PROGRAMA DE ESTUDIOS : Construcción Civil

MODULO PROFESIONAL : Ejecución de Obras Civiles

UNIDAD DIDACTICA : Control de Obra
SEMESTRE : Segundo
DOCENTE : Ing. Gonzalo Martin Cabrejos Mesta
FECHA : 20 de Setiembre del 2021 (Quinta Semana)
PRIMERA UNIDAD
Control de obra
Planificación y control de plazos de ejecución de obra.

Capítulo 19.
El proyecto para la ejecución de una obra.
1. El proyecto para la ejecución de una obra.
2. Control de costes. Estudio económico y de viabilidad de la obra.
3. Gestión de recursos en la planificación del proyecto de obra.
a. Determinar los requisitos del proyecto
b. Plan de trabajo
c. Plan de control
d. Identificar los riesgos
e. Ejecutar el proyecto
f. Seguimiento de plazos, costes y calidad.
g. Cierre y análisis de desviaciones respecto al presupuesto de la obra.
Capítulo 20.
¿Cómo se programa una obra?
1. Pasos previos.
2. ¿Cuánto se tarda en …?
3. ¿Cuánto cuesta hacer X en X tiempo?
4. No pillarse los dedos.
Capítulo 21.
Planificación de la obra. Fases del planning.
1. Modificación del planning en la fase de ejecución.
2. Planificación del proceso de ejecución de obra.
a. Antes de la construcción.
b. Durante la construcción.
1. Desglose de partidas.
2. Elaboración de ofertas.
3. Seguimiento de la planificación. Control de la calidad
a. Control y registro de documentos recibidos y emitidos. Documentación
actualizada y validada.
b. Supervisión de medios, calidad y cantidad de los trabajos ejecutados por
los contratistas conforme a la planificación
c. Recopilación de información para la dirección técnico y económica de la
obra.
d. Reuniones de obra y decisiones técnicas a pie de obra.
e. Gestión de conflictos.
f. Recepción y postventa
Capítulo 22.
Hitos de obra o planning.
1. Planificación informática. Hitos de obra o planning.
2. Calendario y horario.
Capítulo 23.
Planificación de recursos en la obra.
1. Métodos para maquinaria (alquiler, leasing, compra, etc.).
 2. Materiales y su almacenamiento.
3. Medios de seguridad de la obra.

Describa el sistema de programación de los tajos de obra.

Asignación de recursos humanos y materiales.
¿Cómo controlar la efectividad del planning de la obra?
Capítulo 24.
Gestión económica de una obra.
1. Certificaciones de obra.
2. Partes de trabajo y albaranes de entrega
3. Comprobación de facturas y pagos.
4. Retenciones de pagos.
5. Notas de abono.
6. Las liquidaciones.
7. Precios contradictorios.
8. Reformados.
9. Cuentas de la obra.
10. Liquidación final de obra.
Capítulo 25.
Control de las obras por plazos y precios unitarios.
1. Plazos de ejecución.
2. Control de trabajos y rendimientos “mano de obra”.
3. Control medios mecánicos “maquinaria”.
4. Control de materiales de obra.
5. Control de subcontratas
6. Costes no imputados.
7. Control de riesgos laborales “accidentes”.
8. Tablas comparativas.
Capítulo 26.
Causas de los retrasos en la obras.
1. Causas de retrasos en la obra ocasionados por el promotor.
2. Causas de retrasos ocasionados por el contratista.
3. Clasificación de los retrasos en construcción
4. Asignación de responsabilidades por los retrasos de la obra.
a. Retrasos no excusables.
b. Retrasos compensables.
c. Retrasos no compensables.
5. Origen de los retrasos.
Retrasos independientes.
Retrasos en serie.
Retrasos concurrentes.
6. Retrasos temporales.
7. Métodos para el análisis de retrasos en construcción.
8. Análisis de las causas del retraso en la obra.
a. Clasificación de los cinco niveles.
Nivel 1. Tiempo
Nivel 2. Métodos Básicos
Nivel 3. Métodos Específicos
Nivel 4 Implementaciones Básicas
Nivel 5. Implementaciones específicas
b. Métodos de la ASCE.
1. Método As-planned vs. As-built
2. Método Impact As-planned
3. Método Collapse As-built
4. Método Time Impact Analysis [TIA]
5. Método Window Analysis
6. Método Contemporaneous Period Analysis [CPA]
c. Validación de recursos para la aplicación de los métodos.
Selección, validación y rectificación del cronograma de “línea base”
Recursos, reconstrucción y validación del cronograma As-built
Recursos, reconstrucción y validación del cronograma As-built
Capítulo 27.
1. Presupuesto de la obra y herramientas de control presupuestario.
1. Unidades de medición
2. Organización del estado de mediciones.
 3. Descripción de las unidades de obra
2. Clasificación y ordenación de los capítulos de obra.
4. Tipos de mediciones
a. Mediciones preliminares
b. Mediciones de gestión
c. Mediciones de proyecto
d. Mediciones de ejecución
5. Cuando el presupuesto se enfrenta a la realidad de la obra.
a. Coste estándar y coste histórico o real
b. Análisis de las desviaciones
6. El coste en una obra. Materiales
7. El almacenaje de materiales.
8. El control del gasto en mano de obra.
9. Subcontratación.
10. El beneficio de la obra para el constructor.
11. La amortización como coste de obra.