01 ESTRUCTURAS

01.01 OBRAS PRELIMINARES

01.01.01 LIMPIEZA DE TERRENO
01.01.01.01 ELIMINACION DE DESMONTE DE PISOS HASTA 1 KM
01.01.01.02 ELIMINACION DE MUROS Y ENCHAPE DE PARED HASTA 1 KM
01.01.01.03 ELIMINACION DE CIELO RASO HASTA 1 KM
DESCRIPCIÓN
Contempla todos los trabajos de eliminación del producto ocasionado por la
demolición del piso, muros, enchapes y cielo raso; todo lo desmontado y/o
demolido se apilará en un sitio que no dificulte con los trabajos de
mantenimiento, y la entidad determinará finalmente donde se trasladara todo
lo desmontado.
UNIDAD DE MEDIDA
El Supervisor o Inspector controlará que los desmontajes sean sin tratar de
dañar cualquier estructura de la edificación.
NORMA DE MEDICIÓN Y BASES DE PAGO
La medición de estas partidas se realizará en M3, el mismo que debe contar con
la aprobación del ingeniero Supervisor o Inspector; y, por tratarse de una obra
a suma alzada en el que el metrado que figura en el presupuesto es referencial.

01.01.02 DEMOLICION, DESMONTAJE Y RETIRO

01.01.02.01 DEMOLICIÓN DE MUROS Y ENCHAPES DE PARED
01.01.02.02 DEMOLICIÓN DE PISOS CERAMICOS
DESCRIPCIÓN
Contempla todos los trabajos de demolición del piso y cerámico del ambiente
de la oficina; todo lo demolido se apilará en un sitio que no dificulte con los
trabajos de mantenimiento, y la entidad determinará finalmente donde se
trasladara todo lo desmontado.
UNIDAD DE MEDIDA
El Supervisor o Inspector controlará que los desmontajes sean sin tratar de
dañar cualquier estructura de la edificación.
NORMA DE MEDICIÓN Y BASES DE PAGO
La medición de estas partidas se realizará en M3, el mismo que debe contar con
la aprobación del ingeniero Supervisor o Inspector; y, por tratarse de una obra
a suma alzada en el que el metrado que figura en el presupuesto es referencial.

01.01.03 DESMONTAJE DE PUERTA, VENTANAS Y OTROS

01.01.03.01 DESMONTAJE DE PUERTAS
01.01.03.02 DESMONTAJE DE VENTANAS
01.01.03.03 DESMONTAJE DE CIELO RASO
01.01.03.04 DESMONTAJE DE EQUIPOS FLUORECENTES
DESCRIPCIÓN
Contempla todos los trabajos de desmontaje de las puertas, ventanas, cielo raso
y equipos fluorecentes; todo lo desmontado se apilará en un sitio que no
dificulte con los trabajos de mantenimiento, y la entidad determinará
finalmente donde se trasladara todo lo desmontado.
 UNIDAD DE MEDIDA
El Supervisor o Inspector controlará que los desmontajes sean sin tratar de
dañar cualquier estructura de la edificación.
NORMA DE MEDICIÓN Y BASES DE PAGO
La medición de estas partidas se realizará en UU para puertas, ventanas y
equipos fluorescentes, mientras para el cielo raso será por M2, el mismo que
debe contar con la aprobación del ingeniero Supervisor o Inspector; y, por
tratarse de una obra a suma alzada en el que el metrado que figura en el
presupuesto es referencial, el metrado se calculará como un porcentaje de
aquel previsto en el presupuesto.

02 ARQUITECTURA
02.01 PISOS Y PAVIMENTOS
02.01.01 PISO DE PORCELANATO 60X60 CM ALTO TRANSITO
DESCRIPCIÓN
Piso de porcelanato. Para gris con absorción entre 6 y 10% y un mínimo de resistencia
a flexión de 180 kg/cm2 el espesor promedio de las cerámicas será de 7.5 mm.
Sometidos a prueba de abrasión se verán luego de 6000 giros o tipo PEI IV. Serán del
color definido por la entidad.
Pegamento.- Los cerámicos se asentarán con pegamento, si el cerámico es para
interiores el pegamento será para interiores y si es para exteriores el pegamento será
para exteriores.
Fragua.- Para el fraguado del cerámico se utilizará porcelana (esta se aplicara después
de las 48 horas de colocado el cerámico), la que se humedecerá y se hará penetrar en
la separación de estas por compresión, de tal forma que llene completamente las
juntas, posteriormente se pasará un trapo seco para limpiar los cerámicos así como
también para igualar el material de fragua (porcelana).
Preparación del sitio.- Se efectuará una limpieza de las áreas donde se van a colocar
pisos de cerámicos, picando las salpicaduras de mezcla, eliminando los residuos y
polvo, barriendo al final con abundante agua.
Procedimiento de asentado.- Es necesario tomar como base los ejes principales del
ambiente correspondiente para que los cerámicos queden bien compartidas en el
ambiente en que se van a colocar.
Sobre el pegamento firme y fresco se colocarán los cerámicos. Por medio de cordeles
se controlará el asentamiento de las juntas y se conseguirá la compartición en los
distintos ambientes del muro entero o fraccionario de los cerámicos el cual tendrá un
ligero pendiente hacia los puntos de desagüe.
METODO DE CONTROL
Es necesario tomar como base los ejes principales del ambiente correspondiente para
que los cerámicos queden bien compartidas en el ambiente en que se van a colocar.
Para colocar los cerámicos sobre el contrapiso con superficie preparada para este fin,
se hará uso del pegamento. El supervisor o Inspector verificará que el espesor del
pegamento será de 4 a 6 mm. Y sobre el pegamento firme y fresco se colocarán los
cerámicos. Por medio de cordeles se controlará el asentamiento de las juntas y se
conseguirá la compartición en los distintos ambientes del muro entero o fraccionario
de los cerámicos. En caso que los cerámicos requieren ser cortados, estos será
seccionados por maquina cortadora de cerámicos.
Con posterioridad al fraguado y dejando pasar el tiempo recomendado por el
fabricante del producto se limpiará la integridad del piso de acuerdo a las indicaciones
proporcionadas por dicho fabricante. Se tomarán las medidas necesarias para proteger
 el piso de un mal uso, deterioros, manchas y otros, las juntas serán de acuerdo a las
dimensiones del cerámico y a la decisión del Ingeniero Supervisor o Inspector.
UNIDAD DE MEDIDA
El trabajo ejecutado en esta partida se medirá en metros cuadrados de piso
enchapado, verificado y aprobado por el Supervisor o Inspector. Para tal efecto se
calcularán las áreas enchapadas teniendo en cuenta el método de áreas extremas o
el área a levantar. Por tratarse de una obra a suma alzada en el que el metrado que
figura en el presupuesto es referencial. El metrado se calculará como un porcentaje
de aquel previsto en el presupuesto. El porcentaje a aplicar se determinará por
comparación del avance del trabajo ejecutado resiente del total que se requiere
ejecutar.
NORMA DE MEDICIÓN Y BASES DE PAGO
El Pago de esta partida se efectuará al precio unitario del Presupuesto por metro
cuadrado (m2) aplicado al metrado calculado. El pago que así se efectúe constituirá
compensación total por toda la mano de obra, materiales, equipos, herramientas e
imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.

02.02. CARPINTERIA DE MADERA

02.02.01 MANTENIMIENTO DE PUERTAS DE MADERA
02.02.02 MANTENIMIENTO DE VENTANAS DE MADERA
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la ejecución de mantenimiento de las puertas de madera
contraplacadas de un espesor de 45 milímetros, y que serán instalados según lo
estipulen los planos de carpintería de madera.
De igual manera incluye las ventanas de madera cedro inc. Vidrio, que será
confeccionada según detalle en planos con sobremarco.
MÉTODO DE EJECUCIÓN:
La puerta de madera contra placadas será encolada con pegamento sintético y
puestas en prensa durante 24 horas. Las uniones de las puertas y tabiquería deben
ser espigadas y coladas. Los bastidores deben ser biselados el lijado de la madera
será en el sentido de la hebra. Será entregado bien lijado hasta un pulido fino
impregnado, listo para recibir su acabado final.
Los marcos se fijarán con clavos a los tacos dejados en la albañilería y quedarán
entornillados a los marcos de la carpintería metálica cuando estén en contacto con
ella.
Todas las piezas serán ensambladas, entarugadas y encoladas. Los tornillos o clavos
que se usan en las superficies expuestas quedarán con las cabezas embutidas y
masilladas. Se usará lija fina a máquina para el acabado de las superficies y aristas
vivas y rectas, las superficies planas serán entregadas sin abolladuras, astillados,
manchas ni huellas de herramientas, listas para recibir el acabado de pintura, siendo
responsabilidad del contratista el cambio de piezas dañadas por falta de tales
cuidados.
Todos los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos de golpes,
abolladuras, manchas, hasta la entrega del trabajo.
Las mortajas para bisagras, chapas y demás accesorios serán nítidamente recortadas
en los tamaños y espesores correspondientes a las diferentes piezas por alijar.
DESCRIPCIÓN DE MATERIALES
Las maderas empleadas en la ejecución de las puertas serán tornillo seco de
primera calidad. Los marcos serán de madera cedro.
NORMA DE MEDICIÓN Y BASES DE PAGO
El Pago de esta partida se efectuará al precio unitario del Presupuesto por metro
cuadrado (m2) aplicado al metrado calculado. El pago que así se efectúe constituirá
 compensación total por toda la mano de obra, materiales, equipos, herramientas e
imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.

02.03 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

02.03.01 COLOCACION E INSTALACION DE MAMPARA DE VIDRIO
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la ejecución la colocación de mamparas de vidrio templado
de un espesor de 8 milímetros, y que serán instalados según lo estipulen los planos.
De igual manera incluye las divisiones contempladas en el plano.
MÉTODO DE EJECUCIÓN:
La mampara de vidrio será encolada con silicona y puestas en prensa durante 24
horas. Los marcos se fijarán con accesorios de metal y fijadas a los marcos
correspondientes.
DESCRIPCIÓN DE MATERIALES
El vidrio empleadas en la ejecución de las mamparas será templado de 8 mm. Los
accesorios serán de metal tipo aluminio.
NORMA DE MEDICIÓN Y BASES DE PAGO
Unidad de Medida: Global (glb)

02.04 TECHOS
02.04.01 COLOCACION DE CIELO DE DRYWALL
DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en la colocación de baldosas de drywall de 0.61x 0.61 x 5/8”, las
cuales irán sobre una retícula de Tees y L expuestas de 1”x1 ½”x1/16”, compuestas
por un sistema de suspensión con alambre galvanizado , cuyo tensor ira sujeto al
techo con perno autoroscante.
Tener en cuenta; que en la ubicación de mamparas, las baldosas tendrán que ajustar
y/o acomodarse para la instalación de los bipodes que rigidirizaran a las mamparas.
INSTALACIÓN
La instalación debe cumplir con la norma ASTM 636, que garantice un nivel apropiado
y una sujeción adecuada, tal y como se estipula en dicha norma.
Antes de instalarse, las baldosas acústicas deberán haber alcanzado previamente la
temperatura ambiente y un contenido de humedad estable. Toda obra de yeso,
concreto, granito o de cualquier otro tipo de mezcla húmeda deberá estar concluida
y seca.
La colocación de las tees será a ejes, lo que significa la distancia entre el centro de
una tee y el centro de la siguiente. Varios componentes están implicados:
Ángulos Perimetrales, Tees Principales, Tees Conectoras, Paneles de Cielorraso,
Alambre y Colgante.
MANTENIMIENTO
La tierra y el polvo suelto pueden limpiarse con un plumero o aspiradora. Los
aditamentos para aspiradoras tales como los diseñados para limpiar tapicería o
paredes funcionan bien.
Asegurarse de limpiar en una sola dirección. Así no habrá riesgo de restregar el polvo
en la superficie de los paneles.
Una vez eliminado el polvo suelto, se pueden borrar las rayas de lápices, manchas
ligeras o polvo utilizando una goma de borrar. Sin embargo, también se puede utilizar
un buen producto para limpiar paredes. Asegurarse de que el producto esté vigente.
 La mayoría de los paneles de fibra mineral pueden limpiarse con un paño o esponja
ligeramente humedecida en agua y jabón suave (no así en paneles de superficie de
tela). Después de lavar el frente del panel, cualquier humedad que queda debe
secarse con una tela seca.
Para limpiar las suspensiones se deberán retirar previamente las baldosas,
seguidamente se usará un limpiador o detergente casero el cual se agregará con un
paño suave.
NORMA DE MEDICIÓN Y BASES DE PAGO
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2)

02.05 REVOQUES
02.05.01 ESTUCADO VENECIANO
DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en la colocación de una pasta de grano fino empleada en el
acabado de muros, compuesta por cal apagada, polvo de mármol, polímeros acrílicos
y pigmentos naturales, que endurece por secado. La cal posee propiedades elásticas,
lo cual evita las rajaduras por contracción y dilatación en las fachadas, también es
impermeable y fungicida.

DATOS TECNICOS
Composición Polímeros acrílicos, pigmentos, cargas minerales y cal Colores BLANCO
HUMO, diluyente Agua Tiempo de secado 24horas dependiendo del clima Limpieza
de herramientas agua y detergente y cantidad de manos 1 o 2 manos

TECNICA ESPATULADA
Si prefiere que las marcas de agua del estuco queden más pronunciadas,
recomendamos empezar con el espatulado sobre una superficie blanca ya sea sobre
enduido o base niveladora acrílica ARTECRET (esta técnica se realiza en 3 capas).
Aplicar en formas de manchas sin que cada espatulada se toque entre sí. Una vez
finalizada esta primera capa frotar con el filo de la espátula o llana para retirar las
rebabas y sacar brillo. Aplicar la segunda y tercera capa con la misma técnica, pera
esta vez superponiendo las espatuladas.
NORMA DE MEDICIÓN Y BASES DE PAGO
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2)

03 INSTALACIONES ELECTRICAS
03.01 PIEZAS Y ACCESORIOS ELECTRICOS
03.01.01 PANEL LED DE 48 WATTS DE 0.60 x .060

El trabajo deberá ser realizado profesionalmente y donde las características no estén

explícitamente mencionando en las bases, los criterios serán los que especifique el
Código Nacional de Electricidad y el Reglamento de Construcciones.
Los trabajos serán ejecutados en función a los planos y las especificaciones técnicas
entregadas, cualquier modificación deberá ser previamente solicitada a la Supervisión
antes de ser ejecutada.
Se denomina salida al dispositivo que sirve para la toma o suministro de energía
eléctrica a los artefactos y/o equipos a fin de proporcionar luz o fuerza. Su unidad de
medida es el (PTO) y quedan comprendidas en él todos los materiales y obras
 necesarias para la alimentación eléctrica. Incluyendo apertura de Canals en los muros,
perforaciones, tuberías, tuercas, cajas, etc.
DESCRIPCIÓN
Linterna de larga duración, con una potencia que brinda gran alcance. Encendido
instantáneo. Libre de mercurio. Bajo consumo de energía. Baja emisión de calor.
Protección del medio ambiente.
Deberán ser de nuevo uso e la mejor calidad y apariencia.
Serán entregados completamente instalados y aprobados.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida de esta partida es la Unidad (UND).
NORMA DE MEDICIÓN Y BASES DE PAGO
El pago será por pieza (Und), de acuerdo al precio unitario del presupuesto aprobado,
este pago constituye compensación completa por la mano de obra, equipo, desgaste
de herramientas y demás conceptos necesarios para completar esta partida.

03.01.02 TOMACORRIENTE DOBLE PARA EMPOTRAR

DESCRIPCIÓN
Las cajas para salidas de techo y pared serán octogonales de 100 x 40 mm.
Se instalarán todos los interruptores y tomacorrientes que se indiquen en el plano.
PROCESO DE EJECUCIÓN
Los tomacorrientes serán del tipo de empotrar, con placa de aluminio anodizado, o
del tipo de adosar que serán de material plástico de buena calidad similar a los
modelos fabricados por Ticino de 15 Amp. Debiendo emplearse unidades bipolares de
diseño integral.
La altura del montaje será de 0.30 m.s.n.p.t., salvo indicación contraria. Donde se
indique se empleará tomacorrientes con puesta a tierra, bipolares.
UNIDAD DE MEDIDA
Se medirá esta partida por punto (pto), quedan comprendidas en esta partida todos
los materiales y obras necesarias para la alimentación eléctrica desde el lugar en que
el conducto penetre en la habitación hasta su salida, incluyendo apertura de canales
en los muros, perforaciones, tuberías, tuercas, cajas, etc. para dar un total.
NORMA DE MEDICIÓN Y BASES DE PAGO
El pago será por punto (Pto), de acuerdo al precio unitario del presupuesto aprobado,
este pago constituye compensación completa por la mano de obra, equipo, desgaste
de herramientas y demás conceptos necesarios para completar esta partida.
El trabajo deberá ser realizado profesionalmente y donde las características no estén
explícitamente mencionando en las bases, los criterios serán los que especifique el
Código Nacional de Electricidad y el Reglamento de Construcciones.
Los trabajos serán ejecutados en función a los planos y las especificaciones técnicas
entregadas, cualquier modificación deberá ser previamente solicitada a la Supervisión
antes de ser ejecutada.
Se denomina salida al dispositivo que sirve para la toma o suministro de energía
eléctrica a los artefactos y/o equipos a fin de proporcionar luz o fuerza. Su unidad de
medida es el (PTO) y quedan comprendidas en él todos los materiales y obras
necesarias para la alimentación eléctrica. Incluyendo apertura de Canals en los muros,
perforaciones, tuberías, tuercas, cajas, etc.

03.01.03 INTERRUPTOR SIMPLE

DESCRIPCIÓN
 Un interruptor eléctrico es un dispositivo utilizado para desviar o interrumpir el curso
de una corriente eléctrica. Esta partida contempla el retiro y la colocación de los
interruptores eléctricos en las oficinas, estos interruptores serán de un golpe, dos
golpes. Estos interruptores estarán compuestos interruptor bipolar modus 15a/240v,
todos los accesorios serán de 5/8" donde llegara a una caja rectangular fierro
galvanizado y conectados por cable tw 2.5 mm2.
MÉTODO DE CONTROL
El Supervisor o Inspector será el que verifique que todos los interruptores a instalar
sean de calidad y estas sean colocadas de acuerdo a las normas eléctricas vigentes.
UNIDAD DE MEDIDA
La provisión de esta partida se medirá en punto, verificado y aprobado por el
Supervisor o Inspector. Por tratarse de una obra a suma alzada en el que el metrado
que figura en el presupuesto es referencial, el metrado se calculará como un
porcentaje de aquel previsto en el presupuesto. El porcentaje a aplicar se
determinará por comparación del avance del trabajo ejecutado respecto del total que
se requiere ejecutar.
NORMA DE MEDICIÓN Y BASES DE PAGO
El Pago de esta partida se efectuará al precio unitario del Presupuesto por punto (pto)
aplicado al metrado calculado. El pago que así se efectúe constituirá compensación
total por toda la mano de obra, materiales, equipos, herramientas e imprevistos
necesarios para la ejecución de la partida.

04 MANTENIMIENTO DE AIRE ACONDICIONADO

04.01 MANTENIMIENTO DEL AIRE ACONDICIONADO
DESCRIPCIÓN
Los materiales y artículos en general, que se empleen en la ejecución de los
mantenimientos de equipos de aire acondicionado, serán nuevos y de primera
calidad. Los materiales que vinieran envasados deben venir en sus recipientes
originales, intactos y debidamente sellados y deberá leerse claramente su fecha de
vencimiento.
El Contratista deberá elegir los materiales que considere de inmejorable calidad
y los métodos de trabajo que crea convenientes, los mismos que estarán
sujetos a la aprobación de la Supervisión y/o Administrador del Contrato.
MÉTODO DE CONTROL
La Supervisión rechazará los materiales que no cumplan con estos requisitos en el
momento de su empleo, así mismo la Supervisión tendrá el derecho de retirar a
cuenta del Contratista los productos correspondientes que no se provea las hojas
técnicas, catálogos y las especificaciones técnicas requeridas por la supervisión para
garantizar la calidad y el empleo correcto de los materiales o insumos.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida de esta partida es global (GBL).
NORMA DE MEDICIÓN Y BASES DE PAGO
El pago será global, de acuerdo con el precio unitario del presupuesto
aprobado, este pago constituye compensación completa por la mano de obra,
equipo, desgaste de herramientas y demás conceptos necesarios para
completar esta partida.