CASO PRATICO UNIDAD 1

Diana Marcela Avendaño Garcia

Especializacion en Gerencia Financiera, Corporacion Universitaria de Asturias
Matematicas Financiera
Hector Vicente Coy Beltran
Octubre 07 de 2021

Enunciado
La empresa Ríos asociados, está elaborando un proyecto de inversión para ingresar a un nuevo mercado de produ
pretende evaluar en 5 años, elabora las proyecciones financieras con los siguientes datos:
Inversión inicial requerida $ 45.800.000 tiene ingresos proyectados durante los 5 años de operación en los siguiente
$11.500.000 y para los siguientes 4 años los ingresos se incrementan un 20% para cada año.
Para la inversión inicial se toma un crédito por los $ 45.800.000 a una tasa de interés del 9% efectivo anual y por un

Cuestiones:
1. Establecer los valores de los ingresos en los años 2 a 5 teniendo como base los datos entregados.
2. Elaborar el flujo de caja proyectado con los datos generados y calcular el VAN tomando como Tasa interna de op
cobrados por la entidad financiera.
3. Calcular el VAN y explicar la situación financiera del emprendimiento y su viabilidad en el tiempo para que la emp
4. Calcular la TIR con los datos suministrados y determinar la tasa a la cual será recuperada la inversión inicial con
relación de esta con el cálculo del VAN.
5. Calcular la cuota mensual a pagar por el crédito otorgado en el periodo establecido de forma inicial.

INVERSION INICAL 45,800,000

INGRESOS PROYECTADOS 11,500,000 5 AÑOS INCREMENTANDO EL 20%

CREDITO 45,800,000 59,312,328

INTERES DEL 9% EA
TIEMPO 3 AÑOS
TEM 0.72%
CUOTA MENSUAL 1,448,953

AÑO 0 AÑO1 AÑO2

Ingresos - 45,800,000 11,500,000 13,800,000

Cuotas Credito anual 17,387,435 17,387,435
Flujo de Efectivo - 45,800,000 -5,887,435 -3,587,435

VAN sobre ingresos 18,729,351 10,550,459 11,615,184

VAN sobre flujo -25,283,370 -5,401,316 -3,019,472

TIR sobre Ingresos 22% $ 17,182,890.51

TIR Sobre flujo -6%

De acuerdo a lo observado se puede identificar con el VAN sobre el flujo de caja que la viabilidad del proyecto es n
ingresos minimos para cubrir el prestamo inicial de inversion.

De igual forma se identifica que si el VAN sobre el fujo de caja es negativo la TIR sera negativa por tal razon la inve
percibir no seran los recomendados para una inversion y se debe reconsiderar la decision puesto que no se recupe
proyectados.

- 10,000,000 4500000 5175000

24% - 10,000,000 4,128,440 4,355,694

$ 2,428,086.04
39%
 un nuevo mercado de productos de consumo masivo, el cual se
tos:
de operación en los siguientes ordenes, año 1 ingresos por
da año.
el 9% efectivo anual y por un periodo de 3 años.

os entregados.
ndo como Tasa interna de oportunidad el costo de los intereses

en el tiempo para que la empresa tome la decisión de invertir.

erada la inversión inicial con la ejecución del proyecto, mostrando la

de forma inicial.

AÑO3 AÑO4 AÑO5

16,560,000 19,872,000 23,846,400

17,387,435 - -
-827,435 19,872,000 23,846,400

12,787,358 14,077,826 15,498,524

-638,932 14,077,826 15,498,524
 viabilidad del proyecto es negativa, puesto que no se contara con los

negativa por tal razon la inversion no es rentable o los intereses a

ion puesto que no se recuperaria la inversion en los 5 años

5951250 6843937.5

4,595,457 4,848,418 -