INSTITUTO NACIONAL DE EDUCACIÓN SUPERIOR “DR.

RAÚL
PEÑA”

Licenciatura en Educación Matemática

MATEMÁTICA FINANCIERA

Tema: Rentas

Responsables: César Andrés Rojas Morel.

Luís Diosnel Cañete Benítez.
Emilio Ramón Gaona Coronel.
Clara Diana Genez Benítez.
Vilma Pereira Quintana.
Walther Adrián Ruíz Díaz D.

Curso: 2do.
Semestre: 3ero.
Docente: Lic. Rosa María Cabello Hetter.

Asunción-Paraguay
Año 2019
 Introducción

En esta revisión bibliográfica, pudimos investigar, recabar informaciones acerca de lo

que es la renta.

La renta es un beneficio o utilidad en algunas ocasiones, debido a un movimiento

monetario o de fondos durante un determinado periodo de tiempo (n) o por un tiempo
indefinido dando lugar a la perpetuidad.

El objetivo de este material es transmitir el conocimiento del mundo de las “Finanzas”,

observando y comprendiendo del porqué vivimos en un mundo socio-capitalista, es
decir, ya que las cosas que nos rodea, al cual nos adecuamos cotidianamente al ser
consumistas, pero con ciertas dificultades, al cual todo tiene un precio que pagar al ser
consumistas; “Todo lo que compras, lo pagas”. La renta más bien consiste en eso, el
dinero siempre se capitaliza.

Cabe mencionar que la renta muchas veces se actualiza o se capitaliza, aplicando su uso
en la vida cotidiana, podemos decir que a continuación se detallará con mayor detalle
sobre la clasificación de las rentas, su forma de aplicar y formula general de acuerdo a
cada caso particular que posee esta, de la cual trata este documento revisión
bibliográfica.

1
 Imposición

Definición: la imposición es una operación financiera qué consiste en efectuar

depósitos en forma de cuotas periódicas en bancos e instituciones financieras, en
periodos regulares de tiempo con el fin de constituir una suma de dinero en el
determinado plazo (ahorro programado).

Tipos de imposición
Imposición sincrónica: coincide con el periodo de pago de las cuotas con el período de
capitalización.

Imposición asincrónica: cuando el periodo de pago no coincide con el período de

capitalización, el problema debe aclarar de qué tipo de operación se trata.

Renta

Concepto: La renta puede hablarse en un amplio espacio de la matemática financiera

asociada A las vidas de las personas. Implica un movimiento monetario o acumulación
de fondos, a través de diversas variables sean forma temporal coma por un determinado
período de tiempo (n), puede tratarse de operaciones sin límites explícitos de tiempo,
adquiriéndose entonces la operación en el carácter de perpetuidad.

Definición: renta es la utilidad o el beneficio que rinde algo o de lo que ellos se cobran.
Puede utilizarse Como sinónimo de ingreso en algunas circunstancias.

ejemplo: la renta anual de la inversión es muy ventajosa.

Clasificación de rentas.
Renta cierta o temporaria: Si la operación financiera tiene un cierto plazo o tiempo
definido, tratan exclusivamente de operaciones financieras.

Renta perpetua: si la operación no tiene tiempo definido en cuanto a su duración.

Sincrónicas o Asincrónicas
Es una sucesión de cuotas depositadas o recibidas por el beneficiario, a intervalos
iguales de tiempo, considerando a dichas cuotas: constantes y vencidas y a una cierta
tasa de interés, cuyo periodo de capitalización puede ser igual al periodo de pago
(sincrónicas) o diferente (asincrónicas)

Renta Sincrónica: Si la capitalización coincide con la época de pagos de las cuotas.

Renta Asincrónica: Si la época de la capitalización de los intereses no coincide con el

periodo de pagos de las cuotas, la operación es asincrónica.

Renta Inmediata: Si el primer pago se efectúa al final de primer periodo, contado desde
la fecha del pacto de la operación.

Renta Diferida: Si el Primer pago se realiza en una fecha posterior al “vencimiento” del
primer periodo.

Renta Anticipada: Si el pago de las cuotas se inicia en una fecha anterior al

“vencimiento” del primer periodo.

Periodos

Periodo por Año: Si el pago o cobro de las rentas se realizan anualmente.

Periodo por Trimestre: Si el pago o cobro de las rentas se produce trimestralmente.

Aquí se ilustran los distintos gráficos de rentas para su posterior estudio y compresión
de cada uno de ellos: Inmediata (I), Diferida (D), y Anticipada (A), independiente que
sean temporarias o perpetuas, sincrónicas o asincrónicas. Obsérvese que el Época Inicial
(EI), en todos los casos, se ubica a un periodo antes del momento del primer pago.

Inmediata: Coinciden los valores; Inicial y Valuación. Se recibe o se entrega la suma de

dinero en forma de préstamo, equivalente al importe de pago de todos los términos de la
serie, y al fin del primer periodo se efectiviza el primer término de la renta o pago de las
cuotas.

EI c c c c c c c c

EV
Diferida: Se recibe o se entrega el capital como préstamo HOY (EV), y las cuotas se
empiezan a pagar después de transcurrido un tiempo mayor que un periodo. El tiempo
que excede al “vencimiento” del primer periodo, constituye el tiempo diferido y se
simboliza con “m”, lo que es equivalente a lo expuesto en la parte de “Observación”,
puesto que se llega al mismo valor contando desde el “vencimiento” del primer periodo
hasta el momento del primer pago.

EV C C EI C C C

HOY n: puede ser finito o infinito

Anticipada: Se empieza a pagar ciertas cuotas en forma anticipada y luego se recibe el

capital como préstamo y continuar pagando las demás cuotas. La cantidad de cuotas que
se anticipan antes de recibir el préstamo, constituye el tiempo anticipado y se simboliza
por (-m).

EI C C C C C

EV n: puede ser finito o infinito

Hoy

Símbolos:
V= valor actual de todos los términos de la renta

C= cuota constante para operaciones sincrónicas (p=q)

a= Cuota constante para operaciones asincrónicas (p ≠ q)

p= Números de pagos en el año

q= Numero de capitalizaciones en el año

m= tiempo diferido o anticipado, expresado en años

i= tasa de interés anual, tanto por uno

si q se realiza en periodos menores que un año se utilizan i/q, n.q y m.q.

En las rentas se tienen dos importantes épocas:

Época Inicial (EI): Es el principio del periodo al fin del cual se efectiviza el primer
término de la renta, la primera cuota.

Época de Valuación (EV): Es el momento de recibir o entregar el capital, o el momento

de establecer el valor actual de todos los términos (cuotas) de la renta. La época de
valuación puede establecerse en cualquier momento durante la vigencia de la renta.

Observación: el tiempo diferido o anticipado (m) está dado por el intervalo de tiempo
que dista, en termino absoluto, entre la época inicial (EI) y la época de evaluación (EV).
El signo, positivo o negativo, dependerá si la renta es diferida o anticipada.

En las rentas sincrónicas deben expresarse en años, tanto la duración de la operación (n)
como el tiempo diferido o anticipado (m), y, por consiguiente, también la tasa de
interés.

Formulario de Rentas

Rentas temporarias sincrónicas.

a) Inmediata:

C . [( 1+i)n−1 ]
V=
i .(1+i)n

Si existe capitalización “q”, entonces se le agrega a la fórmula, ya que en el binomio se

eleva a la “n.” y la tasa de interés se divide entre la capitalización, es decir, “i/q”.
 b) Diferida:

n
m C . [( 1+i) −1 ] 1
= n
∙
v (1+ i) .i (1+i)m

c) Anticipada:

n
m C [ (1+i) −1 ]
= n
∙(1+ i)n
v (1+i) .i

Rentas temporarias asincrónicas.

a) Inmediata:

a [ (1+i/q )n .q−1 ] 1
Vasinc= q/p
∙
( 1+i/q ) −1 ( 1+i /q )n .q

b) Diferida:

α [ (1+i/q )n .q −1 ]
m .q /Vasinc=
[ ( 1+i/q )q / p−1 ] ( 1+ i/q )n .q ( 1+i/q )m . q

c) Anticipada

−m . q/Vasinc=α ¿ ¿

Rentas Perpetuas Sincrónicas

a) Inmediata:

c
V ∞=
i/q

b) Diferida:
 c
m .qV ∞=
i i m .q
(1+ )
q q

c) Anticipada:

i m. q
c (1+ )
q
−m . q/V ∞=
i/q

Rentas Perpetuas Asincrónicas

a) Inmediata:

α
V ∞ asinc=
i q/p
(1+ ) −1
q

b) Diferida:

α
m .q /V ∞asinc= q/p
[ ( 1+i/q ) −1 ] (1+i/ q)m .q

c) Anticipada:

α
−m . q/V ∞ asinc=
i q/p i −m .q
[ ( 1+ ) −1 (1+ )
q q ]
Tener presente el capítulo de interés compuesto:

Tasa Proporcional: i/q

i q
Tasa Efectiva: i´ =(1+ ) −1
q

q
Tasa Equivalente: i q= √ (1+ i)−1
 Renta Temporaria - Ejercicios

Sincrónica
Ejercicios de Aplicación

1) Una persona deposita Gs. 500000 en un banco que paga el 6% de

interés anual. ¿Qué cuota constante anual deberá pagar la persona, de
manera que en 10 años retire totalmente el capital y sus intereses?

Estructura de Datos
i= 0.06 V= 500000G$ n= 10 años c:?

Solución

V (1+i)n . i
c=
[( 1+ i)n−1 ]

500000(1+0.06)10∗0.06
c=
[(1+0.06)10−1 ]
53725.4309
c=
0.7908476965

Rta: c= 67934G$
2) Durante 10 años se pagarán G$ 160000 de cuotas anuales a la tasa del
8% de interés annual. Calcula el valor presente de la operación, se sabe
que la primera cuota se paga al final del 4to año.

Gráfico
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

m
HOY
 Estructura de Datos
n= 10 años C= 160000G$ i= 0.08 m= 3 m/v:?Solución
n
m C [ ( 1+i ) −1 ] 1
= ∙
v (1+i) n
(1+i)m
10
3 160000 [ (1.08) −1 ] 1
= 10
∙
v (1.08) .0 .08 (1.08)3
3 185427.9996 1
= ∙
v 0.172713999 1.259712
3
=852268 G $
v
Rta: 3/v= 852268 G$
3) Para obtener un préstamo se precisa abonar 4 cuotas vencidas de G$
150000 y con posterioridad seguirlas pagando durante 6 años. Tasa de
interes anual 8%. Calcular el préstamo.

Estructura de Datos
m= 4 C= 150000G$ n= 10 años -m/v=?
Solución
n
−m [ (1+i) −1 ]
= ∙(1+ i)m
v (1+i)n
10
−m 150000 [(1.08) −1 ]
= ∙( 1.08)4
v (1.08)10
−m 150000 . 1.158924997
= ∙1.36048896
v 0.172713999
−m
=1006512.214 .1.360448896
v
−m
=1369349G $
v

Rta: -m/v = 1369349 G$

 Renta Temporaria
Asincrónica
Ejercicios de Aplicación
1) ¿Que suma puede obtenerse prestado para amortizar mediante 18 cuotas mensuales
de G$ 25000 a la tasa de interés del 12% anual, con capitalización trimestral de
intereses? La primera cuota se pagará al fin del primer mes.

Estructura de Datos
a= 25000 i=0.12 q=4 n=1,5 años p= 12 Vasinc:?

Solución

i n. q

Vasinc=
[
a (1+ ) −1
q
q/p
∙
1 ]
i i n .q
(1+ ) −1 (1+ )
q q

25000 [ (1.12)1.5∗4−1 ] 1
Vasinc= 4 /12
∙
0.12 0.12 1.5∗4
(1+ ) −1 (1+ )
4 4

25000∗0.9738226852 1
Vasinc= ∙
0.00990163465 (1+ 0.03)1.5∗4

24345.56713
Vasinc= ∙0.83748425
0.009901663465

Vasinc=410327 G $

Rta: Vasinc= 410327 G$

2) Dentro de dos años y un mes se empezará a pagar una deuda pactada para cancelar
en un plazo total de 7 años a contar de HOY, mediante cuotas mensuales de G$
30.000.000, tasa de interés anual de 8%, con capitalización trimestral. ¿ Cual es el
valor del préstamo?

Estructura de Datos
a= 30.000.000 G$ i= 0.08 q= 4 p= 12 n=5 años m=2 mq/Vasinc=?
 Gráfico del Problema

EV EI a a a……… a a a a

m= 2años n= 5

Solución

i nq
mq
=
[
a (1+ ) −1
q ]
Vasinc i q/ p i n .q i m .q
[ (1+ ) −1 ( 1+ ) (1+ )
q q q ]
0.08 5.4
mq
=
30000000 (1+ [ 4
) −1 ]
Vasinc 0.08 4
0.08 5.4
0.08 2.4
[( 1+
4 ) 12
−1 1+
]( 4 ) (1+
4
)

mq
=1264357714 G $
Vasinc

Rta: mq/Vasinc= 1.264.357.714 G$

3) Para obterner un préstamo es preciso abonar 10 cuotas mensuales de $200000 y,

con posterioridad, seguirlas pagando durante 30 meses más, tasa de interes los 10
primeros meses es 8/12% y los últimos 11/12%. Calcular la suma que puede
obtenerse inmediatamente después de efectuar el décimo pago, considerado.

Gráfico del Problema

n2= 30 i2= 11/12%

Vv

c c c c c c c c c c

Hoy 1 2 3…….9 10 11 12 13 14……38 39 40

n1= 10 i1= 11/12% Av
 Estructura de Datos
C= 200000 G$ i1= 8/12% n1= 10 Av=?
C= 200000 G$ i2= 11/12% n2= 30 Vv= ?
Solución

V= Av + Vv

c [ (1+ i)n−1 ] c [ (1+i)n−1 ]

Av= Vv=
i i(1+i)n
10
8 11 30

V=
200000 (1+[ 12
% ) −1 ] +
[
200000 (1+
12
% ) −1 ]
8
% 11 11 30
%(1+ % )
12 12 12
V =2061079,42+5224924,72

Rta: V= 7.286.004 $

Rentas Perpetuas
Sincrónica
Ejercicios de Aplicación

1) Calcular el valor de una renta perpetua inmediata, vencida de USD 185.000

anuales, a las tasas del 5% de interes anual compuesto.

Estructura de Datos
C= 185.000 $ i= 0.05 V∞=?

Solución

c
V ∞=
i
185000
V ∞=
0.05
V ∞ =3.700.000 $
Rta: V∞= 3.700.000 $
2) ¿Cuál es la cuota anual de una renta perpetua, anticipada por 3 años,
correspondiente a un capital de USD 3.000.000? Tasa anual de interés 4%.
Estructura de Datos
-m/V∞ = 3.000.000 $ i= 0.04 m= 3 c= ?
Solución:

−m V ∞ i
c=
(1+i)m
3000000 . 0.04
c=
(1+0.04)3
c=106679,56 $

Rta: c= 106679,56 $

3) Determinar una renta perpetua y diferida por 3 años, siendo su valor actual de
G$ 500.000.000 y la tasa anual de interés del 9% con capitalización
cuatrimestral

Estructura de Datos
a=? V∞= 500.000.000 G$ n= 3años i= 0.09 anual q= 3 (cuatrimestral)
Solución:

i ´ =(1+i/q)q −1

´ 0.09 3
i =(1+ ) −1
3

i ´ =0.092727

a
V ∞ (1+i ´ )n=
i´
a
500.000 .000∗( 1+0.092727 )3=
0.092727
Cuando el periodo de capitalización es un sub periodo de año y el pago annual
a=60.493 .851G $
Rta: a= 60.493.851 G$
Problemas Propuestos – Libro Arsenio Rotela. Facultad de Economía U.N.A

Ejercicios – Rentas Temporarias Sincrónicas

1) Calcular el Valor actual de una renta temporaria inmediata y vencida
sabiendo que se depositan 10 cuotas anuales de 120000G$ al 5% annual de
intereses.
2) ¿Qué suma de dinero se puede tomar prestado al 5% annual de interés
compuesto, para pagarlo en 20 anualidades de G$ 20.000, se ha de tardar 5
años cumplidos en hacer efectivo al primer pago del servicio de la deuda.
3) ¿Que suma puede tomarse prestado al 6% anual de interés compuesto si se ha
de pagar en 15 años mediante anualidades de G$ 100.000, siendo anticipados
2 años de pago de cuotas?
4) Determinar el valor actual de una renta, inmediata y temporaria de 60 cuotas
trimestrales de $ 10.000 y al 9% anual de interés, capitalizable anualmente.
5) Determinar el valor actual de una renta inmediata y temporaria de 12 cuotas
de $ 10.000 por año y al 10% anual de interés compuesto.
6) Determinar el valor de una renta, inmediata y temporaria de 120 cuotas
mensuales de $ 1000 y al 10% anual de interés capitalizable anualmente.
7) Calcular el valor actual de una renta, diferida por 1 año y temporaria por 5
años, de G$ 100.000.000 anuales, al 5% semestral.
8) Calcular una renta anual, diferida por 2 años y temporaria por 8 años, cuyo
valor actual es de $ 100.000 y a una tasa de interés del 7 ½ % anual.
9) Para obtener un préstamo se precisa abonar 4 cuotas trimestrales vencidas de
G$ 1.500.000 y con posterioridad seguirla pagando la misma cuota durante 6
trimestres más. Tasa de interés trimestral del 8%. Calcular el valor del
préstamo. El problema corresponde a una Renta Temporaria Sincrónica
Anticipada.
Asincronica

1) Se desea obtener un préstamo de G$ 2.846.357 pagando 12 cuotas mensuales

a la tasa de interés del 30% anual con capitalización semestral de intereses.
La primera cuota se aporta al final del primer mes.
2) Una deuda de 1.000.000 G$ debe amortizarse mediante 20 cuotas
trimestrales, a la tasa anual de interés del 10%, con capitalización semestral
de intereses. Calcular la cuota trimestral, sabiendo que el primer pago se
efectuará a los un año y tres meses, a contar de la fecha de recepción del
préstamo.

Rentas Perpetuas Sincrónicas

1) Una persona deposita una suma de dinero en él Banco Central del Paraguay, a
favor de la Fundación Dequení. Calcular la suma depositada, sabiendo que el
banco le entregará a la fundación mensualmente de G$ 8.500.000, por tiempo
indefinido. Tasa de interés mensual 1%.
2) ¿Cuál es la cuota anual de una renta perpetua, anticipada por 3 años,
correspondiente a un capital de 3.000.000 G$?
3) El valor actual de una renta perpetua diferida por 5 años es G$ 20.000.000.
Calcular la cuota anual, sabiendo que la tasa de interés anual es 16%.
4) ¿Por cuánto tiempo fue diferida una renta perpetua de 150.000$ anuales
correspondientes a un capital de $ 21.857.143? Tasa de interés anual, 5%.
5) Calcular el valor actual de una renta inmediata y perpetua de $ 36.000, al
12% anual, capitalizable anualmente.
6) Determinar una renta anual perpetua y diferida por 3 años, siendo su valor
actual de G$ 500.000.000 y la tasa anual de interés es del 9% con
capitalización cuatrimestral.
 Anexos

Gráficos para los distintos tipos de rentas: Temporarias y

Perpetuas

Inmediata

EI c c c c c c c c

EV

Diferida

EV C C EI C C C

HOY n: puede ser finito o infinito

Anticipada

EI C C C C C

EV n: puede ser finito o infinito

Hoy
 Conclusión

Luego de haber recabado estos datos y realizar la investigación bibliográfica una vez
finalizado, pudimos aprendimos sobre el concepto, propiedades y comportamientos
específicos de la renta, así como su importancia en la sociedad actual y del cómo nos
brindar apoyos o guía para poder sobrellevar nuestras necesidades y del como simples
fórmulas matemáticas afecta nuestro día a día ya sea de manera positiva o negativa.
 Bibliografía

Rotela Méndez Ramón Arsenio. (2003). Matemática - Manual de Ejercitarios y Problemas (Vol.
Tercera Edición). Asunción, Paraguay: LITOCOLOR SRL.