“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 AÑOS DE LIBERTAD”

SUMILL : SOLICITA CULMINACION DE TRAMITE

A CON ELABORACION DE INFORME
LEGAL REQUERIDO CON SOLICITUD
DE REGISTRO N° 101-2021

SEÑOR:
Dr. HENRY HAROLD ALVARADO INFANTE
DIRECCIÓN DE SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD RURAL - TUMBES

Ref. Solicitud con Registro N° 036-2020

Solicitud con Registro N° 101-2021

Yo, HUGO GUTIERREZ VIDALON, identificado con DNI N° 00209212, con

domicilio en Malecón Benavides N° 902 – Tumbes; teléfono N° 944399810, en
representación de Don ROSITTE ROSALES MEDINA, ante Ud.,
respetuosamente digo:

Con Carta N° 461-2021-GOB.REG.TUMBES.DRAT.DSPR.D, se da respuesta

a mi Solicitud de Registro N° 101-2021,en la cual manifiestan no ser
posible atender lo solicitado por discrepancias de área debiendo realizar
el procedimiento de rectificación de áreas y linderos en acogimiento a la
norma vigente. Sin embargo no se menciona que la mencionada solicitud es
más bien de rectificación de error material, y no de rectificación de área y
linderos.

Ante esta situación se formuló la solicitud, recepcionada con numero de

Registro 2282-2021, en el cual al amparo de la ley 2786, solicito los informes
técnico legal y de catastro que sustentan la respuesta de la mencionada
Carta 461-2021. Al recibir la información solicitada se pudo constatar que el
Informe Legal que debía sustentar la mencionada Carta de respuesta, aún no
había sido elaborada, siendo inexplicable como pudo, en esas circunstancias,
haberse dado curso a la mencionada Carta N° 461-2021.

En este marco debo aclarar que el Sr. ROSITTE ROSALES es propietario,

con titulo otorgado por la Dirección de Reforma Agraria y debidamente
inscrito en la Oficina de Registros Públicos de Tumbes, en la cual se
establecen, los limites y linderos de la propiedad, pero por error material no
se consigna el área real de 2.6 Has, sino la de 2.4 Has. Error material que debe
ser solucionado, y que constituye lo medular de nuestra solicitud.
Tampoco existe discrepancia entre el área que figura en Catastro con el
Área Titulada porque el área Titulada forma parte de una Unidad menor
comprendida dentro de un área mayor que es la que resulta de sumar el
área titulada más el área en posesión que tiene desde hace muchísimos
años el Sr. Rositte Rosales, el que está pendiente de Titulación y se
formalizará oportunamente.

Por lo expuesto:
Solicito, que se retome y complete el tramite de mi solicitud elaborando el
Informe legal pendiente y posteriormente se pueda dar respuesta a nuestro
pedido. Rogamos Sr. director tener presente que esta es una solicitud
presentada en el mes de enero del año en curso, habiendo transcurrido 10
meses desde su presentación lo cual le agradeceré tener en cuenta por el largo
tiempo transcurrido.

Agradeciendo de antemano la gentileza en la atención de este pedido.

Me suscribo de Ud., muy atentamente

Tumbes, 11 de octubre de 2021

___________________________
HUGO GUTIERREZ VIDALON
DNI N° 00209212

Adjunto:
1. Copia de Título de Propiedad del Inmueble (expedido del título archivado
de Registros Públicos).
2. Copia del Plano del área titulada, (expedido del título archivado de
Registros Públicos).
3. Copia de solicitud, recepcionada con numero de Registro 2282-2021
4. Copia de Carta N° 461-2021-GOB.REG.TUMBES. DRAT.DSPR.D.
5. Copia del Certificado Literal expedido por SUNARP (La parte pertinente).
6. Solicitud de rectificación de error material con Registro N° 101-2021, que
deberá recabarse del expediente.
Antecedentes:

Con solicitud de Registro N° 101-2021, formule pedido de RECTIFICACIÓN de

ERROR MATERIAL por cuanto en el Título de Propiedad Inscrito en SUNARP
por parte de mi representado se consignó tratarse de una propiedad de 2.4
Hectáreas, cuando en realidad por la Memoria Descriptiva consignada en el
mismo Título, el área correspondiente es de 2.6219 Hectáreas, así figura en el
Informe Técnico N° 096-2021-GOB.REG.TUMBES-DRAT-DSPR-RBG-EGG.
Como evidentemente manteniendo los mismos linderos el área resultante es la
que se ha indicado de 2.6219 Hectáreas, el hecho que se consignara un área
ligeramente menor obedece indubitablemente a un error material. Teniendo
además en cuenta que no se pide modificación en absoluto de los limites y
linderos, tal como consta en el Titulo de Propiedad así lo indica el Informe
Técnico N° 52-2021-GOB.REG.TUMBES-DRAT-DSPR/RSF/MOA, que
reafirma que se trata de un error material.
Sin embargo, es necesario indicar que en la base grafica de la Dirección de
Saneamiento Rural, figura a nombre de ROSITTE ROSALES MEDINA un área
cercana a las 5.00 Hectáreas. Esto debe entenderse que del total de esta área
una parte de ella esta Titulada y el resto permanece como una POSESIÓN
que por muchos años mantiene el Sr. ROSITTE ROSALES MEDINA, la cual en
su momento será materia de un proceso de formalización de propiedad.
En este contexto la materia de solicitud de corrección de error material está
circunscrita al área Titulada, y no se trata de ninguna manera de una solicitud
de rectificación de área.

Motivos de la solicitud de Reconsideración. -

Mediante Carta N° 461-2021-GOB.REG.TUMBES. DRAT.DSPR.D.; se da
respuesta a la Solicitud de Rectificación de error material, sobreentendiéndose
que, habiendo cumplido con el procedimiento de los Informes técnicos, de la
Unidad de Catastro y el Informe Legal se procedió a dar curso a esta Carta.
Sin embargo, revisados los informes, se constata que el Informe Legal no había
sido aun elaborado, estando incompleto el procedimiento normado y que por lo
tanto invalida la mencionada Carta N° 461-2021. Por esta razón solicito por el
presente RECURSO DE RECONSIDERACIÓN, que se reinicie el tramite en el
punto en que el expediente debe pasar a la Oficina de Asesoría Legal para
preparar el Informe Técnico Legal, en cumplimiento de los procedimientos
normados.

POR TANTO:
Ruego a Ud., acceder a lo solicitado por ser de justicia.

Adjunto:
7. Copia de Título de Propiedad del Inmueble (expedido del título archivado
de Registros Públicos).
8. Copia del Plano del área titulada, (expedido del título archivado de
Registros Públicos).
9. Copia de Carta N° 461-2021-GOB.REG.TUMBES. DRAT.DSPR.D.
10. Copia del Certificado Literal expedido por SUNARP (La parte pertinente).
11. Solicitud de rectificación de error material, que deberá recabarse del
expediente de la solicitud de Registro N° 101-2021.

Muy atentamente,

Tumbes, 11 de octubre de 2021

___________________________
HUGO GUTIERREZ VIDALON
DNI N° 00209212