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DEFINICIÓN
• Definición: Intercambio no simultáneo de capitales financieros.
• Elementos:
Subjetivos. Personas que intervienen en la operación financiera. La prestación es el
compromiso total del que entrega el primer capital y la contraprestación está formado por
todos los capitales del que recibe ese capital.
Objetivos. Los capitales que se entregan o reciben por las partes.
La equivalencia financiera de los compromisos de las partes.
• Clases:
Criterio Clases Descripción
n n
Cs F(t s ;p) = C´s F(t´s ;p)
s=1 s=1
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OPERACIÓN FINANCIERA. OBTENCIÓN DEL SALDO FINANCIERO
• El saldo financiero en un momento cualquiera (R) representa la cantidad de
dinero que tendrá que pagar en ese momento la parte que hasta entonces ha
pagado menos para que vuelva a restablecerse el necesario equilibrio
financiero.
s s
C j F(t j ;p) - C´k F(t´k ;p) = Rs F(s;p)
j=1 k=1
Método prospectivo. Se obtiene el saldo financiero teniendo en cuento lo que ocurrirá
en la operación desde el momento en que se obtiene el saldo hasta el final.
m n
C´k F(t´k ;p) - Ci F(t i ;p) = Rs F(s;p)
k=s j=s
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OPERACIÓN FINANCIERA. EQUILIBRIO DINAMICO
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INTERPRETACION DEL SALDO
UNILATERALES: Los entrega una de las partes y los recibe un tercero. Gastos de
Notaría, registro, tasación, comisiones de intermediarios financieros o impuestos que
gravan las diferentes operaciones financieras.
BILATERALES: Los entrega una de las partes y los recibe la otra parte. Ejemplo son las
comisiones bancarias de los bancos o las primas de emisión o de amortización en las
emisiones de bonos y obligaciones.
Tipo de interés efectivo: es el tipo de interés que establece el equilibrio financiero entre
la prestación y la contraprestación, teniendo en cuenta los desembolsos adicionales.
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INTERPRETACION DEL SALDO
Coste (Rentabilidad) real: Es el tipo de interés que se obtiene a partir de la EEF que
relaciona la prestación y la contraprestación real. En su cálculo se tienen en cuenta
todas las comisiones y gastos que soportan las partes intervinientes, tanto el prestamista
como el prestatario.
TAE: Es otro tipo de interés que no hay que confundir con el tipo de interés efectivo
anterior. Se calcula según el BE en su circular 5/2012, que modifica a la anterior 8/90.
En su cálculo solo se tienen en cuenta las comisiones que afectan a la entidad financiera
que interviene en la operación.