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FACULTAD DE DERECHO
PROGRAMA
CARRERA: ABOGACA AO: 4
MATERIA: DERECHOS REALES (PARTE GENERAL) CURSO: 2011
PROFESOR: Marcelo Eduardo URBANEJA TURNO: TA
CARGA HORARIA: 4 hs.
a) OBJETIVOS
b) CONTENIDOS
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4) CONCEPTO DE DERECHO REAL. Origen histrico. El Derecho Romano: a) diversas etapas; b)
distincin de las acciones; c) incidencia de la Ley "Poetelia Papiria". Evolucin doctrinaria posterior.
Anlisis de las definiciones insertas en las notas al artculo 497 y al ttulo IV del libro III del Cdigo
Civil. Conceptos doctrinarios: autores nacionales y extranjeros.
5) CARACTERES DE LOS DERECHOS REALES.
6) CLASIFICACIN DE LOS DERECHOS REALES: a) Sobre cosa propia y sobre cosa ajena.
Importancia. Principios aplicables a estos ltimos. El caso de la superficie forestal. b) Otros criterios.
7) REGULACIN NORMATIVA DE LOS DERECHOS REALES: a) Nacional: Constitucin
Nacional, Cdigo Civil, dems legislacin nacional y local y sus reglamentaciones. Los derechos
reales regulados por ramas distintas al Derecho Civil: somero anlisis en el mbito del Derecho
Minero y del Derecho Administrativo. b) Internacional: distintas fuentes. Los Tratados
internacionales; su jerarqua.
8) METODOLOGA DEL CDIGO CIVIL EN MATERIA DE DERECHOS REALES. Nociones
sobre los diversos proyectos de reforma.
9) NOCIONES SOBRE LOS DERECHOS REALES ENUMERADOS EN EL CDIGO CIVIL Y
EN LEYES ESPECIALES.
10) ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES: SUJETO, OBJETO Y CAUSA-FUENTE.
Anlisis en particular:
A) Sujeto. Personas fsicas y jurdicas. Capacidad. Cuestiones particulares:
1. Nmero de los sujetos. Derechos reales que admiten y no pluralidad.
2. Calidad de los sujetos.
2.1. Personas jurdicas.
2.2. Incidencia de la nacionalidad: nociones sobre el rgimen de Zonas de Seguridad.
B) Objeto. Concepto de cosa, bien y patrimonio. El artculo 2311 del Cdigo Civil antes y
despus del decreto-ley 17.711/1968. Clasificacin de las cosas; importancia para el rgimen de
los derechos reales.
1. Requisitos de las cosas para ser objeto de derechos reales.
2. Extensin del contenido de los derechos reales.
2.1. Extensin material en las cosas inmuebles:
a) Espacio areo: limitaciones.
b) Subsuelo: limitaciones. Normas especiales. Incidencia de la reforma introducida
por el decreto-ley 17.711/1968 al inciso 3 del artculo 2340 del Cdigo Civil.
2.2. Accesorios. Clases.
2.3. Frutos y productos. Concepto. Distintos casos.
2.4. Posibilidad de establecer derechos reales sobre partes materialmente determinadas
de una cosa inmueble en el plano horizontal. Distintos titulares de derechos reales del
suelo, el subsuelo y el espacio areo: a) el artculo 2519 del Cdigo Civil y la
interpretacin doctrinal y jurisprudencial; b) servidumbres; c) expropiacin; d)
superficie forestal.
3. Situaciones especiales: crditos; universalidades; energa; aire; cuerpo humano;
cadver; transplante de rganos; la subrogacin real.
C) Causa-fuente. Clasificacin de las causas de adquisicin y transmisin: distintos criterios;
importancia. Hechos y actos jurdicos reales. Anlisis en particular:
1. Ttulo y modo. Artculos 577, 3265 y concordantes del Cdigo Civil. Derechos reales a
los que se aplica. Diversos sistemas del derecho comparado. Nota al artculo 577 del
Cdigo Civil. Alcance de la teora del ttulo y modo. Relacin temporal entre ambos
requisitos.
1.1. Ttulo: concepto y elementos. Anlisis de los artculos 1040, 2602, 2609, 1184,
inciso 1, y concordantes del Cdigo Civil. Forma: principio general y excepciones.
Comparacin con el justo ttulo y el ttulo putativo (artculos 4010 y 4011 del Cdigo
Civil): efectos.
1.2. Modo: concepto, elementos y clases. Anlisis de los artculos 2377, 2977 y
concordantes del Cdigo Civil. Alcance de las manifestaciones de las partes sobre el
cumplimiento del modo.
1.3. Particularidades en funcin del objeto:
a) Inmuebles. Rgimen originario del Cdigo Civil. Rgimen vigente (artculo
2505 del Cdigo Civil, reformado por decreto-ley 17.711/1968, y decreto-ley
17.801/1968). Incidencia de la registracin en la teora del ttulo y modo.
Funciones del modo.
b) Muebles. Rgimen del Cdigo Civil. Cosas muebles registrables y no
registrables (remisin a UNIDAD VII). Legislacin especial vigente para
determinadas cosas muebles registrables.
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2. Sucesin por causa de muerte. Derechos reales a los que se aplica. Clases de sucesores.
Momento en que opera la transmisin.
3. Ley. Diferencia entre su carcter de causa-fuente y de creadora de derechos reales
(remisin a UNIDAD II). Derechos reales a los que se aplica. Distintos casos.
4. Prescripcin adquisitiva. Concepto. Diferencias con la prescripcin liberatoria.
Derechos reales a los que se aplica. Clases. Remisin a UNIDAD VII.-
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C) Yuxtaposicin. Concepto. Elementos.
3) TEORAS SUBJETIVA Y OBJETIVA. Aproximacin de sus conclusiones en nuestro Cdigo
Civil.
4) NATURALEZA JURDICA DE LAS RELACIONES REALES. Distintas posiciones.
5) FUNCIONES DE LAS RELACIONES REALES.
6) SUJETO DE LA RELACIN REAL. Personas fsicas. Personas jurdicas. Representacin. Las
relaciones reales co y sub.
7) OBJETO DE LA RELACIN REAL. Requisitos. Posibilidad de extender la posesin a otros
derechos reales distintos del dominio; vinculacin con el problema de la existencia de la
cuasiposesin. Argumentos favorables y contrarios. Anlisis de la trascendencia de la polmica.
8) CLASIFICACIN:
A) Posesin.
1. Posesin legtima. Concepto.
2. El boleto de compraventa.
2.1. Particular anlisis del agregado al artculo 2355 del Cdigo Civil por el decreto-
ley 17.711/1968.
2.2. El adquirente por boleto de compraventa frente a los adquirentes de derechos
reales:
a) acreedor hipotecario.
b) titulares de derechos reales que se ejercen mediante una relacin real.
3. Posesin ilegtima. Concepto. De buena fe y de mala fe, simple o no viciosa y viciosa.
Carcter de los vicios. Purga.
B) Tenencia. Interesada y desinteresada. Posibilidad de extender la clasificacin de la posesin:
controversia.
C) Relaciones de dependencia, hospedaje y hospitalidad. Naturaleza jurdica: controversia.
D) Servidores de la posesin. Asimilacin o diferencia con la categora anterior.
9) PRESUNCIONES EN MATERIA DE RELACIONES REALES.
10) ACCESIN DE POSESIONES. Concepto. Clases. Requisitos. Efectos.
11) TENENCIA. Enumeracin legal. Distintos casos.
12) INTERVERSIN DEL TTULO. Distintos casos.-
1) FUNDAMENTOS DE LA PROTECCIN.
2) POSESIN, DERECHO A LA POSESIN Y DERECHOS DE LA POSESIN O DERIVADOS
DE LA POSESIN. Diferencias. Consecuencias.
3) RELACIONES ENTRE EL PETITORIO Y EL POSESORIO. Artculo 623 del Cdigo Procesal
Civil y Comercial de la Nacin: la cuestin de su constitucionalidad.
4) DEFENSA EXTRAJUDICIAL. Anlisis del artculo 2470 del Cdigo Civil.
5) DEFENSA JUDICIAL.
A) Acciones posesorias "en sentido estricto", acciones "policiales" e interdictos. Evolucin.
Constitucionalidad de los interdictos: tesis unitaria y tesis dualista. Incidencia del decreto-ley
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17.711/1968 y de la reforma al Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin por el decreto-
ley 17.454/1967. Diversidad de fuentes normativas. Anlisis general de cada clase de defensas:
1. Requisitos.
2. Procedimiento judicial.
3. Prescripcin o caducidad.
B) Objeto. Reforma al artculo 2488 del Cdigo Civil por el decreto-ley 17.711/1968.
6) RGIMEN LEGAL DE LAS DEFENSAS. El interdicto de adquirir: vigencia prctica en la
actualidad. Anlisis de las defensas segn el mbito de la relacin real que protegen:
A) Desposesin. Concepto. Defensas:
1. Accin de despojo. Legitimacin activa y pasiva.
2. Accin de recobrar. Legitimacin activa y pasiva.
3. Interdicto de recobrar. Legitimacin activa y pasiva.
B) Turbacin. Concepto. Defensas:
1. Accin innominada o policial de mantener. Legitimacin activa y pasiva.
2. Accin de mantener. Legitimacin activa y pasiva.
3. Interdicto de retener. Legitimacin activa y pasiva.
C) Obra nueva. Concepto. Defensas:
1. Accin de obra nueva. Legitimacin activa y pasiva.
2. Interdicto de obra nueva. Legitimacin activa y pasiva.
D) Dao temido. Concepto. Defensas:
1. Accin de dao temido. Desarmona entre el prrafo agregado por el decreto-ley
17.711/1968 al artculo 2499 del Cdigo Civil con el artculo 1132 del mismo cuerpo
legal: diversos criterios interpretativos. Legitimacin activa y pasiva.
2. Denuncia de dao temido. Legitimacin activa y pasiva.-
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UNIDAD VII: DOMINIO (segunda parte)
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alcanzados: controversia sobre la extensin de la proteccin a actos en donde no participe el
verdadero titular. Configuracin de la buena fe: controversia sobre su vinculacin con la
llamada "fe pblica registral" y con el "estudio de ttulos". Necesidad de la registracin del
ttulo por el "subadquirente": controversia.
B) El pago del precio en la transmisin del dominio: artculos 1370, 1376 y 3923 del Cdigo
Civil. El pacto comisorio. Controversia sobre la existencia de una causal de revocacin del
dominio. La incidencia de la ley 25.345 (reformada por la ley 25.413) y el decreto 22/2001.
C) Subasta pblica. Controversia sobre su carcter originario o derivado: relevancia. Aplicacin
de la teora del ttulo y modo. Diferencia entre subasta pblica y remate: controversia y
relevancia.
3) RGIMEN JURDICO DE LAS COSAS MUEBLES. Cosas perdidas, robadas y abandonadas:
concepto. Importancia de la distincin.
A) Cosas muebles no registrables. Anlisis de los artculos 2412, 2767, 2778 y 4016 bis
(incorporado por decreto-ley 17.711/1968) del Cdigo Civil. Presunciones. Rgimen de las
cosas perdidas.
B) Cosas muebles registrables. Distintos casos. El artculo 4016 bis del Cdigo Civil. Las
legislaciones especiales.
4) ACCIONES REALES.
5) CAUSAS DE EXTINCIN DEL DOMINIO. Clasificacin: absolutas y relativas. Incidencia de la
registracin inmobiliaria. Especial estudio del abandono.-
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B) Restricciones fundadas en el inters recproco de los vecinos.
1. "Inmisiones": mediatas e inmediatas; directas e indirectas. Particular anlisis del
artculo 2618 del Cdigo Civil, reformado por decreto-ley 17.711/1968. Clases de
molestias contempladas. Pautas a tener en cuenta por el juzgador. Posibles contenidos de
la sentencia.
2. Luces y vistas. Concepto de cada una; diferencias. Rgimen jurdico. Diferencias de
ambas con las servidumbres.
3. Lmites varios a la disposicin material. Anlisis en particular: obras que pueden
causar dao sin importar la distancia, obras que deben guardar las distancias impuestas
por las reglamentaciones locales, obras contra un muro, utilizacin de inmueble vecino
para obras en el propio, destruccin de paredes divisorias, plantaciones, ramas y races,
goteraje.-
1) CONDOMINIO CON INDIVISIN FORZOSA. Artculos 2710 y 2715 del Cdigo Civil.
Clasificacin de las indivisiones por su origen y por su duracin. Anlisis de los distintos casos:
A) Medianera. Concepto de muro. Clasificacin: criterio fsico y criterio jurdico. El caso de la
"pared prxima". Derecho de asentar la mitad del muro divisorio en terreno del lindero:
naturaleza jurdica.
1. Medianera urbana.
1.1. Cerramiento. Naturaleza jurdica. Liberacin de la obligacin de contribuir.
1.2. Medianera. Hecho jurdico que produce la adquisicin del condominio por el
lindero no constructor: controversia. Presunciones. Abandono. Facultades de los
medianeros. Facultad de adquirir la medianera: naturaleza jurdica y legitimados.
Deberes. Prescripcin de la accin de cobro en funcin del carcter contiguo o
encaballado del muro: soluciones; jurisprudencia plenaria en la Ciudad Autnoma de
Buenos Aires. Prescripcin de la accin de cobro en caso de utilizacin de la pared
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para apoyo o carga: su vinculacin con la prescripcin en el supuesto anterior;
jurisprudencia plenaria en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires; la reforma al artculo
4022 del Cdigo Civil por el decreto-ley 17.711/1968. Reconstruccin de la pared:
titularidad; jurisprudencia plenaria en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.
2. Medianera rural.
2.1. Cerramiento. Conversin de la obligacin en facultad. Los cdigos rurales
locales.
2.2. Medianera. Presunciones. Facultades de los medianeros. Derecho de adquirir la
medianera. Deberes.
B) Condominio por confusin de lmites. Inmuebles alcanzados. Efectos del deslinde. Deslinde
extrajudicial: formalidades y requisitos. Deslinde judicial: diferencias con la accin
reivindicatoria; facultades judiciales; gastos; nociones sobre las disposiciones del Cdigo
Procesal Civil y Comercial de la Nacin.
C) Condominio de accesorios indispensables al uso de dos o ms inmuebles. Requisitos.
Facultades de disposicin: actos jurdicos y materiales. Gastos.
D) Nocividad. Fuente de la indivisin. Casos ms frecuentes: jurisprudencia. Plazo.
2) ACCIONES REALES. Accin reivindicatoria: diversidad de sujetos pasivos y objetos.
3) CAUSAS DE EXTINCIN. Causas comunes al dominio. Causas propias. Anlisis en particular:
A) Particin. Alcance. Oportunidad de su solicitud. Clases: en especie o por transmisin.
Efectos. La "particin provisional". Modalidades: privada, judicial o mixta. Clusulas de
indivisin: quines pueden establecerlas, duracin, efectos.
B) Abandono. Destino de la parte indivisa: controversia.
4) "INDIVISIONES HEREDITARIAS": nociones sobre el rgimen de la ley 14.394.-
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forma (legislacin y jurisprudencia). Funciones. Duracin. Remuneracin. Consejo de
Administracin. Registro Pblico de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal
(Ciudad Autnoma de Buenos Aires): nociones sobre su rgimen.
D) Asambleas. Tipos. Funciones. Decisiones: a) presupuestos; b) formacin; c) exteriorizacin.
Asambleas judiciales.
9) ACCIONES REALES.
10) CAUSAS DE EXTINCIN. Causas comunes al dominio. Causas propias. Anlisis en particular:
desafectacin, destruccin y vetustez (mayora, cmputo, derecho de las minoras).
11) "PREHORIZONTALIDAD". Sistemas de proteccin al adquirente de unidades a comercializarse
por el sistema de la ley 13.512. Rgimen de los decretos-leyes 19.724/1972 y 20.276/1973.
Jurisprudencia plenaria en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. Crticas al rgimen vigente.-
c) BIBLIOGRAFA
BIBLIOGRAFA GENERAL
ALLENDE, Guillermo Lorenzo, Panorama de derechos reales, La Ley, Buenos Aires, 1967.
BORDA, Guillermo Antonio, La reforma de 1968 al Cdigo Civil, Editorial Perrot, Buenos Aires,
1971.
CORNEJO, Amrico Atilio, Curso de derechos reales. Parte general, Virtudes, Salta, 2005.
DASSEN, Julio, y
VERA VILLALOBOS, Enrique, Manual de Derechos Reales. Parte general. Posesin. Defensa Posesoria,
Tipogrfica Editora Argentina, Buenos Aires, Buenos Aires, 1962.
DE REINA TARTIRE, Gabriel, Sistema de derechos reales. Parte general, Ad-Hoc, Buenos Aires, 2005.
GATTI, Edmundo, Derechos subjetivos (poderes y facultades) y relaciones jurdicas
(absolutas y relativas), LexisNexis, Buenos Aires, 2005.
GATTI, Edmundo, Teora general de los Derechos Reales, Abeledo-Perrot, Buenos Aires,
tercera edicin actualizada, 1984 (hay reimpresin de Editorial Lajouane,
Buenos Aires, 2006, con apndice complementario).
GATTI, Edmundo, y
ALTERINI, Jorge Horacio, El derecho real. elementos para una teora general, Abeledo-Perrot,
Buenos Aires, 1974.
HIGHTON, Elena Ins, Lineamientos de derechos reales, Ad-Hoc, Buenos Aires, 1988.
MOISSET DE ESPANS, Luis, Clases de derechos reales, Advocatus, Crdoba, 1998.
MOLINARIO, Alberto Domingo, Derecho patrimonial y derecho real, La Ley, Buenos Aires, 1965.
MOLINARIO, Alberto Domingo, La enseanza de los derechos reales que integran el derecho civil,
Anales de la Facultad de Ciencias Jurdicas y Sociales de la Universidad
de La Plata, La Plata, 1959.
PREZ LASALA, Jos Luis, Derechos reales y derechos de crdito. Consideracin especial del
arrendamiento, Depalma, Buenos Aires, 1967.
PONSSA DE LA VEGA DE MIGUENS, Nina, Manual de los derechos reales en Roma, Ediciones Lerner, Crdoba,
1977.-
a) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral
AREN, Beatriz, Derechos reales, sexta edicin renovada y ampliada, Hammurabi, Buenos Aires, 2006.
CLERC, Carlos M., Derechos reales e intelectuales, Hammurabi, Buenos Aires, 2 tomos, 2007.
PAPAO, Ricardo Jos; KIPER, Claudio Marcelo; DILLON, Gregorio Alberto; CAUSSE, Jorge Ral; Derechos Reales,
Astrea, Buenos Aires, segunda edicin actualizada y ampliada, 2 tomos,
2004.
PAPAO, Ricardo Jos; KIPER, Claudio Marcelo; DILLON, Gregorio Alberto; CAUSSE, Jorge Ral; Manual de Derechos
Reales, Astrea, Buenos Aires, 2007.-
b) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto Superficie
forestal
BORDA, Guillermo Antonio, Manual de derechos reales, quinta edicin revisada y actualizada, con la colaboracin de
Delfina Mara BORDA, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 2003.
CALEGARI DE GROSSO, Lydia, Derechos reales. Su estudio a partir del caso judicial, Abeledo-Perrot, Buenos Aires,
tomo 1 (1998), tomo 2 (1999).
SALVAT, Raymundo Miguel, Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos Reales, actualizada con textos de doctrina,
legislacin y jurisprudencia por Manuel ARGAARS, Tipogrfica Editora
Argentina, Buenos Aires, tomo 1 (quinta edicin, 1961), tomo 2 (quinta
edicin, 1962), tomo 3 (cuarta edicin, 1959), tomo 4 (cuarta edicin,
1959).
VALIENTE NOAILLES (h), Luis M., Derechos reales, Depalma, Buenos Aires, 1958.
VALIENTE NOAILLES (h), Luis M., Derechos reales y privilegios, Aray, Buenos Aires, 1955.-
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c) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto Privilegios
y derecho de retencin
BORDA, Guillermo Antonio, Tratado de derecho civil. Derechos reales, La Ley, Buenos Aires, quinta
edicin, revisada y actualizada por Delfina Mara BORDA, 2008.
GURFINKEL DE WENDY, Lilian Noem, Derechos reales, con la colaboracin de Nelson Gustavo Adrin COSSARI,
Daniel Germn LUNA, Ricardo Javier SAUCEDO, Luis Mara VIVES,
Abeledo Perrot, Buenos Aires, 2 tomos, 2010.
LAFAILLE, Hctor, Tratado de los derechos reales, Buenos Aires, La Ley, Ediar, segunda
edicin actualizada y ampliada por Jorge Horacio ALTERINI, 6 tomos,
2010.
MARIANI DE VIDAL, Marina, Derechos reales, Buenos Aires, Zavala, sptima edicin, 3 tomos, 2004.-
d) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto Privilegios
y derecho de retencin y Superficie forestal
ALTERINI, Atilio Anbal, Derecho privado, Buenos Aires, Abeledo Perrot, tercera edicin ampliada
y actualizada por Csar Alfredo LOMBARDI con la colaboracin de
Gustavo SALVATORI REVIRIEGO, 1989, Parte II.
MUSTO, Nstor Jorge, Derechos reales, Astrea, Buenos Aires, 2000.
PEA GUZMN, Luis Alberto, Derechos reales, Tipogrfica Editora Argentina, Buenos Aires, 3 tomos,
1975 (la misma edicin en Editorial La Ley, Buenos Aires, 3 tomos,
1973).-
e) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto Superficie
forestal y Propiedad horizontal
SALVAT, Raymundo Miguel, Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos Reales, Librera y Casa
Editora de Jess Menndez, Buenos Aires, tomo I (1927), tomo II (1932).
f) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto Privilegios
y derecho de retencin, Superficie forestal y Propiedad horizontal
LAFAILLE, Hctor, Tratado de los Derechos Reales, Ediar, Buenos Aires, 3 volmenes, 1943.
LAFAILLE, Hctor, Curso de Derecho Civil (Derechos Reales), compilado por Pedro FRUTOS
e Isauro P. ARGELLO (h), Biblioteca Jurdica Argentina, Buenos Aires,
ediciones corregidas y aumentadas, tomo 1 (tercera edicin, 1929), tomo
2, tomo 3 (1925), tomo 4 (1926).
LAQUIS, Manuel Antonio, Derechos reales, Depalma, Buenos Aires, tomo 1 (1975), tomo 2 (1979), tomo 3 (1983),
tomo 4 (1984).
misma obra y editorial, en coautora con FLAH, Lily R., y SMAYEVSKY,
Miriam, tomo 5 (2000).
LEGN, Fernando, Tratado de los Derechos Reales en el Cdigo y en la Reforma, Editorial
Valerio Abeledo, Buenos Aires, 10 tomos, 1940 a 1947.
LPEZ DE ZAVALA, Fernando Justo, Derechos reales, Zavala, Buenos Aires, 2 tomos, 1989.
VALDS, Horacio, ORCHANSKY, Benito, Lecciones de derechos reales, Ediciones Lerner, Crdoba, volumen I,
1969.-
KIPER, Claudio Marcelo, y MALIZIA, Roberto, Derechos reales. Casos para su aprendizaje, Astrea, Buenos Aires, 2005.
MARIANI DE VIDAL, Marina, Coleccin de anlisis jurisprudencial. Derechos reales, Buenos Aires, La
Ley, 2002.
SMAYEVSKY, Miriam; HUMPHREYS, Ethel, y MARTNEZ, Nory Beatriz, Derechos reales. Jurisprudencia. Casos prcticos,
La Ley, Buenos Aires, Coleccin acadmica, 2004.-
3) CDIGOS COMENTADOS
ABELEDO-PERROT:
ASTREA:
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KEMELMAJER DE CARLUCCI, Ada
(coordinadora), Cdigo Civil y leyes complementarias. Comentado, anotado y
concordado (artculos 2311 a 2610), Astrea, Buenos Aires,
tomo 10, 2005.
PUERTA DE CHACN, Alicia,
HAYZUS, Jorge R.,
CARLUCCI DE SABATINI, Fabiana,
MARTINELLI, Fabiana I.,
BONO, Gustavo A.,
MOLINA DE JUAN, Mariel,
LAVALLE COBO, Jorge E., y
FORNARI, Mara J., en Z
ANNONI, Eduardo A. (director),
KEMELMAJER DE CARLUCCI, Ada
(coordinadora), Cdigo Civil y leyes complementarias. Comentado, anotado y
concordado (artculos 2611 a 2969 y leyes 13.512 y 24.441),
Astrea, Buenos Aires, tomo 11, 2007. Actualizaciones y
colaboraciones: KEMELMAJER DE CARLUCCI, Ada, PUJOL DE
ZIZZIAS, Irene, y NEGRONI, Mara L.
MUSTO, Nstor J.,
PUERTA DE CHACN, Alicia,
BONO, Gustavo A.,
PUJOL DE ZIZZIAS, Irene,
LAVALLE COBO, Jorge E.,
FORNARI, Mara J., VIGGIOLA, Lidia, y
MOLINA QUIROGA, Eduardo, en
ZANNONI, Eduardo A. (director),
KEMELMAJER DE CARLUCCI, Ada
(coordinadora), Cdigo Civil y leyes complementarias. Comentado, anotado y
concordado (artculos 2970 a 3261, ley 24.441 y decreto-ley
6582/58), Astrea, Buenos Aires, tomo 12, 2009.
Colaboraciones: NEGRONI, Mara L., y BRESSAN, Pablo.
HAMMURABI:
RUBINZAL-CULZONI:
12/19
KIPER, Claudio Marcelo,
PICADO, Leandro S.,
ZELAYA, Mario Arturo,
LPEZ CASTIEIRA, Jos Luis, y
DILLON, Gregorio Alberto, en
KIPER, Claudio Marcelo (director), Cdigo Civil comentado. Derechos reales (artculos 2311 a
2610), Rubinzal-Culzoni, Santa Fe, 2004.
KIPER, Claudio Marcelo,
LPEZ CASTIEIRA, Jos Luis,
OTERO, Mariano C.,
PAPAO, Ricardo Jos,
CAUSSE, Jorge Ral, y
MALIZIA, Roberto, en
KIPER, Claudio Marcelo (director), Cdigo Civil comentado. Derechos reales (artculos 2611 a
2969), Rubinzal-Culzoni, Santa Fe, 2004.
KIPER, Claudio Marcelo,
ZELAYA, Mario Arturo,
LOIZA, Fabin,
RRAGA PENIDO, Mario O., y
ORMAECHEA, Carolina, en
KIPER, Claudio Marcelo (director), Cdigo Civil comentado. Derechos reales (artculos 2611 a
3261 y ley 17.801), Rubinzal-Culzoni, Santa Fe, 2004.
ZAVALA:
GARRIDO, Roque,
ANDORNO, Luis Orlando, Cdigo Civil anotado, Zavala, Buenos Aires, tomo 2 (1974),
tomo 3 (1979), tomo 4 (1976).-
UNIDAD I:
OPTATIVA:
ALTERINI, Jorge Horacio La supervivencia del dualismo derechos reales y derechos personales,
Revista del Colegio de Abogados de La Plata, tomo VIII, nmero 16,
1966, pginas 123 y siguientes.
ALTERINI, Jorge Horacio;
COGHLAN, Antonio R. M. La transferencia de la propiedad por actos entre vivos, ED 79-875 y
siguientes.
ANDORNO, Luis Orlando El objeto de los derechos reales en las XVIII Jornadas Nacionales de
Derecho Civil, JA 2002-I-1254.
RRAGA PENIDO, Mario O. Dominio sobre inmuebles: requisitos constitutivos, JA 1996-II-921.
DE REINA TARTIRE, Gabriel Acerca del derecho de cosas argentino, ED 207-731.
DI FILIPPO, Mara Isabel Relaciones jurdicas patrimoniales originadas en la cotitularidad de un
derecho real, o en la desmembracin del dominio. Algunos supuestos,
ED 99-973.
HIGHTON, Elena Ins Hechos y actos jurdicos reales, JA 1984-III-850.
KIPER, Claudio Marcelo Derechos reales y prueba, en Derechos reales. Principios, elementos y
tendencias, coordinado por Gabriel DE REINA TARTIRE, Heliasta, Buenos
Aires, 2008, pginas 215 a 252.
LAFAILLE, Hctor La teora de la subrogacin real, JA doctrina, 1942-IV-3.
LPEZ DE ZAVALA, Fernando Justo La funcin notarial, el registro, el justo ttulo y el justo modo, Revista
Notarial, Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero
902, ao 1989, pginas 83 y siguientes.
LPEZ DE ZAVALA, Fernando Justo Adquisicin de derechos reales, en Cuestiones esenciales de derechos
reales, LexisNexis, Buenos Aires, 2002, pginas 61 y siguientes.
MARTNEZ, Vctor H. Derechos reales en minera, corregida y aumentada por Vctor C.
MARTNEZ, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 1999.
MOISSET DE ESPANS, Luis El principio de especialidad, Revista del Notariado, Colegio de
Escribanos de Capital Federal, nmero 767, ao 1979, pginas 1779 y
siguientes, y en Publicidad registral, tercera edicin, Zavala, Buenos
Aires, 2003, pginas 133 y siguientes.
13/19
MOLINARIO, Alberto Domingo De la Melntica jurdica en general y de algunas anticipaciones en el
sector de los derechos reales, LL 1975-A-1081.
MOLINARIO, Alberto Domingo La enseanza de las potestades y relaciones jurdicas, Revista del
Centro de Estudiantes de la Universidad del Salvador, Aequitas, 1965.
PUJOL DE ZIZZIAS, Irene;
LINARES DE URRUTIGOITY, Martha Repercusiones de la nueva Ley de Catastro 26.209 en los derechos
reales, en Estudios de Derechos Reales, LexisNexis, 2010-IV, fascculo
8, pginas 18 a 26.
SOLIGO SCHULER, Nicols Agustn Los derechos reales sobre partes materiales de la cosa, Revista Notarial,
Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero 965, ao
2010, pginas 459 y siguientes.
VZQUEZ, Gabriela Alejandra El objeto de los derechos reales en el Proyecto de Cdigo Civil de 1998,
en Cuestiones esenciales de derechos reales, LexisNexis, Buenos Aires,
2002, en pginas 115 y siguientes.
VENTURA, Gabriel Benjamn Incidencias de la ley 26.579 de Mayora de Edad en el rgimen de los
derechos reales, en Estudios de Derechos Reales, LexisNexis, 2010-IV,
fascculo 8, pginas 90 a 96.
OBLIGATORIA:
ALTERINI, Jorge Horacio Gravitacin de la reforma al artculo 2505 del Cdigo Civil (con especial
referencia a las proyecciones de la tradicin y al concepto de terceros),
ED 43-1181.
CORNEJO, Amrico Atilio El objeto de los derechos reales, LL 1989-D-985.
URBANEJA, Marcelo Eduardo Tradicin, constituto posesorio, traditio brevi manu e inmueble
ocupado por un tercero: su reflejo escriturario, Revista Notarial, Colegio
de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero 957, ao 2007,
pginas 765 y siguientes.
ZINNY, Mario Antonio Ttulo y modo, disertacin en el LIV Seminario Terico-Prctico
Laureano Arturo Moreira de la Academia Nacional del Notariado, 29 y
30 de noviembre de 2007, edicin de la misma institucin, pginas 7 y
siguientes.
UNIDAD II:
OPTATIVA:
ALLENDE, Guillermo Lorenzo Tratado de enfiteusis y dems derechos reales suprimidos o restringidos
por el Cdigo Civil, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 1964.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro Introduccin al estudio de las obligaciones propter rem, JA 1960-II-
40.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro Las deudas propter rem. El progreso de su reconocimiento doctrinal.
Conclusiones, JA 1960-III-6.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro Diferencias entre la deuda propter rem y el deber del tercer poseedor de
una cosa hipotecada, JA 1960-III-85.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro Son propter rem las obligaciones emergentes del arrendamiento?, JA
1960-IV-35.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro La caracterizacin de las obligaciones reales, JA 1964-II-62.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro Lo esencial y lo contingente en las obligaciones reales. Legitimacin real
y crditos y deudas ya nacidos, JA 1964-III-47.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro Existencia innegable de obligaciones reales en el derecho argentino, JA
1964-IV-38.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro Recepcin de la doctrina de las obligaciones reales en la jurisprudencia
argentina, JA 1964-V-105.
ALTERINI, Jorge Horacio Derechos reales o personales. Casos dudosos, Revista Jurdica de
Buenos Aires, 1963-IV-215.
BUERES, Alberto Jess Breves reflexiones sobre las obligaciones propter rem y las cargas reales
en el Derecho Argentino, en Derechos reales. Principios, elementos y
tendencias, coordinado por Gabriel DE REINA TARTIRE, Heliasta, Buenos
Aires, 2008, pginas 145 a 170.
CASTRO HERNNDEZ, Manuel Horacio Obligaciones propter rem: duros cuestionamientos ontolgicos, ED
171-414 (nota a fallo).
KIPER, Claudio Marcelo Derechos reales y prueba, en Derechos reales. Principios, elementos y
tendencias, coordinado por Gabriel DE REINA TARTIRE, Heliasta, Buenos
Aires, 2008, pginas 215 a 252.
JURISPRUDENCIA Dodero, Hiplito C. c. Consorcio de Propietarios Neuqun 586/88/90 y u
otro, LL 1977-B-424 (plenario Cmara Nacional de Apelaciones en lo
Civil).
UNIDAD III:
OPTATIVA:
14/19
ALTERINI, Jorge Horacio Inconsistencia y esterilidad de la categora de la posesin viciosa,
comunicacin efectuada en la Academia Nacional de Derecho y Ciencias
Sociales en la sesin privada del 11/12/2003, publicada por la misma
institucin, 01/01/2004, 1.
ALTERINI, Jorge Horacio Presunciones unidas a la acreditacin del corpus de la relacin real,
ED 154-610.
ALTERINI, Jorge Horacio El boleto de compraventa. Efectos de la entrega de la posesin entre las
partes, Revista del Notariado, Colegio de Escribanos de la Capital
Federal, nmero 796, ao 1984, pginas 881 y siguientes.
DE REINA TARTIRE, Gabriel La posesin, Abeledo Perrot, Buenos Aires, 2010.
GATTI, Edmundo;
ALTERINI, Jorge Horacio Prehorizontalidad y boleto de compraventa, La Ley, Buenos Aires,
segunda edicin, reimpresin actualizada con notas del editor, 1981.
HIGHTON, Elena Ins Posesin, Hammurabi, Buenos Aires, 1979.
KIPER, Claudio Marcelo Derechos reales y prueba, en Derechos reales. Principios, elementos y
tendencias, coordinado por Gabriel DE REINA TARTIRE, Heliasta, Buenos
Aires, 2008, pginas 215 y siguientes.
MOLINARIO, Alberto Domingo De las relaciones reales, Editorial La Ley, Buenos Aires, 1965 (tambin
segunda edicin Editorial Universidad, Buenos Aires, 1981).
UNIDAD IV:
OPTATIVA:
OBLIGATORIA:
URBANEJA, Marcelo Eduardo Tradicin, constituto posesorio, traditio brevi manu e inmueble
ocupado por un tercero: su reflejo escriturario, Revista Notarial, Colegio
de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero 957, ao 2007,
pginas 765 y siguientes.
UNIDAD V:
OPTATIVA:
UNIDAD VI:
OPTATIVA:
15/19
Avico, Oscar Agustn c. de la Pesa, Sal C., Fallos 172:37 (Corte
Suprema de Justicia de la Nacin).
UNIDAD VII:
OPTATIVA:
ALLENDE, Guillermo Lorenzo Nota a un hecho inslito. El animus domini de Savigny y el artculo
2375, LL 1977-D-531 (nota a fallo).
ALTERINI, Jorge Horacio La seguridad jurdica y las incertidumbres en la usucapin de
inmuebles, LL 2008-D-867.
AREN, Beatriz Juicio de usucapin, Hammurabi, Buenos Aires, cuarta edicin
actualizada, 2005.
CASTRO HERNNDEZ, Manuel Horacio;
CLRICI, Luis Sebastin Evolucin de los modos de adquisicin del dominio con especial
referencia a la usucapin, y consideraciones acerca de la ley de
regularizacin dominial 24.374, ED 180-1460.
CASTRO HERNNDEZ, Manuel Horacio Acerca de la trascendencia de la inconstitucionalidad del art. 56 de la ley
21.499. La necesaria distincin entre figuras diversas, ED 178-350.
CASTRO HERNNDEZ, Manuel Horacio;
URBANEJA, Marcelo Eduardo Subasta judicial. Implicancias jurdicas, registrales y notariales, El
Derecho, Coleccin Acadmica, Buenos Aires, 2005.
CAZEUX, Nstor Pedro (coordinador) El art. 1051 del Cd. Civil y los subadquirentes de buena fe y a ttulo
oneroso (cuyos antecedentes estn afectados de nulidad absoluta), tema I
de las Quintas Jornadas Sanrafaelinas de Derecho Civil, 1978, San
Rafael, Mendoza. Sntesis de las posiciones debatidas en Temas de
derecho civil, Editorial Universidad, Buenos Aires, 1980, pginas 25 y
siguientes.
CLERC, Carlos Mario El derecho de dominio y sus modos de adquisicin, Editorial baco,
Buenos Aires, 1982.
CORNA, Pablo Mara;
AMESTOY, Paola Karina Causales de suspensin e interrupcin de la prescripcin. Con especial
referencia a la prescripcin adquisitiva, en Estudios de Derechos Reales,
LexisNexis, 2009-IV, fascculo 8, pginas 8 a 22.
CORNEJO, Amrico Atilio Registracin de las subastas, Revista Notarial, Colegio de Escribanos
de la Provincia de Buenos Aires, nmero 949, ao 2004, pginas 627 y
siguientes.
DE REINA TARTIRE, Gabriel La posesin, Abeledo Perrot, Buenos Aires, 2010.
DILLON, Gregorio Alberto Proteccin jurdica de la vivienda. La regularizacin del dominio en la
ley 24.374, Ediciones Jurdicas Cuyo, Mendoza, 2006.
HIGHTON, Elena Ins Dominio y usucapin. Primera parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.
HIGHTON, Elena Ins Dominio y usucapin. Segunda parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.
KIPER, Claudio Marcelo Derechos reales y prueba, en Derechos reales. Principios, elementos y
tendencias, coordinado por Gabriel DE REINA TARTIRE, Heliasta, Buenos
Aires, 2008, pginas 215 a 252.
KIPER, Claudio Marcelo;
OTERO, Mariano C. Prescripcin adquisitiva. El proceso de usucapin como modo de
adquirir el dominio, Ediciones Jurdicas Cuyo, Mendoza, 2007.
LPEZ OLACIREGUI, Jos Mara La tradicin traslativa de dominio: aspectos jurdicos y notariales,
Revista del Notariado, Colegio de Escribanos de la Capital Federal,
nmero 707, ao 1969, pginas 1185 y siguientes.
MARIANI DE VIDAL, Marina Rgimen jurdico de las cosas muebles, Vctor P. de Zavala Editor,
Buenos Aires, 1973.
MARIANI DE VIDAL, Marina;
KIPER, Claudio Marcelo;
GOLDENBERG, Alicia Ester Efectos de la adquisicin del dominio por prescripcin respecto de los
derechos reales constituidos por el anterior propietario y por el
usucapiente, LL 1987-C-942.
MARIANI DE VIDAL, Marina;
KIPER, Claudio Marcelo;
GOLDENBERG, Alicia Ester Registro, excepcin de prescripcin adquisitiva y juicio de usucapin,
LL 1989-E-1084.
MOISSET DE ESPANS, Luis Prescripcin, Advocatus, Crdoba, 2004.
SCOTTI, Edgardo O. (h) Usucapin administrativa (leyes 20.396 y 21.477), LL 1984-C-972.
TRIGO REPRESAS, Flix Alberto La nulidad de los actos jurdicos y los terceros adquirentes de
inmuebles, Revista Notarial, Colegio de Escribanos de la Provincia de
Buenos Aires, nmero 829, ao 1976, pginas 1427 y siguientes.
URBANEJA, Marcelo Eduardo Distracto de donacin y abandono traslativo del dominio: una adecuada
distincin, ED 224-797.
OBLIGATORIA:
ALTERINI, Jorge Horacio El artculo 1051 del Cdigo Civil y el acto inoponible, JA doctrina
1971-634.
URBANEJA, Marcelo Eduardo Tradicin, constituto posesorio, traditio brevi manu e inmueble
ocupado por un tercero: su reflejo escriturario, Revista Notarial, Colegio
16/19
de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero 957, ao 2007,
pginas 765 y siguientes.
UNIDAD VIII:
OPTATIVA:
ALTERINI, Jorge Horacio Resolucin de los contratos y dominio revocable. Con especial referencia
a la resolucin por incumplimiento y al pago del precio en la transmisin
del dominio -arts. 1376 y 3923 del Cd. Civ.-", ED 50-633.
ALTERINI, Jorge Horacio Las luces como restricciones y lmites al dominio y como servidumbres,
LL 131-418.
ALTERINI, Jorge Horacio (coordinador) Efectos de la resolucin de los contratos por incumplimiento, tema III
de las Quintas Jornadas Sanrafaelinas de Derecho Civil, 1978, San
Rafael, Mendoza. Sntesis de las posiciones debatidas en Temas de
derecho civil, Editorial Universidad, Buenos Aires, 1980, pginas 121 y
siguientes.
CLERC, Carlos Mario El derecho de dominio y sus modos de adquisicin, Editorial baco,
Buenos Aires, 1982.
COSSARI, Nelson Gustavo Adrin Los lmites del Derecho Real de Dominio y las perturbaciones materiales
a los vecinos, en Estudios de Derechos Reales en homenaje al profesor
Dr. Luis O. Andorno, LexisNexis, 2007-I, fascculo 9, pginas 31 y
siguientes.
HIGHTON, Elena Ins Dominio y usucapin. Primera parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.
HIGHTON, Elena Ins Dominio y usucapin. Segunda parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.
HIGHTON, Elena Ins;
AREN DE DAZ DE VIVAR, Beatriz Dominio revocable y fiduciario en las IX Jornadas Nacionales de
Derecho Civil, LL 1984-C-964.
LPEZ DE ZAVALA, Fernando Justo Fideicomiso. Leasing. Letras Hipotecarias. Ejecucin hipotecaria.
Contratos de consumicin, Zavala Editor, Buenos Aires, 1996.
JURISPRUDENCIA: Raffo, Bartolom c. Moles, Aniceto, y otros, JA 50-556 (plenario
Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil).
UNIDAD IX:
OPTATIVA:
ADROGU, Manuel Ignacio Hipoteca constituida por condmino, JA, doctrina, 1970-113, y en
Temas de derechos reales, Editorial Plus Ultra, Buenos Aires, 1986,
pginas 93 y siguientes.
AREN DE DAZ DE VIVAR, Beatriz Condominio, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 1980.
CARMINIO CASTAGNO, Jos Carlos Hipoteca por el condmino, Revista del Notariado, Colegio de
Escribanos de la Capital Federal, nmero 722, ao 1972, pginas 419 y
siguientes.
FAJRE, Jos Benito;
FRAGA, Andrs Guillermo Condominio y comunidad hereditaria, LL 2002-E-1093.
LAQUIS, Manuel Antonio;
FLAH, Lily R.;
SMAYEVSKY, Miriam El condominio. Hipoteca del condmino, Depalma, Buenos Aires, 1992.
MARIANI DE VIDAL, Marina Hipoteca y condominio: su rgimen, sus problemas, Revista del
Notariado, Colegio de Escribanos de la Capital Federal, nmero 730, ao
1973, pginas 1397 y siguientes.
JURISPRUDENCIA: "Bancalari, Juan C. c. Dottesia de Rosa, Emilia", JA 11-350 (plenario
Cmaras Civiles de Apelaciones de la Capital Federal).
UNIDAD X:
OPTATIVA:
17/19
"Gaggero de Simonetti, Mara y otros c. Bogopolsky, Josu", LL 79-942
(plenario Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil).
UNIDAD XI:
OPTATIVA:
d) MTODOS DE EVALUACIN
18/19
e) Cronograma - Ciclo Lectivo 2011
5 Abril IV P1 Gmez
7 Abril I P 7 - 8 - 9 - 10 Urbaneja
21 Abril II P1 Urbaneja
26 Abril V P6 Gmez
UNIDAD II: P 1 (cont.) - 2 /// UNIDAD VI: P
28 Abril II y VI 1-2 Urbaneja
P 3.B (Liberalismo - Marxismo - Doc. Social
3 Mayo VI de la Iglesia) Gmez
31 Mayo IX P 6 - 7 -8 Gmez
7 Junio X P1 Gmez
19/19