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INDEPENDENCIA”
Piura – Perú
2021
INDICE
I. INTRODUCCIÓN ............................................................................................................... 4
II. MARCO NORMATIVO...................................................................................................... 5
2.1 Constitución Política del Perú................................................................................... 5
2.2 Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 ............................................................. 5
2.3 REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO ........ 6
URBANO SOSTENIBLE DS N° 022-2016-VIVIENDA ....................................................... 6
2.4 El Código del Medio Ambiente y los Recursos Naturales aprobado por ............... 7
Decreto Legislativo N° 613 .............................................................................................. 7
III. CONTEXTO DISTRITAL – POLÍTICO ADMINISTRATIVO.............................................. 7
3.1 UBICACIÓN................................................................................................................. 7
3.2 Altitud ......................................................................................................................... 8
3.3 Localización ............................................................................................................... 8
3.4 Límites ....................................................................................................................... 8
3.5 Extensión y división territorial .................................................................................. 9
3.6 Área Homogénea AH-1 ..........................................................................................10
3.7 Áreas homogéneas AH-2 ......................................................................................10
3.8 Área Homogénea AH-3 .........................................................................................11
3.9 Área Homogénea AH-4 ..........................................................................................11
3.10 Área Homogénea AH-5 .......................................................................................11
3.11 SUPERFICIE ............................................................................................................11
3.13. Actividades económicas principales ....................................................................12
3.14 Accesibilidad ...........................................................................................................13
3.15 Vías de comunicación.............................................................................................13
3.16 Aspectos físicos......................................................................................................14
IV. ASPECTO DEMOGRÁFICO ...........................................................................................15
4.1 De la provincia de lima metropolitana .....................................................................15
4.2 Del distrito de barranco ............................................................................................15
V. ÁREA DE INFLUENCIA DEL DISTRITO DE BARRANCO ..............................................15
VI. PERSPECTIVAS DE DESARROLLO .............................................................................15
6.1 Potencialidades .........................................................................................................15
6.1.1 Economía ............................................................................................................15
6.1.2 Turismo ...............................................................................................................16
6.1.3 Cultura .................................................................................................................16
6.1.4 Ecología ..............................................................................................................16
6.1.5 Organizativas ......................................................................................................17
6.2 Limitaciones ..............................................................................................................17
6.2.1 Afectación a la salud ..........................................................................................18
6.2.2 Gestión de seguridad ciudadana .......................................................................18
6.2.3 Heterogeneidad y desarticulación del espacio urbano distrital ......................18
6.2.4 Manejo del transporte.........................................................................................19
6.2.5 Deterioro físico ambiental y de los servicios públicos del distrito .................19
Desarrollo urbano........................................................................................................19
6.2.6 Contaminación Ambiental..................................................................................19
6.3 Desempleo y subempleo ..........................................................................................20
6.4 Espacios Públicos ...................................................................................................21
VII. PLAN ESPECIFICO DE AREAS DE REGLAMENTACIÓN ...........................................21
7.1 Objetivos generales del plan específico..................................................................21
7.2 Objetivos específicos ..............................................................................................21
7.3 Caracterización político - geográfico.......................................................................21
7.4 División territorial .....................................................................................................22
7.5 Caracterización social ..............................................................................................22
7.6 Aspecto demográfico ...............................................................................................22
7.6.1 Población ............................................................................................................22
7.7 Programas sociales ..................................................................................................23
7.8 Cultura .......................................................................................................................23
7.9 Caracterización económica ......................................................................................23
7.9.1 Aspectos económicos ........................................................................................23
7.9.2 Actividades económicas ....................................................................................24
VIII. ASPECTOS FÍSICOS ESPACIALES ...........................................................................24
8.1 Urbanización .............................................................................................................24
8.2 Tendencias de expansión urbana ............................................................................25
8.3 Vías ..........................................................................................................................25
8.4 Infraestructura de servicios básicos .......................................................................26
IX. ZONIFICACIÓN URBANA ..............................................................................................27
9.1 Residencial (R) ..........................................................................................................28
9.2 Vivienda Taller (I1-R) ................................................................................................28
9.3 Comercial (C) .............................................................................................................28
9.4 Pre Urbana (PU) ........................................................................................................28
9.5 Zonas de Recreación Pública (ZRP) ........................................................................28
9.6 Zona de Reglamentación Especial (ZRE) ................................................................28
9.7 Usos Especiales ........................................................................................................29
9.8 Servicios Públicos Complementarios......................................................................29
I. INTRODUCCIÓN
El Perú comprende 128’521,560 ha de superficie continental y el mar de Grau con
1’140,646.8 Km2.El área superficial se encuentra distribuida en 11.7 % en la costa, 28.4 %
en la sierra y 59.9 % en la selva. La organización política - administrativa se divide en 1,829
distritos, 194 provincias, 1 Provincia Constitucional y 24 departamentos, en donde más de
28’200,000 de peruanos se distribuyen mayoritariamente en áreas urbanas (3/4 partes) y
tan solo 1/4 en áreas rurales1. Esta desigualdad se manifiesta en la árida costa que alberga
el 54.6% de la población, y específicamente en Lima Metropolitana y la Provincia
Constitucional del Callao en donde viven, aproximadamente 8’500,000 habitantes por esto
la necesidad de realizar un ordenamiento territorial.
En la elaboración de este tuvimos cuenta que el Diseño Urbano del distrito, así mismo sus
características fundamentales como es su ubicación, localización, extensión, superficie,
vías de comunicación, transporte, población y sus aspectos físicos (clima, fisiografía,
topografía, hidrografía, etc.).
En este documento consideramos que el desarrollo futuro de la sociedad debe ser en una
base productiva competitiva y sostenible según sus potencialidades y limitaciones,
articulando los proyectos de inversión pública y privada, facilitando y priorizando el
desarrollo a largo plazo de tal forma que el distrito se integren al territorio nacional así
mismo tenga una visión integral que contribuya a resolver los problemas que lo aquejan
(pobreza, marginación, centralismo, etc
2.4 El Código del Medio Ambiente y los Recursos Naturales aprobado por Decreto
Legislativo N° 613
Define los principios y las normas básicas para la conservación del medio ambiente y para
el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales; y establece que dichos principios
de política ambiental serán tomados en cuenta en la elaboración de los planes de desarrollo
nacional, regionales y locales. Es obligación del Estado mantener la calidad de vida de las
personas a un nivel compatible con la dignidad humana. Le corresponde prevenir y
controlar la contaminación ambiental y cualquier proceso de deterioro o depredación de los
recursos naturales que pueda interferir en el normal desarrollo de toda forma de vida y de
la sociedad. Las personas están obligadas a contribuir y colaborar inexcusablemente con
estos propósitos.
2.4.1 Los diversos dispositivos emitidos por la Municipalidad Metropolitana de Lima
establecen las normas que rigen el proceso metropolitano de planificación.
3.1 UBICACIÓN
El distrito de Barranco se encuentra ubicado al borde de los acantilados en la parte Sur de
la ciudad de Lima a unos a unos 20 minutos de la Plaza de Armas de Lima, tomando la ruta
de la vía expresa. El distrito se encuentra ubicado a una altura promedio de 58 metros sobre
el nivel del mar. Limita por el Norte con el distrito de Miraflores, por el sur con el distrito de
Chorrillos, Por el Este con el distrito de Surco y por el Oeste con el Océano Pacífico.
DEPARTAMENTO / REGIÓN LIMA/ LIMA
PROVINCIA LIMA
DISTRITO BARRANCO
ÁMBITO URBANO
3.2 Altitud
El Distrito de Barranco, por corresponder a una región costera, se encuentra a una altitud
promedio 58 m.s.n.m.
3.3 Localización
Barranco es uno de los distritos más antiguos de Lima Metropolitana, siendo su dispositivo
legal de creación la ley s/n del 26 de octubre de 1874. Es también uno de los más pequeños,
con 3.33 kilómetros cuadrados de superficie. Está ubicado a 58 m.s.n.m, se encuentra
localizado en las siguientes coordenadas geográficas: 12°08´30” de latitud sur y a
77°01´00” de longitud oeste
3.4 Límites
Los límites de la provincia son:
• Por el Norte con el distrito de Miraflores
• Por el sur con el distrito de Chorrillos
• Por el Este con el distrito de Santiago de Surco Por el Oeste con el Océano
Pacífico.
3.5 Extensión y división territorial
El Distrito de Barranco tiene una extensión de 3.3 Km2. El distrito fue creado mediante Ley
s/n del 26 de octubre de 1874, en el gobierno de Manuel Pardo y Lavalle.
Barranco es el distrito más pequeño de Lima metropolitana, con 3.33 kilómetros cuadrados
de superficie. Su ocupación total concluyó en los años 60s, desde los cuales se observa un
proceso de densificación poblacional con características particulares en el uso del suelo,
diversos grados de consolidación y altura de construcción, alineamientos y ancho de vías,
dando como resultado 5 áreas homogéneas que se expresan en la figura N°03
3.6 Área Homogénea AH-1
• Está ubicada en el norte del Distrito colindando entre los límites de los distritos
surco y Miraflores, la Salida de las vías expresa por Jr, Vidaurre y Av. República de
Panamá, hasta el cruce con la Av. El Sol Este.
• El uso del suelo es comercial y residencial. El uso comercial se concentra en el eje
de la Av. República de Panamá con un Supermercado, el mercado de flores,
tiendas y talleres automotrices, y restaurantes. En el resto del área el uso es
residencial con viviendas de 2 y 3 pisos y en algunos casos edificios de 4 y 5 pisos.
• Se observa gran flujo vehicular debido al ingreso y salida de la vía expresa y
también un flujo peatonal intenso por la estación las flores del Metropolitano.
3.7 Áreas homogéneas AH-2
• Está ubicada en el noreste del distrito entre las Av. República de Panamá, Av.
Bolognesi, Jr. Catalino Miranda, Venegas y Vigil. La trama urbana es regular con
manzanas rectangulares que se deforman por la Av. R de Panamá y Av. Bolognesi.
• El uso predominante es residencial con viviendas-taller y viviendas -quinta y
viviendas-bifamiliares, con alturas promedio de 2ª 3 pisos en los frentes de Jr.
Catalino Miranda, Jr. Lima y en la Av. República de Panamá.
• El uso comercial se presenta disperso en el sector, con mayos concentración en la
Av. República de Panamá, Av. Balta y Plaza Butters (con zonificación CZ comercio
Zonal). También se observan talleres automotrices y tiendas especializadas en Jr.
Progreso, Arica y Jr. Lima.
• Predominan calles vecinales sin retiro con secciones variables de 10 a14 m entre
fachadas, Algunas manzanas se encuentras dentro de la zona monumental,
destacando un mercado distrital, la plaza Butters, varios colegios y algunos solares
de estilo Barranquino.
3.8 Área Homogénea AH-3
• Esta área se ubica en el este del distrito, entre la Av. Bolognesi, Jr. Vigil y limitando
con el distrito de Surco con los jirones Manuel de la Fuente y Malambito, La trama
urbana en general es regular con cruces diagonales con Av. Bolognesi.
• El uso del suelo es predominante residencial de densidad media (RDM) de 2 y 3
pisos, y ejes de comercio vecinal en Av. Bolognesi hasta el límite con el distrito de
Chorrillos.
• Aproximadamente la mitad del área del AH-3, se encuentra dentro de la zona
monumental, con la plaza Raimondi, Urb. Tejadita, centros educativos y el Estadio
Unión.
3.9 Área Homogénea AH-4
• Se ubica en el centro del Distrito entre la bajada Armendáriz, la Av. Bolognesi, San
Martín, Pedro de Osma y el límite con Chorrillos.
• Concentra actividades mixtas entre uso residencial y comercial de tipo turístico y
cultural, con calles más anchas arborizadas en relación al resto del distrito. Una
gran parte del área se encuentra en la zona monumental, destacando los
principales inmuebles y espacios históricos-culturales.
3.10 Área Homogénea AH-5
• Se encuentra en la zona oeste del distrito a lo largo de los acantilados del litoral,
entre la quebrada Armendáriz, la Av. San Martín, Av. Pedro de Osma hasta el límite
con el distrito de Chorrillos.
• El uso es predominante residencial de densidad media con construcciones en
altura con interrupción en la zona de baja de baños, la iglesia la Ermita, el puente
de los Suspiros y calles circundantes.
3.11 SUPERFICIE
El distrito de Barranco tiene una superficie de 3.33 kilómetros cuadrados y un mar territorial.
Barranco es el distrito más pequeño de todo Lima metropolitana.
Está ubicado a 58 m.s.n.m, se encuentra localizado en las siguientes coordenadas
geográficas: 12°08´30” de latitud sur y a 77°01´00” de longitud oeste.
3.12 POBLACIÓN
Según el Censo de Población del 2007, el Distrito de Barranco tiene una población de
33.903 habitantes, para lo cual se generó una densidad poblacional de 10,181.08 hab./km2
CUADRO 1: POBLACIÓN EN VIVIENDAS PARTICULARES
El distrito de Barranco está ubicado en la capital del Perú Lima y es conocido no solo por
sus atractivos turísticos sino también por ser un distrito bohemio, donde muchos artistas y
literatos hicieron de este distrito su lugar de residencia. En Barranco usted podrá pasear
por sus malecones, calles, parques y plazuelas disfrutando de hermosos atardeceres y en
verano disfrutar de bellas puestas de sol. El distrito de Barranco donde las noches son
jóvenes, los fines de semana son ideales para los noctámbulos que gustan de la diversión,
ya que en este distrito encontrará pubs, discotecas y peñas criollas.
3.13. Actividades económicas principales
En el distrito de Barranco la principal actividad económica es el comercio de repuestos
vehiculares y automotriz con el 15% de la población económicamente activa, seguido por
la actividad Inmobiliaria, empresas y alquileres y en tercer lugar el comercio al por menor,
tal como se describe en el siguiente cuadro:
CUADRO 03: Población económicamente activa de 6 y más de edad, por grandes
grupos de edad y rama de actividad económica
3.14 Accesibilidad
El acceso al Distrito de Barranco, es variado, por ejemplo, podemos tomar la ruta de la Vía
Expresa de P aseo de la República, por el Óvalo Balta, para los que vienen del Norte
pueden venir por la Avenida Larco a la altura del Estadio “Luis Gálvez Chipoco” o por el
Circuito de Playa de la Costa Verde.
3.15 Vías de comunicación
Las vías principales del distrito de Barranco, son: la Av. Paseo de la República, la Av.
República de Panamá, por la cual transita el Metropolitano de Lima, cuenta con 2
estaciones para el Metropolitano de Lima, la Estación Balta y la Estación Boulevard, otras
vías importantes en el Distrito de Barranco son:
Las características climáticas del distrito de Barranco son comunes a la zona costera de
Lima, presentando un tipo de clima subtropical, fresco, desértico y húmedo a la vez. Se
puede decir que Barranco tiene 2 climas: 8 meses de verano que va de octubre a mayo y
3 mese de invierno entre junio y setiembre, con escasas precipitaciones anuales que en
total alcanzan entre 5 y 10 mm. No obstante, se pueden presentar años excepcionales
como los fenómenos del niño en 1983 y 1998 en donde se registraron precipitaciones de
hasta 50mm por temporada.
Temperatura
La temperatura media anual del distrito es de 18.5 18°C. la temperatura máxima en los
meses de verano puede llegas a los 30°gracos y en la época del invierno puede llegar a
13°C. Sin embargo, en épocas resientes se han registrado temperaturas extremas entre
12° en invierno y 32°C en verano.
Suelo
El suelo del Distrito de Barranco es de material de grano grueso (grava) presenta escasa
discontinuidad en su clasificación (SUCS) a lo largo del tramo estudiado, presenta
espesores de grava como estratos de material homogéneo, el cual confirma alrededor del
90% del talud, el resto es conformado por lentes de material fino.
Hidrográfica
Hidrográficamente Barranco se encuentra en la Delta del Rímac que drena sus aguas por
los canales Huaycoloro, Huatica y Surco, siendo este último el que atraviesa el distrito
limítrofe de Surco con posibilidades de aprovechamiento del distrito de Barranco dado en
la periferia de la Escuela de oficiales de la FAP, aproximadamente a 700 m del límite
distrital.
Existe un importante tejido social y de instituciones que algunas tienen muchos años de
existencia tal es el caso de “La Sociedad Fraternal de Artesanos de Barranco”, los propios
Clubes Deportivos y los recientes como el G.I.V. “Salvemos Barranco” que a pesar de sus
recientes años de formación han permitido levantar un tema importante como el
metropolitano para el distrito.
6.2 Limitaciones
Las principales limitaciones del Distrito de Barranco se han dado tanto por las condiciones
climatológicas y factores del crecimiento poblacional los cuales son:
• Afectaciones a la Salud
• Deficiencia en la Gestión de Seguridad Ciudadana
• Heterogeneidad y desarticulación del espacio urbano distrital
• Deficiencia en el manejo del transporte
• Deterioro físico ambiental y de los servicios públicos del distrito
• Contaminación ambiental
• Desempleo y subempleo
• Espacios públicos
A continuación, analizaremos las limitaciones identificada del distrito de Barranco.
6.2.1 Afectación a la salud
Estas son viejas casonas donde numerosas familias ocupan una habitación de cuadro
metros cuadrados en promedio, como su vivienda. Se reveló que el 62.5% de viviendas de
Barranco es de material noble o concreto, el 35.4% es de adobe y quincha y el 2.1% de
madera.
El Censo del 2017 precisa que sigue el crecimiento de las viviendas de material noble
llegando a ser 69.7% respecto del 26.6% de 11 adobe o tapia. Por lo que se establece así
un número mayor de viviendas construidas con material noble que el identificado por el
censo del 93, lo que podría estar indicando un mayor grado de consolidación conseguido
en estos años, o que las nuevas construcciones, en la zona del malecón, por ejemplo, han
utilizado de manera predominante este material.
En ciertas avenidas con mucho trafico (que se incrementara ahora con las nuevas rutas
abiertas por causa del metropolitano), el ruido de las bocinas y claxon supera límites
máximos permisibles que causan contaminación sonora.
Por otro lado, se observa que en la actualidad un alto porcentaje de hogares mantenido
por la pareja de esposos o convivientes (34%), mientras que un 32% de hogares sigue
siendo mantenido sólo por el trabajo del hombre. En este rubro, un 10% de hogares es
mantenidos por mujeres, en su mayoría separada o solteras. Por último, un importante 12%
son hogares mantenidos por personas jubilada.
6.4 Espacios Públicos
Lamentablemente, el distrito de Barranco no cuenta con los espacios públicos suficientes
para que sus vecinos: niños, jóvenes, adultos y ancianos puedan disfrutar de aire puro,
recreación y descanso. Y, por lo contrario, los pocos espacios públicos que existen son
ocupados por empresas que se han apoderado de esos espacios, ferias artesanales, gente
de mal vivir o peloteros que no tienen un lugar para la práctica deportiva.
Hace más de veinte años ya se señalaba que en Barranco había un déficit de áreas verdes
en relación al número de pobladores y predios ocupados por viviendas. Bueno, esto no ha
mejorado en nada. Barranco cuenta con un solo estadio para la práctica del fútbol y un
estadio para la práctica del atletismo. La liga de Fútbol de Barranco sólo usa el estadio los
días domingos, y los deportistas que practican el vóley y el fulbito perdieron su oportunidad
con la desaparición de las losas deportivas en el Estadio “Luis Gálvez Chipoco”
Peor, aún, el Parque “La Confraternidad” que creó el ex alcalde Manuel Montero Bernales
está en franca desaparición, sembrado de cemento y chozas cuyo fin desconocemos.
CUADRO Nº 01
POBLACION DEL DISTRITO DE BARRANCO
DISTRITO TASA DE
CRECIMIENTO
ANUAL PROMEDIO
POBLACIO
POBLACION PROYECTADA
29429
3096
Barranco 0.660 28.481.901 1.4%
Fuente: INEI, IX Censo de Población y IV de Vivienda 1993 y 20017
8.1 Urbanización
DISTRITO : BARRANCO
PROVINCIA : LIMA
DEPARTAMENTO : LIMA
ALTITUD : 58 M.S.N.M.
8.2 Tendencias de expansión urbana
El crecimiento poblacional y urbano de la Zona Monumental Este del Distrito de
Barranco, está relacionado con el crecimiento poblacional del distrito de Barranco, existe
una
DISTRITO CENSO 1981 CENSO CENSO TASA DE
tasa
CRECIMIENTO
1993 2007 de
(1993 - 2007)
1.3%
crecimiento negativa, según los censos realizados los años 1981, 1993 y 2007. -
8.3 Vías
Las vías principales del distrito de Barranco, son: la Av. Paseo de la República, la Av.
República de Panamá, por la cual transita el Metropolitano de Lima, cuenta con 2
estaciones para el Metropolitano de Lima, la Estación Balta y la Estación Boulevard, otra
vías importantes en el Distrito de Barranco son:
8.4 Infraestructura de servicios básicos
Los servicios de agua potable en el Distrito de Barranco, son como se describen en el
siguiente cuadro:
Los servicios de alumbrado eléctrico en el Distrito de Barranco, son como se describen en
el siguiente cuadro:
son áreas urbanas destinas para uso de vivienda. Los planos de zonificación
consignan: zona de densidad alta (RDZ) zona de densidad media (RDM) zona de
densidad baja (RDB).
son áreas urbanas destinas al usos de vivienda de uso mixto (vivienda e industria
elemental y comentarías); así como servicios públicos complementarios y comercio local.
Las actividades económicas que se desarrollen tendrán niveles de operación permisibles
con el uso residencial.
son las zonas o extensiones inmediatas al área urbana, en donde pueden ser habilitadas
para granjas o huertas. Corresponden a las áreas de expansión urbana inmediata.
son áreas urbanas y de expansión urbana, con o sin construcción que poseen
características particulares de orden físico ambiental, social o económico, que serán
desarrolladas urbanísticamente mediante planes específicos para mantener o mejorar si
proceso de desarrollo urbano – ambiental. Las áreas de protección se incluyen a esta
zonificación.
9.7 Usos Especiales
Educación (E).
Educación básica (E1)
Educación Superior tecnológica (E2)
Salud (H)
Posta médica ( H1)
Centro de Salud (H2)
Zona Agrícola (ZA) Constituida por las áreas rurales.