UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA

Programa: Derecho
Materia: Negocio jurídico y contratos
Presentado por: Cristhian Camilo Vargas Puentes
Grupo: 6A
Trabajo: Análisis jurídico de la figura de venta de cosa ajena en Colombia

Fundamentación jurídica de la venta de cosa ajena en la normatividad

colombiana

Artículo 1871 del Código Civil:

“La venta de cosa ajena vale, sin perjuicios de los derechos del dueño de la
cosa vendida, mientras no se extingan por el lapso de tiempo.”

Artículo 1874 del Código Civil:

“La venta de cosa ajena, ratificada después por el dueño, confiere al

comprador los derechos de tal desde la fecha de la venta.”

Artículo 1875 del Código Civil:

“Vendida y entregada a otro una cosa ajena, si el vendedor adquiere

después el dominio de ella, se mirará al comprador como verdadero dueño
desde la fecha de la tradición.”

Artículo 907 del Código de Comercio:

“La venta de cosa ajena es válida e impone al vendedor la obligación de

adquirirla y entregarla al comprador, so pena de indemnizar los perjuicios.”

Artículo 908 del Código de Comercio:

“Vendida y entregada a otro una cosa ajena, si el vendedor adquiere

después el dominio de ella, se mirará al comprador como verdadero dueño
desde la fecha de la tradición.

Por consiguiente, si el vendedor la vendiese luego a otra persona, subsistirá

el dominio de ella en el primer comprador.

La misma regla se seguirá en el caso de que el verdadero dueño ratifique la

enajenación hecha por el vendedor.”

Análisis de la figura

En principio se podría pensar que resulta imposible dar lo que no se tiene, pero
nuestra jurisdicción, tiene contemplada la figura de la venta de cosa ajena, esta

Cristhian Camilo Vargas Puentes

Derecho 6ª
C.C.1.026.295.555
Cod. 602094119
permite celebrar un negocio jurídico con un vendedor que no es el titular del
derecho real de dominio, aquí radica el argumento para esbozar su validez ya que si
bien se está celebrando un acto jurídico, el derecho de dominio no se adquiere por
la sola realización de ese acto. Además, si el vendedor no cumple con la obligación
de transferir el derecho habiéndose comprometido a ello, lo que generalmente pasa
cuando se vende una cosa ajena, el comprador puede optar por la resolución del
contrato y pedir indemnización por los perjuicios que esto le haya causado.

La normatividad colombiana ha abordado la tesis de la validez de la venta de cosa

ajena en sentencias como la C – 174 del año 2001 en la que se propone la
inconstitucionalidad de la figura frente al preámbulo de nuestra constitución, lo que
sugeriría que el hecho de que un vendedor pueda transferir bienes que no le
pertenecen sin reparar que el comprador no va a poder adquirir el bien en cuestión,
supondría una vulneración, como ya se ha dicho, a los preceptos constitucionales.

Sin embargo la Corte Constitucional, especifico en la providencia, que la figura de

venta de cosa ajena es válida en el entendido de que se limita a producir efectos
entre las partes que suscriben el acto jurídico. Además, dejar a salvo los derechos
del verdadero titular porque no intervino en la negociación, así ésta tenga por
objeto su propio derecho, es un principio que desarrolla debidamente los artículos
15, 16 y 17 de la Constitución Política, toda vez que resulta imperativo excluir de
los efectos del contrato a quien no tuvo la oportunidad de consentir en él, y es
principio ordenador de la libertad que cada cual pueda disponer de sus bienes o
dejar de hacerlo conforme se lo dictaminen sus propios intereses, haciendo caso
omiso, sin tener que explicarlo, de las estipulaciones de terceros que involucran lo
suyo.

Debemos recordar, que una cosa es la entrega de la cosa vendida y otra muy
diferente es la transferencia de la propiedad de dominio, la cual necesita del
principio de publicidad para perfeccionarse, en el caso de un inmueble en la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente o en el caso de un vehículo,
en la Secretaría de Movilidad respectiva

Intervinientes dentro de la aplicación y comprensión de la figura

Cristhian Camilo Vargas Puentes

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