TALLER ‘EL REGALO’

Unidad 1

JHONATAN RICARDO VELANDIA PEDRAZA

DIEGO LEONARDO VEGA ORTIZ
JUAN CARLOS SIERRA AYALA
NESTOR MUÑOZ VANEGAS

UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA

FACULTAD DE CIENCIAS HUMANAS
GERENCIA DE PROYECTOS
BOGOTÁ OCTUBRE DE 2021
 TALLER ‘EL REGALO’
Unidad 1

GRUPO 19
JHONATAN RICARDO VELANDIA PEDRAZA
DIEGO LEONARDO VEGA ORTIZ
JUAN CARLOS SIERRA AYALA
NESTOR MUÑOZ VANEGAS

TRABAJO ESCRITO

Docente: Nancy María Sánchez Riaño

UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA

FACULTAD DE CIENCIAS HUMANAS
GERENCIA DE PROYECTOS
BOGOTÁ OCTUBRE DE 2021
 ‘EL REGALO’

Hoy mi mejor amigo se fue a la eternidad, me ha dejado un regalo, hacer

parte de su testamento en el que me hereda un lote de Aproximadamente
5.000 m2, muy buen terreno, ubicado el sector de Cota muy cerca a una
clínica de gran prestigio, un sector de alta demanda urbanística y gran
necesidad de centros comerciales, cuyo valor comercial asciende a la suma
de $5.000.000.000; en este momento el lote se encuentra arrendado
devengando una mensualidad de $10.000.000 diez millones de pesos, los
cuales pasan a mis arcas desde el momento en que se leyó el testamento,
tengo la idea de poner ese dinero a rentar y tengo algunas opciones para
ponerlo en depósitos en cuenta de ahorro programado en algunos bancos,
de los cuales me ofrecen las siguientes alternativas de rentabilidad:

El Banco Urbanístico me ofrece una tasa del 10% efectivo anual, el Banco
Rentístico me ofrece una tasa de 14% nominal semestral y el Banco
Supersolidario me brinda una tasa de 19% nominal anual.

Para elegir la mejor opción de rentabilidad del dinero debo comparar las
tasas de interés que me prometen los diferentes bancos y para ello debo
realizar la conversión de las 3 a tasas equivalentes. Por favor ayúdeme a
realizar ese ejercicio y aconséjeme cual es la mejor opción.

RESUMEN DATOS IMPORTANTES:

Herencia: lote de aproximadamente 5000 m2

Valor comercial: $5.000.000.000
Arriendo por una mensualidad de: $10.000.000
 Entidad
Tasa
Bancaria
Banco
10% efectivo anual
Urbanístico
Banco
14% nominal semestral
Rentístico
Banco
19% nominal anual
Supersolidario

Se deben pasar todas las tasas a equivalentes, por lo que se pasaron a

efectivo anual.
Para hacer las conversiones pertinentes se ha de aplicar la siguiente
ecuación, que permite transformas tasas nominales a tasas efectivas:

(1+j/m)^m=〖(1+i)〗^n
Donde:
j = Tasa nominal
i = Tasa efectiva
m = Frecuencia con la que se capitaliza la tasa nominal
n = periodo de la tasa efectiva.

* Banco Urbanístico: 10% EA

* Banco Rentístico: 14% NS - EA

j = 14% = 0.14
m = Se capitaliza semestralmente, así que el valor de m es 2, por los dos
semestres en el año.
i = Es el interés efectivo anual al que se ha de cambiar la tasa nominal por
lo cual es la incógnita de esta operación.
n = 1, ya que la tasa abarca todo el año.
(1+0.14/2)^2=〖(1+i)〗^1
 (1+i)^1=1.1449
i=0.1449

Valor que es igual a 14.49% efectivo anual.

* Banco súpersolidario: 19% NA - EA

j = 19% = 0.19
m = a un año por lo que su valor sería 1
i = es la incógnita.
n = es igualmente un año así que sería 1
(1+0.19/1)^1=〖(1+i)〗^1

(1+i)^1=1.19
i=0.19
Que es igual a un 19% efectivo anual, como puede observarse en este
caso no hubo cambios en el valor del interés.

RESUMEN DE RESULTADOS DE CONVERSIÓN DE TASAS:

Entidad
i
Banc aria
Banco
10% EA
Urbanístico
Banco
14,49% EA
Rentístico
Banco
19% EA
Supersolidario

RESPUESTA: La mejor opción de rentabilidad es la ofrecida por el Banco

Supersolidario con una tasa de interés del 19% EA
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4. Unidad 1

5. Cuestionario de evaluación de la unidad 1

Comenzado el domingo, 3 de octubre de 2021, 20:09
Estado Finalizado
Finalizado en domingo, 3 de octubre de 2021, 20:11
Tiempo empleado 2 minutos 47 segundos
Puntos 7,00/7,00
Calificación 50,00 de 50,00 (100%)
Pregunta 1
Correcta
Puntúa 1,00 sobre 1,00

Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
La fórmula para realizar la conversión de una tasa Nominal a su equivalente Nominal,
cuyo periodo es diferente:
Seleccione una:
a. (1+j/m)^m = (1+j/m)^m 
b. #periodos / i
c. i * #periodos
Retroalimentación
Para convertir una tasa de interés nominal de un periodo x a su equivalente nominal de un
periodo y, se debe tener en cuenta la fórmula (1+j/m)^m = (1+j/m)^m
La respuesta correcta es: (1+j/m)^m = (1+j/m)^m
Pregunta 2
Correcta
Puntúa 1,00 sobre 1,00

Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
El objetivo de las conversiones de tasas de intereses y hallar sus equivalencias permite al
inversionista:
Seleccione una:
a. Evaluar la favorabilidad de una inversión financiera o de una deuda, respecto de la
deuda.
b. Evaluar la favorabilidad de una inversión financiera o de una deuda, respecto de la
inversión.
c. Evaluar la favorabilidad de una inversión financiera o de una deuda, respecto de la tasa
de interés. 
Retroalimentación
El Objetivo de las conversiones de tasas de intereses y hallar sus equivalencias permite al
inversionista evaluar la favorabilidad de una inversión financiera o de una deuda, respecto
de la tasa de interés.
La respuesta correcta es: Evaluar la favorabilidad de una inversión financiera o de una
deuda, respecto de la tasa de interés.
Pregunta 3
Correcta
Puntúa 1,00 sobre 1,00

Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
Al mecanismo de recuperación del valor del dinero en el tiempo se le denomina:
Seleccione una:
a. Interés 
b. Tasa
c. Capital
Retroalimentación
El dinero con el paso del tiempo va perdiendo su poder adquisitivo, para recuperarlo, se
utiliza el interés.
La respuesta correcta es: Interés
Pregunta 4
Correcta
Puntúa 1,00 sobre 1,00

Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
La fórmula para realizar la conversión de una tasa Nominal a Efectiva, cuyo periodo es
igual:
Seleccione una:
a. i / #periodos 
b. #periodos / i
c. i * #periodos
Retroalimentación
Para convertir una tasa de interés nominal a una tasa efectiva se debe tomar la tasa
nominal y dividirla en el número de periodos que tiene un año.
La respuesta correcta es: i / #periodos
Pregunta 5
Correcta
Puntúa 1,00 sobre 1,00

Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
Tengo 1.000 para INVERTIR en un CTD, el Banco A me ofrece 24% CM y el banco C me
brinda 26,82% EA; ¿cuál banco me brinda la tasa más favorable para invertir?
Seleccione una:
a. La tasa más favorable es la que me brinda A.
b. Al comparar la Tasa que me está brindando el banco A de 24%N-CM, es igual a la que
me está brindando C en 26,82%EA, juntas son favorables. 
c. La tasa más favorable es la que me brinda C.
Retroalimentación
Como son tasas diferentes y periodos diferentes, aplico las formulas generales: de

Nominal a Efectiva, así  1+j/m)^m = (1+i)^n; (1+0,24/12)^12 = (1+i)^1; (1+0,02)^12 =

1+i; 1,2682=1+i; 1,2682 - 1= i; 2682 = i; 26,82%; al comparar la tasa que me está
brindando el banco A de 24%N-CM, es igual a la que me está brindando C en 26,82%EA,
juntas son favorables.
La respuesta correcta es: Al comparar la Tasa que me está brindando el banco A de
24%N-CM, es igual a la que me está brindando C en 26,82%EA, juntas son favorables.
Pregunta 6
Correcta
Puntúa 1,00 sobre 1,00

Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
Tengo 1.000 para INVERTIR en un CTD; el banco A, me brinda una tasa del 15%ET-
mientras que el banco C, me brinda una tasa del 36%N-CT; ¿cuál banco me brinda la
tasa más favorable para invertir?
Seleccione una:
a. Ninguna de las opciones es correcta.
b. La tasa más favorable es la que me brinda A. 
c. La tasa más favorable es la que me brinda C.
Retroalimentación
Para el caso hipotético planteado la mejor opción es la que brinda el banco A; toda vez
que: Como las tasas están dadas para el mismo periodo solo debo convertir EFECTIVO a
NOMINAL, utilizando la formula (i * #periodos), entonces; 0,15 * 4 (periodos)= 60% N;
"comparo" la tasa Nominal que me brinda A es 60% CT y la que me Brinda C es 36% CT.
La respuesta correcta es: La tasa más favorable es la que me brinda A.
Pregunta 7
Correcta
Puntúa 1,00 sobre 1,00

Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
Para realizar un análisis de favorabilidad de tasas en las diferentes entidades financieras
debo:
Seleccione una:
a. Ninguna de las opciones es correcta.
b. Analizar las tasas de interés nominales.
c. Realizar conversión de tasas de interés a equivalentes. 
Retroalimentación
Como en el mercado financiero, las entidades financieras nos brindan diferentes tasas de
interés, para saber cuál es la más favorable para nuestra inversión o para el pago de una
deuda, se hace necesario convertir las diferentes tasas a sus equivalentes y comparar.
La respuesta correcta es: Realizar conversión de tasas de interés a equivalentes.