TALLER DE

CONSULTORIA
SEMANA 5

Arq. Leonardo Ronald Casas Montiveros

 RESIDENTE DE OBRA

Artículo 156 (RLCE).- Residente de Obra Durante la ejecución de la

obra debe contarse, de modo permanente y directo, con un profesional
colegiado, habilitado y especializado designado por el contratista, previa
conformidad de la Entidad, como residente de la obra, el cual puede ser
ingeniero o arquitecto, según corresponda a la naturaleza de los trabajos,
con no menos de dos (2) años de experiencia en la especialidad, en
función de la naturaleza, envergadura y complejidad de la obra.

01.Rasgos de su personalidad.

-Capacidad de motivar.
-Exige pero no en extremo.
-Comprensivo.
-Enérgico.
-Rectitud y ecuanimidad.
-Imparcial.
 COMPETENCIAS TECNICAS

-Formación Profesional.
-Actualizacion Profesional.
-Crecimiento Profesional. -Ejercicio Profesional.

CONOCIMIENTOS EXPERIENCIA

RESIDENTE

CAPACIDAD PARA NEGOCIAR,DISCERNIR Y DAR

SOLUCIONES EFICIENTES.

El RESIDENTE DEBE SER LIDER NO JEFE

TAREAS PRINCIPALES DEL RESIDENTE

1. Vigilar la ejecución correcta de la construcción,

acorde a los planos y especificaciones.
2. Vigilar y exigir que se cumpla el programa en
tiempo y calidad.
3. Control del personal.
4. Ser responsable de las condiciones de
seguridad e higiene de la obra.
5. Llevar el cuaderno de obra.
6. Levantar actas de obra.
7. Autorizar pagos.
8. Rendir informes periódicos
PROBLEMA QUE ENFRENTA EL
RESIDENTE DE OBRA
PROBLEMAS TECNOLOGICOS
Las tareas especificas de un Residente de obra están íntimamente
relacionadas con las dificultades que se presentan durante el
proceso de construcción los cuales pueden ser.

01.Planos 02.Especificaciones 03.Instalaciones

-Insuficientes. -Imprecisas. -Una vez terminadas

-Incongruentes. -Incompletas. no funcionan bien y
-No guarden relación -Inconsistentes tienen fallas.
con otros planos

06.Modo de
04.Estructura 05.Materiales construir.
-Pueden ser: -Cuando son de una -Cuando los
Asentamientos, fisuras, calidad inferior a lo procedimientos
grietas, cangrejeras, especificado. constructivos no son
etc. los adecuados.
 PROBLEMAS ADMINISTRATIVOS

ORGANIZACION ALMACENAMIENTO PROGRAMACION SEGURIDAD MANEJO DE PERSONAL

Cuando en la Fechas de inicio y Por la falta de capacitacion,

administración de la obra terminación de cada parte falta de supervision y falta
hay una pobre o confusa de la construcción de estimulos.
distribución de tareas, una
mala comunicación.
El almacenamiento de Los problemas por falta de

materiales en la obra seguridad e higiene derivan

puede presenter en accidentes y molestias

deficiencias que redunden al personal

en daño de materiales
 PROBLEMAS DE COSTO
-Por falta de orden y limpieza en el
manejo de materiales y herramientas. DESPERDICIOS

DAÑOS ERRORES Y
EQUIVOCACIONES
-Descuido de almacenamiento de
materiales. -Se deben a errores en las medidas, en
-Maltrato de herramientas y equipos. el computo de materiales

EXTRAVIOS Y PERDIDAS GASTOS IMPREVISTOS

-Adquirir materiales no previstos.

-Se da por falta de vigilancia o control de
-Reajustes en los planos.
las herramientas y equipos.
 BIBLIOGRAFIA

-LECTURA DE PLANOS EN EDIFICACIONES – ARQUITECTURA Y ESTRUCTURAS (2019).

-COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES (2018).
-METRADOS Y LECTURA DE PLANOS (2013)
-REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (2018)
-LEY DE CONTRATACIONES CON EL ESTADO Y SU REGLAMENTO.
-METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIONES URBANAS(2011)
-ELABORACION DE EXPEDIENTE TENCICO ICG(2018)