CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que se extiende por duplicado el contrato de

arrendamiento del local comercial que celebra de una parte Don AURELIO
OCAÑA SEVILLANO identificado con DNI N°10191745 con RUC
N°10101917458 domiciliado en AV. HUANDOY Mz. B Lt. 59 urb. Villa San
Roque- Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se
le denominara EL ARRENDADOR y de la otra GOMEZ RAMON ENRIQUE con
CARNET DE EXTRANJERIA N°004947987 domicilio legal en MZ 35 LT 5, CA
47 A.H OLIVOS, LOS OLIVOS Provincia y Departamento de Lima. A quien en
adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, en su calidad de propietario del local comercial

ubicado en AV. HUANDOY Mz. B Lt. 59 Urb. Villa San Roque-Los Olivos,
Provincia y Departamento de Lima, da en arrendamiento dicho inmueble a EL
ARRENDATARIO, para que lo destine única y exclusivamente con fines
comerciales.

SEGUNDO: El alquiler por acuerdo de ambas partes será de S/.600.00

(SEICIENTOS 00/100 NUEVO SOLES) mensuales, que serán abonados en
forma mensual y adelantada sin necesidad de requerimiento previo. Al término
de cada período mensual en el domicilio del ARRENDADOR.

TERCERO: El plazo de duración del presente contrato será de 1 año a partir del
15/09/2021 al 15/09/2022, no teniendo prorrogas por ningún motivo, salvo
RENOVACION DE CONTRATO, con una anticipación de 45 días antes del
vencimiento del presente. De no renovarse el contrato el AREENDATARIO
deberá entregar el inmueble en la fecha indicada. Siendo la GARANTIA del
monto de S/.600.00 (SEICIENTOS Y 00/100 NUEVO SOLES).

CUARTO: EL ARRENDATARIO no está facultado para subarrendar ni ceder ni

traspasar el inmueble materia del presente contrato.

QUINTO: Se hace presente que el consumo de agua potable, fluido eléctrico,

arbitrios municipales, y cualquier otro impuesto creado o por crearse será de
cargo y responsabilidad del ARRENDATARIO, con la única excepción del
impuesto predial no empresarial.

SEXTO: EL ARRENDATARIO declara recibir el bien inmueble, materia del

presente contrato, en perfecto estado de uso y a su entera satisfacción, todas
las instalaciones, servicios inherentes al local que alquila, comprometiéndose
devolver una vez vencido el plazo estipulado en las mismas condiciones que las
recibe, excepto el desgaste de uso normal.

SÉPTIMO: La falta de pago de Dos (2) meses sean estos consecutivos o

alternados dará EL ARRENDADOR facultad de optar la disolución del presente
contrato.
OCTAVO: En caso que EL ARRENDATARIO entregará el local arrendado antes
del vencimiento del plazo fijado deberá abonar AL ARRENDADOR dos
mensualidades por concepto de indemnización por lucro cesante, cantidad que
abonará al momento de La desocupación.

Habiéndose puesto de acuerdo las partes contratantes se firman el contrato en

Lima el 15 Setiembre del 2021.

ARRENDADOR ARRENDATARIO
AURELIO OCAÑA SEVILLANO GOMEZ RAMON ENRIQUE
DNI N°10191745 CARNET EX. N° 004947987

➢ EXPLICACIÓN
Los contratos nos permiten hacer nuestras actividades económicas y
transacciones comerciales con una mayor seguridad, de que nuestros
acuerdos serán respetados.

Este ejemplo de contrato que estoy presentando es formal, ya que cumple

los requisitos de validez de los actos jurídicos, que son necesarios
aplicarlos en los contratos formales.