ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

ASPECTOS GENERALES Y ALCANCES

Las presentes especificaciones técnicas norman y definen los procedimientos

de programación, construcción, fiscalización, medición que será aceptada y
aplicados por la entidad ejecutora, en la construcción del proyecto
“Construcción del edificio para los laboratorios de la EFP de Ingeniería
Ambiental – UNDAC”.

Las especificaciones que se detallan conjuntamente con la Memoria Descriptiva

y los Planos, servirán de base en la ejecución de la obra, quedando entendido
que más allá de sus términos el Ingeniero Supervisor, tiene la autoridad sobre la
Metodología a seguir en la construcción, sobre la calidad de los materiales a
emplearse en los trabajos, reservándose la facultad de introducir durante el
proceso de construcción; modificaciones y/o agregados que esclarezcan y/o
complementen estas especificaciones a fin de conseguir una eficaz ejecución
de los trabajos.

Salvo que se especifique otra norma en las presentes especificaciones

técnicas, para todos los trabajos y planos se aplicarán de preferencia las
normas peruanas y el sistema métrico decimal (INDECOPI, Normas Peruanas
de Concreto, Reglamentos, etc.).

Cuando no hubiera normas peruanas específicas sé utilizarán las del A.C.I.

(American Concrete Institute), de la A.S.T.M. (American Society for Testing
Materials), Bureau of Reclamation (United States Departament of the Interior),
D.I.N., ISO, etc., sujetas a la aprobación del Ingeniero Supervisor.

En el caso de que existan discordancias entre las normas y las especificaciones

técnicas, los planos son prioritarios siguiendo el orden de prioridad acerca de la
validez de los mismos:

Planos.
Especificaciones Técnicas.
Condiciones Generales y Particulares.
Normas.

En todo aquello no contemplado, el Ingeniero Supervisor decidirá cual es la

versión que prevalece, sin que aquello pueda representar costo adicional a la
Entidad Ejecutora.
Dirección técnica y control de obras
La entidad ejecutora designará al contratista previa calificación especializado
en este tipo de proyectos, quien asumirá la responsabilidad de la obra y se le
denominará El Contratista.
 La entidad Financiera designará un Ingeniero Supervisor quien se encargará
directamente del control de la calidad de los trabajos y que estos se cumplan en
el marco de las presentes especificaciones y planos de diseños.

El Ingeniero Supervisor no está autorizado para eximir al ejecutor de cualquiera

de sus deberes, obligaciones u ordenar trabajos que traigan consigo un
retroceso o signifiquen pago adicional; la prerrogativa de tales acciones queda
reservada a la Entidad Contratante.
Medidas de seguridad
El contratista deberá adoptar las medidas de seguridad razonables para
prevenir accidentes de trabajo, reduciendo al mínimo la posibilidad de daños a
terceros.
Materiales, mano de obra, equipo y maquinarias
La Entidad ejecutora, mediante la Supervisión ordenará el control y revisión
periódica de los materiales de construcción, fijará los tipos de ensayos, así
como las normas a las que se regirán.

El costo de las pruebas, muestras, etc., que se requieran para constatar la

calidad de los materiales por colocar y colocados, será de cuenta de la entidad
ejecutora, el que deberá indicar su costo en la partida de gastos generales de
obra.

La mano de obra será calificada y en cantidad suficiente para la correcta

ejecución de las obras.

El Contratista deberá disponer en obra de equipos y maquinaria de calidad y

características adecuadas para ejecutar la obra en los plazos establecidos.

La Supervisión podrá ordenar el retiro de los materiales, equipos y maquinaria

inadecuada, estando el Contratista obligado a reemplazarlos, según sea el
caso, sin costo adicional para el Propietario o Entidad Contratante y sin que
esto resulte en una ampliación de los plazos.

Errores u omisiones
Los errores u omisiones que puedan encontrarse en el Proyecto, tanto en los
diseños como en los metrados, se observará de inmediato y por escrito en el
"Cuaderno de Obra", para conocimiento y atención por parte del Supervisor.

01.00.00 MUROS

01.01.00 MURO DE LADRILLOS 18 HUECOS DE SOGA DE 9 X 12.5 X 23 cm

C:A-1:4 X 1.5 CM.

DESCRIPCIÓN.
Los muros serán confeccionado a base de la colocación de ladrillos de
arcilla, sobre la estructura de hormigón, en los lugares y con lo espesores
señalados en los planos; previamente al asentamiento masivo de ladrillos
se hará un trazado y empapillado para los alineamientos, empalmes,
enrasados con vigas y estructuras en general. Deberá programar en forma
tal que de ser posible progresen los muros conjuntamente con las
instalaciones y carpintería. En todo caso preverán los pases para tuberías
y los espacios para cajas, anclas y demás elementos a empotrase. En el
caso de anclaje de carpintería, no se permitirá espaciamiento mayores de
1.00 ml entre puntos tanto en sentido vertical cuanto en los elementos
horizontales, aunque el Contratista deberá considerar la más conveniente
ubicación de anclajes para evitar deformaciones en la pieza colocada.

PROCESO CONSTRUCTIVO

El ladrillo a utilizar será de arcilla, de textura uniforme y trabajados de

manera tal que permita obtener un producto de calidad, no se emplearán
dos tipos de material en un mismo muro ni aquellos que empalmen.

Serán proscritos las unidades defectuosas o incompletas.

Las dimensiones de ladrillos será de 0.9 x 0.14 x 0.23. En ausencia de

normar oficial, no se tolerará variaciones de más de 2.5% en el tamaño de
las piezas, ni se permitirá el empleo de aquellos cuyas aristas no sean
regulares por fabricación. El Inspector se reserva el derecho de someter a
prueba de calidad de bloques llevado a obras, para lo cual tomará
muestras de las rumas con un mínimo de 10 piezas en cada vez.
Las tolerancias en alineación vertical (plomo) y alineación horizontal serán:
Alineación vertical (plomo) : En 3m hasta 6mm.
En 6m hasta 10mm.
En 12m hasta 15mm.
Alineación horizontal : En 6m hasta 6mm.
En 12m hasta 10mm.
Toda albañilería deberá encimarse propiamente conservando su nivel y
verticalidad de una forma limpia y ordenada.
No deberá fijarse a la pared, elementos constructivos de soporte excepto
aquellos específicamente permitidos.
El mortero a utilizarse será de f’c= 80 kg/cm2., obteniendo a base de
cemento – arena 1:5 con dosificación adecuada de agua.
El espesor del mortero no mayor de 2.0 cm. de manera uniforme.
El avance se efectuará en hiladas perfectamente niveladas, controlándose
esta situación a través de algunos de los métodos de trabajos adecuados
para el efecto.
Cada tres hiladas se reforzaran con 2 f° de 3/8” los mismos que se
amarraran a las columnetas de refuerzo.
 Los muros serán construidos posteriormente al esqueleto estructural o
encimados una vez desencofrada la estructura superior, en todo caso, la
coronación del muro se efectuará mediante una vigueta de amarre de
10cm con 2f° de 3/8”.
Para adherir la albañilería a las cimentaciones, la superficie superior de la
cimentación de concreto, deberá estar limpia y removerá la pasta
superficial para exponer el agregado grueso antes de empezar el
encimado de los muros.

MÉTODO DE MEDICIÓN.

El cómputo total del muro se obtiene sumando las áreas de cada uno de
los tramos, el área de cada uno de los tramos es igual al producto de su
longitud por su altura. Se descontará el área de los vanos.

BASES DE PAGO.

El costo unitario cubre los gastos de materiales, mano de obra, equipo y

desgaste de herramientas.

02.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDADURA

DESCRIPCIÓN.

Los muros serán confeccionados a base de la colocación de bloques de

vidrio, sobre la estructura y con los espesores señalados en los planos.

PROCESO CONSTRUCTIVO

El bloque de vidrio a utilizar será de textura uniforme y trabajados de

manera tal que permita obtener un producto de calidad, no se emplearán
dos tipos de material en un mismo muro ni aquellos que empalmen.

Serán proscritos las unidades defectuosas o incompletas.

Las dimensiones de los bloques será de 0.19 x 0.19 x 0.08, no se

permitirá el empleo de aquellos cuyas aristas no sean regulares por
fabricación. El Inspector se reserva el derecho de someter a prueba de
calidad de bloques llevado a obras.
Las tolerancias en alineación vertical (plomo) y alineación horizontal serán:
Alineación vertical (plomo) : En 3m hasta 6mm.
En 6m hasta 10mm.
 En 12m hasta 15mm.
Alineación horizontal : En 6m hasta 6mm.
En 12m hasta 10mm.
Toda albañilería deberá encimarse propiamente conservando su nivel y
verticalidad de una forma limpia y ordenada.
No deberá fijarse a la pared, elementos constructivos de soporte excepto
aquellos específicamente permitidos.
El mortero a utilizarse será de f’c= 80 kg/cm2., obteniendo a base de
cemento blanco1:5 con dosificación adecuada de agua.
El espesor del mortero no mayor de 1.0 cm. de manera uniforme.
El avance se efectuará en hiladas perfectamente niveladas, controlándose
esta situación a través de algunos de los métodos de trabajos adecuados
para el efecto.

MÉTODO DE MEDICIÓN.

El cómputo total del muro se obtiene sumando las áreas de cada uno de
los tramos, el área de cada uno de los tramos es igual al producto de su
longitud por su altura.

BASES DE PAGO.

El costo unitario cubre los gastos de materiales, mano de obra, equipo y

desgaste de herramientas.

02.01.00 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES

Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de

mortero pero aplicada en dos etapas.
En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el
mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las cintas o
maestras en cima de las cuales se corre una regla, luego cuando
el “pañeteo” a endurecido se aplica la segunda capa, para obtener
una superficie plana y acabada.
Unidad De Medición
Este trabajo será medido por metro cuadrado (m2) de tarrajeo.
Condiciones De Pago
La unidad de pago es el metro cuadrado (m2) de tarrajeo
ejecutado y la valorización se efectuara según los avances de la
obra. Previa aprobación del Ing. Supervisor.
 El Precio Unitario del presupuesto considera todos los costos de
mano de obra, herramientas, materiales, andamios y equipo
necesarios para ejecutar el tarrajeo de los muros, en soga o
cabeza según sea el caso de acuerdo con los planos.

02.02.00 TARRAJEO MUROS EXTERIORES

02.03.00 TARRAJEO EN CIELORRASO

02.04.00 PASADISO

02.04.01 TARRAJEO EN COLUMNAS

Comprende la aplicación de morteros o pasta de cemento arena en

proporción de 1:5 en la superficie de las columnas.
Unidad de Medida
Este trabajo será medido por metro cuadrado (m2) de tarrajeo.
Condiciones de Pago
La unidad de pago será el metro cuadrado (m2) para el tarrajeo
ejecutado; la valorización se efectuará según los avances de obra,
previa aprobación del supervisor.
El “precio unitario” considera todos los costos de mano de obra,
herramientas, materiales, andamios y/o equipo necesarios para su
correcta ejecución.
02.05.00 TARRAJEO EN VIGAS

Comprende la aplicación de morteros o pasta de cemento arena en

proporción de 1:5 en la superficie de las vigas.
Unidad de Medida
Este trabajo será medido por metro cuadrado (m2) de tarrajeo.
Condiciones de Pago
La unidad de pago será el metro cuadrado (m2) para el tarrajeo
ejecutado; la valorización se efectuará según los avances de obra,
previa aprobación del supervisor.
El “precio unitario” considera todos los costos de mano de obra,
herramientas, materiales, andamios y/o equipo necesarios para su
correcta ejecución.

02.06.00 VESTIDURAS DE DERRAMES ….

Descripción:
Consiste en un Revestimiento exterior con aluminio compuesto
 con perfiles metalicos.

Ejecución:
Se tarraje primeramente rayado para tener una buena superficie y
sobre ello se arma las estructuras para poder colocar el aluminio
compuesto parea lograr una mejor presentación de la estructura.

Unidad de medida:
La unidad de medida será el metro cuadrado (m2).

Forma de pago:
El pago de la partida es por metro cuadrado de superficie
revestida. El precio unitario comprende todos los costos de mano
de obra, herramientas, y otros necesarios para realizar dicho
trabajo.
Unitario comprende todos los costos de mano de obra,
herramientas, y otros necesarios para realizar dicho trabajo.

03.00.00 PISOS

Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada especialmente

al tránsito de personas, efectuado sobre el suelo natural o la parte superior
de techos y que proporciona a la vez firmeza y belleza.
03.01.00 PISO DE CERAMICO ANTIDESLIZANTE 0.60 X 0.60 M EN
INTERIORES

DESCRIPCIÓN
Este piso se colocara en los ambientes de los servicios higiénicos, el
ceramico era del tipo Piso-Pared Celima – serie piedra, (alto transito),
las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de
mas o menos 0.6% del promedio; mas o menos 5% en el espesor. Se
desecharan las losetas no enteras o que presenten otros defectos,
como embarquillamientos, diferencia en los tonos de colores, grietas,
etc.
Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las
normas de ITINTEC.333.004. Para la sonoridad, escuadria, alabeo,
absorción de agua resistencia al impacto y resistencia al desgaste.

El material de fraguado será polvo de fragua antiácido del mismo color

de las losetas
Antes de hacer el pedido de losetas, el contratista someterá las
muestras a la aprobación del inspector. Las muestras finales que
cumplan con las especificaciones establecidas deberán ser sometidas a
la aprobación de la supervisión. No se aceptara en otras piezas
diferencias a las aprobadas.
MORTERO
Mezcla : Cemento: Arena gruesa
Proporción : 1:4

PROCESO CONSTRUCTIVO
El cerámico se asentará con pasta cemento, sobre el contrapiso, previa
limpieza.
Se colocarán las reglas en posiciones de niveles y escuadras que se
hayan determinado, asimismo las mayólicas asentadas con mortero que
servirán de puntos de niveles y referencia, se humedecerá la superficie
y se espolvoreará cemento seco sobre el, se extenderá la capa de
mortero de asentamiento sobre el contrapiso y se empieza a colocar las
mayólicas, asegurándose que agarre bien sobre todo el área de la
mayólica y que no queden vacíos entre la mayólica y el mortero. Las
piezas deben ser mojadas antes de asentarse, se seguirá este
procedimiento para todas las mayólicas, tratando de que el espacio
entre ellas sea 6mm. Antes de 72 horas se hará el fraguado con
porcelana.

Después de colocado se debe tener en cuenta:

- FRAGUADO DEL PISO CERAMICO
Para este trabajo se usara pasta de cemento puro con polvo del color
de la loseta y agua. Se hará previamente un primer fraguado con
cemento corriente sin colorante que ocupara los 2/3 de la junta.
Llenado así los 2/3 de la junta con una mezcla corriente y fluida, se
 ira a un segundo “fraguado” con la pasta coloreada. Este se aplicara
hasta llenar completamente las juntas.
Los colorantes serán de óxidos metálicos de buena calidad y a
prueba del cal.
Se tomaran precauciones para no pisar las losetas, recientemente
asentadas, y para ejecutar el fraguado. Se dispondrá tablas a
manera de puentes, sobre las losetas asentadas, para andar sobre
ellas, en el momento del fraguado.
El fraguado deberá realizarse después de las 6 y antes de las 48
horas de asentadas las losetas.
El espesor de las juntas será mínimo y las losetas se colocaran a 1 o
1.5 mm., tan juntas como se pueda mientras que ello no afecte a su
alineamiento.

- ENTREGA DE PISO
Serán lavados con jabón, antes de la entrega de la obra, y encerados
a la entrega de la obra.

UNIDAD DE MEDIDA
Los trabajos se medirán en metros cuadrados (m2) de piso ejecutado

FORMA DE PAGO
El pago se efectuará de acuerdo a los precios unitarios de la partida
respectiva señalada en el presupuesto.

03.02.00 ENCHAPE PARA PARED EN BAÑOS H=1.60

Descripción:
Comprende el enchape de las paredes y muros de los lavaderos y
urinarios indicados en los planos, los materiales de aplique son
elementos modulares de arcilla con una capa vitrificada de color,
de primera calidad, de superficie plana, de textura uniforme, sin
 fallas, picaduras, ondulaciones, aristas perfectamente rectas, sin
bordes quiñados o resquebrajaduras.
El proceso constructivo, unidad de medida y forma de pago, es
similar a lo descrito en las especificaciones para zócalos y pisos
de cerámicos indicadas en las presentes especificaciones.

Unidad de medida:
La unidad de medida será el metro cuadrado (m2).

Forma de pago:
El pago de la partida es por metro cuadrado de superficie
enchapada. El precio unitario comprende todos los costos de
mano de obra, herramientas, y otros necesarios para realizar
dicho trabajo.
Unitario comprende todos los costos de mano de obra,
herramientas, y otros necesarios para realizar dicho trabajo.

03.03.00 PISO CERAMICO ANTEDESLIZANTE 0.60 X 0.60 M EN PASADIZOS

DESCRIPCIÓN
Este piso se colocara en los ambientes de los servicios higiénicos, el
ceramico era del tipo Piso-Pared Celima – serie piedra, (alto transito),
las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de
mas o menos 0.6% del promedio; mas o menos 5% en el espesor. Se
desecharan las losetas no enteras o que presenten otros defectos,
como embarquillamientos, diferencia en los tonos de colores, grietas,
etc.
Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las
normas de ITINTEC.333.004. Para la sonoridad, escuadria, alabeo,
absorción de agua resistencia al impacto y resistencia al desgaste.

El material de fraguado será polvo de fragua antiácido del mismo color

de las losetas
Antes de hacer el pedido de losetas, el contratista someterá las
muestras a la aprobación del inspector. Las muestras finales que
cumplan con las especificaciones establecidas deberán ser sometidas a
la aprobación de la supervisión. No se aceptara en otras piezas
diferencias a las aprobadas.
MORTERO
Mezcla : Cemento: Arena gruesa
Proporción : 1:4

PROCESO CONSTRUCTIVO
El cerámico se asentará con pasta cemento, sobre el contrapiso, previa
limpieza.
Se colocarán las reglas en posiciones de niveles y escuadras que se
hayan determinado, asimismo las mayólicas asentadas con mortero que
servirán de puntos de niveles y referencia, se humedecerá la superficie
y se espolvoreará cemento seco sobre el, se extenderá la capa de
mortero de asentamiento sobre el contrapiso y se empieza a colocar las
mayólicas, asegurándose que agarre bien sobre todo el área de la
mayólica y que no queden vacíos entre la mayólica y el mortero. Las
piezas deben ser mojadas antes de asentarse, se seguirá este
procedimiento para todas las mayólicas, tratando de que el espacio
entre ellas sea 6mm. Antes de 72 horas se hará el fraguado con
porcelana.

Después de colocado se debe tener en cuenta:

- FRAGUADO DEL PISO CERAMICO
Para este trabajo se usara pasta de cemento puro con polvo del color
de la loseta y agua. Se hará previamente un primer fraguado con
cemento corriente sin colorante que ocupara los 2/3 de la junta.
Llenado así los 2/3 de la junta con una mezcla corriente y fluida, se
ira a un segundo “fraguado” con la pasta coloreada. Este se aplicara
hasta llenar completamente las juntas.
Los colorantes serán de óxidos metálicos de buena calidad y a
prueba del cal.
 Se tomaran precauciones para no pisar las losetas, recientemente
asentadas, y para ejecutar el fraguado. Se dispondrá tablas a
manera de puentes, sobre las losetas asentadas, para andar sobre
ellas, en el momento del fraguado.
El fraguado deberá realizarse después de las 6 y antes de las 48
horas de asentadas las losetas.
El espesor de las juntas será mínimo y las losetas se colocaran a 1 o
1.5 mm., tan juntas como se pueda mientras que ello no afecte a su
alineamiento.

- ENTREGA DE PISO
Serán lavados con jabón, antes de la entrega de la obra, y encerados
a la entrega de la obra.

UNIDAD DE MEDIDA
Los trabajos se medirán en metros cuadrados (m2) de piso ejecutado

FORMA DE PAGO
El pago se efectuará de acuerdo a los precios unitarios de la partida
respectiva señalada en el presupuesto.

03.04.00 CONTRAZOCALOS

Se entiende como contrazócalo, el remate inferior de un paramento

vertical (muro, columna, etc.),

03.04.01 CONTRAZOCALOS DE CERAMICO H=10CM EN INTERIORES

En forma convencional se considera contrazócalo a todo

recubrimiento acabado cuya altura sea menor a 30cm.
Se ejecutarán en la parte inferior de los elementos verticales
(muros) de todos los ambientes interiores tal como se indica en
los planos. Los contra zócalos serán de cerámico de buena
calidad de acuerdo a lo especificado en los planos.
Unidad de Medición
 Este trabajo será medido por metro lineal de contra zócalo (ml.).
Condiciones de Pago
La unidad de medida para el pago es el metro lineal (ml.), de
contra zócalo acabado con madera tornillo de ¾”x 3” rodón de ¾”,
y la valorización se efectuará según los avances reales de obra en
el mes, previa verificación del Supervisor.

La partida, para efectos del pago, considera todos los costos de

mano de obra herramientas, materiales y equipos necesarios para
la construcción y colocación de los contra zócalos.

04.00.00 PINTURA

GENERALIDADES

PREPARACIÓN DE LAS SUPERFICIES

Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.

En general se pintará todas las superficies interiores de albañilería y

metálica.

Se realizará la preparación de las superficies en los muros, columnas y

superficies donde recibirán las manos de pintura, se colocará una pasta
para definir las superficies.

Las superficies con imperfecciones serán resanadas con un mayor grado

de enriquecimiento del material.

Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será

protegido contra salpicaduras y manchas.

Las superficies que llevarán Pintura Látex, se les aplicará previamente

Sellador para paredes Blanco (Gln), para imprimar la superficie nueva (sin
pintura) o previamente pintadas, antes del acabado final. El Sellador a
utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a aplicar.

Las superficies que llevan pintura al óleo, se les imprimirá con Sellador a
base de una solución de caucho sintético.

Los elementos estructurales se tratarán según planos.

Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas

graduaciones, según la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se
recubrirán con una mano de goma laca y se emparejará con aceite de
linaza, para finalmente proceder a la aplicación de dos manos de Barniz
Marino normal o Barniz T-81 Transparente a base de resinas alquídicas de
alta calidad (Para zonas alejadas del mar)

Los elementos metálicos estarán exentos de óxido y resanados con la

pintura anticorrosivo convencional, antes de darles el acabado definitivo con
la pintura esmalte.

Se deberá tomar las precauciones para evitar perjuicios, después de

concluida la obra respecto a lluvias.

CALIDADES

En las superficies nuevas el número de manos que corresponde es de 02

manos.

Con relación a la calidad de las pinturas látex estas deberán ser a base de
látex acrílico y/o sintético con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento
de 40 a 45 m2/Gln 01 mano, % sólidos en volumen en un promedio de 30 a
34, viscosidad (KU a 25ºC) de 100 a 110, tiempo de secado al tacto
máximo 1 hora, de acabado mate satinado.

Las superficies que llevan pintura al óleo, se les imprimirá con Sellador a
base de una solución de caucho sintético resistente a superficies alcalinas
como el concreto cemento o yeso, asimismo deberá ser resistente a la
saponificación que es una reacción química entre la superficie de concreto
altamente alcalina y los ácidos grasos de aceites modificantes en los
esmaltes óleo alquídicos.

La pintura óleo a utilizar deberá ser de acabado mate, formulado basado en

resinas alquídicas de excelente adherencia y resistencia al lavado, con un
% de sólidos en volumen de 36 a 40.

El Barniz para madera deberá ser formulado basado en resinas alquídicas

sintéticas de alta calidad, de secado rápido y acabado brillante, % de
sólidos en volumen de 25 a 35, color transparente.

El anticorrosivo a usar en la Carpintería Metálica deberá ser del tipo

convencional alquídico, con un % de sólidos en volumen de 42 a 46
aplicado en dos capas de diferente color cada una y luego el esmalte
sintético basado en resinas alquídicas con pigmentos de gran estabilidad
con un % de sólidos en volumen de 24 a 30 aplicado en 02 capas, de
acabado brillante.

Para efectos de mantenimiento llegarán a la obra en sus envases originales

e intactos, se deberá evitar asentamiento por medio de un batido previo a la
aplicación y así garantizar uniformidad en el color.

SUPERFICIES TARRAJEADAS EN ALBAÑILERIA

Será ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser

posterior a la aprobación del Supervisor.

No se iniciará la segunda mano hasta que la primera haya secado. La

operación podrá hacerse con brocha, pulverizan Tes. o rodillos, el trabajo
concluirá cuando las superficies queden perfectas.

Se considerarán los siguientes materiales para la ejecución de esta partida

- Imprimante

Es una pasta basada en látex a ser utilizado como imprimante, deberá ser
un producto consistente al que se le pueda agregar agua para darle una
viscosidad adecuada para aplicarla fácilmente.

En caso necesario, el Contratista podrá proponer y utilizar otro tipo de

imprimante, siempre y cuando cuente con la aprobación del Supervisor.

Al secarse deberá dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad,

permitiendo la reparación de cualquier grieta, rajadura, porosidad y
asperezas. Será aplicada con brocha.

- Pintura Látex

Son pinturas tipo supermate, superlátex o similares, compuestas de ciertas

dispersiones en agua de resinas insolubles; que forman una película
continua al evaporarse el agua.

La pintura entre otras características, debe ser resistente a los álcalis del
cemento, resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo.

Se aplicará en los ambientes indicados en los planos respectivos, una

mano de imprimación o base wallfix o similar y 2 manos de pintura como
mínimo.
 Debe soportar el lavado con agua y jabón sin sufrir alteraciones e n su
acabado.

- Pintura Anticorrosivo

Es un producto elaborado con resinas sintéticas debidamente plastificadas

y con pigmentos inhibidores del óxido.

- Pintura Esmalte y Esmalte Mate

Son pinturas en las cuales el vehículo no volátil está constituido por una
mezcla de aceites secantes (crudos, tratados o sintéticos) y de resinas
naturales o artificiales, óleo soluble o constituyendo un sistema homogéneo.

Esta pintura puede ser brillante o mate, según la proporción de pigmentos y

su fabricación.

La pintura a usar será de primera calidad en el mercado y de marca de

reconocido prestigio.

04.01.00 PINTURA EN MUROS INTERIORES

PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES 2 MANOS

Antes de comenzar con los trabajos de pintura, será necesario
efectuar resanes y lijado de todas las superficies. Posteriormente
se aplicará en los ambientes indicados en los planos respectivos,
una mano de imprimación y dos manos de pintura látex como
mínimo. Luego de aplicada la primera mano de pintura se harán
los resanes y masillados necesarios antes de la segunda, mano
definitiva.
Unidad de Medición
La unidad de medida es el metro cuadrado ( m2.) de elementos
pintado
Condiciones de Pago
La unidad de medida para el pago de la partida es el metro
cuadrado (m2) de elemento pintado de superficies de muros,
afectado por el del costo unitario del presupuesto. Entiéndase que
el “precio unitario” considera todos los costos de Materiales, Mano
de Obra Equipo y Herramientas, necesarios para ejecutar la
presente partida.

04.02.00 PINTURA EN MUROS EXTERIORES

Antes de comenzar con los trabajos de pintura, será necesario efectuar resanes y
lijado de todas las superficies. Posteriormente se aplicará en los ambientes
indicados en los planos respectivos, una mano de imprimación y dos manos de
pintura látex como mínimo. Luego de aplicada la primera mano de pintura se
harán los resanes y masillados necesarios antes de la segunda, mano definitiva.
Unidad de Medición
La unidad de medida es el metro cuadrado ( m2.) de elementos
pintado
Condiciones de Pago
La unidad de medida para el pago de la partida es el metro
cuadrado (m2) de elemento pintado de superficies de muros,
afectado por el del costo unitario del presupuesto. Entiéndase que
el “precio unitario” considera todos los costos de Materiales, Mano
de Obra Equipo y Herramientas, necesarios para ejecutar la
presente partida.

04.03.00 PINTURA EN COLUMNAS

PINTURA LATEX EN SUPERFICIE DE COLUMNAS 2 MANOS

Antes de comenzar con los trabajos de pintura, será necesario
efectuar resanes y lijado de todas las superficies. Posteriormente
se aplicará en los ambientes indicados en los planos respectivos,
una mano de imprimación y dos manos de pintura látex como
mínimo. Luego de aplicada la primera mano de pintura se harán
los resanes y masillados necesarios antes de la segunda, mano
definitiva.
Unidad de Medición
La unidad de medida es el metro cuadrado ( m2.) de elementos
pintado
Condiciones de Pago
La unidad de medida para el pago de la partida es el metro
cuadrado (m2) de elemento pintado de superficies de muros,
afectado por el del costo unitario del presupuesto. Entiéndase que
el “precio unitario” considera todos los costos de Materiales, Mano
de Obra Equipo y Herramientas, necesarios para ejecutar la
presente partida.

04.04.00 PINTURA EN VIGAS

DESCRIPCIÓN
 El contratista proporcionará toda la mano de obra, materiales e
implementos para el pintado.

Para el pintado de muros interiores, se usará pintura látex lavable, marca

Vencedor o similar debiendo aplicar la pintura sobre las superficies que se
encuentran limpias libre de toda sustancia grasosa y sobre la cual se haya
aplicado imprimante correspondiente.

PROCESO DE CONSTRUCCION

Se usarán pintura látex al óleo mate, marca Vencelátex o similar en los

muros interiores, los colores serán según lo indique el Inspector de Obra.

UNIDAD DE MEDIDA:

Se ejecutara conforme a las especificaciones generales arriba indicado y lo

que se indica en los planos, el método de medición es por M2, El
Supervisor velará por la correcta ejecución de la partida.

BASES DE PAGO

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al

precio unitario del presupuesto y dicho precio constituirá compensación
total por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para completar la partida.

DESCRIPCIÓN

El contratista proporcionará toda la mano de obra, materiales e

implementos para el pintado.

Para el pintado de las fachadas en muros exteriores, se usarán pintura látex

lavable, marca Vencedor o similar debiendo aplicar la pintura sobre las
superficies que se encuentran limpias libre de toda sustancia grasosa y
sobre la cual se haya aplicado imprimante correspondiente.

PROCESO DE CONSTRUCCION
 Se usarán pintura látex, marca Vencelátex o similar en muros exteriores, los
colores serán según lo indique el

Inspector de Obra.

UNIDAD DE MEDIDA:

Se ejecutará conforme a las especificaciones generales arriba indicado y lo

que se indica en los planos, el método de medición es por M2, El
Supervisor velará por la correcta ejecución de la partida.

BASES DE PAGO

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al

precio unitario del presupuesto y dicho precio constituirá compensación
total por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para completar la partida.

05.00.00 CARPINTERIA METALICA

Este capitulo se refiere a la preparación, ejecución y colocación de ventanas,

y otros elementos de carpintería metálica que aparecen indicados en los
planos.

05.01.00 CERRADURA DE 3 GOLPES, TIPO FORTE O SIMILAR

05.02.00 CERRADURA CON LLAVE MANILLAS

05.03.00 CERRADURA BAÑO BONCE PULIDO “KARSON”

Las cerraduras son para instalar en los frentes y bordes de las

puertas. Los materiales que forman todas las partes de la cerradura
serán de primera calidad con mecanismos de acero inoxidable
pulido, satinado y resistente a cualquier condición atmosférica.
Todas las piezas serán elaboradas con material adecuado
conforme a las funciones y esfuerzos a que están sometidos.
El Residente se reserva el derecho de elegir la marca y forma de
cerradura. Las cerraduras serán de 03 golpes.
 Protección del material
Después de la instalación de las cerraduras y antes de comenzar el
trabajo de pintura se procederá a proteger todos los elementos
visibles de la cerrajería, mediante cintas adhesivas que los protejan
durante el pintado.
Antes de entregar la obra se removerán las protecciones de cintas
adhesivas y se hará una revisión general del funcionamiento de
toda la cerrajería.
El contratista entregará todas las llaves en un tablero general
debidamente identificadas, con nombre o número de ambientes a la
que pertenecen.
Unidad de Medición
La unidad de medida es por Pieza (Pza.), de cerradura colocada.
Condiciones de Pago
La unidad de medida para el pago de las partidas descritas
anteriormente es por pieza (Pza.), de cerradura colocada, y la
valorización se efectuará según los avances reales de obra en el
mes, previa verificación del Supervisor.
El precio unitario de la partida considera todos los costos de mano
de obra, herramientas, materiales y equipo necesarios para el
suministro de accesorios para colocar las cerraduras de las puertas,
ejecutada de acuerdo a las especificaciones técnicas y colocada en
el lugar que señalan los planos.

05.04.00 PUERTAS METALICAS FABRICADAS 1 X 2.70

05.05.00 PUERTAS METALICAS FABRICADAS 0.90 X 2.70

DEFINICIÓN
Este capítulo se refiere a la provisión, colocación, cuidado y entrega
de todos los elementos de Fierro que aparecen en los planos de
detalles respectivos.
Los perfiles de Fierro serán de 1” x 1” x 1/8” seleccionados teniendo
en cuenta que se trata de un proyecto de primera categoría.
DESCRIPCIÓN
Se utilizaran barras de seguridad de 1/2” x 1/2” en todas las
ventanas.
Todo material correspondiente será previsto por firmas
experimentadas, debiendo procederse a la colocación de los
elementos por personal experimentado.
Sobre la superficie de los perfiles debidamente lijados hasta eliminar
todo rastro de oxido, de rezago de soldadura, se dará una mano de
pintura anticorrosivo. Esta pintura se aplicara en taller y así llegará a
la obra, después de la colocación de los elementos se le dará una
segunda mano del mismo Tipo de pintura y aplicada siguiendo las
mismas especificaciones señaladas anteriormente en la obra.
El contratista tomara la providencia a fin de que la carpintería de
Fierro no sufra deterioros durante el transporte a la obra y durante el
tiempo que dure la construcción y entrega de la edificación.
MATERIALES
FIERRO C/PERFIL DE 1"X1/8"FIJA+REF. "T" DE 1"
Deberán ser PERFILES de acero estructural fabricados en chimbote
o similar, de los espesores especificados en el plano de arquitectura
y detalles.

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Para la correcta ejecución de los trabajos, el personal encargado de
los trabajos deberá contar con sus herramientas habituales para
desarrollar estos trabajos.
El equipo básico para la ejecución de los trabajos deberá ser: sierra
para fierro, lijas, prensas, soldadora, etc.
EJECUCIÓN
Almacenaje y Limpieza
Los perfiles de acero se almacenarán fuera del contacto con el suelo,
preferiblemente cubiertos y se mantendrán libres de tierra y
suciedad, aceite, o grasa. Antes de su uso, el perfil metálico deberá
limpiarse de escamas de laminado, oxido y cualquier capa que puede
reducir su adherencia.
Procedimiento Constructivo
La totalidad de la carpintería metálica será ejecutada teniendo en
cuenta los detalles graficados en los planos del proyecto.
Los detalles respectivos se han preparado con el objeto especial de
dar una idea del trabajo requerido, es decir que se deberá utilizar
elementos como ángulos y tees del tipo normal estructural liviano y
de calidad comercial de los que se expenden en el mercado nacional
en barras de 20' de largo.
Deberá asimismo proveerse de los respectivos elementos tales como
bisagras, pasadores u otros.
Los elementos serán soldados sin rebajas y con máquina
perfectamente a escuadra. Se entregarán en obra, libre de defectos y
torceduras, con mano de pintura.
CONTROL
Control Técnico
Control Técnico de los materiales utilizados en el proyecto.
Este control comprende las pruebas y parámetros para verificar las
condiciones de los materiales que serán utilizados por medio de las
siguientes pruebas:
Prueba de resistencia del perfil de acero:
 Deberá ser adecuadamente fuerte, rígido y libre de óxidos, que
pueda soportar las inclemencias del tiempo.
Control de Ejecución
Esta se efectuará principalmente en base a una inspección visual,
durante el desarrollo de la ejecución de las obras, esta verificación
visual se realizará en todas las etapas que se detallan a
continuación:
 En el almacenamiento de los materiales
 Durante la confección de las ventanas.
 Durante la colocación de ventanas en obra.
Control Geométrico y Terminado
Las formas y los espesores de los perfiles a usarse en las ventanas
deberán basarse en el cuadro de acabados de los planos de
arquitectura.
Las condiciones de terminado de la superficie deben ser verificadas
visualmente. El aspecto visual debe mostrar los perfiles limpios de
oxido, rígidos y nivelados de acuerdo a los planos de arquitectura del
proyecto.
ACEPTACION DE LOS TRABAJOS
Basado en el Control Técnico
Los trabajos ejecutados se aceptan desde el punto de vista Técnico
siempre y cuando cumplan con las siguientes tolerancias:
Que los perfiles de acero para la construcción de las ventanas se
encuentren adecuadamente confeccionados y libre de óxidos para
soportar las inclemencias del tiempo una vez colocado en obra.
Basado en el Control de Ejecución
Los trabajos ejecutados se aceptan si obedecen los siguientes
aspectos evaluados visualmente.
El material que se utilice, debe presentar un aspecto sano y
homogéneo, evitando el uso de sitios alterados o de aspecto dudoso.
Los sitios de almacenamiento de materiales deben presentar
condiciones que eviten la contaminación del material en tal forma que
no sea perjudicado o deteriorado por el clima (humedad, agua, lluvia)
u otros agentes exteriores.
La operación de carga debe hacerse tomando en cuenta los
movimientos adecuados para evitar que los materiales se dañen.
Para que esto no ocurra debe evitarse los sitios que se encuentren
contaminados y húmedos.
Basado en el Control Geométrico
El trabajo ejecutado se acepta con base en el control geométrico,
siempre y cuando se cumplan con las tolerancias siguientes:
Cuando los perfiles de acero a usarse para la confección de
ventanas cumpla con los requisitos mínimos de garantizar una
buena calidad de trabajo.
MEDICION Y PAGO
Medición
La ventana de fierro con perfil, se medirá por unidad de Metro
Cuadrado (M2), considerando el largo por el alto de la partida
ejecutada, o sumando por partes de la misma para dar un total.
Pago
El pago se hace por la medición de los trabajos ejecutados, basados
en el precio unitario del contrato que representa la compensación
integral para todas las operaciones de transporte, materiales, mano
de obra, equipos, herramientas así como otros gastos eventuales
que se requieran para terminar los trabajos.
05.06.00 BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA DE ½ X 3/2”

DESCRIPCION.

Las bisagras serán de material aluminizado tipo capuchina según indican

los planos de detalles.

PROCESO CONSTRUCTIVO

La bisagras serán articuladas y sujetas con tornillos al marco y hoja de las

puertas de madera.

MÉTODO DE MEDICIÓN.

Para el cómputo total se contará el número de unidades iguales en

dimensiones y tipos.

BASES DE PAGO.

El costo unitario cubre los gastos de materiales, manos de obra, equipo, y

desgaste de herramientas.

06.00 00 VIDRIOS

Básicamente se emplearan vidrios semidobles con capacidad para

resistir la acción del viento y los esfuerzos de flexión.

06.01.00 VIDRIOS 6MM REFLEJANTE AZUL O GRIS

DESCRIPCIÓN

Se refiere a la completa adquisición y colocación de todos los materiales

para la óptima función de los vidrios en la puerta de acceso principal. Los
cristales serán de tipo templado de 8 mm de óptima calidad.

Los cristales serán de acuerdo a la dimensión propuesta en los planos de

detalle dadas en el presente expediente.
PROCESO CONSTRUCTIVO

La colocación se hará por operarios especializados y será sometido a la

aprobación del Supervisor - Residente. Habiendo sido ya colocados los
cristales éstos deberán ser marcados o pintados con una lechada de cal,
para evitar impactos y roturas por el personal de la obra.

Las dimensiones estarán de acuerdo a los vanos existentes en las

puertas, ventanas y otros.

UNIDAD DE MEDIDA

La medición de ésta partida se realizará por metro cuadrado (m2) de

cristal colocado, y obtenido al medir el vano a cubrir ya sea ventana o
mampara en metros cuadrados, los que se convertirá en pies cuadrados.

FORMA DE PAGO

El pago se efectuará de acuerdo a los precios unitarios de la partida

respectiva señalada en el presupuesto.