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Módulo IV – Amortización
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Objetivos de la clase
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OPERACIÓN AMORTIZACION
Conceptualmente una amortización consiste en una sucesión de pagos para
cancelar una deuda.
Existe infinidad de variante para cancelar una deuda: de pago único (no reviste
el concepto de amortización) o pagos múltiples, con o sin cuotas
complementarias, de cuotas fijas o variables, etc. Nosotros veremos los casos
clásicos.
Hacemos una primera clasificación: Con tasa explícita o con tasa implícita.
Sistemas de amortización con tasa explícita significa que el interés siempre se
aplica sobre el saldo de deuda, es decir que la tasa que se enuncia es la tasa
de interés incluida en la operación.
En cambio, en los sistemas de tasa implícita la tasa que se enuncia es un
módulo para calcular las cuotas, pero no responde al concepto de tasa de
interés. La verdadera tasa de interés está oculta en la operación.
Hay 3 sistemas clásicos de intereses explícitos conocidos comúnmente con los
nombres francés, alemán y americano.
SISTEMA FRANCES
Vo
In
I1 I2 I3 I4
t1 t2 t3 t4 tn
C1 C2 C3 C4 Cn
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La primera cuota es la que contiene mayor parte de interés. En las siguientes
va disminuyendo porque se va reduciendo el saldo de deuda y el interés se
calcula sobre saldo de deuda.
A este sistema también se lo conoce como sistema de amortizaciones
progresivas ya que la parte de amortización incluida en cada cuota siguen una
progresión geométrica.
Vayamos a un ejemplo y analicemos lo expuesto.
Se contrata un préstamo de $ 100000 que se debe reintegrar en 5 cuotas
anuales con una tasa del 20% anual. Hay que determinar el importe de las
cuotas.
El esquema se corresponde con el de la renta inmediata de pagos vencidos, en
lugar de VA(1) ponemos Vo.
Calculamos la cuota haciendo C = Vo / a donde a= (1 + i) n – 1
i * (1 + i) n
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t1 = C – Vo * i
t2 = C – (Vo – t1) * i = C - Vo * i + t1 * i = t1 + t1 * i = t1 * (1 + i)
t3 = C - (Vo – t1 - t2 ) * i = C - Vo * i + t1 * i + t2 * i = t1 * (1 + i) + [ t1 * (1 + i)] * i =
= t1 * (1 + i) * (1 + i) = t1 * (1 + i)2 ó también = t2 * (1 + i)
Siguiendo con el razonamiento llegamos a
tp = t1 * (1 + i)(p-1) tp = t(p-1) * (1 + i)
(1 + i) n – 1
Vo = t1 *
i
(1 + i) p – 1
Tp = t1 *
i
(1 + i) 4 – 1
T4 = t1 * i
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4.2 Sistema de amortización alemán
Graficamos
SISTEMA ALEMAN
Vo
I1 I2 I3 I4
In
t1 t2 t3 t4 tn
C1 C2 C3 C4 Cn
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Cp = [Vo / n] * [(1 + (n – p + 1) * i ]
In
SISTEMA AMERICANO
Vo Vo
I1 I2 I3 In-1
C1 C2 C3 Cn-1 Cn
Las cuotas desde la primera hasta la penúltima C1 a Cn-1 es solo el pago de los
intereses, y en la última cuota Cn se devuelve íntegramente el préstamo (Vo)
con el interés de esa última cuota.
Quiere decir que la cuota obligatoria desde la primera hasta la penúltima se
obtiene así: C(oblig) = Vo * i y la última será C(oblig) = Vo * i + Vo
Ahora supongamos que alguien toma este tipo de préstamo y a medida que va
abonando los intereses de cada cuota decide ir colocando una cuota adicional
(facultativa o de previsión) para formar un fondo igual a Vo en el momento de
reintegrar el préstamo. De ser así habría dos cuotas, una obligatoria que se
calcula con la tasa activa de interés que se pacte, y otra, cuota de previsión -la
llamaremos “t” (porque está destinada a amortizar la deuda) y que colocada a
una tasa pasiva genere un monto igual a Vo.
Por eso a este sistema se lo llama también “sistema de dos tasas”: tasa activa
para la cuota obligatoria y tasa pasiva para la cuota de previsión.
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Esas “n” cuotas de previsión capitalizadas a la tasa pasiva deben ser igual al
préstamo. t1 + t2 + t3 +………+ tn = Vo cuyo cálculo responde a una imposición
de cuota t (primer formula de rentas que vimos).
Vo = t * (1 + i´) n – 1 ó . Vo = t * S entonces t = Vo / S
I´
Simbolizamos con i´ (i prima) la tasa pasiva.
La cuota total es la suma de la obligatoria más la de previsión.
Graficamos
Vo
I1 I2 I3 I4 In
t1 t2 t3 t4 tn
C1 C2 C3 C4 Cn
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Se los llama de esta manera “interés directo” siendo en realidad sistemas con
tasa de interés implícita.
Se enuncia una tasa que sirve como módulo para calcular la cuota. Para
diferenciarla de la verdadera tasa de interés implícita en la operación la vamos
a simbolizar con “r”.
Las cuotas son constantes, tanto la parte de amortización como los intereses,
ya que estos no se calculan sobre el saldo de deuda sino sobre el préstamo
original.
C = ( Vo + I) / n C = ( Vo / n ) + ( Vo * r)