EXPEDIENTE: N.

º 10
ESCRITO: N.º 01
CUADERNO PRINCIPAL
SUMILLA: ABSUELVO DEMANDA DE
RETRACTO

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

TACNA
WILSON ENRIQUE NAVARRO CUEVA, identificado con DNI N.º 72270589 con
Dirección Domiciliaria en Calle Emancipación 581de Tacna y con Domicilio Procesal en Av.
San Martin 452 del Cercado de Tacna con casilla electrónica N° 3254,casilla física N° 58128,
correo electrónico wilsonenrique@hotmail.com y número telefónico 962584568; a Ud.
Respetuosamente digo:
I.PETITORIO:
Que se ha tomado conocimiento de esta acción habiendo sido notificado con las formalidades
de Ley, vengo a contestar la Demanda Sobre Retracto, Interpuesto por el señor DIEGO
ALEJANDRO MUJICA SUAREZ en este sentido vengo a oponer Defensa Sustancial a
efecto de que la demanda no sea amparada ya que el accionante fue comunicado en su debido
momento, en suma, pido se declare infundada en todos los extremos de la demanda de
retracto.
II.FUNDAMENTO DE HECHO:
1.Estando en la necesidad de precisar la veracidad del primer fundamento, es preciso
mencionar que es cierto en toda su dimensión, estando esto contenido en el Primer Testimonio
que el accionante presento en sus anexos.
2.Con respecto al fundamento N° 2, también mi persona afirma lo mencionado.
3.Conforme al Contrato de Compra y Venta de Cuota Ideales, también es menester propio dar
por afirmado en todo su extremo estando con la fecha correcta.
4.Debiendo manifestarme sobre el punto número cuatro es falso en su mayor parte, ya que el
accionante ya tenía conocimiento de mi intención de enajenar mi predio, ya que se le presento
personalmente (02) CARTAS NOTARIALES en las fechas de NOVIEMBRE y DICIEMBRE
respectivamente con la respuesta del accionante de no tener dinero para comprarlo en su
momento. Y por lo tanto este Perdió su Derecho dado por Ley. Y conforme al artículo 1596
del Código Civil, ya prescribió por pasar más de 30 días contados desde su Primera Carta
Notarial. Un fundamento más para declarar en contra de la accionante dicha pretensión de
retracto.
5.Cabe precisar que el accionante no actuó conforme a Ley al no respetar el Artículo 495 del
CPC, en tanto no Anexo el Certificado de Depósito en Dinero Equivalente de la prestación
recibida completa por el enajenante, esto por solo haber depositado el monto ínfimo de S/.
1534.00 nuevos soles. Y por lo tanto debería ser rechazada en toda su magnitud según el
Artículo 500 del Código Procesal Civil.
III.FUNDAMENTACION JURÍDICA:
1.Amparo mi pretensión en el Artículo 1596 del Código Civil al establecer el Plazo para el
ejercicio de retracto del cual el accionante tenía conocimiento con bastante tiempo de
anticipación.
2.Así mismo invoco el Artículo 495 y el Artículo 500 del Código Procesal Civil, al establecer
los Requisitos Anexos Especiales, la improcedencia especial de la demanda por la falta de los
requisitos establecidos en el Artículo 495 del Código Procesal Civil.
IV.VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso en litigio le corresponde la Vía del Proceso Abreviado.
V.-MONTO DEL PETITORIO
Debido a la naturaleza de la pretensión no es inapreciable en dinero.

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

1.Carta Notarial N° 15 de fecha 05 de mayo del 2018, dando a conocer la necesidad de vender
mi predio y la disponibilidad que prioriza al accionante conforme a ley.
2.Carta Notarial N° 24 de fecha 10 de junio del 2018, reiterando la intención de vender mi
predio al accionante de este proceso.
VII.ANEXOS DE LA DEMANDA:
Anexo1-A .- Copia de DNI del Recurrente.
Anexo1-B .- Carta Notarial N° 15 de fecha 05 de mayo del 2018.
Anexo1-C .- Carta Notarial N° 24 de fecha 10 de junio del 2018.
POR TANTO:
A Ud. Señor juez sírvase el presente escrito de contestación de la demanda, para declararla
infundada en todos sus extremos.

Tacna, 19 de agosto del 2018.

JAVIER ANTONIO NEVES MUJICA WILSON ENRIQUE NAVARRO CUEVA
NUMERO DE COLEGIATURA: 42058
ABOGADO DNI 73022649