GOBERNACION DEL META

GERENCIA DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CONSTRUCCION

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EN EL MUNICIPIO DE
VILLAVICENCIO, BARRIO SAN ANTONIO.
-ALCOBA-

El contratista contara durante la ejecución del contrato, con un centro de acopio

adecuado para el depósito de los materiales a utilizar en la obra, incluyendo el
material de las excavaciones que posteriormente se utilizaran en los rellenos.

En la ejecución de todas las actividades relacionadas con el centro de acopio se

considerará las normas de urbanismo, higiene, de seguridad industrial, de impacto
comunitario y de impacto ambiental vigente al momento de la construcción.

El centro de acopio contara permanentemente con los elementos necesarios para

garantizar la protección de los materiales y su posterior utilización. Su Area estara
determinada por el stock de materiales de las actividades que se vayan realizar y el
flujo de materiales presupuestado.

1 ACTIVIDAD. LOCALIZACION Y REPLANTEO ARQUITECTURA:

El replanteo deberá realizarse horizontal y verticalmente dejando elementos de

referencia permanente con base en los planos del proyecto. La localización y el
replanteo arquitectura en la obra, serán ejecutados con mano de obra comunitaria y
calificada bajo la supervisión de contratista. Su unidad de pago será el metro
cuadrado (M2).

¨ POR LA VIA CORRECTA ¨

Gerencia de Vivienda de Interés Social del Departamento.
Dirección: Cra. 33 No. 38 – 44 Barrio Centro. Tel: 6610132 y/o 6618080 Ext. 11 - 59.
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2, ACTIVIDAD. EXCAVACION A MANO INCLUYE RETIRO.

Comprende la ejecución de toda clase de excavaciones necesarias para construcción

de las obras de acuerdo con las nivelaciones y profundidades indicadas en los planos o
requeridas durante el proceso constructivo.

La excavación se realiza en forma manual utilizando pica y pala, o barra o barreton y

pala teniendo en cuenta que las paredes de la excavación queden a plomo y la zanja
llegue hasta un terreno de consistencia dura. El retiro se realizara de acuerdo a la
misma ubicación de excavación. Su unidad de pago será el metro cuadrado (M3).

Proceso de ejecución:

a. Se colocan los hilos en los clavos que estén en los caballetes y que indican el
ancho de la excavación, generalmente si es para vivienda de un piso el ancho
mínimo es 30 cm., esto dependiendo del tipo de terreno y de capacidad de
carga del mismo, entre menos resistente sea el terreno, el ancho de la
excavación deberá ser mayor.
b. Con la ayuda de una barra o barreton será marcando el terreno el ancho de la
brecha a realizar, parándose aun lado del hilo y haciendo un pequeño corte
sobre la proyección de los hilos en el piso.
c. Después de hecha la demarcación se procede a realizar la excavación manual
con ayuda de una pica y una pala, sacando la tierra y colocándola retirandola de
la zanja (a unos 60 cm.) para que no estorbe, ya que la tierra al sacarse de la
zanja se esponja o sea aumenta de volumen entre un 20 % y 50 % de acuerdo
con la clase o tipo de terreno.

3, ACTIVIDAD. RELLENO MATERIAL DE TAMAÑO MAX 2” COMPACTADO

MANUALMENTE.
Corresponde a esta actividad la esparcion del material, previamente aprobado por la
interventoria, en las áreas indicadas en los planos o en los espacios que ellos lo
requieran para luego ser compactado manualmente mediante pisones en madera o
hierro hasta obtener la dureza que permita recibir en ella la placa en concreto. Su
unidad de pago es el M3.

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4, ACTIVIDAD. PLACA CONTRAPISO E= 7 y 8 cms (2,500 psi)

Por lo general los espacios a donde se van a realizar los mejoramientos no son mayores
a 1,5 M3 de concreto. El terreno deberá estar mojado lo suficientemente para que la
reacción química interna de la mezcla no altere su resistencia. Se deberá tener
cuidado con la nivelación de la placa dejándola marcada en la pared con la cimbra y
mineral color rojo para su respectivo control. Posteriormente a esto se dejaran las
maestras (guías) en el piso para corroborar los niveles. Finalmente de acuerdo a las
proporciones para la preparación de concretos que se adjuntan en este manual de
especificaciones, se procederá a elaborar el concreto para vertirlo en las áreas
previamente establecidas.

5, ACTIVIDAD. MAMPOSTERIA BLOQUE ARCILLA No. 4:

Se refiere a la construcción de muros de fachada o interiores en bloque No. 4 donde

su acabado es la misma superficie, pero si requieren que sean de excelente calidad, así
como de la mano de obra para su ejecución, ya que se pretende entregar la vivienda
con los muros a la vista.

Los bloques de las dimensiones mostradas en los planos, deberán ser sólidos, bien
cocidos, de forma y dimensiones regulares, textura compacta, exentos de terrones,
hendiduras, grietas, resquebrajaduras, de color uniforme y con sus estrías nítidas;
deberán escogerse previamente los mas homogéneos en colores, dimensiones, aristas y
estrías. Su unidad de pago es el metro cuadrado (M2).

Materiales:
Para los muros debe utilizarse bloque No. 4 de dimensiones 0.9x0.22x0.32 m. de
superficie.

6, ACTIVIDAD. CUBIERTA TEJA ASBESTO CEMENTO:

Generalidades:

Se refiere a la ejecución de la cubierta con teja ondulada, perfil 5 de asbesto

cemento, pendiente especificada en cada caso.
La instalación de la teja debe hacerse por el método de juntas alternadas, con un
traslapo lateral no inferior a una ondulación y el traslapo en los extremos no
inferiores a 14 cm. la ondulaciones extremas en la lámina lateral deben ir hacia abajo.

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La colocación de la teja se iniciara de acuerdo con la dirección de los vientos

reinantes, según la recomendación del fabricante.

7, ACTIVIDAD. PAÑETES MUROS INTERIORES MORTERO 1:4 INCLUYE

FILOS Y DILATACIONES.

Pañetes lisos, lavados o rústicos aplicados en los lugares señalados en los planos o en
donde indique el interventor, se ejecutaran con diferentes clases de morteros en sus
proporciones y sistemas de aplicación, de acuerdo con la ubicación de los ambientes, la
clase de mampostería o estructura donde se vaya a revocar.

Adherencia. Con el objeto de obtener una perfecta adherencia entre el revoque y las
superficies, se eliminara el polvo y demás materiales sueltos, se limpiaran muy bien las
áreas a revocar, removiendo completamente todos los residuos dejados durante la
construcción de las superficies a revocar. Si las áreas son de concreto, se picaran
completamente hasta obtener una superficie rugosa, que permita una buena
adherencia del revoque, o se aplicaran adherentes químicos.

Aplicación. Los revoques se aplicaran en una capa hasta obtener un espesor total de
1,5 a 2 cm máximo, dependiendo de la uniformidad del área. Antes de aplicarlos se
humedecerán todas las superficies hasta la saturación, durante un periodo prolongado
de tiempo y se fijaran las maestras que servirán de guía, a fin de obtener un acabado
terso y plano, aplomado en los muros y libre de ondulaciones o imperfecciones en las
áreas acabadas; el acabado final del revoque debe ser a base de regla y llana de
madera o metálica. La adherencia debe ser tal que el revoque no se desprenda con
golpes moderados, al clavar y retirar un clavo; la dureza superficial debe ser alta.

La resistencia a la compresión debe ser de orden de 50 a 100 kg/cm2 a los 28 días.

de 37 kg/cm2 a los 28 días y de espesor indicado en los planos equivalente a 7 cm.

8, ACTIVIDAD. CONCRETOS:
Generalidades:

El concreto esta constituido por una mezcla de cemento Pórtland, agua, agregados
finos y gruesos, cumpliendo con las especificaciones de (dosificación).

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El diseño de la mezcla de concreto se basa en la relación agua cemento necesario para

obtener la mezcla plástica y manejable según las condiciones especificas de
colocación, de tal manera que se logre un concreto de durabilidad, impermeabilidad y
resistencia que este de acuerdo con los requisitos para las diversas estructuras,
según los planos y especificaciones.

Tabla de mezcla de hormigón

Cantidades de materiales necesarios para preparar un metro cúbico de hormigón.

Diferentes dosificaciones:

Mezcla Cemento Cemento Arena Triturado

Dosificación kilos sacos M3 M3
1:2:2 420 8 1/2 0.670 0.670
1:2:2 1/2 380 7 1/2 0.600 0.760
1:2:3 350 7 0.555 0.835
1:2:3 1/2 320 6 1/2 0.515 0.900
1:2:4 300 6 0.475 0.950
1:21/2:4 280 5 1/4 0.555 0.890
1:3:3 300 6 0.715 0.715
1:3:4 260 5 1/4 0.625 0.835
1:3:5 230 4 1/4 0.555 0.975
1:4:8 160 4 1/4 0.515 1.025

9,ACTIVIDAD. INSTALACIONES ELECTRICAS.

RED ELECTRICA INTERNA Y PUNTOS ELECTRICOS

Generalidades:

Interpretar plano: Es importante capacitarnos en la realización de planos de

instalaciones y en la interpretación de los símbolos utilizados, así en caso de
presentarse en el futuro algún daño, podremos ubicar rápidamente el sitio del mismo.

En los planos se muestra la disposición general de las instalaciones proyectadas. Sin

embargo, la ubicación exacta de los elementos, las rutas de las tuberías indicadas y el

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detalle mismo para la instalación de cada elemento será definida durante la

construcción y deberán ser aprobadas por el interventor.

Herramientas: Pinzas, destornilladores, martillo, maceta, cincel, prueba fases,

navajas, cuchillos, guías de acero (pescador) metro.

Materiales: Alambre según plano, tomas, interruptores, portalámparas (plafones),

tubería PVC, cajas 2x4, cajas 4x4 y hexagonales, breakers, lámparas.

Tuberías y accesorios: El contratista deberá suministrar la tubería y todos los

accesorios que sean necesarios para la correcta ejecución de la instalación. La tubería
conduit PVC deberá terminar en las cajas, en adaptadores terminales de caja
terminales según sea mas conveniente.

Realizar regata y colocar tubería: Con el cincel y la maceta se realizan las regatas
(canchas) para colocar tubos y las cajas de acuerdo al trazo anterior.
Luego se colocan las cajas y se inserta la tubería dentro de las regatas y se cubre con
una mezcla de arena de revoque y cemento.

10, ACTIVIDAD. CARPINTERIA METALICA

 Puerta en lamina COLL ROLLED, acanalada calibre 20(2,00 x 90), incluye
Marco puerta luceta y esmalte de pintura.
 Venta en lamina COLL ROLLED, calibre 20 de 1,50 x 1,20 cm

Se refiere al suministro e instalación de una puerta y una ventana en lámina calibre

20, de diseño igual a la existente que deberá ser plenamente terminada y entregada
con acabado en pintura, según lo enunciado.

Unidad de medida y forma de pago

Se reconocerá medida el área de la puerta en metro cuadrado y el precio incluye lo
enunciado

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