Franquicia Comercial

L & L Inmobiliaria, C.A.

Rif: J-40660559-0

AUTORIZACION DE ALQUILER COMERCIAL

Entre: L & L INMOBILIARIA, C.A. Rif J-40660559-0 sociedad mercantil de este domicilio inscrita
en el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y estado Miranda, el 10
de Septiembre del año 2015, bajo el No. De Tomo -274-A REGISTRO MERCANTIL V (COD. 224), en
adelante LA INMOBILIARIA, por una parte, y por la otra _______________________________________,
titular de la cédula de identidad No._________________________________________, en adelante EL
PROPIETARIO, se ha convenido suscribir el presente documento:
1. EL PROPIETARIO AUTORIZA, _____ Exclusiva, a LA INMOBILIARIA a gestionar el alquiler del siguiente
inmueble de su propiedad identificado como______________________________________________
2. EL PROPIETARIO declara que ha sido informado por LA INMOBILIARIA que en fecha 23 de mayo de 2014,
fue publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº 40.418 la Ley de Regulación
de Arrendamientos Inmobiliarios de Uso Comercial, la cual está vigente, mediante la cual se establece que
todos los contratos que versen sobre locales comerciales se rigen por esa normativa que será complementada
mediante reglamento que deberá dictar la Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos Socio
Económicos ( SUNDEE), el cual hasta la presente fecha no ha sido publicado. Ahora bien, el monto del canon
de arrendamiento debe fijarse de acuerdo con “la metodología del valor de reposición”, como dispone el artículo
31 de dicho texto legal y en caso de desacuerdo entre arrendador y arrendatario este deberá dirimirse ante la
SUNDEE, pero hasta ahora no se ha fijado el procedimiento para esta intervención. En consecuencia, el monto
del alquiler que LA INMOBILIARIA publicitará para ofrecer el inmueble en arrendamiento será el señalado
por EL PROPIETARIO, bajo su sola responsabilidad, que es la suma mensual de _______________ (Bs.
__________). En el caso que el propietario deseare modificar al alza o a la baja el monto señalado como
arrendamiento, deberá comunicarlo oportunamente, por escrito o mail, a LA INMOBILIARIA.
3. EL PROPIETARIO reconoce a LA INMOBILIARIA por sus gestiones en caso de lograr el alquiler el
equivalente a un (1) mes de renta más el impuesto al valor agregado vigente para esa fecha; pudiendo LA
INMOBILIARIA recibir este canon correspondiente al primer mes de arrendamiento pagado por el
arrendatario a EL PROPIETARIO como parte de pago por concepto de la comisión por el corretaje del
arrendamiento del inmueble antes indicado y se compromete a pagar el (IVA) por separado.
4. El tiempo de duración de la presente autorización es de ______ días contados a partir de la presente fecha,
pudiendo prorrogarse por períodos iguales, a menos que se notifique por escrito con siete días de anticipación
al vencimiento del plazo inicial o de alguna de las prórrogas el deseo de no prorrogarlo. En caso de no prorrogar
la presente autorización, y se efectuare la operación de alquiler, después de vencida su vigencia con algún

Calle La Solera, Centro Comercial La Tahona, Piso 1, Local 16, La Tahona, Caracas - Venezuela Teléf.: +58 (424) - 135 13 15 / (212) - 942 28 40
Email. rentahouselatahona@gmail.com Web. www.rentahouse.com.ve. Cada Franquicia es de Propiedad y Operación Independiente
cliente presentado por LA INMOBILIARIA, EL PROPIETARIO queda obligado a pagar la comisión convenida.
5. EL PROPIETARIO se compromete a entregar a LA INMOBILIARIA, copia de su cédula de identidad y copia
del documento de propiedad del inmueble a que se refiere la presente Autorización, y autoriza a la
INMOBILIARIA a publicar, mercadear y mostrar, la propiedad por diversos medios publicitarios y acompañar
a los interesados al inmueble mediante citas concertadas a conveniencia del interesado. En caso de actuar
como apoderado deberá entregar también copia del poder notariado.
6. EL PROPIETARIO podrá ver la oferta de arrendamiento de su inmueble en nuestro sistema, visitando el
sitio Web: www.rentahouse.com.ve
7. Se elige como domicilio especial la ciudad de Caracas.
8. OBSERVACIONES: ___________________________________________________________________________
9. Caracas, de del 20

_________________ ____________________
EL PROPIETARIO P/ LA INMOBILIARIA
C.I. Nº C.I.Nº

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