CASO: "PLAN

CIFRAS EN MILES
1. Inversión total $1,000
2. Costos de inversión
- Inversión en activo fijo: $900
- Inv. En Capital de Trab. 100 de la inversión total
3. Costos de Operación
1,000 incrementando por año 10%
4000 TM CAPACIDAD AÑO $0.25
4. Ingresos:
- Año 1: 70%
- Año 2: 80%
- Año 3: 90%
- Año 4: 100%
- Año 5: 100%
- Año 6: 100%

5. Valor residual: 10% de la inversión fija

6. Horizonte del Proyecto: 6 años
7. Depreciación lineal
8. Impuesto a la renta: 30%
9. Costo de Oportunidad del Capital: 15%
10. Inflación: 8% para todo el horizonte de planeamiento del proyecto
11. Condiciones financieras del préstamo
- Plazo: 6 años
- Préstamo: $700
- Tasa de interés: 10%
precio de venta 0.25 xTM
- costo de produccion 0.1 TM
12. Se pide determinar la rentabilidad del proyecto a través de los criterios de inversión el VANE, VANF, TI

RESOLUCION:

1. Primero, hacemos el cuadro de servicio a la deuda:

CUADRO DE SERVICIO DE LA DEUDA

i=
AÑO PRINCIPAL INTERES
1 $700 $70
2 $609 $60.93
3 $509 $50.95
4 $399.70 $39.97
5 $278.94 $27.89
6 $146.11 $14.61
TOTALES $0 $264.35
2. Hallando la depreciación lineal tenemos lo siguiente:

𝐷𝑒𝑝𝑟𝑒𝑐𝑖𝑎𝑐𝑖ó𝑛 𝑙𝑖𝑛𝑒𝑎𝑙:(𝐴𝑐𝑡𝑖𝑣𝑜 𝑓𝑖𝑗𝑜−𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑟𝑒𝑠𝑖𝑑𝑢𝑎𝑙)/(𝑉𝑖𝑑𝑎 ú𝑡𝑖𝑙)=(900

Valor Residual = $90

3. Calculamos el estado de pérdidas y ganancias proyectadas para el ejercicio:

ESTADO DE PERDIDAS Y G

RUBRO / AÑO
Ventas
Costo de Producción
Utilidad Bruta
Costo de Operación
Utilidad de Operación
Intereses
Depreciación
UAII sin Financiamiento
Impuesto 30%
UAI con Financiamiento
Impuesto 30%
Escudo Fiscal

4. Finalmente realizaremos el flujo de caja económico y financiero proyectado.

FLU

RUBRO / AÑO
Ingresos
Utilidad de operación
Egresos
Inversión en activo fijo
Inversión en capital de trabajo
Impuesto sin financiamiento
Flujo de caja enconómico para evaluación
FLUJO DE CAJA FINANCIERO PROYECTADO
(+) Préstamos
(+) Escudo Fiscal
(-) Intereses
(-) Amortización
Flujo de caja financiero para Inversión
 VAN ECONOMICO $328.95

VAN FINANCIERO $475.73

COK REAL 6.481 6.48%

VAN ECONOMICO REAL -$900 149.5

Luego convertimos nuestros valores reales con el COK real para hallar e

VAN E REAL 249.70

VAN FINANCIERO REAL -200 22.5

Luego convertimos nuestros valores reales con el COK real para hallar

VANF REAL 427.40

 CASO: "PLANTA DE AMONIACO"

e la inversión total

/TM

de planeamiento del proyecto

iterios de inversión el VANE, VANF, TIRE, TIRF en términos reales.

CUADRO DE SERVICIO DE LA DEUDA 𝑅=𝑃∗𝐹𝑅𝐶

10%
𝐹𝑅𝐶=( 〖 (1+𝑖) 〗 ^𝑛∗𝑖)/
AMORTIZACION PAGO ANUAL
( 〖 (1+𝑖) 〗 ^𝑛−𝑖)=( 〖 (1.10) 〗 ^6∗0.10
$91 $161 ( 〖 (1.10) 〗 ^6−1)=
$99.80 $161
$109.78 $161
$120.76 $161
$132.83 $161 R=
$146.11 $161 R=
$0.00 $964.35
 $135.00
𝑜−𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑟𝑒𝑠𝑖𝑑𝑢𝑎𝑙)/(𝑉𝑖𝑑𝑎 ú𝑡𝑖𝑙)=(900−90)/5=135

a el ejercicio:

ESTADO DE PERDIDAS Y GANANCIAS PROYECTADO

1 2 3 4 5 6
$700 $800 $900 $1,000 $1,000 $1,000
280 320 360 400 400 400
$420 $480 $540 $600 $600 $600
$100 $110 $121 $133.10 $146 $161.05
$320 $370 $419 $467 $454 $439
$70 $61 $51 $39.97 $27.89 $14.61
$135 $135 $135 $135 $135 $135
$185 $235 $284 $332 $319 $304
$55.50 $70.50 $85.20 $99.57 $95.58 $91.18
$115.00 $174.07 $233.05 $291.93 $290.70 $289.34
$34.50 $52.22 $69.92 $87.58 $87.21 $86.80
$21.00 $18.28 $15.28 $11.99 $8.37 $4.38

o proyectado.

FLUJO DE CAJA ECONOMICO PROYECTADO

O 0 1 2 3 4

$320 $370 $419 $467

-$900
-$100
-$56 -$71 -$85 -$100
-$900 $165 $300 $334 $367

$700
$21 $18 $15 $12
-$70 -$61 -$51 -$40
-$91 -$99.80 -$110 -$121
-$200 $25 $157 $188 $219
 TIRE 25.59%

TIRF 60.29%

247.5 250.8 250.9 222.3 329.0

res reales con el COK real para hallar el van economico real.

129.8 141.5 149.3 127.7 240.7

ores reales con el COK real para hallar el van financiero real.
〗 ^𝑛∗𝑖)/
−𝑖)=( 〖 (1.10) 〗 ^6∗0.10)/
−1)=

12000 * 0.229607
$161
 5 6

$454 $439

$135
$100
-$96 -$91
$358 $583

$8 $4
-$28 -$15
-$133 -$146
$206 $426