DEL ESTADO TODAS LAS
TIERRAS QUE CARECEN DE OTRO DUEÑO) Y TAMBIÉN DEBEN SER COSAS
SINGULARES.

*CARACTERÍSTICAS DE LA OCUPACIÓN: ORIGINARIA; ENTRE VIVOS; A TÍTULO

GRATUITO; A TITULO SINGULAR.

2-ACCESIÓN: SE ENCUENTRA DEFINIDA EN EL ART 643 DEL C.C., DE ESTA

DEFINICIÓN SE DESPRENDE QUE HAY UNA ACCESIÓN DE FRUTOS Y UNA
ACCESIÓN PROPIAMENTE TAL.

CON LA ACCESIÓN SE PUEDE ADQUIRIR COSAS CORPORALES, TANTO

MUEBLES COMO INMUEBLES, SIEMPRE QUE SEAN SINGULARES.

CARACTERÍSTICAS DE LA ACCESIÓN: ORIGINARIA, ENTRE VIVOS, A TÍTULO

GRATUITO (AUNQUE PUEDE HABER ONEROSIDAD EN CIERTOS CASOS), Y A
TÍTULO SINGULAR.

3-TRADICIÓN: SE ENCUENTRA DEFINIDA EN EL ART 670 DEL C.C., Y LAS COSAS

QUE SE PUEDEN ADQUIRIR VÍA TRADICIÓN SON COSAS CORPORALES TANTO
MUEBLES COMO INMUEBLES Y COSAS INCORPORALES TANTO DERECHOS
REALES COMO PERSONALES (PERO CON LA LIMITACIÓN DE LA COSAS
INALIENABLES) Y COSAS SINGULARES Y COSAS UNIVERSALES (COMO EL
DERECHO REAL DE HERENCIA).

CARACTERÍSTICAS DE LA TRADICIÓN: DERIVATIVO; ENTRE VIVOS, A TÍTULO

GRATUITO U ONEROSO (LO CUAL DEPENDERÁ DEL TÍTULO TRASLATICIO QUE
LO PRECEDA, POR TANTO HABRÍA QUE VERIFICAR SI EL TÍTULO TRASLATICIO
ES GRATUITO U ONEROSO) Y A TITULO UNIVERSAL O A TÍTULO SINGULAR.

4-SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE: LEER ART 951, AL 954 DEL C.C., y se
pueden ADQUIRIR VÍA CAUSA DE MUERTE “COSAS CORPORALES MUEBLES E
INMUEBLES; COSAS INCORPORALES TANTO DERECHOS REALES COMO
PERSONALES (EXCEPTO COSAS INALIENABLES) Y ADQUIRIR COSAS
UNIVERSALES Y COSAS SINGULARES.

23
CARACTERÍSTICAS DE LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE: DERIVATIVO;
MORTIS CUASA; A TÍTULO GRATUITO Y A TÍTULO UNIVERSAL (HERENCIA) O A
TÍTULO SINGULAR (LEGADO).

5-PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: SE ENCUENTRA EN EL ART 2492 DEL C.C., y se

pueden ADQUIRIR COSAS CORPORALES MUEBLES O INMUEBLES; COSAS
INCORPORALES “SÓLO DERECHOS REALES” (EN VIRTUD DEL ART 2498 DEL
C.C., Y SIEMPRE Y CUANDO NO ESTÉN EXPRESAMENTE EXCEPTUADOS.
EXPRESAMENTE SE EXCEPTÚA LAS SERVIDUMBRES CONTINUAS INAPARENTES Y
LAS DISCONTINUAS DE TODA CLASE COMO LO ESTABLECE EL ART 824 DEL
C.C. PARA DIFERENCIAR AMBAS SERVIDUMBRES HAY QUE LEER EL ART 882 Y
EL ART 824 DEL C.C). ASIMISMO, SE PUEDEN ADQUIRIR COSAS SINGULARES Y
COSAS UNIVERSALES (DERECHO REAL DE HERENCIA).

CARACTERÍSTICAS DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: ORIGINARIA, ENTRE

VIVOS; A TITULO GRATUITO; A TÍTULO UNIVERSAL Y A TÍTULO SINGULAR

6-LA LEY: ES UN MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO Y LOS DEMÁS DERECHOS

REALES QUE NO SE ENCUENTRA EXPRESAMENTE NI TÁCITAMENTE EN EL ART
588 DEL C.C. ASIMISMO, ES TÍTULO Y MODO AL MISMO TIEMPO.

CARACTERÍSTICAS DE LA LEY: ORIGINARIO; ENTRE VIVOS; A TÍTULO GRATUITO

U ONEROSO (LA LEY EXPROPIATORIA ES ONEROSA PORQUE EL ESTADO DEBE
PAGAR, ES DECIR, UNA CONTRAPRESTACIÓN) Y A TÍTULO SINGULAR.

NO ENTENDÍ LOS EJEMPLOS DE EL USUFRUCTO LEGAL Y EL DESCUBRIMIENTO

DE UN TESORO (QUE LO ES POR LEY)

14.- LA OCUPACIÓN; CONCEPTO, REQUISITOS, CAMPO DE APLICACIÓN. LA

ACCESIÓN: CONCEPTO, NATURALEZA JURÍDICA, CLASIFICACIÓN.

R= LA OCUPACIÓN

ESTA MATERIA ESTÁ TRATADA EN EL TÍTULO CUARTO, LIBRO SEGUNDO DEL

CÓDIGO CIVIL, ART.606 Y SIGUIENTES.

EL CÓDIGO DEFINE A LA OCUPACIÓN, EN EL ART.606 DICIENDO QUE "POR

LA OCUPACIÓN SE ADQUIERE EL DOMINIO DE LAS COSAS QUE NO
PERTENECEN A NADIE, Y CUYA ADQUISICIÓN NO ES PROHIBIDA POR LAS
LEYES CHILENAS, O POR EL DERECHO INTERNACIONAL".

MÁS QUE UN CONCEPTO ESTA NORMA NOS SEÑALA QUÉ SE PUEDE

ADQUIRIR POR OCUPACIÓN: UNA COSA QUE NO PERTENEZCA A NADIE Y
CUYA ADQUISICIÓN NO ESTÉ PROHIBIDA POR EL DERECHO CHILENO NI
POR EL DERECHO INTERNACIONAL.

*EL PROFESOR DANIEL PEÑAILILLO SEÑALA QUE LA OCUPACIÓN "ES UN

MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO DE LAS COSAS QUE CARECEN DE
DUEÑO, CONSISTENTE EN LA APREHENSIÓN MATERIAL CON LA INTENCIÓN
DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD".

DON LUIS CLARO SOLAR, SEÑALA QUE "EN UN SENTIDO AMPLIO HAY

24
OCUPACIÓN SIEMPRE QUE ESPONTÁNEAMENTE Y SIN EL HECHO O SIN LA
VOLUNTAD DE OTRA PERSONA APREHENDEMOS UNA COSA CUALQUIERA
CON ÁNIMO DE SEÑOR Y NOS APROPIAMOS DE ELLA".

AGREGA QUE, PARA QUE ESTA APREHENSIÓN PRODUZCA LA ADQUISICIÓN

DEL DOMINIO, “LA COSA DEBE SER SUSCEPTIBLE DE APROPIACIÓN
PRIVADA, COMERCIABLE Y QUE NO SE HALLE ACTUALMENTE APROPIADA
POR OTRA PERSONA”; ELLO DEBIDO A QUE LA APREHENSIÓN DA LA
POSESIÓN DE LA COSA, PERO PARA QUE ESTA TOMA DE POSESIÓN
PRODUZCA LA ADQUISICIÓN DEL DOMINIO ES PRECISO QUE SE DEN LOS
SUPUESTOS ANTES INDICADOS.

NO TRATÁNDOSE DE ESTA CLASE DE COSAS, LA APREHENSIÓN DE ELLAS

QUE DA LA POSESIÓN SÓLO PUEDE SERVIR DE BASE A OTRO MODO DE
ADQUIRIR CUAL ES, LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.

POR LA OCUPACIÓN, SE ADQUIERE EN PRINCIPIO, TODA CLASE DE COSAS

CORPORALES SIN DUEÑO, MUEBLES E INMUEBLES. PERO, SEGÚN NUESTRO
CÓDIGO CIVIL, LA OCUPACIÓN NO ES UN MODO DE ADQUIRIR LAS
TIERRAS PUES EL ART.590 SEÑALA "SON BIENES DEL ESTADO TODAS LAS
TIERRAS QUE, ESTANDO SITUADAS DENTRO DE LOS LÍMITES TERRITORIALES,
CARECEN DE OTRO DUEÑO".

*EN VIRTUD DE LA OCUPACIÓN SÓLO SE ADQUIERE POR LOS

PARTICULARES EL DOMINIO DE LOS BIENES MUEBLES, PUES SEGÚN HEMOS
SEÑALADO, LOS BIENES RAÍCES QUE NO TENGAN OTRO DUEÑO
PERTENECEN AL ESTADO, DE MODO QUE SIEMPRE TENDRÁN UN
PROPIETARIO.
TRES REQUISITOS DEBEN CONCURRIR PARA QUE LA OCUPACIÓN SE
REALICE,

1.- QUE SE EFECTÚE LA APREHENSIÓN DE LA COSA,

2.- QUE LA COSA SEA SUSCEPTIBLE DE SER APROPIADA,

3.- QUE EXISTA ÁNIMO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE LA COSA EN EL

APREHENSOR.

1.- QUE SE EFECTÚE LA APREHENSIÓN DE LA COSA: LA OCUPACIÓN TIENE

POR BASE LA POSESIÓN MATERIAL DE LA COSA OBJETO DE ELLA Y
CONSISTE EN LA DETENTACIÓN O TENENCIA DE LA COSA, ES DECIR, EL
ELEMENTO CORPORAL EXTERIOR DE LA POSESIÓN.

EN LA OCUPACIÓN LA APREHENSIÓN SUPONE UN CONTACTO FÍSICO DEL

OCUPANTE CON LA COSA OCUPADA QUE LE PERMITE USAR Y DISPONER
DE LA COSA A SU VOLUNTAD, SALVO EL CASO DEL DESCUBRIMIENTO DE
UN TESORO, EN EL CUAL ES EL HECHO DEL DESCUBRIMIENTO EL QUE DA
DERECHO A LA OCUPACIÓN.

2.- QUE LA COSA SEA SUSCEPTIBLE DE OCUPACIÓN: DEBE TRATARSE DE

UNA COSA QUE NO PERTENEZCA A NADIE Y CUYA ADQUISICIÓN NO ESTÉ
PROHIBIDA NI POR EL DERECHO CHILENO NI POR EL DERECHO
INTERNACIONAL, DEBE TRATARSE DE UNA “RES NULLIUS” (COSA QUE
NUNCA HA TENIDO DUEÑO), O DE UNA “RES DERELICTAE” (COSA QUE HA
SIDO ABANDONADA POR SU DUEÑO SIN INTENCIÓN DE RECUPERARLA), Y
ADEMÁS DEBE TRATARSE DE UNA COSA COMERCIABLE.

3.- QUE EXISTA ÁNIMO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD EN EL APREHENSOR:

25
QUE NO ES MÁS QUE LA VOLUNTAD DE HACER SUYA LA COSA QUE
APREHENDE, LA APREHENSIÓN SE REALIZA COMO EXPRESIÓN DEL ANIMUS.

SON ESPECIES DE OCUPACIÓN:

1.- OCUPACIÓN DE COSAS ANIMADAS,

2.- OCUPACIÓN DE COSAS INANIMADAS,

3.- OCUPACIÓN DE ESPECIES AL PARECER PERDIDAS

4.- OCUPACIÓN DE ESPECIES NÁUFRAGAS.

LA ACCESIÓN

ESTÁ TRATADA EN EL LIBRO SEGUNDO, TÍTULO QUINTO DEL CÓDIGO CIVIL,

ARTS.643 Y SIGUIENTES.

SEÑALA EL ART.643, "LA ACCESIÓN ES UN MODO DE ADQUIRIR POR EL

CUAL EL DUEÑO DE UNA COSA PASA A SERLO DE LO QUE ELLA PRODUCE,
O DE LO QUE SE JUNTA A ELLA. LOS PRODUCTOS DE LAS COSAS SON
FRUTOS NATURALES O CIVILES".

DE ESTE ARTÍCULO SE DESPRENDE QUE LA ACCESIÓN SE CLASIFICA:

1.- ACCESIÓN DE FRUTOS O DISCRETA

2.- LA ACCESIÓN PROPIAMENTE TAL O CONTINUA.

NATURALEZA JURÍDICA DE LA ACCESIÓN

EXISTEN TRES CONCEPCIONES:

1.- ALGUNOS AUTORES PIENSAN QUE ES VERDADERAMENTE UN MODO DE

ADQUIRIR EL DOMINIO, ESTA ES LA IDEA QUE PROVIENE DEL DERECHO
ROMANO Y QUE SE HA RECOGIDO POR NUESTRO CÓDIGO CIVIL
PRINCIPALMENTE EN LOS ARTS.643 Y 588.

2.- OTROS AUTORES, EN CAMBIO PIENSAN QUE LA ACCESIÓN ES

SIMPLEMENTE UNA EXPRESIÓN DE LA POTESTAD DOMINICAL, ES DECIR, LO
QUE OCURRE ES QUE EL DUEÑO EN VIRTUD DE SUS ATRIBUTOS
(ESPECÍFICAMENTE LA FACULTAD DE GOCE) SE HACE DUEÑO DE AQUELLO
QUE LA COSA PRODUCE O SE JUNTA A ELLA.

3.- POR ÚLTIMO OTROS AUTORES MANTIENEN UNA POSTURA ECLÉCTICA,

DISTINGUIENDO ENTRE:

A.- ACCESIÓN DE FRUTOS: QUE ES LA EXPRESIÓN DE LA POTESTAD DEL

DUEÑO. AL RESPECTO EL PROFESOR ALESSANDRI, OPINA QUE ESTÁ MUY
LEJOS DE SER UN MODO DE ADQUIRIR Y DE SER ACCESIÓN, POR CUANTO
MIENTRAS LOS FRUTOS ESTÁN ADHERIDOS A LA COSA QUE LOS PRODUCE

26
NO HAY ACCESIÓN PUES FORMAN PARTE DE LA COSA MISMA Y SI EL
DUEÑO DE LA COSA LO ES DE LOS FRUTOS NO LO ES POR ACCESIÓN,
además porque LA UTILIDAD DE UN FRUTO SE OBTIENE SEPARÁNDOLO DE
LA COSA QUE LO PRODUCE Y DESDE EL MOMENTO EN QUE SE SEPARAN
DEJA DE HABER ACCESIÓN.

B.- ACCESIÓN PROPIAMENTE TAL: ÉSTA SÍ SERÍA MODO DE ADQUIRIR

CUANDO SE ESTÁ ADQUIRIENDO AQUELLO QUE SE JUNTA A LA COSA. EL
PROFESOR CLARO SOLAR, OPINA QUE NO HAY VERDADERA ACCESIÓN
SINO CUANDO HAY UNIÓN O CONFUSIÓN FÍSICA DE UNA COSA CON
OTRA, CUANDO UNA COSA INDIVIDUALMENTE DISTINTA VIENE A
AGREGARSE O JUNTARSE A OTRA.

CLASIFICACIÓN DE LA ACCESIÓN

ES POSIBLE DISTINGUIR:

1.- LA ACCESIÓN DISCRETA: QUE ES LA ACCESIÓN DE FRUTOS, SE DEFINE

COMO UN MODO DE ADQUIRIR POR EL CUAL EL DUEÑO DE UNA COSA
PASA A SERLO DE LO QUE ELLA PRODUCE, POR LO TANTO SE MANIFIESTA
EN LA GENERACIÓN DE FRUTOS O PRODUCTOS. COMO VEREMOS LOS
FRUTOS PODRÁN SER NATURALES O CIVILES.

2.- LA ACCESIÓN CONTINUA O PROPIAMENTE TAL: “CUAL ES LA QUE

RESULTA DE LA AGREGACIÓN DE DOS O MÁS COSAS DIFERENTES QUE
LUEGO DE UNIDAS FORMAN UN TODO INDIVISIBLE”.
LA CUAL A SU VEZ SE SUBCLASIFICA EN:

A.- DE INMUEBLE A INMUEBLE (ALUVIÓN, AVULSIÓN, ÁLVEO, ISLA),

B.- DE MUEBLE A MUEBLE (ADJUNCIÓN, ESPECIFICACIÓN, MEZCLA)

C.- DE MUEBLE A INMUEBLE (EDIFICACIÓN, PLANTACIÓN Y SIEMBRA).

15.- LA ACCESIÓN DE FRUTOS O DISCRETA: CONCEPTO, ESTADO EN QUE SE

PUEDE ENCONTRAR LOS FRUTOS, EN CUANTO AL DOMINIO DE LOS FRUTOS
NATURALES Y CIVILES.

R= ACCESIÓN DE FRUTOS O DISCRETA

EL PRIMER PÁRRAFO DEL TÍTULO QUINTO DEL LIBRO SEGUNDO DEL CÓDIGO
CIVIL, SE REFIERE A LAS ACCESIONES DE FRUTOS. EN SU SENTIDO MÁS
AMPLIO SON FRUTOS TODOS LOS PRODUCTOS DE UNA COSA, Y ASÍ LO
EXPRESA EL ART.643 AL DECIR QUE LOS PRODUCTOS DE LAS COSAS SON
FRUTOS NATURALES O CIVILES, PERO ESTA PROPOSICIÓN AL DECIR DE DON
LUIS CLARO SOLAR NO ES RIGUROSAMENTE EXACTA PUES SI BIEN TODO
FRUTO ES UN PRODUCTO, NO TODO PRODUCTO ES UN FRUTO.

POR CONSIGUIENTE HAY QUE DISTINGUIR ENTRE FRUTOS Y PRODUCTOS:

PRODUCTOS: “LO QUE UNA COSA DA SIN PERIODICIDAD O CON

DETRIMENTO DE SU ESTRUCTURA (COMO LAS PIEDRAS DE UNA CANTERA)”.

FRUTOS: “LO QUE UNA COSA DA PERIÓDICAMENTE Y SIN DETRIMENTO DE

SU SUSTANCIA (COMO LOS FRUTOS Y FLORES DE LOS ÁRBOLES)”.

27
*LA SEMEJANZA ESTÁ EN SU ACCESORIEDAD Y SU UTILIDAD, PERO TIENEN
POR DIFERENCIA LA PERIODICIDAD Y EL DETRIMENTO DE SU ESTRUCTURA.

La importancia de esta distinción cobra valor cuando ellos HAN DE

PERTENECER A UNA PERSONA DISTINTA DEL DUEÑO DE LA COSA
PRINCIPAL, POR EJ. EL USUFRUCTUARIO TIENE DERECHO A LOS FRUTOS MÁS
NO A LOS PRODUCTOS.

LOS FRUTOS A SU VEZ SE CLASIFICAN SEGÚN EL ART.643 PARTE FINAL DEL

CÓDIGO CIVIL, EN: A.- NATURALES Y B.- CIVILES.

A.- LOS FRUTOS NATURALES SON “AQUELLOS QUE LA COSA DA, AYUDADA
O NO DE LA INDUSTRIA HUMANA, EN FORMA PERIÓDICA Y SIN DETRIMENTO
DE SU SUSTANCIA”. SEGÚN NUESTRO CÓDIGO CIVIL, ART.644, ES FRUTO
NATURAL NO SÓLO EL QUE ESPONTÁNEAMENTE DA LA COSA
PRODUCTORA.
POR EJEMPLO, LOS FRUTOS DE LOS ÁRBOLES; SINO QUE TAMBIÉN LOS QUE
SE OBTIENEN CON LA AYUDA DEL HOMBRE. EN DOCTRINA ÉSTOS SE
LLAMAN “FRUTOS INDUSTRIALES”, POR EJ. EL ACEITE DE OLIVA.

ESTADOS EN QUE PUEDEN ENCONTRARSE LOS FRUTOS NATURALES:

1.- PENDIENTES, 2.- PERCIBIDOS Y 3.- CONSUMIDOS (ART.645).

1.- SE LLAMAN PENDIENTES: MIENTRAS SE ADHIEREN TODAVÍA A LA COSA

QUE LOS PRODUCE, COMO LAS PLANTAS QUE ESTÁN ARRAIGADAS AL
SUELO (INCISO PRIMERO).

2.- SE LLAMAN PERCIBIDOS: LOS QUE HAN SIDO SEPARADOS DE LA COSA

PRODUCTIVA, COMO LAS MADERAS CORTADAS, LAS FRUTAS Y GRANOS
COSECHADOS (INCISO SEGUNDO).

3.- SE DICEN CONSUMIDOS: CUANDO SE HAN CONSUMIDO

VERDADERAMENTE O SE HAN ENAJENADO (inciso segundo).

MIENTRAS, LOS FRUTOS ESTÁN PENDIENTES NO FORMAN MÁS QUE UN SOLO

TODO CON LA COSA QUE LOS PRODUCE, DESDE QUE SON PERCIBIDOS O
SEPARADOS DE LA COSA PRODUCTIVA PASAN A TENER INDIVIDUALIDAD
PROPIA, PERO EL HECHO DE LA SEPARACIÓN NO MODIFICA EL DERECHO
QUE EL DUEÑO DE LA COSA TENÍA YA SOBRE ELLOS, QUE HABÍA
ADQUIRIDO MIENTRAS SE HALLABAN PENDIENTES DE LA COSA
PRODUCTIVA.

AL PERCIBIR LOS FRUTOS Y AL DISPONER DE ELLOS, CONSUMIÉNDOLOS

MATERIALMENTE O ENAJENÁNDOLOS, EL DUEÑO DE LA COSA
PRODUCTIVA EJERCITA SU DERECHO DE DOMINIO CONSISTENTE EN LA
FACULTAD DE GOZAR Y DISPONER Y SACAR DE LA COSA TODAS LAS
VENTAJAS Y UTILIDADES QUE LA COSA SEA SUSCEPTIBLE DE
PROPORCIONARLE. Siendo ya dueño de los frutos el propietario de la
cosa que los produce desde que estaban pendientes no necesita un
nuevo y especial modo de adquirir para seguir siendo dueño de ellos
después de percibidos. DE MODO QUE LA ACCESIÓN NO TIENE EN
REALIDAD CABIDA A SU RESPECTO, YA QUE NO SE TRATA DE COSAS
NUEVAS QUE VENGAN A AGREGARSE A OTRA QUE LE PERTENECE SINO DE
COSAS QUE HAN SALIDO DE LA QUE YA LE PERTENECE Y SOBRE LAS CUALES
YA TENÍA DOMINIO.

28
*Sin embargo, el Código Civil DA CABIDA A LA ACCESIÓN CON RESPECTO
DE LOS FRUTOS, Y EL ART.646 SEÑALA A QUIÉN PERTENECEN LOS FRUTOS.

LOS FRUTOS NATURALES DE UNA COSA PERTENECEN:

1.- AL DUEÑO SIN PERJUICIO DE LOS DERECHOS CONSTITUIDOS POR LAS

LEYES O POR UN HECHO DEL HOMBRE,

2.- AL POSEEDOR DE BUENA FE, CUANDO PROPIEDAD Y POSESIÓN SE

HALLAN SEPARADAS,

3.- AL USUFRUCTUARIO, PUES EL PROPIETARIO TIENE SOLO LA NUDA

PROPIEDAD Y

4.- AL ARRENDATARIO, PUES EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO “EL

PROPIETARIO SE OBLIGA A CONCEDER EL GOCE DE LA COSA AL
ARRENDATARIO”, MEDIANTE EL PAGO QUE ÉSTE DEBE HACERLE DE UNA
RENTA DETERMINADA.

B.- LOS FRUTOS CIVILES: ESTÁN TRATADOS EN EL ART.647, "SE LLAMAN

FRUTOS CIVILES LOS PRECIOS, PENSIONES O CÁNONES DE
ARRENDAMIENTO O CENSO, Y LOS INTERESES DE CAPITALES EXIGIBLES, O
IMPUESTOS A FONDO PERDIDO”.

LA VERDAD ES QUE ESTA NORMA NO NOS DA UN CONCEPTO DE FRUTO

CIVIL, SÓLO DA EJEMPLOS DE ELLOS. PARA DANIEL PEÑAILILLO FRUTO CIVIL
“ES LA UTILIDAD EQUIVALENTE QUE EL DUEÑO DE LA COSA OBTIENE AL
CONCEDER A UN TERCERO EL USO Y GOCE DE ELLA”, COMO POR EJ. 1.- EL
CANON DE CENSO, ESTO ES, INTERESES QUE PRODUCE EL CAPITAL
ACENSUADO O 2.- LA PENSIÓN O RENTA DE ARRENDAMIENTO (debe
tenerse presente, como señala el profesor René Moreno, que la expresión
“canon” debe reservarse únicamente para el contrato de censo, pues a
propósito del contrato de arrendamiento si el pago del precio se realiza
periódicamente, éste recibe el nombre de pensión o renta. Art.1917 del
Código Civil), 3.- LOS INTERESES DE CAPITALES EXIGIBLES, esto es, aquellos
respecto de los cuales el propietario conserva el derecho de reembolso
por ej. en el mutuo, 4.- LOS INTERESES DE CAPITALES IMPUESTOS A FONDO
PERDIDO, estos son aquellos que una persona entrega a otra que los
adquiere sin más obligación que la de pagar una pensión periódica.

ESTADOS EN QUE SE PUEDEN ENCONTRAR LOS FRUTOS CIVILES

1.- PENDIENTES: MIENTRAS SE DEBEN

2.- PERCIBIDOS: DESDE QUE SE COBRAN DICE EL CÓDIGO CIVIL EN SU

ART.647 INCISO SEGUNDO, SIN EMBARGO, MÁS BIEN DEBIÓ DECIR DESDE
QUE SE PAGAN.

La jurisprudencia ha señalado que los frutos pueden también estar o no

devengados, según haya nacido o no el derecho a demandarlos.

EN CUANTO AL DOMINIO DE LOS FRUTOS NATURALES Y CIVILES

LOS FRUTOS NATURALES PERTENECEN AL “DUEÑO” DE LA COSA QUE LOS

PRODUCE, SIN PERJUICIO, DE LOS DERECHOS CONSTITUIDOS POR LAS
LEYES O POR UN HECHO DEL HOMBRE, AL “POSEEDOR DE BUENA FE”, AL

29
“USUFRUCTUARIO”, AL “ARRENDATARIO”.

LOS FRUTOS CIVILES TAMBIÉN PERTENECEN AL DUEÑO DE LA COSA DE QUE

PROVIENEN, DE LA MISMA MANERA Y CON LA MISMA LIMITACIÓN QUE LOS
NATURALES, al respecto por ej. el art.907 inciso tercero del Código Civil,
señala que EL POSEEDOR DE BUENA FE NO ES OBLIGADO A LA
RESTITUCIÓN DE LOS FRUTOS PERCIBIDOS ANTES DE LA CONTESTACIÓN DE
DEMANDA.

16.- TRADICIÓN: CONCEPTO, NATURALEZA JURÍDICA, ELEMENTOS.

R= LA TRADICIÓN

1-ANÁLISIS DEL CONCEPTO

2-¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE ENTREGA Y TRADICIÓN?

3-NATURALEZA JURÍDICA DE LA TRADICIÓN

DESDE EL PUNTO DE VISTA:
A) ESTRUCTURAL
B) ROL

4-ELEMENTOS DE LA TRADICIÓN:
A) SUBJETIVO (TRADENTE Y ADQUIRENTE
B) INTENCIONAL (CONSENTIMIENTO O ACUERDO DE VOLUNTADES EXENTA
DE VICIOS)
C) CAUSAL (EXISTENCIA DE UN TÍTULO TRASLATICIO VÁLIDO RESPECTO DE
QUIEN SE CONFIERE)
D) FORMAL (LA ENTREGA DE LA COSA ¿CÓMO HA DE HACERSE LA ENTREGA
DE LA COSA?) R= Depende de la naturaleza de la cosa tradita o de la
cosa que se va a realizar la tradición.
AQUÍ PODEMOS DISTINGUIR:
D.1) COSA CORPORAL MUEBLE
D.2) COSA CORPORAL INMUEBLE
D.3) TRADICIÓN DE DERECHOS (En este punto en particular vamos a
estudiar dos tópicos 1-como se hace la tradición del derecho real de
herencia; 2-como se hace la tradición de los derechos personales o
créditos, lo que se conoce como sesión de créditos.

5-EFECTOS DE LA TRADICIÓN.

LA TRADICIÓN
CONCEPTO: ART 670 DEL C.C., “LA TRADICIÓN ES UN MODO DE ADQUIRIR EL
DOMINIO DE LAS COSAS Y CONSISTE EN LA ENTREGA QUE EL DUEÑO HACE
DE ELLAS A OTRO, HABIENDO POR UNA PARTE LA FACULTAD E INTENCIÓN DE
TRANSFERIR EL DOMINIO Y POR OTRA LA CAPACIDAD E INTENCIÓN DE
ADQUIRIRLO.
LO QUE SE DICE DEL DOMINIO SE EXTIENDE A TODOS LOS OTROS
DERECHOS REALES”

1-ANÁLISIS DEL CONCEPTO:

30
1) “LA TRADICIÓN ES UN MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO DE LAS COSAS…”

LA TRADICIÓN ES UN MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO DE CARÁCTER

DERIVATIVO, ENTRE VIVOS, A TÍTULO SINGULAR, AUNQUE PUEDE SER A TÍTULO
UNIVERSAL SI SE REFIERE AL DERECHO REAL DE HERENCIA. ASIMISMO, PUEDE
SER A TÍTULO GRATUITO U ONEROSO.

Por otro lado, SABEMOS QUE LAS COSAS QUE SE ADQUIEREN PUEDEN SER
CORPORALES (MUEBLES E INMUEBLES) O INCORPORALES (DERECHOS REALES
COMO PERSONALES).

2) “Y CONSISTE EN LA ENTREGA QUE EL DUEÑO HACE DE ELLAS A OTRO…”

ACÁ HAY QUE FIJARSE EN LAS EXPRESIONES “ENTREGA Y DUEÑO”. SABEMOS

QUE LA ENTREGA ES UNO DE LOS ELEMENTOS DE LA TRADICIÓN, MÁS NO EL
ÚNICO. ASÍ, “LA ENTREGA LA REALIZA EL DUEÑO DE LA COSA”.

CABE DESTACAR, QUE “LA ENTREGA QUE HACE UNA PERSONA QUE NO ES
DUEÑA DE LA COSA ES VÁLIDA, POR TANTO, HAY TRADICIÓN, SIN EMBARGO
NO TRANSFIERE EL DOMINIO” PORQUE NADIE PUEDE DAR MÁS DERECHOS
QUE LOS QUE POSEE.

3) “HABIENDO POR UNA PARTE LA FACULTAD E INTENCIÓN DE TRANSFERIR EL

DOMINIO Y POR OTRA LA CAPACIDAD E INTENCIÓN DE ADQUIRIRLO”

EL CONCEPTO DE TRADICIÓN SE REFIERE A LAS PERSONAS QUE INTERVIENEN

EN LA TRADICIÓN QUE SON EL TRADENTE Y EL ADQUIRENTE. EL C.C., EXIGE AL
TRADENTE LA FACULTAD E INTENCIÓN DE TRANSFERIR EL DOMINIO, MIENTRAS
AL ADQUIRENTE LA CAPACIDAD E INTENCIÓN DE ADQUIRIRLO.

DEBEMOS SEÑALAR, QUE LA “INTENCIÓN” QUEDA MANIFIESTA EN LA

EXISTENCIA DE UN TÍTULO TRASLATICIO DE DOMINIO VÁLIDO. ADEMÁS, LA
TRADICIÓN ES UNA CONVENCIÓN EXTINTIVA DE UNA OBLIGACIÓN, ES
DECIR, “ES UN PAGO”.

¿POR QUÉ EL C.C., EXIGE AL TRADENTE FACULTAD E INTENCIÓN, MIENTRAS

AL ADQUIRENTE SÓLO CAPACIDAD E INTENCIÓN?

R=NO BASTA SER DUEÑO DE LA COSA, SINO QUE DEBE TENER LA FACULTAD
DE TRANSFERIR EL DOMINIO. POR EJEMPLO, UNA MUJER CASADA CON
RÉGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL TIENE BIENES QUE APORTÓ, POR LO
TANTO, ES DUEÑA DE ESOS BIENES, PERO NO TIENE LA FACULTAD DE
TRANSFERIRLOS O ENAJENARLOS, PORQUE EL MARIDO ES EL
ADMINISTRADOR DEL DOMINIO. LO MISMO SUCEDE CON UN NIÑO DE 10
AÑOS DUEÑO DE UNA COSA, LA CUAL NO PUEDE ENAJENAR SIN LA
AUTORIZACIÓN DE LOS PADRES.

4) “LO QUE SE DICE DEL DOMINIO SE EXTIENDE A TODOS LOS OTROS

DERECHOS REALES”

31
2) ¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE ENTREGA Y TRADICIÓN?

LA “SIMPLE ENTREGA” IMPLICA LO QUE LOS AUTORES DENOMINAN ENTREGA

MATERIAL LO QUE NO HAY QUE CONFUNDIR CON LA TRADICIÓN, SIN
PERJUICIO DEL DENOMINADOR COMÚN ENTRE LA ENTREGA Y LA
TRADICIÓN, ES LA “ENTREGA”, PERO PARA LA TRADICIÓN LA ENTREGA ES
SÓLO UNO DE SUS 4 ELEMENTOS.

*DE ESTE MODO, LA “SIMPLE ENTREGA” HACE NACER EL TÍTULO DE MERO

TENEDOR DE LA COSA” Y “EL MERO TENEDOR ES QUIEN RECONOCE
DERECHO AJENO”. COMO EL ARRENDATARIO, COMODATARIO,
DEPOSITARIO, ETC.

EN CAMBIO, LA TRADICIÓN ES MUCHO MÁS QUE LA SIMPLE ENTREGA,

PORQUE NO SÓLO REQUIERE DE LA ENTREGA DE LA COSA, SINO LA
EXISTENCIA DE TÍTULO TRASLATICIO DE DOMINIO, DE DOS PARTES CAPACES Y
EL CONSENTIMIENTO EXENTO DE VICIOS.

*EN CONCLUSIÓN, EL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGAR

UNA COSA, PUEDE PROVENIR DE UN TÍTULO TRASLATICIO DE DOMINIO O DE
UN TÍTULO DE MERA TENENCIA. EN EL PRIMER CASO, SE CONFIGURA LA
TRADICIÓN, MIENTRAS EN EL SEGUNDO SE CONFIGURA SÓLO LA MERA
ENTREGA.

PARA FINALIZAR, DEBEMOS SEÑALAR QUE LA TRADICIÓN ES UN PAGO, ESTO

ES, UNA FORMA DE EXTINGUIR UNA OBLIGACIÓN, YA QUE LA TRADICIÓN
EXTINGUE LA OBLIGACIÓN DE TRANSFERIR EL DOMINIO.

3) NATURALEZA JURÍDICA DE LA TRADICIÓN

A) DESDE UN PUNTO DE VISTA ESTRUCTURAL: LA TRADICIÓN ES UNA

CONVENCIÓN EXTINTIVA. ASIMISMO, LAS CONVENCIONES SON ACUERDOS
DE VOLUNTADES, QUE PUEDEN TENER DISTINTOS EFECTOS JURÍDICOS, POR
TANTO SI SÓLO CREAN SON CONTRATOS, MIENTRAS SI CREAN, MODIFICAN
O EXTINGUEN DERECHOS Y OBLIGACIONES SON CONVENCIONES.

EN CONCLUSIÓN, LA TRADICIÓN ES UNA CONVENCIÓN, ES UN PAGO QUE

EXTINGUE UNA OBLIGACIÓN (TRANSFERIR EL DOMINIO)

B) DESDE UN PUNTO DE VISTA DEL ROL QUE JUEGA: SU ROL ES QUE ES UN

MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO Y LOS DEMÁS DERECHOS REALES.

4-ELEMENTOS DE LA TRADICIÓN

A) ELEMENTO SUBJETIVO: SUPONE LA EXISTENCIA DE DOS PARTES CAPACES Y

AL TRADENTE NO SÓLO EXIGE CAPACIDAD DE EJERCICIO, SINO “FACULTAD
PARA DISPONER DE LA COSA”.

32
ART 671: “SE LLAMA TRADENTE LA PERSONA QUE POR LA TRADICIÓN
TRANSFIERE EL DOMINIO DE LA COSA ENTREGADA POR ÉL O A SU NOMBRE,
Y ADQUIRENTE LA PERSONA QUE POR LA TRADICIÓN ADQUIERE EL DOMINIO
DE LA COSA RECIBIDA POR ÉL O A SU NOMBRE.
PUEDEN ENTREGAR Y RECIBIR A NOMBRE DEL DUEÑO SUS MANDATARIOS, O
SUS REPRESENTANTES LEGALES. (INCISO DOS)
EN LAS VENTAS FORZADAS QUE SE HACEN POR DECRETO JUDICIAL A
PETICIÓN DE UN ACREEDOR, EN PÚBLICA SUBASTA, LA PERSONA CUYO
DOMINIO SE TRANSFIERE ES EL TRADENTE, Y EL JUEZ SU REPRESENTANTE
LEGAL. (INCISO TRES).
LA TRADICIÓN HECHA POR O A UN MANDATARIO DEBIDAMENTE
AUTORIZADO, SE ENTIENDE HECHA POR O A EL RESPECTIVO MANDANTE.
(INCISO CUATRO).

UN ELEMENTO IMPORTANTE, QUE SE DESPRENDEN DEL PRIMER Y SEGUNDO

INCISO ES QUE TANTO EL TRADENTE COMO EL ADQUIRENTE PUEDEN ACTUAR
REPRESENTADOS.

ASIMISMO, EN VIRTUD DEL INCISO TERCERO, EN LOS JUICIOS EJECUTIVOS

CUANDO SE REMATA EL BIEN DE UN DEUDOR, EN ESE CASO EL JUEZ ES EL
REPRESENTANTE LEGAL DEL DEUDOR, PUESTO QUE, EL DEUDOR ESTARÁ
RETICENTE A TRANSFERIR EL DOMINIO DE SUS BIENES EMBARGADOS.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS CUANDO EL TRADENTE ESTA REPRESENTADO?

1-EL REPRESENTANTE DEBE TENER LA CALIDAD DE TAL EN VIRTUD DE UNA LEY

O EN VIRTUD DE UN MANDATO. ESTE ÚLTIMO SE DENOMINA UN CONTRATO
DE CONFIANZA.

2-EL REPRESENTANTE DEBE TENER PODER PARA ACTUAR O ATRIBUCIONES

PARA EFECTUAR LA TRADICIÓN. EL REPRESENTANTE DEBE ESTAR FACULTADO
PARA ENAJENAR LA COSA.

3-LA VOLUNTAD DEL REPRESENTANTE DEBE SER LIBRE Y ESPONTÁNEA.

4-EL REPRESENTANTE DEBE OBRAR A NOMBRE DEL REPRESENTADO, ES DECIR,

DEBE EXPRESAR QUE ESTÁ ACTUANDO A NOMBRE DEL TRADENTE, LO QUE SE
DENOMINA LA “CONTEMPLACIO DOMINUS”. PORQUE LOS EFECTOS DEL
ACTO JURÍDICOS SE RADICAN EN EL PATRIMONIO DEL REPRESENTADO.

B) ELEMENTO INTENCIONAL: “CONSENTIMIENTO O VOLUNTAD

CONCORDANTE DE AMBAS PARTES EXENTAS DE VICIOS”

ART 672 del C.C., “PARA QUE LA TRADICIÓN SEA VÁLIDA DEBE SER HECHA
VOLUNTARIAMENTE POR EL TRADENTE O POR SU REPRESENTANTE
UNA TRADICIÓN QUE AL PRINCIPIO FUE INVÁLIDA POR HABERSE HECHO SIN
VOLUNTAD DEL TRADENTE O DE SU REPRESENTANTE, SE VALIDA
RETROACTIVAMENTE POR LA RATIFICACIÓN DEL QUE TIENE FACULTAD DE
ENAJENAR LA COSA COMO DUEÑO O COMO REPRESENTANTE DEL DUEÑO.
(INCISO DOS)

33
ART 673 del C.C., “LA TRADICIÓN PARA QUE SEA VÁLIDA, REQUIERE TAMBIÉN
EL CONSENTIMIENTO DEL ADQUIRENTE O SU REPRESENTANTE.
PERO LA TRADICIÓN QUE EN SU PRINCIPIO FUE INVÁLIDA POR HABER
FALTADO ESTE CONSENTIMIENTO, SE VALIDA RETROACTIVAMENTE POR LA
RATIFICACIÓN. (INCISO DOS)

EN LOS ARTS 672 Y 673 DEL C.C (CONSENTIMIENTO A SECAS), EL CÓDIGO

DICE QUE AL ACTO JURÍDICO QUE LE “FALTA LA VOLUNTAD PUEDE SER
RATIFICADO”.

No obstante, SIEMPRE NOS HAN ENSEÑADO QUE UN ACTO SIN VOLUNTAD

TIENE COMO SANCIÓN LA INEXISTENCIA (CLARO SOLAR) O LA NULIDAD
ABSOLUTA (ALESSANDRI) Y ENTRE LAS CARACTERÍSTICAS DE LA NULIDAD
ABSOLUTA ESTA LA IMPOSIBILIDAD DE RATIFICAR EL ACTO, YA QUE SÓLO SE
PUEDE RATIFICAR LA NULIDAD RELATIVA.

Por lo tanto, “ALGUNOS AUTORES DICEN QUE NI LA NULIDAD ABSOLUTA NI

LA INEXISTENCIA SE ENCUENTRAN EN LOSA ARTS 672 Y 673 DEL C.C”. Y “QUE
LA SANCIÓN EN ESTAS NORMAS ES LA INOPONIBILIDAD RESPECTO DEL
VERDADERO DUEÑO O SI LA VOLUNTAD FALTANTE ES LA DEL ADQUIRENTE
ESTE ACTO TAMBIÉN LE ES INOPONIBLE.

EN CONSECUENCIA, LA RATIFICACIÓN ENTENDIDA COMO LA

MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD QUE ACEPTA LAS CONSECUENCIAS DE UN
ACTO JURÍDICO QUE EN CUYA CELEBRACIÓN NO INTERVINO, ES DECIR, LE
ERA INOPONIBLE, ES POSIBLE RESPECTO DE LO SEÑALADO EN AMBOS
ARTÍCULOS.

¿SOBRE QUE DEBE VERSAR EL CONSENTIMIENTO EN MATERIA DE TRADICIÓN?

1-SOBRE LA COSA, OBJETO DE LA TRADICIÓN

2-SOBRE EL TÍTULO QUE LE SIRVE DE CAUSA
3-SOBRE LA PERSONA QUE SE EFECTÚA LA TRADICIÓN

EL LIBRO II Y TÍTULO VI DEL C.C., RELATIVO A LA TRADICIÓN SE TRATA

EXPRESAMENTE EL “ERROR”, QUE ES UNO DE LOS VICIOS DEL
CONSENTIMIENTO Y NADA SE MENCIONA SOBRE LOS OTROS VICIOS DEL
CONSENTIMIENTO COMO EL DOLO Y LA FUERZA, POR LO TANTO, SE
APLICARÁN LAS REGLAS GENERALES, PERO EN MATERIA DE ERROR SE
ESTABLECEN NORMAS ESPECÍFICAS EN LOS ARTS 676, 677, 678 DEL C.C.

ART 676 C.C., “SE REQUIERE TAMBIÉN PARA LA VALIDEZ DE LA TRADICIÓN

QUE NO SE PADEZCA ERROR EN CUANTO A LA IDENTIDAD DE LA ESPECIE
QUE DEBE ENTREGARSE, O DE LA PERSONA A QUIEN SE HACE LA ENTREGA,
NI EN CUANTO AL TÍTULO.
SI SE YERRA EN EL NOMBRE SÓLO, ES VÁLIDA LA TRADICIÓN”. (INCISO DOS).

34
Art 677 C.C., “EL ERROR EN EL TÍTULO INVALIDA LA TRADICIÓN, SEA CUANDO
UNA SOLA DE LAS PARTES SUPONE UN TÍTULO TRANSLATICIO DE DOMINIO,
COMO CUANDO POR UNA PARTE SE TIENE EL ÁNIMO DE ENTREGAR A TÍTULO
DE COMODATO, Y POR OTRA SE TIENE EL ÁNIMO DE RECIBIR A TÍTULO DE
DONACIÓN, O SEA CUANDO POR LAS DOS PARTES SE SUPONEN TÍTULOS
TRANSLATICIOS DE DOMINIO, PERO DIFERENTES COMO SI POR UNA PARTE SE
SUPONE MUTUO, Y POR OTRA DONACIÓN.

ART 678 C.C., “SI LA TRADICIÓN SE HACE POR MEDIO DE MANDATARIOS O

REPRESENTANTES LEGALES, EL ERROR DE ESTOS INVÁLIDA LA TRADICIÓN.

EN MATERIA DE TRADICIÓN, Y EN VIRTUD DEL ART 676 SE ESTABLECEN TRES

TIPOS DE ERROR:

1-ERROR EN CUANTO A LA IDENTIDAD DE LA ESPECIE QUE DEBE ENTREGARSE:

EN ESTE TIPO DE ERROR, SE CLASIFICA DENTRO DE LO QUE SE DENOMINA
“ERROR OBSTÁCULO O DE HECHO” (ART 1453) EL CUAL PUEDE SER DE DOS
CLASES:

A) EL ERROR QUE RECAE SOBRE EL ACTO O CONTRATO COMO SI UNA DE

LAS PARTES ENTENDIESE EMPRÉSTITO Y LA OTRA DONACIÓN

B) SOBRE EL ERROR QUE RECAE SOBRE LA IDENTIDAD DE LA COSA

ESPECÍFICA DE QUE SE TRATA, COMO SI EN EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA EL VENDEDOR ENTENDIESE VENDER CIERTA COSA Y EL
COMPRADOR COMPRAR OTRA. EN CONSECUENCIA, PARA ALESSANDRI
ESTA CLASE DE ERROR GENERA NULIDAD ABSOLUTA; PARA SOMARRIVA
GENERA NULIDAD RELATIVA Y PARA CLARO SOLAR PRODUCE INEXISTENCIA.

2-ERROR EN LA PERSONA A QUIEN SE LE HACE LA ENTREGA: LA REGLA

GENERAL EN ESTA CLASE DE ERROR ES QUE “NO VICIA EL CONSENTIMIENTO,
A MENOS QUE LA CONSIDERACIÓN DE LA PERSONA SEA LA CAUSA
PRINCIPAL DEL CONTRATO”. SI SE YERRA EN EL NOMBRE LA TRADICIÓN ES
VÁLIDA.

3-ERROR EN CUANTO AL TÍTULO: EL ARTÍCULO 677 DEL C.C., DEFINE DOS

TIPOS DE ERROR EN CUANTO AL TÍTULO:

A) UNA PARTE SEA TRADENTE O ADQUIRENTE SUPONE UN TÍTULO

TRANSLATICIO DE DOMINIO Y EL OTRO SUPONE UN TÍTULO DE MERA
TENENCIA.

B) AMBAS PARTES SUPONEN UN TÍTULO TRANSLATICIO DE DOMINIO PERO

DIFERENTES.
EN ESTOS CASOS, LA TRADICIÓN ES INVÁLIDA. EN LA ROMA ANTIGUA ERA
VÁLIDA.

C) ELEMENTO CAUSAL: IMPLICA LA “EXISTENCIA DE UN TÍTULO TRANSLATICIO

DE DOMINIO VÁLIDO, RESPECTO DE LA PERSONA A QUIEN SE CONFIERE”.

35
ART 675 C.C., “PARA QUE VALGA LA TRADICIÓN SE REQUIERE DE TÍTULO
TRANSLATICIO DE DOMINIO, COMO EL DE VENTA, PERMUTA, DONACIÓN,
ETC.
SE REQUIERE ADEMÁS QUE EL TÍTULO SEA VÁLIDO RESPECTO DE LA PERSONA
A QUIEN SE CONFIERE. ASÍ, EL TÍTULO DE DONACIÓN IRREVOCABLE NO
TRANSFIERE EL DOMINIO ENTRE CÓNYUGES” (INCISO DOS).

*EL ART 675 DEL C.C., NOS EXIGE LA EXISTENCIA DE UN TÍTULO TRANSLATICIO
DE DOMINIO, RESPECTO A QUIEN SE CONFIERE. ESTE ES EL ARGUMENTO QUE
JUSTIFICA LA EXISTENCIA DE LA TRADICIÓN.

REQUISITOS DEL ELEMENTO CAUSAL:

1-TÍTULO TRANSLATICIO DE DOMINIO: POR EJEMPLO, LA VENTA (ART 1793),

DONACIÓN ENTRE VIVOS; LA PERMUTA (ART 1893), LA NOVACIÓN (ART 1628
ES UN MODO TRANSLATICIO DE DOMINIO, PORQUE NO SÓLO EXTINGUE,
SINO QUE TAMBIÉN CREA DERECHOS Y OBLIGACIONES), EL MUTUO (ART
2196), EL DEPÓSITO IRREGULAR (ART 2231) Y EL APORTE DE UN BIEN A UNA
SOCIEDAD.

2-DEBE SER VÁLIDA: “DESDE UN DOBLE ASPECTO: A) EN SI MISMO; B)

RESPECTO A QUIEN SE CONFIERE”. DE ESTA MANERA EL TÍTULO TRANSLATICIO
NO DEBE ADOLECER DE CAUSAL DE NULIDAD.

D) ELEMENTO FORMAL: -CORRESPONDE A LA ENTREGA DE LA COSA Y A LA

INTERROGANTE ¿CÓMO HA DE HACERSE LA ENTREGA DE LA COSA? ESTO
ES, DEPENDE DE LA NATURALEZA DE LA COSA:

1-TRADICIÓN DE LAS COSAS CORPORALES MUEBLES

2-TRADICIÓN DE COSAS CORPORALES INMUEBLES
3-TRADICIÓN DE DERECHOS (DERECHO REALES Y DERECHOS PERSONALES)

17.- ELEMENTOS SUBJETIVO Y CAUSAL DE LA TRADICIÓN.

R= A) ELEMENTO SUBJETIVO: SUPONE LA EXISTENCIA DE DOS PARTES

CAPACES Y AL TRADENTE NO SÓLO EXIGE CAPACIDAD DE EJERCICIO, SINO
“FACULTAD PARA DISPONER DE LA COSA”.

ART 671: “SE LLAMA TRADENTE LA PERSONA QUE POR LA TRADICIÓN

TRANSFIERE EL DOMINIO DE LA COSA ENTREGADA POR ÉL O A SU NOMBRE,
Y ADQUIRENTE LA PERSONA QUE POR LA TRADICIÓN ADQUIERE EL DOMINIO
DE LA COSA RECIBIDA POR ÉL O A SU NOMBRE.
PUEDEN ENTREGAR Y RECIBIR A NOMBRE DEL DUEÑO SUS MANDATARIOS, O
SUS REPRESENTANTES LEGALES. (INCISO DOS)
EN LAS VENTAS FORZADAS QUE SE HACEN POR DECRETO JUDICIAL A
PETICIÓN DE UN ACREEDOR, EN PÚBLICA SUBASTA, LA PERSONA CUYO
DOMINIO SE TRANSFIERE ES EL TRADENTE, Y EL JUEZ SU REPRESENTANTE
LEGAL. (INCISO TRES).

36
 LA TRADICIÓN HECHA POR O A UN MANDATARIO DEBIDAMENTE
AUTORIZADO, SE ENTIENDE HECHA POR O A EL RESPECTIVO MANDANTE.
(INCISO CUATRO).

UN ELEMENTO IMPORTANTE, QUE SE DESPRENDEN DEL PRIMER Y SEGUNDO

INCISO ES QUE TANTO EL TRADENTE COMO EL ADQUIRENTE PUEDEN ACTUAR
REPRESENTADOS.

ASIMISMO, EN VIRTUD DEL INCISO TERCERO, EN LOS JUICIOS EJECUTIVOS

CUANDO SE REMATA EL BIEN DE UN DEUDOR, EN ESE CASO EL JUEZ ES EL
REPRESENTANTE LEGAL DEL DEUDOR, PUESTO QUE, EL DEUDOR ESTARÁ
RETICENTE A TRANSFERIR EL DOMINIO DE SUS BIENES EMBARGADOS.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS CUANDO EL TRADENTE ESTA REPRESENTADO?

1-EL REPRESENTANTE DEBE TENER LA CALIDAD DE TAL EN VIRTUD DE UNA LEY

O EN VIRTUD DE UN MANDATO. ESTE ÚLTIMO SE DENOMINA UN CONTRATO
DE CONFIANZA.

2-EL REPRESENTANTE DEBE TENER PODER PARA ACTUAR O ATRIBUCIONES

PARA EFECTUAR LA TRADICIÓN. EL REPRESENTANTE DEBE ESTAR FACULTADO
PARA ENAJENAR LA COSA.

3-LA VOLUNTAD DEL REPRESENTANTE DEBE SER LIBRE Y ESPONTÁNEA.

4-EL REPRESENTANTE DEBE OBRAR A NOMBRE DEL REPRESENTADO, ES DECIR,

DEBE EXPRESAR QUE ESTÁ ACTUANDO A NOMBRE DEL TRADENTE, LO QUE SE
DENOMINA LA “CONTEMPLACIO DOMINUS”. PORQUE LOS EFECTOS DEL
ACTO JURÍDICOS SE RADICAN EN EL PATRIMONIO DEL REPRESENTADO.

C) ELEMENTO CAUSAL: IMPLICA LA “EXISTENCIA DE UN TÍTULO TRANSLATICIO

DE DOMINIO VÁLIDO, RESPECTO DE LA PERSONA A QUIEN SE CONFIERE”.

ART 675 C.C., “PARA QUE VALGA LA TRADICIÓN SE REQUIERE DE TÍTULO

TRANSLATICIO DE DOMINIO, COMO EL DE VENTA, PERMUTA, DONACIÓN,
ETC.
SE REQUIERE ADEMÁS QUE EL TÍTULO SEA VÁLIDO RESPECTO DE LA PERSONA
A QUIEN SE CONFIERE. ASÍ, EL TÍTULO DE DONACIÓN IRREVOCABLE NO
TRANSFIERE EL DOMINIO ENTRE CÓNYUGES” (INCISO DOS).

*EL ART 675 DEL C.C., NOS EXIGE LA EXISTENCIA DE UN TÍTULO TRANSLATICIO
DE DOMINIO, RESPECTO A QUIEN SE CONFIERE. ESTE ES EL ARGUMENTO QUE
JUSTIFICA LA EXISTENCIA DE LA TRADICIÓN.

REQUISITOS DEL ELEMENTO CAUSAL:

1-TÍTULO TRANSLATICIO DE DOMINIO: POR EJEMPLO, LA VENTA (ART 1793),

DONACIÓN ENTRE VIVOS; LA PERMUTA (ART 1893), LA NOVACIÓN (ART 1628
ES UN MODO TRANSLATICIO DE DOMINIO, PORQUE NO SÓLO EXTINGUE,
SINO QUE TAMBIÉN CREA DERECHOS Y OBLIGACIONES), EL MUTUO (ART

37
2196), EL DEPÓSITO IRREGULAR (ART 2231) Y EL APORTE DE UN BIEN A UNA
SOCIEDAD.

2-DEBE SER VÁLIDA: “DESDE UN DOBLE ASPECTO: A) EN SI MISMO; B)

RESPECTO A QUIEN SE CONFIERE”. DE ESTA MANERA EL TÍTULO TRANSLATICIO
NO DEBE ADOLECER DE CAUSAL DE NULIDAD.

18.- ELEMENTO INTENCIONAL EN LA TRADICIÓN.

R= B) ELEMENTO INTENCIONAL: “CONSENTIMIENTO O VOLUNTAD

CONCORDANTE DE AMBAS PARTES EXENTAS DE VICIOS”

ART 672 del C.C., “PARA QUE LA TRADICIÓN SEA VÁLIDA DEBE SER HECHA
VOLUNTARIAMENTE POR EL TRADENTE O POR SU REPRESENTANTE
UNA TRADICIÓN QUE AL PRINCIPIO FUE INVÁLIDA POR HABERSE HECHO SIN
VOLUNTAD DEL TRADENTE O DE SU REPRESENTANTE, SE VALIDA
RETROACTIVAMENTE POR LA RATIFICACIÓN DEL QUE TIENE FACULTAD DE
ENAJENAR LA COSA COMO DUEÑO O COMO REPRESENTANTE DEL DUEÑO.
(INCISO DOS)

ART 673 del C.C., “LA TRADICIÓN PARA QUE SEA VÁLIDA, REQUIERE TAMBIÉN
EL CONSENTIMIENTO DEL ADQUIRENTE O SU REPRESENTANTE.
PERO LA TRADICIÓN QUE EN SU PRINCIPIO FUE INVÁLIDA POR HABER
FALTADO ESTE CONSENTIMIENTO, SE VALIDA RETROACTIVAMENTE POR LA
RATIFICACIÓN. (INCISO DOS)

EN LOS ARTS 672 Y 673 DEL C.C (CONSENTIMIENTO A SECAS), EL CÓDIGO

DICE QUE AL ACTO JURÍDICO QUE LE “FALTA LA VOLUNTAD PUEDE SER
RATIFICADO”.

No obstante, SIEMPRE NOS HAN ENSEÑADO QUE UN ACTO SIN VOLUNTAD

TIENE COMO SANCIÓN LA INEXISTENCIA (CLARO SOLAR) O LA NULIDAD
ABSOLUTA (ALESSANDRI) Y ENTRE LAS CARACTERÍSTICAS DE LA NULIDAD
ABSOLUTA ESTA LA IMPOSIBILIDAD DE RATIFICAR EL ACTO, YA QUE SÓLO SE
PUEDE RATIFICAR LA NULIDAD RELATIVA.

Por lo tanto, “ALGUNOS AUTORES DICEN QUE NI LA NULIDAD ABSOLUTA NI

LA INEXISTENCIA SE ENCUENTRAN EN LOSA ARTS 672 Y 673 DEL C.C”. Y “QUE
LA SANCIÓN EN ESTAS NORMAS ES LA INOPONIBILIDAD RESPECTO DEL
VERDADERO DUEÑO O SI LA VOLUNTAD FALTANTE ES LA DEL ADQUIRENTE
ESTE ACTO TAMBIÉN LE ES INOPONIBLE.

EN CONSECUENCIA, LA RATIFICACIÓN ENTENDIDA COMO LA

MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD QUE ACEPTA LAS CONSECUENCIAS DE UN
ACTO JURÍDICO QUE EN CUYA CELEBRACIÓN NO INTERVINO, ES DECIR, LE
ERA INOPONIBLE, ES POSIBLE RESPECTO DE LO SEÑALADO EN AMBOS
ARTÍCULOS.

¿SOBRE QUE DEBE VERSAR EL CONSENTIMIENTO EN MATERIA DE TRADICIÓN?

38
1-SOBRE LA COSA, OBJETO DE LA TRADICIÓN
2-SOBRE EL TÍTULO QUE LE SIRVE DE CAUSA
3-SOBRE LA PERSONA QUE SE EFECTÚA LA TRADICIÓN

EL LIBRO II Y TÍTULO VI DEL C.C., RELATIVO A LA TRADICIÓN SE TRATA

EXPRESAMENTE EL “ERROR”, QUE ES UNO DE LOS VICIOS DEL
CONSENTIMIENTO Y NADA SE MENCIONA SOBRE LOS OTROS VICIOS DEL
CONSENTIMIENTO COMO EL DOLO Y LA FUERZA, POR LO TANTO, SE
APLICARÁN LAS REGLAS GENERALES, PERO EN MATERIA DE ERROR SE
ESTABLECEN NORMAS ESPECÍFICAS EN LOS ARTS 676, 677, 678 DEL C.C.

ART 676 C.C., “SE REQUIERE TAMBIÉN PARA LA VALIDEZ DE LA TRADICIÓN

QUE NO SE PADEZCA ERROR EN CUANTO A LA IDENTIDAD DE LA ESPECIE
QUE DEBE ENTREGARSE, O DE LA PERSONA A QUIEN SE HACE LA ENTREGA,
NI EN CUANTO AL TÍTULO.
SI SE YERRA EN EL NOMBRE SÓLO, ES VÁLIDA LA TRADICIÓN”. (INCISO DOS).

Art 677 C.C., “EL ERROR EN EL TÍTULO INVALIDA LA TRADICIÓN, SEA CUANDO
UNA SOLA DE LAS PARTES SUPONE UN TÍTULO TRANSLATICIO DE DOMINIO,
COMO CUANDO POR UNA PARTE SE TIENE EL ÁNIMO DE ENTREGAR A TÍTULO
DE COMODATO, Y POR OTRA SE TIENE EL ÁNIMO DE RECIBIR A TÍTULO DE
DONACIÓN, O SEA CUANDO POR LAS DOS PARTES SE SUPONEN TÍTULOS
TRANSLATICIOS DE DOMINIO, PERO DIFERENTES COMO SI POR UNA PARTE SE
SUPONE MUTUO, Y POR OTRA DONACIÓN.

ART 678 C.C., “SI LA TRADICIÓN SE HACE POR MEDIO DE MANDATARIOS O

REPRESENTANTES LEGALES, EL ERROR DE ESTOS INVÁLIDA LA TRADICIÓN.

EN MATERIA DE TRADICIÓN, Y EN VIRTUD DEL ART 676 SE ESTABLECEN TRES

TIPOS DE ERROR:

1-ERROR EN CUANTO A LA IDENTIDAD DE LA ESPECIE QUE DEBE ENTREGARSE:

EN ESTE TIPO DE ERROR, SE CLASIFICA DENTRO DE LO QUE SE DENOMINA
“ERROR OBSTÁCULO O DE HECHO” (ART 1453) EL CUAL PUEDE SER DE DOS
CLASES:

A) EL ERROR QUE RECAE SOBRE EL ACTO O CONTRATO COMO SI UNA DE

LAS PARTES ENTENDIESE EMPRÉSTITO Y LA OTRA DONACIÓN

B) SOBRE EL ERROR QUE RECAE SOBRE LA IDENTIDAD DE LA COSA

ESPECÍFICA DE QUE SE TRATA, COMO SI EN EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA EL VENDEDOR ENTENDIESE VENDER CIERTA COSA Y EL
COMPRADOR COMPRAR OTRA. EN CONSECUENCIA, PARA ALESSANDRI
ESTA CLASE DE ERROR GENERA NULIDAD ABSOLUTA; PARA SOMARRIVA
GENERA NULIDAD RELATIVA Y PARA CLARO SOLAR PRODUCE INEXISTENCIA.

2-ERROR EN LA PERSONA A QUIEN SE LE HACE LA ENTREGA: LA REGLA

GENERAL EN ESTA CLASE DE ERROR ES QUE “NO VICIA EL CONSENTIMIENTO,
A MENOS QUE LA CONSIDERACIÓN DE LA PERSONA SEA LA CAUSA

39
PRINCIPAL DEL CONTRATO”. SI SE YERRA EN EL NOMBRE LA TRADICIÓN ES
VÁLIDA.

3-ERROR EN CUANTO AL TÍTULO: EL ARTÍCULO 677 DEL C.C., DEFINE DOS

TIPOS DE ERROR EN CUANTO AL TÍTULO:

A) UNA PARTE SEA TRADENTE O ADQUIRENTE SUPONE UN TÍTULO

TRANSLATICIO DE DOMINIO Y EL OTRO SUPONE UN TÍTULO DE MERA
TENENCIA.

B) AMBAS PARTES SUPONEN UN TÍTULO TRANSLATICIO DE DOMINIO PERO

DIFERENTES.
EN ESTOS CASOS, LA TRADICIÓN ES INVÁLIDA. EN LA ROMA ANTIGUA ERA
VÁLIDA.

19.- ELEMENTO FORMAL TRATÁNDOSE DE COSAS CORPORALES MUEBLES.

R= D) ELEMENTO FORMAL: -CORRESPONDE A LA ENTREGA DE LA COSA Y A

LA INTERROGANTE ¿CÓMO HA DE HACERSE LA ENTREGA DE LA COSA?
ESTO ES, DEPENDE DE LA NATURALEZA DE LA COSA:

1-TRADICIÓN DE LAS COSAS CORPORALES MUEBLES

2-TRADICIÓN DE COSAS CORPORALES INMUEBLES
3-TRADICIÓN DE DERECHOS (DERECHO REALES Y DERECHOS PERSONALES)

1-DE LA TRADICIÓN DE LAS COSAS CORPORALES MUEBLES

ART 684 (ARTÍCULO ERÓTICO DEL C.C) “LA TRADICIÓN DE UNA COSA
CORPORAL MUEBLE DEBERÁ HACERSE SIGNIFICANDO UNA DE LAS PARTES A
LA OTRA QUE LE TRANSFIERE EL DOMINIO, Y FIGURANDO ESTA
TRANSFERENCIA POR UNO DE LOS MEDIOS SIGUIENTES:
1°. PERMITIÉNDOLE LA APRENSIÓN MATERIAL DE UNA COSA PRESENTE;
2°. MOSTRÁNDOSELA;
3°. ENTREGÁNDOLE LAS LLAVES DEL GRANERO, ALMACÉN, COFRE O LUGAR
CUALQUIERA EN QUE ESTÉ GUARDADA LA COSA;
4°. ENCARGÁNDOSE EL UNO DE PONER LA COSA A DISPOSICIÓN DEL OTRO
EN EL LUGAR CONVENIDO; Y
5°. POR LA VENTA, DONACIÓN U OTRO TÍTULO DE ENAJENACIÓN
CONFERIDO AL QUE TIENE LA COSA MUEBLE COMO USUFRUCTUARIO,
ARRENDATARIO, COMODATARIO, DEPOSITARIO, O A CUALQUIER OTRO
TÍTULO NO TRANSLATICIO DE DOMINIO; / Y RECÍPROCAMENTE POR EL MERO
CONTRATO EN QUE EL DUEÑO SE CONSTITUYE USUFRUCTUARIO,
ARRENDATARIO, COMODATARIO, ETC.

ART 685 C.C., “CUANDO CON PERMISO DEL DUEÑO DE UN PREDIO SE

TOMAN EN ÉL PIEDRAS, FRUTOS PENDIENTES U OTRAS COSAS QUE FORMAN
PARTE DEL PREDIO, LA TRADICIÓN SE VERIFICA EN EL MOMENTO DE LA
SEPARACIÓN DE ESTOS OBJETOS.

40
TRATÁNDOSE DE LA TRADICIÓN UNA COSA MUEBLE, EL ART 684., ESTABLECE
DOS REQUISITOS COPULATIVOS (APARTE DE LOS OTROS ELEMENTOS DE LA
TRADICIÓN):

1-SIGNIFICANDO UNA DE LAS PARTES A LA OTRA QUE LE TRANSFIERE EL

DOMINIO

2-FIGURANDO ESTA TRANSFERENCIA POR LOS MEDIOS ENUMERADOS EN EL

ARTÍCULO 684.

ANÁLISIS DE LOS NUMERALES DEL ART 684 O ERÓTICO DEL C.C

NUMERAL 1°. “PERMITIÉNDOLE LA APRENSIÓN MATERIAL DE UNA COSA

PRESENTE”: LO QUE NOS SEÑALA EL CÓDIGO ES QUE EN ESTE CASO LA
“COSA ESTÁ PRESENTE, PERO TAMBIÉN DEBE ESTAR PRESENTE EL TRADENTE”.
Así, el adquirente al aprehender la cosa materialmente se hace dueño. (Es
una tradición material)

Sin embargo, algunos autores señalan que “BASTA QUE EL TRADENTE DE LA

POSIBILIDAD AL ADQUIRENTE DE APREHENDER LA COSA SIN QUE SEA
NECESARIA LA APRENSIÓN MATERIAL.

NUMERAL 2°. “MOSTRÁNDOSELA”: SE LE DENOMINA LA TRADICIÓN DE

“LARGA MANO” Y SUPONE QUE EL TRADENTE LE MUESTRE LA COSA AL
ADQUIRENTE Y BASTA CON ESE ACTO PARA QUE SE ENTIENDA REALIZADA LA
TRADICIÓN. (ES UNA TRADICIÓN FICTA)

NUMERAL 3°. “ENTREGÁNDOLE LAS LLAVES DEL GRANERO, ALMACÉN,

COFRE O LUGAR CUALQUIERA EN QUE ESTÉ GUARDADA LA COSA”:
RESPECTO DE ESTE NUMERAL DEBEMOS SEÑALAR:

A) EL TRADENTE NO ENTREGA MATERIALMENTE LA COSA, OBJETO DE LA

TRADICIÓN (TRADICIÓN FICTA SIMBÓLICA).

B) EL TRADENTE SOLO ENTREGA MATERIALMENTE LAS LLAVES DEL LUGAR

DONDE ESTÁ GUARDADA LA COSA

C) BASTA CON LA ENTREGA DE LAS LLAVES, POR TANTO, NO ES NECESARIO

QUE EL ADQUIRENTE VAYA A VERIFICAR DONDE ESTÁ GUARDADA LA COSA

D) HAY UNA ENTREGA MATERIAL, PERO SÓLO DE LAS LLAVES Y POR ESO SE
DICE QUE ES UNA ENTREGA FICTA, PORQUE SÓLO SE ENTREGA LA LLEVE Y
NO LA COSA, OBJETO DE LA TRADICIÓN.

NUMERAL 4°. “ENCARGÁNDOSE EL UNO DE PONER LA COSA A DISPOSICIÓN

DEL OTRO EN EL LUGAR CONVENIDO”: ES UNA “TRADICIÓN FICTA
SIMBÓLICA”, ASIMISMO, EXISTE UN MANDATO CONTENIDO EN EL TÍTULO
TRANSLATICIO DE DOMINIO.

NUMERAL 5°. ESTÁ COMPUESTA POR DOS SITUACIONES DIFERENTES:

41
A) “POR LA VENTA, DONACIÓN U OTRO TÍTULO DE ENAJENACIÓN
CONFERIDO AL QUE TIENE LA COSA MUEBLE COMO USUFRUCTUARIO,
ARRENDATARIO, COMODATARIO, DEPOSITARIO, O A CUALQUIER OTRO
TÍTULO NO TRANSLATICIO DE DOMINIO…”: ESTA PRIMERA PARTE SE
DENOMINA COMO LA “BREVE MANO”.

• BREVE MANO: POR LA VENTA, DONACIÓN U OTRO TÍTULO

TRANSLATICIO DE DOMINIO, SUPONE QUE UNA PERSONA TENGA UNA
COSA MUEBLE A TÍTULO DE MERA TENENCIA, ES DECIR, COMO
USUFRUCTUARIO, ARRENDATARIO, COMODATARIO, ETC. Y SE
CELEBRA CON EL MERO TENEDOR UN CONTRATO TRANSLATICIO DE
DOMINIO. EN CONSECUENCIA, POR EL HECHO DE REALIZAR ESE
CONTRATO TRANSLATICIO DE DOMINIO EL MERO TENEDOR SE HACE
DUEÑO DE LA COSA. POR EJEMPLO, EL ARRENDADOR QUE COMPRÓ
AL DUEÑO LA COSA. ASIMISMO, NO ES NECESARIA LA ENTREGA,
PORQUE LA COSA YA ESTABA EN MANOS DEL MERO TENEDOR.

B) “Y RECÍPROCAMENTE POR EL MERO CONTRATO EN QUE EL DUEÑO SE

CONSTITUYE USUFRUCTUARIO, ARRENDATARIO, COMODATARIO,
ETC”:CORRESPONDE A LA SEGUNDA PARTE DEL NUMERAL 5° Y ES MAL
DENOMINADA O CONOCIDA COMO LA “CONSTITUTIO POSSESSORIO” O
“CLAUSULA DE CONSTITUTIO”.

DECIMOS QUE LA EXPRESIÓN ES ERRÓNEA, PORQUE EL CONCEPTO DE

POSESIÓN NO ES SINÓNIMO DE MERO TENEDOR, YA QUE EL POSEEDOR TIENE
ÁNIMO DE SEÑOR O DUEÑO DE LA COSA Y EL MERO TENEDOR RECONOCE
DERECHO AJENO.

• CONSTITUTIO POSSESSORIO: ES TODO LO CONTRARIO A LA

BREVE MANO, ES DECIR, EN ESTE CASO, EL DUEÑO DE UNA COSA
MUEBLE PASA A CONSTITUIRSE EN UN MERO TENEDOR, COMO POR
EJEMPLO, CUANDO EL DUEÑO CELEBRA UNA CONTRATO DE
COMPRAVENTA Y LUEGO SE TRANSFORMA EN UN MERO TENEDOR
COMO EL USUFRUCTUARIO, ARRENDATARIO, DEPOSITARIO, ETC.

*PARA FINALIZAR HAY QUE SEÑALAR QUE LA ENUMERACIÓN DEL ART 684 DEL
C.C., NO ES TAXATIVA.

EN VIRTUD DEL ART 685 DEL C.C., SE CONSTITUYE LA “TRADICIÓN DE FRUTOS”

LA QUE SE VERIFICA CUANDO “SE SEPARA COSA ACCESORIA DE LA COSA
PRINCIPAL CON LA AUTORIZACIÓN DEL DUEÑO” A TRAVÉS DE ESTE ACTO SE
ENTIENDE REALIZADA LA TRADICIÓN.

20.- ELEMENTO FORMAL TRATÁNDOSE DE COSAS CORPORALES INMUEBLES.

R= 2) TRADICIÓN DE LAS COSAS CORPORALES INMUEBLES O BIENES RAÍCES

42
ART 686 INCISO PRIMERO DEL C.C., “SE EFECTUARÁ LA TRADICIÓN DEL
DOMINIO DE LOS BIENES RAÍCES POR LA INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO EN EL
REGISTRO DEL CONSERVADOR”

EN EL PRIMER INCISO DEL ART 686 DEL C.C., SE EXIGE UNA FORMALIDAD QUE
ES LA INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO EN EL REGISTRO DEL CONSERVADOR DE
BIENES RAÍCES.

ART 686 C.C., “SE EFECTUARÁ LA TRADICIÓN DEL DOMINIO DE LOS BIENES
RAÍCES POR LA INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO EN EL REGISTRO DEL
CONSERVADOR.
DE LA MISMA MANERA SE EFECTUARÁ LA TRADICIÓN DE LOS DERECHOS DE
USUFRUCTO O DE USO CONSTITUIDOS EN BIENES RAÍCES, DE LOS DERECHOS
DE HABITACIÓN O DE CENSO Y DEL DERECHO DE HIPOTECA” (INCISO DOS).

ART 687 C.C., ”LA INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO DE DOMINIO Y DE CUALQUIER

OTRO DE LOS DERECHOS REALES MENCIONADOS EN EL ARTÍCULO
PRECEDENTE, SE HARÁ EN EL REGISTRO CONSERVATORIO DEL TERRITORIO EN
QUE ESTÉ SITUADO EL INMUEBLE Y SI ÉSTE POR SITUACIÓN PERTENECE A
VARIOS TERRITORIOS, DEBERÁ HACERSE LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE
CADA UNO DE ELLOS.
SI EL TÍTULO ES RELATIVO A DOS O MÁS INMUEBLES DEBERÁ INSCRIBIRSE EN
LOS REGISTROS CONSERVATORIOS DE TODOS LOS TERRITORIOS A QUE POR
SU SITUACIÓN PERTENECEN LOS INMUEBLES. (INCISO SEGUNDO)
SI POR UN ACTO DE PARTICIÓN SE ADJUDICAN A VARIAS PERSONAS LOS
INMUEBLES O PARTE DE LOS INMUEBLES QUE ANTES SE POSEÍAN PROINDIVISO,
EL ACTO DE PARTICIÓN RELATIVO A CADA INMUEBLE O CADA PARTE
ADJUDICADA SE INSCRIBIRÁ EN EL REGISTRO CONSERVATORIO EN CUYO
TERRITORIO ESTÉ UBICADO EL INMUEBLE.

EL INCISO SEGUNDO DEL ART 686 DEL C.C., ESTABLECE EL MISMO MODO DE
OPERAR PARA LOS DERECHOS REALES QUE EN LO RELATIVO A LA TRADICIÓN
DE LOS BIENES RAÍCES. ESTO ES, MEDIANTE LA INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO EN EL
REGISTRO DEL CONSERVADOR.

¿QUÉ SUCEDE SI EL DERECHO REAL ES DISTINTO DEL DERECHO REAL DE

DOMINIO?

EL 686 MENCIONA LOS SIGUIENTES DERECHOS REALES: DOMINIO,

USUFRUCTO, USO O HABITACIÓN, HIPOTECA Y CENSO. SIN EMBARGO, “NO
NOMBRA A LA PRENDA, LAS SERVIDUMBRES ACTIVAS, LA HERENCIA”.

CON RESPECTO A LA PRENDA, RESULTA LÓGICO, PORQUE ESTE DERECHO

REAL RECAE SIEMPRE EN MUEBLES Y NO EN INMUEBLES.

LA SERVIDUMBRE ACTIVA, NO SE MENCIONA, PORQUE LA TRADICIÓN DE

ESTE DERECHO REAL SE ENCUENTRA EN EL ART 698 DEL C.C. QUE ESTABLECE
QUE LA “TRADICIÓN DE LA SERVIDUMBRE” SE HACE SOLAMENTE MEDIANTE
ESCRITURA PÚBLICA Y NADA MÁS, LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO
CONSERVATORIO SÓLO SE REALIZA CON FINES DE PUBLICIDAD Y DE PRUEBA
DE SU EXISTENCIA.

43
LA HERENCIA NO ES NOMBRADA DEBIDO A SU NATURALEZA JURÍDICA DE
“UNIVERSALIDAD JURÍDICA”.

*SIN EMBARGO, DEBEMOS HACER OTRAS PRECISIONES, PORQUE LOS

DERECHOS REALES DE USO Y DE HABITACIÓN SON DERECHOS
PERSONALÍSIMOS, EN EL CUAL SUS TITULARES NO PUEDEN TRANSFERIR NI
TRANSMITIR, POR LO TANTO, SON DERECHOS INALIENABLES.

*EN ESTE SENTIDO, NO PUEDE HABER TRADICIÓN DE ESTOS DERECHOS

REALES, PERO EL ART 686 DEL C.C., NOS HABLA DE TRADICIÓN, LO CUAL
RESULTA SER CONTRADICTORIO.

*SIN EMBARGO, EL ARTÍCULO TAMBIÉN UTILIZA EL TÉRMINO “CONSTITUIDO” Y,

EN ESTE SENTIDO, “ESTOS DERECHOS REALES DEBEN NACER O SURGIR POR
PRIMERA VEZ A LA VIDA DEL DERECHO, POR ESO SE “CONSTITUYEN”.

21.- FINALIDADES PERSEGUIDAS CON LA INSCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES EN

EL REGISTRO DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES EN CHILE.

R= ¿QUÉ FINALIDADES SE PERSIGUE CON LA INSCRIPCIÓN DE BIENES RAÍCES

EN CHILE?

1-“ES LA ÚNICA FORMA DE HACER NACER LA TRADICIÓN DEL DOMINIO DE

LOS BIENES RAÍCES” Y “DE LOS OTROS DERECHOS REALES “CONSTITUIDOS”
EN BIENES RAÍCES” (EXCEPTO LAS SERVIDUMBRES ACTIVAS, LA HERENCIA,
ETC.) DEBEMOS SEÑALAR QUE EN LOS DERECHOS PERSONALÍSIMOS
CORRESPONDE LA EXPRESIÓN “CONSTITUCIÓN”.

2-TODAS LAS INSCRIPCIONES CUMPLEN CON UN FIN DE PUBLICIDAD, SIN

EMBARGO, HAY ALGUNAS INSCRIPCIONES QUE SÓLO TIENEN COMO FIN
MANTENER LA HISTORIA DE UN BIEN RAÍZ, COMO LO SEÑALAN LOS ART 689 Y
2513 DEL C.C.

3-HAY CIERTOS CASOS EN QUE EL LEGISLADOR EXIGE UNA “DOBLE

FORMALIDAD POR VÍA DE SOLEMNIDAD”, ESTO ES, ESCRITURA PÚBLICA Y
REGISTRO EN EL CONSERVADOR.

POR EJEMPLO:

A) DONACIÓN ENTRE VIVOS (ART 1400)

B) HIPOTECA (ART 2410)

C) CENSO (2027)

D) USUFRUCTO CONSTITUIDO SOBRE INMUEBLE POR ACTO ENTRE VIVOS (ART

767)

E) USO Y HABITACIÓN CONSTITUIDOS SOBRE INMUEBLES (ART 812)

44
F) CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO POR ACTO ENTRE VIVOS SOBRE
INMUEBLES (ART 735 INCISO DOS).

NO OBSTANTE, EXISTE DOCTRINA QUE POSTULA UNA POSTURA OPUESTA O

CONTRARIA A LA DOBLE FORMALIDAD POR VÍA DE SOLEMNIDAD.

ESTA DOCTRINA ESTABLECE QUE “EL CONTRATO DE QUE SE TRATE O EN LA

CONSTITUCIÓN DEL USO O HABITACIÓN, USUFRUCTO O CENSO, ETC Y QUE
AFECTEN A BIENES RAÍCES NO HAY UNA DOBLE FORMALIDAD, PORQUE UNA
COSA ES EL NACIMIENTO DEL CONTRATO A LA VIDA DEL DERECHO DONDE
BASTA LA ESCRITURA PÚBLICA. ¿????? En el caso de los derechos reales de
usufructo y el censo, la inscripción constituye la forma de hacer la
tradición.

ESTA DOCTRINA SE BASÓ EN EL ART 1801 INC.2 DEL C.C., REFERENTE A LA

COMPRAVENTA SOLEMNE

*4-LA INSCRIPCIÓN ES REQUISITO, GARANTÍA Y PRUEBA DE LA POSESIÓN DE

BIENES RAÍCES O DERECHOS REALES CONSTITUIDOS EN ELLAS.

4.1) El REQUISITO SE ENCUENTRA EN EL ART 724 DEL C.C., LO QUE LOS

AUTORES LLAMAN LA “LLAVE DE LA POSESIÓN INSCRITA EN CHILE”.

***ART 724 DEL C.C., “SI LA COSA ES DE AQUELLAS CUYA TRADICIÓN DEBA
HACERSE POR INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DEL CONSERVADOR, NADIE
PODRÁ ADQUIRIR LA POSESIÓN DE ELLA SINO POR ESTE MEDIO”

4.2) LA GARANTÍA DE LA POSESIÓN DEL DOMINIO Y LOS DEMÁS DERECHOS

REALES CONSTITUIDOS SOBRE INMUEBLES SE ENCUENTRA EN EL ART 728 DEL
C.C.,

ART 728 DEL C.C., “PARA QUE CESE LA POSESIÓN INSCRITA, ES NECESARIO
QUE LA INSCRIPCIÓN SE CANCELE, SEA POR VOLUNTAD DE LAS PARTES, O
POR UNA NUEVA INSCRIPCIÓN EN QUE EL POSEEDOR INSCRITO TRANSFIERE
SU DERECHO A OTRO, O POR DECRETO JUDICIAL.
MIENTRAS SUBSISTA LA INSCRIPCIÓN, EL QUE SE APODERA DE LA COSA A
QUE SE REFIERE EL TÍTULO INSCRITO, NO ADQUIERE POSESIÓN DE ELLA NI
PONE FIN A LA POSESIÓN EXISTENTE. (INCISO DOS)

EN CONSECUENCIA, “LA INSCRIPCIÓN ES GARANTÍA DE LA POSESIÓN”.

4.3) LA PRUEBA SE ENCUENTRA EN EL ART 924 DEL C.C.

ART 924 DEL C.C., “LA POSESIÓN DE LOS DERECHOS INSCRITOS SE PRUEBA
POR LA INSCRIPCIÓN Y MIENTRAS ÉSTA SUBSISTA, Y CON TAL QUE HAYA
DURADO UN AÑO COMPLETO, NO ES ADMISIBLE NINGUNA PRUEBA DE
POSESIÓN CON QUE SE PRETENDA IMPUGNARLA.
5-LA INSCRIPCIÓN HABILITA PARA ADQUIRIR POR PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA Y PARA PROBAR EL DOMINIO POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.

45
*COMENTARIOS FINALES:
A) LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES
NO INTERVIENE EN LOS MODOS DE ADQUIRIR OCUPACIÓN, PORQUE RECAE
SOBRE MUEBLES Y NO INMUEBLES, NI TAMPOCO ACCESIÓN, PORQUE LAS
INSCRIPCIONES (ORIGINALES) SE EXTIENDEN A LAS ACCESIONES DE SUELO.

B) LA INSCRIPCIÓN DE BIENES RAÍCES SI TIENE LUGAR EN LA TRADICIÓN, EN

LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE Y EN LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.
“PERO SOLO EN LA TRADICIÓN OPERA COMO UN MODO DE ADQUIRIR EL
DOMINIO, MÁS NO ASÍ EN LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE Y EN LA
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA, PORQUE EN ELLAS LA INSCRIPCIÓN ES SÓLO UN
MEDIO DE PUBLICIDAD.

22.- TRADICIÓN DEL DERECHO REAL DE HERENCIA.

R= 1-TRADICIÓN DEL DERECHO REAL DE HERENCIA: POR REGLA GENERAL SE

ADQUIERE POR EL MODO DE ADQUIRIR “SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE”
EN EL MOMENTO DE FALLECIMIENTO DEL CAUSANTE, EN EL 90% DE LOS
CASOS, PERO, EL DERECHO REAL DE HERENCIA, TAMBIÉN PUEDE SER
ADQUIRIDO POR TRADICIÓN Y PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.

¿QUÉ SE REQUIERE PARA ADQUIRIR EL DERECHO REAL DE HERENCIA POR LA

VÍA DE LA TRADICIÓN?

1-EL QUE ORIGINA LA HERENCIA HAYA FALLECIDO Y EN RAZÓN DE ESE

FALLECIMIENTO OPERA EN FAVOR DE LOS HEREDEROS LA SUCESIÓN POR
CAUSA DE MUERTE.

2-LOS HEREDEROS, “TITULARES YA” DEL DERECHO REAL DE HERENCIA

ADQUIRIDO POR SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE “ENAJENAN TAL
DERECHO EN FAVOR DE OTRO HEREDERO O UN TERCERO”.

POR LO QUE LA TRADICIÓN DEL DERECHO REAL DE HERENCIA ES UNA

CONVENCIÓN (ACUERDO DE VOLUNTADES) CELEBRADA DESPUÉS DEL
FALLECIMIENTO DEL CAUSANTE MEDIANTE EL CUAL EL HEREDERO
“TRANSFIERE A CUALQUIER TÍTULO A OTRO HEREDERO O A UN EXTRAÑO, SU
DERECHO A LA HERENCIA O UNA CUOTA DE ÉL”.

CARACTERÍSTICAS DE LA TRADICIÓN DEL DERECHO REAL DE HERENCIA:

A) ES UNA CONVENCIÓN, ES DECIR, UN ACUERDO DE VOLUNTADES ENTRE EL

HEREDERO Y UN EXTRAÑO U OTRO HEREDERO.

B) EL HEREDERO PUEDE TRANSFERIR LA UNIVERSALIDAD JURÍDICA (DERECHO

REAL DE HERENCIA) O UNA CUOTA DE ÉL.

ES FUNDAMENTAL DESTACAR EL HECHO QUE ES “INDISPENSABLE QUE EL

CAUSANTE HAYA FALLECIDO, YA QUE LOS PACTOS SOBRE SUCESIONES
FUTURAS CONSTITUYEN OBJETO ILÍCITO” (art. 1463 del C.C.). Excepto, lo
estipulado en el art. 1204 del C.C., sobre “el pacto de no disposición de la
cuarta de mejoras”, que implica la posibilidad de pactar el no disponer de

46
ella por escritura pública entre vivos a su cónyuge o algunos de sus
descendientes o ascendientes.

El C.C., trata del derecho real de herencia en los arts. 1909 y 1910. CABE
SEÑALAR QUE LO QUE EL CÓDIGO CIVIL LLAMA CESIÓN ES SINÓNIMO DE
TRADICIÓN (título xxv libro cuarto).

ESTAS DOS NORMAS (1909 Y 1910 DEL C.C., SE LES CRITICA, PORQUE ELLAS
SEÑALAN “ALGUNOS DE LOS EFECTOS DE LA TRADICIÓN, PERO NO SEÑALAN
ESTOS ARTÍCULOS LA FORMA QUE DEBE EFECTUARSE LA TRADICIÓN DEL
DERECHO REAL DE HERENCIA”.

EL ART. 1909 DEL C.C., DICE QUE SI “HUBIESE CONTRAPRESTACIÓN

PECUNIARIA” ES DECIR, SE REALIZÓ LA CESIÓN DEL DERECHO REAL DE
HERENCIA A TÍTULO ONEROSO (COMO EN LA COMPRAVENTA) “EL CEDENTE
SÓLO SE HACE RESPONSABLE DE SU CALIDAD DE HEREDERO”, POR EL
CONTRARIO, “SI EL CEDENTE CEDE A TÍTULO GRATUITO NO HAY NINGUNA
CONSECUENCIA PARA ÉL”.

EL ART. 1801 DEL C.C., NOS SEÑALA QUE TRATÁNDOSE DE LA VENTA DEL
DERECHO REAL DE HERENCIA, SÓLO NACE O SE PERFECCIONA POR
ESCRITURA PÚBLICA. SIN EMBARGO, EL C.C., NO NOS DICE CÓMO REALIZAR
LA ENTREGA DEL DERECHO REAL DE HERENCIA.

¿CÓMO SE HACE LA ENTREGA DEL DERECHO REAL DE HERENCIA?

EXISTE DISCUSIÓN DOCTRINARIA: HAY DOS POSTURAS, PORQUE LA FORMA

DE HACER LA TRADICIÓN VA A DEPENDER DE LA NATURALEZA DE LA COSA
TRADITA, PERO COMO EL DERECHO REAL DE HERENCIA ES UNA
UNIVERSALIDAD JURÍDICA, POSEE UNA NATURALEZA ESPECIAL QUE NO SE
PUEDE CLASIFICAR NI DE MUEBLE O INMUEBLE.

1-POSTURA DE LEOPOLDO URRUTIA:

SOSTIENE QUE LA HERENCIA NO PUEDE SER CALIFICADA NI DE MUEBLE NI DE

INMUEBLE, PORQUE ELLA ES UNA UNIVERSALIDAD JURÍDICA.

Sin embargo, respecto de la tradición de esta universalidad de derecho,

“LA REGLA ESTÁ DADA POR LAS NORMAS DE LA TRADICIÓN DE LAS COSAS
MUEBLES” Y POR ELLO ENTONCES LA TRADICIÓN DEL DERECHO REAL DE
HERENCIA DEBE SUJETARSE A LAS NORMAS DE LA TRADICIÓN DE LOS
MUEBLES, porque constituyen la regla general. Así, el art. 684 es general,
aunque no taxativo, mientras el 686 es de excepción.

SEGÚN URRUTIA HACEMOS LA TRADICIÓN “DE CUALQUIER MODO QUE

QUEDE MANIFIESTO QUE ELLA HA TENIDO LUGAR, ESTO ES, EN EL QUE EL
TRADENTE EXPRESE TRANSFERIR EL DOMINIO Y EL ADQUIRENTE EXPRESE
ACEPTARLO”.

Y EN LA PRÁCTICA EN UNA DE LAS CLÁUSULAS DEL TÍTULO TRANSLATICIO DE

DOMINIO EL ANTECESOR A ESA TRADICIÓN EXPRESA QUE EL TRADENTE EN

47
FORMA CONJUNTA, EXPLÍCITA, FORMAL Y DIRECTA CEDE EL DERECHO REAL
DE HERENCIA EN FAVOR DEL ADQUIRENTE O SUCESOR, QUIEN EN ESE MISMO
ACTO MANIFIESTA SU VOLUNTAD DE ADQUIRIRLO. ESTA POSTURA ES
ACEPTADA POR LA CORTE SUPREMA Y LA MAYORÍA DE LA DOCTRINA.

COMENTARIOS:

1-LA TRADICIÓN DEL DERECHO REAL DE HERENCIA, ES LA TRADICIÓN DE

UNA UNIVERSALIDAD Y NO DE BIENES EN PARTICULAR.

2-LA UNIVERSALIDAD JURÍDICA ES UN CONTINENTE DISTINTO DE SU

CONTENIDO EN PARTÍCULAR.

2-POSTURA DE JOSÉ RAMÓN GUTIERREZ:

1-QUE LA HERENCIA PUEDE TENER EL CARÁCTER DE MUEBLE O INMUEBLE

DEPENDIENDO DE LOS BIENES QUE LA COMPONEN, POR TANTO, SI ESTÁ
COMPUESTA POR SÓLO BIENES MUEBLES, LA TRADICIÓN SE REALIZARÁ
SEGÚN LAS REGLAS DE LOS BIENES MUEBLES DEL ART 684 DEL C.C. POR EL
CONTRARIO, SI ESTÁ COMPUESTA POR BIENES INMUEBLES SE REGIRÁ POR LAS
NORMAS RELATIVAS A LOS INMUEBLES DEL ART. 686 DEL C.C.

2-SI LA COMPOSICIÓN DE LA HERENCIA ES MIXTA, LA TRADICIÓN SE

REALIZARÁ SEGÚN LAS REGLA DE LA TRADICIÓN DE INMUEBLES.

DEBEMOS SEÑALAR QUE ESTA DOCTRINA ES MINORITARIA. Asimismo, el

profesor Daniel Peñailillo (quien sigue la doctrina de Urrutia) SEÑALA QUE EN
LA PRÁCTICA PARA RESGUARDAR A LOS CLIENTES VA A SER INDISPENSABLE
INSCRIBIR EL TÍTULO EN EL REGISTRO DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES,
SIN PERJUICIO DE QUE SE EFECTUÓ LA TRADICIÓN EN “UNA DE LAS
CLÁUSULAS DEL TÍTULO TRANSLATICIO Y NO POR LA INSCRIPCIÓN EN EL
REGISTRO CONSERVATORIO.

¿CUÁL ES EL MOMENTO JURÍDICO EN QUE PUEDE OPERAR LA TRADICIÓN O

CESIÓN DEL DERECHO REAL DE HERENCIA?

A) INICIO: UNA VEZ FALLECIDO EL CAUSANTE, ES DECIR, DESDE LA MUERTE

DE LA PERSONA QUE CAUSA LA HERENCIA.

B) TÉRMINO: HASTA ANTES DE LA PARTICIÓN DE LA HERENCIA (ES UNA SERIE

DE TRÁMITES QUE FINALIZAN CON LA ADJUDICACIÓN).

*COMENTARIO FINAL: RECORDEMOS LA RESPONSABILIDAD DEL CEDENTE

CUANDO LO HACE A TITULO ONEROSO O GRATUITO. “EN EL PRIMER CASO,
RESPONDE DE SU CALIDAD DE HEREDERO, MIENTRAS EN EL SEGUNDO NO
RESPONDE DE NADA (ARTS. 1909 Y 1910 DEL C.C.)”.

23.- TRADICIÓN DE DERECHOS PERSONALES.

48
R= 2-TRADICIÓN DE DERECHOS PERSONALES O CESIÓN DE CRÉDITOS: TITULO
XXV LIBRO CUARTO (ARTÍCULOS 1901 A 1908 DEL C.C.

EN EL PÁRRAFO UNO SE DENOMINA “DE LOS CRÉDITOS PERSONALES”.

El TÍTULO XXV Y ESTA DENOMINACIÓN GENERA UNA SERIE DE CRÍTICAS:

1-EL TÍTULO XXV DICE DE LA CESIÓN DE DERECHOS “CUANDO DEBERÍA

DECIR DE ALGUNOS DERECHOS”.

2-LA CRÍTICA VIENE DADA POR LA DENOMINACIÓN DE LOS “CRÉDITOS

PERSONALES”, PORQUE HAY UNA REDUNDANCIA, YA QUE LOS CRÉDITOS
SON DERECHOS PERSONALES. LO QUE SUCEDE ES EL C.C., DEBIÓ DECIR “DE
LOS CRÉDITOS NOMINATIVOS”.

LOS CRÉDITOS NOMINATIVOS SON AQUELLOS QUE EXISTEN EN FAVOR DE

UNA PERSONA DETERMINADA, DE TAL MANERA QUE SÓLO A ESA PERSONA
(PERSONALMENTE O SU REPRESENTANTE) PUEDE SER PAGADOS LOS
CRÉDITOS. POR EJEMPLO, EL SALDO DE UN PRECIO DE UNA COMPRAVENTA,
EN DONDE SE ESPECIFICA A UNA PERSONA A LA CUAL DEBE PAGARSE Y NO
A OTRA.

VAMOS A ESTUDIAR SÓLO LOS CRÉDITOS NOMINATIVOS, PORQUE SON ESOS

LOS QUE TRATA EL CÓDIGO, SIN PERJUICIO DE LA EXISTENCIA DE LOS
CRÉDITOS INNOMINADOS PRESENTES EN EL CÓDIGO DE COMERCIO.

¿QUÉ ES LA CESIÓN DE CRÉDITOS NOMINATIVOS?

R= ES UNA CONVENCIÓN (TRADICIÓN) POR LA CUAL UN ACREEDOR “CEDE

(TRANSFIERE SU CRÉDITO A UN TERCERO) VOLUNTARIAMENTE SUS DERECHOS
CONTRA EL DEUDOR A UN TERCERO, QUE LLEGA A SER ACREEDOR EN
LUGAR DE ÉL.

¿CUÁL ES LA IMPORTANCIA DE LA CESIÓN DE CRÉDITOS?

R= ESTA INSTITUCIÓN DEJA DE LADO A LA NOVACIÓN DE CAMBIO DE

ACREEDOR, PORQUE ESTA REQUERÍA LA VOLUNTAD DEL ACREEDOR Y DEL
DEUDOR PARA REALIZARLA, MIENTRAS EN LA CESIÓN DE CRÉDITOS, NO SE
REQUIERE DE LA VOLUNTAD DEL DEUDOR PARA NADA.

*CUANDO SE HABLA DE CESIÓN DE CRÉDITOS, NOS REFERIMOS A LA

TRANSFERENCIA DE DERECHOS PERSONALES Y SÓLO DE LA CESIÓN DE
CRÉDITOS NOMINATIVOS Y NO DE OTROS PRESENTES EN OTRO CÓDIGO.

SON TRES LAS ETAPAS QUE SE DAN PARA LA CESIÓN DE UN CRÉDITO

NOMINATIVO:

1-ES NECESARIA LA EXISTENCIA DE UNA CAUSA, PARA LA TRADICIÓN, LA

CUAL ES LA EXISTENCIA DE TÍTULO TRANSLATICIO DE DOMINIO QUE
ANTECEDE A LA TRADICIÓN (ART. 1901 del C.C.)

49
2-LA ENTREGA DEL TÍTULO DEL CEDENTE AL CESIONARIO

3-LOS EFECTOS QUE ESTA CESIÓN PRODUCE RESPECTO DEL DEUDOR

CEDIDO (¿CUÁLES SON LOS EFECTOS QUE ESTA CESIÓN PRODUCE RESPECTO
DEL DEUDOR CEDIDO).

1-ES NECESARIA LA EXISTENCIA DE UNA CAUSA, PARA LA TRADICIÓN, LA

CUAL ES LA EXISTENCIA DE TÍTULO TRANSLATICIO DE DOMINIO QUE
ANTECEDE A LA TRADICIÓN (ART. 1901 del C.C.): BELLO UTILIZÓ DOS VECES
EL TÉRMINO “TÍTULO” PERO CON SIGNIFICADOS DIFERENTES.

EL ART. 1901 DEL C.C., “LA CESIÓN DE UN CRÉDITO PERSONAL A CUALQUIER

“TITULO” (TRANSLATICIO DE DOMINIO, ES DECIR EL ANTECEDENTE JURÍDICO
QUE DEBE ANTECEDER AL MODO DE ADQUIRIR) QUE SE HAGA NO TENDRÁ
EFECTO ENTRE EL CEDENTE Y EL CESIONARIO SINO EN VIRTUD DE LA ENTREGA
DE UN “TÍTULO” (DOCUMENTO EN EL CUAL CONSTA LA CESIÓN DE CRÉDITO).

¿CÓMO SE PERFECCIONA LA CESIÓN DE CRÉDITOS NOMINATIVOS?

R= EN VIRTUD DE “LA ENTREGA REAL DEL TÍTULO”, ES DECIR, EN LA ENTREGA

DEL DOCUMENTO EN EL CUAL CONSTA LA CESIÓN DE CRÉDITO
NOMINATIVO.

¿QUE SUCEDE SI EL CRÉDITO NO CONSTA EN DOCUMENTO ALGUNO?

R= HAY QUE REDACTAR UN DOCUMENTO AD HOC (PARA ESTO) QUE

EXPLICITE QUE POR ESTE ACTO SE TRANSFIERE EL CRÉDITO Y QUE EL
ADQUIRENTE LO ACEPTE.

2-LA ENTREGA DEL TÍTULO DEL CEDENTE AL CESIONARIO: LA TRADICIÓN SE

PERFECCIONA POR LA ENTREGA DEL TÍTULO DEL CEDENTE AL CESIONARIO.
DE ESTA MANERA, NACE LA TRADICIÓN ENTRE ELLOS.

3-LOS EFECTOS QUE ESTA CESIÓN PRODUCE RESPECTO DEL DEUDOR

CEDIDO, ¿CUÁLES SON LOS EFECTOS QUE ESTA CESIÓN PRODUCE RESPECTO
DEL DEUDOR CEDIDO?: EL ART. 1902 DEL C.C., ESTABLECE DOS FORMAS DE
QUE ESTA CESIÓN DE CRÉDITOS PRODUZCA EFECTOS RESPECTO DEL
DEUDOR CEDIDO:

A-DEUDOR LA ACEPTE

B-SI EL DEUDOR NO LA ACEPTA, DA LO MISMO, PORQUE LA CESIÓN DE

CRÉDITOS SE PUEDE NOTIFICAR JUDICIALMENTE (LA VOLUNTAD DEL DEUDOR
NO INTERESA, POR TANTO, NO PUEDE IMPEDIR LA CESIÓN DEL TÍTULO).

*LA CESIÓN DE CRÉDITOS NOMINADOS SE PRODUCE MATERIALMENTE

DESDE EL MISMO MOMENTO QUE SE ENTREGA EL TÍTULO O DOCUMENTO
“PERO EL MOMENTO DE SUS EFECTOS ES OTRO, YA QUE DEPENDERÁ DE LA
ACEPTACIÓN DEL DEUDOR O DE LA NOTIFICACIÓN JUDICIAL DEL MISMO.
El art. 1093 del C.C., nos habla de la notificación judicial y como debe
hacerse esta notificación.

50
El art. 1905 del C.C., valida lo anteriormente expresado, relativo a la
notificación judicial del deudor o la aceptación del deudor de la cesión de
créditos.

***EL ART. 1907. ESTABLECE QUE EN “LA CESIÓN DE UN CRÉDITO A TITULO

ONEROSO EL CEDENTE SE HACE RESPONSABLE DE LA EXISTENCIA DEL
CRÉDITO AL MOMENTO DE LA CESIÓN”. PERO EL CEDENTE NO RESPONDE
POR LA SOLVENCIA DEL CRÉDITO CEDIDO, SALVO QUE SE COMPROMETIERE
EXPRESAMENTE A SER RESPONSABLE DE LA SOLVENCIA FUTURA DEL MISMO”.

***“SI LA CESIÓN DE CRÉDITOS FUESE A TITULO GRATUITO, EL CEDENTE NO

RESPONDE DE NADA”. POR ESTA RAZÓN, EN VIRTUD DEL ART. 1907 DEL C.C.,
DEBEMOS DISTINGUIR SI LA CESIÓN FUE A TÍTULO GRATUITO U ONEROSO”.

EN LA CESIÓN DE CRÉDITOS NOMINATIVOS, DIJIMOS QUE LA VOLUNTAD DEL

DEUDOR CEDIDO NO ES RELEVANTE PARA LA EXISTENCIA O
PERFECCIONAMIENTO DE LA CESIÓN. Sin embargo, “HAY UN PUNTO EN QUE
SÍ IMPORTA. De esta manera es relevante distinguir si el deudor “ACEPTÓ LA
CESIÓN VOLUNTARIAMENTE O TUVO QUE SER NOTIFICADO JUDICIALMENTE",
PUESTO QUE EN MATERIA DE “COMPENSACIÓN” (EL CUAL ES UN MODO DE
EXTINGUIR LAS OBLIGACIONES). LA COMPENSACIÓN SE ENCUENTRA EN EL
ART. 1655 DEL C.C Y EN EL EFECTO EN QUE LA ESTAMOS VIENDO EN EL ART.
1659 DEL C.C.

ART. 1659 DEL C.C., HACE UN DISTINGO ENTRE AMBAS SITUACIONES:

A) “EL DEUDOR ACEPTA SIN RESERVA ALGUNA”: LA CESIÓN QUE EL

ACREEDOR HAYA HECHO DE SUS DERECHOS A UN TERCERO, “NO PODRÁ
OPONER EN COMPENSACIÓN EL CESIONARIO LOS CRÉDITOS QUE ANTES DE
LA ACEPTACIÓN HUBIERO PODIDO OPONER AL CEDENTE. Por ejemplo,
Sergio debe 20 millones a la profesora, pero ella debe 10 millones a Sergio.
Así, la profesora cede el crédito a Elba y “SERGIO ACEPTA LA CESIÓN SIN
RESERVA ALGUNA”. EN ESE CASO SERGIO NO PUEDE OPONER A ELBA EN
“COMPENSACIÓN” LA DEUDA QUE LA PROFESORA CON ÉL.

B) SI LA CESIÓN NO HA SIDO ACEPTADA, PODRÁ EL DEUDOR OPONER

TODOS LOS CRÉDITOS AL CESIONARIO. EN ESTE CASO, EL CESIONARIO
PUEDE DEMANDAR AL CEDENTE POR LA EXISTENCIA DE ESTAS DEUDAS.

24.- EFECTOS DE LA TRADICIÓN.

R= EFECTOS DE LA TRADICIÓN

VAMOS A DISTINGUIR ENTRE LOS EFECTOS DE LA TRADICIÓN TRATANDOSE:

1) COSAS CORPORALES
2) COSAS INCORPORALES

51
1) EFECTO DE LA TRADICIÓN DE LAS COSAS CORPORALES: DE AQUÍ SE
DISTINGUEN CUATRO SITUACIONES:

A) EL EFECTO NORMAL DE LA TRADICIÓN, EN EL QUE EL TRADENTE ES EL

VERDADERO DUEÑO Y ESTÁ FACULTADO PARA TRANSFERIR, POR TANTO,
TRASLADA EL DOMINIO A UN NUEVO TITULAR.

B) EL TRADENTE NO ERA EL VERDADERO DUEÑO DE LA COSA QUE SE

ENTREGA POR EL O A SU NOMBRE, PERO ERA TITULAR DE UN DERECHO REAL
DISTINTO DEL DOMINIO SOBRE LA COSA ENTREGADA. Por ejemplo, el
usufructuario que en este caso transfiere el derecho real de usufructo otra
persona. Sin perjuicio de que esta nueva persona tiene el ánimo de señor o
dueño de ella. LA TRADICIÓN VALE PERO NO OPERA COMO MODO DE
ADQUIRIR EL DOMINIO.

C) EL TRADENTE NO ERA DUEÑO NI TENÍA OTRO DERECHO REAL SOBRE LA

COSA TRADITA, SINO QUE ERA “MERO POSEEDOR DE LA COSA”. Así, LA
TRADICIÓN VALE PERO NO OPERA COMO MODO DE ADQUIRIR EL
DOMINIO, SALVO, QUE POSTERIORMENTE, EL POSEEDOR ADQUIERA LA
COSA POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA (ART 683 DEL C.C) POR LO QUE
SANEARÍA LA TRADICIÓN. NO OBSTANTE, SI NO ES ASÍ, EL NUEVO POSEEDOR
INICIA SU PROPIA POSESIÓN Y PODRÍA ADQUIRIR POR VÍA PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA.

D) EL TRADENTE ES SÓLO MERO TENEDOR DE LA COSA: LA TRADICIÓN VALE

PERO NO OPERA COMO MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO. EN ESTE CASO EL
TRADENTE NO PUEDE ADQUIRIR EL DOMINIO POR PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA, PORQUE EL MERO TENEDOR RECONOCE DOMINIO AJENO,
MIENTRAS EL ADQUIRENTE SE CONVIERTE EN POSEEDOR Y PODRÍA ADQUIRIR
VÍA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.

***EN LOS 4 CASOS LA “TRADICIÓN ES IGUALMENTE VÁLIDA”, PERO EN EL

ÚNICO CASO QUE OPERA COMO MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO ES EN EL
PRIMER CASO, POR TANTO, SE PRODUCEN LOS EFECTOS JURÍDICOS
NORMALES DE HACER NACER EL DOMINIO EN OTRA PERSONA. “EN TODOS
LOS DEMÁS CASOS NACE LA POSESIÓN DE LA COSA ENTREGADA”.

*** EN LOS CASOS B,C,D HAY UN ANTECESOR EN EL DOMINIO, PERO NO ES

ÉL QUIEN REALIZA LA TRADICIÓN, SINO LO HACE EL QUE POSEE UN DERECHO
REAL, EL POSEEDOR Y EL MERO TENEDOR RESPECTIVAMENTE. “EN ESTOS
CASOS SE PODRÍA ADQUIRIR POR VÍA DEL MODO DE ADQUIRIR DE LA
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA”.

2) EFECTOS DE LA TRADICIÓN DE LAS COSAS INCORPORALES: “ES EL

CAMBIO DE TITULARIDAD DEL DERECHO, ES DECIR, DEL CEDENTE AL
CESIONARIO”.

HAY QUE DISTINGUIR SI LA “CESIÓN DE CRÉDITOS NOMINATIVO FUE

REALIZADA A TÍTULO GRATUITO O A TÍTULO ONEROSO:

52
1- SI FUE A TÍTULO GRATUITO, LA CESIÓN DE CRÉDITOS NOMINATIVO O DEL
DERECHO REAL DE HERENCIA “EL CEDENTE NO RESPONDE DE NADA”.

2- SI FUE A TÍTULO ONEROSO:

A) EN LA CESIÓN DE CRÉDITOS NOMINATIVO, “EL CEDENTE RESPONDE DE LA

EXISTENCIA DEL CRÉDITO AL MOMENTO DE EFECTUARSE LA CESIÓN”.

B) DERECHO REAL DE HERENCIA “EL CEDENTE RESPONDE DE SU CALIDAD DE

HEREDERO AL MOMENTO DE EFECTUARSE LA CESIÓN”.

25.- LA POSESIÓN: CONCEPTO, ELEMENTOS, NATURALEZA JURÍDICA.

R= LA POSESIÓN

ART 700 del C.C., “LA POSESIÓN ES LA TENENCIA DE UNA COSA

DETERMINADA CON ÁNIMO DE SEÑOR O DUEÑO. SEA QUE EL DUEÑO O EL
QUE SE DA POR TAL TENGA LA COSA POR SÍ MISMO, O POR OTRA PERSONA
QUE LA TENGA EN LUGAR Y A NOMBRE DE ÉL.
EL POSEEDOR ES REPUTADO DUEÑO, MIENTRAS OTRA PERSONA NO
JUSTIFICA SERLO.

ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 700 DEL C.C.

1-“LA POSESIÓN ES LA TENENCIA DE UNA COSA DETERMINADA”: LA
EXPRESIÓN “TENENCIA” IMPLICA UNA RELACIÓN FÁCTICA, Es decir, que hay
un hecho. Mientras la expresión “DETERMINADA” dice relación con lo que
se puede o no poseer. Por lo tanto, no se puede poseer cualquier cosa.
Asimismo, El poseedor puede adquirir el dominio por la vía de la
prescripción adquisitiva.

2-“CON ÁNIMO DE SEÑOR O DUEÑO”: Es el “ANIMUS” el poseedor cree que

es el dueño, pero no lo es. Aunque puede que lo sea. En este punto,
debemos señalar que en el 90% de los casos el dueño es a la vez dueño,
sin embargo, la posesión que vamos a analizar en este apartado es la del
poseedor no dueño.

3-“SEA QUE EL DUEÑO O EL QUE SE DA POR TAL”: De esta frase se

desprende lo señalado anteriormente: “el dueño poseedor y el poseedor
no dueño”

4-“TENGA LA COSA POR SÍ MISMO, O POR OTRA PERSONA QUE LA TENGA

EN LUGAR Y A NOMBRE DE ÉL”: Si el dueño o el poseedor cede la tenencia
y conserva el ánimo de señor o dueño, “NO SE PIERDE LA POSESIÓN”.

5-“EL POSEEDOR ES REPUTADO DUEÑO, MIENTRAS OTRA PERSONA NO

JUSTIFICA SERLO”: ACÁ SE CONFIGURA UNA “PRESUNCIÓN LEGAL” (QUE
ADMITE PRUEBA EN CONTRARIO).

53
DE LA DEFINICIÓN DE POSESIÓN (ART 700 DEL C.C) SURGEN DOS ELEMENTOS
QUE LA CONSTITUYEN:

A) CORPUS: IMPLICA “LA TENENCIA DE LA COSA”, ESTO ES, “TENER

MATERIALMENTE LA COSA A NUESTRA DISPOSICIÓN”. EL POSEEDOR PUEDE
ENTREGAR A TÍTULO DE MERA TENENCIA A OTRO COMO EN EL
ARRENDAMIENTO, COMODATO O DEPÓSITO Y NO PERDER LA POSESIÓN,
PORQUE EL MERO TENEDOR RECONOCE DOMINIO AJENO.

B) ANIMUS: ES EL ELEMENTO “SUBJETIVO”. EN OTRAS PALABRAS, ES LA

“VOLUNTAD O ÁNIMO DE CREERSE DUEÑO DE LA COSA.

DESDE QUE SE SEPARA LA POSESIÓN DEL DOMINIO SURGEN LOS

CONFLICTOS. POR EJEMPLO, EL QUE RECIBE UNA COSA MEDIANTE UNA
COMPRAVENTA EN LA QUE EL VENDEDOR ENTREGÓ COSA AJENA, “LA
RECIBE CREYENDO LEGÍTIMAMENTE SER EL DUEÑO DE ELLA”. SIN EMBARGO,
A PESAR DE QUE HAY TRADICIÓN, NO PRODUCE EL EFECTO NORMAL O
NATURAL DE ESTA CONVENCIÓN, SINO QUE SE CONSTITUYE “LA POSESIÓN”,
PORQUE SE REUNEN LOS DOS ELEMENTOS SEÑALADOS: “CORPUS Y ANIMUS”.
EN DEFINITIVA, EL COMPRADOR CREE QUE LA COSA ES SUYA.

EL VERDADERO DUEÑO PUEDE EJERCER LA “ACCIÓN REIVINDICATORIA” EN

CONTRA DEL POSEEDOR PARA QUE LA COSA SEA RESTITUIDA. PERO DEBE
HACERLO DENTRO DE LOS PLAZOS DE LA PRESCRIPCIÓN, “YA QUE EN 2
AÑOS EL POSEEDOR PUEDE ADQUIRIR POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA LAS
COSAS MUEBLES Y EN 5 AÑOS LAS COSAS INMUEBLES”. EN ESTE CONTEXTO, SI
EL VERDADERO DUEÑO EJERCE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA FUERA DE
PLAZO, “EL POSEEDOR PODRÁ CONTESTAR LA DEMANDA CON LO QUE SE
DENOMINA “DEMANDA RECONVENCIONAL”, (LA PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA SE ALEGA COMO ACCIÓN.

DEBEMOS RECORDAR QUE LOS DERECHOS REALES NO SE EXTINGUEN POR EL

NO USO, SINO POR LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.

LA NATURALEZA JURÍDICA DE LA POSESIÓN

¿LA POSESIÓN ES UN HECHO O UN DERECHO?

R=EN EL DERECHO COMPARADO Y EN LA DOCTRINA SE DEBATE LA

NATURALEZA JURÍDICA DE LA POSESIÓN INDICANDO QUE SE TRATA DE UN
DERECHO REAL, MIENTRAS OTROS SEÑALAN QUE ES UN DERECHO PERSONAL
Y OTROS AUTORES PROPONEN QUE SE TRATARÍA DE UN HECHO.

NO VAMOS A ENTRAR EN ESTA DISCUSIÓN EN FORMA PARTICULAR, PORQUE

LO QUE IMPORTA ES EL CASO CHILENO, Y EN CHILE, LA “POSESIÓN ES UN
HECHO JURÍDICAMENTE PROTEGIDO O AMPARADO POR EL DERECHO”.

¿CUÁLES SON LOS ARGUMENTOS PARA DECIR QUE LA POSESIÓN ES UN

HECHO?

54
1) EN EL ART. 700 DEL C.C., SE EMPLEA LA EXPRESIÓN “TENENCIA”, LO CUAL
IMPLICA UN HECHO O RELACIÓN FÁCTICA.

2) CUANDO EL LEGISLADOR SE REFIERE A LOS DERECHOS EMPLEA OTRAS

EXPRESIONES COMO “FACULTAD O DERECHO”.

3) BELLO SIGUIÓ A POTHIER Y PARA EL JURISTA FRANCÉS LA POSESIÓN ES UN

HECHO (ARGUMENTO HISTÓRICO).

4) SI LA POSESIÓN FUESE UN DERECHO “SERÍA UN DERECHO REAL” LOS

CUALES SON NUMERUS CLAUSUS. POR TANTO, SI OBSERVAMOS EL ART. 577 Y
SS. LA POSESIÓN NO SE ENCUENTRA EN ESTA LISTA.

5) SI FUERA LA POSESIÓN UN DERECHO REAL ESTARÍA PROTEGIDO POR LA

ACCIÓN REIVINDICATORIA, QUE PROTEGE A TODOS LOS DERECHOS REALES,
EXCEPTO AL DERECHO REAL DE HERENCIA (TIENE SU PROPIA ACCIÓN).
6) SI FUERA UN DERECHO, SERÍA TRANSFERIBLE Y TRANSMISIBLE, PERO LA
POSESIÓN NO SE TRANSFIERE NI SE TRANSMITE.

26.- PROTECCIÓN LEGAL DE LA POSESIÓN EN CHILE.

R= ¿CÓMO PROTEGE NUESTRA LEY AL POSEEDOR EN CHILE?

1) EL POSEEDOR ES REPUTADO DUEÑO, MIENTRAS OTRO NO JUSTIFIQUE

SERLO (INC.2 ART 700 DEL C.C.), ESTO SIGNIFICA, QUE A SU FAVOR EL
POSEEDOR TIENE UNA PRESUNCIÓN LEGAL DE SU DOMINIO SOBRE LA COSA.

2) “EL POSEEDOR PUEDE LLEGAR A ADQUIRIR LA COSA POR PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA”. “LA POSESIÓN REGULAR (HAY POSESIÓN REGULAR E
IRREGULAR QUE VEREMOS MÁS ADELANTE) CONDUCE A LA PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA ORDINARIA, MIENTRAS LA POSESIÓN IRREGULAR CONDUCE A
LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITA EXTRAORDINARIA.

*3) EL POSEEDOR DE BIENES RAÍCES O DE DERECHOS REALES CONSTITUIDOS

EN ELLOS, ESTÁ PROTEGIDO POR “LA ACCIÓNES POSESORIAS”, QUE TIENEN
POR OBJETO RECUPERAR O CONSERVAR LA POSESIÓN, PERO SÓLO
RESPECTO DE LOS BIENES RAÍCES Y DE LOS DERECHOS REALES CONSTITUIDOS
EN ELLOS (ART 916 DEL C.C.).

4) EL POSEEDOR REGULAR QUE SE HAYA EN VÍAS DE ADQUIRIR POR

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA TIENE LA “ACCIÓN PUBLICIANA (ART 894 DEL
C.C.) QUE ES UNA ESPECIE DE ACCIÓN REIVINDICATORIA, EN VIRTUD DE LA
CUAL SE PERMITE AL POSEEDOR REGULAR RECUPERAR LA POSESIÓN.

5) LAS CONSECUENCIAS JURÍDICAS QUE SURGEN DEL POSEEDOR VENCIDO

EN UN JUICIO REIVINDICATORIO. ES DECIR, QUE EL LEGISLADOR PROTEGE AL
POSEEDOR DE BUENA FE QUE FUE VENCIDO.

¿CÓMO PROTEGE LA LEY AL POSEEDOR DE BUENA FE DESPUÉS DE SER

VENCIDO EN UN JUICIO REIVINDICATORIO?

55
R= EL POSEEDOR VENCIDO DE BUENA FE HACE SUYOS LOS FRUTOS
RECIBIDOS ANTES DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA Y, ASIMISMO,
TIENE DERECHO A QUE SE REEMBOLSEN LOS GASTOS QUE INVIRTIÓ EN LA
PRODUCCIÓN DE FRUTOS (ART. 907 DEL C.C.)

EN OTRAS PALABRAS, DESDE UN PUNTO DE VISTA DEL GOCE DE LOS FRUTOS

SE PROTEGE AL POSEEDOR DE BUENA FE DE DOS FORMAS:

A) PERCIBIR LOS FRUTOS ANTES DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA

B) QUE SE REEMBOLSE LO INVERTIDO EN LA PRODUCCIÓN DE LOS FRUTOS.

¿QUÉ SUCEDE RESPECTO DE LOS DETERIOROS SOBRE LA COSA PRODUCIDOS

DURANTE LA POSESIÓN?

R= EL ART 906 del C.C., Señala que EL POSEEDOR DE MALA FE RESPONDE

POR LOS DETERIOROS QUE POR SU HECHO O CULPA HA SUFRIDO LA COSA.
MIENTRAS, EL POSEEDOR DE BUENA FE, MIENTRAS PERMANCE EN ELLA, “NO
RESPONDE DE ESTOS DETERIOROS, SINO EN CUANTO SE HUBIERE
APORVECHADO DE ELLOS”. Por ejemplo, destruyendo un bosque o
arbolado y vendiendo la madera o la leña, o empleándola en beneficio
suyo.

Del art. 908 del C.C., se desprende que el poseedor de buena fe tiene el
derecho a que se le “ABONEN O RESTITUYAN LAS MEJORAS NECESARIAS O
ÚTILES INVERTIDAS EN LA CONSERVACIÓN DE LA COSA.

27.- DOMINIO/POSESIÓN/MERA TENENCIA.

R= SI SE REALIZARA UNA GRADACIÓN U ORDEN DE PRELACIÓN DE LOS

VÍNCULOS QUE PUEDE HABER ENTRE LAS PERSONAS Y LAS COSAS, NOS
VAMOS A ENCONTRAR CON LA SIGUIENTE SITUACIÓN JERÁRQUICA:

1) DOMINIO
2) POSESIÓN
3) MERA TENENCIA

1) DOMINIO: ES UN VÍNCULO TOTALMENTE JURÍDICO, QUE CONFIERE A SU

TITULAR LA MAYORÍA O PLENITUD DE ATRIBUTOS QUE UNA PERSONA PUEDE
TENER RESPECTO DE UNA COSA (USAR, GOZAR Y DISPONER MATERIALMENTE
Y JURÍDICAMENTE). El dominio está reconocido y amparado por el derecho
como una facultad.

2) POSESIÓN: ES UNA SITUACIÓN “APARENTEMENTE SIMILAR” A LA DEL

DOMINIO, PORQUE LA COSA SE ENCUIENTRA A DISPOSICIÓN DEL POSEEDOR
EL CUAL TIENE ÁNIMO DE SEÑOR O DUEÑO. Asimismo, tenemos en la
posesión un hecho protegido jurídicamente o amparado por el derecho.

3) MERA TENENCIA: EL MERO TENERDOR ES AQUEL QUE RECONOCE

DOMINIO AJENO (ART. 714 DEL C.C.).

56
COMO SE PUEDE APRECIAR LA GRADACIÓN VA DEL VÍNCULO MÁS
PERFECTO (DOMINIO) AL MENOS PERFECTO (MERA TENENCIA).

ADEMÁS, CON RESPECTO A LA POSESIÓN Y EL DOMINIO NOS PODEMOS

ENCONTRAR CON LAS SIGUIENTES SITUACIONES:

1-DUEÑO POSEEDOR
2-POSEEDOR NO DUEÑO
3-DUEÑO NO POSEEDOR

ART 726 del C.C., “SE DEJA DE POSEER UNA COSA DESDE QUE OTRO SE
APODERA DE ELLA CON ÁNIMO DE HACERLA SUYA; MENOS EN LOS CASOS
QUE LAS LEYES EXPRESAMENTE EXCEPTÚAN”.

*EL ARTÍCULO SEÑALA QUE SI SE PIERDE EL CORPUS Y OTRA PERSONA

ADQUIERE EL CORPUS Y ADEMÁS TIENE EL ANIMUS, SE PIERDE LA POSESIÓN
DE LA COSA, SALVO EN EL CASO DE LOS INMUEBLES INSCRITOS.

*”TANTO EN EL DOMINIO COMO EN LA POSESIÓN RECAEN EN COSAS

DETERMINADAS Y AMBAS SON EXCLUSIVAS”, ESTO ES, “SÓLO ADMITEN UN
PROPIETARIO O POSEEDOR LO CUAL NO EXCLUYE LA POSIBILIDAD DE CO-
PROPIETARIOS O CO-POSEEDORES.

DIFERENCIAS ENTRE EL DOMINIO Y LA POSESIÓN

1) EN EL DOMINIO HAY UNA RELACIÓN JURÍDICA, MIENTRAS EN LA POSESIÓN

HAY UNA RELACIÓN DE HECHO O FÁCTICA.

2) EL DOMINIO ESTÁ PROTEGIDO POR LA ACCIÓN REIVINDICATORIA (ART

889 del C.C.), MIENTRAS LA POSESIÓN POR LAS ACCIONES POSESORIAS
(ART. 916 del C.C.) QUE SÓLO PROTEGE A LOS BIENES RAÍCES Y LOS
DERECHOS REALES CONSTITUIDOS EN ELLOS.

3) EL DOMINIO AL SER UN DERECHO, SE TRANSFIERE Y TRANSMITE, MIENTRAS

EN LA POSESIÓN NO.

MERA TENENCIA

ART. 714. INC. 2 Del C.C., “SE LLAMA MERA TENENCIA LA QUE SE EJERCE
SOBRE UNA COSA, NO COMO DUEÑO, SINO EN LUGAR O A NOMBRE DEL
DUEÑO. EL ACREEDOR PRENDARIO, EL SECUESTRE, EL USUFRUCTUARIO, EL
USUARIO, EL QUE TIENE DERECHO DE HABITACIÓN, SON MEROS TENEDORES
DE LA COSA EMPEÑADA, SECUESTRADA, O CUYO USUFRUCTO, USO
OHABITACIÓN LES PERTENECE.
LO DICHO SE APLICA GENERALMENTE A TODO EL QUE TIENE UNA COSA
RECONOCIENDO DOMINIO AJENO.

MENSAJE DEL CÓDIGO CIVIL (PÁRRAFO 24):

57
1) TODA POSESIÓN ES ESENCIALMENTE CARACTERIZADA POR LA REALIDAD
O LA APARIENCIA DEL DOMINIO.

2) NO ES POSEEDOR DE UNA FINCA SINO EL QUE LA TIENE COMO SUYA, SEA

QUE SE HALLE MATERIALMENTE EN SU PODER O EN PODER DE OTRO QUE LE
RECONOCE COMO DUEÑO DE ELLA.

3) VER MENSAJE (PÁG 14 DEL C.C.)….EL USUFRUCTO ES UN DERECHO REAL

SUSCEPTIBLE DE POSESIÓN…”

4) PERO EL ARRENDATARIO DE UNA FINCA NADA POSEE, NO GOZA MÁS

QUE DE UNA ACCIÓN PERSONAL PARA LA CONSERVACIÓN DE LOS
DERECHOS QUE LE HA CONFERIDO EL CONTRATO. EL QUE A NOMBRE
AJENO POSEE, NO ES MÁS QUE UN REPRESENTANTE DEL VERDADERO
POSEEDOR, NI INVISTE MÁS QUE LA SIMPLE TENENCIA.

5) LAS PALABRAS POSESIÓN Y TENENCIA CONTRASTAN SIEMPRE EN ÉL; “LA

POSESIÓN ES A NOMBRE PROPIO, LA TENENCIA A NOMBRE AJENO.

EN CONCLUSIÓN, EL MERO TENEDOR TIENE COSA A NOMBRE AJENO Y DEBE

CONSERVAR LA COSA HASTA EL MOMENTO DE LA RESTITUCIÓN. Los meros
tenedores son el depositario, arrendatario, comodatario y todos aquellos
que tengan un derecho real sobre bien ajeno como el usufructuario,
usuario, etc.

*LOS MEROS TENEDORES NO ESTÁN PROTEGIDOS Y SÓLO PUEDEN EJERCER

ACCIONES PERSONALES.

*SIN EMBARGO, EL ART. 928 DEL C.C., CONCEDE UNA ACCIÓN POSESORIA
“AL MERO TENEDOR, QUE SE DENOMINA ACCIÓN DE RESTABLECIMIENTO O
DESPOJO VIOLENTO.

SITUACIONES QUE PUEDE ENCONTRARSE EL MERO TENEDOR DE UNA COSA:

1) MERA TENENCIA, EN VIRTUD DE UN DERECHO REAL SOBRE UNA COSA

COMO EL USUARIO, EL HABITADOR, Y EL USUFRUCTUARIO.

2) MERA TENENCIA, EN VIRTUD DE UN DERECHO PERSONAL, QUE UNE AL

MERO TENEDOR CON EL DUEÑO DE LA COSA COMO EL ARRENDATARIO,
COMODATARIO, etc.

CARACTERÍSTICAS DE LA MERA TENENCIA

1) LA MERA TENENCIA IMPLICA UNA OBLIGACIÓN RESTITUTORIA: EL MERO

TENEDOR RECONOCE DOMINIO AJENO Y LLEGADO EL MOMENTO DEBE
RESTITUIR AL TÉRMINO DEL CONTRATO O DEL DERECHO REAL.

2) LA MERA TENENCIA ES INDELEBLE: INDELEBLE, SIGNIFICA QUE NO SE MUDA

O TRANSFORMA EN POSESIÓN POR EL SIMPLE LAPSO O TRANSCURSO DEL
TIEMPO, (SALVO EN EL CASO DEL ART. 2510 del C.C REGLA TERCERA y ART.

58
716 del C.C.). LA CUAL ES UNA “EXCEPCIÓN MÁS APARENTE QUE REAL”
pues implica la RENUNCIA DEL DUEÑO A SU DOMINIO.

3) LA MERA TENENCIA ES ABSOLUTA: LA MERA TENENCIA ES ERGA OMNES,

PORQUE SE ES MERO TENEDOR RESPECTO DEL DUEÑO Y TERCEROS (TODA LA
COMUNIDAD).

28.- CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN. POSESIÓN REGULAR E IRREGULAR.

R= LA CLASIFICACIÓN MÁS IMPORTANTE ES AQUELLA QUE DISTINGUE ENTRE

LA POSESIÓN REGULAR Y LA POSESIÓN IRREGULAR (ART. 702 y ART. 708 del
C.C.).

ART 702 del C.C., “LA POSESIÓN PUEDE SER REGULAR O IRREGULAR
SE LLAMA POSESIÓN REGULAR LA QUE PROCEDE DE JUSTO TÍTULO Y HA
SIDO ADQUIRIDA DE BUENA FE; AUNQUE LA BUENA FE NO SUBSISTA DESPUÉS
DE ADQUIRIDA LA POSESIÓN. SE PUEDE SER POR CONSIGUIENTE POSEEDOR
REGULAR Y POSEEDOR DE MALA FE, COMO VICEVERSA EL POSEEDOR DE
BUENA FE PUEDE SER POSEEDOR IRREGULAR
SI EL TÍTULO ES TRANSLATICIO DE DOMINIO, ES TAMBIÉN NECESARIA LA
TRADICIÓN.

ART. 708 del C.C., “POSESIÓN IRREGULAR ES LA QUE CARECE DE UNO O

MÁS DE LOS REQUISITOS SEÑALADOS EN EL ARTÍCULO 702”

POSESIÓN REGULAR Y SUS REQUISITOS

1-PROCEDE DE JUSTO TÍTULO

2-ADQUIRIDA DE BUENA FE, AUNQUE LA BUENA FE NO SUBSISTA DESPUÉS DE

ADQUIRIDA LA POSESIÓN. “ESTA BUENA FE SE DENOMINA BUENA FE INICIAL”.
Debemos señalar, que en el momento de duda de su creencia de señor o
dueño por parte del poseedor, se termina la buena fe. POR ESTA RAZÓN SE
PUEDE SER POSEEDOR REGULAR DE MALA FE. Esto se explica que se adquirió
la cosa en un principio de buena fe (BUENA FE INICIAL) pero esta no
subsistió después de adquirir la posesión.

*ALGUNOS AUTORES AGREGAN UN TERCER REQUISITO CUANDO SE INVOCA

TÍTULO TRANSLATICIO DE DOMINIO Y TRATANDOSE DE LA POSESIÓN, ES
NECESARIA LA TRADICIÓN. Si no hay tradición, dicen los autores (entre ellos
Pescio), no hay nada (no nace la posesión regular ni irregular). Por esta
razón Pescio y otros juristas critican el código. El argumento de esta
doctrina se basa en el art 708 del C.C., “posesión irregular es la que carece
de uno o más de los requisitos señalados en el artículo 702”. Esta doctrina
cree que Bello se equivocó.

LA PROFESORA SIGUE LA DOCTRINA DE LOS DOS REQUISITOS Y NO LA DE

PESCIO (TRES REQUISITOS). LA PROFESORA DICE QUE HAY DOS ELEMENTOS
EN LA POSESIÓN REGULAR:

59
A) ELEMENTO TÉCNICO: JUSTO TÍTULO
B) ELEMENTO ÉTICO: BUENA FE INICIAL

29.- EL ELEMENTO TÉCNICO DE LA POSESIÓN REGULAR: CONCEPTOS DE

TÍTULO Y JUSTO TÍTULO. CARACTERES DEL JUSTO TÍTULO. CLASIFICACIÓN DE
LOS TÍTULOS POSESORIOS.

R= Falta (llegué 5 minutos tarde)

LA POSESIÓN REGULAR ES AQUELLA QUE PROCEDE DEL JUSTO TITULO.

EL C.C., NO DEFINIÓ LO QUE ERA TÍTULO NI JUSTO TÍTULO. En el art. 703 el

C.C., se refiere a los justos títulos pero no los define, por tanto, se darán
conceptos doctrinarios.

*DEFINICIONES DE TÍTULO:

1) ALGUNOS AUTORES SEÑALAN QUE EL TÍTULO ES “EL ANTECEDENTE

JURÍDICO QUE HABILITA A UNA PERSONA PARA POSEER”.

2) “TODO HECHO O ACTO JURÍDICO EN VIRTUD DEL CUAL UNA PERSONA

ADQUIERE LA POSESIÓN DE UNA COSA”.

3) HECHO O ACTO EN QUE SE FUNDA LA POSESIÓN. ES EL ANTECEDENTE

JUSTIFICANTE DE LA POSESIÓN.

4) ES LA RESPUESTA QUE DEBE DAR EL POSEEDOR CUANDO SE LE PREGUNTA

POR QUÉ AFIRMA SER DUEÑO.

¿QUÉ ES EL JUSTO TÍTULO?

LOS AUTORES SEÑALAN QUE ES “TODO HECHO O ACTO JURÍDICO QUE POR
SU NATURALEZA ES APTO PARA ATRIBUIR, EN ABSTRACTO, EL DOMINIO
CUMPLIÉNDOSE CON LOS REQUISITOS DE AUTÉNTICO, REAL Y VÁLIDO”.

TAMBIÉN SE PODRÍA DEFINIR COMO “TODO HECHO O ACTO JURÍDICO QUE

POR SU NATURALEZA Y POR SUS CARACTERÍSTICAS DE AUTÉNTICO,
VERDADERO Y VÁLIDO ES APTO PARA ATRIBUIR EN ABSTRACTO EL
DOMINIO”.

¿POR QUÉ LOS AUTORES SEÑALAN QUE AL “JUSTO TÍTULO SE LE EXIGE SER
APTO PARA ATRIBUIR EN ABSTRACTO EL DOMINIO?

R= PORQUE SE TOMA EL TÍTULO CON PRESCINDENCIA DE OTRAS

CIRCUNSTANCIAS AJENAS A ÉL, QUE EN CONCRETO PUDIERAN DETERMINAR
QUE A PESAR DE SU CALIDAD DE JUSTO TÍTULO NO OPERE LA ADQUISICIÓN
DEL DOMINIO. POR EJEMPLO, LA VENTA DE COSA AJENA. ASÍ, LA
COMPRAVENTA DE COSA AJENA ES APTA EN ABSTRACTO PARA ATRIBUIR EL
DOMINIO, EN CONSECUENCIA, LA COMPRAVENTA DE COSA AJENA ES UN
“JUSTO TÍTULO”, PERO QUE NO OTORGA EL DOMINIO AL EFECTUARSE LA
TRADICIÓN, PORQUE EL VENDEDOR NO ERA EL VERDADERO DUEÑO, EN
OTRAS PALABRAS, EXISTE UN DEFECTO EN EL TÍTULO.
60
EN CONCLUSIÓN, “PARA CALIFICAR DE JUSTO AL TÍTULO NO SE CONSIDERA
SI LA PERSONA DE LA CUAL EMANA EL TÍTULO ES EL VERDADERO DUEÑO”.

VER ART. 1815 DEL C.C.

JUSTO TÍTULO IMPLICA QUE A LA PERSONA QUE LA PRESENTE ASEGURE LA

“POSESIÓN”, YA QUE POSEE UN JUSTO MOTIVO PARA CREERSE PROPIETARIO,
SIN QUE EL PROPIO TÍTULO PERMITA DISCRIMINAR QUE CARECÍA DE ESA
CALIDAD LA PERSONA DE LA CUAL HE ADQUIRIDO LA COSA.

CARACTERÍSTICAS DEL JUSTO TÍTULO

1) APTITUD SUFICIENTE PARA ATRIBUIR EL DOMINIO: SE PRESUME DE ESTO,
QUE LOS “INJUSTOS TÍTULOS SON LOS DE MERA TENENCIA”.

2) EL JUSTO TÍTULO DEBE SER VERDADERO O REAL: POR ELLO EL ART. 704 DEL
C.C., CONSAGRA NUMERALES SEÑALANDO QUE: N°4 “NO SON JUSTOS
TÍTULOS EL MERAMENTE PUTATIVO; N°1 TÍTULO FALSIFICADO.

3) SE REQUIERE QUE EL JUSTO TÍTULO SEA VÁLIDO: ES POR ELLO QUE NO ES

UN JUSTO TÍTULO EL QUE ADOLECE DE ALGÚN VICIO DE LA VOLUNTAD
(COMO LO SEÑALA EL N°3 DEL 704 DEL C.C.). POR EJEMPLO, DEL ACTO DEL
QUE DICE SER MANDATARIO SIN SERLO.

*EL ART. 703 DEL .C.C., SE REFIERE A LOS JUSTOS TÍTULOS SIN DEFINIRLOS O
DAR UN CONCEPTO, MIENTRAS EL ART. 704 SEÑALA CUALES SON LOS
INJUSTOS TÍTULOS.

CLASIFICACIÓN DE LOS JUSTOS TÍTULOS

ANÁLISIS DEL ART. 703 DEL C.C.

A) INCISO UNO: “EL JUSTO TÍTULO PUEDE SER CONSTITUTIVO O TRANSLATICIO

DE DOMINIO”: LOS AUTORES DICEN QUE EL C.C., COMETE AQUÍ UNA
IMPROPIEDAD, PORQUE TANTO LOS JUSTOS TÍTULOS COMO LOS INJUSTOS
TÍTULOS PUEDEN SER CONSTITUTIVOS O TRANSLATICIOS DE DOMINIO.

30.- JUSTOS TÍTULOS CONSTITUTIVOS Y TRANSLATICIOS.

R= CLASIFICACIÓN DE LOS JUSTOS TÍTULOS

ANÁLISIS DEL ART. 703 DEL C.C.

A) INCISO UNO: “EL JUSTO TÍTULO PUEDE SER CONSTITUTIVO O TRANSLATICIO

DE DOMINIO”: LOS AUTORES DICEN QUE EL C.C., COMETE AQUÍ UNA
IMPROPIEDAD, PORQUE TANTO LOS JUSTOS TÍTULOS COMO LOS INJUSTOS
TÍTULOS PUEDEN SER CONSTITUTIVOS O TRANSLATICIOS DE DOMINIO.

B) INCISO DOS: “SON CONSTITUTIVOS DE DOMINIO LA OCUPACIÓN,

ACCESIÓN Y LA PRESCRIPCIÓN”: EL C.C., SE REFIERE A LA OCUPACIÓN Y LA
ACCESIÓN COMO JUSTOS TÍTULOS CONSTITUTIVOS DE DOMINIO, PORQUE
61
PUEDE SUCEDER QUE EN DETERMINADAS SITUACIONES ESTOS MODOS DE
ADQUIRIR NO CONFIERAN EL DOMINIO POR FALTARLES ALGÚN REQUISITO, Y
EN CONSECUENCIA, SE TRANSFORMARÁN EN JUSTOS TÍTULOS POSESORIOS.

POR EJEMPLO, EL POSEEDOR NO ES DUEÑO CUANDO ADQUIERE POR

OCUPACIÓN, PORQUE LA COSA YA TENÍA DUEÑO, EN TAL CASO ADQUIERE
SÓLO LA POSESIÓN.

*”SOLO LA OCUPACIÓN Y LA ACCESIÓN PUEDEN SER JUSTOS TÍTULOS

POSESORIOS, PERO, AL PARECER, FUE UN GRAN ERROR INCLUIR A LA
PRESCRIPCIÓN”. ASÍ, LA DOCTRINA OBJETA QUE SE INCLUYA A LA
PRESCRIPCIÓN DENTRO DE LOS JUSTOS TÍTULOS CONSTITUTIVOS DE
DOMINIO, PUESTO QUE, LA “LA PRESCRIPCIÓN ADQUSITIVA SUPONE LA
POSESIÓN”. DE ESTA MANERA, EL EFECTO NO PUEDE SER LA CAUSA.

SIN EMBARGO, ALGUNOS AUTORES JUSTIFICAN SU INCLUSIÓN EN CUANTO

“LEGITIMA SU SITUACIÓN FUTURA DEL POSEEDOR IRREGULAR QUE LLEGA A
GANAR EL DOMINIO POR PRESCRIPCIÓN”. INICIADA LA POSESIÓN SIN TÍTULO
(EN LA POSESIÓN IRREGULAR) SE PUEDE INVOCAR A LA PRESCRIPCIÓN
COMO JUSTO TÍTULO PARA POSEER. ASÍ, SE ADQUIERE POR PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA, QUE ES LA QUE SE LE APLICA AL POSEEDOR
IRREGULAR.

C) INCISO TRES: “LOS TÍTULOS TRANSLATICIOS DE DOMINIO SON AQUELLOS

QUE SIRVEN PARA TRANSFERIR EL DOMINIO EN ABSTRACTO”: EL TÍTULO
POSESORIO, EN ESTE CASO, PONE EN POSESIÓN DE SER MÁS TARDE DUEÑO
CUANDO OPERE LA TRADICIÓN.

EJEMPLOS DE TÍTULOS TRANSLATICIOS DE DOMINIO: VENTA, PERMUTA,

DONACIÓN ENTRE VIVOS, MUTUO, APORTE EN DOMINIO A UNA SOCIEDAD,
CUASIUSUFRUCTO, DACIÓN EN PAGO, DEPÓSITO IRREGULAR, NOVACIÓN
(EN CUANTO CREA DERECHOS Y OBLIGACIONES).

31.- TÍTULOS DECLARATIVOS.

R= D) INCISO CUATRO: “PERTENECEN A ESTA CLASE LAS SENTENCIAS DE

ADJUDICACIÓN EN JUICIOS DIVISORIOS, Y LOS ACTOS LEGALES DE
PARTICIÓN”: ESTE INCISO SE REFIERE A LOS “TÍTULOS DECLARATIVOS”
(AQUELLOS QUE SE LIMITAN A RECONOCER UN DERECHO PREEXISTENTE Y/O
A RADICAR ESE DERECHO EN BIENES DETERMINADOS).

SIN EMBARGO, EL C.C., EN ESTE INCISO, PARECE REMITIRSE AL INCISO TRES

(TÍTULOS TRANSLATICIOS DE DOMINIO) ANALIZAREMOS ESTO MÁS ADELANTE.

RETOMANDO EL INC. 4 EL C.C., SE REFIERE A DOS SITUACIONES:

1) A LAS SENTENCIAS DE ADJUDICACIÓN EN JUICIOS DIVISORIOS: EVOCA

UNA COMUNIDAD Y RESULTA QUE PARA PONER TÉRMINO A ESA
COMUNIDAD HAY QUE LLEVAR ADELANTE UN JUICIO DE PARTICIÓN (QUE SE
SIGUE ANTE UN JUEZ ÁRBITRO). EL ÁRBITRO AL DICTAR SENTENCIA VA

62
ADJUDICANDO A CADA COMUNERO BIENES HASTA ENTREGARLE SU CUOTA
EN LA COMUNIDAD.

Por ejemplo, supongamos una comunidad hereditaria formada por dos

herederos. Los herederos adquieren el derecho real de herencia por
sucesión por causa de muerte, y en ese momento, nacen los derechos.
Entonces, “LA SENTENCIA ARBITRAL PONE TÉRMINO A LA COMUNIDAD Y EN
ELLA SE LIMITA A RECONOCER A CADA HEREDERO LOS DERECHOS
PREEXISTENTES Y A RADICAR ESOS DERECHOS, DE CADA UNO, EN BIENES
DETERMINADOS” (ANTES DE LA SENTENCIA, LOS HEREDEROS TENÍAN SU
COUTA O PARTE DE LA HERENCIA). SÓLO DESDE EL MOMENTO DE LA
PARTICIÓN, EL HEREDERO ADQUIERE EL DERECHO REAL DE DOMINIO,
ENTONCES, EL TÍTULO ES MERAMENTE DECLARATIVO, PORQUE SÓLO
RECONOCE O DETERMINA LOS BIENES SOBRE LOS CUALES PREEXISTE UN
DERECHO.

EN FIN, CUANDO EL C.C., SE REFIERE A LAS SENTENCIAS DE ADJUDICACIÓN

EN JUICIOS DIVISORIOS, “SE REFIERE A LA SENTENCIA DEL JUEZ ÁRBITRO
PARTIDOR”.
2) ACTOS LEGALES DE PARTICIÓN: AQUÍ EL C.C., SE REFIERE A LA
“CONVENCIÓN” EN QUE LOS COMUNEROS PARTEN LA COMUNIDAD POR
COMÚN ACUEDO ENTRE ELLOS.

HEMOS SEÑALADO QUE ESTE INCISO, AL PARECER SE REFERÍA AL INCISO

TRES, NO OBSTANTE, LA DOCTRINA HA SEÑALADO QUE ESTE INCISO SE
REFIERE A LOS TÍTTULOS DECLARATIVOS Y NO A LOS TÍTULOS TRANSLATICIOS.

ASÍ, CABE PREGUNTARSE, ¿CUÁL ES EL EFECTO DE LA ADJUDICACIÓN

RESPECTO DE LA POSESIÓN?

R= LOS TÍTULOS DECLARATIVOS PODRÍAN SER TRANSLATICIOS DE DOMINIO.

EN EL CASO, SEGÚN PEÑAILILLO, QUE LAS ADJUDICACIONES EN EL PROCESO
PARTICIONAL “FUEREN EFECTUADAS A EXTRAÑOS” Y NO A LOS
COMUNEROS.

NO OBSTANTE, DICE PEÑAILILLO, EN TAL CASO LA EXPRESIÓN

“ADJUDICACIÓN” NO ESTARÍA BIEN EMPLEADA, PORQUE LA
ADJUDICACIÓN SÓLO EXISTE RESPECTO DE LOS COMUNEROS Y NO
RESPECTO DE EXTRAÑOS. SIN EMBARGO, SI SE UTILIZA LA PALABRA
ADJUDICACIÓN EN UN SENTIDO IMPROPIO Y QUIZAS ESE FUE EL SENTIDO
QUE BELLO QUISO DAR AL INCISO 4 DEL 703 C.C.

HAY AUTORES QUE OPINAN QUE EL INCISO 4 HA QUERIDO REFERIRSE A LOS

TÍTULOS DECLARATIVOS EN OPOSICIÓN A LOS TÍTULOS CONSTITUTIVOS. EL
ARGUMENTO EN CUAL SE FUNDAN, ES QUE EN EL PROYECTO DE 1853 EL
INCISO 3 DEL ART. 703 SE AGREGABA LA “ADJUDICACIÓN JUDICIAL” ENTRE
LOS TÍTULOS TRANSLATICIOS. POR LO TANTO, A LO QUE BELLO SE HABRÍA
QUERIDO REFERIR ES A LAS ADJUDICACIONES EN JUICIO EJECUTIVO, DONDE
EFECTIVAMENTE HAY TÍTULO TRANSLATICIO DE DOMINIO.

63
POR ÚLTIMO, ALGUNOS AUTORES DICEN QUE LAS SENTENCIAS DE
ADJUDICACIÓN EN JUICIOS DIVISORIOS Y LOS ACTOS LEGALES DE
PARTICIÓN SON TÍTULOS POSESORIOS EN CUANTO PONEN FIN A UNA
POSESIÓN PRO-INDIVISO Y DAN ORIGEN A UNA POSESIÓN EXCLUSIVA.

E) INCISO QUINTO: “LAS SENTENCIAS JUDICIALES SOBRE DERECHOS

LITIGIOSOS NO FORMAN NUEVO TÍTULO PARA LEGITIMAR LA POSESIÓN”:
CUANDO EL C.C., HABLA DE SENTENCIAS JUDICIALES SOBRE DERECHOS
LITIGIOSOS, SE ESTÁ REFIRIENDO A SENTENCIAS QUE RESUELVEN CONFLICTOS
ENTRE PARTES QUE SE DISPUTAN UN DERECHO, Y ESTAS NO FORMAN UN
NUEVO TÍTULO PARA LEGITIMAR POSESIÓN.

EN ESTE CASO, NO S ENCONTRAMOS EN UN JUICIO EN QUE SE DISCUTEN

CIERTOS DERECHOS. TERMINA EL PLEITO POR SENTENCIA DE TÉRMINO
RECONOCIENDO EL DERECHO A UNA DE LAS PARTES. “ESTAS SENTENCIAS
TAMBIÉN ES DECLARATIVA, PORQUE LA PARTE QUE OBTUVO O GANO EL
PLEITO ADQUIRIÓ EL DERECHO CON ANTERIORIDAD Y EL JUEZ SE LIMITÓ A
RECONOCER UN DERECHO PREEXISTENTE.

32.- LA TRANSACCIÓN COMO JUSTO TITULO POSESORIO. JUSTOS TÍTULOS

RELATIVOS A LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE.

R= F) INCISO SEIS: “LAS TRANSACCIONES EN CUANTO SE LIMITAN A

RECONOCER O DECLARAR DERECHOS PREEXISTENTES NO FORMAN NUEVO
TÍTULO; PERO EN CUENTO TRANSFIEREN LA PROPIEDAD DE UN OBJETO NO
DISPUTADO, CONSTITUYEN UN TÍTULO NUEVO”: LA TRANSACCIÓN PUEDE
REVESTIR EL CARÁCTER DE TÍTULO DECLARATIVO COMO DE TÍTULO
TRANSLATICIO DE DOMINIO.

LA TRANSACCIÓN ES UN CONTRATO, EN VIRTUD DEL CUAL LAS PARTES SE

HACEN RECÍPROCAS CONCESIONES CON EL OBJETO DE DAR TÉRMINO,
EXTRAJUDICIALMENTE, A UN LITIGIO PENDIENTE O PRECAVEN UN LITIGIO
EVENTUAL. (SIN RECIPROCAS CONCESIONES NO HAY TRANSACCIÓN).

EN ESTE SENTIDO, LA TRANSACCIÓN ES UN TÍTULO DECLARATIVO CUANDO SE

LIMITA A RECONOCER O DECLARAR UN DERECHO PREEXISTENTE, MIENTRAS
QUE ES UN TÍTULO TRANSLATICIO CUANDO TRANSFIERE LA PROPIEDAD DE UN
TÍTULO DISPUTADO.

Por ejemplo, el dueño no poseedor demanda al poseedor no dueño en un

juicio reivindicatorio (art 889 del C.C.), para la reivindicación de cosa
singular (auto). Así, ambos realizan una transacción para terminar el asunto
se hacen concesiones recíprocas. El poseedor no dueño reconoce la
propiedad del dueño no poseedor (título translaticio), mientras el dueño no
poseedor da un celular (objeto no disputado) al poseedor no dueño como
concesión (título translaticio).

G) ALGUNA PARTE DE LA DOCTRINA AFIRMA QUE DEBE AGRAGARSE AL ART.

703 UN INCISO REFERENTE A LOS TÍTULOS TRANSMITICIOS DE DOMINIO
(RELATIVOS A LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE): EL ART. 703., DICE
RELACIÓN CON TÍTULOS QUE PROCEDEN EN ACTOS ENTRE VIVOS, PERO NO

64
DEBEMOS OLVIDARNOS “QUE LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE ES UN
TÍTULO DERIVATIVO QUE TAMBIÉN JUSTIFICA LA POSESIÓN”.

PARA RESPONDER EL PROFESOR PEÑAILILLO, A LA PREGUNTA ¿QUÉ POSEE EL

HEREDERO Y DESDE CUÁNDO? CONVIENE TENER PRESENTE LO SIGUIENTE:

1) EL C.C., ESTABLECE Y DA UN TRATAMIENTO DISTINTO AL DERECHO REAL DE

HERENCIA DEL DERECHO REAL DE DOMINIO.

2) EL DERECHO REAL DE HERENCIA LO ADQUIRIMOS POR SUCESIÓN POR

CAUSA DE MUERTE

3) AL HABLAR DE LA POSESIÓN DE LA HERENCIA DEBEMOS DISTINGUIR ENTRE

LA “POSESIÓN LEGAL; LA POSESIÓN REAL Y LA POSESIÓN EFECTIVA”.

3.1) LA POSESIÓN LEGAL DE LA HERENCIA: LA CONSAGRA EL C.C., EN EL

ART. 722. ESTA POSESIÓN LEGAL SE DENOMINA “POSESIÓN CIVILÍSIMA”,
PORQUE ELLA SE CONCEDE POR EL SÓLO MINISTERIO DE LA LEY,
“INDEPENDIENTE DEL CORPUS Y EL ÁNIMUS”. LA POSESIÓN CIVILÍSIMA SÓLO
SE CONCEDE AL VERDADERO HEREDERO.

PERO EL QUE REPUDIE LA HERENCIA SE REPUTARÁ NO HABER EXISTIDO

JAMÁS.

3.2) LA POSESIÓN REAL: EN DEFINITIVA, LA POSESIÓN REAL REUNE

COPULATIVAMENTE EL CORPUS Y EL ÁNIMUS (ART. 700) TAMBIÉN SE LE
DENOMINA POSESIÓN MATERIAL.

3.3) LA POSESIÓN EFECTIVA: LA POSESIÓN EFECTIVA SE PUEDE CONSTITUIR

POR DECLARACIÓN JUDICIAL COMO POR RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA,
POR MEDIO DE LA CUAL SE TIENE A CIERTAS PERSONAS COMO HEREDEROS.
SI LA HERENCIA ES TESTADA SERÁ CONSTITUIDA POR RESOLUCIÓN JUDICIAL,
MIENTRAS SI ES INTESTADA SE CONSTITUIRÁ POR RESOLUCIÓN
ADMINISTRATIVA.

EL QUE ES VERDADERO HEREDERO VA A TENER EN SÍ REUNIDA LA POSESIÓN

LEGAL, LA POSESIÓN REAL Y LA POSESIÓN EFECTIVA, LA QUE VA A SER
CONCEDIDA POR RESOLUCIÓN JUDICIAL O ADMINISTRATIVA, SEGÚN
CORRESPONDA.

ES POSIBLE QUE ENCONTREMOS A UN FALSO HEREDERO COMO EL

HERMANO DEL CAUSANTE QUE DESCONOCE LA EXISTENCIA DE UN HIJO DEL
MISMO. ASÍ, “EL HIJO DESPLAZA AL HERMANO EN LA HERENCIA”. EN ESTE
SENTIDO, EL HERMANO CREYENDO SER EL UNICO HEREDERO PUEDE TENER LA
POSESIÓN REAL E INCLUSO LA EFECTIVA, PORQUE ÉSTA SE CONCEDE A LA
PERSONA QUE APARENTEMENTE ES EL HEREDERO. PERO EL HIJO PODRÁ
EJERCER LA ACCIÓN DE PETICIÓN DE HERENCIA, AUNQUE SI NO LO HACE EL
HERMANO PODRAP ADQURIR VÍA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA EN EL CASO DEL ART. 2512 Y DE 5 AÑOS EN EL CASO DEL
1269 DEL C.C.

65
EN EL ART. 704 INC. FINAL EL C.C., SE REFIERE A LA PRESCRIPCION DE 5
AÑOS, LA QUE NO ES ORDINARIA (EXISTE DISCUSIÓN DOCTRINARIA).

EN EL ART. 1269 EL C.C., EN EL FONDO ESTA DICIENDO DOS COSAS:

1) EL DERECHO DE PETICIÓN DE HERENCIA EXPIRA EN 10 AÑOS, PERO ESTO

ES ERRONEO, PORQUE LOS DERECHOS REALES NO SE PIERDEN POR EL MERO
LAPSO DEL TIEMPO, SINO QUE POR LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.

2) EL HEREDERO PUTATIVO PUEDE OPONER A ESA ACCIÓN UNA

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE 5 AÑOS.

33.- DOMINIO. DEFINICIÓN, CRITICAS, CARACTERÍSTICAS, BIENES

SUSCEPTIBLES DE DOMINIO.

R= EL DOMINIO
SE ENCUENTRA DEFINIDO EN EL ART 582 DEL C.C: “EL DOMINIO (QUE SE
LLAMA TAMBIÉN PROPIEDAD) ES EL DERECHO REAL EN UNA COSA
CORPORAL PARA GOZAR Y DISPONER DE ELLA ARBITRARIAMENTE, NO
SIENDO CONTRA LEY O CONTRA DERECHO AJENO”

*SIN PERJUICIO DE LA ANTERIOR DEFINICIÓN, DEBEMOS COMPLEMENTARLA

CON LO EXPRESADO EN LOS ARTÍCULOS 583 Y 584 DEL C.C. EN
CONSECUENCIA, “EL DOMINIO (QUE SE LLAMA TAMBIÉN PROPIEDAD) ES EL
DERECHO REAL EN UNA COSA CORPORAL O UNA COSA INCORPORAL Y EL
TALENTO DEL INGENIO PARA GOZAR Y DISPONER DE ELLA ARBITRARIAMENTE,
NO SIENDO CONTRA LEY O CONTRA DERECHO AJENO”.

CRÍTICAS A LA DEFICIÓN DE DOMINIO DEL ART 582° DEL CÓDIGO CIVIL.

1-DICEN QUE ANDRÉS BELLO “SÓLO DESCRIBE EL DOMINIO MÁS QUE

DEFINIRLO Y QUE HABRÍA HECHO UNA DESCRIPCIÓN SOBRE LA BASE DE LOS
ATRIBUTOS O FACULTADES QUE ENTREGA EL DOMINIO.

2-OTRA CRÍTICA EXPRESA QUE SERÍA UNA DEFINICIÓN INCOMPLETA, YA QUE

DE LAS TRES CARACTERÍSTICAS DEL DOMINIO, SÓLO DESTACA UNA “EL
CARÁCTER ABSOLUTO DEL DOMINIO” Y DEJA AFUERA DE LA DEFINICIÓN “LA
EXCLUSIVIDAD” Y “LA PERPETUIDAD DEL DOMINIO”.

3-SE ESTARÍA PONIENDO ÉNFASIS EN LA DIMENSIÓN INDIVIDUALISTA O

PRIVADA DE LA PROPIEDAD O DOMINIO, LO CUAL DEJA AFUERA LA
“FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD”.

DEFENSA DE LA DEFINICIÓN

1-NO ES TAN CLARO QUE LA DEFINICIÓN SÓLO CONTENGA O DESTAQUE EL

CARÁCTER ABSOLUTO DEL DOMINIO.

2-ES ABSURDO EXIGIRLE A BELLO QUE SU DEFINICIÓN DE DOMINIO INCLUYA

LA FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD, PORQUE EN SU ÉPOCA NO EXISTÍA
TAL CARACTERÍSTICA.

*EL DERECHO REAL DE DOMINIO, ES EL DERECHO REAL MÁS COMPLETO,

PORQUE OTORGA LA MAYOR CANTIDAD DE PRERROGATIVAS O

66
FACULTADES QUE PUEDE TENER UNA PERSONA SOBRE UNA COSA,
AMPARADA POR LA LEY, POR ESO SE LE DENOMINA EL DERECHO REAL
PERFECTO.

EN CONSECUENCIA, LOS OTROS DERECHOS REALES POSEEN MENOS

ATRIBUCIONES U OTORGAN MENOS FACULTADES PARA SUS TITULARES.

34.- FACULTADES DEL DOMINIO.

R= FACULTADES DEL DOMINIO

EL CONTENIDO DE ESTE DERECHO REAL

CON RESPECTO AL CONTENIDO VAMOS A DISTINGUIR ENTRE EL LADO O

CONTENIDO ACTIVO Y EL LADO O CONTENIDO PASIVO DEL DERECHO REAL
DE DOMINIO.

ASÍ, EL DOMINIO NO SÓLO ES FACULTADES O PRERROGATIVAS –LADO

ACTIVO- SINO TAMBIÉN EL DOMINIO IMPLICA CARGAS U OBLIGACIONES
PARA SU TITULAR –LADO PASIVO-. Por ejemplo, EL DUEÑO DE UN PERRO
PITBULL DEBE RESPONDER POR LOS DAÑOS EVENTUALES QUE PODRÍA
CAUSAR SU PERRO. Otro ejemplo, CLÁSICO ES EL DUEÑO DE UN BIEN RAÍZ
QUIEN DEBE PAGAR CONTRIBUCIONES O GASTOS COMUNES, LO QUE ES
UNA CARGA, ES DECIR, EL LADO PASIVO DEL DOMINIO.

EL “CONTENIDO ACTIVO” SE DESCOMPONE EN DOS TIPOS DE FACULTADES:

1-LAS FACULTADES MATERIALES RESPECTO AL OBJETO: ES DECIR, QUE PUEDO

HACER MATERIALMENTE SOBRE UNA COSA

2-LAS FACULTAD JURÍDICA SOBRE UN OBJETO: ES DECIR, QUE PUEDO HACER

JURÍDICAMENTE SOBRE UNA COSA QUE ME PERTENECE.

1-LAS FACULTADES MATERIALES RESPECTO AL OBJETO

IMPLICA TENER LA FACULTAD DE “USO, GOCE Y DISPOSICIÓN MATERIAL DE

UN OBJETO”.

A) USAR: SIGNIFICA DARLE A LAS COSAS EL DESTINO NATURAL PARA LO

CUAL ESTÁN HECHAS. TODAS LAS COSAS TIENEN UN FIN DE SERVICIO EN
VIRTUD DE LAS CARACTERÍSTICAS PROPIAS DEL OBJETO. POR EJEMPLO, LA
SILLA TIENE COMO DESTINO O FUNCIÓN NATURAL EL QUE SIRVA PARA
SENTARSE EN ELLA.

*EL DOMINIO SÓLO RECAE EN COSAS Y NO SOBRE PERSONAS, YA QUE LAS

PERSONAS SON SUJETOS DE DERECHO Y NO OBJETOS DE DERECHO.

B) GOCE: ES PERCIBIR LOS FRUTOS NATURALES O CIVILES QUE ENTREGA EL

OBJETO DE QUE SOMOS DUEÑOS. LA JURISPRUDENCIA HA AMPLIADO EL
GOCE A LOS PRODUCTOS DE LAS COSAS.

LOS CONCEPTOS DE “FRUTO” Y “PRODUCTO” SON JURÍDICAMENTE

DIFERENTES:

A) FRUTOS: “SON AQUELLAS COSAS QUE UN OBJETO DA PERIODICAMENTE

O NO, AYUDADO DE LA INDUSTRIA HUMANA O NO, PERO QUE NO CAUSA

67
UN DETRIMENTO A LA COSA FRUCTUARIA”. EJEMPLO DE FRUTO NATURAL, LAS
FRUTAS SON LOS FRUTOS Y EL ÁRBOL LA COSA FRUCTUARIA. EJEMPLO DE
FRUTO CIVIL, ES LA RENTA QUE SE PERCIBE POR EL ARRIENDO DE UN
DEPARTAMENTO.

B) PRODUCTOS: TAMBIÉN SE OBTIENEN O EXTRAEN DE LOS OBJETOS, PERO

CON LA DIFERENCIA DE QUE LA COSA FRUCTUARIA SE DESTRUYE
TOTALMENTE. POR EJEMPLO, LA LEÑA, IMPLICA LA DESTRUCCIÓN DEL ÁRBOL
O LA CARNE DEL ANIMAL, ETC.

Por lo general las facultades de uso y goce van juntas como en el

usufructo, pero ¿será concebible un derecho real en que se tenga la
facultad de uso y no de goce y viceversa?.

R= No, en primera instancia, aunque el derecho real de concesión minera

(exploración) o las servidumbres activas

C) DISPOSICIÓN MATERIAL: TAMBIÉN DENOMINADA “FACULTAD DE ABUSO”.

ES LA FACULTAD CARACTERÍSTICA DEL DOMINIO, QUE LA HACE SER LO QUE
ES Y DIFERENCIE AL DOMINIO DE OTROS DERECHOS REALES.

“DISPONER MATERIALMENTE ES LA FACULTAD QUE TIENE EL TITULAR DE

DESTRUIR, FRACCIONAR O CONSUMIR OBJETIVA O MATERIALMENTE UN
OBJETO” (desde luego si el objeto es corporal).

EN ESTRICTO RIGOR SOMOS LIBRES DE DESTRUIR NUESTROS OBJETOS, COMO

POR EJEMPLO “ROMPER MI CELULAR CONTRA LA PARED”. SIN EMBARGO,
ESTA REGLA NO ES ABSOLUTA, YA QUE TIENE DOS LÍMITES:

1-LA LEY

2-EL DERECHO AJENO.

POR EJEMPLO, PUEDE HABER OBJETOS LEGALMENTE PROTEGIDOS COMO

LOS EDIFICIOS PATRIMONIALES DE VALPARAÍSO, ETC.

2-LA FACULTAD JURÍDICA SOBRE UN OBJETO

¿QUÉ PUEDO HACER SOBRE UN OBJETO DEL CUAL TENGO EL DOMINIO?,

¿QUÉ FACULTADES ENTREGA EL DOMINIO A SU TITULAR?

R= LA DE CONSUMIR JURÍDICAMENTE EL OBJETO, TRANSFORMARLO O

EXTINGUIRLO JURÍDICAMENTE, LO QUE SE REALIZA “TRASPASANDO CIERTAS
FACULTADES A OTRA PERSONA Y MANTENIENDO EL TITULAR LA FACULTAD DE
DISPOSICIÓN. POR EJEMPLO, SI EL DUEÑO CEDE EL USO Y GOCE DE LA
COSA, SE CONVIERTE EN MERA O NUDA PROPIEDAD LA QUE POSEE EL
DUEÑO DE LA COSA.

¿CÓMO EL PROPIETARIO SE DESPRENDE DE LAS TRES FACULTADES QUE

OTORGA EL DOMINIO?

R= SE REALIZA GENERALMENTE A TRAVÉS DE UN TÍTULO MÁS UN MODO DE

ADQUIRIR.

POR EJEMPLO:

1-COMPRAVENTA (TÍTULO) + TRADICIÓN (MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO)

68
2-LEGADO (TÍTULO) + SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE (MODO DE
ADQUIRIR EL DOMINIO)

3-VENTA DE COSA AJENA (TÍTULO) +PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA (MODO DE

ADQUIRIR EL DOMINIO)

No obstante, hay excepciones tales como la “RENUNCIA” (art 12° del C.C,
que es una acto de disposición jurídica cumpliendo todos los requisitos) es
el “ABANDONO DE LA COSA”.

FACULTADES JURÍDICAS

“CONSISTE EN LA FACULTAD O PRERROGATIVA QUE TIENE EL TITULAR UN

TITULAR PARA DESPRENDERSE DEL TODO O PARTE DE SU DERECHO DE
DOMINIO”.

*DEL TODO, SIGNIFICA LA REALIZACIÓN DE ACTOS JURÍDICOS TENDIENTES A

QUE EL TITULAR SE DESPRENDA DE TODAS SUS FACULTADES MATERIALES QUE
OTORGA EL DERECHO DE DOMINIO, EN FAVOR DE OTRA PERSONA.

*PARTE, SIGNIFICA QUE ESTE DESPRENDIMIENTO DE FACULTADES ES DE

CARÁCTER PARCIAL, es decir, LA TRANSFERENCIA DE ALGUNAS FACULTADES
MATERIALES QUE OTORGA EL DERECHO DE DOMINIO, PERO ESTE
DESPRENDIMIENTO NUNCA PUEDE SER LA FACULTAD DE LA “DISPOSICIÓN”

POR EJEMPLO, SI EL TITULAR SE HA DESPRENDIDO DEL USO Y GOCE EN

FAVOR DE OTRA PERSONA, COMO POR EJEMPLO, EN EL USUFRUCTO O
DERECHO DE USO Y HABITACIÓN, ESTÁ EJERCIENDO SU FACULTAD JURÍDICA.

En el ejemplo citado, EL DUEÑO DE LA COSA AL DESPRENDERSE DEL USO Y

DEL GOCE PASA A DENOMINARSE NUDO PROPIETARIO o nuda propiedad.
Es decir, sólo posee la facultad de disposición.

En conclusión, SI EL TITULAR SE DESPRENDE DE TODAS LAS FACULTADES

MATERIALES, A TRAVÉS DE UN ACTO JURÍDICO, ESTE HA PERDIDO LA
TITULARIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD O DOMINIO SOBRE EL OBJETO.

Mediante la institución que se denomina “ENAJENACIÓN” SE PUEDEN

TRASLADAR UNA O MÁS FACULTADES MATERIALES A OTRA PERSONA. Por
tanto, LA TRANSFERENCIA PUEDE SER TOTAL O PARCIAL.

*ENAJENAR en un sentido simple, significa “HACER AJENO” o “HACER DE

OTRO”.

A PROPÓSITO DE LOS ARTS 1464° Y 1810° DEL C.C., LA PALABRA

ENAJENACIÓN PUEDE TOMARSE EN DOS SENTIDOS DIFERENTES:

1-ENAJENAR EN SENTIDO RESTRINGIDO: “SIGNIFICA QUE SE TRASLADA A

OTRA PERSONA SÓLO EL DERECHO REAL DE DOMINIO O PROPIEDAD”

2-ENAJENAR EN SENTIDO AMPLIO: “SIGNIFICA QUE UN TITULAR A TRAVÉS DE

UN ACTO JURÍDICO TRASLADA O HACE NACER EN OTRA PERSONA TANTO EL
DERECHO REAL DE DOMINIO, COMO CUALESQUIER OTRO DERECHO REAL”.
69
POR EJEMPLO, EL USUFRUCTO, SERVIDUMBRE ACTIVA, PRENDA, HIPOTECA,
HERENCIA, USO Y DE HABITACIÓN, CENSO EN CUANTO RECAIGA EN LA
COSA CENSADA, DERECHO DE APROVECHAMIENTO, CONCESIONES
MINERAS, CONCESIONES DE BIENES DE USO PÚBLICO, ETC. (NUMERUS
CLAUSUS)

*AL PARECER NO SE PUEDE TRASLADAR EL SÓLO USO (SIN EL GOCE) A OTRA

PERSONA EN MATERIA DE DERECHOS REALES.

35.- FACULTAD DE ENAJENAR Y LA VALIDEZ DE LAS CLÁUSULAS DE NO

ENAJENAR.

¿ES POSIBLE LIMITAR LA FACULTAD DE DISPOSICIÓN DE OTRO A TRAVÉS DE

UN ACTO JURÍDICO, SIN QUE EL TITULAR PIERDA EL DERECHO DE DOMINIO?

R= SÍ, PERO “LA FACULTAD DE DISPOSICIÓN RESULTA LIMITADA”. DE ESTE

MODO, PODEMOS REALIZARLO A TRAVÉS DE DOS DERECHOS REALES Y UN
DERECHO PERSONAL

ASÍ, EN LOS DERECHOS REALES DE PRENDA E HIPOTECA, EL DEUDOR NO

PIERDE LA FACULTAD DE DISPONER DEL OBJETO, PERO SE ENCUENTRA
LIMITADO.

EN ESTE SENTIDO, SI EL TITULAR REALIZA LA DISPOSICIÓN LA LEY IMPONE UN

CASTIGO. POR EJEMPLO, EN UN BIEN HIPOTECADO, AL “DISPONER” ESTOY
DESMEJORANDO LA GARANTÍA” CON RESPECTO AL BANCO-ACREEDOR,
POR TANTO, ESTE PUEDE EXIGIR QUE SE MEJORE LA GARANTÍA, YA QUE AL
DISPONER SE ESTÁ CONCULCANDO UN DERECHO REAL DE GARANTÍA DE
OTRO.

*CON RESPECTO A LOS DERECHOS PERSONALES, SE PUEDE HACER UNA

CLÁUSULA DE NO ENAJENAR”. CUANDO EL TITULAR DE UN DERECHO DE
DOMINIO TRASPASA A OTRO FACULTADES, HACE NACER UN DERECHO REAL
EN FAVOR DE OTRO. JURÍDICAMENTE ESTA ENAJENANDO, PERO PARA QUE
ESTO OCURRA EN CHILE SE DEBEN CUMPLIR DOS REQUISITOS COPULATIVOS:

1-TÍTULO

2-MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO.

ES DECIR, LA ENAJENACIÓN ES EL PRODUCTO DE DOS ACTOS

IDENTIFICABLES TÍTULO + MODO DE ADQUIRIR. POR EJEMPLO, LA
COMPRAVENTA (TITULO) + LA TRADICIÓN (MODO DE ADQUIRIR).

SIN EMBARGO, HAY CIERTAS COSAS EN QUE EL TÍTULO Y EL MODO DE

ADQUIRIR SE CONFUNDEN, ES DECIR, EN APARIENCIA HABRÍA UN SOLO
ACTO QUE LLEVARÍA A LA ENAJENACIÓN, COMO EN LA OCUPACIÓN. LO
QUE OCURRE ES QUE LOS DOS ACTOS NO SE LOGRAN VER CON NITIDEZ. EN
ESTE CASO, LA OCUPACIÓN ES EL MODO DE ADQUIRIR, MIENTRAS LA LEY ES
EL TÍTULO.

*DEBEMOS SEÑALAR, QUE LA “TRADICIÓN ES UN ACTO CAUSADO”, POR ESO

SIEMPRE REQUIERE DE TÍTULO. LA CAUSA O MOTIVO, POR EJEMPLO, PUEDE

70
SER LA COMPRAVENTA EN LA QUE EL VENDEDOR CONTRAE LA OBLIGACIÓN
DE “ENTREGAR LA COSA”, LO CUAL IMPLICA TRADICIÓN DE LA MISMA.

POR OTRO LADO, HAY VECES EN QUE EL CÓDIGO CIVIL UTILIZA LA

EXPRESIÓN CAPACIDAD DE ENAJENACIÓN Y EN OTRAS, FACULTAD DE
ENAJENACIÓN (VER ART 670° C.C) AL PARECER SON TÉRMINOS SINÓNIMOS
PERO NO LO SON, PUESTO QUE, CUANDO EL C.C DICE LA EXPRESIÓN
“CAPACIDAD DE ENAJENAR” SE REFIERE A LA CAPACIDAD DE EJERCICIO.
EN CAMBIO LA EXPRESIÓN FACULTAD DE ENAJENAR, SIGNIFICA SER TITULAR
DEL DERECHO REAL QUE SE QUIERE TRANSFERIR.

**ASÍ, PARA QUE HAYA ENAJENACIÓN, EL DUEÑO DEBE TENER LA FACULTAD

DE ENAJENAR Y EL COMPRADOR U OTRO DEBE TENER LA CAPACIDAD DE
EJERCICIO (ART 670 C.C.).

***SI EL VENDEDOR DE LA COSA NO ES EL VERDADERO DUEÑO, SEGÚN LA

DOCTRINA, IGUAL HAY TRADICIÓN, PERO EL EFECTO JURÍDICO ES DISTINTO,
PUESTO QUE NO TRANSFIERE LA PROPIEDAD (PORQUE FALTÓ EL REQUISITO
DE FACULTAD QUE ESTABLECE EL ART 670° DEL C.C.), SINO QUE QUIEN
RECIBE LA COSA SÓLO OBTIENE LA “POSESIÓN” DE LA MISMA.

¿ES POSIBLE QUE EL TITULAR DEL DERECHO REAL DE DOMINIO PACTE O

CONVENGA CON OTRA PERSONA (SE OBLIGUE CON OTRO) A NO
ENAJENAR UN OBJETO QUE LE PERTENEZCA?

Ya sabemos que sí es posible, a través de una cláusula de no enajenar,

pero lo que se discute en doctrina es la “VALIDEZ DE LAS CLÁUSULAS DE NO
ENAJENAR”.

HAY TRES TEORÍAS

1-SON VÁLIDAS Y PRODUCEN EL EFECTO QUERIDO: LOS QUE SOSTIENEN ESTA

POSTURA ESGRIMEN LOS SIGUIENTES ARGUMENTOS:

A) SE DICE QUE SON VÁLIDAS, PORQUE EN EL DERECHO PRIVADO SE PUEDE

HACER TODO LO QUE NO ESTÉ PROHIBIDO Y NO EXISTE UNA DISPOSICIÓN
EXPRESA EN CONTRA DE LAS CLÁUSULAS DE NO ENAJENAR.

B) EL LEGISLADOR HA PROHIBIDO ESTE TIPO DE CLÁUSULAS EN CIERTOS

CASOS, POR TANTO, A CONTRARIO SENSU SE PUEDE DECIR QUE EN TODOS
LOS OTROS CASOS SE PUEDE REALIZAR O SE PERMITE.

C) SI EL DUEÑO PUEDE DESPRENDERSE DEL USO Y DEL GOCE SIN PERDER EL

DOMINIO, PORQUE NO PODRÍA DESPRENDERSE DE LA DISPOSICIÓN SIN
PERDERLA TAMBIÉN.

D) EL ART 53° DEL REGLAMENTO DEL CONSERVADOR, EXPRESA QUE PUEDEN

INSCRIBIRSE TODAS LAS PROHIBICIONES LEGALES, “CONVENCIONALES” Y
JUDICIALES QUE ENTRABEN LA LIBRE CIRCULACIÓN DE LOS BIENES.

¿CUÁL SERÍA LA SANCIÓN O CASTIGO DERIVADA DEL INCUMPLIMIENTO DE

LA CLÁUSULA DE NO ENAJENAR PARA ESTA DOCTRINA?

71
1-PARA ALGÚN SECTOR DENTRO DE ESTA DOCTRINA, LA SANCIÓN SERÍA LA
“NULIDAD ABSOLUTA”, POR OBJETO ILÍCITO, EN VIRTUD DEL ART 1464°
NUMERAL 3 DEL C.C., PORQUE SE DICE QUE LA PROHIBICIÓN QUE
CONSAGRA ESE NÚMERO (EMBARGO) ES EQUIVALENTE A LA VIOLACIÓN DE
LA CLÁUSULA DE NO ENAJENAR.

2-PARA OTROS, SI BIEN ESTAS CLÁUSULAS SON VÁLIDAS, LO ÚNICO QUE

GENERAN ES UNA “OBLIGACIÓN DE NO HACER”, POR TANTO, LO ÚNICO
QUE HABRÍA QUE VERIFICAR EL CUMPLIMIENTO O INCUMPLIMIENTO DE TAL
OBLIGACIÓN.

En este sentido, “EL EFECTO QUE PRODUCE EL INCUMPLIMIENTO DEL

CONTRATO, GENERA UNA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL”, lo cual
significa la aplicación de todos los remedios de la ley, es decir, de todos los
mecanismos previstos frente al incumplimiento de una obligación de no
hacer (art 1555° del C.C.) LA SANCIÓN ES LA INDEMNIZACIÓN DE
PERJUICIOS.

Por lo expresado, algunos fortalecen la cláusula de no enajenar con otra

cláusula penal. De este modo se pretende evitar la enajenación del
objeto, según lo pactado.

2-NO SON VÁLIDAS Y NO PRODUCEN NINGUN EFECTO: OTROS AUTORES

SOSTIENE QUE LAS CLÁUSULAS DE NO ENAJENAR NO SON VÁLIDAS Y
ENTREGAN LOS SIGUIENTES ARGUMENTOS:

A) EL REGLAMENTO DEL CONSERVADOR EN SU ART 53, LO ÚNICO QUE HACE

ES PERMITIR UNA INSCRIPCIÓN, PERO NO LE ATRIBUYE NINGÚN EFECTO A ESA
INSCRIPCIÓN

B) DICEN QUE EL MENSAJE DEL C.C., EMANA EL PRINCIPIO GENERAL DE LA

“LIBRE CIRCULACIÓN DE LOS BIENES. DE ESTA MANERA, LAS CLÁUSULAS DE
NO ENAJENAR SERÍAN UN OBSTÁCULO PARA ESTE PRINCIPIO, POR ELLO NO
DEBERÍAN TENER NINGÚN VALOR.

C) SI SE ACEPTARAN (LAS CLÁUSULAS DE NO ENAJENAR) COMO REGLA

GENERAL ¿POR QUÉ EL CÓDIGO TUVO QUE AUTORIZARLAS DE MANERA
EXPRESA EN CIERTOS CASOS?

*D) EN VIRTUD DE LOS ARTS 1810 Y 582 DEL C.C., ESTABLECE EL PRIMERO DE
ELLOS QUE SÓLO LA LEY ESTABLECE QUE COSAS NO SE PUEDEN VENDER O
ENAJENARSE, POR TANTO, SÓLO LA LEY PUEDE LIMITAR EL DOMINIO. De esta
manera, “LOS PARTICULARES NO PUEDEN LIMITAR EL DOMINIO A TRAVÉS DE
CONVENCIONES”.

3-TEORÍA ECLÉCTICA (SON VÁLIDAS PERO POR UN CIERTO TIEMPO): LAS

CLÁUSULAS DE NO ENAJENAR SON VÁLIDAS SIEMPRE Y CUANDO CUMPLAN
CON DOS REQUISITOS:

1-LA TEMPORALIDAD: ES DECIR, QUE HAYA UN ORDEN TEMPORAL AL

RESPECTO, YA QUE NO SE PODRÍA PACTAR LA NO ENAJENACIÓN PERPETUA,
SINO SÓLO MEDIANTE UN PLAZO.

72
DE ESTA MANERA, LA CLÁUSULA SE CONCILIA CON EL PRINCIPIO DE LIBRE
CIRCULACIÓN DE LOS BIENES CONSAGRADO EN EL MENSAJE DEL CÓDIGO
CIVIL.

2-QUE ESTAS CLÁUSULAS “BENEFICIEN A UN TERCERO”: ES DECIR, SI NO SE

BENEFICIA A UN TERCERO NO SE CONFIGURA LA CLÁUSULA DE NO
ENAJENAR. ESTA TEORÍA ARRANCA DEL ART 1126 (HAY QUE TOMAR ESTE
ARTÍCULO A CONTRARIO SENSU).

POR EJEMPLO, EL TESTADOR DEJA UN OBJETO A UNA PERSONA PERO PIDE

NO ENAJENARLO HASTA CUMPLIR UNA FUNCIÓN QUE VA EN BENEFICIO DE
UNA TERCERA PERSONA. ASÍ, EL PADRE QUE DEJA UNA PROPIEDAD PARA
QUE SE ARRIENDE Y CON LA RENTA SE PAGUE LA MATRÍCULA Y ARANCEL DE
LA UNIVERSIDAD DE SU HIJO POR TODA SU CARRERA. DE ESTE MODO, SI NO
SE CUMPLE CON EL REQUISITO DE PAGAR LA MATRÍCULA Y ARANCEL DE LA
UNIVERSIDAD DEL HIJO DEL TESTADOR NO SE ADQUIERE EL DOMINIO DE LO
HEREDADO O LEGADO.

¿SE PUEDE APLICAR A TODO ACTO O CONTRATO LO DISPUESTO EN EL ART

1126 DEL C.C?

R=DEPENDERÁ DE LA POSTURA DOCTRINAL.

*COMENTARIO FINAL DEL PROFESOR

Según el profesor, EN DOCTRINA LA MÁS ACEPTADA ES LA TEORÍA

ECLÉCTICA, PERO “EN LA PRÁCTICA LO COMÚN ES QUE SE ACEPTEN LAS
CLÁUSULAS DE NO ENAJENAR” Y EL CASTIGO CONSISTE EN EL
“INCUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACIÓN DE NO HACER”. EN
CONSECUENCIA, LA SANCIÓN ES LA INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS.

36.- RESTRICCIONES AL DOMINIO Y SU CONTENIDO PASIVO.

R= CONTENIDO PASIVO DEL DOMINIO

“SE TIENDE A PENSAR QUE EL DOMINIO TIENE SÓLO UNA CARA ACTIVA, QUE
ES EL USO, GOCE Y DISPOSICIÓN, PERO TAMBIÉN EXISTE UN CONTENIDO
PASIVO, QUE CORRESPONDEN A LAS CARGAS, OBLIGACIONES Y DEBERES
DE CONDUCTA”.

SUELEN ESTUDIARSE TRES CASOS:

1-OBLIGACIONES REALES o PROPTER REM: ACÁ HAY UNA OBLIGACIÓN

COMO TAL, PERO LO CARACTERÍSTICO DE ELLO VIENE DADO, PORQUE EL
DEUDOR SE VA ESTABLECIENDO SEGÚN QUIEN SEA EL DUEÑO Y/O
POSEEDOR DE UN OBJETO.

ES DECIR, EN LA PERSONA DEL TITULAR. POR EL CONTRARIO, LA CARGA

RECAE EN EL OBJETO Y NO EN LA PERSONA.

2-CARGAS REALES: SON AQUELLOS GRAVÁMENES DE CARÁCTER

“PERIÓDICO” QUE NACEN POR LEY O POR UN CONTRATO Y QUE GRAVAN
DIRECTAMENTE A UN OBJETO.

73
ACTIVIDAD 1: ¿LAS IMPOSICIONES SON UNA CARGA U OBLIGACIÓN REAL?,
¿EN LOS ARTS 858 Y 859 QUE SE DEDUCE?

R=LAS IMPOSICIONES SON CARGAS REALES, mientras ambos arts

establecen obligaciones reales. Solucionamos esta actividad, porque
debemos señalar que “LAS CARGAS REALES SIEMPRE DEBEN TENER EL
CARÁCTER DE PERIODICIDAD, MIENTRAS LAS OBLIGACIONES REALES
PUEDEN TENER O NO EL CARÁCTER DE PERIODICIDAD.

3-RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL DEL PROPIETARIO O DUEÑO:

EL CONTENIDO PASIVO PARA EL DUEÑO DE COSAS ES UNA INSTITUCIÓN
FUNDAMENTAL, PORQUE LAS PERSONAS DEBEN RESPONDER POR LOS
DAÑOS QUE CAUSEN, POR LOS DAÑOS QUE CAUSEN TERCEROS UTILIZANDO
LOS OBJETOS DE SU PROPIEDAD O DEBEN RESPONDER POR LOS DAÑOS QUE
CAUSEN LOS OBJETOS DE SU PROPIEDAD.

POR EJEMPLO, SI ATROPELLO A UNA PERSONA EN MI AUTO, O MI HIJA

ATROPELLA A UNA PERSONA EN MI AUTO O UN MACETERO DE MI CASA CAE
POR LA VENTANA Y DAÑA A UNA PERSONA QUE PASA POR LA CALLE.

OTRO EJEMPLO, EN VIRTUD DE LOS ARTS 2326 Y 2327 DEL C.C., ¿CUÁL DE
ELLOS SE DEBIERAN APLICAR EN LOS SIGUIENTES CASOS:

A) MI PERRO PITBULL ATACA A UN NIÑO EN MI CASA

B) MI PERRO YORKSHIRE ATACA A UN NIÑO EN MI CASA

C) MI LEÓN ATACA A UN NIÑO EN MI CASA

El 2326 imputa responsabilidad al dueño, mientras el 2327 imputa

responsabilidad a quien tenga al animal. Asimismo, claramente en los dos
primeros casos se aplica el 2326 y el 2327 en el último caso.

Como último ejemplo, en virtud del art 2328 del C.C., se puede establecer
que puede responder el dueño de un objeto, el poseedor o culpable de
un hecho. Así, si alguien va caminando y le cae un macetero en la cabeza
del piso 13 de un edificio. DEBEN RESPONDER TODOS LOS PROPIETARIOS DE
ESE PISO, AL MENOS QUE ENCUENTREN AL CULPABLE DEL HECHO. De este
modo, PODEMOS APRECIAR COMO EL SÓLO HECHO DE SER PROPIETARIO
PUEDE HACER NACER RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL.

EL OBJETO SOBRE EL CUAL PUEDE RECAER EL DOMINIO

EN EL ART 19 N°24 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA Y EN LOS ARTS 582, 583 Y

584 DEL C.C, SE ESTABLECEN LAS COSAS SUSCEPTIBLES DE SER OBJETO
DOMINIO.

ASÍ, LAS COSAS CORPORALES (AQUELLAS QUE TIENEN UN SER REAL Y QUE SE
PUEDEN PERCIBIR A TRAVÉS DE LOS SENTIDOS) EXCEPTO AQUELLAS QUE SON
COMUNES A TODOS LOS HOMBRES O QUE LA LEY NO PERMITE
APROPIACIÓN.

LA REGLA GENERAL ES QUE TODAS LAS COSAS SON OBJETO DE DOMINIO,

EXCEPTO LOS QUE LA LEY EXCLUYA. Y EN EL CASO DE QUE LAS PARTES
CONVENGAN EN EXCLUIR ALGÚN OBJETO, DEPENDERÁ DE LA TEORÍA QUE
SE ACOJA RESPECTO DE LAS CLÁUSULAS DE NO ENAJENAR.

74
“POR EL ART 583 DEL C.C., SE ESTABLECE QUE LAS COSAS INCORPORALES
TAMBIÉN SON SUSCEPTIBLES DE DOMINIO” Y QUE SON MEROS DERECHOS.
LAS COSAS INCORPORALES SON DERECHOS REALES Y DERECHOS
PERSONALES ART 576 DEL C.C. DEBEMOS SEÑALAR QUE SE PUEDE SER
PROPIETARIO DE DERECHOS. ASÍ, EL USUFRUCTUARIO ES PROPIETARIO DEL
DERECHO DE USUFRUCTO.

El art 584 del C.C., establece UNA TERCERA CATEGORÍA DE COSAS

SUSCEPTIBLES DE DOMINIO Y QUE SE RIGE POR LEYES ESPECIALES “QUE
CORRESPONDEN A LAS PRODUCCIONES DEL TALENTO O DEL INGENIO”.
PARA EL CÓDIGO CIVIL ESTAMOS EN PRESENCIA DE UNA NUEVA
CATEGORÍA, YA QUE NO LAS CONSIDERA NI COSAS CORPORALES NI COSAS
INCORPORALES.

RESTRICCIONES AL DERECHO DE DOMINIO

“LOS LÍMITES NATURALES DEL DERECHO DE DOMINIO, LOS ENCONTRAMOS

EN LA LEY, ESPECÍFICAMENTE RELATIVO AL DERECHO AJENO”. ES DECIR,
CUANDO EL EJERCICIO DE MI DERECHO CONCULCA EL DERECHO DE OTRA
PERSONA”

EXISTEN DIVERSAS TEORIAS RELATIVAS A LA RESTRICCIÓN AL DERECHO DE

DOMINIO:

1-RESTRICCIONES DE TIPO GENERICAS Y ESPECÍFICAS

LAS “RESTRICCIONES GENÉRICAS” SON AQUELLAS QUE EMANAN

NATURALMENTE DE TODO DERECHO DE DOMINIO.

EN CAMBIO, “LAS RESTRICCIONES ESPECÍFICAS”, SE CONSTITUYEN DONDE LA

LEY CREA UNA “LIMITACIÓN A LOS PARTICULARES”.

*AMBOS CASOS, EL MOTIVO O FUNDAMENTO DE LA RESTRICCIÓN AL

DERECHO DE DOMINIO ES EL “INTERÉS SOCIAL”.

*SE DISTINGUE EN LAS RESTRICCIONES GENÉRICAS, ENTRE LAS DE

“NATURALEZA POSITIVA” Y LAS DE “NATURALEZA NEGATIVA”:

1-LAS DE “NATURALEZA POSITIVA” SON AQUELLAS QUE AFECTAN Y EMANAN

DIRECTAMENTE DEL DERECHO DE DOMINIO.

SE SUB-CLASIFICA EN TRES TEORÍAS:

A) ABUSO DE DERECHO: USAR UN DERECHO, “SIGNIFICA EJERCITAR ESTE

DERECHO SEGÚN LAS FACULTADES QUE ME CONFIERE LA LEY. EJEMPLO, EN
EL DOMINIO, PUEDO USAR, GOZAR Y DISPONER DENTRO DE LO QUE
ESTABLECE LA LEY.

AQUÍ HAY UN “MAL USO” DEL DERECHO DE DOMINIO, CUANDO NO SE

CUMPLE ESTRICTAMENTE CON LAS FACULTADES DE DOMINIO. POR EJEMPLO,
UN JARRÓN TIENE COMO “USO” NATURAL EL QUE SEA LLENADO CON
AGUA, PERO CUANDO LO USO PARA ARROJARLO A ALGUIEN, LO ESTOY
MAL USANDO. ESTO DESCRIBE LO QUE ES EL ABUSO DE DERECHO. EL MAL
USO ESTÁ ASOCIADO A AFECTAR DERECHOS DE TERCEROS O CAUSAR UN
PERJUICIO A OTROS.

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*TODO LO QUE EXCEDA DEL DERECHO DE ESE “USO” NATURAL CONSTITUYE
UN MAL USO, POR LO TANTO, UN ABUSO DE DERECHO.

B) COLISIÓN DE DERECHOS: ES POSIBLE QUE UN DERECHO ENTRE EN

COLISIÓN CON OTRO DERECHO, POR LO TANTO, HAY QUE VERIFICAR EL
NÚCLEO ESENCIAL DE CADA DERECHO. En este caso, EL NÚCLEO ESENCIAL
DEL DERECHO DE PROPIEDAD.

¿QUÉ ES LO QUE HACE AL DOMINIO SER LO QUE ES Y NO OTRA COSA?

R=ESTO ES EL “USO, GOCE Y DISPOSICIÓN DE LA COSA EN UN SOLO

TITULAR”. ASÍ, CUANDO EJERCITO MI DERECHO PUEDO CONCULCAR UN
DERECHO DISTINTO DE OTRO.

C) TEORÍA DE LOS ACTOS EXCESIVOS: EN ESTE CASO SE USA DE FORMA

ADECUADA UN DERECHO, PERO ESTE USO AFECTA UN DERECHO AJENO, SIN
QUE SE LE PROVOQUE UN DAÑO, PERO SÍ CAUSA MOLESTIA O MALESTAR.

Por ejemplo, el ruido molesto de un departamento vecino que perturbe a

otro. AQUÍ TENEMOS UN “EXCESO, PERO NO UN ABUSO”. La solución sería la
“SANA CONVIVENCIA SOCIAL”. Es decir, intentar no causar un daño a
terceros al ejercer legítimamente mi derecho.

2-LAS RESTRICCIONES GENÉRICAS DE “NATURALEZA NEGATIVA” SÓLO

AFECTAN A LA FACULTAD DE EXCLUSIÓN DEL DOMINIO. LAS FACULTADES DE
DOMINIO SOLO LE COMPETEN AL TITULAR, “PERO PUEDE HABER ALGUIEN
QUE SIN SER EL PROPIETARIO O TITULAR PODRÁ BASTARSE DE UN OBJETO
AJENO.

SE SUB-CLASIFICA EN TRES TEORÍAS:

A) TEORÍA DEL USO INOCUO: ES POSIBLE QUE POR UN “MOTIVO DE UTILIDAD

PÚBLICA, PUEDAN TERCEROS USAR UN BIEN QUE PERTENECE A OTRO EN
DOMINIO”, AUNQUE EN CASOS EXCEPCIONALES. ASÍ, POR EJEMPLO, EL ART
609 DEL C.C., EL DUEÑO DE UN PREDIO PUEDE AUTORIZAR A OTRO CAZAR O
PESCAR DENTRO DE SUS DOMINIOS.

B) TEORÍA DEL DERECHO FORZOSO: ES LA POSIBILIDAD QUE TIENE UN SUJETO

DE INGRESAR A UN PREDIO AJENO CON EL “FIN DE REALIZAR UN ACTIVIDAD
SOBRE UN OBJETO QUE LE PERTENECE. EL ART 620 Y EL ART 623 DEL C.C.,
“REFERENTE A LOS ANIMALES DOMÉSTICOS FUGITIVOS” ESTABLECE QUE EL
DUEÑO DE LOS ANIMALES PUEDE ENTRAR A UN PREDIO AJENO “NO
CERCADO O NO CERRADO” PARA RESCATAR AL ANIMAL PROPIO.

C) TEORÍA DEL ESTADO DE NECESIDAD: SIGNIFICA QUE, EN CIERTOS CASOS

EXCEPCIONALES, EN LA QUE UNA PERSONA, CON EL OBJETO DE SALVAR UN
BIEN JURÍDICO SUPERIOR, “SACRIFICA UN BIEN JURÍDICO INFERIOR”. POR
EJEMPLO, BOMBEROS AL ENTRAR A UN EDIFICIO EN LLAMAS O EL HURTO
FAMÉLICO.

37.- LA PROPIEDAD FIDUCIARIA. CONCEPTO, REQUISITOS.

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R= *”RECORDEMOS QUE LA ÚNICA FORMA PARA QUE HAYA
DESMEMBRAMIENTO DEL DOMINIO ES HACER NACER UN DERECHO REAL
SOBRE UN BIEN PROPIO EN FAVOR OTRA PERSONA”.

LA PROPIEDAD FIDUCIARIA NO ES UN DERECHO REAL, LO QUE SUCEDE QUE

LA LIMITACIÓN ES ESPECIAL.

Art. 733 DEL C.C., NOS ENTREGA LA DEFINICIÓN DE LA PROPIEDAD

FIDUCIARIA: “SE LLAMA PROPIEDAD FIDUCIARIA LA QUE ESTÁ SUJETA AL
GRAVAMEN DE PASAR A OTRA PERSONA POR EL HECHO DE CERTIFICARSE
UNA CONDICIÓN”.

*DE ESTE MODO, “TENEMOS A UNA PERSONA DUEÑA DE UN OBJETO, PERO SI

SE CUMPLE UNA CONDICIÓN, EL DUEÑO PIERDE EL DOMINIO Y ESE DOMINIO
PASA A OTRA PERSONA”.

EN ESTE CASO, ESTA PENDIENTE EL CUMPLIMIENTO DE LA CONDICIÓN SI NO

SE CUMPLE, EL PROPIETARIO FIDUCIARIO CONSOLIDA EL DOMINIO DEL
OBJETO, PERO SI SE CUMPLE LA CONDICIÓN PIERDE EL DOMINIO EN FAVOR
DEL FIDEICOMISARIO.

Por ejemplo, por testamento dejo mi moto a mi amigo Kevin pero si

Bernardita se recibe de abogado será de ella. DE ESTA MANERA EL
CONSTITUYENTE (EUGENIO) MUERE LA MOTO PASA AL DOMINIO DE KEVIN
(PROPIETARIO FIDUACIARIO) PERO SI BERNARDITA SE RECIBE DE ABOGADO
(FIDEICOMISARIO) LA MOTO SERA DE ELLA.

Asimismo, SI KEVIN VENDE LA MOTO Y SE CUMPLE LA CONDICIÓN

(BERNARDITA SE RECIBE DE ABOGADO) EL ACTO O CONTRATO QUEDA SIN
EFECTO.

*EL FIDEICOMISO SE PUEDE HACER TAMBIÉN POR ACTO ENTRE VIVOS

MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA.

LAS FACULTADES DEL DOMINIO EN EL FIDEICOMISO ESTÁN INTACTAS (USO,

GOCE Y DISPOSICIÓN) .POR TANTO, ¿DÓNDE ESTÁ LA LIMITACIÓN AL
DOMINIO?

R= LA LIMITACIÓN ESTÁ EN LA PERPETUIDAD DEL DOMINIO, EN SU CARÁCTER

PERPETUO.

COMENTARIO DEL PROFESOR:

1) LA PROPIEDAD FIDUCIARIA PENDE DE UNA CONDICIÓN Y LA CONDICIÓN

“ES EL HECHO FUTURO E INCIERTO DEL QUE DEPENDE EL NACIMIENTO O
EXTINCIÓN DE UN DERECHO U OBLIGACION”. ES UN HECHO QUE DEBE
VERIFICARSE A FUTURO DEL CUAL NO SABEMOS SI VA A OCURRIR O NO Y
DEPENDE DE ELLO EL NACIMIENTO DE UN DERECHO O LA SUSPENSIÓN DE UN
DERECHO.

*”SI DE ESA CONDICIÓN DEPENDE EL NACIMIENTO DE UN DERECHO SE

LLAMA CONDICIÓN SUSPENSIVA”.

*SI DE ESA CONDICIÓN DEPENDE LA EXTINCIÓN DE UN DERECHO SE LLAMA

CONDICIÓN RESOLUTORIA”.

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¿CÓMO SABER CUANDO UNA CONDICIÓN ES SUSPENSIVA O RESOLUTORIA?

R= EN LA CONDICIÓN SUSPENSIVA LA CONDICIÓN LLEVA IMPLICITA LAS

PALABRAS “DESDE o SI”, MIENTRAS EN LA RESOLUTORIA LLEVA IMPLICITA LAS
PALABRAS “HASTA o PERO”

EJEMPLOS DE CONDICIÓN SUSPENSIVA:

A) TE DEJO MI MOTO SI TE RECIBES DE ABOGADO

B) TE DEJO MI MOTO DESDE EL MOMENTO QUE CHILE GANE EL MUNDIAL DE

BRASIL

EJEMPLOS DE CONDICIÓN RESOLUTORIA:

A) TE DEJO MI MOTO HASTA QUE CHILE SALGA CAMPEÓN MUNDIAL DE

FUTBOL

B) TE DEJO MI MOTO PERO SI TE RECIBES DE ABOGADO ME LA DEVUELVES.

*EL PUNTO AQUÍ ES QUE SI SE CUMPLE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA DEJAN

DE SER DUEÑOS DEL OBJETO, ES DECIR, SE EXTINGUE EL DERECHO.

*¿EN CHILE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA LA CONDICIÓN ES SUSPENSIVA O

RESOLUTORIA?

R= AMBAS, ES RESOLUTORIA PARA EL DUEÑO (PROPIETARIO FIDUCIARIO) Y ES

SUSPENSIVA PARA EL FIDEICOMISARIO.

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL FIEDEICOMISO

1) CONSTITUYENTE: ES LA PERSONA QUE DISPONE UNA COSA SUYA EN

FAVOR DE OTRA Y A QUIEN GRAVA CON LA OBLIGACIÓN DE “RESTITUIRLA”
A UNA TERCERA PERSONA SI SE VERIFICA LA CONDICIÓN. (SOLAMENTE
PUEDE HABER FIDEICOMISO SOBRE COSA PROPIA).

2) PROPIETARIO FIDUCIARIO: ES LA PERSONA QUE RECIBE LA COSA DEL

CONSTITUYENTE CON EL GRAVAMEN DE RESTITUIRLA AL FIDEICOMISARIO SI
SE VERIFICA LA CONDICIÓN.

2.1) HAY QUE RESTITUIRLO A OTRO, A UN TERCERO, EL FIDEICOMISARIO,

PERO DEBEMOS PREGUNTARNOS SI ¿ES POSIBLE QUE LA PROPIEDAD
REGRESE AL CONSTITUYENTE O QUE EL CONSTITUYENTE SEA A LA VEZ
PROPIETARIO FIDUCIARIO?

2.2) HAY QUE RESTITUIR CUANDO SE CUMPLE LA CONDICIÓN, YA QUE EL

HECHO SE VERIFICÓ, “PERO LAS CONDICIONES PUEDEN ENCONTRARSE EN
TRES ETAPAS DISTINTAS:

-CONDICIÓN CUMPLIDA: GENERA LA RESTITUCIÓN DEL OBJETO AL

FIDEICOMISARIO

-CONDICION PENDIENTE: NO SE HA VERIFICADO EL HECHO FUTURO E

INCIERTO, POR TANTO, NO HAY QUE RESTITUIR. ASÍ, EN TODO ESTE TIEMPO EL
PROPIETARIO FIDUACIARIO CONSERVA EL DOMINIO.

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-CONDICIÓN EN ESTADO FALLIDO: LA HIPÓTESIS FÁCTICA NO SE CUMPLIÓ,
POR TANTOM EL PROPIETARIO FIDUACIARIO CONSOLIDA EL DOMINIO DEL
BIEN

3) FIDEICOMISARIO: ES LA TERCERA PERSONA QUE RECIBE LA COSA DEL

PROPIETARIO FIDUCIARIO SI SE VERIFICÓ LA CONDICIÓN. ES A QUIEN SI SE
CUMPLE LA CONDICIÓN DEBERÁ RESTITUIRSELE LA PROPIEDAD.

*OJO, QUE “RESTITUCIÓN” ES EL NOMBRE TÉCNICO DE LA FIGURA QUE DEBE

OPERAR CUANDO SE CUMPLE LA CONDICIÓN. ASÍ, CUANDO SE VERIFIQUE
LA CONDICIÓN, EL PROPIETARIO FIDUCIARIO DEBE “RESTITUIR” QUE ES UN
CONCEPTO RESERVADO PARA EL FIDEICOMISO.

*EL OBJETO AFECTO A RESTITUIR SI SE VERIFICA LA CONDICIÓN SE LLAMA

“FIDEICOMISO”.

REQUISITOS PARA QUE OPERE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA

1) “EL BIEN DEBE SER SUSCEPTIBLE DE SER OBJETO DE PROPIEDAD

FIDUCIARIA”. NO TODAS LAS COSAS PUEDEN ESTAR AFECTAS A PROPIEDAD
FIDUCIARIA.

*ART. 734 DEL C.C.., “SÓLO LA HERENCIA, CUOTA DE LA HERENCIA O UNO O

MÁS CUERPOS CIERTOS O ESPECIES SE PUEDE CONSTITUIR UN FIDEICOMISO”.

ASÍ, A CONTRARIO SENSU, EN LAS UNIVERSALES DE HECHO Y LAS OTRAS DE

DERECHO NO PUEDE HABER FIDEICOMISO.

LA HERENCIA ES LA ÚNICA UNIVERSALIDAD QUE PUEDE SER OBJETO DE

FIDEICOMISO. POR EJEMPLO, DEJO LA MITAD DE MIS BIENES A MIS HIJOS Y
LA CUARTA DE MEJORAS A MI MUJER COMO HERENCIA, PERO SI ELLA SE
CASA CON OTRA PERSONA, LA CUOTA PASA A MI HERMANO.

ASIMISMO, EN LAS COSAS GENÉRICAS TAMPOCO PUEDE HABER

FIDEICOMISO.

POR OTRO LADO CREANDO FIDEICOMISO SE PUEDE BURLAR A LOS

ACREEDORES.

2) TIENE QUE EXISTIR O ESTAR CONSTITUIDO EL FIDEICOMISARIO, RESPECTO

DE DOS SUJETOS. EN EL FIDEICOMISO INTERVIENEN DOS PERSONAS: EL
CONSTITUYENTE, Y EL PROPIETARIO FIDUCIARIO. EL CONSTITUYENTE DEBE
NOMBRAR A UN FIDEICOMISARIO.

EL PROPIETARIO FIDUCIARIO VA A TENER EL DOMINIO DE LA COSA CON

TODAS SUS FACULTADES, PERO ESTÁ SUJETA A CONDICIÓN RESOLUTORIA, AL
PUNTO DE PERDER EL DOMINIO, PERO “MIENTRAS NO SE VERIFIQUE ES EL
DUEÑO DEL BIEN CON TODAS SUS FACULTADES. LO ÚNICO MORIGERADO ES
EL CARÁCTER PERPETUO DEL DOMINIO SOBRE EL BIEN, PORQUE ESTA LATENTE
LA PÉRDIDA DE LA PROPIEDAD SI SE VERIFICA LA CONDICIÓN.

*LOS ART. 742-745 DEL C.C, NOS DICEN QUE EL PROPIETARIO FIDUCIARIO
TIENE QUE SER PERSONA NATURAL Y EXISTIR AL MOMENTO DE LA
CONSTITUCIÓN DEL FIDEICOMISO.

*LA IDEA QUE SUBYACE ES QUE “NO HAY NINGÚN OBSTÁCULO A QUE
EXISTAN VARIOS PROPIETARIOS FIDUCIARIOS SOBRE UN MISMO OBJETO”. SE
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ESTÁ CONFORMANDO UNA COPROPIEDAD FIDUCIARIA. ASÍ, TODOS LOS
COPROPIETARIOS SE RIGEN POR LAS REGLAS DE LA COPROPIEDAD Y
PENDEN DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA. ES DECIR, EL DERECHO DE
DOMINIO DE LOS COPROPIETARIO ESTÁ SUJETO A LA POSIBILIDAD DE
PERDERSE O EXTINGUIRSE SI SE VERIFICA LA CONDICIÓN RESOLUTORIA.

SIN PERJUICIO DE LO SEÑALADO, ES POSIBLE QUE UNO DE LOS PROPIETARIOS

FIDUCIARIOS FALTE O NO EXISTA CUANDO SE CONSTITUYA EL FIDEICOMISO.

EN ESTE CASO, SE PRODUCE “EL DERECHO DE ACRECENTAMIENTO”, ES

DECIR, LA CUOTA DEL PROPIETARIO FIDUCIARIO QUE FALTA AUMENTA O
ACRECE LA CUOTA DE LOS DEMÁS PROPIETARIOS FIDUCIARIOS.

POR OTRO LADO, PODRÍA HABER UN PROBLEMA, PORQUE EL REQUISITO ES

QUE EXISTA UN PROPIETARIO Y UN FIDEICOMISARIO AL MOMENTO DE
CONSTITUIRSE EL FIDEICOMISO. ASÍ, EN CHILE PUEDE PASAR QUE EN EL ACTO
DE CONSTITUCIÓN DEL FIDEICOMISO NO SE ESTABLEZCA LA PERSONA DEL
PROPIETARIO FIDUCIARIO. POR EJEMPLO, DEJO MI CASA A JUAN SI SE TITULA
DE ABOGADO. COMO PODEMOS VER, FALTA LA FIGURA DEL PROPIETARIO
FIDUCIARIO. EN CONSECUENCIA, DEBEMOS APLICAR EL ART. 748 DEL C.C.,
“QUE ESTABLECE QUE SE VA A CONSIDERAR PROPIETARIO FIDUCIARIO AL
PROPIO CONSTITUYENTE O A LOS HEREDEROS DEL CONSTITUYENTE.

OJO, QUE SI EL FIDEICOMISO ES POR TESTAMENTO Y EL CONSTITUYENTE ESTA

VIVO EL FIDEICOMISO NO PRODUCE EFECTO ALGUNO MIENTRAS EL
TESTADOR ESTE VIVO, PERO SI SE CONSTITUYE POR ACTO ENTRE VIVOS, EL
CONSTITUYENTE SE CONVIERTE EN PROPIETARIO FIDUCIARIO, ESTO ES, SE
TRANSFORMA EN AMBAS FIGURAS Y SI LLEGASE A MORIR PASA LA
OBLIGACIÓN A SUS HEREDEROS SIEMPRE QUE PENDA LA CONDICIÓN.

*PUEDE OCURRIR QUE EL PROPIETARIO FIDUCIARIO FALLEZCA ANTES DEL

CUMPLIMIENTO DE LA CONDICIÓN. Y EN ESTE CASO HAY QUE VERIFICAR EN
LA ESCRITURA PÚBLICA O TESTAMENTO SI EXITEN SUSTITUTOS O NO. PERO SI
FALTA REEMPLAZANTE RIGE EL ART. 748 DEL C.C., ES DECIR, QUE SE
ESTABLECE QUE SE VA A CONSIDERAR PROPIETARIO FIDUCIARIO AL PROPIO
CONSTITUYENTE O A LOS HEREDEROS DEL CONSTITUYENTE EN SU CASO.

*ES POSIBLE QUE LA CONDICIÓN NO SE HAYA CUMPLIDO Y EL DERECHO DE

PROPIEDAD PASE A LOS HEREDEROS DEL PROPIETARIO FIDUCIARIO. ART. 751
DEL C.C., “CUANDO EL DERECHO DE DOMINIO YA SE LE HAYA DEFERIDO”.
PORQUE SI NO NACE EL DERECHO DEL PROPIETARIO, EL MISMO
CONSTITUYENTE ES EL PROPIETARIO FIDUCIARIO COMO LO ESTABLECE EL 748,
PERO SI NACE O PRINCIPIA EL DERECHO DE PROPIEDAD, ÉSTA PASA A SUS
HEREDEROS

SE DISTINGUEN TRES MOMENTOS:

1) EL MOMENTO EN QUE SE CONSTITUYE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA;

2) UN SEGUNDO MOMENTO EN QUE VA A PRINCIPIAR LA PROPIEDAD;

3) UN TERCER MOMENTO EN QUE SE VA A CUMPLIR O NO LA CONDICIÓN.

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*POR OTRA PARTE, EL FIDEICOMISARIO ES LA PERSONA A QUIEN SE LE VA A
RESTITUIR LA PROPIEDAD DE UN OBJETO SI SE VERIFICA LA CONDICIÓN Y ESA
PERSONA DEBE EXISTIR AL MOMENTO DE CONSTITUIRSE LA PROPIEDAD
FIDUCIARIA. EXCEPCIONALMENTE PUEDE NO EXISTIR LA PERSONA EN ESE
MOMENTO, PERO SE ESPERA QUE EXISTA EN EL FUTURO”.

¿QUÉ OCURRE SI SE CUMPLE LA CONDICIÓN Y NO HAY FIDEICOMISARIO?

R= EL C.C., LO ÚNICO QUE PERMITE ES QUE FALTE EL PROPIETARIO

FIDUACIARIO, DONDE SE APLICA LA SOLUCIÓN ENTREGADA POR EL ART.
748, PERO “NUNCA PUEDE FALTAR EL FIDEICOMISARIO”, YA QUE SIEMPRE
TIENEN QUE HABER DOS PERSONAS DETERMINADAS: “EL PROPIETARIO
FIDUCIARIO Y EL FIDEICOMISARIO” Y EL C.C., SÓLO SE PONE EN UN CASO Y
POR TANTO, SI FALTA EL FIDEICOMISARIO “SIMPLEMENTE, NO SE CONSTITUYÓ
EL FIDEICOMISO”.

*EN CONSECUENCIA, ES POSIBLE EN VIRTUD DEL 748 DEL C.C., QUE EL

CONSTITUYENTE SE CONVIERTA EN PROPIETARIO FIDUCIARIO, PERO ES
LÓGICO QUE NO PUEDA SER EL FIDEICOMISARIO TAMBIÉN, PORQUE LA
PROPIEDAD FIDUCIARIA SIEMPRE DEBE PASAR A OTRAS MANOS DISTINTAS DE
LAS DEL CONSTITUYENTE.

*POR OTRO LADO, PUEDE OCURRIR DE QUE EL FIDEICOMISARIO MUERA

ANTES QUE SE VERIFIQUE LA CONDICIÓN. EN ESTE CASO HAY QUE VERIFICAR
SI SE NOMBRO SUSTITUTO. SI NO HUBO SE APLICA EL ART. 762 DEL C.C. ASÍ,
“EN ESTE CASO NO SE TRANSMITE NADA, PORQUE NO HABÍA NADA QUE
TRANSMITIR, SÓLO HABÍA UNA MERA EXPECTATIVA POR PARTE DEL
FIDEICOMISARIO”, POR CONSIGUIENTE, “EL PROPIETARIO FIDUCIARIO
CONSOLIDA SU DOMINIO SOBRE EL BIEN”.

PERO SI SE CUMPLE LA CONDICIÓN Y EL FIDEICOMISARIO FALLECE

“OBVIAMENTE PASA A SUS HEREDEROS, PORQUE AL CUMPLIRSE LA
CONDICIÓN SE HIZO DUEÑO DEL BIEN, AUNQUE NO SE HAYA ENTREGADO
LA COSA POR PARTE DEL PROPIETARIO FIDUCIARIO. DEBEMOS TENER CLARO
QUE NO ES LA RESTITUCIÓN LO QUE HACE NACER EL DOMINIO PARA EL
FIDEICOMISARIO SOBRE LA COSA, SINO EL CUMPLIMIENTO DE LA
CONDICIÓN.

3) EL TERCER REQUISITO: “EXISTIR UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA PARA EL

PROPIETARIO FIDUCIARIO, QUE A SU VEZ ES SUSPENSIVA PARA EL
FIDEICOMISARIO”. SI SE CUMPLE LA CONDICIÓN HACE QUE SE TRASLADE EL
DOMINIO DE UN SUJETO A OTRO.

*EN LAS CONDICIONES, EN GENERAL, NO EXISTEN PLAZOS MÁXIMOS DE

PENDENCIA, PERO POR ANALOGÍA SUELE DECIRSE QUE SON 10 AÑOS. PERO
“EN EL CASO ESPECÍFICO DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA, SEGÚN EL ART. 739
DEL C.C., LA CONDICIÓN TIENE 5 AÑOS DE PENDENCIA”.

ASÍ, SI SE CUMPLEN LOS 5 AÑOS DE PENDENCIA QUE TIENE COMO LÍMITE

MÁXIMO LA CONDICIÓN, ESTA SE CONSIDERARÁ FALLIDA. PERO EXISTE UNA
EXCEPCIÓN A ESTE LÍMITE DE TIEMPO DE 5 AÑOS, EL CUAL PUEDE SER MAYOR
Y CORRESPONDE AL EVENTO DE QUE LA MUERTE DEL PROPIETARIO
FIDUCIARIO SEA LA CONDICIÓN RESOLUTORIA. ASÍ, EL FIDEICOMISARIO
81
SÓLO SE LE RESTITUIRÁ AL CUMPLIRSE LA CONDICIÓN DE QUE EL
PROPIETARIO FIDUCIARIO FALLEZCA, POR TANTO, LA CONDICIÓN DURARÁ
LA CANTIDAD DE AÑOS QUE VIVA EL PROPIETARIO FIDUCIARIO.

POR OTRO LADO, SE CUENTA EL PLAZO DE LA DELACIÓN DE LA PROPIEDAD

FIDUCIARIA, ES DECIR, DESDE EL MOMENTO EN QUE EL PROPIETARIO ENTRA A
GOZAR DEL OBJETO.

38.- LA PROPIEDAD FIDUCIARIA. MOMENTO EN QUE DEBEN EXISTIR EL

FIDUCIARIO Y EL FIDEICOMISARIO. FORMA DE CONSTITUIRLO.

R= SE DISTINGUEN TRES MOMENTOS:

1) EL MOMENTO EN QUE SE CONSTITUYE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA;

2) UN SEGUNDO MOMENTO EN QUE VA A PRINCIPIAR LA PROPIEDAD;

3) UN TERCER MOMENTO EN QUE SE VA A CUMPLIR O NO LA CONDICIÓN.

*POR OTRA PARTE, EL FIDEICOMISARIO ES LA PERSONA A QUIEN SE LE VA A

RESTITUIR LA PROPIEDAD DE UN OBJETO SI SE VERIFICA LA CONDICIÓN Y ESA
PERSONA DEBE EXISTIR AL MOMENTO DE CONSTITUIRSE LA PROPIEDAD
FIDUCIARIA. EXCEPCIONALMENTE PUEDE NO EXISTIR LA PERSONA EN ESE
MOMENTO, PERO SE ESPERA QUE EXISTA EN EL FUTURO”.

¿QUÉ OCURRE SI SE CUMPLE LA CONDICIÓN Y NO HAY FIDEICOMISARIO?

R= EL C.C., LO ÚNICO QUE PERMITE ES QUE FALTE EL PROPIETARIO

FIDUACIARIO, DONDE SE APLICA LA SOLUCIÓN ENTREGADA POR EL ART.
748, PERO “NUNCA PUEDE FALTAR EL FIDEICOMISARIO”, YA QUE SIEMPRE
TIENEN QUE HABER DOS PERSONAS DETERMINADAS: “EL PROPIETARIO
FIDUCIARIO Y EL FIDEICOMISARIO” Y EL C.C., SÓLO SE PONE EN UN CASO Y
POR TANTO, SI FALTA EL FIDEICOMISARIO “SIMPLEMENTE, NO SE CONSTITUYÓ
EL FIDEICOMISO”.

*EN CONSECUENCIA, ES POSIBLE EN VIRTUD DEL 748 DEL C.C., QUE EL

CONSTITUYENTE SE CONVIERTA EN PROPIETARIO FIDUCIARIO, PERO ES
LÓGICO QUE NO PUEDA SER EL FIDEICOMISARIO TAMBIÉN, PORQUE LA
PROPIEDAD FIDUCIARIA SIEMPRE DEBE PASAR A OTRAS MANOS DISTINTAS DE
LAS DEL CONSTITUYENTE.

*POR OTRO LADO, PUEDE OCURRIR DE QUE EL FIDEICOMISARIO MUERA

ANTES QUE SE VERIFIQUE LA CONDICIÓN. EN ESTE CASO HAY QUE VERIFICAR
SI SE NOMBRO SUSTITUTO. SI NO HUBO SE APLICA EL ART. 762 DEL C.C. ASÍ,
“EN ESTE CASO NO SE TRANSMITE NADA, PORQUE NO HABÍA NADA QUE
TRANSMITIR, SÓLO HABÍA UNA MERA EXPECTATIVA POR PARTE DEL
FIDEICOMISARIO”, POR CONSIGUIENTE, “EL PROPIETARIO FIDUCIARIO
CONSOLIDA SU DOMINIO SOBRE EL BIEN”.

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PERO SI SE CUMPLE LA CONDICIÓN Y EL FIDEICOMISARIO FALLECE
“OBVIAMENTE PASA A SUS HEREDEROS, PORQUE AL CUMPLIRSE LA
CONDICIÓN SE HIZO DUEÑO DEL BIEN, AUNQUE NO SE HAYA ENTREGADO
LA COSA POR PARTE DEL PROPIETARIO FIDUCIARIO. DEBEMOS TENER CLARO
QUE NO ES LA RESTITUCIÓN LO QUE HACE NACER EL DOMINIO PARA EL
FIDEICOMISARIO SOBRE LA COSA, SINO EL CUMPLIMIENTO DE LA
CONDICIÓN.

3) EL TERCER REQUISITO: “EXISTIR UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA PARA EL

PROPIETARIO FIDUCIARIO, QUE A SU VEZ ES SUSPENSIVA PARA EL
FIDEICOMISARIO”. SI SE CUMPLE LA CONDICIÓN HACE QUE SE TRASLADE EL
DOMINIO DE UN SUJETO A OTRO.

*EN LAS CONDICIONES, EN GENERAL, NO EXISTEN PLAZOS MÁXIMOS DE

PENDENCIA, PERO POR ANALOGÍA SUELE DECIRSE QUE SON 10 AÑOS. PERO
“EN EL CASO ESPECÍFICO DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA, SEGÚN EL ART. 739
DEL C.C., LA CONDICIÓN TIENE 5 AÑOS DE PENDENCIA”.

ASÍ, SI SE CUMPLEN LOS 5 AÑOS DE PENDENCIA QUE TIENE COMO LÍMITE

MÁXIMO LA CONDICIÓN, ESTA SE CONSIDERARÁ FALLIDA. PERO EXISTE UNA
EXCEPCIÓN A ESTE LÍMITE DE TIEMPO DE 5 AÑOS, EL CUAL PUEDE SER MAYOR
Y CORRESPONDE AL EVENTO DE QUE LA MUERTE DEL PROPIETARIO
FIDUCIARIO SEA LA CONDICIÓN RESOLUTORIA. ASÍ, EL FIDEICOMISARIO
SÓLO SE LE RESTITUIRÁ AL CUMPLIRSE LA CONDICIÓN DE QUE EL
PROPIETARIO FIDUCIARIO FALLEZCA, POR TANTO, LA CONDICIÓN DURARÁ
LA CANTIDAD DE AÑOS QUE VIVA EL PROPIETARIO FIDUCIARIO.

POR OTRO LADO, SE CUENTA EL PLAZO DE LA DELACIÓN DE LA PROPIEDAD

FIDUCIARIA, ES DECIR, DESDE EL MOMENTO EN QUE EL PROPIETARIO ENTRA A
GOZAR DEL OBJETO.

¿CÓMO SE CONSTITUYE UN FIDEICOMISO?

ART. 735 DEL C.C., “SI ES POR ACTO ENTRE VIVOS LA CONSTITUCIÓN ES
SOLEMNE Y DEBE HACERSE POR ESCRITURA PÚBLICA”.

SI ES POR TESTAMENTO, TAMBIÉN ES SOLEMNE, POR RAZONES OBVIAS, POR

TANTO, SEA CUAL SEA LA FORMA DE CONSTITUCIÓN DEL FIDEICOMISO
SIEMPRE SERÁ UN ACTO SOLEMNE.

¿PERO QUE SUCEDE SI EL OBJETO DEL FIDEICOMISO ES UN BIEN RAÍZ?

ART. 735 INC. 2 DEL C.C., ESTABLECE QUE DEBE HABER INSCRIPCIÓN EN EL
REGISTRO DEL CONSERVADOR. PERO LA DOCTRINA DISCUTE EL ROL QUE
JUEGA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CONSERVATORIO. “EL PROBLEMA
ES DETERMINAR SI ES SOLEMNIDAD O ES TRADICIÓN”. ALGUNOS DICEN QUE
ES MERAMENTE UNA MEDIDA DE PUBLICIDAD. OTROS SEÑALAN QUE HABRÍA
DOBLE FORMALIDAD POR VÍA DE SOLEMNIDAD.

POR OTRA PARTE, ES POSIBLE QUE EL PROPIETARIO FIDUCIARIO ENAJENE EL

INMUEBLE, MIENTRAS PENDE LA CONDICIÓN, PERO EL ADQUIERENTE RECIBE
EL INMUEBLE CON EL FIDEICOMISO.

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